Новостройки Тюмени | Дарья Мерзлякова

13 Sep 2023 16:01

Когда мем смешной, но ситуация не очень 🙂

А ведь новые правила начнут действовать совсем скоро — с 20 сентября.

У вас есть неделя, чтобы успеть приобрести недвижимость с первоначальным взносом в 15%, и я могу оперативно помочь вам с её покупкой.

➡️ Для бесплатной консультации пишите @merzlyakovatmn

Новостройки Тюмени | Дарья Мерзлякова

12 Sep 2023 11:01

Тюменская область вошла в топ-5 регионов по числу проданных квартир в новостройках

Аналитики известного портала Дом.рф подвели итоги августа 2023 года и составили рейтинг регионов России, в которых больше всего продали квартир в новостройках.

1️⃣ Москва — 9 991 квартира
2️⃣ Московская область — 5 969 квартир
3️⃣ Санкт-Петербург — 5 194 квартиры
4️⃣ Краснодарский край — 4 917 квартир
5️⃣ Тюменская область — 3 382 квартиры

Что это значит?

Наш регион активно развивается, к нам переезжают, население растёт. Соответственно, недвижимость пользуется и будет пользоваться спросом. Будут появляться новые проекты в разных местах. Конкуренция на рынке недвижимости продолжит расти. Вы всё ещё думаете о том, нужно ли покупать недвижимость в Тюмени для жизни и инвестиций?

➡️ Чтобы подобрать себе квартиру или объект для инвестиций в Тюмени или получить бесплатную консультацию по любым вопросам недвижимости, пишите @merzlyakovatmn

Новостройки Тюмени | Дарья Мерзлякова

08 Sep 2023 09:01

Российские власти увеличили лимиты по льготным ипотекам

На днях стало известно, что российское правительство увеличило лимиты по льготными ипотечным программам суммарно на 1,9 трлн рублей. Изменения коснулись четырёх программ.

📌 Теперь предельная сумма дотаций от государства по семейной ипотеке составляет 3,4 млрд рублей вместо 3,1 млрд, по льготной ипотеке на новостройки — 5 трлн рублей вместо 4,5 трлн. Лимиты по ипотеке для IT-специалистов повысились с 240 млрд до 500 млрд рублей, а по Дальневосточной ипотеке — с 450 млрд до 1,3 трлн рублей.

Что это значит для нас с вами?

Мы видим, что государство активно поддерживает строительную отрасль и не будет ставить эту работу на паузу.

🔖 Сфера строительства связана с другими отраслями и, соответственно, изменения в одной из них могут повлечь за собой существенные перемены. Например, снижение спроса на новостройки может отразиться на производителях строительных материалов, архитекторах и других сопутствующих сферах. Таким образом, поддержка строительной отрасли может иметь положительный эффект для разных секторов российской экономики.

📎 Поэтому цены на новое жильё не будут снижаться. Это новая реальность. Тем не менее недвижимость — один из лучших инструментов, помогающий сохранить и приумножить ваши финансы.

Если вы хотите узнать, как выгодно купить квартиру, даже с учётом новых реалий, я готова рассказать вам об этом и подобрать лучшие варианты.

➡️ Для бесплатной консультации пишите @merzlyakovatmn

Новостройки Тюмени | Дарья Мерзлякова

13 Sep 2023 11:00

❗️Правительство повысило первоначальный взнос по льготной ипотеке

Это случилось. Российские власти внесли изменения в условия льготных ипотечных программ. Постановление подписано премьер-министром Михаилом Мишустиным.

📌 Теперь минимальный размер первоначального взноса по ипотеке с государственной поддержкой увеличен с 15% до 20%. Также предельная величина субсидий для банков снижается на 0,5%.

Документ опубликован 12 сентября на интернет-портале правовой информации, а это значит, что постановление вступает в законную силу через семь дней.

‼️ Если вы планировали покупку недвижимости по старым правилам с первоначальным взносом в 15%, у вас есть время до следующего вторника, 19 сентября. За эту неделю можно успеть выбрать и приобрести квартиру, и я оперативно помогу вам.

