(P.N.L) channel

03 August 2026 06:41

⭕️نرخ جدید دیه: (خلاصه که مراقب باشید)

دیه‌ شکستن کامل بینی : 2 میلیارد و 100 میلیون تومن

شکستن فک بالا : 160 میلیون تومن

شکستن فک پایین : 640 میلیون تومن

شکستن هر دندون : 105 میلیون تومن

شکستن دست : 160 تا 210 میلیون تومن

شکستن سر : 120 میلیون تومن

شکستن پا : 210 میلیون تومن

شکستن گوش : 350 میلیون تومن

کبودی صورت : 6 میلیون تومن

(P.N.L) channel

03 August 2026 06:35

⛔️توقف بازار مسکن پس از پرش قیمت‌ها؛ همچنان خریدار نیست

👈عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران:

♦️هیجاناتی که ابتدای امسال به بازار مسکن وارد شده بود تا حد زیادی فروکش کرده است.

♦️قیمت‌های اعلامی هیچگونه تناسبی با توان مالی متقاضیان مصرفی ندارد.

♦️به دلیل نبود مشتری، مالکان مجبور شده‌اند از نرخ‌های خودشان کوتاه بیایند.

(P.N.L) channel

01 August 2026 07:52

درخواست یک پارکینگ مسقف برای یکی از ساکنین زیتون

در صورت داشتن پارکینگ مسقف اجاره با ما تماس،بگیرید .
34516191
09139743250

(P.N.L) channel

28 July 2026 06:27

رهن و اجاره
خیابان / رزمندگان
۱۴۰ متر سه خوابه
طبقه ۶ با آسانسور
کف پارکت
سه طرف نور عالی
بازسازی،شده
دارای آسانسور
پارکینگ اختصاصی
انباری اختصاصی
سرمایش کولر گازی
تراس دارد
چشم انداز سه طرف

رهن و اجاره میباشد و بستگی،به میزان رهن پرداختی،شما میباشد .



📲 کانال تلگرام:
https://t.me/joinchat/AAAAAD7zl3bCpNZubcnYZA
✅ کانال واتساپ:
https://chat.whatsapp.com/LAecXB2wRGX1guT0VOvpUs

✅ کانال ایتا :
https://eitaa.com/parsainnick




ثمره اعتماد شما به ما اطمینان خاطر شما در تمام مراحل قرارداد میباشد.

پارسیان نیک لاچیانی
☎️ 03134516191

📞09139743250

(P.N.L) channel

26 July 2026 06:22

🏡 واحد سه‌خوابه ۱۱۰ متری در بهترین موقعیت چهارراه طاهرزاده 🏡

✨ یک واحد خوش‌ نقشه ودرموقعیت عالی، کلیه ساکنین مالک هستند و بافت منطقه بروز و نوساز میباشد

🔹 ۱۱۰ مترمربع، سه‌خوابه
🔹 بهترین موقعیت چهارراه طاهرزاده
🔹 طبقه چهارم
🔹شمالی
🔹 دارای آسانسور
🔹 سند تک‌برگ
🔹پارکینگ روبازوفاقدانباری
🔹 کلیه انشعابات مجزا
🔹 ساختمان ۹ واحدی (در هر طبقه فقط ۲ واحد)
🔹 تمامی ساکنین مالک هستند

💰 قیمت: ۹ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان

📞 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و هماهنگی بازدید:

09136016141

09139743250

03134516191


گروه مشاورین املاک پارسیان نیک
ثمره اعتماد شما، اطمینان خاطر در تمامی مراحل قرارداد.

(P.N.L) channel

25 July 2026 19:20

دوگانگی رفتار
در فضای حرفه‌ای معاملات ملکی، همواره با رفتارهای دوگانه‌ای مواجه می‌شوم که تأمل‌برانگیز است. یکی از رایج‌ترین این تناقض‌ها، در نحوه‌ی قیمت‌گذاری مالکان دیده می‌شود:

هنگامی که مالک قصد فروش واحد خود را دارد، با اطمینان کامل از منحصربه‌فرد بودن ملک خود و مجتمع خود سخن می‌گوید، آن را بی‌نظیرترین مجتمع و گزینه در بازار معرفی می‌کند و بر اساس همین باور، بالاترین قیمت را طلب می‌کند. تا اینجاش،خوبه

