319
Инвестиции в недвижимость Дубая https://minkh-capital.pro/quiz Советы, аналитика, тренды рынка. Помогаем с выбором объекта и оформлением сделки
Покупка жилья на стадии строительства в Дубае. Часть 2
3️⃣ Подписание контракта
Контракт. После резервирования единицы вам предложат подписать официальный контракт с застройщиком или продавцом. Этот контракт будет содержать детали сделки.
Платежный график. В контракте также будет указан платежный график.
4️⃣ Платежи
Внесение платежей. Следуйте платежному графику и вносите платежи согласно контракту. Обычно первоначальный взнос составляет около 10-20% от общей стоимости недвижимости.
5️⃣ Завершение строительства
Осмотр недвижимости. После завершения строительства у вас будет возможность провести осмотр недвижимости и удостовериться, что все выполнено в соответствии с контрактом.
6️⃣ Передача ключей и регистрация
Получение ключей. После успешного завершения строительства и окончательного платежа вам будут выданы ключи от недвижимости.
Регистрация недвижимости. Вам необходимо будет зарегистрировать недвижимость на свое имя в соответствии с правилами и законами ОАЭ.
Аренда недвижимости в The Lagoons (Dubai Creek Harbour)
⚡️Представьте себе проживание в современном районе Дубая с прекрасными видами на воду и невероятными удобствами.
Это один из самых обаятельных районов Дубая, предлагающий разнообразные варианты недвижимости для аренды — от лаконичных апартаментов до элегантных пентхаусов и вилл с видом на воду.
Преимущества:
🌊 Прекрасные виды и живописные окрестности
🏙 Близость к главным деловым и развлекательным центрам
🌆 Современная инфраструктура с множеством ресторанов и магазинов
Типы недвижимости:
Апартаменты идеально подходят для ценителей современного стиля жизни. Цены от $25000, средние – $150000.
🏠 Просторные и роскошные виллы с собственными садами и доступом к воде. Средняя цена около $270000.
На территории района вы найдете пристани для яхт, парки, рестораны и бутики, что делает этот район идеальным местом для жизни. Не упустите свой шанс арендовать недвижимость в Dubai Creek Harbour!
#Дубай #АрендаНедвижимости #DubaiCreekHarbour
Terrazzo — премиальный комплекс от Taraf. Проект расположен в Jumeirah Village Circle (JVC) и состоит из двух 5-этажных зданий.
⚡️Сдача проекта запланирована в 4 квартале 2025 года.
В Terrazzo представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Отличительная черта – зеленый двор. Все лоты продаются с отделкой и сантехникой, дополнительно можно заказать комплект мебели.
Площадь недвижимости: площадью от 72 м² до 197 м², а цены начинаются от $259 тысяч. Первый взнос 10% при бронировании.
🌳 Жителям Terrazzo предоставлены следующие удобства:
•Пейзажный бассейн с шезлонгами
•Терраса для отдыха
•Зона отдыха с бильярдом
•Детские игровые площадки
•Зона для йоги
🔥 Особенно актуально жилье для инвесторов, собирающихся сдавать апартаменты в аренду.
По прогнозам экспертов, район будет пользоваться спросом у туристов. Окупаемость будет находится на уровне 7,6%.
📍До центра города дорога займет всего 25 минут.
Свяжитесь с нами, чтобы получить более подробную информацию по объекту!
Анализ цен Bluewaters Island
Bluewaters Island — это рукотворный остров, который находится рядом с районом Dubai Marina. Вся территория разделяется на пять зон: жилая, торговая, развлекательная, гостиничная и пляжная.
📍В Bluewaters сконцентрирована элитная недвижимость. Цены могут превышать и $10 млн.
Окупаемость недвижимости от 5,6%. Средние цены на недвижимость в районе:
с 1 спальней – $600000;
с 2 спальнями – $950000;
с 4 спальнями – $1,6 млн;
таунхаусы – $5,5 млн.
