Только посмотрите, как будет красиво! 🪷

В этом году «Брусника» начинает реализацию Линейного Парка на ДОКе от квартала Октябрьский до Октябрьского на Туре. Закончить планирует уже в 2026 году.

Уверена, парк станет одной из любимых локаций города. Различные его зоны (отдыха, детская игровая, событийная и даже познавательная) привлекут внимание жителей разных возрастов и интересов.

Из особенностей: семейство бобров, лошади в поле из бетона, выполненные в реальном масштабе, другие разнообразные арт-объекты (маленький плот, птицы)… и, что особо привлекло мое внимание, инфракрасная сауна с помещением для йоги для тихого уединения.

Мне кажется, в такие моменты понимаешь #почемубрусника один из лидирующих застройщиков города. Они строят не просто квартиры, они улучшают город, создают особые места для прогулок, отдыха, при этом тщательно следят за качеством проектов.

Как вам будущий парк?
Хотелось бы жить в ближайших ЖК? Ставьте 🔥, если актуальна подборка квартир в них.

Читать полностью…

Этот старт продаж собрал практически всех агентов города!

На прошлой неделе я была на презентации нового квартала в «Комарово парк». И такого количества гостей на презентации я давно не видела. Чем же привлек внимание новый проект?

🪷ЖК будет расположен в новом, активно развивающемся районе города

«Комарово Парк» — один из самых экологичных районов города, расположенный рядом с лесными массивами. Здесь предусмотрены прогулочные зоны, зеленые аллеи и места для активного отдыха — идеально для занятий спортом, прогулок с детьми или отдыха с семьей.

🪷транспортная доступность

тот самый момент, когда близость к природе не означает «никуда не добраться». Здесь достаточно рядом крупные транспортные магистрали, что обеспечивает быстрый доступ к основным районам города: легко добираться как в центр, так и в другие части города.

🪷интересные архитектурные решения, переменная этажность

высотные секции открывают панорамные виды, а низкоэтажные добавляют уюта и приватности.

🪷функциональность и безопасность

в подъездах предусмотрены колясочные и велосипедные зоны, в цоколе проектом предусмотрены кладовые, а на всей территории запланированы системы видеонаблюдения и контроля доступа.

🪷различные планировки

студии, 1К, 2К, 3К

Сейчас действуют специальные стартовые цены и условия — очень выгодные для этого проекта.
Пишите @merzlyakovatmn, расскажу подробнее и подберу вариант, подходящий именно вам. Напомню, что моя консультация для вас абсолютно бесплатна.

Читать полностью…

Новая Лесобаза | старт продаж

Друзья, открыты продажи в новом жилом комплексе на Лесопарковой. Удобство и красоту этой локации оценили уже многие жители города:

🪷транспортные развязки
За 15–20 минут можно добраться до центра или ближайших ТЦ. Рядом выезд на объездную, это существенно экономит время.

🪷озера и парки
В пешей доступности от ЖК находится сквер «Казачьи луга», также рядом лесопарк имени Ю.А. Гагарина.

🪷развитая инфраструктура
В районе уже есть действующие садик и школа.

Кажется, преимуществ расположения уже достаточно? Но хочется отметить и уровень самого проекта.

В первую очередь, это большой выбор просторных планировок:
🪷квартиры с мастер-спальнями
🪷видовые квартиры на панораму города
🪷ситихаусы с террасами и собственным входом
🪷квартиры с угловыми окнами
🪷квартиры с потолками 3м и 3,9м
Можно выбрать ремонт от застройщика.

Также проектом предусмотрены:
🪷закрытые и безопасные дворы
🪷собственный бульвар
🪷многоуровневые паркинги для авто

Срок сдачи: 3 кв. 2027 года

На старте продаж действуют специальные условия. Пишите @merzlyakovatmn, если хотите познакомиться с застройщиком, узнать больше о проекте, посмотреть планировки и цены на них.

Читать полностью…

🪷Сложно ли продать квартиру, в которую вложен материнский капитал?

Материнский капитал — это отличная помощь для семей в приобретении жилья для собственного проживания или квартиры детям на будущее. Ведь его сумма может составить большую часть от первоначального взноса.

