13982
▶️ Об актуальных инвест-стратегиях в России и зарубежом ▶️ Открыто говорю о потерях ▶️ >20 стратегий в портфеле
Друзья, хочу вас предостеречь!
Мошенники снова активно орудуют.
Но нас этим не сбить с толку! Помните о том, что я никогда не собираю денег ни на какие инвестиции. Никакими портфелями не управляю, трейдингом не занимаюсь.
И перед вами единственный мой официальный канал. Создается много дублей один в один 🤬
❗️ Ни в коем случае не переводите им деньги (как правило, это перевод на карту). Если сомневаетесь, с кем у вас переписка, - лучше уточните у меня под одним из постов или в личку. А если вас добавили в какой-то левый чат, жмите «пожаловаться» и «заблокировать».
🎙️Как стать катализатором роста своего мужчины?
На эфире с коучем и куратором моих курсов Юлией Сушильниковой мы узнали формулу, как сделать так, чтобы мужчина зарабатывал больше:
▪️Какая женщина сможет стать катализатором для мужчины?
▪️Как выбрать мужчину и на что обращать внимание?
▪️Рядом с какой женщиной мужчина будет расти?
▪️Как сделать так, чтобы мужчина хотел расти сам?
Слушайте запись, пока она в доступе, и делитесь своими инсайтами 👇
Вижу, что тема взорвала мой телеграм. Ох, что будет на эфире! Я договорилась с Юлей.
⏰ Встречаемся уже завтра, в пятницу, в 17.00 по мск
Новый налог на вклады в 2024 году
У кого из вас есть депозиты, накопительные счета? До 1 декабря 2024 года вам впервые придется заплатить налог на доходы по вкладам, полученные в 2023 году.
Что облагается налогом? Все банковские продукты, которые приносят доход в виде процентов.
Кто должен платить налог? Налог платят те, чей доход по вкладам за год превысил установленный лимит. Лимит рассчитывается на основе ключевой ставки ЦБ. Например, в 2023 году - это 150 тыс рублей, в 2024 году - пока 180 тыс р., если ключевая ставка еще не подрастет.
Если ваш процентный доход превысил эту сумму, придется заплатить НДФЛ 13% или 15% (доходы выше 5 млн рублей).
Как рассчитать налог? Допустим, за 2023 год вы получили в виде % доход 160 тыс рублей. 160 -150 = 10 тыс рублей облагаются налогом. Сумма налога - 1300 рублей или 1500 рублей, зависит от суммы ВСЕХ доходов за год.
Из приятного:
- Если ваш доход по вкладам не превышает лимит или процентная ставка ниже 1%, налог платить не нужно.
- Неиспользованный остаток не облагаемого лимита можно перенести на следующий год, но только для вкладов от 15 месяцев.
Сроки и порядок оплаты. Банки предоставляют данные в налоговую, налоговая высылает вам уведомление в ЛК налогоплательщика и на госуслуги. Оплачиваем прям там до 1 декабря, иначе штраф - 20% от неуплаченной суммы.
Заплатить налог можно только как физ.лицо, даже если у вас открыто ИП по упрощенной системе со ставкой 6%.
Ставьте 🔥, если было полезно!
🎙️Линейка детей была под угрозой срыва
В подкасте рассказала, почему у моих детей могло не быть 1 сентября в этом году:
▪️ что случилось?
▪️ причины, которые на это повлияли?
▪️как я вышла из ситуации?
«Как бы сделать так, чтобы не работать, а деньги были …» Продуктивный прямой эфир, где мы с гостьей обсудили самое важное ⬇️
✅ Ну смущало ли Олю то, что в 48 лет уже поздно начинать? Как перестать «списывают себя со счетов» из-за возраста.
✅ Куда она сейчас инвестирует: займы, недвижимость, фондовый рынок, коммерция
✅ Можно ли сейчас делить квартиры/апартаменты на студии?
✅ Как инвестировать маткапитал в квартиру и сделать из неё «дойную корову»?
✅ Поиск юриста: почему юрист Милы не одобрил ни одну её инвестиционную сделку?
✅ Почему любая ставка по вкладу всегда проигрывает недвижимости?
✅ Почему ипотека — не кабала для инвестора. Как обесценивается платёж по ипотеке.
✅ Как подступиться к инвестициям, если у меня 200 000?
