Пхукет под залог: купи мечту, окупи аренду!

Задумываетесь о покупке недвижимости на Пхукете с ипотекой или рассрочкой?

Уже завтра, 8 октября, основатель и владелец компании IBG Property Фарух Парпиев расскажет о новых возможностях для иностранных покупателей.

📌 Что обсудим:
🔹 Как иностранцам взять ипотеку в Таиланде.
🔹 Программы рассрочки и аренды в счет покупки.
🔹 Арендную доходность и окупаемость инвестиций.
🔹 Новые законы, влияющие на сделки с иностранцами.
🔹 Прогнозы по росту цен и лучшие локации для вложений.

Есть вопросы? Оставляйте в комментариях и регистрируйтесь на эфир!

🔗 Регистрация на эфир

Читать полностью…

На Пхукет теперь только со справкой? 🤔

Только туристов с не менее 300 тысячами бат (около $9 000) на счету предложил пускать на остров губернатор Пхукета, Сопхон Суваннарат.

Цель инициативы — привлечь более обеспеченных путешественников и сделать Пхукет презентабельнее.

Предложение вызвало бурные дискуссии на многих новостных порталах. Однако, несмотря на шум вокруг новости, правительство Таиланда пока не отреагировало официально, и, скорее всего, такие меры приняты не будут.

Эксперт выставок MIPIF и владелец и основатель компании IBG Property, Фарух Парпиев, комментирует, почему маловероятно, что идею реализуют: контролировать состояние счетов сложно технически, да и в целом эффективность предложения вызывает сомнения. Не пропустите разбор и смотрите видео!

Читать полностью…

Золотая игра: как геймеры могут получить «визу талантов» в Дубае

Уникальная инициатива «золотая виза» для геймеров стартует в ОАЭ. Эта часть амбициозного плана Dubai Program for Gaming 2033 (DPG 2033) открывает новые горизонты для талантов из игровой индустрии. Программа направлена на то, чтобы сделать Дубай центром мировой игровой индустрии и существенно увеличить её вклад в экономику.

🌟 Главное преимущество программы — участники получат резидентство сроком до 10 лет с возможностью продления без необходимости местного спонсора.

📑 Как подать заявку? Заинтересованные профессионалы могут заполнить заявку на официальном сайте правительства, предоставив резюме с подтверждённым опытом работы в игровой сфере и доказательствами своих достижений.

Критерии отбора:
✔️ Возраст от 25 лет;
✔️ Опыт работы в индустрии: от геймеров и разработчиков до контент-криэйторов.

Успешные кандидаты получат специальный Сертификат аккредитации.

Дубай снова поднимает планку и делает ставку на цифровое будущее, и теперь талантливые геймеры и профессионалы игрового сектора могут стать его частью.

Гоу в Доту, гоу в Дубай?) 😜

Читать полностью…

Аномальный рост — не внезапный успех, а долгая работа

Вчера выступил в рамках встреч закрытого бизнес-сообщества Михаила Гребенюка «Аномалия», где рассказал о MIPIF и возможностях нашей платформы. Поделился решениями, которые мы использовали для масштабирования бизнеса, и уверен, что наш опыт поможет многим участникам двигаться вперед.

Хочу отметить важность социального капитала, его ценность и потенциал. Именно такие объединения, как «Аномалия», — это точка роста, где идеи превращаются в результаты.

Мы планируем и дальше активно участвовать, укрепляя деловые связи и развивая бизнес вместе с коллегами по сообществу.

Читать полностью…

Из Москвы в Дубай с S7 🛩️

В пресс-службе авиакомпании S7 Airlines сообщили о возобновлении прямых рейсов из Москвы в Дубай.

Рейсы будут осуществляться четыре раза в неделю в два аэропорта: по понедельникам — в международный аэропорт Дубая (DXB), а по вторникам, четвергам и субботам — в аэропорт Аль-Мактум (DWC). Обратные рейсы из DWC будут выполняться по средам, пятницам и воскресеньям.

Читать полностью…

MIPIF: ₽езультаты, говорящие сами за себя

На выставках MIPIF сделки не просто обсуждаются — они заключаются. Компании закрывают контракты на миллионы, а инвесторы находят объекты с максимальной выгодой.

Атмосфера сотрудничества и доверия делает MIPIF уникальной платформой, где встречаются интересы обеих сторон.

Хочу поделиться результатом компании SWOI Development Group — две сделки на полмиллиона $ и еще одна на миллион в процессе!

