28 ЗАСЕДАНИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО КЛУБА: ПРЕЗЕНТАЦИЯ ТРЕТЬЕГО ВЫПУСКА СБОРНИКА СТАТЕЙ «ПРОБЛЕМЫ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРАВА. ВЫПУСК 3»
Уважаемые коллеги,
30 сентября в Москве состоится 28-е заседание Строительного клуба. В рамках мероприятия будет представлен сборник статей «Проблемы строительного права. Выпуск 3».
Презентация сборника пройдет в Москве по адресу: Берсеневская набережная, дом 6, строение 3, 4 этаж, зал «Пресс-центр». Схема проезда к месту проведения мероприятия доступна по ссылке.
Презентация начнется в 17.00 и будет состоять из двух частей. Между ними предусмотрен кофе-брейк. Если вы не сможете по различным причинам присутствовать на первой части, то вы можете присоединиться ко второй. По окончании заседания участников ждет фуршет.
Для участия в мероприятии, пожалуйста, зарегистрируйтесь по ссылке. Стоимость участия 2000 рублей.*
Заседание проводится при поддержке Акционерного общества «НИПИГАЗ» и нашего главного партнера - юридической фирмы «Правовые решения».
Ждём всех заинтересованных!
*Участие студентов юридических ВУЗов бесплатное. Если вы студент, пожалуйста, напишите нам на электронную почту: education@constructionclub.ru. Количество мест ограничено.
У коллег-банкротчиков обсуждают, почему разница в словах "квартира" и "апартаменты" (это тоже квартира, но на французском) должна иметь юридические последствия, ведь по существу это одно и то же.
А меня уже несколько лет удивляет разница между режимом жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и в нежилых зданиях.
В первом случае земельный участок автоматически переходит в собственность собственников помещений, а во втором - его надо выкупать или брать в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора (это одна из самых извращенных конструкций в ЗК).
Это нарушает принцип равенства, а следовательно, это неправовое решение. Хорошо б в КС сходить с этим вопросом, я думаю...
Да и вообще разница между "квартирой" и "нежилым помещением" - это что-то надуманное и попахивающее советским нафталином.
Кажется, что курсы повышения квалификации по корпоративному праву должны теперь наполниться новым содержанием.
Если серьезно, то произошедшее в принципе укладывается в логику и контекст последних десяти лет, в течение которых судебная система себя активно делегитимировала.
Вместо, чтобы подать иск и получить обеспечительные меры, эффективнее побить стекла в офисе компании-цели.
🔴«Нужно было еще вчера» — как юристу избегать этой фразы при работе с договорами?
Раскроют эксперты Avito, LINK, Fplus и Doczilla на вебинаре «Не по ГОСТу: новые стандарты договорной работы». Спикеры поделятся, какие методы и инструменты используют юристы крупного бизнеса, чтобы оптимизировать все этапы работы с документами.
🗓26 сентября, 11:00 МСК
В прямом эфире эксперты разберут:
➡️ Топ-3 инструментов для прокачки договорной работы
➡️ Рабочие методы цифровизации юрдепа крупного бизнеса: практика от Avito
➡️ Новые стандарты в работе: результаты внедрения технологий в компании Fplus
⚜️Перенимайте опыт у лучших, чтобы максимально прокачать договорной процесс, — регистрируйтесь по ссылке.
Коллеги рассказывают удивительные вещи.
Помните, я писал про запрос краснодарского краевого суда по громкому делу по иску генпрокуратуры об изъятии в бюджет концерна «Покровский»?
Оказывается, в запросе в КС краснодарский суд не соглашается (!) с позицией верх.суда о том, что на иски генпрокуратуры об изъятии имущества по коррупционным основаниям распространяется исковая давность.
И кубанский суд просит КС проверить эту позицию верх.суда на конституционность!
Вот это вызов со стороны клана «кубанских» в судебной системе лично председателю Подносовой! Вот это свежий дебют! Это просто что-то небывалое!
