6368
Проверь закреп Сотрудничество | Связь - @kommers_pr Индивидуальная консультация от 5 т.р. Чат - https://t.me/+enbJRwkQg3g2MWYy Все мои ресурсы и возможность меня поддержать - https://taplink.cc/kommersantrf
Почему на самом деле отмена льготной ипотеки на новостройки - это хорошо?
Я писал здесь про ипотечный и кредитный пузыри в нашей экономике. Я объяснял, чем это грозит. В США в 07/08 гг.. произошел именно ипотечный пузырь, точнее он лопнул. Чтобы недопускать этих лопаний пузыри нужно сдувать - рынок требуется остужать. Я писал, что остужать уже пора, акститесь, и все таки акстились.
Как это работает: человеки покупают квартирки по льготной ипотеке в новостройках. С кучей дисконтов, скидов, "на этапе фундамента" и т.д.. Кажется, что все ок, но человеки - это человеки. Человеки начинают на этом зарабатывать, покупая квартиры со всеми этими условиями с целью их перепродажи. Васи и Наташи смотрят вокруг, видят друзей, знакомых, которые делали так же, и повторяют за ними.
Застройщик не идиот, видит эту канитель, и думает "Я тоже хочу кусок пирога!" увеличивая цену. В итоге Наташи с Васями тоже поднимают цены и рынок начинает раздувать прайс на хаты без увеличения реальной ценности(стоимости) товара(недвижки).
В какой-то момент цены вырастают слишком сильно, или экономика попадает в кризис, или падает интерес или у вас появляется 33 дериатива (как было в США) и... и пиздец. Рынок встает, цены летят в пол, потребление стройматериалов, леса и рабочей силы помножается на ноль, в особо плохих случаях падают ценые банки.
А ведь начиналось все так хорошо, власти просто хотели, чтобы Вася с Наташей купили себе и карапузу трешку в Мытищах. Поэтому рынки, время от времени, нужно насильно остужать, ибо самостоятельно рынки остужаются очень больно.
КОММЕРСАНТЪ РФ 🇷🇺🇷🇺🇷🇺
Западные чиновники не смогли найти $200 млрд резервов ЦБ РФ — фактически найти и заблокировать удалось только около $100 млрд, сообщил замглавы Центра геоэкономики при Atlantic Council Чарльз Лихфилд.
Оценка в $300 млрд замороженных российских резервов основывалась на данных российского ЦБ. Где находятся оставшиеся $200 млрд и существуют ли они вообще, неизвестно.
Я, конечно, дико извиняюсь, но сам собой напрашивается другой вопрос - а они были вообще?😁😁😁
КОММЕРСАНТЪ РФ 🇷🇺🇷🇺🇷🇺
Я антипод не просто медиа-машины штампующей каждый день вместо аналитики бессмысленные строчки, обесценивая понятие слова напрочь.
Я антипод всей признанной аналитики которая к аналитике не имеет никакого отношения. Шулера и имбецилы, пишут про нефть, которая подорожает после потолка цен, городские сумасшедшие крушат доллар, с момента его появления, золото у них ликвидный актив. Шутите про Оруэлла, и обратную реальность. Только не заметили, что сами создали обратную реальность именно в экономике, давая прогнозы каждый день которые перебивают друг друга, а оправдание? Ну, что вы, мы не предусмотрели, обстоятельства изменились.
Но они пишут об этом, потому что им… платят за это.
Им платят не за то, чтобы они анализировали и хотя бы на минуточку взглянули на реальный мир, им платят за то, что они занимаются бредом.
А знаете, что самое забавное во всей этой истории? Рынок медиа работает очень просто, это пожертвования и реклама. Пожертвования могут быть оформлены на как подписки на контент (на газету, или на мой бусти😉), а реклама может быть интегрированной в статью или обычной.