⚡️Аренда недвижимости тут также немного дороже. Апартаменты с 1 спальней обойдутся в $38000, с 2 спальнями $52000, c 3 – $73000.
Все апартаменты в районе отличаются просторной планировкой. Недвижимость предлагается с кухнями с итальянской техникой и современной сантехникой.
🛋️ Застройщики предлагают квартиры с дизайнерскими деревянными полами, панорамными окнами от пола до потолка. Из апартаментов открываются прекрасные виды на набережную.
Жилой комплекс Sokoon является частью комьюнити Aljada, расположенного в районе Naseej District.
🏢 Застройщиком проекта является компания Arada Developments LLC. Сдача запланирована на 4 квартал 2024 года.
Sokoon состоит из четырех зданий. Комплекс предлагает апартаменты с 2, 3 и 4 спальнями.
Площадь жилых объектов варьируется от 63 м² до 171 м².
Цены за квартиры начинаются от $220000. Все квартиры, представленные в Sokoon, продаются с системой Умный дом.
🏊🏻♂️ Жители Sokoon могут наслаждаться разнообразными удобствами, включая:
•Взрослый и детский бассейн
•Сад
•Детские игровые площадки
•Кафе и рестораны
•Оздоровительный клуб
📍ЖК находится на пересечении улиц Al Dhaid Rd и Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd, по которой можно за 20 минут доехать до Дубая.
Общественный транспорт в районе не развит, поэтому жителям придется пользоваться личным автомобилем или такси.
7 Park Central — это жилой проект от Meteora Developers в районе Jumeirah Village Circle с десятками живописных парков. Сдача проекта по планам произойдет во 2 квартале 2024 года.
⚡️В 19-этажном комплексе представлены односпальные апартаменты премиум-класса.
Цены за квартиры площадью от 71.72 м² до 87.51м² начинаются от $210000.
🌳 Жители 7 Park Central могут наслаждаться разнообразными удобствами, включая:
•Бассейны
•Сауна
•Фитнес-центр
•Парк
•Игровая площадка
📍Район расположен рядом с Jumeirah Village Triangle, Al Barsha South, Dubai Sports City и Motor City.
Путь до острова The Palm Jumeirah и Dubai Marina займёт у резидентов 13 минут, а до центра города Downtown Dubai можно добраться за 15 минут.
🔥7 Park Central — это отличное место для тех, кто ищет комфортное и современное жилье в Дубае. Напишите нам, и мы расскажем подробнее.
Reeman Living — это жилой комплекс от Aldar Properties в Al Shamkhah в Абу-Даби. Сдача запланирована на 1 квартал 2026 года.
🏢 В двух башнях комплекса к покупке предлагаются студии и апартаменты с 1–3 спальнями, площадью от 26 м² до 106 м².
Цены начинаются от $99000. Первый взнос всего 10%, во время строительства — 50% и 40% после сдачи проекта.
🏊🏻♂️ Жители Reeman Living могут наслаждаться разнообразными удобствами, включая:
•Бассейны
•Фитнес-центр
•Зоны для отдыха и пикника
•Детские игровые площадки
•Охрана и видеонаблюдение 24/7
🛋️ Апартаменты в Reeman Living выполнены в современном стиле с учетом функциональности и комфорта.
Просторные планировки и качественные отделочные материалы создают уютную атмосферу.
Reeman Living — это отличное место для тех, кто ищет доступное и современное жилье для себя или в аренду.
🔥 Этот жилой комплекс привлекает как резидентов, так и инвесторов благодаря своему расположению, удобствам и доступности.
Q Gardens Lofts — это жилой комплекс, который располагается в Jumeirah Village Circle. Сдача запланирована на второй квартал 2025 года.
⚡️Комплекс предлагает разнообразные варианты недвижимости: студия, апартаменты от 1 до 4 спален, а также дуплексы с 2 и 4 спальнями.
Площадь недвижимости:
46 - 552 м², а цены начинаются от $254000.