«Все начинается не с покупки квартиры, а с мышления. Когда ты начинаешь его менять, все вокруг тебя начинает подстраиваться.»
Слушайте эфир и обязательно ставьте ❤️ Оле за участие!
+120 тыс руб к пенсии абсолютно пассивно 🔥
Оля Черных, врач-косметолог, в 48 лет задумалась, как организовать уровень жизни, который есть сейчас, даже когда она выйдет на пенсию.
Случайно наткнувшись на мой вебинар, пришла на курс «Финансовая свобода», а затем и на «Размуное инвестирование».
На курсе она познакомилась с девушками, с которыми общается до сих пор и участвует в совместных проектах.
👉 Зашли вместе с сокурсницами в краткосрочный займ под залог под 4% в МЕСЯЦ, или 50% годовых, и уже вышли с прибылью
👉 А сейчас вместе с сокурсницей сдают апартаменты в аренду: Оля - как инвестор, а Катя - как управляющая компания.
После курса Оля продала свой Мерседес, и на эти деньги в ноябре 2021 года внесла первый взнос за апартаменты, которые разделила на студии, а остаток взяла в ипотеку под 7,8%. Сейчас уже апартаменты сдаются, цены на аренду повышаются, процент по ипотеке сохраняется, а доходность - растет.
С аренды Оля зарабатывает пассивно 120.000 р/мес, а за вычетом ипотеки - 40.000 р. Не так давно мы снимали выпуск на ютуб-канал из этих апартаментов.
Сейчас Ольге 51 год, и в ее портфеле более 6 инвест-стратегий в недвижимости, земле, фондовом рынке, хотя еще 3 года назад у нее были небольшие накопления, а все деньги, в основном, тратила на вещи и украшения. Но работа косметолога непростая, Оля делилась, что стало уже тяжелее принимать пациентов без остановки, поэтому понимала, что нужно что-то менять.
История Оли - отличный пример того, что начинать разбираться в финансах и начинать инвестировать никогда не поздно.
Я пригласила Олю на голосовой эфир, рассказать на своем примере, как обеспечить себе на пенсии высокий уровень жизни, чтобы не работать и путешествовать на пассивный доход
🗓️ завтра, 1 сентября
⏰ 12:00 по мск
📲 онлайн
🌐Внесите себе в календарь и включите уведомления на канале, чтобы не пропустить эфир. А в комментариях напишите, какие вопросы вы бы хотели задать Ольге? 👇
Финансовый CHECK-UP: на сколько подорожала ваша жизнь?
Ранее я уже писала, чем отличается реальная инфляция от декларируемой, сегодня предлагаю ее посчитать.
На фото к этому посту вы видите, как подорожали различные категории товаров и услуг.
А теперь задача на фин.грамотность:
1️⃣ Выберите 5-10 своих наиболее частых покупок
2️⃣ Сложите процент инфляции
3️⃣ Разделите на количество выбранных единиц и получите свою личную инфляцию
На сколько % выросла ваша жизнь? Делитесь в комментариях 👇
Готовый арендный бизнес (ГАБ) с доходностью 34% годовых
Юля купила коммерческое помещение 186 кв.м. в Саратове на Авито.
Помещение было в состоянии разрухи: обшарпанные стены, торчащие провода, старая сантехника, что страшно зайти.
Но т.к. Юля уже давно занимается флиппингом, и убитым состоянием ее не испугаешь, она наоборот увидела потенциал в этом помещении и выкупила его ниже рынка под арендный бизнес.
Далее полностью отремонтировала помещение, разделила его не кабинеты по 12-16 кв.м, сделали современный ремонт в едином стиле, как в общих зонах, так и в кабинетах. В каждом кабинете свой счетчик, мокрые точки, а также пульт, с помощью которого арендатор может не отходя от работы открыть вход для клиента.
Не успели они закончить ремонт, как, практически, во все кабинеты уже заехали арендаторы: мастера по маникюру, эпиляции, волосам, дизайнеры и др.
Что по цифрам?
Покупка - 2,3 млн руб
Ремонт - 2 млн руб
Каждый кабинет сдается по 12-15 тыс руб/мес. Совокупно аренда приносит 130 тыс руб/мес.
После вычета налогов доходность этого ГАБа составляет 34% годовых на вложенные.
