Ремонт в подарок и ключи в этом году!

Пока многие застройщики отказываются закладывать ремонт в ипотеки по домам с ближайшим сроком сдачи — есть два ЖК, в которых ремонт можно получить в подарок на дома с готовностью в 2025 году.

Оба проекта комфорт-класса: закрытые дворы, дизайнерские парадные, зоны отдыха — все есть и там, и там. Локации разные (ДОК, Республики), но одинаково удобно добираться до центра и любой другой точки города.

Предложение особенно актуально, если:
🪷вам важно заехать в квартиру здесь и сейчас,
🪷вы планируете сдавать квартиру в аренду в минимальные с момента покупки сроки,
🪷вы живете в съемном жилье и важно сократить период двойной нагрузки,
🪷в этом году в вашей семье будет студент.

Для тех случаев, когда ремонт хочется делать самим, застройщик предлагает скидку до 10%. Плюс при покупке со мной вы в дополнение получаете ещё 2% скидки.

Вы бы что выбрали: ремонт или минус 12%? Пишите в комментариях, там же есть пара планировок по специальному предложению.

По всем вопросам пишите в личные сообщения @merzlyakovatmn.

Читать полностью…

🪷Квартира за 1Р в месяц🪷

Сегодня хочу рассказать вам о траншевой ипотеке. По ней есть очень интересные предложения — например, эта 1К-квартира с лоджией и удобной планировкой:

🪷её стоимость — 5 050 000Р (и 5 664 000Р с ремонтом);
🪷первоначальный взнос — 1 020 000Р;
🪷платежи: до конца 2025 — 1Р в месяц, до конца 2026 — 12 502Р, далее 99 447Р.

Мы сами пользовались такой ипотекой, когда она была доступна по семейной, но сейчас такие условия только по стандартной. Поэтому стоит рассмотреть тем, кто:
🪷не подходит под льготную ипотеку;
🪷хранит деньги на вкладе;
🪷или продает свою недвижимость.

Суть в том, что банк выдает вам не всю сумму ипотеки сразу, а делит её на части, соответственно которым вы и гасите задолженность. Её также можно закрывать досрочно (только учитывать сроки траншей) и рефинансировать (например, если через 2 года ставка станет ниже).

И, конечно, хочу сказать о ЖК, квартиру в котором рассматриваем. Подробно писала здесь, если коротко: это очень классный камерный проект с особыми для тюменцев смыслами. Очень удобное расположение Зарекой. Поблизости несколько детских садов и школ, больницы, торговые центры, парки отдыха. Для жизни есть абсолютно все уже сейчас!

Пишите @merzlyakovatmn, если хотите подробнее узнать о траншевой ипотеке или о новом ЖК. Моя консультация бесплатна.

Читать полностью…

Можно ли им доверять?

На недавно прошедшем эфире с руководителем юридической компании обсуждали много актуальных вопросов взаимоотношений между покупателями и застройщиками. И от части все они сводились к внимательности выбора последнего и доверия к нему.

Из чего оно должно складываться — конечно же, из полноценной информации о компании, её существующих проектах. Узнать о них можно:

🪷на официальном сайте застройщика: здесь можно познакомиться с его проектами, со смыслами, которыми он наполняет наш город;

🪷из отзывов: и здесь я бы уточнила про реальные отзывы реальных людей. То, что происходит сейчас с отзывами в Интернете — очень не информативно;

🪷сайт нашдом.рф: здесь можно познакомиться со всей документацией на все ЖК;

🪷такие ресурсы как СБИС, Контур, предоставляют данные по финансовому положению застройщиков и судебной практике.

Информации много, важно анализировать, взвешивать плюсы и минусы. Работая со всеми застройщиками города (а их больше 50), я понимаю, что идеального из них нет. Поэтому я честно рассказываю о всех преимуществах и недостатках, оставляя право выбора за клиентом. Ведь то, с чем один никогда не смирится, другой — не берет во внимание.

Поделитесь в комментариях, изучали ли вы информацию о компаниях самостоятельно, что особенно помогло.