Так вот самое забавное, что моими клиентами являются те же Сбербанк, Альфа, Контур, которые являются клиентами этих новостных помоек вокруг
И в этом на собственном примере я показываю всем. И вам, и им, и себе, как настоящий эксперт, который любит ставить эксперименты, что не нужно быть мудаком, чтобы работать в медиаполе. А может, ими движешь что-то еще? Кто знает🤭
КОММЕРСАНТЪ РФ 🇷🇺🇷🇺🇷🇺
И тут я влюбился еще раз😍❤️🔥🥰
КОММЕРСАНТЪ РФ 🇷🇺🇷🇺🇷🇺
Такая разная эта Москва…
КОММЕРСАНТЪ РФ 🇷🇺🇷🇺🇷🇺
https://www.gazprom.ru/tenders/item/?from=mail#559401
Тендер на консервацию. Кто желает поучаствовать?
А я говорил, слишком большое падение выработки, газ и нефть не кран с водой, нельзя кран закрыть, только консервация.
Чем консервация для нас грозит я писал много раз, скажу еще раз, но кратко: расконсервировать месторождение в абсолютном большинстве случаев невозможно по причине дороговизны процесса. Это значит, что если консерваций будет много (крупных месторождений всего 8, к слову), то мы получим излечение от голландской болезни. Если непонятно выразился - почитайте, хотя бы, википедию, расширьте кругозор, все поймете
КОММЕРСАНТЪ РФ 🇷🇺🇷🇺🇷🇺
Проблема только в том, что на фоне ускоренного импортозамещения и упрощения всего, чего только можно в фарминдустрии, и без того сомнительное качество российских лекарственных препаратов ушло в глубокий минус: препараты изготавливаются из непонятного сырья, "дженерики" не проходят испытания по биоэквивалентности и так далее. Проще говоря - аптеки будут заполнены абсолютно бесполезным мелом и гомеопатией. Нельзя вот так просто взять и скопировать молекулу ЛС и сляпать на коленке точно такую же, в процессе создания препарата играет роль множество факторов: сам технологический процесс, чистота получаемого вещества, соотношение энантиомеров одной молекулы в готовом продукте, носители действующего вещества и много, много другого.
Читать полностью…
Это - заголовок РБК
Не надо просить позитиффчика там, где его нет😁😁😁
КОММЕРСАНТЪ РФ 🇷🇺🇷🇺🇷🇺
Зарплаты и топ-менеджемент (ч.15)
Ну а теперь вернемся к новости. Зная все указанное мы слышим, что Минфин хотел ограничить доходы топ-менеджеров, и вызвал этим огромную текучку на столь высоком уровне. Это полностью подтверждает наш тезис, о том, что наемникам, по сути, похеру, они лояльны бабкам которые капают им на счет, у них не сформирована мотивация думать о компании. И Минфин в итоге отступил, теперь награда будет просто "обсуждаться" с бюрократами из Министерства Финансов. Получив все те знания, которые я передал вам в этом цикле, вы сами можете сделать выводы об этом.
В оконцовке я добавлю вот что. Пока мы все это обсуждали, наш разговор был достаточно обезличенным, чтобы вы могли приложить текст к любой интересующей вас компании и увидеть либо негативную картину, отраженную мною, либо положительную систему с опционами, так же мною названную и рассказанную. Но нужно напомнить. Масштаб катастрофы неясен, пока вы не поймете - все эта актуально для Газпрома, от которого зависит тепло в вашей квартире. Для немецкого Юнипер от которого зависит немецкая экономика. Для гигантов индустрии IT, без которых мы останемся без гаджетов и связи, для фармацевтов, из-за чего мы рискуем остаться без лекарств и многие заболевания до сих пор неизлечимы именно из-за этой проблемы. Геппатит С не могли вылечить многие годы, а в итоге терапию придумали индусы, пока международная фарма сидела и ебла голову, потому что - а зачем?
Наша жизнь напрямую зависит от всех этих компаний, начиная от банков, которые обеспечивают финансовую стабильность, заканчивая государственными монополиями в естественной среде. Ж/д инфраструктура, всемирная паутиа, государства. Все это подвержено данной эррозии и если ничего не делать, то, в какой-то момент, что-то где-то наебнется, и это будет очень неприятно, если не сказать более грубо. Вот так.