По меркам не только Саратова, но и любого региона, это очень хорошая доходность от аренды. Теперь представьте, что это ваш ГАБ и он окупится за 3 года. Как вам такое? 🔥
У меня часто бывают такие спонтанные поездки, как личные, так и инвестиционные, откуда хочется чем-то делиться в моменте.
В нельзяграме я показываю эти моменты в сторис, но, как вы знаете, чтобы сторис появились у телеграм-канала - нужны голоса от премиум-подписчиков.
Если у вас премиум-подписка в Телеграм и вы хотите видеть больше живого контента, обзоров на этом канале, проголосуйте, чтобы в этом канале открылись сторис 👇
/channel/m_kolokolova?boost
От 0 к миллионам: как Катя заработала более 9 млн р. благодаря финансовой грамотности
🔼 Запись эфира с Катей Вирман, выпускницей моих обучений по финансам и инвестициям.
Мы обсудили:
✅ Откуда взялись 9 млн рублей?
Как 1-ка в ипотеке на окраине Уфы
превратилась в 3-ку в центре города и дополнительную квартиру в Сочи
✅ Флиппинг дома родителей и его продажа
✅ Деление квартиры в Москве и на студии и сдача их в аренду
✅ Покупка дома мечты для своей семьи с целью сделать конфетку и перепродать через 5 лет
✅ Как муж и родители Кати относятся к её деятельности
✅ Что помогло Кате распаковать ее финансовое мышление и смекалку
А ещё поговорили об обновленном курсе “Финансовая свобода 2.0”. Катя абсолютно внезапно предложила стать на нем куратором! Кто бы хотел себе такого наставника? 🔥
Чтобы получать первыми все подробности о моём новом проекте, заполняйте анкету перезаписи на курс “Финансовая свобода 2.0”
https://mkolokolova.ru/fs_2_0_predzapis
Что с ней стало? История ученицы спустя 4 года - завтра в прямом эфире!
Катя с мужем, как и многие в нашей стране, зарабатывали, но мыслили финансами одного месяца, жили на 100% от своего дохода, сколько заработал - столько и потратил.
Понимая, что деньги каждый месяц утекают сквозь пальцы и, по факту, на руках ничего не остается, начали интересоваться финансовой грамотностью - как не просто тратить все заработанные деньги, а еще и приумножать их.
Катя прошла мой самый первый, ставший, не побоюсь этого слова, легендарным, курс по финансам «Финансовая свобода».
Разобравшись с накоплениями и расходами, оценив свои активы и пассивы, у них появилась инвестиционная цель.
На момент нашей последней встречи Катя с мужем уже заработали более 9 миллионов 🍋 на недвижимости , купили дом по стратегии «купи - поживи - продай дороже», сделали флиппинг дачи у родителей и планировали на этом заработать х2.
Как сложилась жизнь Кати? И как у нее обстоят дела сейчас? Мы вместе с вами узнаем уже завтра - я пригласила Катю на прямой эфир, где она поделится, как азы финансовой грамотности повлияли на ее жизнь.
🔻23 августа
⌛️12:00 мск
📲 Онлайн, в этом телеграмм-канале
Ставьте себе напоминание, чтобы не пропустить. И пишите вопросы, которые хотите, чтобы я задала Кате в прямом эфире👇
На аренду одной квартиры в Москве претендует 9 человек!
За последние 1,5 месяца спрос на аренду квартир в Москве вырос на 20%, а по сравнению с прошлым годом - на 33%.
Количество предложений по аренде в августе сократилось на 8% за месяц. Квартиры с хорошим ремонтом у метро сдают за 10 минут.
«Приезжаешь смотреть квартиру, а ее уже сняли», - жалуются потенциальные арендаторы.
📚 5 книг, которые изменят ваше мышление о деньгах!
Если вы хотите научиться управлять своими деньгами, то этот пост для вас! Я сделала подборку пяти из своих любимых книг по финансам, которые стоит прочитать каждому 👇
1. Роберт Кийосаки «Поднимите свой финансовый IQ»
Эта книга — настоящая классика в мире финансовой литературы. Вы поймете, как работает денежный поток и как вы можете его контролировать, в также как преодолевать страхи, связанные с деньгами и воодушевиться идеей создания пассивного дохода.