Читать полностью…

Дорогие защитники Отечества!⭐️

Поздравляю вас с 23 февраля! Этот день — символ мужества, силы и стойкости. И я желаю вам:

✨крепкого здоровья — чтобы справляться с любыми вызовами жизни;
✨успехов в делах — чтобы все начинания приносили радость и удовлетворение;
✨счастья и любви — чтобы рядом были верные друзья и любимые, которые поддерживают и вдохновляют;
✨мирного неба — чтобы каждый день был наполнен спокойствием и гармонией, а опасности обходили стороной.

Спасибо за вашу смелость и преданность, за защиту и заботу о близких.

С праздником!

Читать полностью…

Через час начинаем прямой эфир. Здесь в комментариях можно писать вопросы!

Жду встречи! 🪷

Читать полностью…

Как защитить свои права при покупке квартиры | прямой эфир

Покупка квартиры в новостройке — очень долгожданное событие, но знаю, что многих на пути к мечте останавливают потенциальные риски:
• задержки сроков
• проблемы с подрядчиками
• юридические ловушки в договорах и др.

Именно поэтому в эту пятницу я решила встретиться с Натальей Буслаевой — бизнес-юристом, управляющим партнером юридической компании «Фидес». Мы обсудим все важные юридические вопросы приобретения квартир в новостройках и, конечно, ответим на ваши вопросы.

Также хотим посмотреть на эту тему со стороны застройщиков, ведь они тоже часто сталкиваются с вызовами: недобросовестными подрядчиками, судебными разбирательствами, претензиями клиентов.

Уверена, будет интересно и полезно для каждого, кто интересуется рынком недвижимости.

Сохраняйте дату и время:

21 февраля
16:00 тмн
тема: «Новостройка мечты: как защитить свои права покупателям и застройщикам»
место: телеграм-канал /channel/merzlyakovaDS

Ставьте 🔥, если тема для вас актуальна!
Буду ждать встречи в эфире!

Читать полностью…

🪷Квартира, в которую можно заехать уже в этом году! 🪷

Классное предложение в ЖК комфорт-класса на первой линии от реки: 2к с планировкой и ремонтом как на видео (без мебели, с ванной).

Из интересного в квартире:
🪷прямой вид на реку
🪷разнесенные спальни
🪷гардеробная
🪷большие панорамные окна

Если говорить о проекте, то хочется отменить:
🪷запланированный в рамках проекта детский сад от застройщика;
🪷собственную набережную;
🪷закрытые дворы-парки;
🪷наличие кладовых.

Срок сдачи в этом году.

Плюс сейчас действует специальное предложение от застройщика с акциями на выбор: скидки, платежи по ипотеке, кладовые в подарок или другие подарки после ввода дома (игровые приставки, дайсон и сертификаты в магазины).

Пишите в личные сообщения @merzlyakovatmn, направлю подробную информацию.

Читать полностью…

Ипотека, ставки, любовь — что общего? ❤️↗️

14 февраля — день всех влюбленных… и первый в этом году совет директоров ЦБ по ключевой ставке.

Кто-то в этот день признается в любви, а кто-то ждет новостей: повысят, понизят, оставят? Интрига!

Но одно правило мы уже знаем точно: действовать здесь и сейчас, не ждать, пока рынок преподнесёт «сюрпризы».

Читать полностью…

🪷Квартиры с красивым видом из окна!🪷

Утренний кофе с видом на реку, просыпающееся солнце и яркий пейзаж — то, что когда-то казалось лишь красивым кадром из фильма, всё чаще становится реальностью нашей жизни. Сюда же я бы отнесла большие террасы и вообще жизнь в домах первой линии.

Благодаря своей уникальности и особенной атмосфере такие ЖК становятся привлекательными для инвестиций, квартиры в них не только сохраняют, но и кратно увеличивают свою стоимость.