Замечу, что с 1 февраля материнский капитал увеличат на 7,3%. И его размер составит:

🪷на первого ребёнка - до 676,3 тыс. руб., на второго и последующих - до 893,8 тыс. руб.
🪷если мат.капитал уже был получен на первенца, то его сумма увеличится до 217,4 тыс. руб.

Но часто семьи сомневаются и боятся, что продать такую недвижимость при необходимости будет очень сложно. Так ли это на самом деле? Отмечу основные пункты, на которые стоит обратить внимание:

🪷закрытие ипотеки:

при действующей ипотеке нужно будет закрыть её. По договоренности это можно сделать деньгами покупателя;

🪷выделение долей:

в квартире, купленной с использованием материнского капитала, необходимо выделить доли всем членам семьи. При этом допускается выделить с указанием размера доли только доли детей, а оставшаяся часть квартиры будет в совместной собственности супругов.

Важно: доли нужно выделить именно в той недвижимости, на покупку которой были направлены средства материнского капитала;

🪷получение разрешения:

после выделения долей необходимо обращаться за одобрением продажи в органы опеки. При этом необходимо подтверждение, что детям будут выделены доли в другой квартире (доме) без ухудшения условий.

🪷нотариус:

договор купли-продажи квартиры, доля (доли) в которой принадлежит несовершеннолетнему, обязательно удостоверяется нотариусом.

На такие сделки, конечно, может потребоваться чуть больше времени, чем на обычную сделку. Но обращение к грамотному специалисту точно упростит весь процесс.

Не пугайтесь вложений материнского капитала в недвижимость, это точно выгодно! А все вопросы по сделкам решаемы!

Ставьте 🔥, если для вас актуальна подборка квартир с первоначальным взносом = материнскому капиталу с небольшим вложением собственных средств!

Читать полностью…

Вашему ребенку скоро 7 лет? Не упустите возможность воспользоваться семейной ипотекой!

Выгода по данной программе сейчас очевидна — ставка по ней составляет 6%. Как только ребенку исполнится 7 лет — станет 30%.

Но давайте по порядку обо всех ее условиях! 🪷

Кому подходит:
🪷семьи, где есть хотя бы один ребенок до шести лет включительно — на день подписания кредитного договора ему не должно исполниться семи лет;
🪷семьи с ребенком с инвалидностью;
🪷семьи с двумя или более несовершеннолетними детьми — неважно, когда они родились (только в городах с малочисленным населением).

Какое жилье можно купить:
🪷по общим правилам — квартиру в новостройке. Она может быть в строящемся или уже сданном доме, но важно, чтобы продавцом было юридическое лицо — застройщик;
🪷вместо квартиры можно купить загородный дом или таунхаус от застройщика.

Срок ипотеки:
🪷до 30 лет.

Сумма первоначального взноса:
🪷от 20%. Зависит от банка и застройщика.

Максимальная сумма кредита:
🪷в Тюмени — 6 000 000Р

Ставка:
🪷6%

По данной программе мои клиенты покупают квартиры с целью улучшения жилищных условий (расширения), квартиры для детей на будущее, инвестируют в квартиры и сдают их в аренду, а также реализуют материнский капитал (по нему готовлю отдельный пост).

Задавайте вопрос по программе в комментариях или пишите мне в личные сообщения @merzlyakovatmn, чтобы посмотреть выгодный для вас вариант.

Читать полностью…

Первое предложение 2025 года — отражение уже полюбившейся многим тенденции сочетания атмосферы загородной жизни, насыщенной инфраструктуры и близости природных локаций: озер и зеленых массивов.

Важные преимущества этого ЖК комфорт-класса:
🪷в небольшом количестве квартир на площадке — 5
🪷в наличии кладовых на этажах
🪷в шаговой доступности школы и садика
🪷в близости большого спортивного комплекса

Отмечу, что проект предусматривает только среднеэтажную застройку. А закрытый двор и удобство подъездов придают ещё больше камерности, уюта и комфорта.

Также отдельно хочется сказать о выбранной мною квартире — 1+ с очень удачной планировкой: продуманы места для хранения, есть лоджия. Плюс ее окна выходят во двор.