🏢 Жители Q Gardens Lofts могут наслаждаться множеством удобств, включая:
•Бассейны
•Фитнес-центр
•Зоны для отдыха и барбекю
•Детские игровые площадки
•Бесплатный доступ к интернету
•Охрана 24/7
🛋️ Апартаменты в Q Gardens Lofts выполнены в современном стиле с учетом качества и комфорта. Высокие стандарты строительства обеспечивают долгосрочное удовольствие от проживания.
Рядом с Q Gardens Lofts находятся магазины, рестораны и другие удобства. Всего 10 минут до Mall of the Emirates, 18 минут до Dubai Mall, 25 минут до аэропорта.
🔥 Пишите нам, и мы подробнее расскажем вам о данном комплексе!
Права собственности на жилье в Дубае. Часть 1
Права собственности на жилье в Дубае регулируются законодательством ОАЭ и включают несколько ключевых аспектов:
1️⃣ Виды собственности
Свободная собственность (Freehold). Этот вид собственности дает вам право владения недвижимостью в Дубае без ограничений по сроку. Вы можете продавать, сдавать в аренду или передавать наследникам это имущество.
Долевая собственность (Leasehold). Долевая собственность предоставляет право собственности на определенный срок (обычно 99 лет) и обычно применяется к имуществу в определенных районах, таких как Dubai Marina или Palm Jumeirah. После истечения срока долевой собственности, права могут быть обновлены.
2️⃣ Процедура покупки
Вы выбираете жилье и подписываете контракт с продавцом или застройщиком. Вы оплачиваете стоимость недвижимости в соответствии с контрактом.
⚡️Недвижимость должна быть зарегистрирована на ваше имя в Dubai Land Department.
Sea La Vie — сообщество, расположенное на первой береговой линии Yas Island. Сдача запланирована на первый квартал 2026 года.
🌊 Sea La Vie состоит из 4 клубных домов в 17 этажей каждый. Тут представлены разнообразные варианты недвижимости, включая апартаменты с различными планировками и количеством спален.
⚡️ Все жилье продается с дизайнерской отделкой, современной сантехникой и кухонной техникой.
Квартиры имеют площадь от 74м², а цены начинаются от $340000. Возможна покупка в рассрочку, первый взнос всего 10%.
Жители Sea La Vie могут наслаждаться множеством удобств, включая:
•Бассейны с видом на море
•Собственный пляж и доступ к морю
•Фитнес-центр
•Пешеходные дорожки
•Площадки для детей
•Барбекю-зоны
•Кафе и рестораны на территории
🛥 Sea La Vie предлагает обилие развлечений, начиная от водных видов спорта и заканчивая морскими прогулками.
Sea La Vie — это идеальное место для тех, кто ищет стильное и комфортное жилье на берегу моря в самом сердце Дубая.
🔥 Rukan Residences — это захватывающее жилое сообщество в Дубае, предлагающее комфортное и современное жилье с отличными удобствами.
📍Rukan Residences находится в Dubailand, одном из самых перспективных и развивающихся районов Дубая. Rukan Residences предлагает разнообразные варианты недвижимости, включая студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, дуплексы. Площадь недвижимости 35 – 194 м².
Жители Rukan Residences могут наслаждаться разнообразными удобствами, включая:
•Бассейны
•Парк для пикника и барбекю
•Фитнес-центр
•Пешеходные дорожки
•Площадки для детей
•Охрана и видеонаблюдение 24/7
Rukan Residences представляет интерес для инвесторов. Стабильное развитие района и спрос на недвижимость в этой части Дубая делают его привлекательным для инвестиций.
⚡️ Цены на недвижимость начинаются от $135000.
Архитектурный стиль Rukan Residences сочетает в себе современные элементы и уютную атмосферу. Поблизости находятся торговые центры, рестораны и школы.
Анализ цен Emaar Beachfront
📍Emaar Beachfront — это пляжный район в Дубае, который расположен на побережье Персидского залива между искусственным островом Palm Jumeirah и Jumeirah Beach Residence.
Этот район создан компанией Emaar Properties.