اما به محض اینکه ملک خود را فروخت و در همان مجتمع قصد تهیه و خرید واحد بزرگ‌تر یا تهیه‌ی ملکی برای بستگان ، و خانواده اش در میان می‌آید، ناگهان تمامی معیارها تغییر می‌کند؛ سن بنا، کیفیت مصالح، موقعیت و حتی کوچک‌ترین جزئیات بهانه‌ای می‌شود برای شکستن قیمت و پایین کشیدن ارزش ملک مورد نظر در همان مجتمع 😳😳

البته اینجانب در هر دو موقعیت، رویه‌ای مبتنی بر واقع‌بینی و انصاف را در پیش می‌گیرم و به شعارهای فروشنده یا بهانه‌های خریدار توجهی ندارم. اما در مواجهه با این دوگانگی رفتاری، که ریشه در منفعت‌طلبی محض دارد، ناخودآگاه به تأمل وا داشته می‌شوم.

این پرسش در ذهن ام نقش می‌بندد که چگونه یک فرد، در دو موقعیت مشابه، به یک اندازه بر موضع خود اصرار می‌ورزد، بی‌آنکه تناقض گفتار و رفتارش را احساس کند؟ گویی حقیقت و قیمت ، چیزی جز انعکاسی از خواستِ لحظه‌ای نیست.

و در نهایت، این رفتارِ متناقض، نه تنها در حرفه‌ی ما، که در بسیاری از عرصه‌های زیستی انسان معاصر، به وفور دیده می‌شود و جای درنگ و واکاوی دارد.

(P.N.L) channel

24 July 2026 18:32

✅فروش،سه خوابه
۱۳۵ متر
طبقه اول با آسانسور
دارای سه طرف نور
پارکینگ مسقف
انباری اختصاصی
کابینت جدید و به روز
دارای چشم انداز فضای سبز
سند شش دانگ و آماده انتقال
بازسازی،شده
دارای،دو سالن میهمان و نشیمن
دو واحد در طبقه
قیمت اعلامی فروشنده
13 میلیارد تومان

دارای،مستأجر است و بازدید فقط با هماهنگی امکان پذیر است.

گروه مشاورین پارسیان نیک لاچیانی
34516191
09139743250

(P.N.L) channel

24 July 2026 14:19

✅فروش دو خوابه
جابر انصاری ، لوکیشن عالی در جابر انصاری
۹۵ متر دوخوابه .طبقه دوم
با پله و بدون آسانسور
۲۰ سال ساخت
نور شمالی و پر نور
پارکینگ مسقف اختصاصی
انباری اختصاصی
سند تک برگ و آماده انتقال
دو واحد در طبقه
کامل بازسازی،شده
دارای آشپزخانه و سالن بزرگ
تراس دارد
قیمت : 7 میلیارد تومان
هفت میلیارد تومان
⭕️تصاویر به زودی ارسال میگردد
گروه مشاورین پارسیان نیک لاچیانی
34516191
09139743250

(P.N.L) channel

23 July 2026 06:07

🔴قیمت دلاری مسکن در تهران

🔹میانگین قیمت هر متر مسکن در تهران به ۲۵۵ میلیون تومان رسیده که با دلار ۱۹۰ هزار تومانی، معادل متری ۱۳۴۰ دلار میشه!

🔹محدوده ۱۳۰۰ تا ۱۴۰۰ دلاری در سال های اخیر محدوده مقاومتی مهمی برای بازار مسکن بوده که معمولا بعد از اون شاهد رشد بیشتر قیمت دلار نسبت به ملک بودیم.

(P.N.L) channel

22 July 2026 06:26

پارکینگ روباز و انباری صرفا جهت ساکنین مجتمع موجود میباشد .