Для жизни здесь тоже множество плюсов:

🪷в таких районах очень быстро развивается инфраструктура: магазины, кафе, спортивные и культурные объекты;

🪷жизнь рядом с водой — это сочетание спокойствия и умиротворения от шума воды и природы, а также возможностей для активного отдыха: прогулки по набережной, занятия водными видами спорта, рыбалка или просто времяпрепровождение на свежем воздухе;

🪷в таких ЖК часто создаётся своя уединенная атмосфера, даже если это центральный район города.

Особенно хочу обратить внимание на то, что квартиры с уникальным видом могут быть различной площадью: от студий до больших 3К. Подобрать варианты можно с учетом любых пожеланий.

Буду рада помочь в реализации такой красивой мечты. Пишите мне в личные сообщения @merzlyakovatmn.

Читать полностью…

Жить в центре или ближе к природе? Выбор за вами!

В настоящее время рынок новостроек в Тюмени развивается по всем направлениям. И можно подобрать вариант под любой темп и стиль жизни, под любые предпочтения. Главное, не стесняйтесь говорить о своих желаниях и идти за ними.

🪷 А самое приятное для меня — услышать от клиента: «Это квартира мечты!». Очень хочу, чтобы они сбывались у каждого.
____________________________________

Сегодняшние варианты — классные большие квартиры в абсолютно разных районах города, у каждой есть свои преимущества, есть нюансы. Подробнее о них расскажу в личных сообщениях, пишите @merzlyakovatmn.

Читать полностью…

🪷Можно вернуть до 650 000Р НДФЛ 🪷

Вижу, что у многих есть вопросы по вычету при покупке квартиры. Сегодня делюсь с вами выжимкой основной информации для общего понимания условий этой возможности.

Отмечу, что с 2025 ввелась пятиступенчатая шкала ставки по НДФЛ. Лимит остается прежним — 2 000 000Р и 3 000 000Р, но если ваша налоговая ставка выше, то можно будет вернуть больше. Максимальная сумма возврата НДФЛ в 2026 году после перехода на прогрессивную шкалу по вычету при покупке жилья увеличится до 440 000Р, в части уплаченных процентов — до 660 000Р.

Также предлагаю вам написать свои вопросы в комментариях, если их будет много, то запланируем прямой эфир. Возможно, получится пригласить на него эксперта.

Дайте знать, с какими сложностями столкнулись!

Читать полностью…

Квартира в новостройке без первоначального взноса. Это реально?

Сейчас в Тюмени есть несколько застройщиков, у которых купить квартиру по семейной ипотеке можно совсем без ПВ или с минимальным взносом. И вот что важно:

🪷Будет ли удорожание?
Да, так как застройщик несёт дополнительный налог при такой схеме. Но! Чаще всего это выгоднее, чем, например, брать потребительский кредит под 30% на первоначальный взнос. Попробуйте найти банк, который сейчас одобрит миллион под 6% – это почти невозможно.

🪷Кому особенно стоит обратить внимание на этот вариант?

— семьям с детьми, которым совсем скоро 7 лет

Вы зафиксируете ставку 6%. Когда ребёнку исполнится 7 лет, такой возможности уже не будет — семейная ипотека для вас закроется, ставка будет в районе 29%.

— тем, кто снимает жильё

Можно выбрать квартиру в сданном доме или с ближайшим сроком сдачи, чтобы не нести двойную нагрузку. И платить уже за свою квартиру.

— тем, кого есть деньги на ПВ, но они решили пустить их на ремонт

Отличный вариант, если хочется заехать в готовую квартиру и сразу сделать её уютной.

🪷Те, кто читают мой канал давно, спросят: а как же ипотечный стандарт, который должен был отменить подобные схемы?
В настоящее время особых изменений на рынке не случилось. Возможно, они настанут вместе с принятием правил о надзоре за работой кредитных организаций. Они вступают в силу с 1 апреля.

Но я часто говорю: «Действуем из возможностей, которые есть именно сейчас. Сейчас — лучшее время!».

Поэтому пишите в личные сообщения @merzlyakovatmn, если хотите посмотреть варианты квартир без ПВ, их стоимость и подробнее разобраться в условиях.