КОММЕРСАНТЪ РФ 🇷🇺🇷🇺🇷🇺
Китай закрыл порты для судов с российской страховкой.
Знаете, мне даже добавлять сюда ничего не хочется. Но я обязан это сделать, ведь выводы есть мнения, а сколько людей - столько и мнений. А я желаю, чтобы вы знали истину, а не догадки и домыслы.
Отказ от судов с российской страховкой обусловлен двумя фактрами и ведет к двум выгодам для той стороны:
1. Российская страховка видится токсичной и несостоятельной нашим партнерам. То-есть, с одной стороны, они боятся, что это как-то повлияет на вероятность введения вторичных санкций, а с другой стороны, что в случае страхового случая не будет никакой выплаты.
2. Китайцы просто монополизируют рынок. Они прямо нам говорят - страхуйтесь у нас, мы заработаем. А вы? Нам ваша выгода не интересна.
Дело вот в чем, европейская страховка нам не очень доступна, а с введения ценовых потолков картина еще хуже. Застраховаться можно у себя или у оставшихся стран. По сути у себя да у китайцев, больше, особо, не у кого. А они пользуются, что не удивительно
КОММЕРСАНТЪ РФ 🇷🇺🇷🇺🇷🇺
Скоро новая коллекция, следите за каналом 😉
КОММЕРСАНТЪ РФ 🇷🇺🇷🇺🇷🇺
Сувенирные документы, легальные ву, справки и все в этом духе
Консультации, помощь в замене иностранных прав на российские
Медицинские заключения, изготовления дубликатов по вашим и нашим данным.
t.me/pravalegko
#интеграция
💳Оформим карту иностранного банка. Можно без доверенности, можно за 1 день, можно с доставкой в любую страну мира. Оформление строго на ваше имя, прямые договора с банками и собственные представители во всех странах.
❤️Выдано 5000 карт. Мы единственные, кто работает в открытую. Так же открываем юр. лица, оформляем ВНЖ, а еще 9 лет находим горящие туры и дешевые авиабилеты - в любом случае подпишитесь на канал @travelbelka
Почитать и заказать карту: https://travelbelka.ru
Получить консультацию: /channel/BelkaPay_bot
Сравнить карты: https://travelbelka.ru/cards/
#интеграция
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
💎 БАНКУЕМ - кому важна финансовая безопасность, интересны махинации российских банков и хочется знать больше про нечестных застройщиков, кидающих на деньги всех без исключения.
🔺 Инвестиции в Недвижимость - это канал профессионалов об инвестициях в недвижимость.
Мы подскажем вам лучшую стратегию инвестиций.
А также раньше всех- новости рынка, обзоры сетевых арендаторов.
🏛 Банки - здесь самые актуальные новости в банковской сфере .
Курсы валют, банки, Мосбиржа, Форекс, ЦБ РФ.
🔶 На канале БИЗНЕСМЕН ты сможешь узнать:
✅Рабочие бизнес идеи
✅Бесплатные схемы заработка
✅Свежие новости из мира бизнеса и инвестиций
Просто читая этот канал каждый день, ты будешь обречён на желаемый результат в бизнесе.
💸 Талантливые предприниматели делятся 100%-ными идеями, которые дают увесистую прибыль здесь и сейчас.
Не потеряйте — Бизнес Info
Бизнес 24/7 - 🔑Ключ от НЕЗАВИСИМОГО БИЗНЕСА
🔲Новости
🔲Аналитика
🔲Бизнес-стратегии
Наш канал STURTUP | Business
поможет тебе выбрать тот самый бизнес, который приведет тебя в лоны благополучия и богатства.
🔹Россия глазами Коммерсантъа - канал финансового консультанта ЦБ, освещающий только важные экономические новости, проводя качественный анализ каждой из них.
👤 НЕипотечный брокер - канал эксперта banki.ru Александра Широкова о кредитах наличными💵, кредитном здоровье. Здесь вся правда о кредитовании без прикрас, полезные советы, авторские посты с перчиком 🌶 . А еще любой подписчик канала может заработать💰 на кредитах вместе с автором благодаря шикарной партнерской программе.