جهت اطلاعات بیشتر تماس بگیرید
34516191
09139743250

(P.N.L) channel

19 July 2026 15:59

✅یادداشت حقوقی در خصوص حدود اختیارات و وظایف مشاوران املاک :



موضوع: تبیین جایگاه حقوقی مشاور املاک در مقابل مرجع قضایی

مقدمه:
برای درک بهتر جایگاه خود، اجازه دهید یک تشبیه حقوقی دقیق برایتان ترسیم کنم. فرض کنید یک شهروند برای بیمه کردن خودروی خود به نمایندگی یک شرکت بیمه مراجعه میکند. نماینده بیمه، حق بیمه را دریافت، فرمها را پر کرده و قرارداد فی مابین را تنظیم و صادر میکند. وظیفه نمایندگی بیمه دقیقاً همین نقطه پایان مییابد.

حال اگر آن خودرو تصادف کرد و راننده مدعی خسارت شد، آیا آن شخص دوباره به همان نمایندگی بیمه مراجعه میکند تا نماینده برایش حکم صادر کند یا خسارت را تقویم نماید؟ قطعاً خیر. او به بیمه مرکزی یا کارشناسان رسمی دادگستری و نهایتاً دادگاه مراجعه میکند. نمایندگی بیمه، نه دادگاه است، نه کارشناس رسمی و نه ضابط اجرا. او صرفاً واسطه فروش و تنظیم قرارداد اولیه است.

حال این تشبیه را دقیقاً بر روی مشاور املاک پیاده میکنیم:

۱. وظیفه مشاور املاک (همانند نمایندگی بیمه):صرفاً یک واسطه هست . وظیفه حقوقی محدود به تنظیم مقدمات عقد اجاره یا بیع، نوشتن صورتجلسه و دریافت حق کمیسیون بابت این واسطه گری است. تهیه پیشنویس قرارداد اولیه، جزو وظایف مشاور املاک است ، اما به شرطی که کامل، منطبق با قانون و منصفانه باشد.

۲. آنچه که مطلقاً در حیطه مشاور املاک نیست (تأکید ویژه):
مشاور املاک یک مرجع قضایی نیست و هرگز نباید خود را جای دادگاه یا کارشناس رسمی دادگستری جا بزند. بنابراین:

· حکم تخلیه صادر نمیکند

: اگر مستأجر از تخلیه امتناع ورزید ربطی،به مشاور املاک ندارد تنها مرجع صالح برای صدور حکم تخلیه، دادگاه حقوقی یا اجرای احکام است.
· کرایه و اجاره بها به موقع (اجرت المثل یا مابه ازای تصرف) را تعیین و وصول نمیکند: . این کار بر عهده کارشناس رسمی دادگستری و حکم دادگاه است.

· تعیین خسارت وارده به خانه: اگر مستأجر به خانه خسارت زده، مشاور املاک نه کارشناس رسمی هست و نه قاضی
تعیین قیمت خسارت، نیازمند کارشناسی رسمی دادگستری و تأیید دادگاه است.

۳. نقش مجاز مشاور املاک در هنگام اختلاف:
فقط و فقط مجاز به میانجیگری و اصلاح ذاتالبین هست یعنی می‌تواند طرفین را پای میز مذاکره بنشاند و پیشنهاد دهد ،
اما اگر یکی از طرفین رضایت نداد، پرونده مختومه و وظیفه مشاور املاک تمام است .

(P.N.L) channel

18 July 2026 09:44

💵 دلار آمریکا فروش 🔴 : 193,500 تومان

💵 دلار آمریکا خرید 🔵 : 193,100 تومان

💶 یورو فروش : 221,370 تومان

دلار کانادا فروش 🇨🇦 : 139,520 تومان

درهم امارات 🇦🇪 : 52,580 تومان

سکه امامی ✴️ : 190,000,000 تومان

سکه بهار آزادی ✴️ : 184,000,000 تومان

نیم سکه✴️ : 97,500,000 تومان

ربع سکه✴️ : 56,500,000 تومان

سکه گرمی✴️ : 28,500,000 تومان

طلای 18 عیار هر گرم ✴️ : 18,698,920 تومان

مثقال طلای آبشده✴️ : 81,000,000 تومان



#نرخ_ارز 🕐 شنبه ۲۷ تیر ۱۴۰۵ ساعت ۱۱:۰۹

(P.N.L) channel

18 July 2026 06:22

رهن و اجاره
خیابان / رزمندگان
۱۴۰ متر سه خوابه
سه طرف نور عالی
بازسازی،شده
دارای آسانسور
پارکینگ اختصاصی
انباری اختصاصی
سرمایش کولر گازی
تراس دارد