Читать полностью…

Новый дом в «Зареке» | старт продаж с ипотекой от 2,2%

ЖК «Зарека» — это большой перспективный район Тюмени, строительство которого начинается от ТРЦ «Панама» и протягивается до реки Тура. Здесь будет новый пешеходный бульвар, новая школа и детские сады.

Акцентом одного из кварталов этого комплекса станет 25-этажная башня-доминанта. Её уникальная и сдержанная архитектура, простая геометрия и строгая симметрия — то, что привлечет внимание каждого гостя района. Сегодня квартиры в ней можно купить в числе первых.

Но сначала ещё о преимуществах:
🪷на придомовой закрытой территории проекта предусмотрены: детская площадка, места тихого отдыха, модульная беседка, зона отдыха с фонтаном, спортивная площадка.
🪷на цокольном этаже — паркинг и кладовые.
🪷планировки различные: от небольших студий до просторных семейных квартир.

Срок сдачи: 1 квартал 2027 года

Способы покупки:
🪷по семейной ипотеке от 2,2% (на период строительства), от 4,6% (на весь срок)
🪷рассрочка (до 18 месяцев)
🪷траншевая ипотека
🪷обмен

🪷 На старте продаж (до 20 февраля) действует специальная скидка — 4%.

Пишите в личные сообщения @merzlyakovatmn, чтобы узнать о проекте больше, посмотреть планировки и стартовые цены на них. Замечу, что район прекрасно подходит и для инвестирования, и для жизни, поэтому рассмотреть стоит в любом случае.

Консультация бесплатна.

Читать полностью…

Японские мотивы, философия и эстетика | бронирование нового ЖК в Дударева

Современный рынок недвижимости отличает один интересный факт — причиной выбора застройщика или ЖК (при прочих равных условиях) могут стать смыслы, принципы, ценности.

В новом проекте им уделено особое внимание. Ведь основой вдохновения на его создание стал японский иероглиф «человек». Проект про людей, про их мечты, цели и стремления. Это отражается в организации интерьеров, территории, планировок (они очень эргономичные).

И, конечно, кроме смыслов нам нужны важные факты, а это:

🪷удобная локация
ЖК находится в Дударева на пересечении улиц Тюменская и Сергея Джанбровского. Отсюда удобно выезжать на Московский тракт и Объездную (сейчас там строится развязка).

🪷готовая инфраструктура
2 детских сада, гимназии, поликлиника (сейчас это 20 минут пешком, но район активно развивается, рядом с ЖК планируется строительство школы и детского сада). Рядом супермаркеты и пункты выдачи товаров.

🪷близость природы
комплекс расположен в лесном массиве, среди хвойных деревьев и красивых пейзажей.

🪷уникальная архитектура
японский минимализм, натуральные цвета, внимание к деталям.

Старт продаж — март 2025 года. Сейчас доступно бронирование квартир по очень выгодным ценам.

Если вас заинтересовал проект и вы хотели бы подробнее узнать о выгодах на этапе бронирования, пишите в личные сообщения @merzlyakovatmn. Консультация бесплатна.

Читать полностью…

Выгодная рассрочка | кейс

Сегодняшняя история как подтверждение нескольких важных фактов:
🪷инвестирование в недвижимость — надежный способ сохранения денежных средств,
🪷рассрочка от застройщика — удобно и реально,
🪷покупать новостройку с агентом — выгодно за счет скидок и специальных условий.

Заинтересовало? Рассказываю:

Ко мне обратился клиент с целью вложения денежных средств. Денежные средства лежали на вкладе, но хотелось инвестировать в недвижимость — так, по мнению клиента, надежнее.

Запрос по квартире:
под аренду, со сроком сдачи до конца 2025, желательно с ремонтом, в беспроигрышном районе. Покупка планировалась в рассрочку, но деньги лежат на вкладе до конца февраля.

После встречи и обсуждения различных вариантов остановились на двух из них. Когда поехали знакомиться с проектами ближе, обсудили с отделом продаж возможности особенных условий. Оба застройщика пошли на встречу.

Клиенты сделали выбор в пользу классной квартиры с ремонтом в подарок. При этом жилой комплекс находится Зарекой на первой линии от реки — точно беспроигрышно.

