13982
▶️ Об актуальных инвест-стратегиях в России и зарубежом ▶️ Открыто говорю о потерях ▶️ >20 стратегий в портфеле
Ребята, привет!
Как вы смотрите на то, если я буду в формате историй здесь, в своем телеграм-канале, буду делиться всем, что происходит в моей инвест-жизни: какие новые стратегии я смотрю, на какие объекты езжу, разборы кейсов учеников и т.д.?
Делаем?
Чтобы я могла публиковать истории в канале, нужны ваши голоса
Переходите по ссылке и оставляйте свой голос /channel/boost/m_kolokolova
На днях приехала посмотреть квартиру сразу после ремонта одной из участниц клуба. Она не проходила у меня обучения по созданию сверхприбыльных квартир, это её первый опыт покупки и ремонт квартиры под продажу.
Смотрим, что получилось.
Сначала ➕:
▶️квартира находится в хорошей локации. Здесь нет ни одной квартиры с ремонтом, а это значит, что продастся точно. Вопрос времени и цены
▶️квартира светлая. После треша, который был, разница очевидна
▶️это первый проект собственницы. Она пережила безобразную работу первых ремонтников, нашла других и доделала ремонт до конца. Это её первый опыт! Молодец, что решилась!
Теперь нюансы. Пишу их исключительно в контексте того, чтобы вы здраво оценили свои силы, когда решитесь на ремонт. У меня очень хорошая насмотренность в плане ремонтов квартир, которые продаются, как горячие пирожки. Но я сама предпочитаю работать с профи, теми, кто подберет классный объект ниже рынка, сделает недорогой, но красивый ремонт, и продаст. Рисков в самостоятельном творении гораздо больше.
▶️я так и не смогла открыть посудомойку. Обязательно проверьте все на исправность!
▶️везде не хватает хоумстейджинга, аксессуаров и эффекта «остаюсь, хочу здесь жить»
▶️потолочная подсветка хороша там, где идеально ровные стены. Но это не наш случай
▶️шторы однозначно под замену
▶️ручки разных оттенков и формы. Так не надо!
▶️теплые оттенки перемешаны с холодными. Визуально создается ощущение, что что-то не то
Какие ещё плюсы и минусы видите вы? И что бы выбрали: самостоятельный ремонт или помощь опытных спецов?
Как маме 3-х детей начать инвестировать и получать пассивный доход?
Запись эфира с Альбиной. Мы обсудили много моментов,
актуальных родителям, семьям, предпринимателям.
✅ Семейный бизнес = один источник дохода на всю семью, а это большой риск. Как обезопасить себя с помощью инвестиций
«Все, что мы зарабатываем, мы пускаем заново в семейный бизнес, и у нас нет никакой диверсификации.»
✅ Как найти поддержку своим начинаниям у супруга
✅ Как инвестировать пассивно («чужими» руками), и сколько можно заработать на 100% пассивном инвестировании
✅ Зачем Альбина идёт на обучение, уже будучи участницей инвест-клуба
✅ Как преодолеть «барьер» инвестирования за границей
✅ Главный принцип выбора объектов в своей портфель
«Инвестиции — это про свободу, про безопасность, про то, что я всегда могу нанять помощницу или няню, которая в случае чего меня может подстраховать, что я могу оплатить ребёнку хорошую школу, где с ним будут заниматься.»
Давайте поставим Альбине 🔥 и поблагодарим за то, что подключилась из Аргентины и поделилась своим опытом!
Как маме 3-х детей начать зарабатывать пассивно?
После этого кейса все участники клуба просто не могут жить спокойно.
Фантастический результат сделала участница инвест-клуба Альбина Кайнова с рекордной прибылью 242% годовых!
Причем, инвестиция получилась для нее абсолютно пассивная и принесла +553.000 р всего за 3,5 месяца. Всё это время Альбина жила с семьей в Казани, а доходная земля была куплена и продана в Московской области.
Мы познакомились в конце 2022 года, когда они вдвоем с супругом прилетели в моей инвест-тур в Турцию.
