رادار مسکن

14 Feb 2021 15:30

🎧 مسکن‌پاد اپیزود دوازدهم: رشد ناکافی

📌موضوع این اپیزود: زمستان خشک و کم‌بارش ۹۹ انگار در بازار مسکن هم منعکس شده و حتی بارش‌های گاه و بی‌گاه هم نمی‌تواند وضعیت را به صورت کلی تغییر دهد. علیرغم آمارها، سطح قیمت آپارتمان در ۸ منطقه همچنان کاهشی است و رشد کلی هم کمتر از ۲ درصد است. همچنین افزایش تعداد معاملات هم آنقدر نیست که بتوان گفت بازار مسکن از رکود خارج شده است.


اپیزود دوازدهم مسکن‌پاد، پاسخ‌هایی برای مهم‌ترین پرسش‌های این روزهای بازار ملک دارد.
مسکن‌پاد را گوش کنید و نظرات خود را با ما به اشتراک بگذارید.

⏰ #ملک_رادار_تایم (شماره ۱۷)
🎧 #تحلیل_شنیداری (شماره ۱۶)

——————————-
🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن
@MelkRadar

رادار مسکن

13 Feb 2021 19:29

⭕️ دلایل توقف کاهش قیمت مسکن پس از سه ماه

⬅️ توقف روند نزولی قیمت ارز و حتی بالا رفتن نسبی قیمتها در روزهای اخیر، رشد قیمت مصالح ساختمانی، قیمتهای کاذب در بعضی آگهی ها، اختلاف فاحش قیمت ساخت با قیمت فروش و ارایه آمارهای متناقض درخصوص میزان رشد یک ماه اخیر قیمت مسکن از جمله مواردی است که کارشناسان از آن به عنوان عوامل تثبیت قیمتها اشاره می کنند.

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۳۹۹/۱۱/۲۵
....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

13 Feb 2021 12:47

🔷 راهکارهای واگذاری زمین در طرح جهش تولید و تامین مسکن

🔶 طبق آخرین اعلام نمایندگان، تمامی اراضی که وزارت راه و شهرسازی متولی آن است و قابلیت اجرایی شدن طرح جهش تولید و تامین مسکن را دارند احصا شده و با هدف اجاره ۹۹ ساله در اختیار انبوه سازان و سازندگان قرار می‌گیرد. البته دو روش دیگر شامل قیمت تمام شده برای واحدهای مسکونی در شهرهای میانی و شهرهای جدید با دو سال تنفس و سه سال پرداخت اقساط زمین و همچنین پروژه های مشارکتی از دیگر روشهای واگذاری زمین است.

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۳۹۹/۱۱/۲۵
....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

09 Feb 2021 19:28

🔷 تغییرات قیمت مسکن در ماه‌های اخیر از نگاه کارشناسان


❇️ فخرالدین زاوه کارشناس مسکن: به‌طور کلی تحلیل شرایط بازار مسکن در مقطع زمانی فعلی آن هم در وضعیتی که همه انتظارات به سمت تداوم ریزش قیمت در بازار مسکن بود اما عملا در دی ماه شرایط به نحو دیگری رقم خورد و تورم مسکن مثبت شد، امری دشوار است.

✳️ با این حال به نظر می‌رسد اثرپذیری دیرتر بازار مسکن نسبت به سایر بازارها از تحولات و همچنین رفتار نوسانی بازارها در برخی از مقاطع زمانی مختلف به‌رغم جهت‌گیری کاهشی کلی، دلیل عمده افزایش مقطعی و گذرای قیمت مسکن در دوره اخیر باشد.

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۳۹۹/۱۱/۲۱
....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

09 Feb 2021 13:02

⁉️ طرح جهش تولید و تامین مسکن چقدر عملی است؟

⭕️ به گفته نمایندگان مجلس، پنج ماده از طرح جهش تولید و تامین مسکن به تصویب رسیده و این در حالی است که دولت به اختصاص سالانه ۱۶۰ هزار میلیارد تومان منابع برای طرح جهش تولید مسکن مکلف خواهد شد؛ در حالی که کل بودجه عمرانی کشور در سال گذشته ۶۷ هزار میلیارد تومان بود و با این احوال اجرای طرحی با هدف تولید سالانه یک میلیون واحد مسکونی، مقداری ایده آل گرایانه به نظر می رسد.

