387
⚖👷♂️👷♀️کانال کاربردی در رابطه با #حقوق_مهندسی . @lawengineer 👈👈آدرس کانال ♦️ . @Rrealladmin👈👈ارتباط با آدمین . ♦️لینک کانال👈https://t.me/joinchat/AAAAAFUV3xYWrNIdwnat0g
🌼🍃🌸🍃🌺🍃🌸🍃🌺
🍃🌺🍃🌸🍃🌺
🌺🍃🌸
🌸
بنام ایزد يكتا
دلت شاد و لبت خندان بماند
برایت عمرجاویدان بماند
خدارا میدهم سوگند برعشق
هرآن خواهی برایت آن بماند
فرا رسیدن سال نو همیشه نوید بخش افکار نو، کردار نو و تصمیم های نو برای آینده است. آینده ای که همه امید داریم بهتر از گذشته باشد. در سال نو، ۳۶۵ روز سلامتی، شادی، پیروزی، مهر و دوستی و عشق را برای شما آرزومندم.
🌸
🌺🍃🌸
🍃🌺🍃🌸🍃🌺
🌼🍃🌸🍃🌺🍃🌸🍃🌺❤️
یکی از موارد مهم که ناظرین بایستی توجه ویژه به آن داشته باشند رعایت حریم خطوط انتقال برق است. رعایت این حریم به منظور ایجاد فاصله ایمن برای جلوگیری از اثرات میدان الکترو مغناطیسی، فاصله ایمن از نظر برق گرفتگی، خسارات، صدمات احتمالی به افراد، ساختمان ها و... همچنین ایجاد امکان دسترسی مداوم در بهره برداری و تعمیرات این شبکه ها الزامی میباشد.
⚠️دلایل ایجاد فلوی مغناطیسی:
⚡️دمای محیط
⚡️رطوبت
⚡️ولتاژ و شدت جریان
⚡️زاویه قرارگیری دکل برق
*توضیحات بیشتر در مبحث ۱۳مقررات ملی ساختمان
⚖👷♂️👷♀️کانال کاربردی در رابطه با
#حقوق_مهندسی
.
@lawengineer 👈👈آدرس کانال ♦️
.
@Rrealladmin👈👈ارتباط با آدمین
.
♦️لینک کانال👈https://t.me/joinchat/AAAAAFUV3xYWrNIdwnat0g
✅ #صرفا_جهت_اطلاع_عموم
🔴برخی نظريه های مشورتى در خصوص كميسيون ماده ١٠٠ شهرداريها؛
۱-جریمه های موضوع ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ها، جزای نقدی و مجازات محسوب نمی شود.
۲-در شهرهایی که نقشه جامع شهر تصویب نشده است، کمیسیون ماده ۱۰۰ تشکیل نمی گردد.
۳-تبدیل بنای مسکونی به تجاری مشمول تبصره ذیل بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری است.
۴-پرداخت جریمه موضوع رای کمیسیون ماده ۱۰۰ به عهده ذینفع است.
۵-تبصره های ماده ۱۰۰ قانون شهرداری در محدوده شهرها و حریم آنها قابل اجراء است.
۶-ماده ۱۰۰ قانون شهرداری و تبصره های آن در حدودی که با ماده واحده قانون تعیین تکلیف عرصه و اعیان و اراضی و ساختمان هایی که کلاً یا بعضاً به طور غیر قانونی تصرف و احداث شده اند تعارض دارد، نباید اجرا شود.
۷-جریمه ها و تخلفات ساختمانی مشمول تخفیف و تعلیق مجازات نیست.
۸-قلع آثار تخلف ساختمانی از سوی مالک، اخذ جریمه را منتفی می کند.
۹-شهرداری بدون رای کمیسیون ماده ۱۰۰ حق تخریب بنای احداثی را ندارد و برای ورود به ملک محصور باید مجوز قضایی داشته باشد.
۱۰-تقسیط جریمه های موضوع آرای کمیسیون ماده ۱۰۰ از اختیارات شهرداری است.
۱۱-سازمان ها و ادارات دولتی و شهرداری ها نمی توانند از آرای کمیسیون ماده ۱۰۰ و ... به دیوان عدالت اداری شکایت کنند.
۱۲-سازمان ها و ادارات دولتی حق شکایت از آرا و تصمیمات مراجع غیر قضائی کمیسیون ها و دیگر ادارات و سازمان ها را در دیوان عدالت اداری ندارند.
۱۳-صدور دستور موقت مبنی بر جلوگیری از تخریب موضوع رای کمیسیون ماده ۱۰۰ به معنای اجازه ادامه تخلف ساختمانی نیست.
۱۴-جریمه های موضوع ماده ۱۰۰ شهرداری قابل تخفیف نیست.
۱۵-تغییر کاربری انباری یا پارکینگ به تجاری مشمول تبصره بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری و قابل طرح در کمیسیون ماده ۱۰۰ است.
۱۶-استفاده تجاری از ملک مسکونی تخلف ساختمانی و قابل طرح در کمیسیون ماده ۱۰۰ است.
۱۷-اجرای احکام صادره از کمیسیون ماده ۱۰۰ بر عهده شهرداری است.
۱۸-شهرداری می تواند پس از صدور رای بدوی با مالک توافق کند.
۱۹-دعوت ذینفع برای حضور در جلسه کمیسیون ماده ۱۰۰ ضروری نیست.
: با کارفرمایی پروژه ای رو قرارداد طراحی بستیم و پروژه آغاز شد. جهاد ساختمان ایشان رو که تا طبقه بام پیش رفته بود خراب کرد. اکنون بعد از ارائه همه نقشه ها و اتمام کار ما، ایشان از پرداخت چک ها امتناع می کند و حتی چک سر رسید شده را به جرم خیانت در امانت مسدود نموده.
با اینکه در قرارداد ذکر شده مسئولیت تمامی مجوزها بر عهده کارفرما هست ایشان می گوید من خیلی ضرر کرده ام و بیش از این نمی توانم ضرر کنم.
هنوز پول ۷۰ درصد قرارداد مانده ….
چه باید کرد؟ ما تمام نقشه ها اعم از پلان ها برش ها نماها و سه بعدی های داخلی و خارجی را ارائه نموده ایم .
پاسخ
در فرض مسئله و در صورت قید” اخذ کلیه مجوزهای قانونی ساخت بعهده صاحبکار است. “در قرارداد,شما به تبع ایفای کامل تعهد,مستحق کلیه دستمزد طراحی و تهیه نقشه های اجرایی هستید. اگر با تحویل دفترچه محاسبات و نقشه ها,از صاحبکار رسید اخذ کرده اید,در مراجع رسیدگی کننده کارتان ,از بابت اثبات تحویل مدارک فنی ساختمان راحت تر است. بنابراین اگر چنانچه از بابت دستمزد ,چکهایی از وی در اختیار دارید آنها را وصول و یا در صورت عدم موجودی,برگشت زده و اقامه دعوی بکنید. در خصوص چکی که با ادعای خیانت در امانت مسدود شده, شما به رغم دفاع و ارایه قرارداد و اینکه چک در ازای خدمات مهندسی ارایه شده به وی میباشد که با ایفای تعهد ,مستحق دستمزد شده اید در دادسرا و دادگاه کیفری میتوانید برائت حاصل کرده و همزمان به دفاع در این مرجع, در مرجع حقوقی بر اساس همان چک اقامه دعوی فرمایید.
من شهرداری کار میکنم. کار پرونده های تفکیک ماده ۱۰۱ رو همکارم انجام میداد و چون ازین جا رفت کارشون رو به من دادن. راجع به کلیت کار هم بهم توضیح دادن. امروز متوجه شدم یه شهرساز که پروانه طراحی نداره و فقط پروانه نظارت داره، کار طراحی های ۱۰۱ رو مهر میزده و من نمیدونستم و تائید کردم یکی از طراحها که اتفاقا مافوق من بوده و در زمانی که رئیس من بوده هم این ۱۰۱ ها انجام میشده، الان به خاطر منفعت شخصی خودش، به صورت قضایی پیگیره و ازش شکایت کرده
میخوام بدونم من باید چکار کنم؟
نظر به اینکه تأیید نقشه تفکیکی موضوع ماده ١٠١ قانون شهرداری برعهده شهرداری می باشد که در واقع یک وظیفه اداری است و این وظیفه توسط کارمند یا پرسنل مربوط انجام میگیرد و قانونگذار در هیچ سندی انجام وظیفه مذکور را مقید به داشتن پروانه اشتغال نکرده چرا که مسؤولیت آن نهایتاً بر عهده شهرداری مربوط می باشد لذا اینگونه به نظر می رسد که کنترل نقشه ارائه داده شده توسط مالک به شهرداری، قاعدتاً توسط متخصص در زمینه مربوط انجام گرفته بدون ضرورت دارا بودن پروانه اشتغال، النهایه شهرداری آن را مهر و امضا می کند .
⚖👷♂️👷♀️کانال کاربردی در رابطه با
#حقوق_مهندسی
.
@lawengineer 👈👈آدرس کانال ♦️
.
@Rrealladmin👈👈ارتباط با آدمین
.