Срок сдачи: 1 кв. 2026

Стоимость и условия по льготным программам (семейная и АйТи):

4 800 000Р
ПВ 20% — 960 000Р
Ипотека на 30 лет
Ставка 6%
Платеж 23 023Р

Возможна рассрочка.

Пишите в комментариях или в личные сообщения @merzlyakovatmn, если хотите узнать о проекте больше и познакомиться с презентацией.

Читать полностью…

Ремонт, ключи в 2025 и выгодная аренда!

Хочу поделиться с вами одним из кейсов ушедшего года. Мне нравится эта история тем, как удачно складывались обстоятельства в нашу пользу. Но обо всём по порядку!

🪷Осенью ко мне обратилась семья с целью вложить средства в квартиру под аренду.

🪷Я подобрала несколько вариантов в перспективных районах, где аренда точно бы покрывала ипотеку. После просмотра ЖК остановились на двух. Клиентам хотелось, чтобы ремонт был включен в ипотеку, а отличный вариант с ремонтом в подарок стоял на брони. Первое счастливое обстоятельство — бронь сняли и мы забрали квартиру в оформление.

🪷По условиям:
первоначальный взнос составлял 30%, не было никаких удорожаний и комиссий для клиента. В день сделки мы узнаем, что банк поднимает ПВ с 30% до 40%. Второе счастливое обстоятельство — так как наш объект был согласован, нас это изменение не коснулось.

Сделка оформлена:
🪷прекрасная 1К-квартира с ремонтом
🪷в очень хорошем районе
🪷с ключами в начале 2025 года

Хочется, чтобы у каждого, кто запланирует покупку недвижимости в этом году, складывалось все именно так удачно. А по всем вопросам готова ответить в личных сообщениях @merzlyakovatmn.

Читать полностью…

Друзья, я поздравляю вас с наступающим Новым Годом!

И хочу пожелать счастья. Вашего! Настоящего! Оно абсолютно разное у каждого и секрет в том, чтобы найти, почувствовать, сохранить, приумножить.

Берегите себя, близких, друзей! Любите, пойте, танцуйте, отдыхайте — делайте то, что хочется вашей душе, создавайте свою лучшую жизнь!

И, конечно же, пусть 2025 год принесет нам понижения ключевой ставки, больше выгодных условий, предложений, возможностей. Пусть каждый, кто мечтает о новой квартире, обязательно смог себе её приобрести!

С Новым годом! Ура!

Читать полностью…

Паркинг как инвестиция: продолжение истории!

В прошлый раз тема по приобретению паркингов многих заинтересовала. Поэтому хочу поделиться, как развиваются события далее.

🪷 По скидкам в чёрную пятницу мы приобрели 3 паркинга. Все они на сегодняшний день сданы в аренду за 5000Р в месяц, что полностью покрывает платеж по рассрочке! Также я включилась в поиск арендаторов для клиентов. Думаю, что после нового года и эти вопросы удачно закроются.

Хочется отметить, что застройщики сейчас относятся к проектированию паркингов очень внимательно. Они становятся более красивыми и функциональными. Однако погрешности не исключены — в нашем случае есть нюанс по въезду. Но плюсов все-таки больше!

Если среди подписчиков уже есть счастливые обладатели местечка для машины, напишите в комментариях, согласны? Оценили, на сколько это удобно?

Читать полностью…

Старт продаж | Зарека

Продолжаю тему декабрьских стартов продаж. Сегодня познакомлю вас с домом от Тюменского девелопера — интересным современным проектом в популярном районе нашего города:

🪷и сразу о районе — Зарека. Уже развитая инфраструктура и удобные транспортные развязки. Недалеко озеро Алебашево.

🪷особенность проекта — медный фасад, он будет переливаться в лучах солнца, менять оттенки и точно станет изюминкой района.

🪷очень круто продумана дворовая территория, есть зоны для активного и спокойного отдыха. В активной зоне: детские разновозрастные площадки с горками, песочницами и качелями, воркаут-зоны. В спокойной: скамейки, мини-амфитеатр.

🪷парадные с уютом: дизайн-проект холлов выполнен в современном стиле,
с мягкими зонами, растениями и зеркалами.

