MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

27 Dec 2023 11:18

🇹🇭Как остаться жить в Таиланде

Если вам необходимо проживать в Таиланде на более длительный срок, чем позволяет туристическая виза, существует несколько вариантов:

🔹 Долгосрочная резидентская виза (LTR)
Эта виза предназначена для состоятельных людей, пенсионеров, удаленных сотрудников и высококвалифицированных специалистов. Дети и супруги заявителей также могут подать на эту визу. Срок действия визы, включая продление, может достигать 10 лет.

🔹 Виза Smart
Эта виза предназначена для талантливых специалистов, инвесторов, руководителей, участников стартапов и их семей. Срок действия этой визы составляет 4 года.

🔹 Privilege Entry Visa
Эта виза предназначена для всех, кто уплачивает регистрационный сбор. Фактически, это виза за инвестиции. Однако, по ней нельзя работать. Срок действия визы составляет от 5 до 20 лет.

🔹 Визы для бизнесменов, инвесторов, студентов, пенсионеров, узких специалистов, а также для супругов и детей заявителей. Эти визы выдаются на срок от 3-х месяцев до 1 года и могут быть продлены.

🔹 Разрешение на постоянное проживание (ПМЖ)
Члены семьи граждан Таиланда, инвесторы, руководители тайских компаний и высококвалифицированные специалисты могут получить это разрешение. Для этого необходимо прожить в Таиланде не менее 3-х лет по неиммиграционной визе и 3 раза продлить визу на 1 год.

@mipif

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

26 Dec 2023 19:07

📩 Рынок недвижимости на Кипре продолжает демонстрировать устойчивость

Ожидается, что количество сделок недвижимости в 2023 году превысит 15 000, превзойдя предыдущий рекорд 2022 года, когда было совершено 13 409 сделок.

Во втором полугодии 2023 года продажи недвижимости выросли на 23% по сравнению со 2 кварталом этого же года, достигнув самого высокого уровня за последние 15 лет — 7 689 сделок. Только во 2-м квартале было совершено 5 974 сделки на общую сумму €1,52 млрд.

#MipifNews

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

26 Dec 2023 08:36

📩 В Абу-Даби открывается новый визовый центр Франции с возможностью дистанционного подачи заявления

Компания VFS Global 18 декабря открыла новый центр в Абу-Даби для обработки заявлений на получение визы во Францию не только для столицы, но и для всех  7 эмиратов.

Мы понимаем важность облегчения международных поездок для туристов, студентов, деловых людей и семей, и мы стремимся обеспечить беспрепятственное оформление виз во всех семи эмиратах,
— добавила консул Франции в Абу-Даби Сумья Зелмат.

#MipifNews

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

25 Dec 2023 15:06

🇹🇷 Лучшие города для ПМЖ в Турции

Турция – это рай для туристов, предпринимателей, студентов и пенсионеров. Выбор провинции для переезда на ПМЖ следует делать не только по первому впечатлению, но также с учетом социальных и экономических показателей.

🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸
Стамбул разделен на 39 районов. Среди иностранцев особой популярностью пользуются Бешикташ, Бебек, Левент, Ортакёй, Этилер, Улус и другие жилые кварталы. Стамбул подходит для тех, кто планирует развитие собственного бизнеса и выход на международные рынки. В городе открыты несколько русских школ, проводятся курсы турецкого языка, а образование, полученное ВУЗах Стамбула, признается многими европейскими странами.

🔸🔸🔸🔸🔸🔸
К преимуществам Анкары можно отнести ее красоту, климатические и экономические преимущества, в том числе выход на международный рынок через СЭЗ. Также здесь предусмотрены лояльные налоги и хорошее банковское обслуживание, в том числе нерезидентов и граждан РФ. Состоятельные инвесторы хорошо зарабатывают на строительстве, риэлтерских услугах, инвестициях в недвижимость и вкладываясь в промышленный сектор страны.

🔸🔸🔸🔸🔸
Здесь жизнь течет размеренно и спокойно, а иностранцы не чувствуют дискомфорта после переезда на ПМЖ. Измир — третий финансовый центр в Турции, здесь созданы зоны свободной экономической торговли, что позволяет иностранным бизнесменам не только заниматься прибыльной коммерческой деятельностью в стране, но и выходить на международные экспортные рынки.

🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸
Международная школа в Анталии позволяет переехать на ПМЖ семьей с детьми и дать им образование. Согласно официальной статистике, город занимает лидирующие позиции по продаже домов и квартир иностранцам после Стамбула. Однако стоимость жизни здесь заметно дешевле, чем в мегаполисе.

🔸🔸🔸🔸🔸
Центр текстильной, автомобильной, пищевой и машиностроительной промышленности, а также один из недорогих, но престижных курортов Турции. Бурса — город для любителей спокойной жизни, что отличает данную провинцию от крупных курортов Турции.

А вы хотели бы переехать в Турцию?

@mipif

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

24 Dec 2023 18:53

📩 Новости недели (18-24 декабря)

Быстро погружаем вас в ситуацию на рынке зарубежной недвижимости:

1️⃣Иностранцы активно интересуются рынком недвижимости в Испании

2️⃣Статистика покупок недвижимости в Турции за ноябрь 2023 года

3️⃣Топ-10 стран с самым значительным ростом цен на недвижимость

4️⃣Испанский паспорт занимает ведущую позицию среди 199 мировых паспортов

5️⃣Стоимость недвижимости во многих регионах Греции выше уровня 2008 года

6️⃣Цены на жилье в столице Португалии продолжают увеличиваться

7️⃣Самые доступные районы для аренды в Дубае

8️⃣Власти Греции планируют провести проверку владельцев краткосрочной аренды недвижимости

Желаем вам отличного начала предновогодней недели🎅

#MipifNews

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

24 Dec 2023 08:11

📩 Индонезия объявляет о введении новых многократных пятилетних виз для туристов

Благодаря этой визе теперь можно будет находиться в стране в течение 60 дней. Заявки на получение визы начнут принимать с января в онлайн-режиме.

Стоимость новой визы составит 15 млн индонезийских рупий, примерно 90 тысяч рублей. Плюсом, нужно будет подтвердить свою финансовую состоятельность, имея не менее $2 000.

#MipifNews

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

23 Dec 2023 08:36

📩 Новости России: что произойдет с рынком вторичного жилья в Москве к 2024 году

По прогнозам ЦИАН, в первом полугодии 2024 года активность покупателей вторичного жилья может снизиться на 25%.

Ожидается охлаждение рынка недвижимости в 2024 году. Под воздействием растущих ипотечных ставок и высоких цен спрос значительно упадет.

Покупать квартиры, которые сегодня стоят в полтора-два раза дороже, чем два-три года назад, в ипотеку под 16–17% годовых люди просто не смогут. Чтобы реализовать квартиры, продавцам на вторичке придется пересмотреть ценники,
— считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

#MipifNews

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

22 Dec 2023 11:51

🌟 5 причин инвестировать в недвижимость Омана

Оман – одна из дружественных стран для Российской Федерации. Лидеры стран проводят совместные встречи и переговоры, где договариваются о более тесном сотрудничестве в разных отраслях. Есть прямые рейсы из Москвы в Маскат.

🏝Оман - круглогодичный курорт с относительно мягким климатом. Здесь температура редко поднимается выше 33 градусов, что является редкостью для стран Ближнего Востока. С мая по сентябрь курорты Омана имеют заполняемость в районе 100%. С октября по апрель основной поток туристов в Омане составляют европейские граждане, и в это время заполняемость составляет около 70%.

💸 Для инвестиций в недвижимость Омана минимальная сумма составляет 135 тысяч долларов, с этой суммой можно приобрести квартиру курортном районе Султаната - Салала. В 2023 году русскоязычный спрос на покупку недвижимости в Омане вырос в 3 раза по сравнению с 2022 годом. Средний бюджет сделки составлял 310 тысяч евро.

📚 В краткосрочной перспективе, одним из явных преимуществ для инвестиций в недвижимость Омана являются низкие налоговые ставки: аренда и продажа недвижимости не облагаются налогом, ставка НДС составляет 5%, а сбор за регистрацию недвижимости - 3%.

🏡 В Омане нет нижнего порога для программы ВНЖ. Вид на жительство получают в ускоренном порядке с минимальными требованиями. В стране легко открыть свой банковский счет.

🌱 Оман стоит на пути устойчивого развития, поэтому там строятся целые eco-friendly районы и жилые комплексы.

Ставьте реакцию 🔥, если согласны, что Оман – топовая инвестиционная локация.

@mipif

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

21 Dec 2023 15:22

📩 Стремительный рост цен на жильё в Турции

В ноябре 2023 года средняя стоимость жилья в Турции составила 3 млн. турецких лир ($103 000), превышая прошлогодние показатели на 96%. Средняя цена за квадратный метр равна 23 546 турецких лир ($808).

Сравним данные по крупным городам:

📍В Стамбуле цены на жильё выросли на 83% в прошлом месяце по сравнению с прошлым годом до 4,1 млн лир ($140 625) или 35 858 ($1 230) лир за кв. м.

📍В Анкаре средняя цена недвижимости увеличилась на 114% до 2,53 млн лир ($86 780), или 19 445 лир ($667) за кв. м.

📍В Измире жильё покупалось в среднем за 3,7 млн лир ($126 900), что указывает на рост в 89%.

#MipifNews

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

21 Dec 2023 08:31

📩 Самые доступные районы для аренды в Дубае

Средняя цена аренды равна:

➜ Al Muhaisnah – от 25 000 до 66 000 AED в год;
➜ International City – 33 600 AED в год;
➜ Dubai South – 35 000 AED в год;
➜ Jumeirah Village Circle (JVC) – 61 000 AED в год;
➜ Satwa – 50 000-100 000 AED в год.

#MipifNews

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

20 Dec 2023 13:15

Последние тенденции на рынке недвижимости Испании 🇪🇸

За последние три года на испанском рынке недвижимости появилось сразу несколько новых тенденций, которые во многом были вызваны как изменением предпочтений потенциальных покупателей, так и сложившейся экономической ситуацией.

🟡 Строительство жилья для сдачи в аренду
Всё больше застройщиков прибегают к формуле build to rent, возводя многоквартирные дома, полностью предназначенные для сдачи в аренду. Инвесторы получают стабильный доход в размере порядка 5% годовых с низким уровнем риска, а арендаторы — жильё в хорошем состоянии по доступным арендным ставкам и на длительный срок.

🟡 Увеличение числа резиденций для пожилых людей
Наблюдается рост спроса на резиденции для пожилых людей, где они живут вместе и пользуются услугами, предназначенными для этой возрастной категории. Спрос на них остаётся стабильно высоким, несмотря на то, что месяц проживания на полном пансионе обходится в среднем в 1800 евро.

🟡 Рост числа объектов coliving
Данный тип совместного проживания постепенно становится альтернативой индивидуальной аренде или покупке жилья. От обычных жилых комплексов его отличает наличие таких мест общего пользования как помещения для работы, встреч, совместного отдыха, мастерские, прачечная, кухня, спортзал, бар и т.д.

🟡 Внедрение «модульных» квартир и домов
В таких домах собственники в любой момент могут менять форму и площадь помещений, — благодаря мобильным стенам и мебели один и тот же объект может быть адаптирован под совершенно разные условия.

🟡 Повышенная активность иностранцев на рынке жилья
На долю иностранцев приходится более 21% от общего числа сделок купли-продажи, что является новым рекордом. В ряде провинций (Аликанте, Санта-Крус-де-Тенерифе, Малага и Балеарские о-ва) она уже превысила 30%. При этом иностранцы покупают гораздо более дорогие объекты (средняя цена — €2600 за 1 кв.м.), чем испанцы (€1575)

Знание тенденций поможет вам сориентироваться на рынке и составить эффективную стратегию работы с недвижимостью 🏠

@mipif

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

19 Dec 2023 19:47

🔊Подводим итоги юридического ликбеза

Сегодня на эфире вместе с экспертами Tranio и FTL Advisers обсудили тонкости заключения договоров, валютный контроль, а также сравнили преимущества приобретения недвижимости в разных странах.

Ответили на волнующие зрителей вопросы:

1️⃣Может ли близкий родственник оплатить сделку со своего зарубежного счёта?
— В ОАЭ объект недвижимости может оплатить близкий родственник со своего зарубежного счёта. Если же покупка совершается для приобретения ВНЖ в Греции, то нужно показать документ, подтверждающий родство.

2️⃣Какие сейчас есть ограничения на расчёты с нерезидентами?
— Нельзя перевести деньги из России недружественному лицу. В таком случае нужен счёт в третьей стране, например, в Казахстане. Если страна дружественная, то переводим напрямую из России через банк, на который не наложены санкции.

3️⃣Есть ли особенности наследования недвижимости в Испании и других странах?
— Необходимо заранее продумать модель передачи в наследство. Собственность переходит в наследство уже после того, как будут уплачены налоги. В Испании такие налоги могут доходить до половины стоимости наследуемой недвижимости.

4️⃣Можно ли оплатить покупку недвижимости в наличной валюте?
— Наличными рассчитываться с физическими лицами нельзя. На практике, например, в Таиланде можно оплачивать сделки с недвижимостью через криптовалюту или банковским переводом из неподсанкционного банка.

5️⃣Куда вкладывать деньги в зависимости от цели покупки?
— Если ваша цель при покупке недвижимости пассивный доход, то эксперты советуют Дубай (ОАЭ), Пхукет (Таиланд). Если недвижимость приобретается ради ВНЖ – Греция, Испания, Венгрия.

🌟В конце выбрали 3 зрителей, которым достанутся призы за самые интересные вопросы: сертификаты на 1500 евро на покупку недвижимости с компанией Tranio.

➡️ А как не попасть на штрафы 20-40% смотрите в записи сегодняшнего эфира.

📺 Дмитрий Саватеев о зарубежной недвижимости

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

19 Dec 2023 16:33

Налоговые льготы в Португалии🇵🇹

В Португалии уже не первый год действует льготный режим налогообложения RNH («Residente não habitual»).

Вы можете им воспользоваться, если будете соответствовать ряду критериев:

🔶 В течение последних 5 лет не быть налоговым резидентом в Португалии.

🔶 Стать налоговым резидентом Португалии в текущем календарном году.

Это можно сделать:
- получив португальский налоговый номер NIF;
- имея постоянный адрес регистрации/проживания;
- находясь на территории страны не менее чем 183 дня в течение последних 12 месяцев.

Какие же преимущества даст вам режим RNH?

🏠 0% налога на зарубежные дивиденды, проценты по вкладам, доходы от аренды, авторских прав и другие пассивные доходы

🏠 0% подоходного налога на доходы от работы по найму, фриланса и коммерческой деятельности для профессий с высоким доходом из списка, который переодически обновляется, при условии, что источник этих доходов не находится на территории Португалии и уже облагается налогом в стране происхождения

🏠 10% налога на пенсии, получаемые из-за границы

🏠 20% подоходного налога для предпринимателей, наемных сотрудников и фрилансеров, работающих в сферах с высокой добавленной стоимостью

Срок налоговых льгот составит 10 лет!

🚂 Только нужно успеть запрыгнуть в последний вагон, ведь с недавнего времени власти намерены отменить режим. Теперь заявители должны доказать, что планировали переезд в Португалию в течение 2023 года, предъявив либо трудовой договор, либо контракт на аренду жилья, подписанный до конца декабря 2023 года.

@mipif

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

19 Dec 2023 11:46

Сегодня команда MIPIF лично посетила офис компании Sea Breeze 🌊

Sea Breeze — это курорт мирового уровня на Каспийском море. Компания входит в состав Agalarov Development, миссия которых — создание проектов, направленных на повышение качества жизни людей и непрерывный поиск новых возможностей для развития🔥

Вы наверняка помните эту команду с наших выставок! Сегодня мы передали ребятам подарки: дипломы за участие в выставке и премию «Самый большой макет». Обсудили будущие проекты, среди которых масштабный спецпроект по популяризации Баку в России.

MIPIF — это потрясающая команда и организация. Мероприятия здесь являются самыми лучшими выставками в России, из тех, на которых мы когда-либо были.
— отмечают представители Sea Breeze

А вы согласны? 👇
@mipif

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

18 Dec 2023 18:30

📩 Топ-10 стран с самым значительным ростом цен на недвижимость

Согласно проведенному исследованию Global House Price Index за третий квартал 2023 года, было выявлено, что средние цены на жилье во всем мире увеличились на 3,5% за год.

Этот показатель превышает рост, зафиксированный в предыдущие три месяца, который составил 2,2%. Global House Price Index отслеживает изменение средних цен на жилую недвижимость в 56 странах мира и представляет цены в местной валюте без учета инфляции.

Это говорит о том, что ежегодная доходность с недвижимости в этих странах тоже будет увеличиваться. Рекомендуем вам уже сейчас подумать о выборе подходящего объекте для инвестиций и приобретения 😉

#MipifNews

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

27 Dec 2023 08:47

📩 «Золотая виза» Греции стала самой востребованной в 2023 году среди аналогичных программ

Заявители, подавшие заявки на греческие «золотые визы», насчитывают около 15 000 человек. Среди них:
▫️ китайцы - 58%
▫️турки - 7%
▫️ россияне и ливанцы - 5%
▫️иранцы и египтяне - 3%

#MipifNews

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

26 Dec 2023 12:14

📶 Топ-5 мест куда сходить на Бали

Бали – невероятная и богатая на достопримечательности локация. Из множества природных и рукотворных мест, завораживающих своей красотой, мы выбрали 5 лучших:

⛩ Храм Улувату
Один из 6 ключевых храмов на Бали. Он расположен на вершине крутого скального утеса, на высоте 70 метров над уровнем моря. Храм был построен в 11 веке в честь бога Хьянга Види Васа. На краю скалы находится амфитеатр, где каждый день представляют зрелищный огненный танец Кечак.

🏝 Остров Нуса Пенида
Здесь обязательно стоит найти скалу Kelingking в форме динозавра с неофициальным названием T-rex, пляж Diamond Beach с ярко-голубой водой и уникальными скалами, напоминающими бриллианты, а также знаменитое Broken Beach - огромное отверстие в земле. Туристы могут попробовать снорклинг со скатами.

🌱 Рисовые террасы Тегаллаланг
Это удивительное сочетание природных ландшафтов и творения человека. Рис выращивается по ступеням, устроенным на склонах холмов. В зависимости от сезона, террасы можно увидеть в нескольких невероятно красивых вариациях.

🌇 Город Убуд
Культурный центр острова Бали. Здесь находятся несколько популярных музеев. В Убуде всегда много событий: каждую неделю проходят выставки, направленные на развитие культуры, а вокруг каждого угла можно услышать народные песни и увидеть танцы.

🎭 Музей искусств Агунг Раи
Огромный культурный центр, где кроме выставок проводятся спектакли, музыкальные и танцевальные фестивали с экспериментальным форматом. Основную часть экспозиции занимают работы местных художников разных поколений.

Если вам удалось побывать в одном из этих мест, делитесь впечатлениями в комментариях👇

@mipif

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

25 Dec 2023 18:22

📩 В 2023 году цены на квартиры и дома в Египте резко увеличились

Особенно заметный рост был зафиксирован в новых городах. Цены стали выше в 2 раза.

Отчет компании JLL указывает, что стоимость аренды жилья в 3 квартале 2023 года выросла на 22% в Западном Каире и на 18% в Новом Каире по сравнению с прошлым годом.

#MipifNews

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

25 Dec 2023 09:25

📩 Иностранцев в Португалии стало больше в 2 раза за 10 лет

В прошлом году число иностранцев с законным статусом в Португалии равнялось 798 480 человек. Это 7,6% всего населения.

В 2013 году их количество составляло 408 006 человек. Данные за последние годы свидетельствуют о приросте численности иностранцев по сравнению с прошлым десятилетием на 90%.

#MipifNews

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

24 Dec 2023 11:31

🇦🇪Резидентская виза ОАЭ и как её получить

В ОАЭ отсутствует такое понятие, как ВНЖ. Его заменяет местный аналог - резидентская виза. Стать резидентом ОАЭ можно приобретая недвижимость.

Существует несколько видов резидентской визы в ОАЭ:

💎 Резидентская виза на 2 года

Выдается при покупке любой недвижимости (квартира или дом) стоимостью минимум $205 000. Владелец такой визы может покидать страну неограниченное количество раз, однако не более чем на полгода. Визу можно продлевать. Члены семьи резидента также получают ВНЖ в ОАЭ.

💎 Резидентская виза на 3 года

При покупке недвижимости стоимостью $205 000 в Дубае выдается резидентская виза на 3 года. Условия получения такой визы идентичны условиям для визы на 2 года, но необходимо также подтвердить ежегодный доход в размере не менее 10 000 дирхамов. Визу можно продлевать, повторная покупка недвижимости необязательна.

💎 «Зелëная» виза на 5 лет

Еë получают фрилансеры, самозанятые, предприниматели и инвесторы. Требования к кандидатам зависят от типа их занятости. Например, фрилансеры должны продемонстрировать доход не менее $99 тысяч за предыдущий отчетный период, иметь бакалаврский диплом и зарегистрироваться в Министерстве человеческих ресурсов и эмиграции Эмиратов. Пенсионная виза также имеет срок действия 5 лет.

💎 «Золотая виза» сроком на 10 лет

«Золотую визу» на 10 лет может получить любой желающий, приобретая недвижимость на сумму $545 000.

Все эти виды резидентской визы позволяют ее владельцам и членам их семей посещать страну в течение срока их действия.

@mipif

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

23 Dec 2023 18:37

📩 Совет Федерации рекомендует МИД продолжить работу над международными соглашениями о взаимных безвизовых поездках и упрощении визового режима

В дополнение, сенаторы порекомендовали правительству расширить перечень иностранных государств, гражданам которых оформляется единая электронная виза.

#MipifNews

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

22 Dec 2023 18:27

📩 Цены на жилье в США продолжают увеличиваться уже в течение 5 месяцев подряд

Средняя стоимость готовой недвижимости на ноябрь 2023 года достигла отметки в 387 600 долларов США, что на 4% выше, чем годом ранее. Этот рост цен происходит независимо от повышения процентных ставок по ипотеке.

#MipifNews

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

22 Dec 2023 08:32

📩 Власти Греции планируют провести проверку владельцев краткосрочной аренды недвижимости

Приоритетом для проверок Независимым управлением государственных доходов (AADE) будут владельцы и менеджеры, использующие платформы краткосрочной аренды, в том числе Airbnb и Booking.com.

Владельцы, которые не зарегистрированы в реестре недвижимости для краткосрочной аренды, будут оштрафованы на сумму до 50% от валового дохода за последний налоговый год и не менее €5000.

#MipifNews

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

21 Dec 2023 10:12

4 типа людей, заинтересованных в покупке недвижимости на Северном Кипре🌴

Покупка недвижимости на ТРСК — привлекательное решение для различных категорий людей: от инвесторов до пенсионеров.

Давайте узнаем, чем их так привлекает эта локация!

👔 Тип 1 - Инвесторы
Северный Кипр предлагает доступные цены. Часто стоимость недвижимости здесь на 40% ниже европейской цены. Объекты здесь, как правило, быстро окупаются. Развитие туристического сектора Северного Кипра повышает спрос на жильё в этом регионе, который ежегодно посещает более 1 миллиона туристов.

👨‍👩‍👧‍👦 Тип 2 - ПМЖ
Достаточно приобрести любую жилую недвижимость – и Северный Кипр станет для вас вторым домом. В сочетании с европейской медициной, образованием и уровнем жизни, ценность такого ВНЖ увеличивается в несколько раз. Став владельцем недвижимости на Северном Кипре, вы без труда сможете переехать на ПМЖ.

👵 Тип 3 -  Пенсионеры
Кипр известен своими благоприятными условиями для проживания пожилых людей. Благодаря мягкому климату, высокому уровню медицинского обслуживания и безопасной среде, он привлекает пенсионеров со всего мира. Многие из них приезжают на Северный Кипр, чтобы наслаждаться золотистыми пляжами и спокойной жизнью.

🤓 Тип 4 - Студенты
Кипр известен своими качественными и доступными программами обучения. Здесь расположено 8 международных университетов, где обучение стоит недорого. Также здесь действует выгодная программа грантов, покрывающая до 100% расходов. Это делает Кипр привлекательным местом для студентов, желающих получить качественное высшее образование.

К какому типу относитесь Вы? Пишите номер или свой вариант ответа в комментариях👇

@mipif

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

20 Dec 2023 18:56

📩 Цены на жилье в столице Португалии продолжают увеличиваться

В ноябре 2023 года стоимость недвижимости в Лиссабоне выросла на 5,8%, достигнув рекордных 5 426 евро за кв. метр. Таким образом, Лиссабон занимает второе место по росту цен на жилье в Европе, уступая только Афинам - городу с самым динамичным рынком недвижимости среди крупных европейских столиц.

#MipifNews

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

20 Dec 2023 08:51

📩 В Болгарии резко возросло количество заявлений на получение гражданства

По данным Министерства юстиции, за последние 3 года число таких заявлений стало в 2 раза больше. Конкретные данные показывают, что количество заявок выросло с 11 447 в 2020 году до 23 439 к 24 ноября 2023 года.

#MipifNews

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

19 Dec 2023 18:44

📩 Стоимость недвижимости во многих регионах Греции выше уровня 2008 года

Наибольший рост наблюдается в южных пригородах Афин и на островах Киклады, особенно на Миконосе и Санторини. В этих местах существует большой спрос со стороны иностранцев, что стимулирует значительные инвестиции в развитие новых жилых комплексов премиум-класса.

В Глифаде, южном пригороде Афин, сегодня средняя цена за квадратный метр составляет 7 750 евро, что на 94% выше максимальной цены в 2008 году.

#MipifNews

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

19 Dec 2023 13:55

⏺️ Через 5 минут начинаем онлайн-конференцию «Предупрежден — значит вооружен: юридический ликбез для всех, кто планирует покупку недвижимости за рубежом».

🔗 Не пропустите финальный эфир в этом году. Присоединяйтесь по ссылке!

Напоминаем, что за лучший вопрос вас ждёт подарок от экспертов 😉🎁

@mipif

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

19 Dec 2023 09:44

📩 Испанский паспорт занимает ведущую позицию среди 199 мировых паспортов

Это стало ясно после обновления Всемирного индекса паспортов VisaGuide.World от 1 декабря 2023 года.

Испанский паспорт обеспечивает своим владельцам возможность безвизового въезда в 43 страны и посещения еще 106 государств. Граждане Испании имеют право въехать в 11 стран с разрешением на поездку (eTA), получить визу по прибытии в 30 стран и еще в 18 стран – онлайн-визу. Только для посещения 18 государств требуется традиционная виза.

#MipifNews

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

18 Dec 2023 15:49

Ошибки инвестора в зарубежную недвижимость ❌

Мы проанализировали опыт наших коллег и составили ТОП ошибок, из-за которых вы можете получить неудачный опыт.

1️⃣Преобладание эмоций
Инвесторы всегда должны покупать объект на основе аналитических исследований.

— Будет ли она обеспечивать прибыль и доходы, которые вам требуются?
— В лучшем ли она месте для привлечения качественных арендаторов?
— Что определяет рост цены на вашу недвижимость в долгосрочной перспективе?

Эти вопросы помогут вам ориентироваться на финансовой выгоде, а не на личных чувствах.

2️⃣Отсутствие плана и цели
Инвестировать в недвижимость без плана – это как отправиться в путешествие без карты – вы неизбежно заблудитесь и потеряетесь! Определите чего вы хотите достичь – вы ожидаете краткосрочной доходности или долгосрочного прироста капитала. Рекомендуем вам проконсультироваться с нашими экспертами, чтобы создать персонализированный план по инвестициям.

3️⃣Сильная спешка или тотальное замедление
Две противоположные черты, которые часто встречаются у инвесторов в недвижимость. Спешка способствует импульсивной покупке, а прокрастинация не позволит даже дойти до неё. Исследуйте и анализируйте как можно больше информации, но не думайте, что вы когда-либо сможете узнать абсолютно все, прежде чем сделаете первый шаг.

4️⃣Самостоятельная работа
Некоторые инвесторы не учитывают сложности управления недвижимостью из-за географического удаления, а также не обращают должного внимания на местное законодательство и юридические аспекты при покупке недвижимости за рубежом. Это может привести к юридическим проблемам и потере инвестиций, а также к проблемам с арендаторами и обслуживанию недвижимости.

Обращение к экспертам будет означать не только то, что вы получите лучший результат для своей арендной недвижимости, но и даст вам время и уверенность в результате.

Не совершайте ошибок и оставайтесь с @mipif чтобы приумножить свои вложения 😉