Знаете, почему MIPIF — это место, где инвестиции превращаются в реальные результаты?
Здесь люди — ради людей!

Читать полностью…

Санкт-Петербург, спасибо!

MIPIF, сентябрь – официально завершён!
Мы благодарим вас за внимание, участие и активное взаимодействие!

И, конечно, ждём всех на выставках в ноябре:

Москва, 8-9 ноября
Санкт-Петербург, 12-13 ноября

До новых встреч!

Читать полностью…

Дубай на вторичке: рынок растёт, как небоскрёбы?

Вторичный рынок недвижимости Дубая не просто стабилен, а набирает высоту. 📈

С каждым годом всё больше инвесторов обращают внимание на выгодные предложения в уже построенных объектах, а рост цен делает такие вложения всё более привлекательными.

Что движет этим рынком и какие возможности открываются перед инвесторами, рассказывает Владимир Денисюк, First Edition.

Читать полностью…

Камбоджа: цифры, которые сделают ваши инвестиции уверенными!

Чем же обоснована доходность инвестиций в Камбоджу? На выступлении Александр Липчанский, My First Corner, подробно рассказал о ключевых цифрах, которые необходимо знать каждому инвестору, независимо от страны.

Смотрите, как растущий ВВП и увеличение туристического потока делают Камбоджу привлекательной для вложений, и какие конкретные показатели гарантируют уверенность в ваших инвестициях.

Запоминайте эти маркеры и спрашивайте о них у экспертов, представляющих интересующие вас страны.

Читать полностью…

Тигры на азиатском рынке: выбери своего чемпиона — Камбоджу или Бали! 🐅🐅

Кто же одержит победу в битве азиатских тигров — Камбоджа или Бали? Рынок на хайпе или всё-таки на подъёме?

Приглашаем вас на выступления наших экспертов, которые поделятся уникальными знаниями и расскажут то, о чём вы точно ещё не знали!

Камбоджа предлагает невероятные возможности для инвестиций с растущим туристическим потоком, а Бали известен своей стабильной недвижимостью и высоким спросом на аренду.
Узнайте, какая страна станет вашим идеальным направлением для инвестиций! Не пропустите это захватывающее событие!

⏱️ Игорь Рыкун, SWOI Development Group, 15:40

⏱️ Александр Липчанский, My First Corner, 16:05

P.S. А можно не выбирать, а диверсифицировать)

Читать полностью…

🔥ПРОЖАРКА: инвестиционные слабости Португалии и Бразилии

Олег Райлян, Amber Star Real Estate, приглашает вас на своё выступление, которое пройдет в формате «ПРОЖАРКИ».

Другие эксперты и зрители будут задавать Олегу вопросы так, чтобы раскрыть все слабые места инвестиций в Португалию и Бразилию, постараются узнать, какие риски подстерегают инвесторов, включая нестабильность местных рынков и изменения в законодательстве.

Это уникальная возможность разобраться в тонкостях и подготовиться к успешным вложениям в этих странах!

Не упустите шанс получить полезные инсайты!

Бразильское побережье — новый Дубай? Согласны?

Читать полностью…

Формула прибыли: правильные расчёты — большие доходы

Как правильно считать доходность? Наш эксперт, Фарух Парпиев, IBG Property, известный своей любовью к строгим цифрам, подробно разберёт этот процесс.

Расчёт доходности начинается с анализа вложенных средств и реальных показателей рынка — без математической точности не обойтись.

Согласны с таким подходом?

Как не допустить ошибок при оценке ваших инвестиций и обезопасить их вы узнаете дальше в ходе деловой программы.

Читать полностью…

Тем временем наше независимое жюри внимательно следит за дискуссией и не забывает выставлять заветные баллы спикерам!

P.S. Хотели подсмотреть оценки, но решили сохранить интригу! 🫢

Читать полностью…

Сохранить нельзя приумножить

И мы начинаем наши прямые включения с деловой программы.

Бали или баллы?

Ольга Юркевич, Magnum Estate, раскрывает реальную доходность инвестиций на Бали и рассказывает, как выбрать стратегию, исходя из целей: Европа — для тех, кто хочет сохранить капитал, а Ближний Восток и Азия — для тех, кто стремится его приумножить.

Не поддавайтесь красивому маркетингу и сказкам — доверяйте профессионалам.

Узнайте, как грамотно выбрать направление и что сейчас действительно работает в инвестиционной стратегии!

