Настало время подарков! 🎁
Мы вместе с нашими экспонентами подготовили для вас нечто особенное — адвент-календарь инвестиционных проектов.
Каждый день здесь, в нашем Телеграм-канале, мы будем открывать одно «окошко» с уникальным предложением, которое может стать ключом к выгодной сделке.
🔔 Подписывайтесь, включайте звук и будьте первыми, кто узнает о горячих возможностях!
Стартуем уже завтра — не пропустите!
Камбоджа: инвестиции с душой, песнями и выгодой!
Почему все больше инвесторов смотрят в сторону этой загадочной страны?
Люди и культура: кхмеры дружелюбны и тепло относятся к иностранцам, а местные вечеринки часто заканчиваются… караоке! 🎤
Комфорт для жизни: есть школы и садики для русскоязычных, а стоимость жизни приятно удивляет.
💰 А теперь об инвестициях:
Доходность аренды — 8-10% в год, а отдельные проекты дают до 25% годовых.
Налоги одни из самых низких в регионе, а сделки можно проводить полностью удаленно.
Хотите узнать, где сейчас открывается окно возможностей для инвесторов и какие типы недвижимости принесут максимальную прибыль?
Смотрите новый выпуск подкаста — гостем Дмитрия Саватеева стал Александр Липчанский, My First Corner.
Не упустите шанс не только узнать новое об этой азиатской стране, но и забрать одно из самых выгодных инвестиционных предложений в регионе!
🇹🇷 Каково это — жить с семьей в отдаленных районах Стамбула?
Прямо сейчас в эфире мы обсуждаем, насколько комфортно и безопасно обустроить быт в таких локациях, а также развеем мифы об «опасных» районах.
Есть ли на самом деле места, которые стоит избегать, или всё намного проще?
Узнайте все подробности в прямом эфире! 🎙️
🕵️♂️ А мы уже узнали, где живёт президент Эрдоган)
📺 MIPIF TV в эфире!
Мегаполис или море — где найти свой «золотой» берег?
В ближайший час узнаем:
🔹 Как выбрать между «городом-гигантом» и «золотым побережьем» для инвестиций?
🔹 Как инфляция превращает риски в возможности?
🔹 Где лучше покупать недвижимость в Турции для ВНЖ, аренды или отдыха — в сердце Стамбула или на тёплом побережье?
Раскроем секреты прибыльных локаций, разрушим мифы и стереотипы. Не пропустите!
Подключайтесь и будьте активны — традиционно дарим призы за лучшие вопросы (кстати, задавать вопрос можно и в комментариях к этому посту).
Кипр ужесточил визовые правила для россиян: новые требования и сроки
Власти Кипра изменили условия получения виз для российских граждан, сообщает АТОР со ссылкой на консульство республики.
Новые правила схожи с шенгенскими, но не предоставляют право на въезд в страны Шенгенской зоны.
Теперь россиянам необходимо подавать документы за 15 дней до поездки (ранее срок составлял 3–4 дня).
Также расширен список документов:
• копии всех страниц паспорта с отметками;
• выписка из Социального фонда РФ за 10 лет;
• банковская выписка за последние 3 месяца;
• сведения о зарплате за полгода вместо обычной справки с работы.
Кроме того, в спонсорском письме теперь потребуется подробно указывать маршрут, сроки и покрываемые расходы.
⚡️ Лайфхак с эфира:
В случае, если вы являетесь собственником нескольких объектов недвижимости на Кипре, то выгодным решением станет открытие компании в стране и перерегистрация жилья на юридическое лицо. Так можно снизить сумму налогов и официально владеть более чем 2-мя апартаментами.
Пользуйтесь!
🔊16:00 мск — Кипр на связи!
Что ждёт инвесторов после вступления страны в Шенген?
Вместе с Дмитрием Божковым из Tranio в ближайшие полтора часа поговорим о том:
🔸 Как это повлияет на стоимость недвижимости?
🔸 Зачем инвестировать именно сейчас?
🔸 Как сэкономить на налогах через статус Non-Domicile?
🔸 Где на Кипре самые перспективные районы для инвестиций?
💡 Присоединяйтесь к обсуждению и получите ответы на ваши вопросы!
Регистрация по ссылке.
Бали: как выбрать выгодный проект на конкурентном рынке?
В новом выпуске подкаста гостем Дмитрия Саватеева стал Андрей Гайдуков из компании Nedvex. В выпуске разбираем, почему инвесторам стоит присмотреться к концептуальным проектам и как подход к бизнесу влияет на успех даже на самых перегретых рынках.
Основные темы:
🔹 Что делает Бали и Сочи схожими и в чем их принципиальная разница?
🔹 Как выделиться на фоне сотен проектов на Бали?
🔹 Чек-лист для инвестора: что важно учитывать, чтобы вложения были успешными?
🔹Почему качество и сервис — ключевые факторы для доходности.
💡 Узнайте, как грамотное управление, уникальная концепция и правильный выбор девелопера могут привести к максимальной доходности.
🎥 Смотрите подкаст до конца и получите презентацию инвестиционных проектов Nedvex по ссылке в описании к видео.
Заходить в новый район на Бали: риск или возможность?
Районы на Бали, которые только начинают развиваться, могут быть идеальными для инвестиций. Почему? Туристы всегда выбирают то, что ближе к их потребностям — например, к морю или природным достопримечательностям.
Как только инфраструктура начинает развиваться, спрос на такие объекты стремительно растёт.
Заходя на раннем этапе, вы получаете возможность приобрести недвижимость по более низкой цене и зафиксировать доходность, пока регион набирает популярность.
Узнайте больше прямо сейчас на эфире! Присоединяйтесь!
💡 Задайте свой вопрос экспертам и участвуйте в розыгрыше призов за самые интересные идеи.
Португалия и «золотые визы»: конец инвестиций в недвижимость?
В октябре 2023 года Португалия одной из первых в Европе закрыла возможность получения «золотых виз» через инвестиции в недвижимость. Этот шаг стал поворотным моментом для программы, запущенной в 2012 году, где недвижимость занимала центральное место: до 90% всех заявлений оформлялось именно через покупку жилья или коммерческих объектов.
С отменой этого пункта акцент программы сместился на венчурные фонды, исследования и культурные проекты, отмечается их заметный рост как конкурентного направления.
Эти изменения заставляют инвесторов пересматривать свои стратегии, особенно в свете новых минимальных сумм вложений и сроков участия в альтернативных программах. Для правительства это шаг к привлечению более «целенаправленных» инвестиций, способствующих технологическому и культурному развитию страны.
Как повлияет пример Португалии на другие страны — Испанию и Грецию, которые также планируют ограничение программы? И есть ли шансы, что пункт о недвижимости вернется в будущем? Ответы на эти вопросы вы найдете в аудиоподкасте эксперта Олега Райляна, Amber Star Real Estate.
Слушайте его мнение и делитесь своим опытом в комментариях!
Бали: ограничения как трамплин для инвесторов
Как строительный мораторий меняет рынок недвижимости Бали? Это конец роста или начало новых возможностей?
Обсудим уже завтра на эфире вместе с экспертами компании Theia by Nedvex:
❓ Почему цены могут вырасти ещё сильнее.
❓ Как выбрать перспективный район и объект.
❓ Что ждёт аренду на острове.
Регистрируйтесь заранее, задавайте свои вопросы и участвуйте в розыгрыше ценных призов.
Узнайте, как ограничения могут стать вашим преимуществом!
🍷 НеВинный Город: новый инвестиционный проект в Геленджике
Дмитрий Левицкий, известный ресторатор и организатор гастрономических событий, запускает в Геленджике амбициозный проект — винный город, который станет центром российской винной культуры.
Что это за проект?
Город объединит винные лаборатории, дегустационные залы, музей вина Льва Голицына, учебные центры для сомелье и виноделов.
Планируются гастрономические фестивали, выставки и образовательные мероприятия, чтобы популяризировать культуру потребления вина.
Зачем это нужно?
Главная цель — поддержка российской винодельческой индустрии, повышение имиджа отечественных вин.
«Мы про вино как часть культуры — красиво, в меру, с удовольствием», — говорит Левицкий.
Почему инвесторы выбирают Панаму?
Панама — страна, где сочетаются высокие стандарты жизни, перспективы для бизнеса и отличные условия для инвестиций.
В новом подкасте Дмитрий Саватеев и Лилия Соболева, директор агентства Mundo Expert/Mundo Law, обсудили всё, что нужно знать об этой стране.
📌 Основные темы выпуска:
✔️ Как получить ПМЖ за $300 000 и почему это самый быстрый путь.
✔️ Как получить максимально высокую доходность при инвестициях в недвижимость?
✔️ Почему Панама считается одной из лучших стран для пенсионеров?
✔️ Какие преимущества дают паспорт и свободные экономические зоны страны?
🎧 Смотрите подкаст и узнайте, как Панама может стать вашей следующей инвестиционной возможностью!
💬 Поделитесь в комментариях, что вас больше всего удивляет в Панаме?
Сквозная аналитика: как принимать инвестиционные решения в Дубае?
В ходе нашего эфира с Ольгой Полетцкой, Colife, обсудили, как использовать данные для принятия взвешенных решений о покупке недвижимости в Дубае. Среди ключевых вопросов — сквозная аналитика сделок.
💡 Что это дает инвестору?
С помощью специализированных сайтов, таких как:
DXBinteract.com
PropertyMonitor.ae
Вы сможете:
✔️ Отслеживать все зарегистрированные сделки.
✔️ Анализировать динамику цен и спроса.
✔️ Строить прогнозы на основе заданных параметров.
Эти данные помогут вам ориентироваться в быстро растущем рынке Дубая и избежать типичных ошибок.
🎥 Хотите узнать больше? Смотрите эфир! Мы делимся важными инсайтами, включая «черный список башен», куда категорически нельзя инвестировать. Чтобы получить его, просто напишите «хочу список башен» в окошко вопросов на странице эфира.
Переходите к просмотру, чтобы открыть для себя возможности Дубая и сделать уверенные шаги к успешным инвестициям!
Цены на недвижимость в Дубае: рост продолжится в 2025 году
По прогнозам аналитиков Knight Frank, цены на жилье в Дубае увеличатся еще на 8% в 2025 году. И это на фоне 20-процентного роста в 2024 году! Особенно заметным будет подорожание на рынке люксовой недвижимости, где ожидается прирост в среднем на 5%.
Причины роста цен:
1️⃣ Успешные меры властей во время пандемии и либеральные визовые программы.
2️⃣ Привлекательность города для иностранных покупателей, включая состоятельных россиян и инвесторов из криптоиндустрии.
3️⃣ Дефицит жилья, особенно вилл, при росте численности населения.
💡 Интересно, что рынок показывает стабильный рост без признаков спекулятивного пузыря. Новые правила, такие как увеличение первоначального взноса, сделали его более устойчивым и ориентированным на конечных пользователей.
Как выставки недвижимости помогают решить задачи инвесторов?
В мире инвестиций время — самый ценный ресурс. И выставки, такие как MIPIF, созданы, чтобы сэкономить его и при этом открыть максимум возможностей.
Вот почему нужно выбирать выставки:
1️⃣ Все эксперты в одном месте. Собираются представители ведущих девелоперов, аналитики рынка и юристы. У инвесторов есть возможность получить консультации сразу от нескольких профессионалов и сравнить предложения.
2️⃣ Доступ к эксклюзивным проектам. Многие девелоперы представляют свои объекты на выставках в первую очередь. Это шанс узнать о лучших инвестиционных возможностях раньше других.
3️⃣ Аналитика и тренды. На выставках проходят дискуссии, мастер-классы и презентации, где эксперты рассказывают о перспективах рынков, новых законах и глобальных изменениях.
4️⃣ Личное знакомство. Есть возможность обсудить нюансы сделок, задать вопросы и заключить партнерства прямо на месте. Никакие звонки или переписки не заменят личного общения!
5️⃣ Решение любых задач. Хотите выбрать объект под аренду, оформить ВНЖ или получить выгодную ипотеку? Выставка — это место, где вы найдете ответы на все вопросы.
MIPIF — это не просто выставка, а центр решений для инвесторов.
📅 Узнать расписание ближайших мероприятий и регистрироваться можно на официальном сайте MIPIF.
ЕЦБ снизил ключевую ставку до 3,15%. Что это значит для рынка недвижимости?
Европейский центральный банк продолжает курс на смягчение монетарной политики — с июня 2024 года это уже четвертое снижение ставки. Но как эти изменения могут повлиять на рынок недвижимости и непосредственно инвестиционные стратегии?
