رادار مسکن

01 Jan 2024 18:32

🏬 بازار مسکن شرق تهران

⬅️ بر اساس فایل‌‌‌های موجود، مشخص می‌شود در منطقه ۴ تهران که دومین منطقه پرفروش بعد از منطقه ۵ محسوب می‌شود، آپارتمان میان‌‌‌متراژ از مترمربعی ۶۰ میلیون برای فروش هست تا واحد مسکونی بالای ۱۲۰ میلیون تومان. این اختلاف دو برابری البته الزاما به معنای گران بودن یک واحد مشابه واحد ارزان نیست بلکه تغییرات محله‌‌‌ای، وضعیت خیابانی که ساختمان در آن قرار دارد، طبقه و پارامتر‌‌‌های دیگر در اختلاف قیمت نقش دارد.

👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۱۰/۱۱

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

30 Dec 2023 12:25

🏬 بازار اجاره مسکن در نیمه جنوبی تهران

⬅️ در شرایطی مبلغ رهن کامل به ازای هر مترمربع آپارتمان استیجاری عرضه شده در ۵ منطقه جنوبی تهران در روزهای اخیر به طور متوسط به ۸ میلیون تومان رسیده است متقاضی اجاره مسکن در این مناطق (۹ تا ۱۱ و ۱۳ و ۱۴) به طور متوسط برای اجاره یک واحد مسکونی معمولی ۶۰ مترمربعی باید مبلغی معادل ۴۸۰ میلیون تومان به عنوان رهن کامل در اختیار داشته باشد.

👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۱۰/۰۹

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

27 Dec 2023 12:52

بررسی بازار ون‌های ایران برای تبدیل به کمپر و زندگی کوچ‌نشینی

#اختصاصی
خودرو رادار این هفته به بررسی ون‌های ایرانی و هزینه داشتن یک کمپر پرداخته است.

بیشترین تعداد ون‌های آگهی شده مربوط به ون ایران خودرو با متوسط قیمت ۸۲۰ میلیون تومان، دلیکا با متوسط قیمت ۴۱۰ میلیون تومان و نارون با متوسط قیمت ۳۳۰ میلیون تومان است. این ون‌های ایرانی بیشتر مصرف تاکسی را داشته و دردسرهای خود را برای گرفتن مجوز دارد. ولی از نظر قیمت نسبت به ون‌های خارجی قابل قبول ترند.

ون سایپا با متوسط قیمت ۲۷۰ میلیون تومان، کمترین قیمت را دارد ولی این ون در واقع یک خودروی کاروان است و کارایی پایینی برای کمپر شدن را دارد. یکی از عوامل مهم در قابلیت کمپر شدن یک ون ارتفاع سقف و طول ون است که ون‌های هیوندایی با متوسط قیمت ۳ میلیارد تومان را به بهترین گزینه برای این انتخاب می کنند.
ون اینرودز با متوسط قیمت ۷۵۰ میلیون تومان یک ون باری است و مانند ون‌های تاکسی شرایط سختی برای گرفتن مجوز خواهند داشت.

انتخاب زندگی کوچ نشینی در کمپر هزینه های خود را دارد ولی بازار فعلی ون‌های ایران این امکان را خواهد داد تا با خرید و تجهیز یک ون و تبدیل آن به یک کمپر، رسیدن به این نوع زندگی خیلی دور از دسترس نباشد.

🌐 منبع
--------------------------------
🔎 بات خودرو رادار
😀کانال خبری خودرو
💬 خودرو گپ
🌐 اینستاگرام خودرو

.

رادار مسکن

26 Dec 2023 12:51

⁉️خودرو برای سرمایه گذاری بهتره یا ملک؟

⬅️ بررسی داده‌ها نشون میده از فروردین ۱۳۹۶ تا آذر ۱۴۰۲ قیمت ملک در تهران به صورت متوسط ۱۳.۵ برابر شده. در همین مدت قیمت خودرو پژو ۲۰۶ صفر (برای تیپ های مختلف) حدود ۱۵ برابر شده و قیمت پراید صندوق دار هم یه حدود ۱۴ برابر. البته می‌دونیم که رشد قیمت خودرو در دو سه سال گذشته شدت بیشتری داشته.