♦️لینک کانال👈https://t.me/joinchat/AAAAAFUV3xYWrNIdwnat0g
قرارداد بین ناظر و مالک که قرارداد تیپ نظام مهندسی استان مطروحه میباشد.و در قرارداد سه سقف. با متراژ هر سقف ۷۰ متر مربع باشد ؛و مالک ۴ سقف با متراز هر سقف ۱۱۰متر مربع اجرا کند بصورت غیر مصوب.و ناظر تخلفهارو گزارش کند ؛تکلیف هزینه و دستمزد این اضافه متراژ و طبقه چسیت؟
چون نظارت عالیه در بازدیدش نوشته سه سقف طبق نقشه مصوب اجرا شده؛در حالی که ۴ سقف و با متراژ هر سقف ۱۱۰ اجرا شده.
نظام مهندسی میگوید در صورت تایید این ۴ سقف از جانب ناظر ؛نقشه های چون ساخت برای این ۴ طبقه کشیده شده بعد مصوب میشود انگاه ناظر میتواند این اضافه متراژ را بگیرد!
ناظر که نظارت مستمر بر ۴ سقف هر چند غیر مصوب داشته.
استاد تکلیف ناظر در این فقره چیست ؟
و به احتمال قوی ناظر نمیخواهد پایانکار بدهد چون تخلفات سازه ای رخ داده و اصلاح نشده است .
که صرف نظر از اینکه مالک و به تبَعِ وی، سازنده ساختمان، عملیات ساختمانی را طبق نقشه های مصوّب اجرا کرده باشد یا خیر، چون پایان کار صادره حاوی متراژ واقعی است نه متراژ مندرج در نقشه ها و این متراژ اصولاً در ظرفیت اشتغال ناظر مربوط درج می گردد و سازمان أمور مالیاتی این متراژ را ملاک و مبنای محاسبه مالیات مهندس مذکور قرار می دهد بنابراین باعتقاد بنده وفق نصّ صریح ماده ٣٣۶ قانون مدنی، ناظر گفته شده استحقاق دریافت حق النظاره برای متراژ واقعی را دَارد. گفتنی است که البته اگر ناظر محترم نظارت بر عملیات اجرایی را داشته ولیکن بازهم مالک خلاف کرده چنانچه ناظر مذکور به موقع گزارش خلاف را به مرجع صدور پروانه داده باشد، مسؤولیتی متوجه او نمیشود اما اگر اینگونه نکرده باشد پر واضح است که دست کم تعقیب انتظامی را خواهد داشت.
⚖👷♂️👷♀️کانال کاربردی در رابطه با
#حقوق_مهندسی
.
@lawengineer 👈👈آدرس کانال ♦️
.
@Rrealladmin👈👈ارتباط با آدمین
.
♦️لینک کانال👈https://t.me/joinchat/AAAAAFUV3xYWrNIdwnat0g
موارد دیگر تایید استحکام بنای توسط مهندس ناظر هست . این برگه مسئولیت بسیار بالایی دارد و پرونده‌های بسیار سنگینی را در محاکم قضایی با آن روبه‌رو بوده که مهندس ناظر به علت گذاشتن برگه استحکام بنای صد در صد تقصیر گرفته است از آنجا که مهندسین ناظر و طراح اختیاراتی در انتخاب کارگر و پیمانکار جز ندارند پوشش بیمه‌ای کارگران اتباع خارجی بدون پروانه و کارگران زیر ۱۸ سال و بالای 62 باید در پوشش بیمه‌ای برای مهندسین ناظر و طراح در نظر گرفته شودد به هر حال مهندس ناظر باید علاوه بر اینکه مالک را مجاب به خرید بیمه نامه پلاکهای مجاور که مربوط به مسئولیت مهندسین ناظر و طراح میشود باید خود نیز بیمه نامه کامل تحت عنوان بیمه مسئولیت حرفه ای مهندسین که کلیه خسارتهای مالی و جانی حتی در مورد سالهای قبل را تحت پوشش قرار می دهد خریداری کند. در مرود حوادث قهری اکثریت زلزله و یاسین را جزء حوادث طبیعی تلقی می کند برای درک بهتر این موضوع به بازخوانی یک پرونده می پردازیم
ساختمانی در منطقه کوهستانی در حال ساخت بود بعد از این که بخشی از کوه تراشیده می شود و حتی دیوار حائل و فنداسیون اجرا میشود ناظر در خصوص وجود یک سنگ بزرگ بالای ترانشه به مالک به صورت شفاهی هشدار می دهید ولی متاسفانه مالک توجه نمیکند بالاخره یک شب سنگ بر روی اتاق کارگی سقوط کرده و و پنج نفر فوت می کنند بنابر این این نوع حوادث جر حوادث طبیعی محسوب می شود و باید به ان توجه شود (برای درک بهترماده 66 قانون تامین اجتماعی مطالعه شود)
باید به این نکته توجه داشت که طبق ماه 5 قانون بیمه چنانچه بیمه گذاراز قانون تخلف نماید بیمه گر ملزم به پرداخت خسارت نمی باشد. بنابراین تمام موارد غیر قانونی باید در شرایط خصوصی بیمه نامه صراحتا ذکر شود . مهندسین مجری که در هنگام حادثه بیشترین خسارات را پرداخت می کنندمتاسفانه بیمه نامه شفافی ندارندو باید بیمه نامه مسئولیت کارفرما در قبال کارکنان و اموال را خریداری کنند یا به عنوان سایر اشخاص اسمشان در در بیمه نامه کارفرما قید شود.
به هر حال مهندسین ناظر بدون بیمه نامه مسئولیت کارفرما در قبال کارکنان وو بیمه ممسئولیت مدنی در قبال اموال (پلاکهای مجاور)از دادن شروع به کار به مالک خو داری کنند .
مهندسین ناظر در تمام رشته ها باید توضیحات کلیه صفحات پروانه ساختمان را مطالعه و با نقشه های مصوب انطباق دهند.
بعد از تهیه بیمه نامه مالک باید به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک یا شهرداری مراجعه کند وقرارداد پسماند برای حمل نخاله های حاصل از عملیات اجرایی رامنعقد و کد رهگیری دریافت نماید.در غیر اینصورت دفتر خدمات شروع به کار ساختمان را ثبت نمی نماید.
پس از صدور شروع به کار ناظر میبایست گزارش همجواری را به شهرداری ارسال کند این گزارش الزامی نیست ولی برای ساختمانهای حساس که داری گودبرداری زیاد هستند بسیار مفید هست در این گزارش موقعیت و اطلاعات پلاکهای همجوار نظیر نوع اسکلت ؛سال ساخت؛ تعدا طبقات ؛عمق زیر زمین ؛طول مجاورت و نوع پی ساختماهنهای مجاور قید می شود.
از انجا که طراحان و محاسبها معمولا از ملک بازدید نمی کنند در این مرحله مهندس ناظر میبایست ( ضمن بازدید از زمین وبررسی ساختمانهای مجاور ) نقشه های مصوب سازه نگهبان را بررسی کندو در صورت نبود یا متناسب نبودن نقشه مذکور با شرایط موجود محل این موضوع رادر گزارش همجواری یا گزارش تخریب ذکر نماید و در ادامه به مالک دستور کار بدهد تا به مهندس محاسب مراجعه کند و نقشه های سازه نگهبان متناسب با شرایط ملک را دریافت نماید.همچنین لازم است با مهندس محاسب جهت بررسی وضع موجود و طرح نقشه مناسب مکاتبه کنید. (شایان ذکر است هرگونه دستور کار به مالک و مکاتبات باید با دریافت رسید تحویل از تحویل گیرنده همراه باشد اگر از تحویل گرفتن نامه ودستور کار امتناع کردند مراتب اظهار نامه قضایی شود)
در صورت بی توجهی وعدم حصول نتیجه میبایست ناظر مراتب را به سازمان نظام مهندسی و شهرداری منطقه اطلاع دهد
ثبت برگه شروع به کار حتما باید توسط ناظر در دفتر خدمات الکترونیک یا شهرداری با دریافت شماره سریال یا شماره بایگانی دبیرخانه همراه باشد سپردن این کار به مالک کار بسیار اشتباهی می باشد زیرا مواری پیش آمده که مالگ برگ شروع به کار راثبت نکرده و برای مهندسین مشکلاتی را بوجود آورده است .
حداقل تعداد گزارشاتی که باید ناظر به شهرداری ارائه دهد
1- گزارش عملیات تخریب
2- گزارش عملیات گودبرداری
3- گزارش فونداسیون
4- اگر اسکلت فلزی باشد گزارش اسکلت بندی
5- گزارش هر سقف بطور جداگانه قبل از بتن ریزی
6- گزارش سفت کاری
7- گزارش نازک کاری
8- گزارش اتمام عملیات
⚖👷♂️👷♀️کانال کاربردی در رابطه با
#حقوق_مهندسی
.
@lawengineer 👈👈آدرس کانال ♦️
.
@Rrealladmin👈👈ارتباط با آدمین
.
