📩 Статистика покупок недвижимости в Турции за ноябрь 2023 года
Согласно отчету Турецкого статистического института (Turkstat), в ноябре 2023 года количество жилых объектов, приобретенных иностранными гражданами в Турции, было следующим:
➡️ Россияне приобрели 637 объектов недвижимости, опередив иранцев.
➡️ Жители Ирана заняли второе место, купив 234 объекта.
➡️ Украинцы с 128 покупками заняли третье место, обойдя граждан Казахстана, у которых было 117 приобретений.
➡️ Граждане Саудовской Аравии стали владельцами 110 объектов. Немцы следуют за ними с 106 приобретениями.
#MipifNews
📩 Новости недели (11-17 декабря)
По традиции в вечер воскресенья рассказываем о главных событиях недели на рынке зарубежной недвижимости:
1️⃣ Georgian Airways запустила прямые рейсы по маршруту «Тбилиси — Санкт-Петербург»
2️⃣ Стоимость новостроек в Испании растёт самыми быстрыми темпами с 2007 года
3️⃣ С 2024 года в Турции минимальная сумма для приобретения гражданства за инвестиции в недвижимость увеличится с $400 000 до $600 000
4️⃣ Были раскрыты новые детали проекта цифровизации шенгенских виз
5️⃣ С 1 января 2024 года в Венгрии стартует обновленная программа «золотой визы»
6️⃣ Дубай занял вторую позицию в мировом рейтинге лучших городов
7️⃣ Россияне совершили 962 сделки по покупке недвижимости в Таиланде
#MipifNews
📩 Иран объявил об отмене визового режима для граждан РФ
Помимо россиян, безвизовый въезд получили граждане ещё 32 стран.
Министерство культурного наследия, туризма и ремёсел приняло одностороннее решение о введении безвизового режима. Среди стран, попавших в список, указаны Беларусь, Узбекистан, Кыргызстан, Таджикистан и другие.
#MipifNews
📩 Правительство Индонезии рассматривает возможность ввода безвизового режима для россиян
Официальная информация о продолжительности безвизового периода пока не разглашается.
Согласно статистике за январь-октябрь 2023 года, число посетителей из России в Индонезию составило 131 482 человека. Это превышает общее число российских туристов, посетивших страну за весь 2019 год (125 000).
Средняя продолжительность пребывания в стране российских туристов достигает 48 дней, в то время как у туристов из других стран она составляет 11-16 дней.
#MipifNews
📩 Визовые центры Испании теперь будут принимать без предварительной записи
Визовые центры Испании BLS International в Москве и Санкт-Петербурге будут работать по новым правилам приема документов.
Теперь заявки можно подать без предварительной записи с 9 до 14 часов с понедельника по пятницу.
#MipifNews
👩💻Digital Nomad Visa в Португалию
Виза цифрового кочевника предоставляется фрилансерам и удаленным сотрудникам иностранных компаний, которые работают в любом месте, где доступен интернет.
Такая виза имеет ряд преимуществ, которые открывают её обладателю новые возможности:
⚡️ В Португалии обладатели ВНЖ могут наслаждаться свободными путешествиями по Шенгенской зоне без необходимости получения дополнительной визы.
⚡️ Существует возможность подачи заявления на получение гражданства после 5 лет законного проживания в стране.
⚡️ Резидентам предоставляется доступ к государственной системе здравоохранения и образования.
⚡️ Для новоиспеченных резидентов Португалии действует специальный налоговый статус Non-habitual Resident (NHR), который предоставляет льготы в течение 10 лет.
Условия получения ВНЖ:
➡️ заявитель старше 18 лет, без судимостей с удаленной работой и постоянным проживанием в Португалии
➡️ ежемесячный доход не менее 3040€
➡️ минимальная сумма на сберегательном счете не менее 36 480€
Родственникам основного заявителя, таким как супруга, дети до 30 лет на иждивении и родители, также будет выдано ВНЖ.
Срок получения составляет примерно 4 месяца, а через 5 лет можно смело подавать заявление на гражданство😎
@mipif
Что читает профессионал? 📚
Мы подготовили подборку полезных книг об инвестициях в недвижимость, ипотеке, секретах продажи и покупки жилья. Литература будет полезна как простому пользователю, так и опытному девелоперу
📖 «Азбука инвестирования в недвижимость», Кен Макэлрой
Практическое руководство, составленное Кеном Макэлроем научит вас подбирать перспективные объекты, объективно оценивать их стоимость, разумно вести переговоры, заключать сделки и зарабатывать на этом серьезные деньги.
📖 «Инвестиции в недвижимость», Роберт Кийосаки
По мере прочтения вы узнаете о том, как организовывать сделки с недвижимостью и зарабатывать на них. Поймете, с какими сложностями, проблемами и неудачами регулярно сталкиваются профессиональные инвесторы. В итоге, вы сможете использовать полученные знания на практике, чтобы войти в круг избранных, инвестирующих и зарабатывающих на недвижимости.
📖 «Та самая книга девелопера», Игорь Манн
В книге раскрывается формула согласованной и правильной работы отделов продаж и маркетинга в строительных компаниях, а также весьма подробно и четко рассматриваются различные инструменты, которыми должен владеть успешный риэлтор. Читателям предлагаются ссылки, по которым можно скачать методики, чек-листы и другие полезные материалы.
📖 «Искусство заключать сделки», Дональд Трамп
Вы узнаете, как заключаются и проводятся многомиллиардные сделки, отстраиваются роскошные небоскребы, элитные гостиницы и игорные дома, преодолеваются бюрократические препятствия. Автор иронично и с юмором вспоминает, как он начинал строить свою корпорацию, как вырабатывал качества, необходимые успешному бизнесмену и детально описывает каждый шаг на пути к успеху
📖 «Разумный инвестор», Бенджамин Грэм
Уникальное пособие по выстраиванию успешной инвестиционной политики. Являясь известным экономистом и авторитетным инвестором, Бенджамин Грэм с помощью простых и понятных даже простому обывателю примеров показывает, как действовать разумно в той или иной ситуации.
Читайте книги и считайте деньги вместе с @mipif
🗣Через 5 минут начинаем онлайн-конференцию «Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость Стамбула – подорожает до 600 000$, успеваем за 400 000$»
🔗 Присоединяйтесь к эфиру по ссылке!
Напоминаем, что за лучший вопрос вас ждёт подарок от экспертов 😉🎁
@mipif
💡А что если задать экспертам вопросы, к которым они не готовы?
Именно об этом мы с командой подумали, и решили создать для вас новую рубрику на канале, которая называется «Экспресс-тест». Здесь я буду подходить к участникам выставок MIPIF и проводить небольшое интервью иногда со странными и не самыми удобными вопросами 😉
Первой героиней рубрики становится основательница компании NEV Real Estate, Екатерина Никитина, — смотрите видеоролик, чтобы узнать, что такое Оман, раскрыта ли тайна названия NEV и почему они выбирают нас!
Оцените новую рубрику и ответы Екатерины через реакции 🔥 Кого бы хотели увидеть на #экспресстест ?
🇹🇭14 декабря, в 16:00 (МСК) состоится онлайн-конференция на платформе MIPIF Online «Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость Стамбула – подорожает до 600 000$, успеваем за 400 000$»
🖊 Бесплатная регистрация на эфир
Эксперты Tranio и Private Banking Локо Банка обсудят следующие вопросы:
➡️ Повышение инвестиционного порога на гражданство Турции с 400 до 600 тыс. $., успеть по старым правилам
➡️ Какие условия дают банки по ипотеке на зарубежную недвижимость
➡️ Инвестиции в турецкую недвижимость с использованием кредита
➡️ Cпециальная партнёрская программа Tranio с российскими банками со скидкой от застройщика в 10–15%
➡️ Особенности кредитования покупки зарубежной недвижимости от Локо Банка: кому подходит, фиксированная и плавающая ставка, транзакция за рубеж «под ключ»
Подключайтесь и задавайте вопросы в прямом эфире! За лучший вопрос вас ждёт подарок от экспертов 🎁
Ждëм вас на эфире💛
@mipif
🔐 3 самые безопасные страны для релокации и инвестиций в недвижимость в 2023 году
➡️ Объединенные Арабские Эмираты
ОАЭ – один из крупнейших внешнеторговых партнеров России среди арабских стран с низким уровнем преступности и толерантностью к разным культурам. Ещё в 2022 году Дубай стал центром миграции. В стране сосредоточены главные международные бизнес-хабы с благоприятным налоговым режимом для иностранных инвесторов.
➡️ Оман
Также считается безопасным и дружественным государством по отношению к России. Оман имеет процветающую экономику с прекрасными возможностями для бизнеса и инвестиций. Совсем недавно на встрече Владимира Путина и наследного принца Омана было оговорено сотрудничество по вопросам развития туризма и логистики двух стран. Благоприятная экологическая обстановка, низкая конкуренция и невысокие затраты приносят Оману популярность среди инвесторов. Банки здесь работают быстрее, чем в ОАЭ, и страна открывает больше возможностей для входа в регион.
➡️ Таиланд
Страна, известная своей дружелюбностью и безопасностью, особенно в туристических районах. Сейчас действует безвизовый режим для россиян. Это значит, что вы можете пребывать в стране без визы до 90 дней. Таиланд также предлагает возможности для открытия предприятий иностранцами и создания новых рабочих мест.
👉 Узнайте подробнее о приобретении тайской недвижимости на острове Пхукет от экспертов Tranio сегодня на онлайн-эфире в 16:00 по мск.
@mipif
📩 С 2024 года в Турции минимальная сумма для приобретения гражданства за инвестиции в недвижимость увеличится с $400 000 до $600 000
В октябре 2023 года был зафиксирован самый низкий показатель по продажам жилья иностранным гражданам за последние 3 года.
#MipifNews
🗣Через 5 минут начинаем онлайн-конференцию «Второе гражданство — ожидание и реальность»
Присоединяйтесь к трансляции и задавайте вопросы экспертам в прямом эфире! За лучший вопрос вас ждёт подарок 🎁
@mipif
📩 Покупателям греческой недвижимости открываются возможности для торга
Разница между запрашиваемой ценой и ценой, по которой в конечном итоге осуществляется продажа, составляет в среднем от 15% до 25%.
Причиной такого разрыва являются чрезмерные ожидания продавцов в случае реализации старых квартир.
#MipifNews
Страны, которые предлагают лучшие инвестиционные условия
Предлагаем вам изучить наиболее перспективные для инвестиций в недвижимость направления:
🟨 Дубай
Высокий спрос на жильё здесь сохраняется на протяжении длительного периода времени. За последний год цены на квартиры, виллы и таунхаусы в ряде районов Дубая (Palm Jumeirah, The Greens, Discovery Gardens, Dubai Hills Estate, Emirates Hills) выросли на 15-25% и почти везде превысили исторический максимум, но к выбору района следует подходить с осторожностью из-за вероятности «перегрева» рынка.
🟨 Оман
Правительство султаната поддерживает иностранных инвесторов в недвижимость, предоставляя им различные программы и льготы, которые способствуют получению стабильного дохода. При покупке объекта стоимостью от 150 тысяч USD в столичных районах с развитой инфраструктурой можно рассчитывать на 7-8% годовых при долгосрочной аренде, и эта прибыль не облагается налогом.
🟨 Бали
Занимает одно из первых мест в мире по рентабельности жилья — свыше 13% годовых в твёрдой валюте. Арендный рынок Бали не подвержен сезонным колебаниям, в связи с чем в наиболее популярных районах гарантирована высокая заполняемость.
🟨 Таиланд
Инвесторам предлагается широкий выбор жилой недвижимости — от кондоминиумов до вилл класса «люкс», которые можно сдавать в аренду целый год. На Пхукете средняя доходность может достигать 12% годовых, а гарантированная — 5-8% с учётом того, что управляющая компания берёт на себя все заботы, связанные с арендой и обслуживанием.
🟨 Северный Кипр
Статус непризнанной республики нисколько не мешает иностранцам, среди которых преобладают россияне, скупать здесь жильё. За год оно подорожало в среднем на 40%, и с учётом дефицита земель, отведённых под застройку, эта тенденция сохранится и в ближайшее время.
🟨 Кипр
Бум иностранных инвестиций зафиксирован в Ларнаке, где в следующем году готовится реализация сразу нескольких крупных проектов; в тройку самых популярных у инвесторов районов также входят Пафос и Лимассол.
Инвестируйте в недвижимость грамотно 😉
@mipif
📩 Иностранцы активно интересуются рынком недвижимости в Испании
В третьем квартале 2023 года 15,44% всех сделок были с иностранными покупателями, что является вторым наибольшим результатом за всю историю наблюдений.
Самую большую активность проявили покупатели из:
▫️Британии (10,11%)
▫️Германии (7,01%)
▫️Франции (6,72%)
#MipifNews
🇹🇭 4 лучших района для покупки недвижимости в Таиланде
🧩 Бангкок
Является столицей Таиланда и одним из самых развитых городов в стране. Этот город-миллионник предлагает множество инвестиционных возможностей, основными из которых являются квартиры в кондоминиумах. Стратегия для получения дохода - покупка недвижимости на раннем этапе строительства с последующей продажей или сдачей в долгосрочную аренду.
🧩 Паттайя
Паттайя - популярный курортный город, привлекающий миллионы туристов каждый год. Он славится своей активной ночной жизнью и широким спектром развлечений для всех возрастных категорий. Здесь можно найти множество тематических парков, аквапарков, клубов, кафе и ресторанов. Расположение рядом с международным аэропортом У-Тапао делает этот регион привлекательным для туристов, а недвижимость здесь востребованной.
🧩 Самуй
Популярный остров в заливе Таиланда, привлекающий туристов своими красивыми пляжами и спокойной атмосферой. Благодаря активному строительству, найти жилье на первой линии не составляет труда, а разнообразие объектов делает его привлекательным как для проживания, так и для инвестиций: от выгодной перепродажи до получения постоянного дохода от аренды.
🧩 Пхукет
Курортный город, где инвестиции в недвижимость могут приносить стабильный доход, особенно при приобретении на раннем этапе строительства и последующей продаже. На этом развитом туристическом рынке также есть возможности для высокодоходной краткосрочной аренды квартир или вилл, что может принести до 10% годового дохода. Многие застройщики предлагают гарантированный доход в первые годы после сдачи объекта.
@mipif
📩 Граждане Китая и России являются основными покупателями квартир в Таиланде
Россияне совершили 962 сделки по покупке недвижимости и заняли 2 место в топе-5 активных иностранных покупателей.1 место заняли китайцы, а после наших соотечественников разместились граждане США, далее Тайваня и Великобритании.
За первые 9 месяцев 2023 года количество приобретенных иностранцами квартир составило 10,7 тыс., что на 38% больше, чем в предыдущем году. Общая стоимость проданных объектов составила 52,3 млрд бат ($1,5 млрд), что также отмечается ростом в 38% по сравнению с предыдущим годом.
#MipifNews
Секреты покупки зарубежной недвижимости 🔍
19 декабря с 16:00 до 18:00 (МСК) состоится онлайн-конференция на платформе MIPIF Online
«Предупрежден — значит вооружен: юридический ликбез для всех, кто планирует покупку недвижимости за рубежом»
📲 Бесплатная регистрация на эфир
Многие ошибочно думают, что покупка недвижимости в дружественной стране гарантирует отсутствие нарушений по оплате, а в недружественных странах покупать опасно. На конференции мы разберемся с ограничениями совместно с юристами и компанией Tranio.
Юристы ответят на вопросы «У кого?» и «Как?» покупать, а эксперты Tranio расскажут что, где и зачем можно приобрести.
Главные темы конференции:
🔸 Чек-лист для тех, кто планирует покупку за рубежом
🔸 Как купить или продать зарубежную недвижимость и не «попасть» на штрафы в России?
🔸 Недвижимость за границей. Что и кому можно покупать сейчас?
🔸 Ответственность за нарушение валютного законодательства
Подключайтесь и задавайте вопросы в прямом эфире! За лучший вопрос вас ждёт подарок от экспертов 🎁
@mipif
MIPIF на экранах 🎞️
Хотим выразить благодарность нашему официальному партнеру Novikov TV за тёплые деловые отношения и поддержку на протяжении всего 2023 года 🫶
Novikov TV — медийный проект, который включает в себя единую сеть вещания на лучших локациях Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи.
▫️ более 900 экранов
▫️ 1 000 000 зрителей в месяц
▫️ 100 точек вещания
▫️ более 300 успешных рекламных кампаний
Проект сфокусирован исключительно на качественном мировом контенте и профессиональных видеоматериалах.
💎 С Novikov TV мы сотрудничаем давно. А помимо нас с ними сотрудничают известные международные и российские бренды, в их число входят Samsung, ВТБ, HUGO BOSS, Audi, Renaissance Development, ЦУМ, Открытие и многие другие.
Друзья, если вы тоже хотите эффективно продвигать свой бизнес, услуги и продукты, то мы искренне рекомендуем наших партнеров. Вы можете забронировать эфирное время для вашей рекламы в Novikov TV уже сейчас👇
hello@novikovtv.tv
+7 (909) 909-20-22
@novikovtvmedia
@mipif
📩 В Турции рассматривается возможность введения «золотой визы», для тех, кто приобретает недвижимость в стране
Главная цель этой инициативы - привлечение инвесторов в сферу недвижимости. Предполагается, что пороговой суммой для участия в программе будет являться сумма в диапазоне от $300 000 до $350 000.
Такая виза предоставит ее владельцу право на работу в Турции, а также другие преференции, но не будет равнозначна гражданству.
Будем следить дальше за развитием событий😉
#MipifNews
📩 Дубай занял вторую позицию в мировом рейтинге лучших городов
Рейтинг Euromonitor International «100 лучших городских направлений 2023» был составлен на основании более чем 50 параметров, в числе которых:
▫️туризм
▫️уровень безопасности
▫️экономическое развитие
В настоящее время мировая туристическая отрасль начинает свое восстановление, поскольку количество путешествий уже выросло на 38%. Эксперты прогнозируют, что к концу 2023 года объем расходов на туризм достигнет рекордной отметки в $1.7 трлн.
📎 С полным рейтингом можно ознакомиться по ссылке
#MipifNews
📩 Высокие цены на жилье на Кипре приводят к тому, что иностранцы всё больше отдают предпочтение ТРСК
Основной причиной, по оценке экспертов, является стоимость квартир и домов. Хотя в течение 9 месяцев 2023 года продажи недвижимости на Кипре постоянно росли, в последнее время заметны признаки замедления роста.
Израильские и ливанские покупатели вкладывают деньги в недвижимость Северного Кипра вместе с россиянами, которые также активно инвестируют в квадратные метры этой страны.
#MipifNews
📩 С 1 января 2024 года в Венгрии стартует обновленная программа «золотой визы»
ВНЖ будет выдаваться на 10 лет и иметь возможность продления.
Новые условия программы включают:
1️⃣Инвестиции в местные фонды недвижимости в размере не менее €250 000.
2️⃣Покупка жилого объекта недвижимости стоимостью от €500 000. Объект должен быть свободным от обременений и задолженностей.
3️⃣Пожертвования на сумму не менее €1 миллиона высшим образовательным учреждениям, под эгидой общественных трастовых фондов, созданных для надзора за университетами.
#MipifNews
🗣Через 5 минут начинаем онлайн-конференцию «Остров сокровищ Пхукет – извлекаем максимальную выгоду на пресейлах»
🔗 Присоединяйтесь к эфиру по ссылке!
Напоминаем, что за лучший вопрос вас ждёт подарок от Tranio 😉🎁
@mipif
📩 Были раскрыты новые детали проекта цифровизации шенгенских виз
Новая платформа, через которую туристы смогут подавать документы и получать цифровые визы, будет названа EU VAP. С момента запуска системы государства-члены Европейского союза должны будут присоединиться к электронной выдаче виз в течение 7 лет.
Цифровые визы будут защищены от подделок 2D-штрихкодом с криптографической подписью, выданной уполномоченным органом страны.
#MipifNews
🇹🇭13 декабря, в 16:00 (МСК) состоится онлайн-конференция на платформе MIPIF Online «Остров сокровищ Пхукет – извлекаем максимальную выгоду на пресейлах»
🖊 Бесплатная регистрация на эфир
Эксперты Tranio обсудят следующие вопросы:
➡️ Отличия инвестиционных стратегий на Пхукете и в Дубае в цифрах с примерами на конкретных проектах
➡️ Студии или двушки — в какие лоты вкладываться выгоднее
➡️ Курсы валют как дополнительный стимул для россиян инвестировать в недвижимость Таиланда
➡️ По каким критериям правильно выбрать инвестиционный проект на Пхукете
➡️ Сравниваем риски инвестора, особенности сдачи в аренду и арендную доходность на Пхукете, в Дубае и на Бали
Подключайтесь и задавайте вопросы в прямом эфире! За лучший вопрос вас ждёт подарок от экспертов 🎁
До встречи на эфире!
@mipif
За окнами настоящая зима, а мы греемся воспоминаниями 🫂
29 и 30 ноября мы проводили выставку зарубежной недвижимости в Санкт-Петербурге, а сейчас хотим поделиться с вами видео-репортажем с ивента! Предлагаем вам вновь погрузиться в атмосферу перспективного партнерства, качественных сделок и дружбы между организаторами и участниками 😉
Кстати, уже сейчас вы можете забронировать стенд на весну, чтобы быть в числе лидеров рынка и масштабироваться вместе с MIPIF. По вопросам свободных стендов пишите Дмитрию Саватееву 😉
@mipif
📩 Более 3,4 млн. россиян провели свой отпуск в Анталье
Всего в Анталье отдохнуло 15,4 млн. туристов со всего мира.
Данные анализировались за январь - ноябрь 2023 года.
Доля граждан РФ составляет 23,4% от общего числа отдыхающих. Сразу после россиян по турпотоку - Германия. 3,3 млн. немцев посетили Анталью в этом году.
#MipifNews
📩 Стоимость новостроек в Испании растёт самыми быстрыми темпами с 2007 года
Индекс цен на жильё в 3 квартале увеличился на 4,5% в годовом исчислении. Новостройки стали дороже на 11% впервые за 16 лет, а вторичная недвижимость подорожала на 3,2%.
#MipifNews