Честно говоря, я в этой схватке полностью на стороне верх.суда.
Надеюсь, его позиция будет подтверждена в КС (тем более, что он в отказных ее раньше уже подтверждал).
И тогда, признаться, судьбы кубанских les petits amis du procureur général будут незавидными.
Помню, что в свое время я был удивлен взрывным ростом продаж товаров из секс-шопов после сентября 2022 года.
А теперь оказалось, что секс-игрушки это распространенный предмет залога. В реестре залоговых уведомлений 7,6 тыс. (!) записей о таких залогах.
Надеюсь, что речь идет о т.н. мобилиарной ипотеке (когда предмет залога остается во владении залогодателя), а не о ручном залоге.
Попросил Chat GPT написать хокку про договор аренды.
Получил вот что:
Ключи в руках спят,
Договор, словно ветер,
время на замке.
Дорогие коллеги, я уже как-то размещал просьбу моей коллеги по ВАСу Анны Ковалёвой о помощи в лечении её мамы.
Увы, но помощь всё еще нужна. Буду рад, если сможете перечислить на Анне какую-то сумму.
Я пожертвование уже сделал.
Единственный в этом году курс по обжалованию в Верховном Суде РФ
Платформа Кафедра вновь собрала для вас самых опытных юристов по обжалованию в Верховном Суде РФ и они проведут единственное в этом году обучение.
Курс длится 2,5 месяца и охватывает все вопросы кассационного обжалования в Верховном Суде РФ, а после завершения курса у слушателя должно сформироваться комплексное понимание всей процедуры и тонкостей обжалования.
Среди лекторов:
– Наталья Васильева, АБ Бартолиус
– Юлий Тай, АБ Бартолиус
– Роман Бевзенко, Пепеляев Групп
– Максим Саликов, UNIO law firm
– Алексей Артюх, Taxology
– Максим Козлов, адвокат, ТГ-канал Пишем в суд
– Карим Файзрахманов, Forward legal
и другие.
У лекторов большой опыт обжалования в Верховном Суде РФ, поэтому на лекциях будет только концентрированная и полезная информация.
Это уже третий поток курса, который прошли более 100 юристов.
По результатам обучения слушатели получат удостоверения о повышении квалификации.
Обучение начнется менее чем через неделю.
По промокоду BEVZENKO до 13 сентября предусмотрена скидка 10%.
Подробнее о курсе можно узнать по ссылке.
Аккаунт на Бусти хорошо пополнился материалами за последнее время:
1. Бестселлер - урок по форматированию процессуальных документов - ссылка.
2. Мой комментарий к делу о 30-летнем заборе и границах смежных земельных участков - ссылка.
3. Перевод статьи Э. Ферран о плавающем обеспечении по английскому праву - ссылка.
4. Моя статья о проблемах права удержания в сб. в честь В.В. Витрянского - ссылка.
5. Статья о том, как создать идеальную регистрационную систему в сфере оборота недвижимости - ссылка.
Разумеется, продолжается выкладка лекций из курса "Право недвижимости" (для покупки доступна уже седьмая по счету)
На аккаунт можно подписаться или купить отдельные материалы.
Суд ЕС недавно опубликовал очень интересное решение на стыке вещного права и права секторальных санкций.
Речь идет о запросе немецкого суда в Суд ЕС (суды стран-членов ЕС могут делать такие запросы при рассмотрении своих дел, если правовой вопрос касается законодательства собственно ЕС).
В запросе ставится следующий вопрос.
Законодательство ЕС (регламент 833, которым введены секторальные санкции запрещает европейским юристами оказывать юридические услуги (legal advisory services) российским юридическим лицам. Этот запрет не распространяется только на помощь в судебных спорах и арбитражах, а также в административных процедурах.