2. Ким Кийосаки «Богатая женщина»
Ким, жена Роберта, предлагает уникальный взгляд на финансовую независимость женщин. В книге она делится личными историями и помогает избавиться от стереотипов о деньгах. Каждой женщине стоит прочитать эту книгу.
3. Бодо Шефер «Пес по имени Мани»
Бодо Шефер использует увлекательный подход к обучению финансам через историю о собаке по имени Мани. Он объясняет основные принципы денег простым и доступным языком, что помогает легко освоить основы финансового планирования. А также ее можно читать вместе с детьми!
4. Сьюз Орман «Законы денег»
Сьюз Орман — одна из самых известных финансовых экспертов в мире. В своей книге она делится 9 законами денег, которые помогут вам построить крепкую финансовую базу. Каждый закон подкреплён реальными примерами, что делает их применение простым и понятным.
5. Уильям Бернстайн «Манифест инвестора: Готовимся к потрясениям, процветанию и всему остальному»
Бернстайн объясняет сложные концепции простым языком, а также разбирает психологические аспекты инвестирования.
Делитесь этой подборкой с друзьями, кому актуально лучше понять деньги и научиться управлять ими ⭐
ТОП-5 регионов с самыми доступными загородными домами
Аналитики платформы Домклик провели исследование и назвали регионы России с наиболее доступным жильем за городом.
Лидером рейтинга стала Волгоградская область с ценой 40,6 тыс. руб. за 1 кв. м.
За ней следуют:
- Пермский край (47,9 тыс. руб.)
- Омская область (48 тыс. руб.)
- Красноярский край (50 тыс. руб.)
- Самарская область (51,4 тыс. руб.).
В таких областях можно построить или купить дом, подходящий под обновленные условия сельской ипотеки, что получается очень привлекательно. Условия лояльные:
▪️Первый взнос - 20% от цены объекта (можно оплатить мат.капиталом)
▪️Базовые условия сельской ипотеки – ставка до 3% для всех сельских регионов РФ
▪️Участок должен принадлежать к категории земель ИЖС с графой назначения «жилой дом».
▪️Максимальная сумма займа - 6 000 000 р
▪️Максимальный срок - 25 лет
▪️Необходимая газификация теперь не требуется
Вы часто спрашиваете, стоит ли сейчас покупать квартиру для себя. Вот вам альтернативный вариант, если стоит вопрос жилья 👇
Если посчитать, что вы берете 6 млн под 3% и вкладываете своих 1,5 млн (20%) в качестве первоначального взноса, то ежемесячный платеж будет всего 28500 рублей.
А за эти деньги можно купить уютный домик 100-150 кв.м. как на фото, что может быть хорошей альтернативой квартире. В нем пожить какое-то время, а потом продать дороже на росте рынка или остаться, если вам понравится жить за городом, при этом, имея комфортный платеж.
А вы бы хотели жить в загородном доме или вы больше городской житель? Поделитесь, сколько стоят дома в вашем регионе 👇
Почему брать кредиты опасно?
Сейчас огроменные ставки и, при этом, я вижу, как люди продолжают брать кредиты.
Вот жестокая статистика от банки.ру:
10% россиян планируют взять кредит на путешествия. Причем, более половины оформляют заем на сумму свыше 200 тыс рублей.
🔉Мы в эфире! Присоединяйтесь!
/channel/m_kolokolova?livestream
Комментарии к эфиру пишите под этим постом 👇
Как сделать так, чтобы твой мужчина зарабатывал больше?
Да, вы прочитали всё правильно. Согласно исследованию моей аудитории ( а это, в основном, женщины) это один из самых популярных вопросов. Так хочется не пахать, как лошадь, а чтобы твой любимый мужчина расправил крылья, проявлял себя и масштабировался в своих начинаниях.
Мы провели небольшой опрос и выяснили, что подавляющее большинство женщин мечтают о том, чтобы основным добытчиком был мужчина, а женщина бы помогала управлять финансами и грамотно инвестировать деньги.
Но можно ли взять ответственность за чужой успех на себя? Кажется, что это невозможно. И вот вчера непревзойденная Юля Сушильникова, куратор моих курсов, поделилась со мной (и разрешила рассказать мне вам) своими 2-мя историями, как её первый муж после встречи с ней превратился из охранника в директора крупного строительного холдинга
и ресторанного бизнеса в Сочи.