🔥 Ракута про НЕДВИЖКУ - авторский блог топ эксперта про ипотеку и недвижимость. Особенности новостроек, закрытые старты продаж, выгодные инвестиции и много горячей информации!
Подборка организована DREAMSMM
🔶Доходные ГАБы- канал об инвестициях в коммерческую недвижимость.
Анализ самых интересных объявлений на рынке Москвы и Московской области.
🔶 MBA YOURSELF - Книжный клуб бизнес (само)-образования: рекомендации нужных книг, мотивация на правильное чтение, сильное окружение.
🔹◾️Как добиться финансового процветания?
◾️Где открыть резервный счет для бизнеса?
◾️Можно ли не платить проценты по кредитке?
Ответ на эти и другие интересующие тебя вопросы собраны в Telegram Канале STARTAP |Business
Подписывайся прямо сейчас и будь в курсе новостей финансового мира.
🔹Вещаю с места событий быстрее всех, без фейков.Не живи в иллюзиях - будь в курсе реальности!
🔹Мир Недвижимости — главный стройвестник телеграма
Гораздо легче построить с нуля, чем перестраивать старое (c)
🔹Как перестать терять свои деньги расскажет канал «О бизнесе»
Канал ведёт практикующий бизнес-психолог.
🔹Все о недвижимости в России - Инсайты, новости, недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья , на канале /channel/novostroy9
Все самое главное о недвижимости . Главные новости , инсайты, Российской Федерации, на канале /channel/domo_stroy9
🔹Россия глазами Коммерсантъа - канал финансового консультанта ЦБ, освещающий только важные экономические новости, проводя качественный анализ каждой из них.
🔶Почему не надо покупать недвижимость?
Как инвестиции в Telegram-каналы дают от 50% годовых? Как проверить любого эксперта по инвестициям?
На эти вопросы отвечает человек, который 15 лет управляет капиталами частных инвесторов.
🎯Подписывайтесь на его канал.
📌Подборка организована @agencymiras ♻️
Распространенные заблуждения о биткоине
А биткоин это скам? А пузырь? Он ведь анонимен? Криптовалюты - зашифрованы? Ведь они "крипто"! Разберемся в этих популярных вопросах вместе.
Продолжение доступно по ссылкам:
Для российских карт - https://boosty.to/kommersantrf (500₽ одна статья или 800₽ ежемесячной подписки на все статьи)
Для иностранных карт - https://www.patreon.com/kommersantrf (9$ ежемесячной подписки на все статьи)
В бесплатном доступе статья появится 5 января в этом канале.
Спасибо вам за вашу поддержку. Статьи выходят каждую неделю по вторникам на платных площадках. Темы - экономика и криптовалюты. Через месяц после выхода они появляются здесь, в Библии Коммерсантъа.
БИБЛИЯ КОММЕРСАНТЪА 📚📚📚
Как в текущей ситуации защитить свои сбережения?
И другие финансовые вопросы, которые беспокоят всех сейчас.
Для того,чтобы разобраться заходи на этот канал и читай
Как выжить во время экономического кризиса?
Как переводить деньги безопасным способом в любую точку мира сейчас?
В канале множество бесплатных материалов, написанных простым и понятным языком, а для тех кто хочет во всем разобраться подготовлен бесплатный курс для новичков🤫🔥
Подписывайся👉🏻 тут финансы не откладывай свои финансы на потом!
#интеграция
Упрощенный порядок предоставления лицензий на производство лекарственных средств
Хорошие новости тоже должны быть и они, пускай и редко, пускай и очень короткие, но есть. На днях наш премьер подписал подстановление, согласно которому упрощенный порядок предоставления лицензий на производство лекарственных средств будет действовать на постоянной основе с 2023 года.
Что это такое? Дело в том, что у нас в этом году по постановлению от 25.11.22 проходил эксперимент, когда вместо ручного ношения бумаг и документов в разные органы, лицензированние лекарств решили перевести так же, в рамках цифровизации, перенести на электронную базу. Эксперимент признан успешным, и новый порядок введет на постоянную основу. Теперь, чтобы зарегистрировать производство лекарства, вам достаточно подать все документы одной кнопкой на госуслугах, а срок предоставления лицензии сокращается с 45 до 30 дней. Упростили жизнь.