♦️لینک کانال👈https://t.me/joinchat/AAAAAFUV3xYWrNIdwnat0g
ماده۵۰ قانون تامین اجتماعی:
مطالبات سازمان تامین اجتماعی بابت حق بیمه و خسارات تاخیر و تعدیه و جریمه های نقدی که ناشی از اجرای این قانون و قوانین سابق بیمه تامین اجتماعی وقانون بیمه های اجتماعی روستاییان باشد هزینه های انجام شده طبق مواد ۶۶ و ۹۰ خسارات مذکور در مواد ۹۸ و 100این قانون در حکم مطالبات مستند با اسناد لازم الاجرا بوده و طبق مقررات مربوط به اجرای مفاد اسناد رسمی به وسیله مامورین اجرای سازمان قابل وصول می باشد آیین نامه اجرایی این ماده حداکثر ظرف شش ماه از تاریخ تصویب این قانون از طرف سازمان تهیه ؛وپس از تصویب وزارتخانه های رفاه اجتماعی و دادگستری به مرحله اجرا گذارده خواهد شد لازم به ذکر است آیین نامه مزبور مقررات این ماده توسط مامورین اجرای احکام؛ محاکم دادگستری بر اساس آیین نامه ماده ۳۵ قانون بیمه های اجتماعی اجرا خواهد شد.
ماده ۷۹ قانون کار: به کار گماردن افراد زیر ۱۵ سال تمام ممنون می باشد.
ماده ۸۴ قانون کار: مشاغل و کارهایی که به علت ماهیت آن با شرایطی که کار در آن انجام می شود برای سلامتی و اخلاق نوجوان زیان آور باشد حداقل سن کار ۱۸ سال تمام خواهد بود تشخیص این امربه عهده وزارت کار و تامین اجتماعی می باشد.
ماده ۱۲۰ قانون کار: اتباع خارجی نمی‌توانند در ایران مشغول به کار شوندمگر اینکه اولاً دارای شرایط ورود به کشور با حق کار مشخص باشند و ثانیاً مطابق قوانین و آیین نامه های مربوطه پروانه اشتغال از اداره کار دریافت کرده باشد
تبصره1-اتباع بیگانه ذیل و مقررات ماده ۱۲۹ باشد
1-اتباع بیگانه ای که با تایید وزارت امورخارجه منحصرا در خدمت ماموریت های دیپلماتیک و کنسولی هستند.
2-کارکنان و کارشناسان سازمان ملل متحد و سازمانهای وابسته به آن تایید وزارت امور خارجه
3- خبرنگاران خبرگزاری ها و مطبوعات خارجی به شرح معامله متقابل و تعویض وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی
قانون بیمه( مصوب1316/2/7)
ماده ۱۴- بیمه گر مسئول خسارات ناشی از تقصیر بیمه گذار نمایندگان نخواهد بود.
نکته4- توافق کارگر و کارفرما برای بیمه نکردن کارگر خلاف قانون است
مطابق قانون کار؛ کارفرما باید کارگر را بیمه نماید حتی اگر در قرارداد استخدامی خلاف این امر توافق شده باشد، زیرا مقررات راجع به بیمه کارگران از قواعد آمره است و‌توافق خلاف آن پذیرفته نیست.
ماده183- کارفرمایانی که بر خلاف مفاد ماده 148 این قانون از بیمه نمودن کارگران خود خودداری نمایند، علاوه بر تادیه کلیه حقوق متعلق به کارگر (سهم کارفرما) با توجه به شرائط و امکانات خاطی و مراتب جرم به جریمه نقدی معادل دو تا ده برابر حق بیمه مربوطه محکوم خواهند شد.
ماده184- در کلیه مواردی که تخلف از ناحیه اشخاص حقوقی باشد ، اجرت المثل کار انجام شده و طلب و خسارت باید از اموال شخص حقوقی پرداخت شود ، ولی مسئولیت جزائی اعم از حبس ، جریمه نقدی و یا هر دو حالت متوجه مدیر عامل یا مدیر مسئول شخصیت حقوقی است که تخلف به دستور او انجام گرفته است و کیفر درباره مسئولین مذکور اجراء خواهد شد.
در نتیجه چه شرکت (نماینده شرکت مطابق اختیارات شرکت عمل نماید) وچه شخص حقیقی مثل؛ مامور و کارشناسان شرکتهای بیمه یا نمایندگان شرکت حقوقی از رد کردن نام کارگر و پرداخت حق بیمه خودداری نماید، مجازات مطابق قانون برای ایشان تعیین شده است.
(پژوهشگرو آسیب شناس حقوق مهندسی احمد طهماسبی)
⚖👷♂️👷♀️کانال کاربردی در رابطه با
#حقوق_مهندسی
.
@lawengineer 👈👈آدرس کانال ♦️
.
@Rrealladmin👈👈ارتباط با آدمین
.
♦️لینک کانال👈https://t.me/joinchat/AAAAAFUV3xYWrNIdwnat0g
شرح کلوزهای الزامی بیمه
1-تعداد دیه ها: شرکت بیمه موظف به پرداخت تعداد ؛دیه بیش از مقدار دیه مصوب می باشد به عنوان مثال اگر کارگری از ناحیه دو چشم خوددچار آسیب شود یک دیه کامل به وی تعلق میگیرد ولی اگر همین کارگر قطع نخاع شود6/5دیه اظافه بر یک دیه کامل به آن تعلق میگیرد.که شرکت بیمه بایدخساراتی را که بیش ازیک دیه کامل است راپوشش دهد.
2-پوشش بیمه‌ای در اماکن وابسته به کارگاه:معمولاً شرکت های بیمه اگر شخصی خارج از ساعت اداری حادثه ببیندهزینه خسارتهای آن را پرداخت نمی نماید مگر اینکه این موارد جز پوشش ۲۴ ساعته بیمه قرار گیرد.
بازخوانی پرونده:
در خیابان دولت تهران چند سال پیش ساختمان نیمه کاره با اسکلت بتنی در حال ساخت بود نیمه شب فردی معتاد وارد کارگاه میشود.از پله ها تا طبقه سوم بالا میرود و از بازشو چاله آسانسور سقوط و فوت می کندنگهبان صبح فردامتوجه حادثه میشود به دلیل اینکه بیمه نامه خریداری شده فاقداین کلوز ؛ و گزارش پزشکی قانونی ساعت مرگ را نیمه شب اعلام کرده بود.شرکت بیمه از پرداخت خسارت امتناع می کند
3-پوشش بیمه مسئولیت مجری ذیصلاح مندرج درپروانه:چنانچه در پروانه ساختمانی نام مجری درج شده باشد زمانی که حادثه ای پیش می آید از آن رو که مسئولیت حفاظت و حراست و ایمنی کارگاه به عهده مجری می باشدبه احتمال زیاد مقصر شناخته خواهد شد..( متأسفانه بعضی از مهندسی پروانه را به صورت سوری به عنوان مجری با دریافت مبلغی ناچیزامضا میکند.پرونده های بسیاری در این زمینه در محاکم قضایی خسارتهای جبران ناپذیری را برای مهندسین به همراه داشته است)
4-پوشش بیمه ای برای مسئولیت پیمانکاران جز:هنگامی که مالک با پیمانکاران و استادکاران جز قرارداد می بندد. چنانچه کارگر پیمانکاران جز دچار حادثه شوددر این صورت پیمانکار جز می بایست بخشی از خسارات را پرداخت نماید.که به واسطه این کلوز تحت پوشش قرار میگیرد.
5- پوشش بیمه ای مسئولیت مهندسین ناظر و طراح:چنانچه کارگری در کارگاه دچار حادثه شود قسمتی از خسارات ممکن است متوجه مهندس ناظر و یا طراح می گردد این پوشش قدرالسهم خسارت های مربوطه را پرداخت می نماید.
6-پرداخت خسارات بدون رای دادگاه:
از آنجا که طبق مفاد قانون حقوق مدنی ؛منشادینی که هنوز سبب آن مشخص نشده است قابل ابرا؛(صرف نظر ؛چشم پوشی)نیست.بدین معنا که ممکن است قبل از صدور حکم قطعی توسط قاضی ؛شرکت بیمه فقط با توجه به نظریه کارشناس یک نفر خسارات به وجود امده راپوشش دهد.ووقتی پرونده به کارشناسهای سه نفره و بیشتر ارجاع شد شرکت بیمه از پرداخت خسارات سر باز زند.بنایر این زمانی از این کلوز استفاده شود که پرونده در حال مختومه؛ ورای قطعی صادر شده باشد.
7-جبران هزینه های پزشکی بدون اعمال تعرفه؛این کلوز برای زمانی که برای درمان نیاز به تجهیزات یا وسایل خاصی مثل خرید پلاتین باشد. را پوشش می دهد.
8-پرداخت مطالبات تامین اجتماعی؛زمانی که شخصی در کارگاه حادثه می بیند یا فوت می کند سازمان تامین اجتماعی مطابق با تبصره یک ماده ۶۶ قانون تامین اجتماعی میبایست به این شخص یا اولیای دم مستمری پرداخت کند از این رو بخش اجرائیات سازمان تامین اجتماعی مبلغی به میزان حداقل حقوق ده سال حادثه دیده را از مقصر این حادثه به نسبت قدر السهم مقصرین دریافت میکند چنانچه بدهی مربوطه پرداخت نشود اجرائیات مذکور اقدام به توقیف اموال و دارایی‌های و مسدود کردن حسابهای بانکی بدهکاران می نماید.
