🪷🪷 За несколько дней плюс 20% к ПВ!

Только в понедельник я поделилась новостью о повышении первоначального взноса в Альфе до 30%, как сегодня новые данные:

Альфа банк повышает ПВ по семейной ипотеке и ИТ-ипотеке до 50% при всех вариациях. Уже с сегодняшнего дня применяются новые условия.

Как вам скорость изменений?

Читать полностью…

🪷 Банки активно повышают первоначальный взнос!

Сегодня получили новости от Альфа Банка:
с 7 октября там повышают первоначальный взнос по семейной ипотеке с 20,1 до 30%.

Напомню, что процент ПВ уже также повысили ВТБ и УРАЛСИБ.

По СБЕРу информации пока нет, ждём лимиты и надеемся, что они будут выдаваться по прежним условиям.

Сейчас ещё есть отличные и доступные по стоимости, размеру ПВ варианты, пишите @merzlyakovatmn, найдем подходящую для вас квартиру.

Читать полностью…

🪷Готовимся к следующей неделе! Лимиты перенаправлены!

Пятница радует новостями — возобновляют выдачу семейной ипотеки следующие банки:

🪷УРАЛСИБ БАНК
с 7 октября возобновляется прием заявок по программе «Ипотека для семей с детьми»:
• ставка 5,99%
• пв: от 30%
• срок кредита: до 30 лет

🪷СБЕРБАНК
по информации от заместителя гендиректора ДОМРФ: уже на следующей неделе Сбербанк откроет выдачи по семейной ипотеке на прежних условиях.

Предлагаю определиться с ЖК и квартирой уже сейчас, чтобы при возобновлении лимитов сразу выйти на сделку. Их количество ограничено, а информации о финансировании со стороны правительства пока не было.

Пишите, на связи все выходные @merzlyakovatmn.

Читать полностью…

Начнем октябрь с встреч, подарков и полезностей?! 💜

Моя рабочая неделя обещает быть насыщенной и яркой на события:

🪷во-первых, хочется напомнить о нашей встрече, которая пройдет в эту субботу — 5 октября. Подробности о ее формате в этом посте. Жду всех, кто планирует приобретать недвижимость, кто только присматривается или просто хочет ближе познакомиться и пообщаться со мной;

🪷также на этой неделе меня ждет две ответственных встречи с представителями застройщиков, банков, агентств недвижимости. Будем обсуждать новости, тенденции и возможности приобретения недвижимости в современных реалиях;

🪷а уже к выходным будет просто шикарная новость, от которой у меня у самой бегут мурашки. Я придумала для своих клиентов обалденные подарки на октябрь. Осталось уладить несколько нюансов и можно будет рассказать. Уверена, вам понравится.

Включайте уведомления, чтобы ничего не пропустить! 🔥

А сегодня предлагаю обсудить в комментариях, какие вопросы недвижимости и покупки новостроек для вас сейчас наиболее актуальны? Может быть интересны, какие-либо районы, застройщики?
Поделитесь, мне очень интересно!

Читать полностью…

🪷 Кто заберет скидку 500000Р первым?

«Страна» поблагодарила своих лучших партнеров специальными скидками для клиентов. Приятно быть среди них!

Я давно работаю с этим застройщиком и ценю их проекты за современность, технологичность, за классные решения как в планировках, так и на общедомовых территориях. Поэтому с особым удовольствием подберу вам квартиру с уникальной скидкой:
500 000Р

Условия:
🪷 не акционная квартира стоимостью от 5 млн. руб.
🪷скидка в единственном экземпляре — могу предложить её только одному человеку;
🪷чтобы получить скидку, нужно поставить бронь на квартиру до конца сентября (это уже в понедельник);
🪷скидка не распространяется на квартиры в ЖК «Юнион».

Предложение редкое, а сумма существенная. Надо брать!
Пишите @merzlyakovatmn, посмотрим подходящие вам варианты планировок, ЖК и их расположения.

Читать полностью…

Каждый день я сталкиваюсь с очень похожими вопросами клиентов: как купить квартиру выгодно? В каком банке брать ипотеку? Будут ли ещё программы? Что предлагают застройщики?
Всех их объединяет волнение и даже тревога за то, как покупать жилье в ближайшем будущем.