Негативщики начнут рассказывать, мол "а кому упростили?" и искать выгодоприобретателей и будут правы. Но не забывайте, пока ищете, что и тем, кто не был аффилирован с этим, это очень упрощает жизнь 😉
КОММЕРСАНТЪ РФ 🇷🇺🇷🇺🇷🇺
Что делать предпринимателю, когда экономика нестабильна?
Найти решения, чтобы минимизировать расходы, оставаться востребованным и продолжить зарабатывать. Если для этого нужны авто, оборудование и другая техника, лучший инструмент — лизинг.
Оформить его быстро и на удобных условиях поможет проверенная компания. Искать ее и тратить время не нужно — просто обращайтесь в Альфа-Лизинг:
- Онлайн каталог техники
- Акции, субсидии и эксклюзивные скидки
- Все онлайн и без визитов в офис
- Решение по заявке за 2 часа
- Аванс от 0%.
Бизнес может развиваться в любых обстоятельствах. Главное — использовать правильные финансовые инструменты.
Весь декабрь в Альфа-Лизинге снижена ставка: минус 1,65% на новую технику и с пробегом.
Оставляйте заявку на сайте прямо сейчас.
#интеграция
Тинькофф и БКС заявили, что подали заявки на разблокировку активов лиц не попавших под санкции.
Это они типа для инвесторов стараются. Громко об этом везде заявили, и громко везде об этом написали. Об этом отчитались уже все "крутые" финансовые СМИ. И в РБК и в Ведомостях, не знаю даже занесли им или они сами решили написать, решайте для себя сами. Об этом так же отчитались и Финам и Альфа, в общем все участники рынка. А я открою тайну.
Страшную тайну.
Рассмотрение прокуратурой таких дел занимает от 1,5 лет. Если в дело не вмешаются еврочиновники (на это есть шанс) то 6 трлн рублей, зависших с марта на экранах приложений миллионов россиня так и будут существовать на экране, без возможности трансформации в реальные средства.
КОММЕРСАНТЪ РФ 🇷🇺🇷🇺🇷🇺
Зарплаты и топ-менеджемент (ч.14)
Давайте я вас порадую и потешу ваши души.
Кароче, в Штатах даже есть хер по имени Карл (блять КАРЛ) который экспертно ебурит всех этих мудаков по самые небалуй. Этого чувака, обычно, нанимают акционеры, которые прочитали умных людей, типа меня, обнаружили, что их наебывают, и решили не мириться с таким положением дел. Карл становится таким же топом, но при поддержки акционеров сносит нахер весь управляющий коктейль вверенной ему корпорации. Да, вот так берет и сносит нахер. А еще он проводит внутренние расследования и за каждую найденную хуйню обращается от лица корпорации в суд, чтобы нещадно выебать каждого, кто попадется ему под руку. Жуткий типок, зато эффективный. Карл выстраивает в каждой фирме, где бывает, систему именно с опционами. Я уверен, что о том как именно она работает и воздействует на человека вы уже поняли, но я добавлю пару слов.