📬 #اختصاصی_ملک‌رادار

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۱۰/۰۵

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

25 Dec 2023 12:52

🔷 بازار مسکن تهران در سال ۱۴۰۲

📉 در حالی که بازار مسکن رتبه آخر بازدهی ماهانه آذرماه امسال در میان سایر بازارها را کسب کرده است اما کارنامه ۹ ماهه بازارها از صدرنشینی مسکن خبر می‌دهد. به دلیل رشد قیمت مسکن در بهار امسال، مسکن رتبه اول بیشترین رشد قیمت در میان سایر بازارها را به دست آورده است.

🔴 اما از ابتدای تابستان امسال که مسکن مسیر کاهش قیمت در پیش گرفت، رتبه بازدهی ماهانه این بازار دستخوش تغییر شد و در نهایت در آذرماه به انتهای جدول بازدهی ماهانه بازارها سقوط کرد.

🔶 آمارهای رسمی در حالی از ثبت تورم ماهانه منفی در ۱۴ منطقه از ۲۲ منطقه شهر تهران در آذرماه امسال خبر می‌دهد که از این میزان، ۸ منطقه اول شهر تهران، شاهد کاهش قیمت و ثبت تورم منفی بوده است.

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۱۰/۰۴

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

23 Dec 2023 18:31

🏬 بازار مسکن مناطق ۹ و ۱۰ تهران

⬅️ تحقیقات میدانی در این باره نشان می‌‌‌دهد، موجودی فایل‌‌‌های فروش آپارتمان در مناطق بالا، نسبت به مناطق پایین، تا حدودی کمتر است. البته این مقایسه منطقه‌‌‌ای برای زمان فعلی که «تقاضای خرید، مناطق پایین را به‌خاطر سطح قیمت» ترجیح می‌‌‌دهد، مصداق دارد. بررسی سطح قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق ۹ و ۱۰ نشان می‌‌‌دهد، قیمت‌‌‌ها در مقایسه با ماه قبل، تغییر آنچنانی نداشته است.

👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۱۰/۰۲

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

20 Dec 2023 17:06

🍉 یلداتون مبارک 🍉

💥🔖 مسابقه پرسش چهار گزینه‌ای ملک‌رادار به مناسبت شب #یلدا

۷ تا سوال در حیطه ملک مطرح کردیم!
اگه درست جواب بدید ملک‌رادار به قید قرعه به ۵ نفر اشتراک یک ماهه به ارزش ۲۱۵ هزار تومن تقدیم می‌کنه.

کافیه لینک زیر رو بزنید و عضو گروه “گفتگوی مشاورین رادار” بشید:

👇👇👇

/channel/+vqzUv-V3shViNTRk

بعد پیام پین شده گروه رو بزنید و سوالات رو جواب بدید.

⏰ مهلت محدوده و فقط تا شنبه ۲ دی فرصت دارید!

رادار مسکن

19 Dec 2023 18:32

🏬 بازار اجاره آپارتمان‌های ریزمتراژ در تهران

⬅️ هم‌اکنون برای اجاره یک واحد مسکونی ۵۰ تا ۶۰ مترمربعی معمولی با امکانات متعارف در مصرفی‌ترین منطقه شهر تهران (منطقه ۵) به بودجه‌ای به طور متوسط ۲۵۰ میلیون تومان به عنوان ودیعه و ۶ تا ۸ میلیون تومان اجاره ماهانه نیاز است. البته بسته به سن بنا، مساحت، موقعیت و سایر مشخصات واحد، این میزان می‌تواند قدری کمتر یا بیشتر باشد.

👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۹/۲۸

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

19 Dec 2023 11:47

🥳 تخفیف استثنایی
🎈 فرصت بسیار محدود

🎁 برای دریافت این تخفیف ویژه به پشتیبانی پیام بدید 👇


/channel/MelkRadar_Rahnama/291

رادار مسکن

15 Dec 2023 18:00

♦️باحداقل سرمایه درشهرجدید پردیس
صاحب آپارتمان لوکس شوید ♦️

آپارتمان های لوکس ۸۰ تا ۱۲۰ متر
زیر قیمت واقعی بازار 🤩

شروع قیمت از یک میلیارد و نیم ✅

♦️در کانال فایل های زیرقیمت و فروش فوری میزاریم👇
https://telegram.me/joinchat/AAAAAERYhweDVBP9jHtvkw