За этот год появился объект в Турции, ОАЭ, новостройка в Москве. Сейчас у Альбины 3-е детей, младшей ещё нет и года, но это не мешает ей и инвестировать, и зарабатывать, и путешествовать (кстати, сейчас их семья в Буэнос-Айресе!). Я договорилась провести с ней прямой эфир здесь в канале и поделиться своей историей.
📲 6 марта
⏰ 17:00 мск
Пишите в комментариях, какие вопросы вы бы задали Альбине👇🏻
Инвест-разборы.
Сегодня, в прямом эфире, на ваши глазах, я разберу финансовые и инвест цели своих подписчиков, и как к ним прийти максимально легко и быстро. Всё это в рамках инвест-шоу «Финансовая трансформация».
Вот запросы наших героинь:
1. Анна. Есть успешные стратегии. Сейчас появятся свободные деньги, не знаю куда вкладывать. Страх инвестировать за границей. Не умею получать удовольствие от доходов, сразу все реинвестириую.
2. Наталья. ЗП 200 тыс. р., все трачу в 0. Есть непонятные и бесполезные объекты во владении, не знаю, как с ними работать.
Скоро пенсия. Хочу пассивный доход от инвестиций 300 тыс. р.
3. Наталья. Пока зашла в 3 стратегии, вложив 2,5 млн р. Как в моей ситуации сделать квантовый скачок в росте капитала?
Мои инвест-разборы называют трансформационными, потому что абсолютно все после них уходят с новыми инсайтами.
Раньше они были доступны только для учеников и участников инвест-клуба. И впервые я делаю их открытыми. Очень волнительно 💔
Вы точно уйдете с пониманием, куда вам двигаться, потому что разборы - это не только про героя, это про каждого из вас!
🗓 Сегодня, 19:00 мск
Регистрация по ссылке https://kolokolova-online.ru?utm_source=tg_kanal
Ждёте? Чей разбор вам более актуален?
Уже через час начинаем инвест-шоу!
Регистрируйтесь по ссылке https://kolokolova-online.ru?utm_source=tg_kanal
и приходите! ❤️
Как отправить деньги на работу вместо себя?
👉 Сегодня в 19:00 мск первый день 3-дневного инвест-шоу «Финансовая трансформация»
Вас ждет концентрат многолетней практики моей и моих учеников:
✅ Как работать меньше, а зарабатывать больше с помощью ивестиций
✅ Формула расчёта капитала для пассивного дохода 100-300 тыс. р.
✅ Как девушка купила в ипотеку квартиру в ПГТ Ростовской обл. за 1 млн р. и заработала на ней более 600 000 р.
✅Как заработать +163% годовых на старом фонде Москвы
✅ Как делать от 500 тыс до нескольких миллионов рублей на стратегиях с землей и недвижимостью
✅ 24% годовых абсолютно пассивно. Что такое займ под залог недвижимости
✅ Как начать инвестировать с 5000 р. и увеличить эту сумму уже в ближайший год на 30%
А еще разыграю первые инвест-боксы. 🎁 Там нереально крутые подарки, кому-то сильно повезет!
Регистрируйтесь, в открытом доступе этой информации не будет https://kolokolova-online.ru?utm_source=tg_kanal
Что стало с моими доходными авто после 5 лет в прокате?
В 2018 году я инвестировала только в недвижимость и уже хорошо понимала понятие «доходная недвижимость».
А потом задумалась: а что еще может быть доходным? Оказалось, что машины! И вот я счастливый обладатель 3-х доходных авто.
В глазах всех я была горе-инвестором, потому что скоро у меня должна была быть только груда металла.
Но всё вышло совсем по-другому.
В прошлом году я продала 2 своих Соляриса по цене выше покупки. 🙈 А моя БМВ до сих пор приносит мне деньги каждый месяц.
Знаю, что стратегия не для всех, порой нужны крепкие нервы, но мои ученики идут по моим стопам ⬆️ Всё также работает.
— Анастасия Зайнетдинова. Получает 27 000 р./мес чистыми (30% годовых) с авто, который купила по льготной программе, то есть с минимальными личными деньгами. И уже приобрела 2-й!