🔑 Что происходит? Снижение ставки делает ипотечные кредиты доступнее для европейцев. Покупательская способность растет, а вместе с ней возрастает интерес к недвижимости. Это касается не только первичного рынка, но и вторичного, где спрос может резко подстегнуть рост цен.
📈 Чего ожидать инвесторам?
• Повышение цен. Когда больше покупателей выходит на рынок, недвижимость становится дефицитной. Это создает давление на цены, особенно в ликвидных локациях.
• Удлинение горизонта инвестиций. Растущий спрос может снизить доступность объектов по выгодным ценам, увеличивая срок выхода из инвестиций для новых игроков.
• Стабильный доход от аренды. Покупка недвижимости для сдачи в аренду останется привлекательной, ведь спрос на жилье в аренду растет в условиях снижения доступности владения.
Влияние на иностранные инвестиции Для инвесторов из стран с высоким ключевым процентом, таких как Россия, Турция или другие развивающиеся экономики, европейская недвижимость становится еще более привлекательной. Доступ к дешевому финансированию в евро позволяет значительно оптимизировать затраты на покупку.
💡 Вопрос к вам, как к инвесторам: Снижение ставки — это шанс для краткосрочного входа на рынок или повод задуматься о долгосрочной стратегии? Делитесь своими мыслями в комментариях.
Анализируйте рынок и принимайте взвешенные решения. За дополнительными инсайтами приходите на наши эфиры, смотрите подкасты и следите за социальными сетями!
❗️ВНИМАНИЕ
Приносим извинения за технические неполадки на нашем сайте. 🤖
Вы можете присоединиться к эфиру прямо сейчас на наших страницах в ВКонтакте и YouTube.
Благодарим за понимание и оставайтесь с нами! 🙏
👉 [Смотреть в ВКонтакте]
👉 [Смотреть на YouTube]
Сколько заработала Турция на продаже паспортов?
Программа получения гражданства через инвестиции (CIP) принесла Турции $15 миллиардов и привлекла 40 000 заявителей, сообщил бывший министр внутренних дел Сулейман Сойлу.
По мнению министра, эта программа в значительной степени укрепляет экономику страны за счет прямых инвестиций и создания рабочих мест.
Сегодня на эфире мы обсудим, как Турция привлекает инвесторов и какие возможности открывает недвижимость для ВНЖ и гражданства. Стамбул или побережье — что выбрать? Узнаем в 16:00 мск.
🔗 Присоединяйтесь!
Турция для инвесторов: Стамбул или побережье? Ответы экспертов
Турция — один из самых перспективных рынков для инвестиций в недвижимость. Но как выбрать между бурлящей жизнью Стамбула и спокойствием побережья?
Обсудим на онлайн-конференции уже завтра, 12 декабря:
🔹 Стамбул:
— Чем он привлекает глобальных инвесторов?
— Где можно найти выгодные проекты?
— Как инфляция влияет на рынок и почему это шанс для инвесторов?
🔹 Побережье:
— Почему второй дом на берегу становится популярным?
— Где самый высокий потенциал?
— Как доходность от аренды здесь соперничает с мегаполисом?
🔹 Преимущества для иностранцев:
— Где лучше покупать для получения ВНЖ?
— Какие города являются скрытыми жемчужинами для вложений?
Присоединяйтесь к эфиру, чтобы понять, какая стратегия подходит именно вам: недвижимость для жизни, отдыха или высокоэффективных инвестиций.
📌 Дата и время: 12 декабря, 16:00 мск.
🎙️ Эксперты:
— Елена Чернышева, Nevestate;
— Дмитрий Саватеев и Михаил Киреев, MIPIF.
🔴 Включение с эфира: ответы на важные вопросы для инвесторов
Вместе с экспертами обсудили процесс лишения ПМЖ и гражданства Кипра. Но что на самом деле стоит за этими слухами? 🤔
На Кипре по-прежнему действует Британское право, потеря ПМЖ или гражданства возможна только в случае нарушения ключевых законов или в случае преследования. В остальных случаях инвесторы могут быть уверены в защите их прав.
Кипр — это стабильное место для вложений, и мы поможем вам разобраться, что важно для успешных инвестиций.
Подключайтесь, впереди ещё много полезной информации!
Европейское золото: куда свернуть, когда меняются правила?
Как мы уже упоминали, программы «золотых виз» переживают значительные изменения, и это требует пересмотра инвестиционных стратегий. Как действовать?
Вот что отмечает эксперт компании Nevestate Юлия Щербак:
📌 Испания
Наиболее вероятна отмена программы «золотой визы» через покупку недвижимости в Испании. Это смещает интерес инвесторов к другим странам, где условия остаются более гибкими.
📌 Греция
Интерес инвесторов здесь растёт, особенно среди тех, кто обладает вторым гражданством, например, Вануату. Это окно возможностей ещё открыто, но стоит действовать быстро.
📌 Венгрия
С января 2025 года ожидается новая опция получения ВНЖ через недвижимость от €500 000. Сейчас же уже работает вариант через фонды от €250 000, что делает Венгрию привлекательной для долгосрочных стратегий.
📌 Кипр
Спрос на недвижимость здесь увеличивается, особенно на фоне ожидания вступления страны в Шенген. Минимальная стоимость объекта для получения ВНЖ составляет €300 000.
📌 Черногория
Это один из самых простых способов получения ВНЖ, так как нет минимального порога стоимости недвижимости. Условия максимально прозрачные, а интерес инвесторов стабильно высок.
Почему это важно?
Сокращение программ в Испании открывает новые возможности в других регионах, например Венгрии. Ужесточение условий влияет на динамику цен и может стать преимуществом для ранних инвесторов.
🎙 Не пропустите сегодня эфир в 16:00 мск, где мы обсудим, как правильно распределить инвестиции и использовать текущие изменения в вашу пользу. Задавайте свои вопросы экспертам и узнайте, как изменения на Кипре могут повлиять на ваши стратегии.
👉 Присоединяйтесь, чтобы оставаться в выигрыше!
Шенгенский шанс на Кипре: инвестиции, налоги и свобода передвижения
Кипр вступает в Шенген — что это значит для инвесторов?
Обсудим важнейшие моменты вместе с Дмитрием Божковым, руководителем филиала Tranio на Кипре, на эфире 11 декабря:
🔸 Как вступление в Шенген влияет на стоимость недвижимости на Кипре и зачем инвестировать именно сейчас, пока условия получения ПМЖ и налогового резидентства ещё в вашем распоряжении?
🔸 ПМЖ на Кипре открывает не только двери в Европу, но и огромные налоговые преимущества. Как воспользоваться статусом Non-Domicile и сэкономить на налогах
🔸 Какие районы Кипра сейчас наиболее привлекательны для инвесторов и какие типы недвижимости гарантируют рост стоимости?
🔸 Как вступление в Шенген повлияет на перспективы краткосрочных и долгосрочных вложений?
Почему сейчас важнее, чем когда-либо, инвестировать в Кипр?
На эфире вы узнаете, какие изменения стоит учитывать, и как они могут стать ключом к вашим успешным инвестициям.
Регистрируйтесь, присоединяйтесь и задавайте вопросы для подробного анализа рынка недвижимости Кипра.
Не упустите шанс узнать больше!
И мы уже в эфире!
Строительный мораторий может изменить правила игры на рынке Бали. Но что это: конец роста или трамплин к новым перспективам?
В ближайшие полтора часа на эфире с экспертами Theia by Nedvex обсудим:
✔️ Почему цены на недвижимость могут снова взлететь.
✔️ Как выбрать лучший район для инвестиций.
✔️ Что ждёт рынок аренды на острове.
Регистрируйтесь, задавайте вопросы и забирайте ценные призы! 😎
Австрия одобрила расширение Шенгенской зоны: Румыния и Болгария на пути к присоединению
После более чем года блокировки Австрия изменила свою позицию и заявила о готовности поддержать присоединение Румынии и Болгарии к Шенгенской зоне. Об этом сообщил глава МВД Австрии.
В 2022 году Вена наложила вето на полное вступление этих стран, ссылаясь на риски, связанные с нелегальной миграцией. Однако теперь, по мнению австрийской стороны, ситуация изменилась, что позволило пересмотреть предыдущую позицию.
Ожидается, что это решение откроет путь для интеграции Румынии и Болгарии в зону свободного передвижения, укрепит их экономическое сотрудничество с другими странами ЕС и расширит возможности для бизнеса, путешествий и инвестиций.
«Золотая виза» или головная боль? Новые вызовы для инвесторов в Европе
Программы «золотых виз», ранее популярные среди инвесторов, переживают существенные изменения в Европе. Португалия, Испания и Греция уже начали пересматривать условия, стремясь сократить влияние иностранных капиталов на рынок жилья.
Что меняется?
🇪🇸 Испания заявила о ликвидации схемы выдачи «золотых виз» за инвестиции в недвижимость. Решение принято на фоне роста цен на жилье и его дефицита в крупных городах. Законопроект уже одобрен.
🇵🇹 Португалия ранее исключила недвижимость из этой программы, предложив инвесторам вкладываться в фонды и проекты, стимулирующие экономику.
🇬🇷 Греция также планирует ужесточение условий. Фокус программы смещается на бизнес и создание новых рабочих мест.
Испания и Греция параллельно проводят ряд внутренних налоговых реформ, оказывающих влияние на инвестиционный климат.
Почему это важно для инвесторов?
Эти изменения ограничивают возможность пассивных инвестиций в недвижимость, повышая барьер входа. Инвесторам приходится искать другие активы или адаптироваться к новым требованиям.
Однако такие меры могут иметь и положительный эффект — например, повышение качества сделок и поддержка долгосрочных инвестиций.
Как вы считаете, ужесточение правил остановит иностранных инвесторов или, наоборот, сделает рынок более привлекательным для качественных проектов?
Делитесь мнениями в комментариях. Также пишите ваши вопросы, касательно программ «золотых виз». Всю эту неделю вместе с экспертами мы будем подробно разбирать ситуацию: выявлять риски, преимущества и возможности для инвесторов.
Крупный нал не пройдет: новые правила для сделок на Кипре
Парламент Кипра принял закон, запрещающий любые наличные операции на сумму более 10 000 евро. Под действие закона попадают не только покупки товаров и услуг, но и сделки с недвижимостью. Нарушителям грозит штраф до 10% от суммы сделки, а в случае с покупкой недвижимости — тюремное заключение до 5 лет.
Что важно знать инвесторам?
1️⃣ Банковская прозрачность: все платежи теперь должны проходить через банковские системы, что усиливает контроль за происхождением средств.
2️⃣ Комплаенс: покупатели недвижимости должны быть готовы к тщательной проверке документов и источников дохода.
Этот шаг направлен на борьбу с отмыванием денег, что может укрепить доверие к рынку Кипра и повысить его инвестиционную привлекательность в долгосрочной перспективе.
Опоздали на рейс? Билет обратно больше не сгорит!
С 1 сентября 2025 года вступает в силу новый приказ Минтранса России: пассажиры, опоздавшие на рейс, смогут сохранить право на обратный билет.
Раньше, если вы покупали билеты «туда-обратно» и опаздывали на первый рейс, авиакомпании могли аннулировать весь заказ. Новый регламент устраняет эту практику, делая путешествия комфортнее и безопаснее для пассажиров.
Одобряете такие изменения? Делитесь мнением в комментариях!
📢 Мы уже в эфире!
Наметили план:
1) Ситуация на рынке недвижимости Дубая;
2) Продажи 2024;
3) Тренды 2025;
4) Победители конкурса вопросов!
Напоминаем, что каждый эфир мы разыгрываем 3 ценных приза за самые интересные вопросы.
Быстрее включайтесь и проявляйте активность!
Россия — Саудовская Аравия: прямые рейсы уже близко?
Прямое авиасообщение между Россией и Саудовской Аравией обещают запустить в первом квартале 2025 года, — сообщил представитель Минэкономразвития РФ Никита Кондратьев. Планируется, что рейсы откроют не только в Москву, но и в Санкт-Петербург.
Однако есть нюанс: такие анонсы звучат уже не первый год. Например, в 2023 году рейсы Flynas появились в расписании Шереметьево и Внуково, но так и не состоялись.
Ждем подтверждений и надеемся, что на этот раз обещание станет реальностью! ✈
💬 Как думаете, смогут ли наладить прямые рейсы в 2025 году? Делитесь мнением в комментариях!