9-پوشش بیمه برای شخص کارفرما؛شخص پیمانکاران جز و شخص مهندس مشاور و طراح و شخص مجری:این کلوز برای شخص حقیقی و مدیران شرکت های حقوقی می باشد.چنانچه به افراد یاد شده در حین اجرای پروژه خسارت و صدمات جسمانی وارد شود.پوشش لازم را می دهد.
10-مسئولیت کارفرما برای صدمات جسمانی برای اشخاص ثالث:کلوزهای ۹ و ۱۰جز اصلی ترین کلوزهای بیمه هستند.در مورد پروژه های ساختمانی مالک شخص اول در واقع بیمه گذار نامیده می شود مهندسین ناظر و طراح و مجری و پیمانکاران جز که با مالک قرارداد دارند شخص دوم هستند و هر کسی وارد کارگاه می شودیا هر عابر پیاده ای که از کنار ساختمان می گذرد به عنوان شخص سوم منظور می شود.و بایستی تحت پوشش خدمات بیمه قرار گیرد.
11-افزایش نرخ دیه ها:در صورتی که تا یک سال پس از پایان بیمه نامه افزایش نرخ دیه طبق مصوبات قوه قضاییه اتفاق بیفتد شرکت بیمه می بایست مابه التفاوت را پرداخت نماید.این افزایش و مابه التفاوت نرخ در بیمه نامه ها پس از پایان بیمه نامه تا سه سال افزایش قابل پرداخت می باشد بیمه گذار می تواند یک ساله یا دو ساله یا سه ساله خریداری نماید.
⚖👷♂️👷♀️کانال کاربردی در رابطه با
#حقوق_مهندسی
.
@lawengineer 👈👈آدرس کانال ♦️
.
@Rrealladmin👈👈ارتباط با آدمین
.
♦️لینک کانال👈https://t.me/joinchat/AAAAAFUV3xYWrNIdwnat0g
لینک دانلود آیین نامه آبا ویرایش سال ۱۴۰۰
https://sama.mporg.ir/sites/Publish//SitePages/ZabetehView.aspx?mdid=5618
⚖👷♂️👷♀️کانال کاربردی در رابطه با
#حقوق_مهندسی
.
@lawengineer 👈👈آدرس کانال ♦️
.
@Rrealladmin👈👈ارتباط با آدمین
.
♦️لینک کانال👈https://t.me/joinchat/AAAAAFUV3xYWrNIdwnat0g
قرارداد بین ناظر و مالک که قرارداد تیپ نظام مهندسی استان مطروحه میباشد.و در قرارداد سه سقف. با متراژ هر سقف ۷۰ متر مربع باشد ؛و مالک ۴ سقف با متراز هر سقف ۱۱۰متر مربع اجرا کند بصورت غیر مصوب.و ناظر تخلفهارو گزارش کند ؛تکلیف هزینه و دستمزد این اضافه متراژ و طبقه چسیت؟
چون نظارت عالیه در بازدیدش نوشته سه سقف طبق نقشه مصوب اجرا شده؛در حالی که ۴ سقف و با متراژ هر سقف ۱۱۰ اجرا شده.
نظام مهندسی میگوید در صورت تایید این ۴ سقف از جانب ناظر ؛نقشه های چون ساخت برای این ۴ طبقه کشیده شده بعد مصوب میشود انگاه ناظر میتواند این اضافه متراژ را بگیرد!
ناظر که نظارت مستمر بر ۴ سقف هر چند غیر مصوب داشته.
استاد تکلیف ناظر در این فقره چیست ؟
و به احتمال قوی ناظر نمیخواهد پایانکار بدهد چون تخلفات سازه ای رخ داده و اصلاح نشده است .
خدمت شما عرض کنم که صرف نظر از اینکه مالک و به تبَعِ وی، سازنده ساختمان، عملیات ساختمانی را طبق نقشه های مصوّب اجرا کرده باشد یا خیر، چون پایان کار صادره حاوی متراژ واقعی است نه متراژ مندرج در نقشه ها و این متراژ اصولاً در ظرفیت اشتغال ناظر مربوط درج می گردد و سازمان أمور مالیاتی این متراژ را ملاک و مبنای محاسبه مالیات مهندس مذکور قرار می دهد بنابراین باعتقاد بنده وفق نصّ صریح ماده ٣٣۶ قانون مدنی، ناظر گفته شده استحقاق دریافت حق النظاره برای متراژ واقعی را دَارد. گفتنی است که البته اگر ناظر محترم نظارت بر عملیات اجرایی را داشته ولیکن بازهم مالک خلاف کرده چنانچه ناظر مذکور به موقع گزارش خلاف را به مرجع صدور پروانه داده باشد، مسؤولیتی متوجه او نمیشود اما اگر اینگونه نکرده باشد پر واضح است که دست کم تعقیب انتظامی را خواهد داشت.
⚖👷♂️👷♀️کانال کاربردی در رابطه با
#حقوق_مهندسی
.
@lawengineer 👈👈آدرس کانال ♦️
.
@Rrealladmin👈👈ارتباط با آدمین
.
♦️لینک کانال👈https://t.me/joinchat/AAAAAFUV3xYWrNIdwnat0g
✳️پرسش ( شماره387) :
در صورت تعارض مشخصات فنی خصوصی با فهرست بهاء,کدامیک از آنها حاکم است؟
✅پاسخ مهندس :
جناب آقای مهندس پور بهرام.
به نظر,دلیل اینکه ذیل بند "ز" ماده 2 موافقتنامه ی پیمان, تعارض بین مشخصات فنی خصوصی با فهرست بهاء را مطرح نکرده, شاید این باشد که از نظر موضوعی, مشخصات فنی خصوصی با فهرست بهاء ,همنوع و همجنس نمی‌باشد. طوری که در مشخصات فنی خصوصی, موضوعاتی همچون موقعیت طرح, شرایط جوی محل اجرای پروژه, اطلاعات زمین شناسی و ژئوتکنیک , سطح آب‌های زیرزمینی, منابع و محل تامین مصالح معدنی و سایر مصالح و روش‌ها واستانداردهای اجرای خاص و ویژه آن پروژه تبیین می گردد. ولی در فهرست بهاء, واحد بهاء و نیز مقادیر آیتم‌های اجرای کار تعیین و درج می‌گردد. بنابراین اساساً به ندرت امکان تداخل و تعارض بین دو موضوع وجود دارد .مگر اینکه بگوییم, مندرجات فصول فهرست بهاء, یعنی شرح مطالب اول هر فصل از فهرست بها و مطالب پیوست های مربوط به فهرست بهاء, با مشخصات فنی خصوصی ,دارای تزاحم و تعارض بوده و یا اینکه مانعة الجمع باشند. در این صورت می توان گفت چون مشخصات فنی خصوصی, مسائل خاص و ویژه ی مربوط به پروژه ی مورد نظر را تبیین میکند, بنابراین قاعدتاً در مقام تعارض, حاکم بر مندرجات و شرایط مطروحه در اول هر فصل از فهرست بهاء و یا شرایط مطروحه در پیوست های کتابچه فهرست بهاء خواهد بود. و با پذیرش این استدلال و مستنبط از آن,میتوان نتیجه گرفت که در مقام تعارض بین مشخصات فنی عمومی پروژه با مشخصات فنی خصوصی پروژه, مشخصات فنی خصوصی پروژه حاکم است. همانطور که به اعتقاد اینجانب, شرایط خصوصی پیمان در مقام تعارض با شرایط عمومی پیمان,بر آن حاکم خواهد بود.
این نظریه ی ما هرچند برخلاف مندرجات شرایط خصوصی پیمان است, که در آن, شرایط خصوصی پیمان در جهت تکمیل شرایط عمومی محسوب شده و نمیتواند ناقض شرایط عمومی پیمان در مقام تعارض تلقی گردد,متکی بر دلایلی اصولی در تطابق با قواعد عمومی حاکم بر قراردادهاست.
چنانکه میدانیم شروط مندرج در شرایط عمومی پیمان ِاز پیش تهیه شده, در تمام قراردادهای پیمانکاری به طور یکسان و بدون کم و کاست درج شده و جزء لاینفک پیمان محسوب می گردند. ولی شرایط خصوصی پیمان میتواند در هر پیمانی متناسب با شرایط و اوضاع و احوال خاص حاکم بر پروژه ی مورد نظر, متفاوت و مبتنی بر اراده و توافق طرفین باشد.
گرچه شروط مندرج در شرایط عمومی پیمان در قراردادهای الحاقی و تحمیلی به پیمان کار, جزء لاینفک مفاد قرارداد اصلی ,یعنی موافقتنامه است و به ظاهر گویای قصد مشترک طرفین پیمان است, مگر قرینه ای بر خلاف آن اثبات شود, لیکن شروط مندرج در شرایط خصوصی پیمان, نشانگر این است که قصد مشترک طرفین, تقلید از مفاد چاپی شرایط عمومی پیمان نبوده و آنان با ابتکار خود در شرایط خصوصی که شرایط ویژه و خاص مربوط به آن پروژه ی خاص است, دست به ابتکار جدیدی زده و قصدشان تاسیس بنایی جدید و متکی بر اراده ی طرفین, مبنی بر اصالت این شرایط, نسبت به نمونه شرایط چاپی مربوط به شرایط عمومی پیمان می باشد. به همین جهت در مقام تفسیر و اجرای قراردادهای پیمانکاری, شرایط خاص آنها, به اعتقاد ما حاکم بر شرایط عمومی است.