🪷продуманные планировочные решения, светлые и большие квартиры. Возможно приобретение с ремонтом. Есть варианты с французским балконом.

🪷на цокольном этаже есть кладовые.

Цены на сегодняшний день для района и уровня комфорта в целом очень даже приятные. Есть специальные условия по рассрочке и ипотеке.

Если хотите узнать больше информации о проекте, посмотреть планировки и узнать стоимость, пишите в личные сообщения @merzlyakovatmn. Консультация бесплатна.

Читать полностью…

🪷ТОП-10 агентов года🪷

Декабрь — время подведения итогов и предпраздничных встреч. Мир новостроек не стал исключением. Каждый год крупные застройщики города приглашают лучших агентов на новогодний корпоратив, публикуют рейтинги, награждают лидеров.

В этом году я впервые была приглашена на праздник к застройщику «Страна Девелопмент». Шла без каких-либо ожиданий, просто с приятным ощущением от причастности к числу лучших. И объявление моей фамилии в ТОП-10 стало приятной неожиданностью.

ТОП-10 у такого крупного застройщика.
Для меня это очень хороший результат! Я очень счастлива, горжусь собой и испытываю огромное чувство благодарности, а также волну вдохновения и мотивации идти дальше.

Очень ценно быть признанной, но не менее ценно понимать, скольким семьям я помогла исполнить их мечту о квартире. Благодарю вас за доверие!

И хочу поделиться приятным бонусом от застройщика:
к моей личной скидке 1,5% застройщик на три месяца дает дополнительную скидку для всех моих клиентов — 50 000Р. Она суммируется с другими скидками и спец. предложениями.

Поэтому жду вас на бесплатной консультации — обсудим возможности, желания и начнем год с выгодного приобретения.

Читать полностью…

Загадочный предновогодний сюрприз от ЦБ: ключевая ставка остается на уровне 21%!
ЦБ сохранил ее без изменений, несмотря на прогнозы экспертов о повышении. Следующее заседание – 14 февраля.

Читать полностью…

Квартиры по семейной ипотеке с ключами в 2025 году!

До нового года осталось 2 недели.
2 недели для завершения дел, для подведения итогов года и, конечно же, для исполнения всех желаний.

И сегодня я делюсь с вами этой преновогодней подборкой не просто так. Предпраздничная атмосфера повсюду и даже в сфере недвижимости:
🪷застройщики объявляют хорошие скидки,
🪷квартиры со сроком сдачи 1-2 кв 2025 теперь уже кажутся вот-вот готовыми,
🪷а СБЕР с 16 декабря возобновил проведение сделок по семейной ипотеке.

Я не знаю, как изменятся правила с 1 января. Но точно знаю, что сейчас можно исполнить свою квартирную мечту по самым выгодным условиям. И с удовольствием помогу в этом.

Смотрите квартиры на фото (стоимость указана с учетом скидки) и пишите в личные сообщения @merzlyakovatmn, если хотите узнать способы приобретения какой-либо из них.

Читать полностью…

Помните этот пост про чайку в «Речном Порту»?

Я с удовольствием слежу за продолжением истории и жизнью Игоря Григорьевича. К зиме он хорошенько приоделся.

Делюсь с вами для настроения! Надеюсь оно у вас уже празднично-новогоднее? 😉

Читать полностью…

Топ предложений этой недели. По льготной ставке! 🪷🪷

Квартира с панорамными окнами на Туру, квартира в сданном доме и квартира в любимом многими ЖК — сегодня очень классная подборка и для жизни, и для инвестиций:

🪷ставки от 5,5%
🪷пв от 20%

Особенно обращаю внимание на 2К в сданном доме и ключами в ближайшее время. Предложение интересное. Есть нюанс по расположению, но надо смотреть индивидуально. Небольшой видеообзор ЖК смотрите в сторис канала.

🪷 Если вас заинтересовали планировки, преимущества, пишите в личные сообщения @merzlyakovatmn или ставьте плюс в комментариях, расскажу о предложениях подробно.

Важно:
нюансов по семейной ипотеке сейчас много — нужно разбираться в каждом случае отдельно. Также в ближайшее время мы ждём ещё одного возобновления семейной ипотеки от Сбера. И если покупка квартиры для вас действительно актуальна — уже сейчас нужно записываться и бронировать объект.