🪷И у меня появилась идея устроить живую поддерживающую встречу, на которой в теплой неформальной обстановке:
• мы обсудим все важные вопросы мира недвижимости,
• я расскажу о специальных условиях от застройщиков
• и, конечно, удивлю перспективами многих районов.

Как бонус от меня, индивидуальные скидки от крупных застройщиков Тюмени для всех участников.

Встречаемся:
🪷5 октября 2024 (суббота)
12:00
Место: креативное пространство Citrine (вход со стороны парка Royal Wedding)
ул. Николая Фёдорова, 9, Тюмень

Участие бесплатное.
Предварительная регистрация обязательна (пишите @merzlyakovatmn).

Буду рада каждому! 😍

Читать полностью…

Как вам такой обзор?
Предложения смотрите выше.

Читать полностью…

🪷 В Сбере исчерпаны лимиты по Семейке 🪷

18 сентября 2024 года в 11:00 мск СБЕР объявил о временном приостановлении записей на сделку в связи с окончанием лимита по программе «Семейная ипотека».
Заявки, которые уже записаны на сделку, могут быть выданы.

Возможно, лимиты возобновят через некоторое время, но точная дата неизвестна.

Хотите узнать, в каких банках и на каких условиях еще можно одобрить льготную ипотеку? Пишите в личные сообщения @merzlyakovatmn.

Читать полностью…

Скидки на квартиры со сроком сдачи в этом году! ⤵️

Для многих волнительно ожидание окончания строительства дома и часто ко мне обращаются с запросом: «чтобы дата была поближе».
Кажется, сегодняшнее предложение в ЖК комфорт-класса — просто находка для таких случаев!

Современный комплекс в районе Плеханово, в котором предусмотрен закрытый двор, крытый паркинг (идёт в комплекте к большим квартирам) и система «Умный дом».
На территории: единый пешеходный бульвар, спортивные и игровые площадки, велодорожка по периметру комплекса, лаунж-зоны с перголами и навесами, площадь для городских мероприятий.

Срок сдачи — 4 кв. 2024. Уже вот-вот!

Смотрите фото, там интересные планировки и цены (уже с моей скидкой).
И, конечно, пишите @merzlyakovatmn, обсудим все условия приобретения.

Читать полностью…

Ждём пятницы, чтобы узнать:

🪷Повысят ли ключевую ставку до 20% (напомню, что сейчас она 18%)
🪷Поднимут ли ставку (до 8%) и первоначальный взнос во всех банках (до 30%) по семейной ипотеке (сейчас — 6% и 20% соответственно)
🪷Уберут ли субсидированные ставки (такие как 3,5%)

Преждевременных выводов не делаю. Но прогнозы пока очень разные. Остается только ждать и завершать сделки на этой неделе по старым условиям.

А по новостям, конечно, буду держать вас в курсе! 🪷

Читать полностью…

Срочные новости от банков!

Какой будет осень в мире недвижимости? Предсказать сложно. На сегодняшний день изменения такие:

🪷Совкомбанк увеличивает минимальный ПВ по стандартной ипотеке на новостройки (не льготная)
• по программе «Новостройка» (квартиры/апартаменты): минимальный ПВ по договорам долевого участия и договорам уступки прав требования увеличится с 15,01% до 20,01% от стоимости объекта;
• ПВ от 15,01% сохранится в рамках акции «Правильная ипотека» и для сделок по договорам купли-продажи (ДКП) от застройщиков.

🪷Банк Уралсиб приостановил приём заявок по семейной ипотеке
с 29 августа 2024 года банк приостановил приём заявок по программе семейной ипотеки из-за исчерпания выделенного лимита.

🪷Сбер пока только предупреждает
в банке появилась информация, что лимит по семейной ипотеке заканчивается.

Держим руку на пульсе и успеваем использовать самые выгодные условия.
🪷Пишите @merzlyakovatmn

Читать полностью…

Студия в одном из самых перспективных районов Тюмени! 🪷🪷

Сегодня хочу рассказать вам о районе озера Алебашево! Он находится в пешей доступности от исторического центра Тюмени и отличается новыми, современными, красивыми и качественными застройками.

Планы города на этот район грандиозные:

«Сегодня мировой тренд – не просто строить красивое и качественное жилье, но и создавать точки притяжения. Такой территорией, которая могла бы и стать местом притяжения, и капитализировать продажу жилья, является проект Event-парка Алебашево. С другой стороны, наш город был долго отвернут от воды, и вернуть городу воду, озеро – было одной из задач», – рассказал на тематической сессии руководитель управы Центрального округа Тюмени Артем Павлюченко

Концепция развития приозерной зоны и создания из нее места притяжения горожан предусматривает места для уединения, для тишины, занятий йогой и огромную территорию для крутых мероприятий.

И, конечно, добавлю еще информации по сегодняшнему предложению:
🪷дом на первой линии от реки;
🪷ставка 3,9% на весь срок;
🪷закрытый двор;
🪷подземный паркинг;
🪷кладовая в подарок.

Заинтересовал район или студия? Пишите мне в личные сообщения @merzlyakovatmn.

Читать полностью…

Банки возобновили IT-ипотеку!

Начнем эту неделю с хорошей новости:
🪷после длительной паузы, связанной с обновлениями программы IT-ипотеки, банки вновь выдают кредиты по льготным условиям.

Все, кто подавал заявку и ждал — ждал не зря. Всё будет!

А все, кто ещё сомневался, пишите @merzlyakovatmn — разберемся с условиями программы и подберем новостройку в Тюмени!

🪷И, конечно же, всем желаю прекрасных последних летних деньков. Проведите их тепло и ярко🪷

Читать полностью…

Семейный жилой комплекс комфорт-класса. Старт продаж!

Буквально на днях была на презентации нового завершающего квартала в ЖК в Тюменской слободе.
Делюсь своим впечатлением:

🪷развитая инфраструктура, школа и садик в пешей доступности, закрытый двор,
🪷классная современная архитектура, переменная этажность, урбан-виллы
🪷50-х планировочных решений, точно найдется та самая,
🪷стильный дизайнерский лобби
🪷шикарный бонус: тёплый паркинг в комплекте даже к студиям

Срок сдачи: 4 кв. 2026

Доступны семейная и траншевые ипотеки, trade-in.
Пишите @merzlyakovatmn

Читать полностью…

Хочу поделиться с вами приятной новостью августа! 🪷

Ещё весной «Брусника» объявила конкурс для агентов.

10 человек, продавшие больше всего квадратных метров, получат возможность отправиться в двухдневный тур в Екатеринбург

Никаких особенных условий, просто делай то, что любишь.

В августе были подведены итоги — я заняла первое место!🥇
Теперь в компании ещё девяти не менее успешных агентов я еду в двухдневное мини путешествие по проектам «Брусники» в Екатеринбург.

Благодарю своих покупателей за доверие, а застройщика — за возможность участия, развития и за новые эмоции.

Обязательно поделюсь с вами обзором недвижимости в соседнем городе в начале сентября. 😉

Читать полностью…

Актуальные предложения!👆

Варианты для тех, кто готов запрыгнуть в последний вагон и использовать возможности 2024 года — семейную ипотеку и субсидированную ставку 3,5% на весь срок.

Все ЖК комфорт-класса с хорошо продуманной и безопасной придомовой территорией, парковками и прочими «фишками» от застройщиков.

Есть разница в расположении, наличии школ, садиков, сроке сдачи — обсудим в личных сообщениях.

🪷 Пишите @merzlyakovatmn.

Читать полностью…

Как я давно об этом мечтала! 😍

Моя первая живая встреча. Теплая, душевная, информативная. Я ещё раз убедилась, что про новостройки я могу разговаривать вечно, с удовольствием и без страха. Сплошной кайф!

Благодарю девочек за интересные вопросы и приятную обратную связь! 🫶

Читать полностью…

🪷🪷 Три месяца без льготной ипотеки: как теперь купить квартиру?

Сегодня я стала участником делового завтрака «Три месяца без льготной ипотеки: как теперь купить квартиру?» — мероприятие организовано по инициативе ГК «А101», московского и питерского застройщика.

Мы обсуждали:
• как изменились продажи после отмены льготной ипотеки?
• какие перспективы развития ипотечного рынка?
• и многое другое.

Я с огромным интересом слушала мнение экспертов в сфере недвижимости. И очень благодарна организаторам за приглашение.

Какие выводы? Новости? Прогнозы? Пока неутешительные!

🔹с 1 января 2025 года возможна отмена субсидий от застройщиков (расскажу об этом подробнее позже);
🔹по льготным ипотекам с нового года возможны изменения условий. На сегодня Сбер приостановил выдачу по всем программам;
🔹 застройщики уже уменьшают объемы строительства, уменьшают земельный банк;
🔹стоит ли в таких условиях ждать снижения стоимости квартир? Пока спорно.

Такие у меня на сегодня достаточно смешанные чувства. Восторг от возможности участия в таком мероприятии, его организации, уровня. И волнение от всего происходящего и меняющегося.

Но я верю в лучшее и уверена, что все равно возможности останутся! И мы их используем! 😉

По всем вопросам пишите в личные сообщения @merzlyakovatmn или приходите на мою живую встречу уже в эту субботу.

Читать полностью…

ЖК с Тюменской традицией. Старт продаж! ✨

На неделе открылись продажи нового жилого комплекса в Зареке. Удивила его задумка:

в архитектуру, в фасады, в дизайн брусчатки застройщик включил цветочные элементы, повторяющие орнамент классического тюменского ковра.

Мне очень отзываются такие глубокие смыслы, которые дополняются и другими преимуществами проекта:

🔵расположение
пересечение улиц Ватутина, Щербакова и Чайковского. Поблизости несколько детских садов и школ, больницы, торговые центры, парки отдыха — есть абсолютно всё необходимое.

🔵камерность проекта
в ЖК предусмотрено всего 360 квартир, отсутствуют студии, двор закрытый и без машин.

🔵современные и технологичные решения
такие как зарядка для электромобилей и самокатов на парковке, место для мойки колес и лап, пост подкачки колес в колясочной.

🔵преображение близлежащих территорий
запланирована большая общедоступная спортивная площадка, прогулочная аллея, зона индивидуальной и командной работы, а также амфитеатр (летний кинотеатр), который будет доступен всем желающим. С кинотеатром прям кайф, согласны?

🔵классные варианты планировок
более 20 планировочных решений, площади квартир от 34 кв.м. до 74 кв.м.

🔵ремонт и меблировка
помимо улучшенной черновой отделки застройщиком предлагаются 2 цветовые гаммы готового ремонта, отличная наполняемость по мебели, а также их особенность: стеклопакеты с мультифункциональным стеклом и теплый пол в прихожей и санузле.

🔵срок сдачи
4 кв. 2026 года.

На старте продаж, как и всегда, самые выгодные и приятные цены.
Пишите в личные сообщения @merzlyakovatmn, если хотите узнать о проекте и квартирах больше.

Читать полностью…

🪷Лимиты по семейке: будут ли они ещё в этом году? 🪷

По официальным данным банки уже использовали 91,8% общей квоты. И это подтверждается ежедневными сообщениями о том, что в различных банках лимиты близки к окончанию или уже закончились совсем. Смотрите график на фото, ситуация отображена наглядно.

Из хороших новостей:
до 10 октября будет информация о перераспределении лимитов — от более мелких к более крупным банкам. Чувствую, в эту дату будет большой ажиотаж. Но при желании и готовности действовать, получить льготную ипотеку будет можно!

Дальше ждать новых лимитов только в 2025. При этом нет никаких гарантий сохранения ставки 6% и специальных ставок от 3,5%.

Пишите @merzlyakovatmn, будем пробовать одобриться в «зеленых» банках и ловить волну перераспределения! Всё получится!

Читать полностью…

🪷ВТБ: первоначальный взнос по льготной ипотеке 50.1%

С 20 сентября 2024 банк ВТБ изменил минимальный размер ПВ по программе «Ипотека с господдержкой семей с детьми» — семейная ипотека:

🪷для всех клиентов при подтверждении дохода:
минимальный размер ПВ повышается с 30.1% до 50.1%;

🪷для зарплатных клиентов ВТБ и в рамках Комбо-Ипотеки:
сохраняется минимальный ПВ от 20.1%

🪷для клиентов без подтверждения дохода и занятости (ПНФ):
ПВ сохраняется от 50.1%

По заявкам, заведенным до 19.09.2024 (включительно), для сохранения условий необходимо выйти на сделку до 27.09.2024.