Мне удалось согласовать следующие индивидуальные условия:
🪷ПВ 50 000Р
🪷остальная сумма ПВ (30%) в конце февраля, когда закончится вклад
🪷затем по 50 000Р ежемесячно
🪷остаток в августе

Плюс применили мою индивидуальную скидку, которая составила 115 000Р, учитывая, что квартира акционная — это очень хорошая сумма.

Как итог:
🪷возможность сохранения денег на вкладе
🪷квартира с ремонтом в подарок в хорошем районе
🪷и дополнительная скидка 115 000Р при отсутствии затрат на риелтора

Как вам такой результат?
Клиенты остались очень довольны. И я тоже. Радуюсь, когда получается организовать сделку индивидуально, исходя из возможностей семьи.

А если вы хотите подробнее узнать о рассрочке, инвестициях в недвижимость, о районах города или у вас есть другой вопрос по новостройкам — пишите @merzlyakovatmn. Моя консультация для вас бесплатна.

Читать полностью…

Квартиры для будущих студентов! 🪷

Часто вы спрашиваете у меня, в каком районе Тюмени купить квартиру для детей — будущих студентов. И здесь, конечно, зависит от того, куда будет поступать ребенок, сколько готов добираться. Но есть и несколько беспроигрышных вариантов, сегодня это квартиры в ЖК на:
🪷Мельникайте
🪷Харьковской
🪷Республики

Добираться до любой точки города удобно и быстро, а инфраструктура и центр города обеспечивают удобство, безопасность и ваше спокойствие.

Также эти варианты можно рассмотреть с перспективой на сдачу. Уверена, что спрос будет всегда.

По всем вопросам пишите @merzlyakovatmn.

Читать полностью…

🪷Ремонт: новый этап!

Друзья, как и обещала, рубрика с ремонтом на этом канале не заканчивается. Мы практически завершили его в квартире в ЖК LIFE RESIDENCE и только начинаем в ЖК «На Гастелло».

На видео показываю планировку и то, что уже сделано, здесь поделюсь небольшой историей покупки.

🪷1К-квартира, 36 кв.м. — 3 500 000Р🪷

🪷Когда купили?
Эту квартиру мы купили в начале 2022 года на самом старте проекта. Тогда это был первый дом в этой локации. Ключи получили в мае 2024 года, но до ремонта добрались только сейчас.

🪷Какие на нее планы?
Сегодня такая квартира стоит примерно 5 500 000Р. И в наших планах изначально была её перепродажа, но в связи с изменениями на рынке решили оставить под сдачу.

🪷Почему этот ЖК?
Мы очень любим этот район, живем тут с мужем с детства. Плюс к этому: близость к центру, известный застройщик и привлекательная цена на самом старте. Кстати, в этом же ЖК (соседний дом) у нас куплена 3К-квартира для нашей семьи.

Буду рада делиться с вами всеми этапами работ и тем, как удастся сдать квартиру в аренду. Пока мы думаем, что платежа должно хватить и для покрытия ипотечного платежа за саму квартиру, и части платежа за 3К.

В комментариях поделилась ещё фотографиями планировки. Дайте знать огонечками и сердечками, на сколько вам интересно её преображение.

Читать полностью…

Почему в мире новостроек так ждут весну? И ждут ли вообще?🪷

Друзья, в последний понедельник зимы мне хочется поделиться с вами важными весенними изменениями. Да-да, уже в эти выходные 1 марта 2025. И вот что этот день значит в мире недвижимости и новостроек:

🪷меняются требования к регистрации ДДУ

теперь договора по сделкам в новостройках будут подаваться на регистрацию только в форме электронных документов. Подписанный собственноручными подписями скан-образ бумажного договора к электронному документу не приравнивается.

🪷застройщики будут обязаны регистрировать право собственности дольщиков

у застройщика появляется обязанность подать в Росреестр заявление на регистрацию права собственности дольщика на жилое помещение или парковочное место. Заявление должно быть подано в электронном виде в течение 30 рабочих дней после подписания акта передачи объекта дольщику. После регистрации недвижимости застройщик должен передать дольщику выписку из Росреестра.

🪷застройщики будут вправе добавлять к ДДУ пункты о качестве выполненных отделочных работ и используемых материалов

теперь застройщики самостоятельно разрабатывают стандарты качества выполненных отделочных работ и используемых материалов. Однако они должны будут соответствовать минимальным требованиям Министерства строительства. Также этот стандарт нужно обязательно зарегистрировать в Федеральном информационном фонде стандартов.

🪷ипотека станет доступнее (с точки зрения одобрения)

Банк России снизит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам для заемщиков с первоначальным взносом более 20%, а также если их предельная долговая нагрузка менее 70%. В других сегментах надбавки остаются теми же.

Важное изменение ждет нас и 1 апреля, когда вступит в силу Надзорный стандарт. Он должен ужесточить требования к соблюдению нового ипотечного стандарта. Поделюсь своим мнением в отдельном ближайшем посте.

В целом могу сказать, что в этих изменениях есть баланс в плюсах и минусах для покупателей. Важно знать их и использовать в свою пользу.

Напомню, что по всем вопросам приобретения новостроек я консультирую бесплатно. Поэтому пишите, спрашивайте, буду рада помочь @merzlyakovatmn.

Читать полностью…

📢📢📢
Присоединяйтесь!

Читать полностью…

А вы готовы пустить диджитал-технологии в свою жизнь? Если да, не пропустите этот старт продаж!

Сегодня я была на презентации проекта, который максимально наполнен современными возможностями и технологиями:

• квартиры с системой «Умный дом»
• умные лифты
• собственный летний кинотеатр на крыше паркинга
• лаунж-зона с ароматным садом
• онлайн-библиотека
• воркаут-пространство с виртуальным тренером
• розетки для электромобилей
• во дворе WI-FI и розетки

Делюсь с вами видео с мероприятия — оно получилось тоже с ощущением «из будущего».

А если в целом о проекте, то здесь хочется сказать о расположении — Комарово Парк. О преимуществах и перспективах этого района уже рассказывала, отмечу, что этот ЖК находится в чуть отдаленной его части.

Планировки разнообразные, есть ремонт от застройщика.

Можно приобрести квартиры в рассрочку, в ипотеку — подбираю условия индивидуально. Цены, конечно же, на старте продаж самые привлекательные.

🪷 Пишите, кого заинтересовал проект, отправлю все подробности.
Рекомендую использовать эту возможность как шанс заглянуть в ЖК будущего.

Читать полностью…

Выгодные условия от застройщиков Тюмени!🪷

Мы много говорим о нововведениях со стороны государства, об ограничениях, высоких ставках, но в этом посте я собрала для вас все возможные акции и предложения от застройщиков. И посмотрите, как их много на сегодняшний день:

🪷кладовая или паркинг в подарок;
🪷ремонт в подарок: только в санузле или во всей квартире (иногда с мебелью);
🪷обмен;
🪷без ПВ или с частичным ПВ (семейная ипотека);
🪷траншевая ипотека (на семейную ипотеку не действует);
🪷ставка 2,2% до ввода или от 3,5% на весь срок (семейная ипотека при ПВ от 50%);
🪷застройщик платит часть ежемесячного платежа за вас.

Отдельно хочется сказать, про скидки на готовые квартиры — до 20%, возможность приобретения квартир в рассрочку — до 3х лет. Также сейчас есть предложение от некоторых застройщиков по базовой ипотеке со ставкой от 16,5% — расскажу о ней подробно в отдельном посте.

Еще хочу напомнить, что у многих застройщиков есть индивидуальные скидки для моих клиентов. Плюс есть дополнительная скидка от застройщика «Страна»:

• до конца марта — 50 000Р на любой проект застройщика;
• до конца февраля — 200 000Р на квартиры в ЖК «Сердце Сибири» и 250 000Р в ЖК «Домашний».

Как видите, выгодные покупки 100% возможны. Напишите в комментариях, какая из акций или программ вас заинтересовала, я расскажу подробнее и поделюсь подборкой по ней.