Читать полностью…

🪷🪷 ТОП-1 в «Бруснике»!

Я до сих пор помню, как в начале своего пути я восхищалась топовыми агентами, как меня поражали их результаты, всегда думала, как они это делают.

И вот я среди них. В 2024 году моя фамилия в рейтингах нескольких ведущих застройщиков Тюмени. А сегодня на бизнес-завтраке с «Брусникой» я узнала, что возглавляю список.

Для меня это огромный шаг вперёд и я безмерно горжусь этим достижением. Это не просто цифры — это результат целеустремлённой работы, доверия и поддержки каждого из вас. 🪷

Я поставила перед собой цель — дать своим клиентам только лучшее, а благодаря вашему доверию и совместной работе этот результат стал реальностью. Для меня важно, чтобы покупка квартиры была не просто сделкой, а важным шагом к новой жизни, и я рада, что могу помогать в этом.

Спасибо каждому, кто доверился мне и сделал выбор в пользу качества и профессионализма. Это достижение не только моё, но и ваше! 💫

На 2025 год цель не меняется. Все также выбираю для вас только классные выгодные предложения и готова помочь в исполнении заветной квартирной мечты. Буду рада знакомствам, встречам и сотрудничеству!

Читать полностью…

Очень выгодные семейные предложения!

Стоимость, ремонт, кладовая, достаточно небольшой срок ожидания — всё в этих вариантах просто идеально совпало. Более того, что важно для семей, школа и садик в пешей доступности.

Ставьте + в комментариях. Отправлю информацию о проекте и условиях приобретения.

Читать полностью…

Квартиры за материнский капитал:

🪷минимум доп.вложений
🪷ЖК комфорт-класса
🪷для сдачи в аренду или ребенку на будущее

Пишите @merzlyakovatmn, если хотите узнать о предложениях подробнее!

Читать полностью…

🪷2+ с ключами в этом году! 🪷

Делюсь с вами классной находкой этой недели — квартира 2+ с лоджией, двумя санузлами и продуманными местами под хранение. Фишка проекта — спальни с усиленной звукоизоляцией для спокойного сна.

Также из преимуществ:
🪷расположение: Тюменская слобода — сейчас очень востребованный и развивающийся район
🪷срок сдачи — 3 кв. 2025
🪷закрытый двор
🪷многоуровневый паркинг
🪷внутри микрорайона есть
собственный парк
🪷рядом будут построены 2 детских сада и школа

Привлекательны и условия:

6 299 000Р
ПВ 1 267 000Р
30 лет
ставка 6% (семейная)
платеж 30 170Р

Пишите в личные сообщения @merzlyakovatmn, расскажу подробнее о проекте и вариантах приобретения.

Читать полностью…

🪷Новые ипотечные правила 2025 года🪷

Прошло уже 2 недели с момента начала действия нового ипотечного стандарта. Изменилось ли всё кардинально? Нет.

Я наблюдаю за решениями застройщиков, банков и пока обе стороны во многом работают по старым правилам. Думаю, что нужно время для плавного перехода, перестройки, а пока используем с клиентами имеющиеся возможности.

Напомню об основных нововведениях стандарта:

🪷запрет на бонусы банкам
банки больше не будут получать вознаграждение от застройщиков за снижение ставки, если это приводит к завышению стоимости жилья. Это приведет к тому, что большинство схем с субсидированной ставкой от застройщика канут в лету. А с 1-го июля запрет коснется и комиссии за пониженную процентную ставку от самих заемщиков.

в настоящее время только 2 банка отказались полностью от комиссий, другие продолжают работать по-старому

🪷запрет на покупку без первоначального взноса
больше не будет возможности купить жилье без оплаты ПВ или с частичным ПВ

сейчас ещё есть застройщики, которые предлагают пониженный ПВ. Согласно их комментариям — от банков изменений не поступало.

🪷запрет на использование аккредитивов вместо эскроу-счета
это снизит риски для заемщиков, так как средства на эскроу-счетах защищены системой страхования вкладов в отличие от денег на аккредитивах.