Цены на недвижимость в Emaar Beachfront:
с 1 спальней – $400000;
с 2 спальнями – $600000;
с 4 спальнями – $1,1 млн.
виллы – от $1,4 млн.
ROI — окупаемость от 3 до 8%. А средняя цена аренды держится на уровне около $74000 в год.
🏢 Квартиры доступны в башнях Marina Vista, Beach Vista, South Beach, Sunrise Bay, Beach Isle и Grand Bleu Tower.
Жители и гости Emaar Beachfront могут посетить частный пляж. Его протяженность 1,5 км. В районе также находится самая крупная пристань на 1400 причалов.
🔥 Burj Khalifa и Dubai Mall находятся в 25 минутах езды. Еще одной достопримечательностью на Emaar Beachfront будет маяк Дубая. Это сооружение высотой 135 метров, в котором расположится отель и смотровая площадка с обзором в 360 градусов.
Почему Дубай — один из самых безопасных городов мира
Дубай считается одним из самых безопасных городов мира по нескольким ключевым причинам:
🔘Строгие законы и порядок
Власти Дубая строго соблюдают закон и поддерживают высокий уровень порядка в городе. Законы применяются равномерно и непредвзято.
🔘Минимальная преступность
Дубай имеет один из самых низких уровней преступности в мире.
🔘Обширная система видеонаблюдения
Весь город покрыт системой видеонаблюдения, что позволяет быстро реагировать на происшествия.
🔘Многонациональное население
Дубай является домом для людей из разных стран и культур. Многонациональное население способствует толерантности и уважению.
🔘Высокий уровень образования и здравоохранения
Высокий стандарт образования и доступность медицинских услуг способствуют здоровью и образованию населения.
🔘Социальные программы и поддержка
Власти Дубая предоставляют разнообразные социальные программы и поддержку для своих граждан и резидентов.
🔘Стабильная политическая обстановка
Rukan Maison – это 9-этажный жилой комплекс в закрытом районе Dubailand. Проект планируют сдать к 4 кварталу 2023 года.
⚡️Почему стоит выбрать Rukan Maison
Апартаменты в Rukan Maison выполнены в современном стиле с мраморными полами и естественной цветовой палитрой. Вы найдете тут уютные студии и квартиры с 1 или 2 спальнями.
Апартаменты имеют площадь от 68 до 174 м². А цены на жилье начинаются всего от $212000.
Все квартиры, представленные в ЖК, имеют панорамные окна от пола до потолка, балкон с бортиками, кухонный гарнитур с бытовой техникой и сантехнику.
Для повседневной жизни
Жители смогут пользоваться всей инфраструктурой. Вы найдете спортивные площадки, беговые дорожки, бассейн с шезлонгами, тренажерный зал, детские площадки и многое другое.
🏫 Для самых маленьких предусмотрен детский сад и школа.
Рядом с ЖК находится торговый центр Cityland Mall, конный клуб Plantation и район Dubai Sports City со своими спортивными объектами.
🔥 Для получения подробной информации свяжитесь с нами!
Residence by Prestige One — это шестиэтажное жилое здание, построенное в JVC District 12, Jumeirah Village Circle.
🏡 Архитектурным консультантом этого престижного проекта выступила LACASA Architects & Engineering Consultants.
Типы недвижимости
The Residence предлагает широкий выбор квартир с одной, двумя и тремя спальнями, а также студий, отвечающих разным стилям жизни и предпочтениям. Площадь квартир от 44 до 111 квадратных метров.
Цены начинаются от $153000 с первоначальным взносом в 10% и возможностью рассрочки! В апартаментах установлены панорамные окна от пола до потолка, премиальная сантехника и высококачественная бытовая техника.
Удобства
При покупке недвижимости вы также получите:
•Фитнес-центр
•Поле для гольфа
•Бассейн и джакузи
•Кинотеатр под открытым небом
•Станции зарядки электромобилей
⚡️Если вас заинтересовал проект Residence by Prestige One, то свяжитесь с нами для получения более подробной информации об объекте.