رهن و اجاره میباشد
و مبلغ آن توسط مالک به زودی اعلام میگردد


📲 کانال تلگرام:
https://t.me/joinchat/AAAAAD7zl3bCpNZubcnYZA
✅ کانال واتساپ:
https://chat.whatsapp.com/LAecXB2wRGX1guT0VOvpUs

✅ کانال ایتا :
https://eitaa.com/parsainnick




ثمره اعتماد شما به ما اطمینان خاطر شما در تمام مراحل قرارداد میباشد.

پارسیان نیک لاچیانی
☎️ 03134516191

📞09139743250

(P.N.L) channel

15 July 2026 14:41

مردم جنوب ایران، را دریابید
مردمی که سراسر عشق و امید و حال خوبن و امکانات کل ایران رو ایجاد می‌کنن .

از شما می‌خواهیم اجازه ندید در این شرایط گرما و رکود و جنگی، زندگی رو برای مردم سخت تر کنه.

اکثر مردم جنوب کاسبی خودشون رو دارن. خانواده‌هایی که با کسب حلال، زندگی چندین نفر رو تامین می‌کنن. از این کسب و کارها حمایت کنید. بی‌شمار خانواده‌هایی هستن که زنان اون خانواده با ساخت محصولات متنوع خرج زندگی رو جور می‌کنن.

مردم جنوب نیاز به کمک و پول کسی ندارن. قرار نیست به کسی صدقه داده بشه ولی امروز اکثر مردم از طریق اینترنت کارهاشون رو می‌کنن و باید از این فرصت استفاده بشه.

ازتون می‌خوام این مدت بیشتر هوای کسب و کارهای جنوب رو داشته باشید.
✅ خریدهای،اینترنتی رو از جنوبی‌ها انجام بدید.
✅ اگر کسی از جنوب خرید می‌کنه ازتون باهاش راه بیاید.
نذارید رکود جنگ وارد زندگی مردم جنوب بشه.

صنایع دستی، ماهی، لوازم برقی، مبلمان منزل، انواع خوراکی‌های خانگی مثل ترشی و…

هزاران راه برای رونق دادن به زندگی این مردم نجیب هست.

امیدوارم از این روزهای سخت عبور کنیم.🙏

(P.N.L) channel

14 July 2026 06:42

🟣تیر خلاص تورم به بازار مسکن؛
خانه‌دار شدن رسما از دسترس خارج شد!

👈گروه اقتصادی موثق:
🔹جهش ۱۰۰ تا ۳۰۰ درصدی قیمت مصالح، هزینه ساخت مسکن را به مرز متری ۶۰ میلیون تومان رسانده است.

🔸 هر موج جدید گرانی مصالح، مستقیما روی قیمت مسکن و حتی اجاره‌ها می‌نشیند. تاوان این چرخه را مردم می‌دهند؛ مردمی که هر روز از بازار مسکن دورتر می‌شوند.

(P.N.L) channel

03 August 2026 06:40

واحد دو خوابه همکف
و سه خوابه اسانسور دار
در مجتمع زیبای زیتون
موجود میباشد
جهت اطلاعات بیشتر و بازدید تماس بگیرید.
34516191
09139743250
گروه مشاورین پارسیان نیک لاچیانی

(P.N.L) channel

01 August 2026 07:52

واحد دو خوابه همکف
و سه خوابه اسانسور دار
در مجتمع زیبای زیتون
موجود میباشد
جهت اطلاعات بیشتر و بازدید تماس بگیرید.
34516191
09139743250
گروه مشاورین پارسیان نیک لاچیانی

(P.N.L) channel

01 August 2026 07:52

🏡 فروش ویژه 🏡

✨ یک واحد خوش‌ نقشه ودرموقعیت عالی، کلیه ساکنین مالک هستند و بافت منطقه بروز و نوساز میباشد

🔹 ۱۱۰ مترمربع، سه‌خوابه
🔹 بهترین موقعیت چهارراه طاهرزاده
🔹 طبقه چهارم
🔹شمالی
🔹 دارای آسانسور
🔹 سند تک‌برگ
🔹پارکینگ روبازوفاقدانباری
🔹 کلیه انشعابات مجزا
🔹 ساختمان ۹ واحدی (در هر طبقه فقط ۲ واحد)
🔹 تمامی ساکنین مالک هستند


📞 جهت دریافت قیمت، اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید


گروه مشاورین املاک پارسیان نیک
ثمره اعتماد شما، اطمینان خاطر در تمامی مراحل قرارداد.