Суть опциона в том, что вам выплачивают условно говоря бумаги, предъявив которые вы можете купить акции компании, в которой работаете, по зафиксированной сегодняшней цене. А дальше продать ее с выгодой, ведь вы купили по цене действительной на день открытия опциона, сегодня она может быть выше. Например, вы работаете в Apple, и вам скидывают каждый месяц по 1 опциону на 1 акцию раз в квартал. Опцион американский (там есть разные типы, как и у фьючерсов, но не суть), поэтому он может быть предъявлен в любое время, а срок, к примеру, год. В чем смысл? Если вы, и все остальные сотрудники, в том числе топы, напортачите, и у компании подкосятся ноги, то вы не сможете извлечь выгоду. А вот если вы будете умничками, то и Санта-Клаус не понадобится! Вы банально пойдете на биржу и предъявите скопившиеся опционы. Та же Apple, 2021 год, январь, 132 доллара за бумагу. В декаре того же года максимум стоимости одной акции был 182 доллара за бумагу. А если бы менеджер и любой другой товарищ получил сразу бабки налом - к чему старания? Ведь все уже получено 🙂
КОММЕРСАНТЪ РФ 🇷🇺🇷🇺🇷🇺
Зарплаты и топ-менеджемент (ч.13)
Вспомним директоров и топ-менеджеров, которые занимаются обратной селекцией и убивают компании, на которые мы молимся. Их выгода не отложена. Считать, что «повышение» - отложенная выгода это проблема наблюдателя. Чтобы получить повышение не обязательно быть лучшим и выжимать все соки эффективности из своего отдела или региона, нужно уметь разговаривать, договариваться, дружить, искажать данные своего подразделения. Например, подсовывать данные порционно, чтобы не вызвать большой негатив, сгладив его. А после повышения ему отдел глубоко до пизды, ибо он за него больше не отвечает. Хотя и так ответственность была очень условной.
Развитая финансовая система давно уже придумала то, что решает эту проблему одним ударом без какого-либо добавочного контроля и лишних усилий - премия опционами. Этот механизм использовал даже Яндекс, хотя их золотая акция лежит в Сбере, ха-ха. Как я уже сказал, этот эликсир придуман давно, проверен на практике и… и да. Большинство компаний захомутали мудаки-менеджеры которые не пропускают такие решения. Почему? Ну, Боже правый, они же не идиоты! К чему им лишние сложности с этими вашими опционами, это ж придется работать, а не одевать специально пошитый в ателье пиджак и строить умную рожу на очередном заседании, блея артистизмом на сцене, чтобы убедить публику, будто ты реально добился и достоит, что ты дохуя умный, а на деле - вовсе продукт обратной селекции.
КОММЕРСАНТЪ РФ 🇷🇺🇷🇺🇷🇺
Зарплаты и топ-менеджемент (ч.12)
А теперь вернемся к разговору о мотивации и ответственности. Эликсиров чуда мы знаем много, но реально действителен лишь один - опционы. На моем канале вы можете даже найти подкаст об опционах, но я кратко поясню - опцион это право купить или продать (пут опцион и кол опцион) что-то, например, акции компании.
Давайте еще раз вспомним Сфорца и наемников его эпохи. Я сказал, что отличие Сфорца, благодаря которому (и удаче) он запомнился в истории - иная мотивация. Не был великим, но приватизировал трон целого герцогства, хотя сам был бандитом, просто при шпагах. В чем же дело? Как мы помним, Сфорца был замотивирован именно идеей получения официальной власти и эта идея требовала от него быть лучше, чем остальные. Почему? Потому что если ты незаметный обычный кондотьер, то никто не выдаст за тебя замуж целую принцессу, нужен престиж и имя. Отложенная выгода.
Это очень важное понятие, о котором редко вспоминают, управляет не только успешными наемниками, оно правит всеми, кто делает на будущее. Бизнесменом, который вкладывает, чтобы потом хорошо заработать, или постоянно зарабатывать. Учеными, которые всю жизнь изучают труды коллег, пишут свои, в надежде на премию или открытие и сопутствующие барыши. Писатели, художники, артисты, правозащитники - все эти самые важные с точки зрения эффективности люди работают на отложенной выгоде, еще это называют потреблением надежды. Поскольку Сфорца питался надеждами будущего, он делал для этого будущего очень нестандартные для своей работы действия, иррациональные. Хотя классическая школа экономики и рассматривала людей, как рацио, она смотрела на это очень узко. Мы рациональны, но не всегда эту рациональность видно. Сфорца должен был зарабатывать, бегать с поля боя и быть таким же ненадежным, как собратья по ремеслу, но он был чуть более лучшим, чем они. Если бы мы не видели его с высоты истории, мы бы считали, что он просто ебанутый, но сегодня мы с вами знаем что им двигало.
КОММЕРСАНТЪ РФ 🇷🇺🇷🇺🇷🇺