Покупка жилья на стадии строительства в Дубае. Часть 1
⚡️Покупка жилья на стадии строительства, также известная как "off-plan" недвижимость, является популярным вариантом инвестиций и покупки жилья в Дубае.
Мы провели детальный разбор процесса покупки недвижимости на стадии строительства в Дубае:
1️⃣ Поиск проекта
Выбор района. Определите, в каком районе Дубая вы хотели бы приобрести недвижимость. Рассмотрите ваши потребности и предпочтения относительно близости к работе, школам, общественному транспорту и другим важным учреждениям.
Исследование рынка. Проведите исследование рынка, чтобы найти подходящие проекты. В Дубае существует множество строящихся проектов, и вы можете использовать услуги агентств недвижимости или онлайн-платформ для поиска.
2️⃣ Регистрация участия и резервирование
Резервирование. После выбора проекта вы должны резервировать желаемую единицу, заплатив определенную сумму залога. Это обычно составляет небольшой процент от общей стоимости недвижимости.
Al Jaddaf — жилой район в западной части Дубая. Площадь района – 7 300 000 квадратных метров.
📍Здесь представлены объекты среднеэтажной и высокоэтажной застройки.
Средняя стоимость апартаментов составляет около $200000-300000. Окупаемость на уровне 6,7%.
Средние цены на недвижимость:
студии – $200000;
с 1 спальней – $350000;
с 2 спальнями – от $600000.
⚡️Минимальная стоимость аренды в районе $11000, средняя цена – $20000.
Площадь района: 7.3 км2. Тут располагаются: продовольственные магазины, супермаркеты, рестораны, кафе.
Для жителей с детьми есть множество образовательных учреждений, как частных, так и государственных. Также тут находится множество больниц и медицинских центров.
🔥 Район Al Jaddaf развивается по всем направлениям. Тут множество гостиниц для туристов, деловые центры с офисами для бизнеса и инвесторов, а также культурные центры с национальной кухней.
Прогноз турпотока в Дубай
⚡️За первые 6 месяцев 2023 Дубай принял 8,55 млн туристов, а Burj Khalifa заняла 1 место среди самых посещаемых достопримечательностей в мире – 17 млн туристов в год.
По прогнозам, тенденция сохранится и вот почему:
1️⃣ Туристическая инфраструктура
Дубай постоянно инвестирует в развитие туристической инфраструктуры, включая новые отели и развлекательные комплексы.
Мероприятия, такие как Формула 1, Дубайский международный авиасалон и развлекательные мероприятия, привлекают международные аудитории.
2️⃣ Бизнес-туризм
Дубай становится популярным местом для проведения международных бизнес-событий. Это привлекает деловых путешественников и увеличивает спрос на корпоративное жилье.
3️⃣ Культура
Дубай разнообразен в культурных и кулинарных предложениях, что привлекает туристов, искателей приключений и гурманов.
4️⃣ Медицинский туризм
Дубай развивает медицинский туризм, предоставляя высококачественные медицинские услуги.
#дубай #туризм
Анализ цен Al Ghadeer
📍Al Ghadeer — это элитный жилой район с очень удобным расположением. Он находится на равном удалении от Абу-Даби и Дубая.
В Al Ghadeer можно найти студии, апартаменты с 1 или 3 спальнями, таунхаусы и виллы.
Доходность от студий в районе принесет 8,2%. Окупаемость двухкомнатной квартиры – 7,5%, а виллы – около 6,7%.
Цены на недвижимость в Al Ghadeer:
студии – $100000;
с 1 спальней – $135000;
с 2 спальнями – $200000;
с 4 спальнями – $470000.
Цены на аренду.
Студия с площадью в 40 м² обойдется около $7000. Вилла на 185 м² и 2мя спальнями обойдется уже в $18000.
🏠 Al Ghadeer состоит из нескольких микрорайонов, из которых самым популярным является Al Khaleej.