🪷также стандартом закрепляются единые условия ипотеки для всех, правила информирования заемщиков и др.

Понимаю, что очень сложно разобраться во всех правилах и условиях самостоятельно. Поэтому буду искренне рада совершенно бесплатно помочь вам найти лучшие условия. Пишите @merzlyakovatmn.

Читать полностью…

А вы ничего не пропустили?

Думаю, что декабрь был для многих очень насыщенным и активным. В таком темпе легко можно было пропустить важную информацию или классное предложение. Хочу напомнить вам о самых интересных фактах и событиях, завершающих год:

🪷специальное предложение по уникальным квартирам в уникальном проекте

🪷классные старты продаж: в Тюменской слободе, на Доме Обороны и в районе Московского тракта, Зарекой

🪷выгодные предложения с ключами в 2025

🪷кейсы: 3К со скидкой 1 млн.руб.

🪷ответы на популярные вопросы: со всеми ли застройщиками я работаю и с чего начинается наша совместная работа

🪷финал нашего ремонта в 1К под аренду и новая глава семейной квартиры. И ещё о ремонте: я так и не показала вам кухню, скину фотографию в комментариях, ставьте плюс, если нужен отзыв и рекомендации — поделюсь!

Также можете оставлять интересующие вас вопросы или темы, возьму на заметку на ближайшее время.

Читать полностью…

Всем привет в 2025 году! 🎄

Как ваше настроение? Выходные?

У нас в планах:
• горки
• каток
• кино
И лежание на диване как обязательная часть))))

Поделитесь своими планами? Может быть для кого-то ваша идея тоже будет очень полезна и станет поводом разнообразить выходные.

Читать полностью…

Изменения начинаются: предновогодние ипотечные новости от банков!

Наблюдаю за изменениями в условиях банков — все уже начинают подстраиваться под новый ипотечный стандарт. Есть как положительные, так и отрицательные моменты:

🪷снижается минимальный размер ПВ

— в ВТБ с 27 декабря размер ПВ по всем программам с государственной поддержкой снизили до 20.1% для всех категорий клиентов;
— в Совкомбанке с 1 января 2025 года ПВ по программе «Новостройка» снижается с 50,01% до 20,01% (стройка), до 15,01% (готовое), до 30,01% (коммерция).

🪷и🪷отменяется субсидирование

— в ВТБ с 27 декабря отменяется требование по обязательности субсидирования процентной ставки застройщиком/партнером (дисконт «Купи ставку»);
— в Совкомбанке отменяется опция снижения ставки за комиссию по стандартным программам.

Плюс в том, что не будет удорожания.

🪷отменяют возможность одобрения без подтверждения дохода

в ВТБ с 27 декабря приостанавливается кредитование по программе «Победа над формальностями»

Другие изменения в ипотечных программах:

— в Совкомбанке прекращает действие акция «Правильная ипотека»;
— в Сбере с 27 декабря закрыт прием заявок по кредитованию с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке по программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT» (комбо ипотека). Сейчас в Тюмени можно взять только 6 млн.руб. (а можно было больше по усредненной ставке).

Никаких прогнозов не делаю. Но рекомендую сейчас или в начале года одобряться на ипотеку только со специалистом, чтобы понимать, где и какие условия будут для вас самые выгодные.
По всем вопросам пишите мне в личные сообщения.

Читать полностью…

🪷Важная информация по новогодним праздникам!

Друзья, застройщики начинают работать с 3 января. И я тоже!

Поэтому, если вам хочется увидеть перспективные районы Тюмени, интересные ЖК, пишите. Проведу вам небольшую экскурсию. При этом сделать это можно даже если вы не планируете покупку сейчас, а просто хотите иметь представление о районах на будущее.

Особенно актуально для иногородних или людей с очень плотным графиком в рабочие дни.

Всегда на связи @merzlyakovatmn

Читать полностью…

Ещё одна причина не откладывать дела на следующий год! 🪷

Многие в конце года получили ключи от квартиры и пока не торопятся оформлять на них право собственности. Я сделала это вчера и вот почему:

С 1 января 2025 года повысится размер госпошлин за регистрационные действия с недвижимостью и изменится порядок их исчисления.