➡️ Для бесплатной консультации пишите @merzlyakovatmn

Новостройки Тюмени | Дарья Мерзлякова

11 Sep 2023 17:00

Обзор квартала у озера, где застройщик дарит подарки

При выборе жилья нужно обращать не только на саму квартиру, но и на дома, дворы, инфраструктуру. Сегодня в Тюмени есть множество прекрасных проектов, и об одном из них мне хочется вам рассказать. Он строится в перспективном пятом заречном микрорайоне.

Смотрите видео ⬆️

📍 Расположение

Дома класса комфорт находятся в шаговой доступности от будущей набережной озера Алебашево. Рядом улица Мельникайте, спортшкола, детские сады и школа искусств, торговый центр и базар. До центра ехать всего 10 минут.

✔️ Преимущества

🟡 Подземный паркинг на 680 мест и наземная парковка за периметром домов;
🟡 Закрытый двор, озеленение и стилобат для приватности;
🟡 Свой пешеходный бульвар с фонтаном и собственная зона коммерции;
🟡 Детские площадки, места для отдыха и спортивные пространства.

Вход в подъезд расположен на уровне земли, а холлы выполнены в скандинавском стиле. Есть колясочные и места для хранения велосипеда.

В квартирах улучшенная черновая отделка, увеличенные окна, потолки — 2,7 метра.

🧷 В планах три очереди строительства. Срок сдачи первой с тремя домами от 5 до 23 этажей — второй квартал 2024 года. Однако застройщик намерен ввести их в эксплуатацию раньше.

❗️ Выгода

Приобрести квартиру можно:

🟡 с помощью траншевой ипотеки;
🟡 со скидкой до 500 000 рублей;
🟡 со сниженной ставкой на весь срок кредита.

При покупке квартиры можно получить в подарок место для парковки или приобрести ремонт от застройщика.

Кроме того, недалеко от квартала работает офис одной из крупнейших компаний «Новатэк». Если вы планируете купить квартиру для сдачи в аренду, то это существенный плюс.

Отмечу, что сейчас это одно из самых выгодных предложений в этом районе.

➡️ Чтобы узнать подробнее о квартале и больше о выгоде, подобрать себе квартиру и получить бесплатную консультацию, пишите @merzlyakovatmn

Новостройки Тюмени | Дарья Мерзлякова

05 Sep 2023 12:50

Как распознать ликвидную квартиру?

Сегодня я расскажу вам об основных признаках ликвидного жилья. Его покупка — не всегда залог успеха. Чтобы выгодно инвестировать или приобрести квартиру для жизни, нужно учитывать ее востребованность. Это один из ключевых моментов при покупке или продаже жилья, помогающий сохранить и приумножить ваши деньги. Поэтому важно знать, как правильно оценить ликвидность недвижимости.

1️⃣ Местоположение

Обычно ликвидные квартиры расположены в центральных районах города, близко к транспортным узлам, торговым центрам, образовательным и медицинским учреждениям. Также востребовано жильё в престижных районах или районах с развитой инфраструктурой.

2️⃣ Планировка

Потенциальные покупатели предпочитают объекты, которые не требуют существенных вложений в ремонт и перепланировку. Поэтому квартиры с функциональной планировкой более ликвидные.

3️⃣ Размер и тип квартиры

Ликвидность жилья может зависеть и от площади, и от количества комнат. Например, небольшие квартиры с одной или двумя комнатами часто для покупателя привлекательнее, чем крупные многокомнатные квартиры.

4️⃣ Этаж и вид из окна

Жильё на нижних этажах или с видом на шумные дороги, промышленные объекты или другие нежелательные объекты менее востребованы. Соответственно, квартиры на высоких этажах или с видом на природные или архитектурные достопримечательности для покупателей будут привлекательными.

5️⃣ Наличие парковки и других удобств

Востребованным оказывается жильё, в котором обеспечена безопасность, есть лифт, а рядом — парковка и др. Последнее особенно важно в плотно застроенных районах с ограниченным количеством мест для стоянки машин.

❗️ Кроме этого, нужно обращать внимание на текущую ситуацию на рынке недвижимости, уровень спроса и предложения, экономическую ситуацию в регионе и ряд других факторов.

Если вы хотите подобрать ликвидную квартиру, не тратя много времени, и получить экспертные рекомендации, я готова помочь вам.

➡️ Для записи на бесплатную консультацию пишите @merzlyakovatmn