В немецкий суд был обжалован отказ немецкого нотариуса удостоверить договор купли-продажи недвижимой вещи, находящейся в Берлине и принадлежащей российскому юридическому лицу.
Нотариус счел, что его услуги по составлению проекта договора купли-продаже, подготовке последующего заявления в участковый суд по ведению поземельных книг, получение денег от покупателей (граждан Германии) на свой счет эскроу и дальнейшего погашения обременений, лежащих на недвижимой вещи.
Сам немецкий суд в запросе в запросе склонился к тому, что санкционные ограничения скорее не применяются.
Еврокомиссия (это типа правительства ЕС) считало, что они должны применяться. Это же мнение высказали вступившие в дело правительства Эстонии, Польши и Нидерландов.
Суд ЕС счел, что секторальные санкции (запрет оказания юридических услуг российским юридическим лицам) не охватывают нотариальные действия.
Суд выдвинул три аргумента:
(1) нотариальное действие не является юридической услугой, так как нотариус (по немецкому праву) должен действовать в первую очередь в интересах права и правовой определенности, а не обратившихся к нему лиц (§ 44 решения).
(2) запрет совершения нотариального действия с участием российского юридического лица входит в противоречие с телеологическим толкованием санкционного регламента. Последний вводит запрет на совершение сделок только с государственными юридическими лицами и с лицами, попавшими в санкционные списки. Запрета на совершение сделок с другими российскими лицами регламент не содержит. Если же включить нотариальное действие в объем понятия "юридические услуги", то тогда окажется, что запрет на совершение сделок окажется шире, чем он задумывался общеевропейским законодателем.
(3) как следует из документов Совета ЕС (это такой коллективный президент ЕС), секторальное ограничение на оказание юридических услуг российским юридическим лицам было введено для того, чтобы прекратить коммерческую активность российских компаний, которая может входить в противоречие с политикой ЕС. Продажа недвижимости войти в противоречие с политикой ЕС в отношении России не может.
Текст решения на английском и машинный перевод на русский прилагаются.
Многие коллеги уже комплиментарно отозвались об определении верх.суда по делу Меридиан (305-ЭС23-30144).
В деле идет речь об исключении участника из ООО.
Важно, что закрепляется идея о том, что исключение участника это принудительное прекращение отношений между лицами, создавшими общество (или их правопреемниками), вследствие невозможности продолжать бизнес всесте.
В определении прямо подчеркивается, что это не санкция (ответственность) за правонарушение.
Мне эта позиция близка. Она происходит из общей идеи права товариществ о том, что нельзя принудительно держать связанными лиц, ведущих общее дело.
Но мне показалось, что эта мысль в определении проведена немного противоречиво.
В третьем абзаце сверху на стр. 5 (увы, верх.суд по-прежнему не нумерует абзацы в своих актах) написано, что исключение участника это не санкция за нарушение.
А абзацем выше написано, что исключение представляет собой расторжение договора вследствие существенного нарушения обязательств по ведению общего дела.
Мне всегда казалось, что санкция это последствие правонарушения. Делаешь что-то неправильное - получи негативное последствие для себя.
Кажется, правильнее было написать, что исключение участника это такое расторжение договора, которое основано на невозможности продолжения ведения общего дела вместе.
Это может быть связано с девиантным поведением партнера, а может и не быть. Поэтому делать акцент на нарушениях неверно (хотя в ст. 10 Закона об ООО этот акцент сделан, но ведь коллегия отходит от грамматического толкования этой нормы)..
Например, участник ООО утратил лицензию на добычу недр, что было принципиальным для совместного ведения бизнеса. Причем это могло произойти и без какого-либо нарушения со стороны партнера.
Это и есть основание для того, чтобы он был исключен с выплатой действительной стоимости доли.
В этом смысле исключение участника из общества это действительно не ответственность, а распределение рисков.
На Бусти выложена шестая лекция из моего курса права недвижимости.
Ссылка - здесь.