به عبارتی شرایط خصوصی پیمان, روح حاکم بر پیمان یا قصد مشترک طرفین را بیان می کند و می تواند وسیله, نشانه و قرینه‌ای بر هدایت و دلالت و رفع ابهام از آنها, در مقام تعارض با همدیگر واقع شده و ابهامات پیمان را نیز مرتفع نماید.
گرچه پیمان و شرایط عمومی و خصوصی آن,مجموعه ای غیر قابل تجزیه است و برای کشف معانی و مفاد آن ,باید همه شرایط اصلی و فرعی یا عمومی وخصوصی را با هم و درکنار هم و در مطابقت باهم در نظر گرفت.لیک در فرضی که ظاهر عرفی شرایط خصوصی در تعارض با شرایط عمومی پیمان است, نباید گفت چون شرایط خصوصی در جهت تکمیل شرایط عمومی پیمان است, لذا باید آن را نادیده گرفته و از آن صرفنظر کرد,بلکه باید در صورت وجود ابهام و تعارض بین آن دو,,شرایط خصوصی را طوری معنا کرد که با ظاهر عرفی شرایط عمومی پیمان متعارض نباشد.
♻️♻️♻️♻️♻️♻️♻️♻️♻️♻️♻️♻️
⚖👷♂️👷♀️کانال کاربردی در رابطه با
#حقوق_مهندسی
.
@lawengineer 👈👈آدرس کانال ♦️
.
@Rrealladmin👈👈ارتباط با آدمین
.
من ناظر ساختمانی هستم که نقشه های آن بدون نقشه همبندی تایید شده و الان ساختمان در مرحله فونداسیون قرار دارد و شروع به بتن ریزی نکرده و من از مالک تقاضای اجرای همبندی را دارم اما مالک چون نقشه همبندی نداره حاضر به پذیرش و انجام نیست و دستورکار را هم امضا نمیکند من از نظام مهندسی تقاضای الزام طراح به تهیه نقشه همبندی کردم اما سوال من این است که مسئولیت من تا چه حده و باید چیکار کنم با توجه به اینکه هم در مبحث ۱۳و هم دستورالعمل برای الزام همبندی داریم
ممنون میشم راهنماییم کنید. ( البته قابل ذکر ناظر برق ساختمان در بوشهر میباشم و هیچ ساختمانی نقشه همبندی ندارد )
پاسخ وکیل پایه یک دادگستری :
همانگونه که آشکار است اساساً تمامی نقشه ها باید توسط طرّاح تهیّه و تدوین شود و ناظر وفق تبصره ٧ ماده ١٠٠ قانون شهرداری متعهد است که انطباق عملیات اجرایی را با مفاد پروانه، نقشه های مصوب و محاسبات پیوست بطور مستمر نظارت کرده و در انتها گزارش پایان کار را به مرجع صدور پروانه تسلیم کند و برغم آنکه ناظر یک ساختمان تکلیفی ندارد که خارج از مفاد پروانه و نقشه ها اقدامی انجام دهد به ویژه که نباید رأساً و سرخود دستور کاری بدهد که مبتنی بر نقشه ها نیست که اگر این کار را انجام دهد قطعاً نه تنها مسؤولیت طراح را زائل کرده بلکه مسؤولیت إضافی برای خود رقم زده است، از سوی دیگر نقص در نقشه ها می تواند ایجاد إخلال در نظارت ناظر بنماید، علی هذا بی مناسبت نیست که ناظر کتباً به مالک ابلاغ کند که نقص نقشه ها را برطرف کرده و هم به شهرداری اطلاع دهد که با کیفیت کنونی ادامه عملیات اجرایی مقدور نیست و هم به سازمان استان و هم اداره کل راه و شهرسازی استان موضوع را منعکس کرده خصوصاً از شهرداری بخواهد که تا رفع نقص، مانع انجام عملیات اجرایی شود. البته قبل از آن سنجیده شود که آیا امکان ادامه عملیات اجرایی هست و همزمان با آن رفع نقص شود یا خیر.
⚖👷♂️👷♀️کانال کاربردی در رابطه با
#حقوق_مهندسی
.
@lawengineer 👈👈آدرس کانال ♦️
.
@Rrealladmin👈👈ارتباط با آدمین
.
♦️لینک کانال👈https://t.me/joinchat/AAAAAFUV3xYWrNIdwnat0g
مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان اعلام کرد: آزمون های اردیبهشت ماه نظام مهندسی که به جهت ورود موج چهارم بیماری کرونا لغو شده بود، با توجه به تصمیمات اخیر ستاد ملی مدیریت کرونا در روزهای ۱۳ تا ۱۵ مردادماه ۱۴۰۰ بطور همزمان در سراسر کشور برگزار خواهد شد.
داوطلبان می توانند با رعایت شرایط مندرج در آخرین دستورالعمل ابلاغی وزارت راه و شهرسازی از روز دوشنبه ۱۷ خرداد لغایت پنجشنبه ۲۰ خرداد به مدت ۴ روز نسبت به ثبت نام اقدام نمایند.
⚖👷♂️👷♀️کانال کاربردی در رابطه با
#حقوق_مهندسی
.
@lawengineer 👈👈آدرس کانال ♦️
.
@Rrealladmin👈👈ارتباط با آدمین
.
♦️لینک کانال👈https://t.me/joinchat/AAAAAFUV3xYWrNIdwnat0g
بنده مهندس برق و ناظر پایه ۱ برق هستم و در یک مجتمع آپارتمانی ۸ واحدی با متراژ ۱۱۰ متر زندگی می کنم که در این مجتمع یک دستگاه سیستم اعلام و اطفا حریق conventional نصب شده است و سیم کشی های لازم انجام و دتکتورها و سیستم اسپرینکلر در هر واحد مسکونی موجود می باشد.
متاسفانه در حال حاضر این سیستم دچار مشکل بوده و کار نمی کند. (سیستم خاموش بوده و باتری ندارد – دتکتورها در داخل منازل خاموش بوده دو عدد از کلید های راه پله نیز فعال بوده و تعویض نگردیده است – مسیر لوله کشی اطفا حریق اسپرینکلر نیز بعلت نشت آب در سقف پیلوت و محل پارکینگ خودروها از مدار خارج شده است) موارد فوق بعد از سکونت مالکین اتفاق افتاده است نه در زمان ساخت مجتمع.
علیرغم پیگیری های بنده و مدیر ساختمان هیچکدام از سایر مالکین و مستاجرین واحد های مسکونی حاضر به پرداخت هزینه جهت راه اندازی این سیستم نمی باشند.
مدیر ساختمان نیز بصورت شفاهی و نه براساس صورتجلسه یا قرارداد انتخاب شده است و در همان مجتمع ساکن است.
سوالی که اینجا مطرح می باشد این است :
چنانچه سهوا یکی از واحدهای این مجتمع آپارتمانی ( بعنوان مثال آپارتمان بنده یا فرد دیگر ) در زمان عدم حضورافراد در منزل ، سهوا بعلت اتصالی برق ( اتصالی سه راهی یخچال یا سه راهی ماکروفر یا ماشین لباسشویی یا ظرفشویی برنامه ریزی شده در حال کار ) دچار آتش سوزی شود و علاوه بر خسارت به منزل به سایر منازل دیگر و یا نمای ساختمان آسیبی وارد کند آیا سایر مالکین با توجه به خراب بودن سیستم اعلام و اطفا حریق و عدم همکاری و پرداخت شارژ جهت راه اندازی دستگاه می توانند از مالک منزل دچار حریق ، طلب خسارت نمایند یا خیر؟
– در این مورد بر حسب تقریب چه مقدار مسئولیت متوجه مالک و چه مقدار متوجه مدیر ساختمان و سایرمالکین خواهد بود؟(درصد تقسیم خسارت بصورت تقریب چگونه خواهد بود؟
– اگر مدیر ساختمان بصورت شفاهی (نه طی قرارداد یا صورتجلسه) توسط مالکین انتخاب شده باشد آیا بازهم به اینگونه امکان مقصر بودن ایشان هست یا می بایست حتما بصورت کتبی یا صورتجلسه ایشان بعنوان مدیر ساختمان تعیین شوند؟
– چنانچه مجتمع مسکونی مدیر ساختمان نداشته باشد تقصیر عدم راه اندازی سیستم اعلام و اطفا حریق به عهده کیست؟ و خسارت حریق چگونه محاسبه می شود؟
چنانچه پیشنهادی جهت بهبود وضعیت فعلی دارید ارایه فرمایید
✅پاسخ :عرض می شود که قانونگذار در قانون تملک آپارتمانها مصوب ۴٣/١٢/١۶ و آیین نامه اجرایی آن مصوب ۴٧/٢/٨ تعهداتی را متوجه مدیر و مالکان واحدهای یک ساختمان قرار داده که در خور تأمُّل است. و باید به دقت مورد توجه قرار گیرد و به اجرا در آید. یکی از آن بایسته ها انتخاب مدیر یا مدیران ساختمان می باشد که وفق ماده ٨ قانون موصوف برای ساختمانهای با بیش از سه مالک، باید حتماً مدیر یا مدیرانی برای اداره ساختمان انتخاب شوند و بعلاوه که وفق نصّ ماده ١۴ همان قانون، تمام بِنَا باید به عنوان یک واحد در مقابل آتش سوزی بیمه شود. افزون بر این، ترتیب انتخاب مدیر یا مدیران نیز در مواد ١۴ لغایت ٢٢ آیین نامه اجرایی بیان گردیده است. علی هذا چنانچه مالکان یک ساختمان در انجام وظایف قانونی کوتاهی کنند همگی مسؤول میباشندو اگر مدیر / مدیرانی انتخاب کرده باشند، نامبرده / آنان حسب مواد قانون مرقوم ضامن خسارات وارده هستند. اما در خصوص مدیر ساختمان در مورد مثال، هرچند گویا دقیقاً وفق قانون عمل نشده مع الوصف اگر أهالی ساختمان با مدیریت شخص مورد مثال موافقت دارند وی بایدوظایف محوله را انجام دهد در غیر اینصورت ضامن و مسؤول است. ضمناً اگر برای برطرف شدن نواقص موجود برخی از مالکان همکاری نمی کنند، مدیر یا مدیران و در صورتی که مدیری نباشد، مالکانی که قصد أجرای قانون را دارند باید ابتدا از طریق شورای حل اختلاف تأمین دلیل کرده سپس با طرح دعوی در دادگاه استنکاف کنندگان را مجبور به همکاری کنند.