— Евгения Никифорова. Купила авто в кредит и получает 20 тыс.р/мес чистыми пассивно.
Если вам интересно узнать про доходные авто, мой опыт и опыт моих учеников, цифры, то вам просто необходимо быть на моём бесплатном инвест-шоу
27, 28, 29 февраля, 19:00 МСК
Это бесплатно! 2 ДНЯ ДО СТАРТА!
Переходите по ссылке https://kolokolova-online.ru?utm_source=tg_kanal
Можно ли жить на дивиденды от акций?
Давайте посчитаем. Возьмём одну из топ компаний с большими, стабильными дивидендами.
Вы купили акции Лукойл по цене ~2015 р. на 300 000 ₽ в 2014 г. (148 шт.)
Стоимость акций сейчас: ~6900 р.
300 000 р. ▶️ 1 021 200 р.
Ваши дивиденды за 10 лет — 753 300 р. Включая прогноз по дивидендам в 2024-м году — 181 300 р., или 15 000 р./мес, что не густо.
Зато ваша итоговая сумма на счёте за 10 лет:
1 021 200 р.+ 753300 р. = 1 774 200 р.
Из 300 000 р. ▶️ 1 774 200 р.
Получается, вы увеличили свои деньги x6‼️ за 10 лет, сделали 491% годовых на вложенные (50% в год)
Это при условии, что вы не докупали акции и не вкладывали полученные дивиденды куда-либо ещё. Так было бы ещё больше.
Как вам? Вы бы продали или купили ещё и продолжили получать дивиденды?
*не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
А куда ещё можно инвестировать, чтобы создать пассивный доход, расскажу на инвест-шоу, регистрируйтесь ⬇️
https://kolokolova-online.ru?utm_source=tg_kanal
АААА! Мой «домик у моря», да ещё какой!
2 перелета на самолете, 1 - на вертолете, доставка лошадью до отеля, и вот я на месте.
Спустя 3 года после покупки, я в апартаментах, которые купила не глядя за 10000 км от Москвы! Это моя личная собственность (да я живу в съемном, но это не значит, что я ничем не владею!)
Поздравлять можно сразу 🔥❤️👍🏻
Что купила?
Апартамент в 5* комплексе на о.Гили. Это 1,5 часа езды на скоростном катере от о.Бали.
1 линия океана, рестораны, пляжный клуб, спа, на территории апартаменты и виллы. У меня как у собственника гарантированный доход + возможность 28 дней в году останавливаться в 5*
Покупала в начале 2021 года за 112000$ в рассрочку, сейчас он вырос в цене в 2 раза! И это не считая роста курса $ (между прочим, на эту разницу можно и 1к квартиру в Москве допом прикупить).
Не зря я тогда послушала свою чуйку и купила на мало кому знакомом острове, за 10 тыс км от дома красавчик-апартамент.
В комментариях скину архивные скрины того, как долго я раздумывала и свой прогноз, который сбылся на 100%.
Радуюсь, горжусь собой и иду дальше!
Обожаю инвестировать в то, что становится массовым, спустя годы. Кто со мной? 😉
Итак, важный анонс! Ещё больше разборов от Милы 😉
Я уже говорила, что сейчас готовлю грандиозное мероприятие к открытию набора на 5-й поток обучения по инвестициям.
В один из дней (29 февраля) я буду тоже проводить инвест-разборы (многие о них наслышаны от выпускников курсов и резидентов клуба), ОФЛАЙН в Москве, в 19.00 мск.
Тот, кто готов получить свой разбор в таком формате, заполняйте анкету. Я выберу только 2-3 участника на разбор
Upd: участники найдены
Все остальные могут прийти на разборы в качестве зрителей, посмотреть, как всё будет проходить. Количество мест ограничено!
Что такое инвест-разбор? Это потрясающий формат, в котором мы простраиваем инвест-стратегию реального человека.
Разбор Юлии Павловой
Как закрыть кредиты, уволиться и жить на пассивный доход?
Разбор Ольги Рысевой
Как увеличить капитал 2 млн р. до 15 млн р. за 4 года?