Написал подробный комментарий к интереснейшему делу эк.коллегии верх.суда о границах земельных участков и заборе, который простоял между ними в течение 30 лет.
Доступно на Бусти или за разовую плату, или через подписку (но материал будет доступен через три недели).
Ссылка - здесь.
РБК пишет, что в Госдуме предлагают альтернативу ипотеке как инструменту для приобретения жилья - лизинг квартир.
Это очень мило.
Пожалуй, основная сегодня защита заемщика от банка-залогодержателя это императивный судебный порядок обращения взыскания на предмет залога.
Суд в ходе процедуры проверяет, действительно ли были основания для обращения взыскания, правильность расчета задолженности, количество просрочек и проч.
Это была принципиальная разработчиков реформы залогового права 2014 года: не допускать внесудебное обращение взыскания на единственное жилье (понятно, что в случае с ипотекой оно в подавляющем большинстве случае будет именно таким).
Но вот - о, чудо! - эта гарантия интересов заемщика пропадает просто от того, что кредитование под залог становится … лизингом.
Ведь лизингодатель это собственник предмета лизинга (пусть и обеспечительный) и потому ему не нужна процедура обращения взыскания. В случае просрочки лизингополучателя он просто принимает решение об изъятии и продаже предмета лизинга.
Важно помнить, что выкупной лизинг в России это никакая не аренда с выкупом (такая форма лизинга в России не прижилась).
Это обычное кредитование под обеспечение. И форма этого обеспечения - собственность кредитора на предмет обеспечения.
В этом в свое время хорошо разобрался ВАС (см. пленум 17 от 2014). Который стал применять к отношениям лизингодателя и лизингополучателя в случае просрочки и изъятия предмета лизинга нормы о кредите и обеспечении.
Но это были коммерческие споры, в которых нет обязательного судебного обращения. А теперь предлагается фактически приравнять покупку единственной квартиры для жилья к покупке машины для использования в качестве такси. Что, конечно же, неправильно.
Теперь о том, кому это выгодно. Озвучил эту инициативу председатель парламентского комитета по строительству. То есть, это идея строительного лобби.
Навскидку это странно, потому что основные лизингодатели сегодня это или дочерние компании крупных банков, или крупных заводов.
Я не слышал, чтобы у крупных застройщиков были такие подразделения. Но, видимо, они поняли, что теряют большие заработки на предоставлении кредита на покупку жилья и решили это свое упущение закрыть.
Причем даже не через кредитование под залог, а через обеспечительную собственность. Которая является еще более крутым обеспечительным инструментом чем залог. Видимо, внимательно прочитали мою книгу про вещное обеспечение.
Что ж, элегантно. Но неконституционно.
📚 Юристы, вы не знали об этом?
Главные враги вашей карьеры — ваши привычки! Отвлекаетесь на почту и соцсети? Не умеете планировать время? Устаете от стресса и неэффективности? Мы выяснили, какие 10 вредных привычек мешают вашей карьере и как от них избавиться!
В нашем материале вы найдете:
✅ Конкретные советы по улучшению личной эффективности.
✅ Способы преодоления прокрастинации.
✅ Секреты управления своим временем и ресурсами.
👉 Не упустите шанс изменить свою жизнь! Возьмите под контроль вредные привычки и получите больше денег, возможностей и уважения коллег!
⬇️ Скачайте материал в телеграм-канале Doczilla и начните путь к успешной карьере!
В определении эк. коллегии (судья Борисова) появляется не только нумерация смысловых блоков, но и групп абзацев. Хорошо, но не идеально.
Идеально - когда будет сплошная нумерация абзацев.
У моего сына Ростислава вышла статья в Вестнике гражданского права. Она посвящена теме эксцепции и эволюции учения о ней.
Мне всегда казалось, что это что-то не очень содержательное, какая-то смесь процесса и материального права.
Но когда благодаря увлечению сына этой темой я тоже в нее погрузился и удивился, насколько мы все сегодня мало знаем о классическом учении об эксцепции.
Поэтому мы в подавляющем большинстве случаев используем термин "эксцепция" неправильно. Мы обозначаем им то, что ею на самом деле не является.
Например, не является эксцепцией возражение о добросовестном приобретении вещи от несобственника. Или возражение о ничтожности сделки. И еще многое другое.
Об этом обо всем очень интересно пишет Ростислав в своей статье.
В общем, с большим удовольствием и гордостью рекомендую к прочтению: Р. Бевзенко. История учения об эксцепции // Вестник гражданского права. 2024. № 3.
Я выложил на бусти запись своего выступления о дефектах письменного юридического языка и способах их исправления.
Это продолжение цикла у занятий о юридическом письме (запись занятия о форматировании документов - см. здесь).
Ссылка - здесь. Как и все материалы канала запись доступна для разовой покупки, и для подписчиков (через три недели после выхода).
Первый пример определения гражд.коллегии верх.суда, в котором нумеруются смысловые блоки.
Прорыв!
Нашел свое старое интервью семилетней давности. Кажется, «Корпоративному юристу». Любопытно, что во мне за эти годы ничего не изменилось, а в стране - очень многое.
Читать полностью…
Дорогие, очень нужна помощь Ирине Юрьевне Ковалевой, вдове выдающегося писателя и общественного деятеля, соавтора (вместе с Даниилом Граниным) знаменитой «Блокадной книги» Алеся Адамовича (1927-1994). Она в марте прошлого года была серьезно покалечена, и ей остро необходимо платное лечение. Давайте поможем всем миром, кто чем может! Я сам, разумеется, тоже по мере сил поучаствовал.
Я дружу с Ириной Юрьевной с 2010 года, и подтверждаю, что информация о ее ситуации абсолютно достоверная. Ирина Юрьевна - совершенно удивительный человек, который многим за свою жизнь бескорыстно помог. Многие знают ее по Форуму молодых писателей в Липках, который она долгие годы помогала организовывать С.А. Филатову; по журналу "Вопросы литературы", где она работала в конце нулевых; или по Музею Булата Окуджавы (ее последнее место работы).
Ниже копирую пост ее дочери - Анны:
"Никогда не думала, что до этого дойдет, и для меня это - адски трудный пост, который я откладываю всеми способами уже несколько месяцев, и для себя самой я бы точно не смогла это написать, но для мамы не могу не попытаться. Учитывая насыщенность быстротекущей жизни у всех, не знаю, помнит кто-то или нет, что в марте прошлого года мою маму сбил автобус.
Все эти десять месяцев были бесконечной борьбой за ее жизнь: сначала в одной больнице – два месяца. Потом – в другой, где ей сделали огромную пересадку кожи, так как колесо раздавило ей руку. Через 10 дней ее отправили домой, где она якобы должна была поправиться, а все пересаженное – прижиться и зажить. Я не представляю себе людей, которые могут справиться не в стационаре в таких условиях, но моя мама точно оказалась не из этого числа. Несколько месяцев она в аппарате Елизарова и с огромными незаживающими ранами медленно угасала – в чудовищных мучениях.
Все это время я пыталась найти способы добиться того, чтобы ее госпитализировали и лечили в отделении для ожоговых больных, потому что даже мне было понятно, что вылечить это дома невозможно, а принципы лечения должны быть теми же, что и в случае с теми, кто обгорел. Несколько совершенно прекрасных людей помогли добиться сначала консультаций у профессоров в Вишневского и Склифе, а потом ее госпитализации в ожоговое отделение Склифа. Все профессора подтвердили то, что я говорила: таких больных дома не лечат, если ее не госпитализировать, она умрет в ближайшие недели и ей нужно лечение для ожоговых больных.
В Склифе ее открытые и незаживающие раны вылечили. Теперь ей предстоит еще несколько операций – по восстановлению костей. Но не только – из-за того, что все эти месяцы она не могла встать с постели, она полностью утратила способность ходить. Поэтому сейчас ей нужен длительный курс реабилитации в специальном центре, где с этим помогают. Она уже находится в этом центре -почти два месяца, и прогресс поражает. Но до счастливого финала все еще далеко – месяцы, я думаю.
Болеть в нашей стране не только трудно, но и космически дорого. За прошедший почти год мы уже потратили все мыслимые деньги, и еще более немыслимые – впереди. Реабилитация, а потом операция, костные импланты и повторная реабилитация – это столько, сколько, я даже не могу себе сейчас представить. И мы, как ни прискорбно это осознавать, уже не справляемся. К такому меня жизнь точно не готовила.
Я понимаю, что сейчас трудно всем, и, как писал Сеферис, каждый видит свой сон и не слышит чужих кошмаров, но, если кто-то сможет хоть чем-то помочь, это позволит мне вытащить маму и вернуть ей жизнь – самостоятельную и почти такую же, как до всего этого хтонического ужаса.
Лайк, шер и прочее тоже очень помогут".
Если кто-то может помочь, то деньги можно отправить на карту дочери Ирины Юрьевны в Сбер:
5484 3800 1499 7704 (Анна Олеговна К.)
Какой роскошный подарок нам всем сделали К. Нам, А. Карапетов и М-Логос!
Очень рекомендую всем, кто интересуется теоретической юриспруденцией.
Бесплатно скачать книгу можно здесь.
Опубликовано еще одно определение гражд.коллегии верх.суда по совершенно безумной идее прокуроров о том, что их поход за возвратом неправильно отчужденного госимущества не подлежит действию давности, так как он осуществляется в интересах всегда общества и представляет собой иск о защите неимущественных благ.
Дело № 127-КГ24-4-К4 от 30/07/2024 - об истребовании в госсобственность земельного участка в Крыму, незаконно проданного частному лицу местными властями.
Причем любопытная особенность дела - сначала судья гражд.коллегии отказал в передаче жалобы, но зам.пред. верх.суда этот отказ отменил, дело было передано для рассмотрения и прокуратура подверглась очередному интеллектуальному избиению.
В целом, думаю, что позиция верх.суда Теперь интересно, как себя поведут прокуроры в делах о деприватизации: будут давить на региональные суды прежней (пусть и отвергнутой верх.судом) интеллектуально невесомой идеей о нераспространении срока исковой давности, или придумают что-то новенькое.
Столь же симпатичное в своей интеллектуальной непосредственности.
Суды уловили тренды - генпрокуратура проиграла дело о деприватизации Ивановского завода тяжелого машиностроения.
Первая инстанция иск удовлетворила, это было до определений верх.суда, а вот апелляция вняла новым ветрам и решение отменила, в иске отказала.
Текста постановления пока нет. Основания для удовлетворения иска тоже не ясны, так как первая инстанция рассматривала дело в закрытом заседании.
Прямой эфир с судьей АС: чего не хватает юристам на практике
Хотите узнать, что на самом деле думают судьи о навыках юристов? Какие ошибки они замечают чаще всего и как можно их избежать?
Эти вопросы в прямом эфире обсудят Илья Жарский, управляющий партнер экспертной группы Veta, и Елена Михайлова, судья 1 квалификационного класса АС Челябинской области.
Когда: 11 сентября (среда) в 17:00
Где: в телеграм-канале Академия Veta
Подключайтесь, чтобы узнать:
— как судьи оценивают квалификацию и подготовку представителей сторон в спорах;
— на что обращать внимание при обучении, достаточно ли углубляться в одну сферу и как подготовиться к реальным практическим вызовам;
— как юристам прокачать свои навыки и повысить эффективность работы с клиентами.
А вопросы для судьи к эфиру можно оставить в канале Академия Veta уже сейчас.