⚖👷♂️👷♀️کانال کاربردی در رابطه با
#حقوق_مهندسی
.
@lawengineer 👈👈آدرس کانال ♦️
.
@Rrealladmin👈👈ارتباط با آدمین
.
♦️لینک کانال👈https://t.me/joinchat/AAAAAFUV3xYWrNIdwnat0g
چه قابلِ ستایشند
ذهن‌هایی؛
که محاسبه می کنند
و دست هایی؛
که می آفرینند!
خداوند
“مهندسان” را آفرید؛
تا جهان؛
هر روز زیباتر شود!
⚖👷♂️👷♀️کانال کاربردی در رابطه با
#حقوق_مهندسی
.
@lawengineer 👈👈آدرس کانال ♦️
.
@Rrealladmin👈👈ارتباط با آدمین
.
♦️لینک کانال👈https://t.me/joinchat/AAAAAFUV3xYWrNIdwnat0g
برای خارج کردن پروانه از شرکت حقوقی باید به نظام مهندسی مراجعه کنم؟
پاسخ وکیل پایه یک دادگستری :
در وهله نخست باید به مدیریت شرکت موصوف مراجعه کرده و از وی بخواهید تا نسبت به إرسال نامه به اداره کل راه و شهرسازی استانتان مبنی بر خروجتان از شرکت اقدام کند درغیر اینصورت و استنکاف وی، باید مبادرت به طرح شکایت در شورای انتظامی استان بنمایید، البته ممکن است مدیر یاد شده به رغم محکومیت از این بابت، بازهم استنکاف ورزد که در این حالت باید به دادگاه عمومی مراجعه فرمایید.
⚖👷♂️👷♀️کانال کاربردی در رابطه با
#حقوق_مهندسی
.
@lawengineer 👈👈آدرس کانال ♦️
.
@Rrealladmin👈👈ارتباط با آدمین
.
♦️لینک کانال👈https://t.me/joinchat/AAAAAFUV3xYWrNIdwnat0g
من ناظر پروژه ای هستم مالک یه خانم هست و شوهرش کار ساختو برعهده داره حالا مالک میخواد یه نامه به من بزنه که شوهرشو به عنوان نماینده مالک به من معرفی کنه و از این به بعد من دستور کارها رو به نمایندش ( شوهرش ) بدم و رسید دریافت کنم ابا اگر من همین نامه رو از مالک بگیرم که امضا اثر انگشت هم داره کفایت میکنه ؟؟ یا اینکه باید وکالت نامه بیاره برام؟
پاسخ:
نظر بر جلوگیری از ادعای آتی وی مبنی بر جعل ,تردید یا انکار سند عادی مذکور, که تبعاتی جانبی دارد,بهتر است وکالت محضری مبنی بر وکالت شوهرش, از ایشان اخذ نمایید,تا حداقل از تبعات ادعای جعل مصون بمانید.
متاسفانه در یک پروژه عمرانی کارفرما به ناحق که مجال توضیح زیاد نیست اقدام به ابلاغ ماده ۴۶ پیمانکار نموده است، پیمانکار در حال حاضر تامین دلیل کرده است، حال برای دفاع از حقوق خود و جلوگیری از ضبط تضامین و تعیین تکلیف خود می بایست چه اقداماتی بر علیه اقدام کارفرما انجام دهد؟
اولین اقدام پیمانکار اینست که سریعاً نسبت به تقدیم دادخواست دستور موقت مبنی بر منع ضبط ضمانتنامه ها به مرجع قضایی مبادرت ورزد. البته باید این آمادگی را داشته باشد که قاضی دادگاه وفق ماده ٣١٩ قانون آیین دادرسی مدنی مبلغی را بعنوان خسارت احتمالی مطالبه می کند تا به صندوق دادگستری تودیع شود، میزان این مبلغ در اختیار قاضی پرونده است ولیکن رویه غالب أخذ سی(٣٠) درصد از مبلغ ضمانتنامه هاست. ضمناً حداکثر ظرف مدت بیست(٢٠) روز بعد از صدور دستور موقت، متقاضی باید حتماً دعوای اصلی را مطرح کند یعنی دادخواست مربوط را به مرجع صالحه بدهد در غیر اینصورت حسب خواست طرف مقابل، دستور موقت لغو خواهد شد.
⚖👷♂️👷♀️کانال کاربردی در رابطه با
#حقوق_مهندسی
.
@lawengineer 👈👈آدرس کانال ♦️
.
@Rrealladmin👈👈ارتباط با آدمین
.
♦️لینک کانال👈https://t.me/joinchat/AAAAAFUV3xYWrNIdwnat0g
برا توجه به ماده ۸۰۸ قانون مدنی که در مورد حق ب شفعه اموال غیرمنقول قابل تقسیم هست ، و در مورد آپارتمان که غیرقابل تقسیم هست آیا صدق میکند یا نه ؟
در ضمن اگر در قرارداد مشارکت در ساخت برای یک واحد مشترک بین سازنده و مالک زمین شرط حق ب شفعه گذاشته باشند ، و سازنده بدون رعایت شرط مذکور سهم خودش را براساس مجوز کلی پیش بینی شده برای فروش حق السهم ، فروخته باشد ، آیا معامله اش صحیح است یا نه ؟
در پاسخ به سوْال مطروحه: وفق نصّ صریح م ٨٠٨ ق.م حق شفعه با تحقق چهار شرط البته بصورت مانعه الخلوّ(هردو شرط باید باهم باشند) ایجاد می شود :
١- مال موضوع حق شفعه غیرمنقول باشد.
٢- مال مذکور قابل تقسیم باشد.
٣- مال مذکور مشاعی باشد.
۴- شرکا بیش از دونفر نباشند.
با عنایت به توضیح داده شده بروشنی می توان دریافت که بخش اول مثال مورد سوْال شما مشمول حق شفعه نخواهد بود. اما در خصوص شرط گفته شده در بخش دوم سوْال، باعتقاد بنده درج چنان شرطی تحت عنوان حق شفعه قابل پذیرش نیست واگر طرفین قرارداد با قصد و نیّت اینکه شرط مذکور حق شفعه بما هی هی باشد چون مغایر نصّ بند ٣ ماده ٢٣٢قانون مدنی می باشد چرا که شرط یاد شده برخلاف قانون است( اگر واژه نامشروع در آن بند را أعم از غیر شرعی یا غیر قانونی بدانیم) لذا خود شرط باطل بوده اما قرارداد اصلی را بی اعتبار نمی کند اما اگر منظور طرفین از درج شرط یاد شده ایجاد تعهد بصورت کلی و در واقع تابع ماده ١٠ قانون مدنی می باشد، قاعدتاً نباید منعی داشته باشد زیرا حق تقدّمی برای مشروطٌ لَهُ ایجاد کرده که اگر مشروطٌ علیه حاضر به پایبندی به آن نباشد مشروطٌ له میتواند وفق ماده ٢٣٧ ق.م الزام مشروطٌ علیه را از دادگاه بخواهد و حتی اگر سندی صادر شده باشد، تقاضای ابطال آن را هم بخواهد، مگر آنکه طرف مقابل بتواند ثابت کند که شرط گفته شده بصورت الزام آور مورد توافق نبوده است که در این صورت شرط مورد نظر فاقد اعتبار خواهد بود.
⚖👷♂️👷♀️کانال کاربردی در رابطه با
#حقوق_مهندسی
.
@lawengineer 👈👈آدرس کانال ♦️
.
@Rrealladmin👈👈ارتباط با آدمین
.
♦️لینک کانال👈https://t.me/joinchat/AAAAAFUV3xYWrNIdwnat0g
باید توجه داشت برای انجام هر سقف چه در اسکلت بتنی چه فلزی گزارشات جداگانه ارائه شود گزارش جداگانه ای برای اجرای ستونها نداریم بنابراین عنوان گزارش سقف هر طبقه کفایت می کند .
نکته :در طی هر مرحله میتوان گزارشات متعددی را به محض مشاهده نواقص و تخلفات به شهرداری و مراجع ذی صلاح ارائه داد. و این باور که ارائه گزارش تخلف فقط یک بار کفایت میکند باور بسیار غلطی هست و شاید این باور در شورای انتظامی ناظر را تبرعه کند ولی با توجه به اینکه در محاکم قضایی مهندس متعهد به نتیجه می باشد کار را برای مهندسین بسیار سخت می نماید .(پژوهشکر وآسیب شناس حقوق مهندسی احمد طهماسبی)
⚖👷♂️👷♀️کانال کاربردی در رابطه با
#حقوق_مهندسی
.
@lawengineer 👈👈آدرس کانال ♦️
.
@Rrealladmin👈👈ارتباط با آدمین
.
♦️لینک کانال👈https://t.me/joinchat/AAAAAFUV3xYWrNIdwnat0g
بیمه مسئولیت مدنی مالک در قبال اموال
در حقیقت این بیمه نامه مربوط به گودبرداری و خسارات سنگین ناشی از آن می باشد که معمولا در هنگام خرید چنین بیمه نامه ای ؛نمایندگاه بیمه شرط فروش چنین بیمه نامه ای را بازرسی و بازدیداز پلاکهای مجاور توسط کارشناسان می دانند.در برخی موارد مشاهده شده که کارشناس بیمه به دلیل فرسوده بودن پلاکهای مجاور از انجام بیمه امتناع کرده. لذا لازم است مهندس ناظر به مالک تکلیف کند. که هنگام خرید بیمه نامه با نمایندگی شرط کند که ابتدا بیمه مسئولیت مدنی در قبال اموال را بخرد سپس بیمه مسئولیت کار فرما در قبال کارکنان را خریداری کند. همانطور که میدانید بیشترین خسارت مالی عمدتاً در مرحله خاکبرداری است و به ندرت دیده می شود که در حین اجرای ساختمان بجزمرحله خاکبرداری خسارت مالی به کسی وارد شود.از انجا که خیلی از مالکین نسبت به خرید چنین بیمه نامه ای اقدام نمی کنندلذا توصیه می شود ناظرین محترم نسبت به خرید بیمه نامه مسئولیت حرفه ای مهندسین ناظر حداقل براساس مدت زمانی که نیاز است تا عملیات تخریب و گودبرداری و اجرای فونداسیون وایمن سازی پلاکهای مجاور صورت پذیرد برای خود اقدام کنند.شایان ذکر است در بیمه نامه های اموال علی الخصوص در زمان گودبرداری علی رغم این که خسارات جانی را تا سقف مشخصی پرداخت می کند ولی با یک سری شروط و قیود به سختی خسارات مالی را پرداخت می نماید برای مثال در صورت عدم حفظ سپر خاکی یا عدم رعایت نکات ایمنی و فنی ؛ خسارت را پرداخت نمی نماید. بنابراین لازم است در صورت امتناع مالکین از خرید بیمه نامه پلاک های مجاور از فیلم های ریزش گود و شرح خسارات جبران ناپذیرآن از بعد روانی روی ذهن مالکین کار کنند.(مهندسین محترم به این نکته توجه فرمایند که در ست است که در بیمه نامه مسئولیت کار فرما در قبال کارکنان؛مسئولیت مهندس ناظر را پوشش میدهد ولی این زمانی هست که خسارات مالی و جانی پیش آمده بیش از سقف مبلغ تحت پوشش ذینفع (مالک) نباشد.
بیمه مسئولیت حرفه ای مهنس ناظر و طراح : این بیمه نامه دارای ویژگی‌های خاصی است که به آن شرایط خصوصی بیمه نامه می گویند. این بیمه نامهعلاوه بر اینکه مهندس ناظررا حین اجرای عملیات ساختمانی را تحت پوشش قرار می دهد باید مسئولیت وی را برای سالهای قبل که بیمه نبوده است را تحت پوشش قراردهد.
بازخوانی پرونده:در یکی از پرونده ها کودکی دوسال ازفواصل قیود عمودی نرده ها به علت اینکه این فاصله بیش از استاندارد (حدود 30 سانتی متر) بوده سقوط میکند و متاسفانه فوت می کند پدر کودک در دادگاه از سازنده و طراح معماری و ناظر معماری و ناظر هماهنگ کننده به دلیل عدم رعایت حداکثر فاصله 11 سانتی قیود عمودی نرده ها طبق مبحث 4 مقررات ملی ساختمان شکایت می کند ازآنجا که طراح معماری دتایل مربوط به نرده ها را ضمیمه نقشه ها کرده بود و فاصله طبق استاندارد مشخص بودتبرئه می شود ولی سایرین به نسبت قدر السهم دیه پرداخت نمودند از آنجا که ساخت این ساختمان به بیش ده سال پیش باز می گشت اگر ناظرین بیمه مسئولیت حرفه ای مربوط به سالهای قبل را داشتند بیمه خسارات وارده را پوشش می داد
مهندسین ناظر باید به دنبال بیمه نامه باشد تامسئولیت سال های قبل را در درجه اول تحت پوشش قرار دهد.بعضی از نمایندگی های بیمه با گذاشتن بعضی شروط اضافی اعتبار بیمه نامه را زیر سوال می برند به عنوان مثال برخی از نمایندگی هادر شرایط بیمه نامه ذکر میکنند که اگر پروانه اشتغال مهندس ناظر از درجه اعتبار ساقط شود ویا اینکه گزارش مهندس ناظر خارج از موعد باشد یا اگر ضوابط و مقررات ملی ساختمان و رعایت نگردد.بیمه نامه از پرداخت خسارت امتناع می کنند.
عبارت کارهای نا مرتبط با نوع فعالیت در کارگاه ومطالبات سازمام تامین اجتماعی برای غرامت حقوق مستمری جه فوت و چه خسارت بدنی و همچنین افزایش نرخ دیه حداکثر به مدت سه سال برای کارهای نیمه کاره رها شده باید در بیمه نامه مسئولیت حرفه ای مهندسین ناظر و طراح ذکر شود.
⚖👷♂️👷♀️کانال کاربردی در رابطه با
#حقوق_مهندسی
.
@lawengineer 👈👈آدرس کانال ♦️
.
@Rrealladmin👈👈ارتباط با آدمین
.
♦️لینک کانال👈https://t.me/joinchat/AAAAAFUV3xYWrNIdwnat0g
12-پوشش بیمه ای صدمات جسمانی ناشی از حوادث نا مرتبط با نوع فعالیت:چنانچه جنس حادثه پیش آماده مربوط به حوادث نامرتبط به نوع فعالیت باشد اگر این کلوز خریداری نشود بیمه خسارت را پرداخت نمی نماید.به عنوان مثال ؛برخی از جوشکاران و مالکین به دلیل عدم تمایل به پرداخت قبض برق و کاهش هزینه ها به صورت غیر قانونی اقدام به استفاده از تیر برق خارج از کارگاه می نماید و چنانچه در این مورد حادثه ای پیش بیاید بیمه از پرداخت خسارت سر باز می‌زند.
نکته1-کارگران اتباع خارجی فاقد پروانه اشتغال از اداره کار و تامین اجتماعی و همچنین کارگران ایرانی زیر۱۸ سال( پانزده سال با تبصره )و بالای ۶۲ سال بیمه خسارت به آنها تعلق نمیگیرد.
نکته2- علت اینکه ناظرین بایستی بیمه نامه جداگانه برای خودتهیه نمایند این است که معمولاً بیمه مسئولیت مدنی کارفرمادر قبال کارکنان به شرطی خسارت ناظرین را پرداخت می نماید که از مبلغ بیمه نامه چیزی باقی مانده باشدمعمولا مبلغ خسارات آنقدر زیاد است که کفایت خسارات بیمه گذار را هم به سختی پوشش می دهد.لذا توصیه می شود که مهندسین برای خود بیمه نامه جداگانه تهیه نمایند
در حوادث مربوط به استفاده از کارگران اتباع خارجی چنانچه مهندسین ناظر و طراح برای خود بیمه نامه مسئولیت جداگانه تهیه کرده باشندو اداره پرداخت خسارات بیمه به دلیل استفاده از کارگران اتباع بیگانه در محل کار از پرداخت خسارت سرباز بزندچون مهندسین درانتخاب نیروها و اکیپ های اجرایی هیچ نقشی ندارند می توانند از اداره پرداخت خسارات شرکت بیمه به دادگاه شکایت وطرح دعوی کنند.بهتر است مهندسین با مشاهده استفاده غیرقانونی مالک یا پیمانکاران جزء از نیروهای قید شده در نکته 1 ( اتباع خارجی بدون پروانه اشتغال و کارگران ایرانی زیر۱۸ سال (15 سال با تبصره )و بالای ۶۲ سال ) بلافاصله اقدام به ارسال اخطار کتبی به مالک یا سازنده و دریافت رسید از آنها و ارائه گزارش به پیوست اخطار داده شده در موعد مقرر به شهرداری و اداره کارو تامین اجتماعی ومراجع ذیربط نماید.