🪷 Давно не помню такой активности в новостях и изменениях. Просто каждое утро просыпаемся в ожидании чего-то ещё.
Но несмотря на это в наших руках ещё сохраняется множество возможностей. Успеваем использовать их, завершать сделки и верить в лучшее и в мечту!

Пишите @merzlyakovatmn, всегда готова подсказать, что и как!

Читать полностью…

Ставки на ипотеку 4,4% и возможность купить квартиру без первоначального взноса! 💥

Я с особым удовольствием наблюдаю, какими красивыми ЖК застраивается берег Туры. И сегодня расскажу вам об одном из них — ЖК «Октябрьский на Туре».

Его первая очередь уже сдана и стала ярким примером того, как четко соответствует реальность рендеру. Уверена, что со второй будет точно так же:
🪷очень красивое место расположения на берегу
🪷большой выбор разнообразных планировок
🪷подземный паркинг и кладовые
🪷зеленые дворы с детскими и спортивными площадками

Смотрите примеры на фото. И пишите в личные сообщения @merzlyakovatmn, если хотите увидеть больше.

Читать полностью…

Новые дороги для новых районов! 🪷

Я достаточно часто бываю с клиентами на презентациях у застройщиков. Но все равно с каждой встречи я ухожу со свежей и интересной информацией.

Например, на прошлых выходных при просмотре квартиры в «Домашнем» застройщик представил план новых городских дорог. Их реализация позволит добираться до центра за 10-15 минут.

Новости есть и у других застройщиков, чьи дома возводятся в районе Московского тракта. Прикрепила в фото.

Именно поэтому я часто обсуждаю с клиентами перспективы района, планы на его развитие. И даже если в настоящий момент перед вами только фундамент и поле, через несколько лет (которые пролетят быстрее, чем вам бы хотелось) на их месте вы увидите классный и современный комплекс.

И я говорю вам это не понаслышке — совсем недавно с мужем получили ключи от квартиры, которую купили именно на таком этапе. Пишите в комментариях, если интересно, поделюсь видео с приемки.

А если вы уже готовы реализовать свою мечту, пишите мне в личные сообщения @merzlyakovatmn. Выберем тот самый вариант по выгодным условиям!

Читать полностью…

Шаг в будущее. Увидела проект «Республики 205» в живую! 🪷

Если рассматриваете квартиру в данном доме «Брусники», то мои фото и видео как раз для вас. ЖК «Депо» в Екатеринбурге его полный аналог:
✅огромный закрытый двор
✅интерьерные подъезды
✅террасы, подземные паркинги, кладовые

Только посмотрите на рендер/реальность. Очень точное исполнение!

Дополню о проекте именно в нашем городе:
✅очень удобное расположение на центральной улице;
✅большая территория под комплексную застройку;
✅уже в продаже 2 дома;
✅срок сдачи конец 2025 года.

Приобрести можно как студии, так и просторные 4х комнатные квартиры. Пишите @merzlyakovatmn. Расскажу об интересных вариантах.

Читать полностью…

Брокер-тур с лучшими агентами «Брусники» 🪷

Как и обещала здесь, делюсь с вами небольшим обзором проектов «Брусники» в Екатеринбурге.

За два дня мы успели познакомиться с такими проектами:

🪷Шишимская горка
очень красивый ЖК, напомнил мне визуально наш тюменский проект «Зарека».

🪷Южные кварталы
волшебным образом перенес в атмосферу южного городка, стояли на балконе и казалось, что действительно за домом есть море.

🪷ЖК «Депо»
про него я расскажу вам в отдельном посте. Есть там что-то важное для тех, кто планирует покупать недвижимость в Тюмени!

🪷дом «На Некрасова»
вызвал бурю положительных эмоций и просто покорил меня своей безупречностью:
• стиль дома неоклассик
• очень большая входная группа
• ковры на этажах
• первые этажи отделаны мрамором из Дагестана
• квартиры от 13 млн.руб.
Надеюсь мне удалось передать фото и видео, на сколько всё выглядит шикарно.

И сразу замечу, что работать с недвижимостью в Екатеринбурге я пока не планирую, но было очень интересно посмотреть на готовые проекты в этом городе. Ещё раз убедилась, что каждый проект «Брусники» всё интереснее, они умеют находить уникальные и смелые решения.

И, конечно, мне хочется поблагодарить их за организацию тура. Ведь кроме обзоров и огромного количества полезной информации у нас были прекрасный номер, вкуснейшие обеды и ужины, небольшие экскурсии. А ещё был сюрприз! Нас завезли в красивое место — Уральский Марс. Очень круто!

И очень хочу сказать спасибо моей компании. Никакой конкуренции, а только сотрудничество и обмен знаниями. Прекрасно провели время! Зарядились!

И уже обсудили очередные новости:
поговаривают, что с 13 сентября многое по льготным программам может измениться. Работы на неделе предстоит много, успеваем оформить сделки до пятницы тринадцатого.

Как вам проекты Екатеринбурга? Поделитесь впечатлением в комментариях или задайте интересующий вопрос (можно про ЕКБ, а можно и другой актуальный). Пишите.

Читать полностью…

Поздравляю всех с началом учебного года! 🎓

Как специалист по новостройкам, я понимаю, на сколько для семей актуально расположение школы, ее близость и современность. Решила в честь праздника поделиться подборкой ЖК, где школа в пешей доступности (не более 1 км):

Гео
Крылья
Спутник
Онегин
Беринг
Октябрьский на Туре
Норден
Прео
Меридиан Слобода
Домашний
Скандиа. Квартал в Слободе
Гринвуд
Август
Авторский
Футуро
Мириады
Звездный
Республики 205
Чемпионский
Уездные кварталы
В Гагаринском парке
Счастье в Тюмени
Симфония
Дом на Ямской
На Гастелло
Ставропольская 1а
Дом Нойферта
Доминанта
Европейский квартал
Дом у озера
Никитин
Дом на Мысу
Дом на Баумана
Кварталы на Минской
White house
1A Первомайская

Выбор огромный!
Пишите @merzlyakovatmn, подберем удобный и комфортный вариант именно для вас.

Читать полностью…

Кейс: квартира под аренду 🪷

Буквально вчера состоялась ещё одна супер выгодная сделка:
семья обратилась ко мне с целью использовать материнский капитал с минимальными личными вложениями, квартира под аренду, желательно с ближайшим сроком сдачи.

🪷Что мы выбрали?
Классную квартиру с ремонтом в санузле, что позволит минимизировать время и затраты на ремонт.

🪷Срок сдачи: уже в конце года.

🪷Условия:
• ребята добавили только 70 000 своих средств к материнскому капиталу;
• ставка 3,5% на весь срок;
• платеж 21 602р на 20 лет (на 30 лет платеж был бы 16 180р);
• аренда полностью будет перекрывать ипотеку.

И я, и клиенты довольны результатом.
Как вам такое решение?

А если вы тоже хотите купить квартиру в Тюмени, пишите мне @merzlyakovatmn, обсудим самые выгодные предложения и условия!

Читать полностью…

Вашими словами обо мне и моей работе! 🪷

Благодарю каждого, кто находит время написать отзыв. Сохраняю здесь как напоминание о продуктивном лете 2024 года.

Читать полностью…

Важно: проверяем свидетельства о рождении детей! 🪷

С 21 августа Сбер установил новое правило по семейной ипотеке:
для выхода на сделку необходимо, чтобы на свидетельстве о рождении ребенка с обратной стороны стоял штамп о гражданстве.

Думаю, в ближайшее время другие банки тоже присоединятся к этим условиям. Поэтому если вы планируете покупку недвижимости, начните заниматься этим вопросом уже сейчас.

Где поставить штамп?
🪷в отделениях по вопросам миграции МВД.

Какие документы с собой нужно взять?
🪷паспорта обоих родителей;
🪷при разводе — наличие свидетельства;
🪷свидетельство о рождении ребенка;
🪷заявление (заполняется на месте).

Знаю, что многие занимались этим процессом в связи с нововведениями по вылетам за границу. Поделитесь, пожалуйста, как быстро получилось сделать?

Читать полностью…

🪷Семейная ипотека без ПВ🪷

Хочется успеть использовать льготную программу, но нет накоплений для первоначального взноса?
Выход есть!

Сейчас в Тюмени можно найти хороший вариант под такие условия, единственный нюанс — это, как правило, не очень большая квартира, так как лимит 6 млн. р.

Смотрите классное предложение на фото и пишите @merzlyakovatmn, обсудим все возможности!

Читать полностью…