Регистрация тут 🔽
https://mkolokolova.ru/razbor
Мы в эфире! Как выйти на пассивный доход 300 тыс р.
/channel/m_kolokolova?livestream
Пишите свои вопросы тут 🔽
Кому не слышно - закройте телеграмм и зайдите снова
Прилетела получать ключи 😍
Вы даже себе представить не можете, где я
Первая моя точка - тот самый отель, где ещё 6 лет назад я могла позволить себе только выпить кофе.
Для меня это очень важное место на планете:
12 лет назад у меня здесь была своя школа танцев
10 лет назад здесь была моя свадьба
6 лет назад здесь была одна из моих самых больших потерь в недвижимости
3 года назад я стала владелицей доходного апартамента в этом месте
Я НА БАЛИ!
Сегодня я не просто пью кофе, но и ночую в отеле мечты и думаю, как круто закрывать свои гештальты и делать то, что так давно хотелось.
Вам интересно про Бали, про недвижимость? Дайте знать.
Удивительно, что одна из первых моих зарубежных инвестиций была так далеко.
+600 тыс р. за 4 мес., 70% годовых
Большинство моих учеников - новички. Когда я начинала инвестировать, мы выгадывали каждый процент, думали, как сделать не 5%, а 10%, 15%, занимались перепланировками, что-то постоянно пытались разделить. А прибыль от своих первых инвестиций я ждала годами.
Настало другое время.
Кто-то говорит, что раньше было проще, а мне кажется, тем, кто начинает сейчас, повезло!
Създила на разведку в Подмосковье, где строится мой дом, который скоро начнет генерить пассивный доход.
Уже летом здесь откроется новый поселок из 100 домов, где будут рестораны, банный комплекс, конференц-залы и детская анимация.
Инвест-клубом мы забрали здесь 30 участков в самой лучшей лесной зоне по специальным условиям. Сейчас идет этап строительства.
У нас будут одноэтажные домики. По итогу получаем полностью укомплектованный дом, готовый к долгосрочной аренде под управлением мощной УК.
Самое приятное: ипотека у меня всего 6%.
Мои примерные расчёты по доходности такие:
В первые месяцы, пока объект раскручивается, ежемесячный денежный поток (за вычетом комиссии УК) - 150 тыс р
Платеж по ипотеке - 70 тыс р
Со временем план такой, что дома будут сдаваться дороже и % заселяемости будет выше. Но даже если ничего не поменяется, и чистый денежный поток будет +80 тыс р, то это 25% годовых от аренды, без учета роста стоимости самого актива.
Кто говорит, что некуда инвестировать и не время, хорошо проверяли? Почему вы не пользуетесь такими возможностями?
Как и зачем я сделала первый в своей жизни хоумстейджинг за границей
Что такое хоумстейджинг? Это процесс преобразования пространства для более выгодной сдачи в аренду или продажи. Прежде всего, делается это для того, чтобы повысить цену и выделяться на фоне конкурентов.
Недавно я получила ключи от своего апартамента в Дубае, В моем комплексе все апартаменты сдавались с одинаковым ремонтом, поэтому мы вместе с хоумстейджером решили не просто базово оснастить его, но и сделать эксклюзивные элементы дизайна. Повесили картины, заменили обычное кресло на кресло-кровать (а то, что шло от застройщика, продали), поставили пальму в горшке, декоративные подушки. Также дизайнер сделала сама красивейшую инсталляцию.
Благодаря этим улучшением цена на апартамент сразу выросла. Потрачено было около 200 тыс р. Но загрузка в феврале уже была 26 дней из 29💪🏻
И вообще, считаю это новым уровнем: по сути, все преобразования для меня получились абсолютно пассивно, я была в Москве, в все работы прошли в течение нескольких дней в Дубае. Однозначно, это 🔥
Посмотрите на фото и видео апартамента, когда его передал мне застройщик, и после хоумстейджинга. Как вам разница?
Дарю запись инвест-разборов на 24 часа!