(P.N.L) channel

27 July 2026 08:42

‏
🔸دلار آمريکا : 186,450
🔸تتر : 188,275
🔸پوند انگليس : 246,500
🔸درهم امارات : 50,400
🔸يوآن چين : 27,640
🔸لير ترکيه : 4,000
🔸دینار کویت : 601,200

🔹طلاي 18 عيار هر گرم : 18,179,600
🔹سکه امامي : 181,000,000
🔹سکه بهار آزادي : 177,500,000
🔹نيم سکه : 93,000,000
🔹ربع سکه : 52,000,000
🔹سکه گرمي : 27,000,000
⏰ساعت : 10:00
📅تاریخ : 1405/05/05
‎

(P.N.L) channel

26 July 2026 06:21

درخواست یک پارکینگ مسقف برای یکی از ساکنین زیتون

در صورت داشتن پارکینگ مسقف اجاره با ما تماس،بگیرید .

(P.N.L) channel

25 July 2026 16:30

⭕️فردا و پس فردا هوای گرمتر از نرمال میشه و دیگه بعدش برای یه دوره طولانی کاهش محسوس دما و دمای خنک‌تر از نرمال برای اکثر نقاط کشور داریم

(P.N.L) channel

24 July 2026 15:24

✅فروش واحد خانوار
جمعا ۱۲۵ متر
✅مجتمع زیبای زیتون
✅۹۱ متر واحد دو خوابه + ۳۵ متر سوئیت مجهز آن
✅جمعا ۱۲۵ متر
✅رزمندگان ، مجتمع زیتون
✅ طبقه پنجم با آسانسور
✅ با پارکینگ اختصاصی و مسقف
✅انباری اختصاصی
✅ آسانسور دارد
✅ نور جنوبی و غربی
✅ دارای تراس،جنوبی
✅ فاز ۴ مجتمع
✅کاغذ دیواری جدید
✅ کف سرامیک
✅ دارای سوئیت مجهز به آشپزخانه، حمام و دستشویی


🛑قیمت اعلامی فروشنده
11/5 میلیارد تومان

گروه مشاورین پارسیان نیک لاچیانی
09139743250
34516191

(P.N.L) channel

23 July 2026 06:15

واحد دو خوابه در مجتمع زیتون
توسط خانم خانجانی از اعضا محترم کانال خریداری گردید .
ورودشان را به جمع مالکین مجتمع زیتون خوش آمد میگوییم. 💐💐

امیدوارم سایر دوستان گرامی نیز بتوانند فایل مورد نظر خود را هر چه سریعتر خریداری نمایند .

گروه مشاورین پارسیان نیک لاچیانی

(P.N.L) channel

23 July 2026 06:06

🏡 فروش ویژه | واحد دوخوابه در یکی از بهترین نقاط در نزدیکی چهارراه جابر انصاری و رباط

✨ یک واحد خوش‌نقشه، نورگیر و آماده سکونت در محله‌ای شیک و به‌روز

🔹 ۱۰۵ مترمربع
🔹 دوخوابه
🔹 طبقه سوم
🔹 سند تک‌برگ
📍 بهترین لوکیشن چهارراه جابر انصاری، خیابان حافظ

✅ نورگیر عالی از دو سمت شمال و جنوب
✅ آسانسور
✅ پارکینگ مسقف
✅ انباری
✅ تنها ۲ واحد در هر طبقه
✅ گرمایش و آب گرم پکیج
✅ سرمایش کولر آبی
✅ بافت منطقه مدرن، آرام و بسیار مطلوب

💰 قیمت: ۱۰ میلیارد و ۴۹۰ میلیون تومان

گروه مشاورین املاک پارسیان نیک

📞 جهت مشاوره خرید و هماهنگی بازدید:
09136016141
09139743250
03134516191

(P.N.L) channel

22 July 2026 06:25

✅رهن واجاره دو خوابه
رزمندگان مجتمع زیتون
۹۵ متر دو خوابه
طبقه همکف
پارکینگ مسقف
انباری اختصاصی
کمد دیواری در هر دو اتاق خواب
تراس دارد
رهن و اجاره میباشد .