Коллеги из Buzko Krasnov приглашают всех заинтересованных на вебинар «Как делать опционные программы и программы долгосрочной мотивации: юридические аспекты».
Вебинар пройдет в среду 18 сентября в 11:00 МСК. Регистрация здесь: https://www.buzko.legal/vebinar-po-esop.
Авторы заявляют, что в своё время сделали первую типовую документацию для опционных программ в ООО как самой распространенной формы ведения бизнеса в России, и с тех пор активно активно консультируют по этой теме. Поэтому знают, о чём говорят.
Что будет на вебинаре
✔️ Поможем разобраться в терминах (ESOP, LTIP)
✔️ Расскажем об основных способах создания опционных программ в России
✔️ Поделимся советами, накопленными за 4+ года практики
✔️ Разберем несколько реальных кейсов
Спикеры
Ирина Карева — партнер и руководитель российского направления в Buzko Krasnov.
Анастасия Максимова — юрист корпоративной практики Buzko Krasnov, специалист по структурированию опционных программ.
Для кого вебинар
📌 Собственники бизнеса
📌 HR директоры
📌 Юристы и консультанты по вопросам работы с персоналом
Нет никаких ограничений для юристов из других юридических фирм.
Дублирую ссылку на регистрацию: https://www.buzko.legal/vebinar-po-esop.
С большим удовольствием послушал запись стрима Андрея Егорова о разграничении подряда и купли-продажи.
Это действительно сложный и важный вопрос. Не в последнюю очередь из-за вопросов банкротства.
Например, А. заказал у Б. постройку судна. Заплатил 70% аванс. На него были закуплены оборудование и материалы и начато строительство.
А. впал в банкротство.
Вопрос: недостроенное судно и закупленные материалы с оборудованием входят в конкурсную массу или в ней только договорное требование к Б.?
Еще ярче ситуация в случае банкротства Б. - могут ли его кредиторы требовать удовлетворения из стоимости недостроенного суда и материалов/оборудования?
Если квалифицировать договор как куплю, то до передачи собственности эти объекты будут собственностью Б. А если как подряда - то … ?
Мне хочется сказать А.
Потому что я убежден, что это главное отличие подряда от купли: подрядчик всегда работает с чужими вещами, прикладывая к ней труд, а продавец, создавая вещь, приобретает на нее собственность и затем передает ее покупателю.
Да, в нашем Кодексе написано, что работа выполняется по умолчанию из материалов подрядчика. Но если это материалы подрядчика, то я бы толковал норму в том смысле, что как только подрядчик отделил материалы для создания вещи для заказчика, они стали собственностью заказчика. Подрядчик как бы сначала продает заказчику свои материалы, а потом работает с ними.
Равным образом если подрядчик купил у третьих лиц оборудование для монтажа на объекте, создаваемым для заказчика, я бы рассматривал его как комиссионера, а собственность на оборудование считал бы перешедшим к заказчику.
В этом случае складывается стройная картина, квалифицирующая подряд как договор о труде (по модели достижения результата) в отношении чужой вещи.
Нужна помощь аудитории. У меня в голове очень крепко засела (еще со времени принятия ЖК) информация о том, что в середине нулевых в России было запрещено образование новых коммунальных квартир. То есть, запрещено регистрировать право собственности на комнаты в квартире (с сохранением кухни, ванной, туалета, коридоров и проч. в общей долевой собственности).
Сейчас возникла необходимость сослаться на норму, но я не могу ее найти.
Кто поможет?
«Прокурор города Ставрополя обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к администрации города Ставрополя, в котором просил обязать ответчика в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу признать право муниципальной собственности города Ставрополя на собаку по кличке Бублик (бирка №5633, кобель, порода неизвестна).
В предварительном судебном заседании помощник прокурора города Ставрополя Яковлев С.С. отказался от заявленных требований».
Карточка дела - здесь.
#пятничное