Читать полностью…

Половина голосов была отдана за пункт «Оставят»!
Вы оказались правы.

Сегодня Банк России оставил всё без изменений.

А это значит, что работаем в прежнем режиме. Ищем способы и пути покупки новостроек без ипотеки под очень высокие проценты.

Напомню, что завтра таких возможностей будет много. Подробная информация здесь.

Читать полностью…

Только 🪷 🪷🪷🪷 на подготовку к самым выгодным покупкам!

Друзья, новость шикарная — 15 и 16 февраля нас ждут уникальные предложения от застройщика «Брусника».

Какие выгоды можно получить в эти дни:
🪷до 10% на проекты при 100% оплате (наличка, ипотека), обмен;
🪷до 13% на готовые квартиры;
🪷до 5% при рассрочке;
🪷рассрочка без удорожания;
🪷уникальные условия по обмену.

Для тех, кто задумывался о покупке квартиры в этом году — время действовать:

🪷пишите мне в личные сообщения прямо сейчас @merzlyakovatmn;
🪷я расскажу вам о проектах «Брусники», в каких районах города они есть (а они есть во многих), какие интересные варианты есть по вашему запросу;
🪷а 15 и 16 февраля я согласую для вас уникальные и индивидуальные условия покупки выбранной квартиры.

Не упустите возможность!

Читать полностью…

Материнский капитал проиндексирован!

Вот уже 10 дней как он составляет:
🪷690,3 тыс. руб. на первого ребенка;
🪷912,2 тыс. руб. на второго ребенка;
🪷221,9 тыс. руб., если ранее семья получала выплату на первенца.

Проверить это можно онлайн, заказав справку на сайте ПФР в личном кабинете, также доступна возможность сделать это в мобильном приложении ПФР в разделе «Материнский (семейный) капитал», либо воспользоваться порталом Госуслуг.

В январе я делилась своим мнением по поводу вложений маткапитала в недвижимость и напомню, что там нет никаких рисков. Даже при продаже такой квартиры все нюансы решаются.

Варианты для инвестиций были здесь. А если хотите получить подборку по вашему запросу (район, количество комнат и др.), пишите мне в личные сообщения, подготовлю её в течение пары дней.

Читать полностью…

Я в февральском номере «Тюмень Бизнес | разговоры о важном»!

Здесь можно прочитать статью полностью:
https://vk.com/wall-226765820_138

В ней я поделилась подходом к своему делу и тем, что для меня ценно и важно! 🫶

Читать полностью…

Шикарные предложения этой недели на готовые квартиры! 🪷🪷🪷

Друзья, пока вы голосуете, с удовольствием делюсь с вами сегодняшней подборкой — разные ЖК, районы, площади, но одинаково прекрасные условия:

🪷 🪷🪷🪷🪷🪷🪷🪷
я уже не помню, когда последний раз видела стоимость квартиры, начинающуюся с цифры 2. А тут ещё и готовый дом! Стоит рассмотреть.

🪷 🪷 🪷 🪷🪷🪷🪷🪷🪷🪷
очень классные просторные семейные квартиры в Тюменской слободе. Школа, садики, поликлиника прям рядом. Квартиры также готовы. И уникальные условия по рассрочке — 3 года!

🪷 🪷🪷🪷🪷🪷🪷🪷
здесь дом ещё не сдан, но срок — 3 кв. 2025. И этот вариант без ПВ, о котором вчера говорила.

Также отмечу, что все ЖК комфорт-класса, закрытые дворы, стильные и удобные подъезды — всё на уровне.

Если вас заинтересовала одно из предложений или вы бы хотели подобрать ещё варианты под ваш запрос, пишите мне в личные сообщения @merzlyakovatmn.

Читать полностью…

Заметили, что пролетел первый месяц 2025?