Оставайтесь с нами на канале, а лучше приходите в Four Seasons Lion Palace St.Petersburg!

Читать полностью…

Часы работы выставки сегодня:

11:00 – 19:30

Для участия необходима регистрация!

Читать полностью…

Тайвань: пропуск к ПМЖ через талант и технологии!

Вслед за Дубаем, Тайвань планирует привлечь 120 000 специалистов и 80 000 техников к 2028 году, предлагая им ПМЖ.

Правительство страны запускает карту Global Elite для тех, чья годовая зарплата превышает $188 000. Спустя год с картой можно получить постоянное место жительства.

Для выпускников топ-университетов Тайвань предлагает работу без опыта, а для цифровых кочевников — визу на полгода. Все это на фоне демографических вызовов и стремления страны развивать сферы ИИ и зелёных технологий.

Читать полностью…

Япония готовится пересмотреть правила налогообложения криптовалют. Ожидается понижение ставок.

В Японии начинается пересмотр регулирования криптовалют, что может открыть двери для снижения налогов на цифровые активы и создания специальных фондов для инвестиций в токены. Агентство финансовых услуг (FSA) в ближайшие месяцы оценит, насколько актуален текущий подход к регулированию криптовалют через закон о платежах. Согласно планам, цифровые активы будут переклассифицированы как финансовые инструменты, что существенно изменит правила игры для инвесторов и компаний.

Основные изменения:
▫️ Понижение налога на прибыль от криптовалют до 20% вместо нынешних 55%.
▫️ Возможность создания специализированных фондов ETF для инвестиций в токены.
▫️ Усиление защиты прав инвесторов.

🪙 Для инвесторов в недвижимость токенизация открывает новые возможности. Токенизируя актив, владелец фактически делит его на доли (цифровые токены), которые могут быть приобретены множеством инвесторов. Важно понимать, что речь идет не о продаже самих помещений, а о правах на участие в управлении и учете недвижимости. Покупая такой токен, инвестор становится частичным владельцем объекта, что предоставляет ему возможность получать доходы от его эксплуатации или прироста стоимости. Этот процесс значительно повышает ликвидность недвижимости, делая возможным быструю продажу долей, что особенно важно для крупных объектов.

В настоящее время на криптобиржах Японии наблюдается рост активности — ежемесячный объём торгов
приближается к $10 миллиардам.

Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе всех изменений в мире инвестиций в цифровые активы и делитесь своим мнением в комментариях!

Читать полностью…

Октоберград — импортозамещение в Краснодарском крае

В России появится первый 🍻 город, который обещают построить в Краснодарском крае к 2025 году. Проект под названием «Пивной Градец» создается как настоящая мечта для любителей хмеля и солода, с множеством оригинальных развлечений. Среди них — уникальные процедуры для расслабления под звуки пузырьков, гадания на пене и зоны отдыха с бассейнами и СПА.

Конечно, будет доступен тариф «Всё включено», который обойдется в 10 тысяч рублей за сутки.

Это как свой Октоберфест, но круглый год и с полным погружением в атмосферу особого отдыха!

Стали бы инвестировать в такой проект? 😎

Читать полностью…

Запрету на второе гражданство быть?

🔔 В Госдуме планируют рассмотреть законопроект о запрете двойного гражданства для граждан России. Какие последствия это может иметь для владельцев зарубежной недвижимости?

Недавно появилась информация о том, что представители ФПБК предложили внести изменения в закон «О гражданстве РФ», позволяющие лишать граждан России паспортов, если у них есть гражданство других стран. Пока неясно, какие именно паспорта будут затрагиваться и как именно будет проходить процесс.

Внесение инициативы было подтверждено еще в июле 2024 года, однако текст самого законопроекта до сих пор вызывает много вопросов.

Мы попросили прокомментировать ситуацию налогового юриста компании NSV Consulting Германа Ковешникова:

«Предлагаемые изменения выглядят несколько сыровато. Законопроект касается не только лишения гражданства, но и нового налога. Для граждан РФ с иностранным паспортом (кроме Белоруссии, Абхазии и Южной Осетии) может быть введена дополнительная налоговая ставка, если они не откажутся от иностранного гражданства. Пока текста статьи нет, делать выводы преждевременно. Но концепция выглядит странной и не проработанной».

📢 Будем следить за развитием ситуации и своевременно информировать вас. Чтобы не пропустить важные обновления, включайте уведомления 🔔 на нашем канале.