فروش ویژه سال جدید ۱۴۰۲🤩
برج های لوکس دارای استاندارد بین المللی

املاک ارگ _ با گواهینامه رسمی
برای مشاوره و بازدید و دیدن آپارتمان های لوکس شهر جدید پردیس عضو کانال شوید😊

https://telegram.me/joinchat/AAAAAERYhweDVBP9jHtvkw

#تبلیغات

رادار مسکن

14 Dec 2023 12:14

🏬 بازار اجاره منطقه ۵ تهران

⬅️ تازه‌ترین تحقیقات میدانی از وضعیت بازار اجاره مسکن در منطقه ۵ تهران نشان می‌دهد، این روزها، تعداد فایل‌هایی که با اجاره‌بهای متعارف و حتی اندکی مناسب‌تر به بازار مسکن این منطقه عرضه شده‌اند نسبت به نیمه اول سال و دو ماه ابتدای پاییز تغییر چندانی نداشته است.

🔴 هم‌اکنون متوسط اجاره‌بهای هر مترمربع واحد مسکونی مصرفی در این منطقه بر مبنای رهن کامل بین ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان و براساس اجاره ماهانه کل، حدود ۳۰۰ تا ۴۰۰ هزار تومان است.

👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۹/۲۳

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

10 Dec 2023 11:54

🔷 وضعیت مبایعه نامه‌ها با قانون جدید چه خواهد شد؟

⬅️ متن کامل مصوبه مجمع تشخیص مصلحت نظام که ماده یک طرح را تغییر نهایی داده، به این شرح است: یک سال پس از راه‌اندازی سامانه ثبت‌‌‌ ادعاهای مربوط به اموال غیرمنقول توسط سازمان ثبت‌‌‌ اسناد و املاک کشور، کلیه اعمال حقوقی راجع به این اموال باید به ثبت رسمی برسد والا دعاوی مربوط به آنها در مراجع قضایی مسموع نیست و فاقد اعتبار است.

🔶 در متن اولیه ماده یک، فرصت ۶ ماهه به استفاده از سامانه ثبت الکترونیکی توسط معامله‌‌‌گران ملکی، از زمان راه‌‌‌اندازی این سامانه، داده شده بود اما در مصوبه مجمع، مقرر شد یک‌سال پس‌‌‌از راه‌‌‌اندازی این سامانه، خریداران و فروشندگان ملک، مکلف شوند «معامله ملکی خودشان را در آن ثبت کنند».

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۹/۱۹

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

05 Dec 2023 11:48

🏬 بازار مسکن مناطق ۷ و ۸ تهران

⬅️ متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در منطقه ۷ تهران، به ۷۲ میلیون تومان رسید. البته منطقه ۸ نیز با اختلاف یک میلیون تومانی، از منطقه ۷ قرار دارد و در آبان ماه به طور متوسط هر مترمربع مسکن در این منطقه ۷۳ میلیون تومان معامله شد.

👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۹/۱۴

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

03 Dec 2023 07:30

✅ مزایده املاک مازاد بانک تجارت آغاز شد.

🛑 توجه: لیست دارایی ها در کانال تلگرامی شرکت مولدسازی بانک تجارت منتشر شد.

⚠️ #قیمت_املاک و اطلاعات متراژ با شرایط پرداخت اقساطی و آدرس این دارایی ها داخل لیست قرار داده شده است.

❇️ اطلاعات به مرور در چند روز اخیر در کانال مولدسازی بانک تجارت اطلاع رسانی خواهد شد.

آدرس کانال جهت عضویت سریع:
🆔 @movaledsazi

#تبلیغات

رادار مسکن

29 Nov 2023 18:30

بازار مسکن در پنج نمودار

🔻بازار مسکن در چه وضعیتی قرار دارد؟ بهزاد بهمن‌نژاد، قائم مقام سردبیر فردای اقتصاد، در رویداد کیش اینوکس ۲۰۲۳ در پنج نمودار شامل قیمت دلاری مسکن، نسبت قیمت به اجاره مسکن، نسبت قیمت زمین به ساختمان، تعداد معاملات مسکن و تورم ماهانه مسکن، وضعیت کنونی بازار مسکن را شرح می‌دهد.