На актуальном примере:

Регистрация права собственности для граждан сейчас стоит 2000Р.
С нового года составит:
🪷4 000Р, если кадастровая стоимость объекта составляет меньше 20 млн. р. или не определена;
🪷0,02% от кадастровой стоимости, но не меньше 0,02% от стоимости сделки и не больше 500 тыс. руб. — если кадастровая стоимость составляет больше 20 млн. руб.

Также изменения коснутся размера госпошлин и за утверждение договора участия в долевом строительстве, и за внесение изменений в регистрационную запись об ипотеке и за многие другие действия.

Поэтому искренне рекомендую найти время на этой неделе и завершить те дела, которые ещё остались. Записи в МФЦ, возможно, уже до конца года нет, но я пришла по живой очереди. И прошла все быстро.

А если у вас есть другие вопросы по действиям после получения ключей, пишите, я всегда на связи и готова помочь своими знаниями и опытом.

Читать полностью…

Два проекта. Один застройщик. Что выбрать?🪷

Декабрь был достаточно активным по стартам продаж, к покупке доступны новые интересные ЖК, о которых хочется рассказать. Начнем сегодня?

Сразу отмечу, что сегодняшнее сравнение не про хороший/плохой, а про основные моменты, которые важны при выборе квартиры.

Сначала о сходствах:
🪷как я уже сказала, ЖК от одного застройщика
🪷развитая инфраструктура — рядом школы, сады, поликлиники, магазины
🪷удобное расположение с точки зрения транспортных развязок
🪷дворы с детскими и спортивными зонами, видеонаблюдение, разноуровневое озеленение, пешеходные дорожки
🪷колясочные

А теперь различия:

🪷ЖК в районе Дома Обороны отличает:
• близость к нему высших учебных заведений, Затюменского экопарка, набережной и Моста влюбленных.
• этажность: 24
• в рамках реализации следующих очередей планируется строительство подземного и наземного паркинга
• стоимость от 3 638 000Р
• срок сдачи 4 кв. 2026

🪷ЖК в районе Московского тракта:
• главное отличие — «умные квартиры», в которых предусмотрены современные умные системы для управления энергией, безопасностью и комфортом
• 17 этажей
• многоуровневый паркинг
• зона коворкинга в местах общего пользования для рабочих будней и общения
• стоимость от 4 100 000Р
• срок сдачи 1 кв. 2027
• можно выйти под ставку 3,5% при пв от 50%

Если нет привязки к району, то можно рассмотреть оба варианта. А если вы ждали новостроек именно на Московском или Обороне — то выбор очевиден.

В любом случае, ставьте плюс в комментариях, я направлю все подробности и используем возможность купить квартиру по стартовым ценам!

Читать полностью…

Делюсь с вами нашей радостной новостью, важным семейным событием, о котором я говорила чуть выше! 🏠

Мы получили ключи от трехкомнатной квартиры.
Покупали её в декабре 2021 года для своей семьи. И так совпало, что она стала прекрасным предновогодним подарком для нас и тогда, и сейчас.

Немного о нашем выборе:

🪷жилой комплекс

на тот момент мы очень долго выбирали, смотрели несколько ЖК, сравнивали их. Когда был старт продаж первого дома нашего ЖК, мы так и не решились. Только вот ко второму дому созрели и оценили все преимущества. Поэтому, когда вы сомневаетесь, я как никто другой знаю, что значит выбрать квартиру. Всегда поддерживаю вас и даю подумать.

🪷расположение

район, в котором расположен ЖК, — это было ключевое в принятии решения. Мы с Димой выросли в этом районе, сейчас живем здесь и не хотелось его менять, детей переводить в другую школу. А новостроек тут не так много.

🪷стоимость

в 2021 году стоимость квартиры казалась очень высокой — 8 400 000Р (хотя сейчас это цена 2К). Но за счет хорошо подобранных условий — траншевая ипотека — всё оказалось не так страшно и комфортно. Также радует, что есть подземный паркинг и кладовая.

🪷застройщик

«Брусника» оправдала все наши ожидания. Мы принимали квартиру с компанией «Гранд» и замечания были незначительными. Здесь отмечу, что я очень рекомендую пользоваться услугами специалистов, так как часто эмоции не дают четко оценить некоторые моменты, плюс у специалистов есть необходимое оборудование.