Кажется, что с каждым годом время все больше набирает скорость. И очень важно держать в фокусе самое нужное, определять приоритеты и не сомневаться, двигаясь к своей цели. А если ваша цель — приобретение новостройки, то вы здесь не случайно. 💫

Напомню, как начался год на этом канале:

🪷в январе я делилась классными выгодными предложениями, их сейчас очень много: 1+ за 4800 тыс.руб., 2+ с ключами в этом году, квартиры для больших семей с ремонтом, квартиры за материнский капитал;

🪷мы обсуждали новые правила, установленные ипотечным стандартом;

🪷определили, кому важно не упустить возможность воспользоваться семейной ипотекой;

🪷а также поговорили о том, что вкладывать материнский капитал в недвижимость не так страшно;

🪷в январе было много интересных стартов продаж: в Комарово, на Новой Лесобазе и др.

А ещё я делилась с вами своими личными победами — ТОП-1 в рейтинге «Брусники», спонтанное путешествие в Питер! Благодарю, что могу разделить радость с вами!

И, как говорят, не переключайтесь! Планы на февраль без скидки на то, что он короткий месяц.

А если у вас есть какие-либо вопросы или интересуют какие-либо районы, пишите в комментариях, подготовлю информацию для поста.

Читать полностью…

Парадные. Возвращение к истории!
Вдохновленная Питером. Хочу поделиться с вами одним наблюдением.

Входные группы исторических петербургских домов — настоящее произведение искусства. Тогда особое внимание уделяли величественным лестницам, лепнине, витражным окнам и прочим деталям. В эпоху доходных домов считалось, что парадные создавали первое впечатление о доме и его жильцах, подчёркивали статус и красоту архитектуры.

Но время шло. Доходные дома превратились в коммуналки и парадные перестали быть «парадными», а стали просто подъездами. В советское время при строительстве новых домов этот элемент и вовсе отошёл на второй план — главное было обеспечить квадратные метры, а не впечатления.

И как же здорово, что сейчас современные застройщики снова начинают уделять внимание входным группам: просторные светлые холлы, высокие потолки, стильные интерьеры и даже арт-объекты. Они становятся настоящими визитными карточками ЖК, дом, комфорт и уют в которых начинаются с первого шага — с парадной!

Как вам современная тенденция?
Ставьте огонечки, если интересна подборка Тюменских ЖК с самыми интересными (по моему мнению) интерьерными решениями входных групп.

Читать полностью…

Этот год решил удивить меня по-настоящему — день рождения я встречаю в Санкт-Петербурге!Гуляю по набережным, любуюсь дворцами и шепчу себе:
«Даша, ты заслужила, наслаждайся!». 🪷

Я всегда стараюсь провести этот день с благодарностью — за всё, что у меня есть, за тех, кто рядом, и за возможности, которые открывает жизнь. В этом году мне особенно приятно оглянуться на то, чего удалось достичь: прекрасная семья, любимая работа, благодарные клиенты и огромное желание развиваться дальше.

Спасибо каждому, кто идёт со мной по этому пути. Ваша поддержка — мой главный подарок!

А теперь пора загадывать желания. Говорят, в Петербурге они сбываются быстрее!🪷

Читать полностью…

Квартира в доме у озера!

Начнем неделю с прекрасного предложения — с готовой квартиры, которая уже ждет своих хозяев.

Точно стоит обратить на нее внимание тем, кто:

🪷ценит близость природы и прекрасных мест для прогулок
ЖК находится в районе Гилевской рощи между двух озер.

🪷выбирает особую камерную атмосферы
ЖК представлен малоэтажными домами в скандинавском стиле, также имеется закрытый двор, попасть в который смогут только жители и их гости.

🪷знает, как важно совмещать первые пункты с развитой городской инфраструктурой
на текущий момент школа, детский сад, поликлиника в 20-25 минутах ходьбы, в ближайшие 5 лет школа появится рядом с ЖК. Дорога до центра на автомобиле занимает около 25 минут.

Стоимость и расчет по семейной ипотеке:

4 950 000Р
Пв 995 000Р
Ставка 6%
Платеж 28 335Р

Как вам такой вариант?
Пишите в личные сообщения @merzlyakovatmn, расскажу о проекте и способах приобретения подробнее.

Читать полностью…