P.S. Для тех, кто хочет знать больше о своих финансовых правах и обязанностях, рекомендуем посмотреть наш подкаст с Германом Ковешниковым на YouTube!

Читать полностью…

Цена на разрыв: топ городов с завышенной стоимостью жилья

UBS Global Real Estate Index назвал города с самой переоценённой недвижимостью в 2024 году, оценивая риск возникновения пузыря на рынке.

🫧 Пузырь формируется при значительном завышении цен, когда они не соответствуют доходам и арендной плате, а также на фоне экономических проблем, таких как переизбыток кредитов и чрезмерное строительство.

UBS анализирует пять ключевых факторов:
— соотношение стоимости недвижимости к доходу и арендной плате,
— соотношение ипотечного долга к ВВП,
— строительство к ВВП и относительную стоимость недвижимости в городе.

Это исследование особенно важно для инвесторов, так как оно позволяет выявлять потенциальные риски и возможности, защищая капитал от возможных потерь в условиях нестабильного рынка.

В обновлённый список городов с самым высоким риском образования пузыря вошли:
📉 Майами, Токио и Цюрих. В городах с заметным дисбалансом цены на жильё упали на 20% с середины 2021 года, а покупатели теперь могут позволить себе на 40% меньше жилой площади из-за повышения процентных ставок.

📈 Дубай же продемонстрировал самый значительный рост.

В Европе дисбаланс постепенно уменьшается, такие города, как Милан, Варшава, Стокгольм, Париж и Лондон, демонстрируют справедливые цены, что создает возможности для инвестиций.

Следите за изменениями на рынке, чтобы принимать обоснованные инвестиционные решения!
Подпишитесь на наш канал, чтобы быть в курсе актуальных новостей!

Читать полностью…

Топ атмосферных районов мира

Журнал Time Out представил рейтинг самых «крутых» районов мира на 2024 год.

🏆Первое место занял Нотр-Дам-дю-Мон в Марселе, прославившийся своим уличным искусством и атмосферой бунтарства.

2️⃣ место досталось району Аль-Фида-Мерс-Султан в Касабланке.
3️⃣ позицию занял район Переренан на Бали.

В десятку лучших также вошли районы: Сонсу-дон в Сеуле, Кернс в Портленде, Стоукс-Крофт и Сент-Полс в Бристоле, Чиппендейл в Сиднее, Принсипе Реал в Лиссабоне, Глория в Рио-де-Жанейро и Виндзор в Мельбурне.

В список попали исключительно районы с уникальной атмосферой, культурным многообразием и ярко выраженными местными особенностями, которые были отмечены экспертами из разных стран.

Согласны с таким рейтингом? Какое место вы бы назвали лидером?

Читать полностью…

Деловая программа закончилась, а дискуссии нет!

Наши эксперты найдут истину вопреки всему!

#подсмотрено 🕵️‍♂️

P.S. Экспозона работает до 19:30

Читать полностью…

Что такое неликвид недвижимости в Грузии?

Отвечает Мария Постоногова, One Development.

Недвижимость в Грузии привлекает многих, но не все объекты способны приносить доход.

О том, какие районы и проекты имеют высокий риск неликвидности, и почему важно тщательно выбирать местоположение, чтобы избежать замораживания вложений, Мария рассказала подробно сегодня на записи подкаста для mipif365?si=7xQ3jIsSFQGhHM8Y">YouTube-канала MIPIFmipif365?si=7xQ3jIsSFQGhHM8Y">.

Поддержите спикера реакциями, если уже ждёте новый выпуск!

Читать полностью…

Финальный аккорд MIPIF: ни дать ни взять, а выгодно купить и продать! 💰🔥

📢 Приглашаем вас через 45 минут на заключительный Дискуссионный клуб №4 с темой: «Ни дать ни взять, а купить и продать – как нащупать ликвидность». Финал деловой программы обещает быть мощным – реальные кейсы, практические советы и секреты о том, как избежать неликвида!

Что узнаем:
🔸 5 железных признаков неликвида в Турции, ОАЭ, Португалии и на Северном Кипре – от проблем с документами до «замороженных» строек. Выясним, как не попасть в ловушку.
🔸 Факторы ликвидности – локация, инфраструктура, налоги, политика – всё это определяет будущее ваших инвестиций. Разберём, что важно учитывать.
🔸 Неликвид без инсайдов – можно ли превратить неликвид в выгоду без секретной информации? Развенчаем мифы и поделимся инсайтами.