Впечатлений, конечно, ещё очень много. Дочки в восторге, выбрали себе комнаты и ждут их. Да и в целом мы уже активно визуализируем, хотя пока ещё не представляем, когда начнем ремонт. Но мысленно уже переехали.

И я хочу пожелать, чтобы у каждого сбывались его квартирные мечты. Жить там, где хочется, нравится — кайф!

Читать полностью…

От ключей до мебели — 🪷месяца!
Первая уборка в новой квартире. Впереди установка мебели и поиск жильцов!

А ведь многие не знают, что свой путь к новостройкам я начинала в 2019 году с покупки квартир для родных и себя. Я погрузилась в эту сферу из личного интереса, разобралась, как это работает, и влюбилась! А потом уже моими рекомендациями начали пользоваться друзья, стали спрашивать советы. И понеслось!

Поэтому я не понаслышке знаю ваши переживания и эмоции при покупке квартиры, при её приемке, а теперь и при ремонте:
• какой бюджет заложить на работы (у нас получилось 460 тыс.руб., до сих пор не уверена, много это или нет),
• как точно просчитать срок ремонта, чтобы понимать, когда получишь первый доход (у нас на работы ушло 1,5 месяца, а можно было быстрее, если бы мы вовремя все закупали),
• а уж про споры о том, что красивее, какой цвет выбрать я и совсем молчу. Ещё не рассказывала вам, какая смешная история вышла с плиткой в ванную.

🪷 Но и хочется сказать, что тема ремонта на канале не заканчивается. Это была лишь разминка! Уже на выходных мы ждём важное семейное событие, которым я, конечно же, поделюсь здесь!

А пока торжественные огоньки по поводу первых помытых полов!
🔥🔥🔥

Читать полностью…

🪷Первая встреча с экспертом по новостройкам без неудобных вопросов!

Когда мне приходят сообщения с просьбой подобрать квартиру, я предлагаю клиенту созвониться или встретиться лично. Это позволяет вам подробнее рассказать о своих желаниях, финансовой ситуации, а мне — понять точные характеристики нужного варианта.

Что же мы будем обсуждать?

🪷Цель покупки — для себя или для инвестиций.
🪷Срок — как скоро планируете покупку.
🪷Какая ипотечная программа вам подходит.
🪷Ваши пожелания: район, тип и размер жилья, наличие определённых удобств и т. д.
🪷Бюджет и комфортный ежемесячный платёж по ипотеке.

Также я обязательно расскажу о ситуации на рынке, о том, какие сегодня есть акции и интересные способы покупки недвижимости.

Первая встреча вас ни к чему не обязывает. После нее мы обсудим дальнейшие шаги и дальнейшие планы по взаимодействию. Например, презентацию подборки квартир, просмотр объектов, предоставление дополнительной информации или документов.

Будьте открытыми и смело рассказывайте обо всём, что для вас важно.

🪷 А если вы хотите задать свои вопросы о недвижимости прямо сейчас и получить бесплатную консультацию, пишите @merzlyakovatmn.

Читать полностью…

Достаточно частый вопрос: со всеми ли застройщиками города я работаю? 🪷

Да. И это одно из важных преимуществ работы с экспертом по новостройкам —
я знаю каждого застройщика, каждый жилой комплекс Тюмени и выбираю из них максимально подходящие варианты для вас.

В Тюмени более 50 застройщиков и только три из них не работают с агентствами. Но если я понимаю, что их условия будут выгодными и удобными, то обязательно скажу и о них.

Тем самым я гарантирую, что в подборке вы получите все лучшие для вашего случая предложения.

🪷🪷Плюс в настоящее время у разных застройщиков есть интересные скидки, условия по рассрочке, предложения по стандартной ипотеке, самостоятельно учесть которые очень сложно. Поэтому готова рассказать вам обо всём этом, помочь сделать осознанный выбор и найти свою идеальную квартиру для жизни или инвестировать в своё будущее и будущее ваших детей.

Пишите в личные сообщения @merzlyakovatmn. Консультация для вас бесплатна.

Читать полностью…