جهت اطلاعات بیشتر تماس بگیرید
گروه مشاورین پارسیان نیک لاچیانی
34516191
09139743250
گروه مشاورین پارسیان نیک

(P.N.L) channel

19 July 2026 15:37

متعلق به اعضا محترم کانال
👇👇👇
✅۲۰۶سفید
مدل ۹۲
وی هشت T5
شاسی سالم فنی بشرط
مانیتور دوربین روکش صندلی
بیمه یکسال کامل
✅جهت اطلاع از قیمتها و سایر مشخصات با شماره زیر تماس،بگیرید
👇👇

+989125504008

(P.N.L) channel

18 July 2026 06:27

🔴اتاق‌امن در پروانه‌های ساختمانی

♦️ضوابط ساختمان‌سازی در تهران با بروز «تهدید نوظهور» در شهر، به‌روز می‌شود. شورای‌شهر سه تکلیف جنگی برای سازنده‌های مسکن و یک تکلیف برای ساختمان‌های دولتی تدارک دیده‌ است که در صورت تصویب، تعبیه «اتاق‌امن» داخل آپارتمان‌های جدید و همچنین ساخت «پناهگاه خصوصی» و «پناهگاه عمومی» اجباری می‌شود.

گروه مشاورین پارسیان نیک

(P.N.L) channel

16 July 2026 07:55

⛔️توقف بازار مسکن پس از پرش قیمت‌ها؛ همچنان خریدار نیست

👈عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران:

♦️هیجاناتی که ابتدای امسال به بازار مسکن وارد شده بود تا حد زیادی فروکش کرده است.

♦️قیمت‌های اعلامی هیچگونه تناسبی با توان مالی متقاضیان مصرفی ندارد.

♦️به دلیل نبود مشتری، مالکان مجبور شده‌اند از نرخ‌های خودشان کوتاه بیایند.


گروه مشاورین پارسیان نیک لاچیانی

(P.N.L) channel

14 July 2026 10:16

🛑 تذکری ضروری برای مستأجران گرامی

پس از هر بار واریز اجاره‌بهای ماهانه، خواهشمند است رسید بانکی را بدون فوت وقت برای موجر ارسال نمایید تا سابقه‌ی پرداخت شما ثبت و شفاف گردد.

به‌منظور پیشگیری از هرگونه ابهام یا اختلاف مالی در پایان دوره‌ی قرارداد، حتماً مشخصات کامل هر تراکنش را یادداشت کنید؛ از جمله تاریخ واریز، شماره کارت مبدأ، شماره کارت مقصد و نام بانک.

⚠️ هشدار جدی این است که در پایان قراداد و در صورت بروز اختلاف حساب و نداشتن مدرک معتبر و رسیدهای واریزی ، مبلغ پرداختی شما در حکم «واریز نشده» تلقی خواهد شد و ممکن است متحمل ضرر و زیان شوید.

بنابراین، لطفاً کلیه‌ی مدارک و مستندات واریز اجاره‌بها را تا پایان مدت اجاره، با دقت تمام نزد خود بایگانی و نگهداری فرمایید.

گروه مشاورین پارسیان نیک لاچیانی

(P.N.L) channel

14 July 2026 06:27

✅رهن واجاره دو خوابه
رزمندگان مجتمع زیتون
۹۵ متر دو خوابه
طبقه همکف
پارکینگ مسقف
انباری اختصاصی
کمد دیواری در هر دو اتاق خواب
تراس دارد
رهن و اجاره میباشد .
حداقل ۴۵۰ میلیون رهن نیاز هست
و مابقی اجاره بها میباشد .

جهت اطلاعات بیشتر تماس بگیرید
گروه مشاورین پارسیان نیک لاچیانی
34516191
09139743250
گروه مشاورین پارسیان نیک لاچیانی