Спрос на недвижимость наблюдается в Al Waha, Al Sabeel Building и Khubeira Village. Девелопер Aldar Properties подписал договор с компанией Hyperloop Transportation Technologies. По договоренности, в районе появится сверхзвуковая вакуумная транспортная система для удобства передвижения между Дубаем и Абу-Даби.
Сколько платят за коммунальные услуги в Дубае?
Стоимость коммунальных услуг в Дубае может варьироваться в зависимости от нескольких факторов, таких как тип жилья, размер и район.
🏠 Обычно владельцы недвижимости или арендаторы обязаны оплачивать следующие коммунальные услуги:
Электроэнергия.
Вдвоем в квартире счет будет в районе $180. Сюда войдут вода, электричество, вывоз мусора и кондиционеры. Один человек будет тратить около $50. На кондиционирование — около 40-70$ зимой, 70–120$ летом.
Газ.
В большинстве случаев газ предоставляется в баллонах, и его стоимость зависит от объема и потребности.
Интернет и кабельное телевидение обойдется в $90-100.
🏢 Если вы живете в жилом комплексе или апартаментах, может потребоваться оплата за уборку и обслуживание общественных мест. Например, бассейн, спортивные площадки.
Сумма зависит от района и класса жилья: $0,82–8,17 за 1 м2.
⚡️Если сдаете квартиру на долгий срок — можно оформить оплату услуг ЖКХ на арендатора, а вот ежегодные сборы всегда на владельце.
Аренда недвижимости в Downtown Dubai
Хотите ощутить дух роскоши и жить в одном из самых известных районов Дубая? Downtown Dubai — идеальное место для вас!
⚡️Downtown Dubai — это символ современного Дубая, известный своими иконическими небоскребами. Этот район предлагает различные варианты для аренды недвижимости, включая апартаменты с видом на фонтаны.
Если вы предприниматель, Downtown Dubai предлагает впечатляющие офисные помещения с великолепными видами и всеми современными удобствами.
🏢 Апартаменты в Downtown Dubai предоставляют вам возможность жить в непосредственной близости к самым популярным магазинам, ресторанам и развлекательным местам Дубая.
Средняя годовая арендная плата обойдется в $20000 за студию, 2-комнатные апартаменты – $58000.
Преимущества
🔥Виды на знаменитый фонтан и Burj Khalifa.
🔥Развитая инфраструктура с множеством возможностей для досуга
🔥Легкий доступ к транспорту и главным дорожным артериям
#Дубай #АрендаНедвижимости #DowntownDubai
Анализ цен Al Shamkha
Al Shamkha – жилой район в 40 км от центра Абу-Даби. Он является частью плана стратегического развития эмирата Vision 2030.
Планируется, что в районе будет жить около 22 тысяч человек.
🏠 В Al Shamkha представлены и виллы с 6 спальнями, и небольшие апартаменты.
Окупаемость: вилла с 5 спальнями принесет доход около 2,8%. Элитная вилла с 8 спальнями – 5,2%.
Цены на недвижимость:
студии – $115000;
с 1 спальней – $165000;
с 2 спальнями – $245000;
вилла – $1,05 млн.
⚡️Аренда начинается от $4000 за небольшую студию, цены на 1-спальные апартаменты стартуют от $6500. Аренда виллы площадью 209 кв. м обойдется в $25000.
Al Shamkha идеально подойдет для семей. Тут огромное количество детских площадок, детских садов и школ.
📍Район очень спокойный, предназначен для размеренной жизни. Среди популярных комплексов стоит выделить: Alreeman, Al Reef 2 и Fay Alreeman.
Права собственности на жилье в Дубае. Часть 2
3️⃣ Документы и лицензии
Владельцы недвижимости имеют право на инвестиционную визу, которая позволяет им проживать и работать в Дубае.
🔥 В Дубае нет прямых налогов на доход с недвижимости, но есть некоторые сборы, такие как налог на передачу прав собственности.
4️⃣ Продажа и передача прав
Если вы решите продать свою недвижимость, вы можете это сделать и передать права новому покупателю. Процедура продажи подразумевает заключение нового контракта и регистрацию сделки.