💼

Спикеры:
– Маргарита Савкина, Nevestate;
– Олег Райлян, Amber Star Real Estate;
– Элли Брезван, NCG Trade & Consulting;
– Владимир Денисюк, First Edition;
– Эмма Капланян, One Development;
– Дмитрий Саватеев и Михаил Киреев, MIPIF.

⏰ Начало в 17:35, Конференц-зал.

Это ваш шанс научиться выбирать только ликвидные активы и избежать инвестиционных провалов! Не пропустите финал выставки – он может стать поворотным в ваших инвестициях.

Читать полностью…

⚡️⚡️⚡️Уникальное предложение от IBG Property: ипотека по-тайски и скидка $15 000!

Внимание, инвесторы!

На выставке MIPIF только для вас суперпредложение от компании IBG Property!

Ипотека по-тайски, которая открывает двери в мир выгодных вложений, и фантастическая скидка в $15 000!

Это шанс, который нельзя упустить. Используйте возможность изменить свою инвестиционную жизнь к лучшему — оставляйте заявки и становитесь владельцем недвижимости мечты!

❗️ Осталось 3 лота!

Читать полностью…

Тайская островная битва: Пхукет vs Самуи

Светлана Романюк, Tranio, приглашает вас на своё выступление в 14:10, где расскажет, почему Самуи — это не просто курорт, а перспективное направление для инвесторов.

Остров активно развивается, цены на недвижимость растут, а спрос на аренду стабильно высок. Если вы ищете выгодные вложения с высоким потенциалом доходности, обязательно приходите!

Читать полностью…

Консервативная Европа? Кипр разогревает инвестиционные ожидания!

Доходность на Кипре — миф или реальная возможность? Евгения Бородулина, Nevestate, объясняет, на чём базируются инвестиционные прибыли на острове и какие цифры можно ожидать в ближайшее время.

Европа не всегда так консервативна, как кажется, особенно когда речь идет о Кипре и, например, коммерческой недвижимости.

Хотите больше подробностей? Пишите ваши вопросы в комментарии.

Читать полностью…

Оман: инвестиции до точки «кипения» — кто выиграет завтра?

Оман — это хайп или реальная возможность для высоких доходов?

Ксения Колесникова, компания Tranio, объясняет, чем на самом деле обеспечен ROI для инвесторов в стране и почему те, кто входит до момента «кипения», окажутся в выигрыше через несколько лет.

Выясняем, что скрывается за красивыми прогнозами и как не упустить шанс на рост в этом регионе.

Инвестируйте с пониманием и уверенностью!

Читать полностью…

На связи куратор выставки MIPIF Алёна.

Наши давние подписчики уже хорошо знают экспертов компаний, а вот команду MIPIF мы показываем редко.

Решили исправляться! 😎

Читать полностью…

Губит не ROI, а иллюзии: как заработать на инвестициях без прикрас 💼💣

Через 20 минут дискуссионный клуб с провокационной темой: «Губит людей не ROI, губит людей «вода» — о прибыли без прикрас» откроет второй день деловой программы выставки MIPIF. Без лишних слов (без воды, так сказать!) разберём, где и как можно по-настоящему заработать на инвестициях, опираясь на реальные цифры и кейсы.

Раскроем подробно:
🔸 Дубай и Ближний Восток – горячая точка для инвесторов, но каковы реальные доходы? Озвучим реальные показатели, основанные на статистике.
🔸 Бали: глубинный ROI – курорты Индонезии обещают высокие прибыли, но так ли они глубоки, как кажутся? Узнаем, как не уйти в минус.
🔸 Пхукет vs соседи – чем остров выигрывает у других тайских регионов и почему продолжает оставаться в топе для инвесторов?
🔸 Инвестиции в Кипр – кто вкладывается в этот остров и какие есть подводные камни.

🎤 Эксперты у микрофона:
– Ксения Колесникова, Tranio;
– Фарух Парпиев, IBG Property;
– Ольга Юркевич, Magnum Estate;
– Евгения Бородулина, Nevestate;
– Эмма Капланян, One Development;
– Дмитрий Саватеев и Михаил Киреев, MIPIF.

🔗 Зарегистрируйтесь сейчас и успейте занять место в зале, чтобы узнать, как делать деньги там, где другие видят только иллюзии.

Читать полностью…