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۳۹۹/۱۱/۲۱
....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

08 Feb 2021 16:47

🏬 بازار خرید و فروش مسکن در تهران

⬅️ به گفته برخی واسطه‌های ملکی در مناطق مصرفی، در زمان جهش قیمتی مسکن برخی فروشندگان با توجیه عقب نماندن از تورم و با توجه به رشد ادامه‌دار قیمت‌ها به ویژه از ابتدای سال جاری، در فروش ملک حساسیت و وسواس به خرج می‌دادند اما طی حدود سه ماه گذشته بخشی از فروشندگان با ارائه تخفیفاتی برای فروش ملک بیشتر ترغیب شده‌اند.

👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز آپارتمان را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۳۹۹/۱۱/۲۰
....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

08 Feb 2021 12:28

🔹جدیدترین گزارش فصلی ملک‌رادار نشان می‌دهد تعداد آگهی‌ّهای ملکی در پاییز امسال به نسبت پاییز سال گذشته افزایش یافته است.

🔹در گزارش فصلی ملک‌رادار از آگهی‌ّهای فصل پاییز که به زودی منتشر می‌شود، می‌توان مشاهده کرد که تعداد کل آگهی‌های ملکی در استان تهران در مقایسه با پاییز سال گذشته بیش از ۲۶۰ هزار مورد افزایش داشته است.

🔹مانند سال‌های قبل، تعداد آگهی‌های ملکی در پاییز به نسبت تابستان کاهش داشته که این کاهش در تهران حدود ۵ درصد و در شمال ایران نزدیک ۱۵ درصد است.

🔹آگهی‌های ملکی در استان مازندران به نسبت تابستان امسال، بیش از ۳۸۰ هزار مورد کاهش داشته است.

🔹در گزارش فصلی پاییز، آمارهای جزیی‌تر از استان‌های شمالی ایران آمده و همچنین خرید و اجاره املاک به تفکیک ویلا و آپارتمان در این استان‌ها بررسی شده است.

🔹همچنین برای اولین بار تصویری از آگهی‌های شهرهای آشخانه، ترتبت جام، طبس، فردوس و گناباد در این گزارش آمده است.
مشروح گزارش فصلی ملک‌رادار از آگهی‌های پاییز امسال به زودی منتشر می‌شود.

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2g

رادار مسکن

07 Feb 2021 19:26

⭕️ ادامه رکود در بازار مسکن تهران و نگاه کارشناسان به آینده این بازار

❇️ در حال حاضر دو نوع برداشت از وضعیت آینده بازار ملک وجود دارد؛ گروهی معتقدند اگر تورم سیستماتیک ۳۰ درصد را در نظر بگیریم باید در سال آینده شاهد مقداری افزایش قیمت خانه باشیم.

🔶 گروه دیگر اما با خوشبینی به وضعیت اقتصاد کلان، افزایش سرانه، رشد درآمدهای نفتی، کاهش نرخ ارز و در نظر گرفتن این واقعیت که توان طرف تقاضا در بازار مسکن به شدت سرکوب شده و ظرفیتی از این بابت برای رشد قیمتها وجود ندارد چشم انداز بازار مسکن را باثبات ارزیابی می کنند.

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۳۹۹/۱۱/۱۹
....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

07 Feb 2021 12:14

🔷 تشکیل شورای عالی مسکن توسط مجلس تصویب شد

✳️ نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی جزییات طرح جهش تولید و تامین مسکن که در دستور کار جلسه علنی صبح امروز قرار داشت ماده دو این طرح را به تصویب رساندند که براساس آن شورای عالی مسکن به منظور برنامه ریزی، سیاست گذاری، نظارت و ایجاد هماهنگی بین دستگاه‌های اجرایی در حوزه مسکن تشکیل می‌شود.

👈 گزارش کامل به همراه ترکیب شورا را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۳۹۹/۱۱/۱۹
....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

06 Feb 2021 16:59

❇️ نگاهی به تحولات ماه‌های اخیر در بازار مسکن

⭕️ از عوامل اصلی رشد قیمت مسکن، افزایش نرخ ارز، رشد قیمت زمین و افزایش نرخ مصالح ساختمانی است که هنوز آنطور که باید و شاید فکری برای این سه مولفه نشده است؛ هرچند در ماههای اخیر جلساتی بین نمایندگان مجلس و وزیر صمت برای ایجاد آرامش در بازارهای فولاد و سیمان برگزار شده که به اذعان رییس کمیسیون عمران مجلس، بی نتیجه بوده است.

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۳۹۹/۱۱/۱۸
....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

06 Feb 2021 12:44

🔷 قیمت اوراق مسکن در نیمه بهمن‌ماه

🔶 بررسی آخرین وضعیت قیمت اوراق مسکن نشان می دهد که اوراق سال گذشته برای فروردین ۵۹ هزار تومان، اردیبهشت ۵۹ هزار و ۶۰۰ تومان و خردادماه نیز ۵۹ هزار تومان قیمت دارند. هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در تیر با قیمت ۵۷ هزار و ۱۰۰ تومان، مرداد ۵۹ هزار و ۶۰۰ تومان و در شهریور با قیمت ۵۶ هزار و ۸۰۰ تومان داد و ستد می شود.

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۳۹۹/۱۱/۱۸
....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

04 Feb 2021 12:42

🔷 مقایسه قیمت مسکن در شمال تهران با سایر مناطق پایتخت

✳️ جردن از مهم‌ترین محله‌های شمال شهر است؛ یک واحد آپارتمان ۶۲متری و ۱۳سال ساخت در این محله متری ۵۳میلیون و ۹۵۳هزار تومان به فروش رفته است. در حالیکه در همین مدت یک دستگاه آپارتمان ۱۰۲متری و با عمر یک سال در خیابان شهید جواد اکبری حوالی طرشت، متری ۲۷میلیون و ۹۶۴هزار تومان معامله شد.

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۳۹۹/۱۱/۱۶
....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

03 Feb 2021 16:05

🏬 بازار رهن و اجاره واحدهای زیر ۱۰۰ میلیون تومان

⬅️ نتیجه بررسی‌های صورت‌گرفته از برخی فایل‌های عرضه شده در بازار رهن و اجاره حاکی از آن است که در برخی محلات مناطق شرقی، مرکزی و جنوبی شهر تهران، تعداد بیشتری از واحدهای مسکونی با ودیعه ۱۰۰ میلیون تومان و کمتر پیشنهاد شده است.

👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز رهن و اجاره آپارتمان را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۳۹۹/۱۱/۱۵
....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

02 Feb 2021 19:29

❇️ نگاه کارشناسان به آینده بازار مسکن

🔶 حسن محتشم: ادامه وضعیت کنونی بازار مشروط به آرامش بازار ارز و شرایط سیاست خارجی است، مقطع کنونی می تواند آغاز یک دوره رکود سه تا پنج ساله برای بازار مسکن باشد؛ به شرطی که این بازار از ناحیه سایر متغیرها همچون شرایط بین المللی دچار شوک نشود و شاهد رشد قیمت ارز و طلا نباشیم.

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۳۹۹/۱۱/۱۴
....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

02 Feb 2021 12:21

🔷 هزینه پروانه‌های ساختمانی ۱۴۰۰ در تهران اعلام شد

✳️ عوارض ساخت‌وسازهای ۱۴۰۰ در پایتخت با تصویب شورای شهر تهران از ۳۷ درصد تا بیش از ۲۵۰ درصد، بسته به مناطق مختلف شهر، افزایش پیدا کرده است.

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۳۹۹/۱۱/۱۴
....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

14 Feb 2021 12:35

🔷 تاثیر رشد نقدینگی بر افزایش قیمت مسکن

🔶 فردین یزدانی: یکی از عوامل تاثیرگذار بر بازار مسکن، رشد نقدینگی بوده و هست. رشد نقدینگی و در نهایت تورم در ماههای پایانی سال باعث می شود قیمت مسکن نیز تحت تاثیر قرار بگیرد. اما آنچه که فعلا در بازار مسکن کاملا مشهود است این است که جهش قیمت مسکن به دلیل کاهش قدرت خرید و کوچ سوداگران از این بازار به سایر بازارهای موازی را شاهد نخواهیم بود.

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۳۹۹/۱۱/۲۶
....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

13 Feb 2021 15:30

🏬 ایرادات و ضعف‌های مالیات خانه‌های خالی

❇️ بررسی‌ها حاکی از آن است که مالیات سالانه بر املاک، از جمله مالیاتی که دولت محلی در کشورهای دیگر از تمامی مالکان در بازار مسکن دریافت می‌کند موثرترین راهکار است. این نوع مالیات برای جلوگیری از شناسایی راه فرار، هیچ نوع استثنا یا معافیتی را برای افراد قائل نیست. در عین حال نرخ این نوع مالیات منوط به منطقه جغرافیایی ملک (ضعیف، ارزان‌قیمت یا لوکس) به‌صورت شناور از نیم تا ۵/ ۱ درصد ارزش روز املاک تعریف می‌شود.

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۳۹۹/۱۱/۲۵
....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

11 Feb 2021 14:29

🔷 سه پارامتر اصلی برای موفقیت طرح مسکن ملی

🔶 کن اصلی نظام اعتباری مسکن باید متکی بر انتشار اوراق رهنی به پشتوانه وام های مسکن توسط بانکها باشد. ممکن است لازم باشد یارانه سود توسط دولت پرداخت شود. در کنار آن، ابزارهای تامین مالی مسکن از قبیل اوراق ایندکس به قیمت، صندوق پروژه و امثال آن قابل طرح است. نظام تامین مالی هرگز نباید متکی بر خط اعتباری بانک مرکزی باشد.

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۳۹۹/۱۱/۲۳
....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

09 Feb 2021 15:59

🏬 بازار آپارتمان‌های میانسال در تهران

⬅️ به گفته برخی از مشاوران املاک در مناطق پرتقاضا و پرمعامله مانند مناطق ۴ و ۵، هر چند در حال حاضر به‌طور کلی بازار مسکن در رکود به سر می‌برد اما در همین بازار هم تقاضا برای واحدهای نوساز به ندرت وجود دارد و بخش قابل‌توجهی از تقاضا برای واحدهای مسکونی میان‌سال است.

👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز آپارتمان را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۳۹۹/۱۱/۲۱
....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

08 Feb 2021 19:29

❇️ ثبات قیمت‌ها در بازار مسکن تهران

⭕️ روند ریزشی قیمت مسکن در شهر تهران پس از ۲.۵ ماه که حدود ۱۳ درصد کاهش پیدا کرده بود از ابتدای بهمن ماه متوقف شده و در عین حال تمایل برای فروش نیز ۹ درصد کاهش یافته است.

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۳۹۹/۱۱/۲۰
....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

08 Feb 2021 14:29

🔷 تشکیل صندوق ملی مسکن با تصویب مجلس شورای اسلامی

🔶 طبق مصوبه مجلس در ماده ۳ طرح جهش تولید و تامین مسکن، «صندوق ملی مسکن» به منظور ایجاد هم افزایی، تقویت توان حمایتی و تخصیص بهینه منابع مالی بخش مسکن، با کارکرد تجمیع و تخصیص منابع مالی موضوع این قانون، حداکثر تا سه ماه پس از لازم الاجراء شدن این قانون تشکیل می گردد.

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۳۹۹/۱۱/۲۰
....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

08 Feb 2021 08:40

در #رادیورادار

هر هفته، یک دقیقه! با مهم‌ ترین اخبار پیرامون مسکن همراه ما باشید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۳۹۹/۱۱/۲۰
....................................
🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

07 Feb 2021 15:59

🏬 تغییر رفتار هر دو سمت عرضه و تقاضا در بازار مسکن

⬅️ پس از ثبات قیمتی، نتیجه بررسی‌ها از نحوه مواجهه خریداران مسکن در برخی از نقاط پرتقاضا و پرمعامله حاکی از آن است که خریداران واقعی بازار اگر تا حدود سه ماه پیش تلاش می‌کردند زودتر سرمایه خود را به ملک تبدیل کنند تا مبادا قدرت خرید آنها به واسطه تداوم افزایش قیمت‌ها، کاهش یابد؛ اما طی این مدت به تدریج بیشتر با مراجعه به واسطه‌های ملکی در جست‌وجوی پایین‌ترین کف قیمتی برای ورود به بازار هستند.

👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز آپارتمان را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۳۹۹/۱۱/۱۹
....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

06 Feb 2021 19:29

✳️ آینده بازار مسکن از نگاه کارشناسان

🔶 سلطان محمدی: در حال حاضر مهم‌ترین موضوعی که در رابطه با پیش‌بینی قیمت مسکن می‌توان به آن اشاره کرد، این است که باید به انتظار نشست و مشاهده کرد که وضعیت برجام، مذاکرات با آمریکا و رفع تحریم‌ها به کجا ختم خواهد شد، اگر در کوتاه مدت بین ایران و آمریکا مذاکره‌ای برقرار شود، این جو خوشبینی که چند وقتی است به وجود آمده همچنان ادامه داشته و رنگ واقعیت به خود خواهد گرفت، در چنین وضعیتی انتظارات تورمی تعدیل می‌شود و به دنبال آن نیز تورم را می‌توان مهار کرد.