نکته 3-در ماده ۱۴ قانون بیمه مصوب سال۱۳۱۶ چنین آمده است چنانچه بیمه گذار از قانون و تخلف کند بیمه گر ملزم به پرداخت خسارت نیست.به عنوان مثال اگر راننده ای وارد خیابان عبور ممنوع شود و عابر پیاده ای را زیر بگیرد بیمه هیچگونه خسارتی به راننده پرداخت نمی نماید. دقت شود در بیمه نامه مسولیت مدنی کارفرما در قبال کارکنان اخلاق جایی ندارد و همان که در بیمه نامه لحاظ شده ملاک عمل قرار میگیرد ولی بعضی از شرکتهای بیمه مثل بیمه ایران به رسم اخلاق و ایجادآرامش بیمه گزاران ؛این خسارات را علیرغم اینکه در بیمه نامه ذکر نشده پرداخت می نماید.
ماده12 قانون مسئولیت مدنی: کارفرمایانی که مشمول قانون کار هستند مسئول جبران خساراتی که از طرف کارکنان اداری آنان در حین انجام کاربه مناسبت آن وارد شده است می باشند وکارفرما میتواند به واردکننده خسارت در صورتی که برابر قانون مسئول شناخته شود بعدا رجوع کند. (مگر آنکه اوضاع و احوال قضیه اینطور نبوده وخلاف آن ثابت شود و یا اینکه اگر احتیاط ها و مقررات لازم را هم انجام میدادند بازهم از ورود زیان جلوگیری نمی شد ).
ماده ۱۳ قانون مسئولیت مدنی:کارفرمایان مشمول ماده دوازدهم تمام کارگران و کارکنان اداری خود را در مقابل خسارات وارده از ناحیه آن به اشخاص ثالث بیمه نمایند.
مبحث دوازدهم مقررات ملی ساختمان
4-1-12بند ث :اقدامات قبل از اجرا میبایست بیمه مسئولیت مدنی و شخص ثالث کارگاه و همچنین بیمه اجباری کارگران ساختمانی بر قرار گردد.
ماده ۶۶ قانون تامین اجتماعی
در صورتی که ثابت شود وقوع حادثه مستقیماً ناشی از عدم رعایت مقررات فنی وایمنی و ناشی از عدم رعایت مقررات بهداشتی لازم ؛از طرف کارفرما و یانمایندهاو بوده سازمان تامین اجتماعی و خدمات درمانی هزینه های مربوط به معالجه و غرامت و مستمری ها و غیره را پرداخت می نماید وطبق ماده ۵۰ این قانون از کارفرما مطالبه و وصول خواهد نمود.
تبصره 1- مقصر می تواند باپرداخت معادل ۱۰ سال مستمری موضوع این ماده به سازمان تامین اجتماعی از این بابت بری الذمه شود.
تبصره2- چنانچه بیمه شده دارای بیمه شخص ثالث باشد در صورت وقوع حادثه سازمان تامین اجتماعی و خدمات درمانی کلیه هزینه های درمانی مقرر در این قانون را نسبت به بیمه شده پرداخت می کند.و شرکت بیمه خسارت هاو هزینه های وارده به سازمان تامین اجتماعی را در حدودتعهدات بیمه شخص ثالث می پردازد.
⚖👷♂️👷♀️کانال کاربردی در رابطه با
#حقوق_مهندسی
.
@lawengineer 👈👈آدرس کانال ♦️
.
@Rrealladmin👈👈ارتباط با آدمین
.
♦️لینک کانال👈https://t.me/joinchat/AAAAAFUV3xYWrNIdwnat0g
نقاره ها ز اوج مناره وزیده اند
مردم صدای آمدنت را شنیده اند
زیباتر از همیشه شده آستان تو
آقا! چقدر ریسه برایت کشیده اند
میلاد و ولادت امام رضا مبارک
🌹🌹🌹
⚖👷♂️👷♀️کانال کاربردی در رابطه با
#حقوق_مهندسی
.
@lawengineer 👈👈آدرس کانال ♦️
.
@Rrealladmin👈👈ارتباط با آدمین
لینک دانلود آیین نامه آبا ویرایش سال ۱۴۰۰
https://sama.mporg.ir/sites/Publish//SitePages/ZabetehView.aspx?mdid=5618
⚖👷♂️👷♀️کانال کاربردی در رابطه با
#حقوق_مهندسی
.
@lawengineer 👈👈آدرس کانال ♦️
.
@Rrealladmin👈👈ارتباط با آدمین
.
♦️لینک کانال👈https://t.me/joinchat/AAAAAFUV3xYWrNIdwnat0g
💣🧨هر روز مطالب کاربردی حقوقی در کانال داریم.
لطفا با ما همراه باشید...
⚖کانال حقوقی...
#دانستنی_حقوقی
با ما به روز باشید..
.
@Rrealladmin👈ارتباط با ادمین 📩
.
@Knowinglaw 👈👈 آدرس کانال
.
📍📌 لینک کانال⚖👇https://t.me/joinchat/AAAAAE2_X2geAg6jlui68Q
📌 مهلت ثبت نام آزمون استخدامی وزارت علوم برای بار دوم تمدید شد
🔸مهلت ثبت‌نام در آزمون استخدام پیمانی دانشگاه ها، موسسات آموزشی، پژوهشی و پارک های علم و فناوری وزارت علوم، تحقیقات و فناوری سال ۱۴۰۰ تا ۲۸ خرداد تمدید شد.
🔸ثبت نام در سایت سازمان سنجش انجام میشود.⚖👷♂️👷♀️کانال کاربردی در رابطه با
#حقوق_مهندسی
.
@lawengineer 👈👈آدرس کانال ♦️
.
@Rrealladmin👈👈ارتباط با آدمین
.
♦️لینک کانال👈https://t.me/joinchat/AAAAAFUV3xYWrNIdwnat0g
📑 نکات حقوقی گودبرداری
🔺⚖👷♂️👷♀️کانال کاربردی در رابطه با
#حقوق_مهندسی
.
@lawengineer 👈👈آدرس کانال ♦️
.
@Rrealladmin👈👈ارتباط با آدمین
مجموعه آزمون های نظام مهندسی ساختمان از تاریخ 13 تا 15 مرداد 1400 برگزار خواهد شد – معاونت مسکن و ساختمان
http://inbr.ir/?p=4992
من ناظر ساختمانی هستم که نقشه های آن بدون نقشه همبندی تایید شده و الان ساختمان در مرحله فونداسیون قرار دارد و شروع به بتن ریزی نکرده و من از مالک تقاضای اجرای همبندی را دارم اما مالک چون نقشه همبندی نداره حاضر به پذیرش و انجام نیست و دستورکار را هم امضا نمیکند من از نظام مهندسی تقاضای الزام طراح به تهیه نقشه همبندی کردم اما سوال من این است که مسئولیت من تا چه حده و باید چیکار کنم با توجه به اینکه هم در مبحث ۱۳و هم دستورالعمل برای الزام همبندی داریم
ممنون میشم راهنماییم کنید. ( البته قابل ذکر ناظر برق ساختمان در بوشهر میباشم و هیچ ساختمانی نقشه همبندی ندارد )
پاسخ وکیل پایه یک دادگستری :
همانگونه که آشکار است اساساً تمامی نقشه ها باید توسط طرّاح تهیّه و تدوین شود و ناظر وفق تبصره ٧ ماده ١٠٠ قانون شهرداری متعهد است که انطباق عملیات اجرایی را با مفاد پروانه، نقشه های مصوب و محاسبات پیوست بطور مستمر نظارت کرده و در انتها گزارش پایان کار را به مرجع صدور پروانه تسلیم کند و برغم آنکه ناظر یک ساختمان تکلیفی ندارد که خارج از مفاد پروانه و نقشه ها اقدامی انجام دهد به ویژه که نباید رأساً و سرخود دستور کاری بدهد که مبتنی بر نقشه ها نیست که اگر این کار را انجام دهد قطعاً نه تنها مسؤولیت طراح را زائل کرده بلکه مسؤولیت إضافی برای خود رقم زده است، از سوی دیگر نقص در نقشه ها می تواند ایجاد إخلال در نظارت ناظر بنماید، علی هذا بی مناسبت نیست که ناظر کتباً به مالک ابلاغ کند که نقص نقشه ها را برطرف کرده و هم به شهرداری اطلاع دهد که با کیفیت کنونی ادامه عملیات اجرایی مقدور نیست و هم به سازمان استان و هم اداره کل راه و شهرسازی استان موضوع را منعکس کرده خصوصاً از شهرداری بخواهد که تا رفع نقص، مانع انجام عملیات اجرایی شود. البته قبل از آن سنجیده شود که آیا امکان ادامه عملیات اجرایی هست و همزمان با آن رفع نقص شود یا خیر.
⚖👷♂️👷♀️کانال کاربردی در رابطه با
#حقوق_مهندسی
.
@lawengineer 👈👈آدرس کانال ♦️
.
@Rrealladmin👈👈ارتباط با آدمین
.
♦️لینک کانال👈https://t.me/joinchat/AAAAAFUV3xYWrNIdwnat0g