А её 2-м муж, француз, который убедил ее переехать к нему в Париж, зарабатывая всего 1500 евро в месяц, за 5 лет стал владельцем университета с доходом 700 000 евро в год, то есть, 58 000 евро в месяц. Неплохо, да?
И все это не случайно. Юля говорит, что четко понимает, что нужно говорить и куда направить потенциал своего партнера. Конечно, если этот потенциал есть.
В связи с этим вопрос девушкам (а может быть, и мужчинам, почему нет): интересно было бы сделать прямой эфир с Юлей на эту тему? Можете просто ставить лайк❤️
+100% за 3 года на объекте недвижимости во Владимирской области
На днях я снова отправилась в путешествие. Решили собраться с участниками моего инвест-клуба на семейные выходные в городе Доброграде (в 3-х часах езды от Москвы). Я уже была здесь 3 года назад, а вы знали про него?
Тут многое изменилось с 2021 года. Особенно цены.
Тогда здесь можно было купить 1-к квартиру за 3,5 млн. р. в ипотеку по ставке 2,7% с ежемесячным платежом 12,7 тыс. рублей!
Сегодня такие квартиры стоят уже 7+ млн. рублей. Цена выросла в 2 раза! А у тех, кто взял взял ипотеку на этих условиях (знаю, среди них есть мои подписчики), % роста к вложениям будет под 200%.
Почему это произошло? Невероятное развитие: новые дома, школы, детские сады, спортивные центры. Рядом аэропорт. Строится торговый центр.
Кроме того, территория получила статус особой экономической зоны, бизнес может не платить налоги. И, конечно же, инфляция тоже играет свою роль.
Но и это еще не все.
К 2028 году здесь планируют запустить скоростную ж/д дорогу, и до Москвы можно будет доехать всего за 43 минуты.
К чему я веду?
В 2021 году на большом хайпе были разные города. Даже в Москве/Подмосковье далеко не везде случился такой рост, а выход из некоторых объектов до сих пор под вопросом…
Лично я пожалела, что не взяла тогда себе объект, сейчас думаю: а не прикупить ли там землю? А вы как думаете? Инвестировали бы в подобную локацию?
Сегодня у нас необычная линейка, но еще вчера ее могло вообще не случиться…
Подробности рассказала в подкасте 👇
Мы в эфире!
Присоединяйтесь ⬇️
/channel/m_kolokolova?livestream
«Я не оставлю своим детям ни копейки!»
Недавно наткнулась на историю Джеки Чана, который, оказывается, лишил своих детей наследства и сказал, что отдаст его на благотворительность.
Как и многие дети мировых звезд, его сын вырос избалованным и самовлюбленным. И однажды был задержан за наркотики.
Когда он вышел из тюрьмы, Джеки Чан сказал:
«Если Джейси умный парень, то он сам себе заработает состояние, а если глупый, то состояние отца не принесет тому пользу.»
Открываю карты. Правда про Милу
За последнее время в канале много новых подписчиков, считаю важным представиться.
Будет только правда и факты: я дам вам реальные причины доверять мне и моему опыту.
Меня зовут Мила Колоколова. Я родилась в обычной семье: мама рaбoтала на 3 рaбoтах, папа — на двух. У меня никогда не было своей комнаты, и я всем сердцем мечтала о собственном уголке. Видя, как тяжело рaботают родители, не просила подарков. Я мечтала, что когда-то у меня будет дeнeг столько, чтобы не думать о них.
Прошли годы. Я пробовала себя в бизнесе, открывала свой фитнес-цeнтр и агентство знакомств, вела тренинги, писала книги. 8 лет назад я поняла, что невозможно зависеть только от одного источника доxода.
Я вспоминаю свои детские мечты и радуюсь. Настолько сильно я хотела свой уголок, что начала заниматься инвестированием в недвижимость😅
Сегодня я рантье, автор первого блога по финансовой свободе от блондинки, предприниматель, мама 2-х детей. В моем портфеле более 20 различных дoxoдных стратегий. Мне полностью хватает пассивного дoxoда на жизнь и я делаю только то, что не могу не делать.
Моя главная цель — помочь как можно большему количеству людей почувствовать себя финансово свободными и жить жизнью своей мечты.