В рамках прошедшего инвест-шоу я разобрала финансовые цели 3-х реальных героев и то, как к ним прийти легко и быстро. Инсайтами полыхал весь чат! Кто был? Отпишитесь в комментариях ⬇️ Даже после повтора у меня требуют запись.
Если вы всё пропустили, у вас есть 24 часа на просмотр! В своём темпе, в удобное время.
Какие запросы мы разобрали?
Наталья Левкина. Что делать, если в паре один человек хочет большего дохода и развития, а другому все нормально? Уже зашла в 3 стратегии, вложив 2,5 млн р. Как в моей ситуации сделать квантовый скачок в росте капитала?
«Ком в горле... Я не живу для себя. Это кошмар!!! Где Я в МОЕЙ жизни???»
– так реагировали зрители на этот разбор.
Наталья Кортни. ЗП 200 тыс р., все трачу в 0. Много непонятных и бесполезных объектов во владении, не знаю как с ними работать.
«Нет больше сил и нет такого интереса к работе. В этом году почувствовала, что сил уже меньше, а пенсия скоро…»
Анна Прокопьева. «Надоело тянуть за уши своё окружение».
Появятся свободные деньги, не знаю куда вложить кроме флиппинга. Хочется именно пассивный доход, няню с проживанием, клиннинг, бизнес-такси, поездки — получать удовольствие от жизни.
Выкладываю ссылку на такой драгоценный материал всего на сутки.
Забирайте https://mkolokolova.ru/show_rekord_3
*Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Мы в эфире! Как маме 3-х детей начать инвестировать и зарабатывать пассивно
/channel/m_kolokolova?livestream
Пишите свои вопросы под этим постом ⬇️
[ПОВТОР ИНВЕСТ-ШОУ] 3, 4 и 5 марта, в 12 и 19:00 МСК
Завершились невероятные 3 дня инвест-шоу «Финансовая трансформация». Я разобрала более 15 стратегий инвестирования, 7 условий выхода на пассивный доход от 300 тыс р. и провела 3 невероятных инвест-разбора реальных героев. Если вы ждёте начала продаж моего курса и инвест-клуба, они уже стартовали!
Как быть тем, кто все пропустил? Если вы хотите получить этот крутейший контент, приглашаю вас на повтор 3, 4 и 5 марта в 12:00 и 19:00 по мск
Что будет?
3 марта: 10 стратегий инвестирования на примере моих учеников
✅ Как купить авто в кредит и зарабатывать на нем 20-30 тыс р./мес.
✅ Как зарабатывать миллионы чистыми на хрущёвках, которые стоят 1,5-1,7млн.р.
✅ Как каждый из вас может увеличить любую сумму своих накоплений уже в ближайшие годы на 30-50%
✅ Куда сейчас опасно инвестировать
4 марта: 7 условий выхода на доход 300 тыс р в месяц на инвестициях
✅ 24% годовых абсолютно пассивно. Что такое займ под залог недвижимости
✅ Еще больше примеров сверхприбыльных квартир
✅ Как легко выйти на рынки ОАЭ, Турции, Индонезии и получать доход в долларах
✅ Моя личная стратегия инвестирования, которая дает +30% при минимальных рисках
✅ Как найти соинвесторов и инвестировать с небольшим капиталом в недоступные стратегии
✅ Презентация курса и инвест-клуба
5 марта: 3 невероятных инвест-разбора, которые перевернули мышление не только героинь, но и всех участников
✅ Наталья Левкина: Как делать квантовый скачок и выйти на пассивный доход 1 000 000 ₽ через 5 лет?
✅ Наталья Кортни: Что делать с уже имеющейся недвижимостью, как создать капитал, который работает на нее, и не жить на пенсию 20 тыс р.
✅ Анна Прокопьева: Куда вложить деньги, если стратегия покупки на котловане уже не очень доходная, а заграницей инвестировать страшно.
https://kolokolova-online.ru?utm_source=tg_kanal
Больше напоминать не буду. Регистрируйтесь 😉
Спасибо всем, кто вчера был❤️
Мне кажется, даже оператор на студии собирается к нам на 5 поток курса😅
Дарила вчера в прямом эфире акции Лукойла, свою консультацию и много других приятностей. Сегодня ещё разыграю 7 подарков🎁 и открою возможность попасть на 5 поток курса Разумное инвестирование. Курс запускаю очень редко. Вкладываюсь в него по полной!
Предыдущий поток был ГОД НАЗАД!
Будет много новых уроков в этот раз, а среди участников - много моих друзей и клиентов ещё с 2016-18 годов. Даже участники клуба хотят повторно пройти курс! Вот это компания🔥
Встречаемся ЗДЕСЬ
‼️ФОРС-МАЖОР‼️
Друзья, на связи команда Милы!
Все мы знаем, что Мила гиперответсвенный человек и всегда дает с превышением заявленного.
Но сейчас у нас форс-мажор, из-за которого мы вынуждены перенести старт инвест-шоу на завтра!
Дело в том, что Мила сегодня резко почувствовала себя плохо. Она до последнего не хотела переносить шоу и делала все возможное и невозможное, чтобы провести первый день инвест-шоу!
Но ее состояние не позволяет сегодня выйти в эфир и отвести его так, как она это может!
Поэтому старт шоу переносится на завтра. Мы будем держать вас в курсе. Следите за новостями.
А сейчас давайте поддержим Милу и пожелаем ей скорейшего восстановления! 🙏🏻
Для всех участников мы открыли бонус на 24 часа: эфир из Инвест-клуба Милы «Факапы в инвестициях». Урок уже в канале и на почте, если вы еще не зарегистрированы, у вас есть возможность присоединиться. https://kolokolova-online.ru?utm_source=tg_kanal
🎁 Дарю гайд: 5 источников пассивного дохода 🔥
Свой путь инвестора я начала в 2014-м году и очень скоро получила первые плоды!
И вот уже 10 лет я получаю пассивный доход с инвестиций, который постепенно растет и оплачивает жилье, образование, путешествия и все хотелки, позволяет жить в удовольствие и заниматься любимым делом.
Так ли сложно создать пассивный доход?
На самом деле, способов получать деньги не работая, много. Но 99% людей пытаются реализовать это через сдачу квартиры в аренду, совершая огромную ошибку. Есть гораздо более выгодные варианты, которые требуют сравнимых или даже меньших вложений.
1. Фондовый рынок. Как жить на дивиденды крупных компаний
2. Займ под залог недвижимости
3. Комнаты и кладовки
4. Загородный дом в посуточную аренду
5. Деление на студии
+ БОНУС! Соинвестирование как один из способов уменьшить суммы входа в инвестициях.
*не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Прямо сейчас скачивайте файл с пошаговым описанием этих стратегий и принимайте участие в моём бесплатном инвест-шоу 27, 28, 29 февраля в 19:00 МСК ⬇️
https://kolokolova-online.ru?utm_source=tg_kanal
+600 000 р. на квартире за 1 млн. рублей🔥🔥🔥
В это субботнее утро делюсь самым ценным. Реальной инвест-стратегией. Это квартира моей ученицы Микаэлы, которая прошла 3 поток курса «Разумное инвестирование». Стратегия «купи ниже рынка-сделай ремонт-продай/сдай».
Цена — 1 млн р.
Первый взнос по ипотеке — 150 тыс. р.
Ежемесячный платеж — 10 тыс. р.
Сдавалась в посуточную аренду за 40 тыс. р. в месяц, или 200 тыс. р. за 5 мес. (2500-3000р./сутки)
Продажа квартиры — 2 млн.р (налог 130 тыс.р.)
Чистый доход — 470 тыс. р.
Всего квартира принесла 670000 р. за 6 месяцев. Доходность на вложенные даже страшно считать.
Я и половину того, что делают ученики, не выкладываю в блог. Ради этого стоит приходить на закрытые мероприятия, к тому же, это бесплатно🔥
Присоединяйтесь ⬇️
https://kolokolova-online.ru?utm_source=tg_kanal
Как приумножать деньги и получать от 50 000 до 1 млн руб. в месяц пассивного дохода?
Например, среднегодовая ставка по вкладам за 10 лет не превышает 7%. Вклады под 14-16% — история на 3-6 месяцев, а что потом?
Для того, чтобы получать хотя бы 50 0000 р. пассивного дохода ежемесячно человеку требуется… 9 000 000 р.
На самом деле, достаточно и половины этой суммы, чтобы сделать из неё десятки миллионов рублей и пассивный доход, которого хватит не только на Пятерочку. Если знать как…
Я открываю регистрацию на своё 3-дневное инвест-шоу «ФИНАНСОВАЯ ТРАНСФОРМАЦИЯ»! Именно она произойдет в вашей голове после того, как на примерах реальных людей, вы увидите, как деньги могут делать деньги.
🗓 27, 28, 29 февраля в 19:00 МСК
Вы узнаете:
— Как в 2024-м году вложить деньги прибыльно и надежно
— 7 условий выхода на доход 300 тыс.р в месяц на инвестициях
— На каких стратегиях сейчас можно сделать 70%-100%-150% годовых
— Мой личный инвест-план на 2024 год
— Как легко выйти на рынки ОАЭ, Турции, Индонезии и получать доход в долларах и др.
А ещё
✅ Практические инвест-разборы героев в прямом эфире
✅ Презентация обучения и инвест-клуба
Жмите на кнопку ниже, чтобы зарегистрироваться
Ребята, это супер волнительно!! Пишу вам это сообщение с высоты птичьего полета где-то между Бали и Гили.
Лечу получать ключи от моего апартамента в 5* комплексе на 1 линии на берегу океана, который я купила не глядя 3 года назад.
Мечты сбываются!
Лечу и благодарю себя за то, что набралась смелости тогда❤️
Обязательно запланируйте 27-28-29 февраля быть на моем онлайн инвест-шоу, расскажу, какие инвест-стратегии мне помогают расти сейчас, с чего бы я начала свой путь в инвестициях и каково это - жить на пассивный доход.
Скоро дам ссылку на регистрацию!
А пока что кайфаните вместе со мной🔥🔥
15 лет одна воспитывает 3 детей, хочет, чтобы они жили достойно.
Выкладываю запись нашего вчерашнего разбора с Ольгой Рысевой из Ижевска.
Ольга может быть примером для многих, потому что идёт вперед и ищет возможности даже в самых сложных ситуациях.
«Не могу обеспечить достойное образование своим 2-м детям одновременно»
«Смотрю на маму, которая всю жизнь проработала врачом, положила свою жизнь на помощь людям, и сейчас получает 20 тыс пенсии»
Мы оценили имеющиеся ресурсы и поняли: чтобы получать желаемые 300 тыс р. пассивного дохода в месяц и не работать на двух работах, ей нужно в течение 4 лет нарастить капитал.
Разобрали, на каких стратегиях Ольга сможет из имеющихся 2 млн р. сделать 15 млн за 4 года.
Смотрите эфир и делитесь мыслями в комментариях 👇
А также сейчас я сделаю важный анонс!
Устала пахать, как конь, 24 часа в сутки, никакой личной жизни!
Инвест-разбор от Милы
Недавно я опубликовала пост, где нужно было написать развернутый ответ на вопрос, почему вы хотите начать инвестировать. Разбор выиграла Ольга, вот ее запрос:
▪️Одна поднимаю троих детей уже 15 лет и мне очень хочется, чтобы я и мои дети жили достойно
▪️ Обеспечить себе пассивный доход не менее 300 тыс в месяц, чтобы на пенсии не оказаться с доходом в 20 тыс, как мама сейчас
▪️ Хочется работать меньше, но при этом, чтобы денег становилось больше и кайфовать от жизни!
▪️ Почти нет удовольствия от своего хорошего дохода
Сегодня, 18 февраля в 17:00 мск, попробуем решить этот запрос в рамках голосового эфира здесь, в моем телеграм-канале. Какой из пунктов для вас более актуальный? Пишите в комментариях 👇
Мошенники пользуются моим именем. Пожалуйста, будьте внимательны‼️
Я никогда не брала и не беру деньги в доверительное управление, не открываю депозиты. Не предлагаю сделать х10 или х100.