➡️ Вы можете передать права на недвижимость наследникам в соответствии с законами ОАЭ.
➡️ Вы можете сдавать недвижимость в аренду и получать арендные платежи.
5️⃣ Права и обязанности
Как владелец недвижимости, вы имеете право распоряжаться своей собственностью в пределах закона.
Вы также обязаны выполнять обязанности по уплате сборов и налогов, связанных с недвижимостью.
❗️Законы могут меняться, поэтому нужно всегда консультироваться со специалистами для получения актуальной информации.
Аренда Недвижимости в Dubai Harbour
🏢 Dubai Harbour — это новое слово в недвижимости Дубая, предлагающее разнообразные варианты для аренды.
От стильных апартаментов с видом на море до просторных вилл и квартир в морских комплексах.
Преимущества:
🌅 Виды на залив и море, которые оставят вас в восторге.
⚓️ Доступ к яхтам и морским прогулкам.
🍽 Рядом с ресторанами, магазинами и развлекательными мероприятиями.
Типы недвижимости:
🏙 Апартаменты. Идеально подходят для тех, кто ищет современное и удобное жилье с видом на море. Цены начинаются от $40000.
🏠 Виллы. Просторные и роскошные виллы с собственными пляжами и доступом к инфраструктуре Dubai Harbour. Цены от $350000.
Отдых и развлечения:
Вы не только получите доступ к современной недвижимости, но и сможете наслаждаться широким спектром развлечений, включая водные виды спорта, прогулки на яхтах и береговую жизнь.
#Дубай #АрендаНедвижимости #DubaiHarbour
Анализ цен Jumeirah Golf Estates
Jumeirah Golf Estates (JGE) — это оживленный район, сочетающий элитный образ жизни и обилие красивых природных ландшафтов.
📍В JGE находится два обширных поля для гольфа, район отлично подойдет для тех, кто предпочитает размеренный образ жизни.
Недвижимость в Jumeirah Golf Estates включает в себя виллы, таунхаусы и различные апартаменты. Окупаемость от 3,7%. Жилье можно приобрести по средним ценам:
с 1 спальней – $235000;
с 2 спальнями – $330000;
с 4 спальнями – $1,3 млн;
вилла – $3-4 млн.
⚡️ Арендуя однокомнатную квартиру на год, придется заплатить в среднем $12500. Апартаменты с 2 комнатами — $20000.
🏡 На территории Jumeirah Golf Estates 16 уникальных подсообществ. Поля для гольфа — Earth Course и Fire Course. Рядом с полями отличается и недвижимость.
В районе Earth Course больше архитектуры в средиземноморском стиле, а Fire Course запомнится архитектурой в пустынном стиле.
🌆 Аренда недвижимости в Business Bay
Хотите жить или работать в самом сердце Дубая, окруженном великолепными небоскребами и современными удобствами? Business Bay — идеальное место для вас!
Business Bay — это один из самых динамичных районов Дубая, предлагающий разнообразные варианты для аренды. От элегантных апартаментов до офисных пространств высокого класса.
💼 Если вы предприниматель или владелец компании, Business Bay предлагает высококлассные офисы с современными технологическими решениями и отличным доступом к ключевым деловым центрам. Цена аренды офиса: до $1,6 млн в год, магазина — до $630000.
🏡 Апартаменты в Business Bay предоставляют невероятные виды на каналы и город, а также близость к культурным и развлекательным местам Дубая. Цены начинаются от $10000.
Преимущества:
⚡️Стратегическое расположение в центре города
⚡️Легкий доступ к транспорту и главным дорожным артериям
⚡️Близость к торговым и развлекательным центрам
#Дубай #АрендаНедвижимости #BusinessBay #ЖильеДляБизнеса
Vista at Dubai Sports City — это жилой комплекс компании Prestige One Developments со студиями и апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями.
О проекте
Жилой комплекс Vista расположен в Dubai Sports City, районе, известном своей богатой спортивной инфраструктурой.