Да, за этим стоят долгая рaбoтa, обучение, вложения, энергия, время. Но поверьте, это того стоит! Я искренне хочу помочь всем желающим кардинально изменить финансовое положение и начать жить так, как нравится, а не как придется.
Если вам было интересно, и, вообще, вы бы хотели больше почитать о моем личном пути, то любая реакция и комментарий помогут мне это понять ❤️
Сдавать квартиру или продавать? Как заработать на недвижимости в 2024 году?
Новый инвест разбор уже на моем Youtube канале.
В центре внимания моя выпускница курса по инвестициям Елена.
У Елены несколько объектов недвижимости, но она в растерянности. Что делать с ними дальше? Оставлять в аренде, продавать, делать ремонт и продавать, как поступить с вырученными деньгами?
Запрос на разбор: “Хочу получать пассивный доход в размере 500 тыс - 1 млн р. в месяц.”
Однако в процессе разбора сама Елена призналась, что у нее есть мечта — купить или построить дом.
Елена столкнулась с дилеммой: продолжать инвестировать, получать пассивный доход или вложиться в создание дома своей мечты и снова зарабатывать капитал активно в нестабильном бизнесе?
Решение непростое, ведь каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, и от выбора зависит ее финансовое будущее.
Что выбрала Елена: деньги или дом мечты?
А можно ли достичь своей мечты о собственном доме, не потеряв при этом капитал? Результат обсуждения вас удивит!
Смотрите разбор - https://youtu.be/kHKJuuKjihA?si=0ZesP5slvwpro9KS
Зачем я летала в Саранск? Это невероятная история до мурашек!
В прошлом году я заказала родословную по отцовской линии. Это целая книга с фотографиями предков, мест, где они жили, выписками из исторических архивов. Сбором и поиском информации занимались больше года!
Оказалось, что мои прапрадед и прапрапрадед жили в Инсарском уезде Пензенский губернии. Они были священниками в Вознесенской церкви села Болдово.
И целью этой поездки было найти могилы своих дедов начала 19 века.
До этого момента я и подумать не могла, что у меня есть мордовская кровь. Оказалось, что мордва делится на 2 этноса: мокша и эрзя. Похоже, что светловолосые и голубоглазые - это эрзя😉
По пути я даже смогла посетить избы и примерять костюм эрзянок)
Меня всю трясло от волнения, у меня не было никаких ориентиров и контактов, кроме этой церкви. Я до последнего не знала, чем обернется моя поездка, мной двигало только внутреннее чувство, что этот путь к корням очень важный.
В Саранске я взяла машину в аренду и поехала в село Болдово, в ту самую церковь, где был священником сначала прапрапрадед Самсон Колоколов, а потом и его сын - мой прапрадед Николай Колоколов.
Когда я увидела эту церковь, где служили 2 поколения моих предков, меня переполняли эмоции и замирало сердце. Только представьте, она сохранилась и я смогла в нее войти. А рядом с церковью был большой цветник - именно на его месте располагались могилы начала 19-го века. Не зря ехала!
Кстати, специально узнавала, нет ли у меня предков-ростовщиков/предпринимателей. Нет, только священники и военные, что в очередной раз доказывает: неважно из какой вы семьи, главное - это желание и упорство.
Желаю каждому испытать эти чистые чувства, когда душа поет от соприкосновения с чем-то своим, родным. А вы изучали свой род? Ездили по местам своих предков? Поделитесь 👇
Мы в эфире! 9 млн р на инвестициях
Зайти на трансляцию ⬇️
/channel/m_kolokolova?livestream=0b3770dc9ab707c012
«Я сижу, слушаю как меня поливают грязью, и понимаю, что я это терпеть больше не буду. Надо, наверное, делать какую-то подушку безопасности»
Недавно пост про развод Татьяны Бакальчук и брачный договор вызвал бурное обсуждение в комментариях, и вот на днях я посмотрела интервью с Татьяной, где ситуация раскрылась для меня в еще более ярких красках.
Почему?
Я задумалась о том, что, по сути, Татьяна прототип многих женщин в СНГ. Она говорит о том, что не собиралась разводиться, не думала о том, что так будет, и только когда «петух клюнул», поняла, что должна быть СВОЯ подушка безопасности.
Эта ситуация показывает, что ни брак, ни 7 совместных детей, ни хорошее финансовое положение семьи не дают женщине уверенности в завтрашнем дне.
Татьяна очень богатая и решительная женщина и точно и кубышку себе соберет, и закончить отношения сможет, в которых ее унижают. А сколько женщин терпят хамское отношение от мужчин, потому что им некуда пойти и нечем прокормить себя и своих детей? А скольких еще и бьют?
До этого я разбирала то, что с супругом у них не было брачного договора. Под постом активизировались мужчины и объяснили, что это редкий случай, а в основном, женщинам выгодно ничего не заключить. Мол, женщина все себе забирает, потому что меркантильная…
Но в реальности мне встречается ситуация обратная.
Когда женщины оказываются одни с детьми на улице без накоплений, работы и средств к существованию. Поэтому брачный договор - это про ясность в отношениях в первую очередь.
В период, когда женщина рожает детей, находится в отпуске по уходу за ребенком, жертвует своей карьерой ради семьи и быта, вполне нормально рассчитывать на поддержку мужа, особенно, если об этом договорились заранее)
Но своя заначка, кубышка, финансовая подушка (называйте, как хотите) просто обязана быть у каждой женщины, чтобы обеспечить безопасность себе и детям в любой непредвиденной ситуации. Неважно, какой у вас уровень жизни, взаимоотношения в семье, работаете вы или нет.
Знаю, что сейчас вы мне все равно начнете возражать, почему у вас не получается откладывать, но чувствую, что обязана была сделать этот пост. Слова поддержки тоже принимаются 🔽
На моем YouTube канале вышло новое видео с вдохновляющей историей моих учениц, которые познакомились на курсе «Сверхприбыльные квартиры», а теперь вместе они получают доход на стратегии флиппинга, хотя раньше никогда этим не занимались❗️
Девушки начали свой путь в инвестиции в недвижимость с нуля. У них не было опыта в ремонте, дизайне квартир и продажах. По профессии они юрист и фин.директор. Несмотря на это первый флиппинг апартаментов принес им по 1 млн рублей каждый. На данный момент они совместно сделали уже четыре проекта, для себя и под ключ для инвесторов, успешно совмещают основную работу с флиппингом, считают его очень хорошим хобби и планируют уходить со своих основных мест работ.
🔍 Что вы узнаете из этого видео:
✅Поиск и покупка апартаментов: Критерии выбора, на что обратить внимание при покупке недвижимости для флиппинга.
✅Как правильно планировать бюджет, какие материалы использовать и как создать привлекательный дизайн, чтобы увеличить стоимость недвижимости.
😱 Самая главная фишка, которая отличает работу девушек – это стоимость ремонта. Всего 40-46 тыс за кв. м. в сегменте комфорт, включая мебель, технику и работу!
Переходите по ссылке и смотрите новое видео - https://www.youtube.com/watch?v=Dxeufoguxm0
Говорят, что самое ценное - это время. А я считаю, что энергия. Если у тебя нет сил, ничего не хочется, не горят глаза, то даже если у тебя много свободного времени, всё это не имеет никакого смысла. Согласны?
Читать полностью…
Аренда студии в 2,5 раза окупает платеж по ипотеке 🔥
Сегодня хочу поделиться свеженьким кейсом резидента моего инвест-клуба, а точнее, даже двух.
Александра купила студию с отделкой от застройщика в Москве и 3 месяца искала человека, кто бы смог ее обставить для сдачи, пока не кинула запрос в чат клуба.
Тут же договорилась с куратором моих курсов и топовым флиппером в моем флипп-агентстве Юлией, которая сделала из студии просто шедевр🔥 (смотрите видео).
Причем, для Саши это было абсолютно пассивно: она сама живет не в Москве, согласовала только стиль и бюджет, а дальше уже получила готовую для сдачи студию и даже сдала на год удаленно!
Кстати, если вам нужно подобрать/продать квартиру до/после флиппинга или сделать ремонт или хоумстейджинг, пишите мне в директ - скину форму для связи.
Работа над упаковкой обошлась в 182500 р. Сдалась эта студия с первого показа, и в 2,5 раза окупает платеж по ипотеке:
▪️сдали за 65 000 р + счетчики
▪️платеж по ипотеке 26 500 р
Как вам результат?