Все другие каналы, кроме этого, фейковые. Единственное, что можно сделать, это нажать в тех каналах «пожаловаться» и заблокировать.
О всех новостях по запуску своего обучения я сообщаю в этом канале, на своих страницах в других соц.сетях и своей емейл рассылке. Если сомневаетесь, является ли сообщение от меня или моей команды, пишите мне в директ, чтобы удостовериться
Продать или сдать квартиру — что выгоднее?
Многие сталкиваются с этой дилеммой (и я когда-то тоже), а кто-то даже и не задумывается, ведь квартира под сдачу — мечта всех. В видео я делаю простой расчет, который даст вам ответ.
Реальность такова, что большинство квартир сдавать невыгодно ❌
В особенности, старый фонд, который если и растет в цене, то очень медленно, а иногда даже снижается. Этими деньгами можно распорядиться гораздо эффективнее и создать настоящий капитал, который будет приносить куда более ощутимый пассивный доход. Это мое личное мнение. Если вы со мной согласны, то дальнейшая информация для вас👇
Совсем скоро стартует 5-й поток моего курса по инвестициями (делаю его раз в год), где мы разбираем десятки доходных стратегий.
Вот несколько наших последних результатов:
— Земля в г. Дмитрове, купленная с торгов по банкротству за 1 млн р. Продана х2 за 3 мес.
— +850 тыс. р. на студии в новостройке в Питере (сделка в январе 2023)
— Займ под залог недвижимости, стабильные 24% годовых (240 тыс. р. на 1 млн р. вложенных)
— Стройка домов под посутку в Подмосковье с прогнозом дохода 150 тыс р./ мес (на деньги льготной ипотеки 6%)
Мы встречаемся вживую на инвест-объектах, наши краторы - практикующие инвесторы, у которых в собственности совокупно 80 объектов недвижимости и средняя доходность портфеля от 30% годовых.
Обучение — окружение инвесторов и реальные проекты, в которые можно зайти (для инвест-клуба).
Анкета предзаписи на участие в 5-м потоке https://mkolokolova.ru/ri_2_0_anketa
Заполняйте, чтобы узнать подробности и быть в курсе последних обновлений
Сколько облигаций нужно купить, чтобы получать 30 000 рублей в месяц?
С вас🔥🔥🔥
30 т.р. * 12 мес. = 360 000 р. в год — это та сумма, которую нам нужно генерировать, добавим 13% НДФЛ
Итого — 406 800 р.
Облигации делятся по уровню риска от самых безопасных (ОФЗ) до самых рискованых (небольшие компании).
Для нашего расчёта я выбрала 3 надежные большие компании и одну ОФЗ, горизонт инвестирования — 4-5 лет.
Для удобства мы разделим наш доход поровну между облигациями, то есть, по 101 700 р. с каждой.
Везде указана доходность к погашению, но мы также рассчитываем на увеличение стоимости облигаций из-за снижения ставки ЦБ. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией!
1. ОФЗ по 690 р.
На 12 лет. Доходность 12,14%
101 700 р. /0,1214 = 837 730 р. (нужно вложить)
Выплата февраль и август
2. Газпром нефть по 800 р.
На 5 лет. Доходность 12.43%
101 700 р./0,1243 = 818 190 р. (нужно вложить)
Выплаты: март, июнь, сентябрь, декабрь.
3. РусГидро по 1004 р.
На 4 года. Доходность 14,5%
101 700 р./0.145 = 701 380 р.
Выплаты: январь, апрель, июль, октябрь
4. Магнит по 926 р.
На 4 года. Доходность: 14%
101 700 р./0.14= 726 430 р.
Выплаты: февраль, май, август, ноябрь.
Всего мы вложили 3 083 730 р. Эти деньги можно забрать в любое время, распоряжаться доходом, а главное - сохранить высокую ставку, когда вклады будут давать 6-9%.
Как вам такой вариант? На что бы потратили свои первые 30 тыс р от инвестиций?