📍Здесь вы найдете поле для гольфа, многочисленные фитнес-центры и самый большой стадион для крикета в Эмиратах. В этом современном жилом комплексе вы можете выбрать апартаменты премиум-класса с 1, 2 или 3 спальнями, откуда открывается уникальный вид на зеленые холмы поля для гольфа Els Club.
Цены начинаются от $138000.
Площадь квартир от 45.99 до 163.23 кв.м.
Удобства
При покупке недвижимости вы также получите:
•Панорамный бассейн
•Детские площадки
•Круглосуточный консьерж-сервис
•Кинотеатр под открытым небом
•Теннисный корт
✨ Напишите нам, и мы с удовольствием расскажем вам о жилом комплексе Vista более детально!
Анализ цен Arjan
📍Arjan — это развивающийся район в Дубае, который находится в районе Дубайлэнд.
Разработчик — Dubai Property. В данном районе цены на недвижимость могут быть более доступными по сравнению с некоторыми другими престижными районами Дубая.
🏡 Arjan предлагает разнообразные типы недвижимости, включая апартаменты, студии, виллы и коммерческую недвижимость. ROI — окупаемость от 5,4%.
Квартиры и апартаменты можно приобрести по средним ценам:
студии – $120000;
с 1 спальней – $190000;
с 2 спальнями – $377000.
Аренда студии в год стоит в среднем $11000. Стандартная квартира с 1 спальней площадью от 70 м² до 108 м² — $22000.
🏫 В районе есть хорошие детские сады и две школы, которые делают район идеальным местом для постояльцев с детьми.
Большинство построек выдержаны в современном архитектурном стиле, который очень гармонирует с обилием зеленых насаждений.
🌳 Именно поэтому Arjan считается экологичной территорией.
Анализ цен Al Raha Beach
Al Raha Beach — жилой район в Абу-Даби, который находится вблизи побережья. Район рассчитан на проживание около 120000 жителей.
🏠 Работа над проектом началась еще в 2005 году, а его главный застройщик – Aldar Properties.
В Al Raha Beach доступны различные типы недвижимости, включая апартаменты разного размера, виллы и таунхаусы.
Окупаемость от 6,1 до 7,4%. Квартиры и апартаменты можно приобрести по средним ценам:
студии – $234000;
с 1 спальней – $326000;
с 2 спальнями – $470000;
вилла – от $2,5 млн.
Средняя годовая стоимость аренды студии в Al Raha Beach начинается от $17000. Вилла обойдется от $45000.
Al-Raha Beach имеет 3 основных флагманских под-сообщества.
Al Muneera c виллами, таунхаусами и апартаментами.
Al Bandar со студиями, апартаментами и пентхаусами.
Al Zeina с апартаментами, таунхаусами и пляжными виллами.
Недвижимость в Al Raha Beach получает награды и признание. Например, Arabian Property Awards признали Al Bandar в категории Лучшие апартаменты.
Анализ цен Saadiyat Island
Saadiyat Island — это престижный островной район в Абу-Даби, известный своей недвижимостью и разнообразными культурными и развлекательными возможностями.
🏡 В Saadiyat Island представлены все типы недвижимости. От студий до больших вилл и особняков. Окупаемость от 4,2 до 6,5%.
Квартиры и апартаменты можно приобрести по средним ценам:
студии – $241500;
с 1 спальней – $482000;
с 2 спальнями – $1,02 млн;
виллы – от $816000.
Годовая аренда студии начинается от $11000, 1-комнатной квартиры − $14000.
🕌 О Saadiyat Island говорят как о культурном сообществе. Местные жители и туристы района не мучаются вопросом, куда пойти. Именно тут расположен знаменитый лувр Абу-Даби.
В Guggenheim Abu Dhabi есть многочисленные галереи и выставочные площади, посвященные современному искусству. А в 2025 году обещают открыть Музей естественной истории.
🔥 На сегодня Saadiyat Island один из самых популярных для покупки недвижимости. В сравнении с прошлым годом поток иностранцев увеличился на 50%.