🔻آینده بازار مسکن چه می‌شود؛ تخلیه حباب یا افزایش قیمت‌ها؟ این پرسشی است که داود سوری اقتصاددان، علی میرزاخانی سردبیر فردای اقتصاد، محمدرضا جواهری مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن و محبوبه داودی اقتصاددان و دبیر اقتصاد کلان فردای اقتصاد با میزبانی و مدیریت بهزاد بهمن‌نژاد در رویداد کیش‌اینوکس ۲۰۲۳ به بررسی آن پرداختند.

برای مشاهده برنامه کامل کلیک کنید

◻️‌رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️

@Feghtesad

رادار مسکن

01 Jan 2024 13:42

🔷 سهم صفر مستاجرین از برنامه دولت برای سال ۱۴۰۳

🔴 اخیرا مرکز پژوهش‌‌‌های مجلس گزارشی در خصوص بودجه سال ۱۴۰۳ منتشر کرده است، در این برنامه هیچ تصمیم و سیاستی برای خانه‌‌‌اولی‌‌‌ها و مستاجرها وجود ندارد. مرکز پژوهش‌‌‌های مجلس برای ترسیم وضعیت هشدارآمیز مستاجرها و متقاضیان مسکن از دو عبارت «معضل اساسی» و «ابرچالش» زوج‌‌‌های جوان و حتی خانوارهای با درآمد متوسط استفاده کرده است.

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۱۰/۱۱

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

28 Dec 2023 15:58

🎥 تاریخ انقضای حباب مسکن رسید

نسخه صوتی

▫️قیمت مسکن در ایران به یک بحران تبدیل شده است. بسیاری از کارشناسان برای توضیح این بحران از واژه حباب قیمت مسکن استفاده می‌کنند.

▫️اما در سمینار تخصصی چشم انداز مسکن که با حضور حسین عبده تبریزی، صاحب نظر ارشد مالی، داوود سوری، اقتصاددان، فردین یزدانی، مدیر بازنگری طرح جامع مسکن و یاسر امامی، مدیرعامل شرکت بهنادبنا برگزار شد کارشناسان اعتقاد داشتند دیگر استفاده از اصطلاح حباب قیمتی برای بازار مسکن درست نیست.

▫️چرا که زمانی از این اصطلاح استفاده می‌شود که این قیمت غیرواقعی موقتی باشد و امیدی برای بازگشت به قیمت واقعی وجود داشته باشد. این در حالی است که اوضاع بازار مسکن در ایران متفاوت است.

▫️البته این کارشناسان از شرایطی صحبت کردند که بتوان ترمز تورم موجود در بازار مسکن را کشید یا حتی آنرا کاهشی کرد. در این سمینار که به همت «آکادمی سامان» برگزار شد، محتمل ترین سناریوهای پیش روی بازار مسکن نیز مورد بررسی قرار گرفت.

📺 @ecoiran_webtv

رادار مسکن

27 Dec 2023 09:36

اعضای محترم کانال،

منتظر حضورتون در گروه گفتگو هستیم

لینک گروه گفتگو:

/channel/+649JydLbnmY0NjVk

رادار مسکن

25 Dec 2023 18:30

🏬 بازار آپارتمان‌های میان‌متراژ در تهران

⬅️ بر اساس وضعیت فعلی فایل‌‌‌های فروش آپارتمان در محله‌‌‌های منتخب شهر تهران، میانگین قیمت پیشنهادی رقمی در حدود ۷۸ میلیون تومان است. این، «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌‌‌هاست که در شرایط طبیعی بازار معمولا بین حداقل ۵ تا ۱۵‌درصد از آن، هنگام انجام معامله فروش، کاسته می‌شود و بعد از چانه‌‌‌زنی، «قیمت قطعی» فروش از این کمتر می‌شود.

👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۱۰/۰۴

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

24 Dec 2023 11:45

🔷 نکات لازم در زمینه انتقال سند

🔶 از تکراری‌ترین مشکلات معاملات خودداری فروشندگان از حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال است که این نقض تعهد در حالی صورت می‌گیرد که فروشنده درصد بالایی از قیمت ملک (ثمن معامله) را دریافت کرده است و برخی مواقع به دلایل بالا رفتن ارزش ملک یا عدم‌توانایی در پرداخت بدهی بانک، در مواردی که ملک در رهن بانک قرار دارد، از انجام تعهد خود خودداری می‌کند.

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۱۰/۰۳

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

23 Dec 2023 12:13

🔷 احتمال کاهش مجدد سود وام مسکن ملی

🔴 دوازدهم تیرماه امسال نرخ سود تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن از ۲۳ درصد به ۱۸ درصد کاهش پیدا کرد. پیش از آن هم در اردیبهشت ماه سقف تسهیلات از ۴۵۰ به ۵۵۰ میلیون تومان افزایش یافت. با این حال برخی متقاضیان توان پرداخت آورده بیش از ۳۰۰ میلیون تومانی و اقساط ۷.۳ میلیون تومانی این تسهیلات را ندارند.

⬅️ در این خصوص اخیرا مهرداد بذرپاش گفت در تلاش هستیم تا نرخ سود بازپرداخت تسهیلات مسکن را که از ۲۳ به ۱۸ درصد رسانده‌ایم باز هم کاهش بدهیم.

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۱۰/۰۲

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

20 Dec 2023 12:17

🔷 وام ۳۵۰ میلیون تومانی مسکن روستایی هفته بعد به بانک‌ها می‌رود

⬅️ رئیس بنیاد مسکن گفت: هفته گذشته تضمین‌نامه تسهیلات ۳۵۰ میلیون تومانی ساخت مسکن روستایی از صندوق ملی مسکن به سازمان برنامه و از آن‌جا به بانک ارائه شد و انشاءالله هفته آینده بحث توزیع بانکی نیز توسط بانک مرکزی انجام می‌شود. البته تا الان حدود ۱۰۰ هزار پرونده تشکیل شده و آماده معرفی به بانک است.

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۹/۲۹

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

19 Dec 2023 12:45

🔷 مرحله اول آماده‌سازی نهضت ملی مسکن تا اوایل سال آینده

🔶 آن‌طور که مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن اعلام کرده مرحله اول پروژه‌های آماده‌سازی نهضت ملی مسکن تا اوایل سال آینده به اتمام می‌رسد و پس از آن طرح‌های روسازی انجام می‌شود.

🔴 همچنین مهر ماه امسال غلامرضا صالحی ـ رئیس بنیاد مسکن – اعلام کرد که هزینه ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن به ۹ تا ۱۲ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است.

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۹/۲۸

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

16 Dec 2023 12:02

📹 نیمه پنهان بودجه برای بازار مسکن

نسخه صوتی

▫️برنامه دولت برای سال آینده رونمایی شد. هرچند هنوز این برنامه از طرف مجلس پذیرفته نشده است اما تجربه سنوات قبل نشان می دهد: در نهایت با تعدیلاتی آنچه دولت در نظر دارد، تصویب می شود.

▫️با این حساب، نقشه مالی دولت برای سال ۱۴۰۳ چه اثری بر بازار مسکن دارد؟

▫️آیا بازار مسکن از مالیات پیش بینی شده در لایحه بودجه، ضربه می خورد.

▫️با احسان برین، پژوهشگر اقتصادی در متراژ این هفته به این سوال پاسخ داده ایم.

#متراژ

📺 @ecoiran_webtv

رادار مسکن

14 Dec 2023 17:02

درباره قانون جدید ثبت معاملات ملکی و اثر آن بر روی خرید و فروش ملک در ایران
@sadegh_alhosseini

رادار مسکن

12 Dec 2023 12:26

🔷 بازار اجاره گیلان و مازندران

⬅️ سختی تامین آپارتمان اجاره‌‌‌ای با هزینه متعارف برای مستاجرها، از کلان‌شهرها و شهرهای بزرگ به دو استان شمالی سرایت کرده‌است؛ تغییرات صعودی امسال اجاره‌‌‌بهای مسکن در شهرهای شمال به دلیل ناهمخوانی گسترده با توان مالی پرداخت هزینه اجاره‌‌‌نشینی باعث مهاجرت اجاره‌‌‌نشین‌‌‌ها از مناطق خوب شهر به مناطق ضعیف و حتی مهاجرت به روستاها شده است.