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۳۹۹/۱۱/۱۸
....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

06 Feb 2021 14:59

🏬 بازار مسکن مناطق جنوبی تهران

⬅️ هم‌اکنون توصیه فعالان بازار مسکن به متقاضیان مصرفی مناطق جنوبی‌شهر تهران به‌ویژه خانه‌‌اولی‌هایی که با محدودیت در تامین منابع مالی برای خرید مسکن مواجهند این است که فعلا از خرید آپارتمان نوساز در این مناطق صرف‌نظر کنند مگر آنکه با مورد اکازیون و قیمت مناسب مواجه شوند.

👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز آپارتمان را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۳۹۹/۱۱/۱۸
....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

04 Feb 2021 15:53

🏬 بازار واحدهای مسکونی نوساز در تهران

⬅️ بررسی میدانی قیمت پیشنهادی فایل‌های عرضه شده به بازار مسکن پایتخت در روزهای اخیر نشان می‌دهد: بخش زیادی از واحدهای مسکونی نوساز تا پنج سال ساخت با قیمت‌های پیشنهادی عجیب و غریب از سوی مالکان ارائه شده‌اند. به‌عنوان مثال مالکی در محدوده الهیه، آپارتمان نوساز خود را مترمربعی ۱۶۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری کرده که از نگاه مشاوران با قیمت آپارتمان‌های مشابه منطقه فاصله زیادی دارد.

🔶 در این شرایط مشاوران املاک توصیه می‌کنند خریداران باید در مواجهه با چنین قیمت‌گذاری‌هایی هوشیارانه برخورد کنند.

👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز آپارتمان را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۳۹۹/۱۱/۱۶
....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

03 Feb 2021 19:29

🔷 ملاکی به جای اقتصاد مولد و راهکارهای مالیاتی

⭕️ توجیه اقتصادی ملاکی به جای فعالیت اقتصادی مولد در ایران ریشه در دو عامل مهم دارد: انتظارات تورمی و معافیت مالیاتی. درحالی‌که همه فعالیت‌های مولد در ایران مشمول مالیات می‌شود، معافیت مالیاتی ملاکی در کنار انتظارات تورمی باعث بازده اسمی بالاتر این نوع فعالیت غیرمولد در ایران شده و مزیت کاذبی را برای سرمایه راکد در مقایسه با فعالیت دارای زایش ایجاد کرده است.

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۳۹۹/۱۱/۱۵
....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

03 Feb 2021 12:53

⁉️ پروژه‌های اقدام ملی مسکن در شهرهای جدید در چه مرحله‌ای قرار دارند؟

🔶 از ۲۰۰ هزار واحد طرح اقدام ملی مسکن در تعهد شرکت عمران شهرهای جدید عملیات اجرایی ۱۱۷ هزار واحد شروع شده که پروژه ها عمدتا در مراحل پیشرفت ۵ تا ۵۰ درصد قرار دارد و در مواردی نیز به اتمام رسیده است.

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۳۹۹/۱۱/۱۵
....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

02 Feb 2021 15:59

🏬 قیمت مسکن در مناطق مصرفی تهران

⬅️ افت قیمت در مناطق مصرفی واقع در مرز شمالی و جنوبی پایتخت محسوس بوده به این ترتیب که عموما قیمت مسکن در مناطق ۹ و ۱۰ به عنوان مناطق مصرفی واقع در مرز شمالی و جنوبی تهران بین ۲‌ تا‌ ۳ میلیون تومان کاهش پیدا کرده است.

👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز آپارتمان را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۳۹۹/۱۱/۱۴
....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

02 Feb 2021 08:40

❇️ نگاهی به بازار مسکن مناطق مصرفی تهران

⬅️ مناطق ۴، ۵، ۷ تا ۱۴ محدوده سکونتی اقشار متوسط در شهر تهران محسوب می شود؛ در بین این مناطق کمترین قیمت به منطقه ۱۴ با میانگین ۱۹ میلیون و ۶۰۷ هزار تومان در هر متر مربع و بالاترین قیمت به منطقه ۵ با متوسط هر متر مربع ۳۳ میلیون و ۹۵۲هزار تومان تعلق دارد.

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۳۹۹/۱۱/۱۴
....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar