📝 Квартира для аренды. Зачем покупать всё новое?

Напомню, что в сентябре мы с мужем получили ключи от квартиры, которую планируем сдавать. И сейчас в ней идёт ремонт — своими выгодными покупками и рекомендациями по которому я делюсь здесь.

Так вот вопрос, почему бы не купить в такую квартиру всё бу?

За время работы с новостройками я чётко отслеживаю, как растет спрос людей на комфорт, на красоту, эстетику. Думаете, что с арендой по-другому? Нет.

К квартирам на рынке аренды недвижимости требования тоже возросли. И выбор будет всегда в пользу хорошего ремонта, новой мебели и техники. Именно поэтому (а ещё потому что по-другому не умею) я делаю ремонт как для себя.

Знаю, что многие приобрели со мной новостройку именно с этой целью, понимая, что спрос на аренду ближайшие годы будет огромным. Поэтому с удовольствием делюсь тем, как нам удалось сэкономить на новой бытовой технике:

В М-видео есть классная акция «Комплект»: покупаете от двух товаров из категории «Крупная бытовая техника» и получаете скидку 20% на комплект. Холодильник, который мы выбрали стоил на сайте 59 000Р, а по акции — 47 000Р. Цены и наш выбор на видео.

Выгодно? 100%.
Будет все новое и красивое? Да! 🪷

Как вы относитесь к этому вопросу? За новое или за старое?

Читать полностью…

🪷 Как действовать в настоящих условиях?
Моё мнение о всех изменениях в мире недвижимости.

Ситуация на рынке кажется пугающей. Высокие ставки, большие первоначальные взносы. И сейчас, действительно, без специалиста, который разбирается и варится в этом каждый день, вообще ничего не понятно и страшно. Люди пытаются откладывать покупку квартиры на следующий год, что является большой ошибкой.

После нового года:
• ожидается и повышение ставки по льготным программам, и изменение условий их выдачи,
• вряд ли сохранятся субсидированные ставки (пониженные ставки от застройщиков),
• пока ещё нет точной информации, как будет работать новый ипотечный стандарт, но по всем прогнозам изменения будут и не в лучшую сторону.

Стоит ли надеяться на понижение цен на квартиры из-за этих сложностей? Вряд ли. Спрос не снижается. Люди, которые ранее хранили денежные средства на вкладах, несут их в недвижимость, считая её более надежным способом вложений.

Как итог, что имеем сейчас:

🪷семейную ипотеку

да, лимиты заканчиваются.
Но ещё можно успеть.

🪷возможность одобрения ипотеки с официальным и нет доходом

если человек с официальным доходом, с первоначальным взносом, то сейчас можно найти очень выгодные предложения, их много. Если вы не имеете официального дохода, тоже можно подобрать подходящий проект, подходящий банк. Здесь уже индивидуально с каждым клиентом под его пожелания и положение подбираем проект.

🪷комфортный размер первоначального взноса

сейчас все еще есть банки, через которые можно выйти с первоначальным взносом 20%. Есть, где можно выйти с частичным первоначальным взносом, неполным. В сданных домах с частичным первоначальным взносом есть даже двухкомнатные квартиры.

Если вы задумываетесь о покупке квартиры, напишите мне @merzlyakovatmn. Самостоятельные поиски нужной информации не только утомят вас, но и, возможно, разочаруют в самой идее. А моя консультация бесплатна, ни к чему вас не обязывает. При этом вы будете понимать, какие у вас условия, какие застройщики подходят под них и ваши пожелания.

Возможностей правда ещё много. И чуть позже скину для вас прямое этому доказательство — невероятно выгодное предложение.

Читать полностью…

🪷🪷🪷ЕЩЁ ДВЕ НЕДЕЛИ ПОДАРКОВ🪷🪷🪷

Напомню, что с 14 октября по 15 ноября я объявляла акцию и дарила своим клиентам Dyson — стайлер или пылесос на выбор.

Буду честной. Этот месяц был непростым. Нам приходилось подстраиваться под активно меняющиеся условия, быть гибкими, уметь действовать быстро или наоборот ждать. Не со всеми удалось выйти на сделку в этот срок.

Именно поэтому и пока ещё есть лимиты по льготным ипотекам, я решила продлить своё предложение на 2 недели — и ДАРЮ DYSON всем, кто успевает сделать свой выбор до 1 декабря.

Какие у нас сейчас есть возможности:
🪷используем льготные программы (банки информируют, что лимитов хватит на 2 недели);
🪷используем предложения от застройщиков: рассрочки, спец.условия по стандартной ипотеке.

Если вам важно решить жилищный вопрос в ближайшее время, если вам хочется выгодно инвестировать накопленный капитал — пишите @merzlyakovatmn. Проконсультирую по выбору, условиям и помогу исполнить вашу квартирную мечту! В конце ноября это уже кажется прекрасным предновогодним подарком.

Буду благодарна, если поддержите моё решение огонечками 🔥! Ведь ваша поддержка и ваш отклик сильно заряжают.

Читать полностью…

Квартира со скидкой 600 000Р, кладовкой в подарок и сдачей в 1 кв. 2025!

Обещала подборку завтра, но не могла не поделиться этой уютной двухкомнатной квартирой:

🪷просторная кухня-гостиная 25 кв.м. для встречи семьей и друзьями
🪷гардеробная
🪷расположение очень удобное: рядом улица Мельникайте, парк Гагаринский
🪷сам ЖК очень красивый, есть закрытые дворы, места для отдыха, подземный паркинг
🪷подъезды требуют отдельного внимания — стильные, светлые, продуманы до мелочей

🪷 Условия на сегодня просто шикарные:
• скидка 600 000Р
• ПВ 20%
• ставка 5,3% на весь срок
• кладовка в подарок
• застройщик платит за вас
10 000 по ипотеке до ввода дома

На фото указала подробные данные по стоимости и платежу.

Мне очень понравился вариант. А вам?
Пишите вопросы в комментариях или в личных сообщениях @merzlyakovatmn.

Читать полностью…

❗️Это правда бесплатно ❗️

За последнее время получила много вопросов, касающихся моих услуг. Какие из них бесплатны: подборка, консультация или что-то ещё? Ответ — все, а именно:

🪷Подборка квартир
🪷Подбор банка
🪷Одобрение ипотеки
🪷Проверка документов
🪷Сопровождение сделки
🪷Дальнейшие рекомендации по приемке квартиры

Плюс к этому:
🪷я всегда на связи
🪷у некоторых застройщиков для моих клиентов есть персональные скидки
🪷также я всегда дарю своим клиентам приятные подарки — сейчас это пылесос или стайлер Dyson

В чем секрет? Работу агентов по новостройкам за вас оплачивает застройщик.

Покупать новостройки действительно выгодно — без переплаты за услуги риелтора, с возможностью использования льготных ипотек и специальных программ от застройщика.
И хочется добавить — моя консультация вас ни к чему не обязывает. Вы можете подумать, взвесить все за, против или глубже изучить рынок.

🪷 Пишите @merzlyakovatmn. Пора исполнять свои мечты!

Читать полностью…

Масштаб. Уровень. Атмосфера! ❤️‍🔥

Очень хочется поделиться с вами эмоциями, впечатлениями и кадрами вчерашнего вечера — застройщик «Брусника» собрал лучших партнеров на шикарном мероприятии.

И это был мой первый опыт участия в мероприятии такого масштаба:
🪷вкуснейший ужин
🪷невероятный интерьер
🪷много ценных подарков
🪷и приглашенный гость — Клава Кока

Ощущения праздника, буря эмоций — веселье, восторг, удивление, а ещё столько красивых и успешных людей вокруг.

Спасибо застройщику!
Спасибо клиентам за то, что доверяете!
Спасибо девочкам-волшебницам красоты за мой новый и очень красивый образ!

Я так счастлива. Вы не представляете! ❤️‍🔥

Читать полностью…

📝Каким банкам достались лимиты?

350 млрд. рублей по семейной ипотеке распределили между 37 банками. Основные это:

Сбербанк — 122,4 млрд
ВТБ — 122,4 млрд
Альфа-Банк — 42 млрд
ПСБ — 21 млрд
Банк ДОМ PФ — 8,3 млрд
Металлинвестбанк — 3,5 млрд
БЖФ Банк — 3,5 млрд
Абсолют Банк — 3,5 млрд
Уралсиб — 4,2 млрд

Новость прекрасная. С несколькими клиентами ждали её всю неделю. Квартиры выбраны — будем оформлять!

Кому ещё актуально воспользоваться семейной ипотекой?
Пишите @merzlyakovatmn.
Фразу стала употреблять часто, но правда — сейчас лучшие условия. Используем их на максимум.

Читать полностью…

Для тех, кто любит быть в центре событий. Старт продаж второго дома в кварталах «На Минской»!

Этот новый камерный и уютный район вряд ли может оставить равнодушных. Помните, какой ажиотаж был вызван стартом продаж первого дома? Давайте посмотрим, в чём секрет и успех этого уникального проекта.

🪷расположение в центре города:
• близость основных транспортных артерий города: ул. 50 лет Октября, ул. Мельникайте, ул. Республики и ул. Профсоюзной
• в пешей доступности всё необходимое для работы, отдыха и просто прогулок

🪷своя неповторимая атмосфера кварталов
• торговый дворик
• закрытые дворы у каждого дома
• своя общая улочка с летними кафе и площадью событий

🪷продуманное масштабное озеленение — территория будет очень красивой

🪷включение в проект торгово-офисного комплекса

🪷запланированы пространства под образовательный центр, танцевальную школу, библиотеку и детский сад

🪷 авторская архитектура, шикарные парадные в каждом доме, подземный паркинг и кладовые

🪷 нестандартные планировочные решения квартир, а также квартиры с террасами, окнами в пол и в ванной, кабинетом, мастер-спальней и прочими преимуществами

Окончание строительства всего проекта — 2030 год. Второй дом — 1 квартал 2027.

Доступные способы покупки:
🪷льготные программы
🪷траншевая ипотека
🪷ипотека для всех от 5,99%
🪷рассрочка на 24 месяца

При выходе на сделку до 22 ноября 2024 — скидка 5% для моих клиентов.

Если хотите подборку планировок, пишите в личные сообщения @merzlyakovatmn, сейчас можно подобрать самые классные варианты и согласовать выгодные условия.

Читать полностью…

Честно, я была удивлена!

Подвела итоги октября и поняла, что этот месяц был на столько наполнен событиями, новостями, личными достижениями, что эмоции скачут от «вау, я это сделала» до «бывало и хуже, справимся». 😂

🪷Главная новость месяца — это, конечно же, возможность получить Dyson при покупке квартиры со мной. Подробности здесь, актуально до 15 ноября.

В октябре было много полезных встреч. Одной из наиболее важных считаю встречу с ведущими экспертами в мире недвижимости. По моим ощущениям, именно она дала мне поддержку на весь месяц, чтобы спокойно подстраиваться под постоянно изменяющиеся условия.

Я не забывала делиться с вами и пользой:
🪷 приоткрыла секрет на возможность получить семейную ипотеку семьей дважды;
🪷вы одни из первых, кто узнал об уникальных стартах продаж — ДОК и РЕЧНОЙ ПОРТ;
🪷и были первыми зрителями моего интервью с Рустамом Азизовым (кстати, ещё есть продолжение);
🪷также мы держали руку на пульсе выгодных условий и ставок.

Ценно, что в этом суматошном месяце я нашла время, чтобы
🪷исполнить свою мечту — я провела первую живую встречу, а для тех, кто смотрит меня онлайн был и полезный прямой эфир;
🪷 разработать и напечатать свои первые визитки;
🪷а ещё успела получить благодарность от застройщика.

Уверена, что в ноябре будет не менее интересно. Ждём пополнения лимитов и активно исполняем свои мечты — новостройки по самым выгодным условиям. Вы знаете, по вопросам недвижимости я всегда на связи @merzlyakovatmn.

Спасибо вам за поддержку и активность!!!

Читать полностью…

«Мы такие только в кино видели» — часто слышу я от клиентов, когда делюсь находками уникальных квартир! 🪷

И пока вы голосуете за тему ремонта (реакций уже много и это очень приятно), я решила поделиться подборкой квартир с нестандартными решениями. К таким отношу:
🪷квартиры с отдельным входом;
🪷2х и 3х уровневые;
🪷и, конечно, квартиры с террасами как на первом, так и на последнем этажах.

Стоимость на фото — посмотрите, цены начинаются от 5 664 тыс. руб. А выгодные условия можно согласовать для каждой из них:
🪷субсидированные ставки
🪷сниженный ПВ
🪷рассрочка и другие предложения по стандартной ипотеке

Пишите @merzlyakovatmn, если хотите узнать более подробно о ЖК и вариантах приобретения.

А в комментариях поделюсь, какая из уникальностей мне нравится больше всего, будет интересно и ваше мнение.

Читать полностью…

🪷Хватит ли 350 млрд.руб. до конца года?

Правительство выделило дополнительный лимит по Семейной ипотеке — 350 млрд. рублей. Сейчас идёт процесс перераспределения средств между банками. Ждём итогов на следующей неделе.

На сколько хватит — будем следить за новостями. Ведь Сберу ранее было распределено 93,5 млрд. руб., а закончились они за неделю. Так сложно представить такие суммы, а они так быстро кончаются.

Однако в любом случае новость для нас хорошая.
Пишите @merzlyakovatmn, будем одобряться!

Читать полностью…

🪷 минус ещё один банк

С завтрашнего дня ВТБ приостанавливает запись на сделки по семейной ипотеке. Лимиты исчерпаны.

Комментарии аналогичны утреннему посту.
Не отчаиваемся, но и не откладываем решение, особенно, если квартира в настоящий момент это необходимость.

Читать полностью…

Через час начинаем.

Читать полностью…

🪷Сохраняйте дату и время, чтобы не пропустить полезный эфир!

Как и обещала, приглашаю вас на онлайн-встречу, на которой мы подробно обсудим ситуацию на рынке недвижимости:

— я расскажу о всех условиях покупки новостроек: по льготной ипотеке и без нее;
— разъясню ситуацию с субсидированными ставками от застройщиков;
— дам комментарии по всем последним новостям.

Встречаемся уже завтра:
🪷 29 октября в 20:00тмн

Оставляйте в комментариях свои вопросы, отвечу на них в прямом эфире.

Читать полностью…

Кто стал первым счастливчиком и обладателем DYSON? Делюсь горячими новостями! 🪷🪷

С особенным удовольствием и трепетом вручила сегодня первый подарок своей клиентке Валерии.

Несмотря на быстро меняющиеся условия, нам удалось:
• выбрать классную однокомнатную квартиру в ЖК комфорт-класса
• с ремонтом и сроком сдачи в конце года
• ставкой 3,5%
Более того, квартира покупалась для сдачи в аренду и арендный платеж будет полностью перекрывать ипотеку.

То самое чувство, когда дала клиенту максимум! И также максимально этому рада! 🪷

Но а для всех, кто давно задумывался о недвижимости в Тюмени, но ещё сомневается, новости две:
• лимиты по семейной ипотеке возобновили и их не так много
• Dyson дарю каждому клиенту (подробности здесь)

Что делать?
Писать мне @merzlyakovatmn и не упускать возможности!

Читать полностью…

Просто шокирующее предложение — трёшка по цене двушки! 🔥

Друзья, это нельзя пропустить. Надо действовать быстро!

Трехкомнатная квартира в доме повышенной комфортности с подземным паркингом и кладовыми на супер выгодных условиях и с подарком:

🪷7 620 000Р🪷

ПВ 1 620 000Р
Ставка 6% (семейная)
Ежемесячный платеж 35 973Р

🪷Кладовая в подарок!

Расположение удобное — Тюменская слобода. Школа, садик, поликлиника в пешей доступности. Срок сдачи — 1 кв. 2026 года.

Стоимость, действительно, очень низкая, другую такую квартиру просто не найти.
Цены на аналогичные квартиры других этажей от 8 млн.руб.

Пишите @merzlyakovatmn.
Покажу презентацию, расскажу о проекте, забронируем и зафиксируем условия — сделка быстрая, а значит под акцию с Dyson вы тоже попадаете! Стайлер или пылесос в подарок— на выбор!

Читать полностью…

🛍 Мой улов на чёрной пятнице! Или как вложить денежные средства под 200% годовых?

Девушка выбирает «Золотое яблоко», бренды. Даша Мерзлякова, эксперт по новостройкам Тюмени — выбирает паркинг со скидкой!

Рассказываю подробно об условиях и возможности приобретения паркинга в рассрочку:
🪷скидка 200 тыс. руб.;
🪷рассрочка без процентов на 3 года;
🪷первоначальный взнос — 50 тыс. руб.;
🪷ежемесячный платеж 5 000Р;
🪷спрос на аренду есть и её стоимость не ниже 5000Р точно.

То есть вкладывать теперь можно не только в квартиры, но и в паркинги? — спросите вы.
Совершенно точно! 😉

Покупка недвижимости — это всегда своего рода копилка. Ведь вряд ли бы я откладывала по 5000Р просто так, а сейчас я оплачиваю паркинг, продав который останусь точно в плюсе. Например, если через год продать его за 1 200 тыс.руб. (цена застройщика без скидок) будет 200% готовых, исходя из вложенных средств!!!

При этом, например, с вкладами есть много возражений, а не заморозят ли, а не обманут ли. То в отношении недвижимости — всё понятно. Это капитал!

Акция у застройщика действует до декабря 2024 года. И на кладовые такая система рассрочки тоже распространяется.

Если интересно, расскажу, покажу — пишите в комментариях. Там же можно найти мой подробный расчет по доходности!🪷

Читать полностью…

🪷🪷Квартиры почти в готовых домах — срок сдачи 2024 год!

Черная пятница не прошла мимо недвижимости. У многих застройщиков сейчас хорошие скидки, особенно на квартиры со сроком сдачи в этом году.

Все ЖК, представленные в подборке, комфорт-класса и расположены в активно развивающихся районах нашего города.

Смотрите варианты и пишите @merzlyakovatmn, расскажу подробнее о предложениях и условиях приобретения.

Обращаю внимание, что цены актуальны на момент публикации.

Читать полностью…

🪷Сбер возобновляет выдачи по льготным ипотекам! 🪷

Друзья, новость сегодня очень приятная. С 15 ноября в Сбербанке возобновляется проведение сделок по семейной и IT ипотеке.

Условия по первоначальному взносу не изменились.

Напомню, что по общему правилу он составляет от 50,1%.

Исключения — ПВ от 20,1%:
• по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка;
• при оформлении льготной ипотеки с увеличенным лимитом (комбо);
• при оплате комиссии застройщиком.

Выбор квартир по выгодным условиям очень большой. У некоторых крупных застройщиков города можно выйти и на ПВ 20%, и на пониженные ставки (даже под 3,5% на весь срок ещё можно найти).

А на завтра хочу подготовить для вас актуальную подборку с ценами, ставками. Если интересует какой-либо район, ЖК, пишите в комментариях, посмотрю и там! 😉

Читать полностью…

🏠 Новостройки на Республике! Старт продаж!

Сегодня старт продаж третьего дома топового проекта Тюмени. Все, кто ищет самое удобное расположение, уже готовую инфраструктуру и близость к центру города — внимание! Предложение вам точно понравится.

🪷О расположении:
Улица Республики — главная транспортная артерия города. Добраться в любую точку Тюмени будет удобно как на личном, так и общественном транспорте.

🪷Об инфраструктуре:
Уже сейчас в шаговой доступности есть школы, детские сады, поликлиники, торговый центр и несколько скверов. При этом проектом тоже предусмотрены школа и 2 детских сада. Один из них как раз будет расположен на 1 этаже дома 3.1.

🪷О придомовой территории:
всё в лучших традициях застройщика. Много зелени, много интересных и современных активностей, места отдыха для детей и взрослых.

🪷О местах общего пользования:
Подъезды (или при их уровне все-таки парадные?) с дизайнерским интерьером. Подземный паркинг и кладовые.

🪷Из интересного — умные замки у каждой квартиры, вход по отпечатку, коду или ключу.

🪷О квартирах:
Планировки разнообразные, на любой вкус и запрос — от студий до 4К. Есть выбор квартир с французскими балконами, холодными лоджиями, террасой на первом или на последнем этаже.

🪷О сроках:
1 квартал 2027 года

🪷О способах покупки:
• льготные программы
• траншевая ипотека
• ипотека для всех от 5,99%
• рассрочка на 24 месяца

При выходе на сделку до 21 ноября 2024 — скидка 5% для моих клиентов.

Пишите @merzlyakovatmn, отправлю планировки, стоимость и помогу записаться в отдел продаж в числе первых. Последнее видео как причина там побывать. 😉

Читать полностью…

🪷Пригодится всем, кто планирует ремонт в новостройке!

Делюсь с вами своей находкой — в начале ремонта скачала классную программу RemPlanner. С помощью нее:
🪷я сделала планировку по нашим замерам
🪷расставила мебель
🪷обозначила освещение
🪷розетки
Всё показала подробно в видео.

Понятно, удобно, практично. Точно пригодится тем, кто сам хочет вникнуть во все нюансы ремонта.

Если было полезно, поставьте 🔥.

🪷А если и у вас есть какие-нибудь интересные для ремонта приложения и сайты, напишите в комментариях. Актуально для многих.

Читать полностью…

Этот вопрос делит людей на два лагеря! 🪷

Аренда или собственная квартира в ипотеку?
Уверена, многие из вас хоть когда-нибудь рассуждали на эту тему. Каждый видит определенные плюсы/минусы и в том, и в другом случае. Но давайте доверимся цифрам.

На днях я решила проанализировать рынок аренды. Здесь я делилась, что планирую в ближайшем будущем сдавать свою квартиру. Я посмотрела интересующий меня район — 5 Заречный. И честно, была удивлена, что разница на столько большая.

🪷На фото скрин известного сайта: сдается однокомнатная квартира с арендным платежом в 45 000Р.

🪷Следующее фото — мои расчеты по квартире:
🪷в этом же ЖК
🪷этой же площади
🪷схожей планировки
🪷и даже с ремонтом (для тех, кто сильно не любит этот вопрос).
С ежемесячным платежом
31 854Р и 35 219Р.

Расчеты сделаны по условиям семейной и АйТи ипотеки, но и в случае стандартной — можно индивидуально рассмотреть все выгодные варианты.

И вопрос прям сразу захотелось переформулировать: вам хочется платить свою или чужую ипотеку?

Что думаете по этому поводу?

Читать полностью…

Защита или ужесточение условий?
Говорим об ипотечном стандарте с директором по ипотечным продажам и внедрению финансовых продуктов девелоперской компании «А101» Рустамом Азизовым. Группа компаний «А101» — один из крупнейших девелоперов Москвы, входит в число десяти топовых застройщиков России и в перечень системообразующих предприятий экономики страны.

С 1 января 2025 года мы ожидаем новые правила получения ипотек. В ЦБ РФ отмечают, что главная цель нововведений — защита заемщиков, их более подробное информирование об условиях кредита и о связанных с ним рисках. Как будет на самом деле? Покажет только время.

На сегодня известно, какие изменения ждут нас в первую очередь:

🪷запрет длительного размещения средств на аккредитивах вместо перевода на эскроу-счета. Это важно, потому что средства на эскроу-счетах защищены системой страхования вкладов в отличие от денег на аккредитивах;

🪷исключение искусственного завышения стоимости жилья при предложении заемщику субсидированной ставки. Как на это отреагируют застройщики? Пока комментариев нет;

🪷ограничение возможностей приобретать недвижимость без ПВ;

🪷запрет банкам брать комиссию за пониженную ставку и др.

Поделитесь в комментариях своим мнением, как это повлияет на мир недвижимости и ипотечного кредитования.
И пишите мне в личные сообщения @merzlyakovatmn, если хотите успеть исполнить свою квартирную мечту в 2024 году.

Читать полностью…

Как специалист по новостройкам выбирает квартиры для себя? 🪷

Я благодарю вас за поддержку темы ремонта — мне сейчас это очень интересно, разбираюсь в нюансах и с удовольствием буду делиться своими заметками с вами. Но сначала, конечно же, небольшая предыстория приобретения нашей квартиры:

🪷Когда приобрели и сколько ждали?

Эту квартиру мы приобрели в начале 2023 года, а ключи получили в сентябре 2024 года — чуть больше 1,5 лет пролетели незаметно. Хотя я тоже волновалась: а точно ли в срок? на сколько будет соответствовать презентации? Поэтому прекрасно поднимаю вас и ваши сомнения.

Как выбирали район?

Мы покупали квартиру, видя только фундамент. Рядом не было дорог, инфраструктуры — пустырь. Но я прекрасно понимала перспективу 5-го Заречного района. И не ошиблась. Спустя полтора года район не узнать. А наш ЖК я называю его «Жемчужинкой» — дом небольшой и белый, повышенной комфортности, нет студий, подземный паркинг, рядом парк.

Какие планы на квартиру?

Изначально мы приобретали квартиру с целью дальнейшей продажи. Ведь стоимость на недвижимость в нашем районе сильно выросла и перспективы очевидны уже для многих. Но в связи со сложившейся ситуацией на рынке решили оставить для сдачи в аренду /и да, при этом условии я всё равно делаю ремонт как для себя/.

Как прошла приемка и много ли было замечаний?

Для меня получение ключей — это праздник. И, чувствуя это на себе, понимаю, на сколько этот момент является важным шагом и в вашей жизни. Но при всей эмоциональности события я всегда призываю не терять голову. А лучше доверить приёмку специалистам — их знания и оборудование позволяют объективно и верно оценить состояние новостройки. В нашем случае мы обошлись только несколькими замечаниями по отделке квартиры, которые застройщик быстро устранил. Но есть вопросы к отделке фасадов и мест общего пользования.

Чем ещё поделиться на данном этапе? Если вопросы остались — пишите в комментариях.

Читать полностью…

Важно ваше мнение! 🪷

Друзья, ещё в начале сентября мы получили ключи от квартиры в новостройке. Сейчас делаем в ней ремонт.

Я долго сомневалась (уже почти 2 месяца), делиться ли этой темой здесь, в телеграм-канале, но решила просто спросить и решить.

🪷 Поставьте 👍 или напишите в комментариях, если вам интересна моя личная история выбора и приёмки квартиры, ремонта, где и какие скидки получаю, как продумываю разные нюансы.
Буду рада вашим реакциям!

Читать полностью…

Сделка-онлайн, подарок-СДЭКом! ❤️

Сейчас особенно радуюсь за каждую проведенную сделку. Последнюю провела в среду, запрыгнули в последний вагон лимитов Сбера.

Dyson отправляется в Пыть-Ях.
И вы правильно поняли, возможны не только сделки с другими городами, но и отправка туда главного подарка этого месяца — пылесоса или стайлера.

Спасибо за доверие. ❤️
А если и вам нужно решить квартирный вопрос, пишите @merzlyakovatmn, сейчас — лучшее время и лучшие условия!

Читать полностью…

🪷 Не зря я вчера начала эфир именно с этих слов!

«Новости ипотеки меняются сейчас практически каждый день» — уже сегодня утром:

Сбер временно приостанавливает запись на сделки по «Семейной ипотеке» из-за исчерпания лимита, но продолжит принимать заявки по программе.

Все, кто смотрел эфир, знают, что есть и другие банки, которые еще выдают льготную ипотеку, мы с ними активно работаем. Также обсудили, что можно подобрать выгодные условия и по стандартной ипотеке — решения всегда есть!

Для тех, кто пропустил, есть запись. Ставьте «+» в комментариях — отправлю полную версию.

По вопросам недвижимости пишите @merzlyakovatmn. Я всегда на связи! 🫶

Читать полностью…

Любить то, что делаешь — невероятное удовольствие! 🪷

Я уже делилась с вами, что всегда мечтала помогать людям бесплатно. Многие не верили, а у меня получилось — в новостройках эта мечта реализовалась на 1000%.

Сейчас я помогаю вам исполнять ваши мечты: новые уютные квартиры для семей, первые инвестиции, жилье для детей на будущее. Делаю это бесплатно и получаю в ответ невероятное количество благодарности, тепла и положительной энергии.

Благодарю вас за доверие! ❤️
Оно ценнее всех наград!

Читать полностью…

Шик. Шак. Шок.
Именно такие эмоции от решения ЦБ РФ! 🪷

Я была уверена, что готова спокойно принять любое решение Центрального банка по размеру ключевой ставки. Но нет, спокойно не получается — целых два пункта и новый исторический максимум.

Делюсь:

Банк России на очередном заседании совета директоров повысил ключевую ставку на 200 б.п. — до 21% годовых.

Не говорю пока о каких-либо прогнозах, как будет дальше и так далее. Будем ждать комментариев и реакций от банков (но, как мы видим, они подготовились уже заранее).

Я понимаю, как сложно учесть нюансы и изменения даже последней недели, и понимаю, что многим кажется, что «шансов нет». А они есть!

🪷Поэтому предлагаю встретиться в прямом эфире на следующей неделе, постараюсь объяснить доступным языком, какие способы покупки сейчас есть, что делать если:
- вы подходите под льготную ипотеку;
- вы не подходите под льготную ипотеку;
- у вас наличные.
Отвечу на все ваши вопросы.

Буду рада нашей онлайн-встрече! Ставьте ❤️, если поддерживаете.

/дату и время обязательно чуть позже сообщу/

Читать полностью…

🪷ПВ по семейной ипотеке повышают, а что будет со ставкой?

Практически все банки повысили размер первоначального взноса по льготной ипотеке от 30 до 50%. Да, есть возможности зайти с 20%, но все-таки эти ужесточения заставляют задуматься.

В первую очередь, понимаешь, что лимитов на 2024 год осталось не так много и хватит точно не всем.

На сколько стоит торопиться? И каких изменений ждать ещё?
Обсудили с директором по ипотечным продажам и внедрению финансовых продуктов девелоперской компании «А101» Рустамом Азизовым.

Смотрите, делитесь своим мнением.
И пишите мне в личные сообщения @merzlyakovatmn — помогу разобраться со всеми нововведениями со стороны банков, со спец.предложениями от застройщиков и другими вопросами приобретения недвижимости.

Читать полностью…