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۹/۲۱

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

06 Dec 2023 12:34

🔴 آمار بالای خانه‌های خالی اطراف تهران

🔷 نسبت خانه‌‌‌های خالی به واحدهای مسکونی موجود در دو شهر پردیس و پرند حدود ۸ درصد برای پردیس و حدود ۱۵ درصد برای پرند برآورد می‌شود که به مراتب بیشتر از نرخ متعارف خانه بلااستفاده در یک مجموعه شهری است!

⬅️ علت اول که باعث شد این املاک نصیب چند خانه‌‌‌ای‌‌‌ها شود، تورم بالای سبد مصرف خانوارهای کم‌‌‌درآمد و علت دوم در کنار آن، انتظارات تورمی بود که هر دو باعث شد از یکسو، واجدین شرایط مسکن‌‌‌دولتی –مسکن‌‌‌مهر، مسکن ملی و…- به محض دریافت امتیاز دولتی این خانه‌‌‌ها، ‌‌‌ برای پوشش هزینه‌‌‌های معیشت خود، قصد فروش واحدهای در حال ساخت در بازار آزاد را کنند و از سوی دیگر، متقاضیان سرمایه‌گذاری ملکی در بین دهک‌‌‌های بالا تحت‌تاثیر انتظارات تورمی، مشتری خرید امتیاز گروه اول شود.

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۹/۱۵

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

04 Dec 2023 12:57

🔴 مشکل انشعابات مسکن مهر برای واحدهای فروخته شده!

⬅️ وحید قربانی، رئیس مرکز ارتباطات و اطلاع رسانی وزارت راه و شهرسازی: خرید و فروش‌های غیر قانونی مسکن های حمایتی دولت از جمله مسکن مهر موجب مشکلات قانونی در دریافت انشعابات می‌شود و در حال حاضر در شهرهای جدید برخی خریداران با این مشکل مواجه شده‌اند، در حالی که شبکه آب و برق وجود دارد اما مالک ثبت‌شده، برای دریافت آن مراجعه نمی‌کند.

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۹/۱۳

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

02 Dec 2023 12:13

🔷 حق کمیسیون مشاوران املاک از هر طرف معامله ۲۵ صدم درصد است!

🔶 گودرزی رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران: مشاوران املاک باید از هر طرف معامله ۲۵ صدم درصد دریافت کنند و موظف هستند در ازای دریافت آن فاکتور تحویل مشتری دهند و اگر مبلغی بیش از نرخ مصوب دریافت شود از نظر ما تخلف صنفی است. با روش‌هایی می‌شود مانع این تخلف شد مثلا سامانه املاک و مستغلات را تقویت کرد و درگاه بانکی گذاشت که مالیات بر ارزش افزوده را همان لحظه پرداخت و کد رهگیری دریافت کرد و همان موقع حق‌الزحمه مشاور املاک سیستمی مشخص و همان مبلغ را بتوان در دستگاه پوز کارت کشید؛ به این ترتیب مشاوران املاک نمی‌توانند رقم بالا یا دلخواه خود را دریافت کنند.

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۹/۱۱

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

رادار مسکن

28 Nov 2023 18:32

🔷 بازار اجاره مسکن در سال ۱۴۰۲

🔶 براساس آمارهای رسمی مربوط به تغییرات شاخص اجاره‌‌‌‌بهای واحدهای مسکونی، تورم کشوری اجاره مسکن در ۵ ماهه اول امسال ۱۱ درصد بوده است. اما آمارهای رسمی از تغییرات قیمت مسکن تهران که تحولات قیمت خرید وفروش آپارتمان‌‌‌‌ها در سایر شهرها را نمایندگی می‌‌‌‌کند نشان می‌‌‌‌دهد در این بازه زمانی یعنی از ابتدای تابستان تا پایان آبان ماه متوسط قیمت مسکن در شهر تهران کاهش ۵ درصدی داشته است. این موضوع نشان می‌‌‌‌دهد در این بازه زمانی عملا تورم اجاره از تورم مسکن تبعیت نکرده است!

📈 نمودار رشد اجاره‌ها در کشور

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۹/۰۷

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar