MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

17 Jan 2024 10:19

📩 Стоимость недвижимости в Таиланде растëт из-за повышенного спроса

За первые 10 месяцев 2023 года объем сделок с жильëм увеличился на 26% до 779,5 млрд бат ($22,38 млрд).

➡️ В Бангкоке доходность от аренды квартир варьировалась от 2% до 9%, со средним значением 4,88%.

➡️ В Паттайе доходность от аренды — примерно 3-10%, со средним уровнем 6,25%.

➡️ На Пхукете такой показатель составляет 5-6%, в среднем 5,87%.

#MipifNews
#Таиланд #статистика

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

16 Jan 2024 10:28

Получаем максимальную выгоду от аренды недвижимости в Дубае😎

Определите, какой тип аренды — краткосрочная или долгосрочная — лучше всего подходит для вас, ответив на следующие вопросы:

🧩 Каким арендаторам вы сдаёте?
Посуточная аренда идеальна для туристов, которые хотят снять апартаменты у собственника на первой линии пляжа. Экспаты-резиденты, составляющие 80% населения, предпочитают снимать апартаменты на долгосрочной основе.

🧩 Как сезонность влияет на доходность?
Для краткосрочной аренды можно адаптировать цены, учитывая изменения спроса. Наивысший спрос ожидается во время туристического сезона (октябрь-март). В долгосрочной аренде цены остаются стабильными, и сезонность не играет решающей роли.

🧩 Существуют ли дополнительные расходы?
При долгосрочной аренде коммунальные платежи и муниципальные сборы оплачивает арендатор, в то время как при краткосрочной аренде арендодателю необходимо оплачивать коммунальные услуги, интернет, обслуживание и ремонт мебели.

🧩 Какие особенности в подборе арендаторов?
При долгосрочной аренде не нужно искать новых арендаторов каждый раз. При краткосрочной аренде жильцы меняются часто, что позволяет вам даже самим жить в своем имуществе без заключения долгосрочного договора.

🧩 Когда доходность выше?
Если при долгосрочной аренде инвестор может рассчитывать в среднем на 4-6% годовой чистой прибыли, то при краткосрочной аренде этот показатель увеличивается до 6-8%.

Пишите в комментариях к этому посту @mipif, что вам больше подходит👇

#ОАЭ #Дубай #аренда

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

15 Jan 2024 18:37

📩 Объем продаж недвижимости дороже $25 млн в Дубае за год удвоился

По последним данным Knight Frank, за 2023 год в Дубае было продано 56 объектов элитной недвижимости стоимостью выше $25 млн, что вдвое больше, чем в 2022 году, когда было совершено всего 28 сделок такого масштаба. Общая сумма всех продаж составила $2,27 млрд, в то время как в предыдущем году она была равна $1,24 млрд.

#MipifNews
#Дубай #ОАЭ

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

15 Jan 2024 09:46

📩 Топ-6 паспортов мира по свободе безвизовых передвижений в 2024

Результаты Индекса паспортов мира на первый квартал 2024 года, представленные компанией Henley & Partners, были основаны на данных Международной ассоциации воздушного транспорта (IATA).

Впервые 6 стран одновременно заняли 1 место в рейтинге с наибольшим числом возможностей для безвизовых путешествий. Среди них Германия, Италия, Испания и Франция, Сингапур и Япония. Владельцы паспортов этих стран имеют возможность путешествовать без визы в 194 направления мира из доступных 227.

#MipifNews
#виза #топ5

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

14 Jan 2024 13:21

Программа «Золотого паспорта» в Бахрейне

Бахрейн – еще одна перспективная страна Персидского залива для инвестиций наряду с ОАЭ, Саудовской Аравией и Оманом, где активно стал развиваться сектор туризма.

В 2022 году Правительство Бахрейна ввело программу «Золотая виза» для состоятельных иностранцев.

Срок действия программы – 10 лет с правом продления.

Получение визы доступно для:

➡️ Заявителей, кто проживает в Бахрейне не менее 5 лет и получает заработную плату в размере 2 000 BHD в месяц

➡️ Инвесторов в недвижимость
Необходимо приобрести в собственность недвижимость, стоимость которой составляет не менее 200 000 BHD.

➡️ Пенсионеров
При условии выхода на пенсию и дохода не менее 4 000 BHD в месяц.

➡️ «Высокоталантливых» специалистов
Виза талантов доступна за признанные достижения в разных сферах. «Выдающимися» могут быть инженеры, ученые, врачи, деятели искусства, бизнесмены, спортсмены, IT- специалисты, блогеры и другие.

Это уникальная возможность! Владелец визы сможет работать на территории страны, осуществлять многократные въезды и выезды и оформлять разрешения на проживание близких членов семьи.

Плюсом ко всему, можно подавать заявление на получение визы онлайн.

@mipif
#Бахрейн #виза #ВНЖ #ПМЖ

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

13 Jan 2024 19:02

📩 В декабре был зафиксирован рост цен на недвижимость в Дубае

Количество сделок с недвижимостью на стадии строительства составило 6 030, что на 9,8% больше, чем в декабре 2022 года (5 494 сделки).

Средняя стоимость квадратного метра в декабре достигла $5 538, что является максимальным значением с начала текущего года. В ноябре 2023 года цена за квадратный метр составляла $5 158, что на 7,37% ниже.

#MipifNews
#Дубай #ОАЭ #статистика

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

13 Jan 2024 10:20

📩 Изменение цен на жильë в ЕС за 3 квартал 2023 года

По данным Евростата, как цены на жильё, так и арендная плата в ЕС выросли на 0,8% по сравнению со 2 кварталом 2023 года. В третьем квартале 2022 года стоимость недвижимости в ЕС снизилась на 1,0%, а арендная плата выросла на 3,0%. 

#MipifNews
#статистика

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

12 Jan 2024 17:30

🗃️ Новая мультивиза на Бали — доступный отдых в Индонезии

С января 2024 года в Индонезию можно въехать по новой многократной визе типа D1 – для туристов, или D2 – для деловых поездок. Мультивиза позволит заявителям находиться в стране до 60 дней за въезд в течение пяти лет.

Условия получения:

1️⃣Подать визовые документы онлайн на официальном сайте.

2️⃣Стоимость оформления: 15 млн индонезийских рупий (около $971) – можно оплатить картой онлайн в Департаменте иммиграции

3️⃣Паспорт заявителя должен быть действительным как минимум на 6 месяцев.

4️⃣Доказательства наличия средств на проживание — минимум $2 тыс.

5️⃣Свежая цветная фотография.

6️⃣Один из двух документов:

— Информация о принимающей стороне (приглашение, корреспонденция от государственных учреждений или частных компаний, которые объясняют связь с заявителем)

— Письмо от супруга/и или родителей, объясняющее отношения с заявителем и деятельность, которая будет осуществляться в Индонезии, и семейная карта / равнозначный документ.

🟡 Кстати, Индонезия и остров Бали в частности — одни из самых привлекательных направлений для покупки недвижимости у иностранцев. Если вы захотите посетить остров, рекомендуем вам изучить наш мини-путеводитель по локациям Бали.

@mipif
#Бали #Индонезия #виза

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

11 Jan 2024 19:43

📩 Саудовская Аравия запустила программы «премиального резидентства»

Виза будет предоставлена инвесторам, предпринимателям и талантливым специалистам.

Есть категория её получения за инвестиции в недвижимость. Виза будет действовать до тех пор, пока инвестор сохраняет право собственности на жильë.

#MipifNews
#СаудовскаяАравия #виза

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

11 Jan 2024 11:49

💎 Подборка дорогой элитной недвижимости в мире

🏠 Upper Phillimore Gardens, Великобритания — $128 млн
Пятиэтажный особняк имеет 10 спален, подземный закрытый бассейн, кинотеатр, убежище, сауны и тренажерный зал. Особенностью является то, что главная спальня, гардеробная и ванная занимают целый второй этаж.

🏠 Antilla, Индия — $2 млрд
Этот 27-этажный особняк имеет парковку на 168 автомобилей, отдельный фитнес-этаж с тренажерным залом, джакузи и охлаждающей комнатой, танцевальный зал, несколько спален с ванными комнатами, а также сад на 4 этажа. Владелец дома — индийский бизнес-магнат и мультимиллиардер Мукеш Амбани.

🏠 Villa Leopolda, Франция — $750 млн
Она является самой дорогой частной резиденцией в Европе. Вилла принадлежала бельгийскому королю Леопольду II, и использовалась в качестве съемочной площадки фильма Альфреда Хичкока «Поймать вора». Огромный бассейн и обширные сады требуют ежедневной работы более 50 садовников, а площадь всего имущества составляет 7500 квадратных метров.

🏠 Odeon Tower, Монако — $330 млн
Пентхаус предлагает захватывающий вид на Монако и имеет собственный панорамный бассейн с обзором на Средиземное море и водной горкой. Площадь пентхауса составляет 3530 квадратных метров с пятью кухнями на каждом этаже, танцпол, ванную комнату и несколько спален для персонала.

🏠 Fairfield Pond, США — $250 млн
Это один из самых дорогих домов в Соединенных Штатах. Особняк имеет 18 ванных комнат и 21 спальню, а также 3 бассейна, баскетбольную площадку, боулинг с двумя дорожками и театр на 164 места. В гараже такого особняка помещается до 100 автомобилей.

@mipif
#недвижимость #топ5

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

10 Jan 2024 17:42

🇬🇷 Особенности налогообложения недвижимости в Греции

При покупке жилья в 2024 году необходимо будет уплатить следующие платежи:

▫️ Покупатель должен заплатить только 3,09% от стоимости объекта, указанной в нотариальном договоре, в качестве налога на переход права собственности (3%) и муниципального налога (0,09%).

▫️ В течение всего 2024 года покупка любой недвижимости, построенной после 1 января 2006 года, не облагается НДС. В противном случае, ставка НДС составляет 24%.

А если уже есть недвижимое имущество в собственности? В таком случае, владельцы платят:

➡️ Единый налог на недвижимость
Этот налог состоит из основной и дополнительной частей. Размер основной части варьируется от 0,001 до 13 евро за квадратный метр и зависит от различных коэффициентов, таких как площадь, кадастровая стоимость и дата постройки.

Для физических лиц дополнительная часть налога составляет от 0% (для объектов с кадастровой стоимостью менее 250 тыс. евро) до 1,5% (для объектов стоимостью более 2 млн евро).

Также существует ежегодный муниципальный налог на недвижимость (0,025% до 0,035%). Его ставка зависит от расположения объекта.

➡️ Специальный налог на недвижимость
Физические лица обязаны уплачивать налог на доход, получаемый от сдачи жилья в краткосрочную аренду. Ставка этого налога составляет от 15% до 45%, в зависимости от величины годового дохода.
Ставки налога на доход:
· Доход менее 12 000 евро — 15%
· Доход от 12 001 до 35 000 евро — 35%
· Доход более 35 000 евро — 45%

➡️ НДС для управляющих краткосрочной арендой
С 1 января 2024 года физические лица, имеющие три или более объекта недвижимости для краткосрочной аренды, обязаны платить НДС в размере 13%. К таким объектам относится, например, жилье, размещенное на платформе Airbnb.

В посте мы рассказали про налоги для физических лиц, у компаний же отдельный порядок расчёта платежей.

@mipif
#Греция #налоги

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

10 Jan 2024 11:46

🖥 Лучшие страны для цифровых кочевников в 2024 году

Информационный портал VisaGuide.World создал рейтинг стран, основанный на различных факторах, влияющих на образ жизни цифровых кочевников (Digital Nomad Visa Index).

⬆️ Вы можете посмотреть расположение стран в рейтинге и факторы, учтённые при его создании, на картинках выше.

Согласно данному индексу, Испания займет 1 место как лучшая страна для цифровых кочевников 2024 году, с оценкой в 4,50 из 5.

С испанской визой для удаленной работы вы можете проживать в стране на протяжении года.

Чтобы стать её обладателем, нужно соответствовать ряду условий:

➡️ Доход заявителя превышает минимальную заработную плату в Испании вдвое, то есть составляет более €2 600 или $2 750 в месяц.

➡️ Для подачи заявления кандидаты не должны иметь судимостей в Испании или где-либо еще за последние 5 лет.

➡️ Необходимо наличие частной медицинской страховки, годичного трудового контракта с иностранной компанией и опыта работы или диплома в своей области.

Ранее в 2023 году испанское правительство объявило о возможности выдачи виз для супругов и семей цифровых кочевников. Заявитель должен указать дополнительный доход на каждого члена семьи в размере $1 000 в месяц. Кроме того, у заявителей должно быть еще $335 на каждого члена семьи в месяц.

👥 Например, чтобы семье из четырех человек переехать в Испанию, нужно подтвердить доход в размере $4 350 в месяц или около $52 200 в год.

@mipif
#виза #ВНЖ

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

09 Jan 2024 15:21

📃 ВНЖ Северного Кипра за покупку недвижимости

Основание для получения ВНЖ — приобретение жилой недвижимости на Северном Кипре.

Преимущества ВНЖ Северного Кипра:

🔹 Большая часть жилых объектов от надёжных застройщиков покупается ещё на этапе строительства по доступным ценам. ВНЖ помогает сэкономить значительную часть денежных средств;

🔹 Налог на недвижимость уплачивается раз в год, а налог на землю владельцы недвижимости не платят;

🔹 Семья собственника могут получить ВНЖ вместе с заявителем;

🔹 ВНЖ можно продлить до 3-х лет, что позволяет находиться в стране продолжительное время.

Условия получения:

🔸 Приобрести жилую недвижимость
Важно оплатить не менее трети стоимости покупки и удостовериться в еë регистрации как жилья.
🔸 Подтвердить свой ежемесячный доход
Размер заработка должен быть не менее минимальной зарплаты в ТРСК (около 940 €).
🔸 Пройти медицинское обследование
На острове нет опасных инфекционных болезней, так что это стандартная процедура проверки и профилактики заболеваний.
🔸 Оформить государственную страховку
После её оформления медицина в ТРСК станет для вас бесплатной.

Самые популярные основания для получения ВНЖ на Северном Кипре
1️⃣Immovable Property Ownership — ВНЖ при покупке недвижимости.
2️⃣High Income — ВНЖ по аренде. Выдается лицам с ежемесячным доходом не менее 3 минимальных зарплат или тем, кто может подтвердить годовой доход соразмерно установленного лимита на своем банковском счете.
3️⃣Регистрация бизнеса в ТРСК — оформление ВНЖ для инвесторов и предпринимателей по ускоренной программе.
4️⃣Студенческий ВНЖ — право не только жить в стране, но и получать высшее образование, которое признается европейскими странами.
5️⃣ВНЖ на Северном Кипре для пенсионеров, спортсменов, участников программ по обмену опытом и т. д.

✔️ Если вы планируете переезжать на Северный Кипр, рекомендуем вам изучить локации для семейного отдыха здесь

@mipif
#СеверныйКипр #ВНЖ #виза #инвестиции

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

08 Jan 2024 18:47

📩 Что произошло со стоимостью аренды жилья в Испании за 2023 год

Согласно отчету портала Idealista, стоимость аренды жилья в Испании за последние 12 месяцев выросла на 10,1%. К концу декабря 2023 года цена недвижимости за квадратный метр составила €12,1 в месяц, что на 2,7% выше, чем в конце третьего квартала.

#MipifNews
#Испания #статистика #аренда

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

08 Jan 2024 09:24

📩 Прогноз на 2024 год: рынок недвижимости Дубая

Аналитики считают, что сфера недвижимости к 2024 году вырастет на 5-7%.

Увеличение спроса также повлияет на арендные ставки, рост которых по предварительным прогнозам составит 10-20%. Ограниченное предложение будет способствовать росту цен на жилье в элитных районах.

#MipifNews
#Дубай #ОАЭ

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

16 Jan 2024 17:37

Программа «премиального резидентства» в Саудовской Аравии

Недавно мы упоминали, о запуске программы Premium Residency в Саудовской Аравии. Теперь расскажем подробнее о еë преимуществах.

📄 Виза выдаётся 6 категориям заявителей: инвестор в недвижимость, бизнес-инвестор, предприниматель, привилегированное проживание, признанный талант, исключительная компетенция.

Виза инвестора в недвижимость предназначена для тех людей, которые желают инвестировать в жилую недвижимость в Саудовской Аравии.

Инвестор должен соответствовать следующим условиям:

1️⃣Приобрести жилье на сумму не менее 4 млн саудовских риялов ($1,1 млн).
2️⃣Жилье не должно быть приобретено в кредит или быть предметом другого финансирования.
3️⃣Жилье должно быть уже построенным, а не находиться на стадии строительства.
4️⃣Стоимость жилья должна быть подтверждена аккредитованными оценщиками из Саудовской Аравии.

🏠 Большим плюсом является действие визы до тех пор, пока инвестор остается владельцем недвижимости.

Преимущества программы для всех категорий заявителей:

➙ получение разрешения на проживание в стране, включая родителей, супругов и детей в возрасте до 25 лет;
➙ свобода перемещения: возможность временно покидать страну и менять место работы;
➙ отсутствие необходимости уплаты финансовых сборов, которые обычно взимаются с экспатов и их семей;
➙ безвизовый въезд и выезд из Королевства;
➙ возможность получения гостевых виз для родственников;
➙ право работать в частном секторе и свободно перемещаться между различными местами работы;
➙ право собственности на недвижимость в Саудовской Аравии.

В 2024 году страны Аравийского полуострова обещают очень интересные перспективы для инвесторов и предпринимателей. Рекомендуем присмотреться уже сейчас 😉

@mipif
#СаудовскаяАравия #виза

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

16 Jan 2024 09:37

📩 В Греции доход от краткосрочной аренды продолжает расти

3а 10 месяцев 2023 года в стране задекларировали налоговым органам доходы на 33%, чем в предыдущем году.

Такая положительная динамика объясняется улучшением туристической сферы и увеличением спроса на аренду, а также появлением новых квартир на платформах для краткосрочной аренды. Ключевым фактором роста стало то, что владельцы недвижимости теперь чаще декларируют свои доходы, ранее игнорируя эту обязанность перед государством.

#MipifNews
#Греция #аренда

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

15 Jan 2024 14:31

🇪🇸 Получите квартиру в Европе — оформление ипотеки в Испании

Процентная ставка на ипотеку в Испании в 2023 году была одной из самых низких и привлекательных в Европе, оставаясь на уровне 2,8–3,5%. Иностранцев, желающих приобрести недвижимость в стране, можно разделить на две категории: резиденты и нерезиденты Испании.

🔎 Условия получения ипотеки для иностранных резидентов Испании:
— Размер займа может составлять до 70-80% от стоимости недвижимости.
— Срок погашения ипотеки — до 30 лет.
— Ставка для резидентов ниже на 2–3%, чем для нерезидентов.
— Ежемесячный платёж не должен превышать 35% от доходов инвестора.

🔎 Основания получения для нерезидентов:
— Размер займа составляет до 60-70% от стоимости недвижимости.
— Срок погашения ипотеки — до 20 лет.
— Ежемесячный платёж не должен превышать 35% от доходов инвестора.

Иностранные покупатели должны предоставлять доказательства легальности дохода, используемого как для первого взноса, так и при ежемесячных выплатах.

🔐 Условия по ипотеке в Испании
Максимальный размер кредита от стоимости объекта — 70%
Минимальная сумма займа —50 000 €
Фиксированные ставки — от 2,5 % годовых
Срок кредитования — от 1 года до 20 лет
Идеальный возраст заёмщика — от 25 до 55 лет.
Максимальная доля ежемесячных выплат по кредиту от дохода — 35%

Стоит отметить, что банки Испании предлагают иностранным инвесторам преимущество в виде действующего ипотечного закона, который допускает мультивалютные ипотеки: в некоторых случаях возможно выплачивать кредит в валюте, отличной от евро.

При оформлении ипотеки в Испании инвестору необходимо учитывать дополнительные расходы — например, на страхование жилья и оценку недвижимости экспертом.

❗️Граждане России могут подавать заявки на выдачу ипотеки в Испании только в том случае, если они имеют ВНЖ Испании или дополнительное гражданство, а также крепкие финансовые связи с этой страной. Нерезиденты Испании с паспортом РФ не могут подавать заявки в связи с невозможностью открытия счёта в Испании в настоящий момент.

@mipif
#Испания #ипотека

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

14 Jan 2024 18:03

📩 Новости недели (8-14 января)

Подготовили для вас недельный дайджест:

1️⃣Прогноз на 2024 год: рынок недвижимости Дубая

2️⃣Правительство Португалии приняло поправки к закону о гражданстве

3️⃣В 2023 году Португалия установила новый рекорд по доходам от туризма

4️⃣Теперь в ОАЭ иностранцам будут оформлять шенгенскую визу намного быстрее

5️⃣Саудовская Аравия запустила программы «премиального резидентства»

6️⃣В Турции опубликовали данные об иностранных резидентах за 2023 год

7️⃣ОАЭ заняли 4 место в рейтинге лучших безналоговых стран мира для переезда

⬆️ Нажимайте на заголовок и читайте новость полностью.

#MipifNews

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

14 Jan 2024 10:29

📩 Корея запустила визы для удаленных работников

В Южной Корее была введена новая визовая программа, предоставляющая иностранным гражданам возможность провести до 2-х лет в стране, работая удаленно. Основное условие — продолжать работать на компанию в родном государстве.

Эта программа начала функционировать с 1 января 2024 года.

#MipifNews
#виза

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

13 Jan 2024 10:51

🗣Какие страны продают недвижимость за криптовалюту

В ОАЭ, Канаде, Германии, Индонезии и Таиланде такие приобретения уже возможны.

🟡 Таиланд стал первой азиатской страной, которая легализовала использование криптовалюты. Чтобы совершить покупку, необходимо обратиться к аккредитованным агентствам недвижимости, которые принимают виртуальную валюту.

🟡 В Индонезии покупатель и продавец заключают договор, в котором указывается счет компании-продавца на крупнейшей криптовалютной бирже INDODAX. Деньги переводятся туда в эквиваленте стоимости в долларах США. После получения криптовалюты компания продает ее на бирже и на счету остаются доллары или местная валюта. В этом случае нет валютного контроля и не требуется подтверждать происхождение средств.

🟡 В ОАЭ можно приобрести недвижимость с использованием цифровых валют через аккредитованные агентства. Центральный банк еще не признал криптовалюту законным платежным средством, поэтому есть некоторые ограничения, например, банки не предоставляют криптоуслуги. Однако транзакции между частными лицами и агентствами недвижимости разрешены.

🟡 В Германии такие сделки полностью легализованы. Покупатель оплачивает покупку, переводя деньги с криптовалютного кошелька на кошелек продавца. Право собственности регистрируется нотариусом на основе подтверждения перевода. Участники сделки платят такие же налоги, как при обычной банковской операции.

Операции с криптовалютой необратимы, поэтому советуем тщательно проверить всех участников сделки. А если вы совершаете крупную операцию, то лучше обратитесь к профессионалу, который поможет принять правильное решение😉

@mipif
#недвижимость

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

12 Jan 2024 19:34

📩 ОАЭ заняли 4 место в рейтинге лучших безналоговых стран мира для переезда

Компания по страхованию эмигрантов William Russell составила рейтинг безналоговых направлений в мире. ОАЭ занимают 4 место с впечатляющей среднемесячной зарплатой около 13 015 AED при близкой среднемесячной стоимости жизни в размере 3 590 AED. В список лучших стран без налогов также попали Оман, Кувейт, Бахрейн и Бруней.

#MipifNews
#ОАЭ #налоги

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

12 Jan 2024 10:00

📩 В Турции опубликовали данные об иностранных резидентах за 2023 год

Вот топ-5 стран, граждане которых получили наибольшее количество видов на жительство в Турции в 2023 году:

▫️Туркменистан (109 039)
▫️Россия (100 847)
▫️Ирак (91 177)
▫️Иран (79 779)
▫️Сирия (79 505)

В указанное число вошли иностранцы, которые оформляли ВНЖ первый раз, и те, кто его продлевал.

#MipifNews
#Турция #ВНЖ

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

11 Jan 2024 17:20

Выставки зарубежной недвижимости MIPIF 2024 — начинаем год с прибыли 🔥

Говорят, что 2024 год может стать рекордным по спросу на рынок зарубежной недвижимости. Поэтому прямо сейчас мы даём старт выставкам «Недвижимость за рубежом премиум и бизнес-класса». Первые в новом году выставки-конференции MIPIF состоятся уже 27-28 февраля в Санкт-Петербурге и 2-3 марта в Москве 🚀

На выставках будут представлены ведущие застройщики из Омана, Бахрейна, ОАЭ, Северного Кипра, Турции, Таиланда, Португалии, Бали, США и других стран.

Вы сможете:

🔸 узнать от лучших экспертов о тенденциях на рынке зарубежной недвижимости
🔸 лично задать вопросы ведущим застройщикам и агентствам
🔸 разобраться во всех тонкостях получения гражданства и ВНЖ разных стран
🔸 познакомиться с уникальными инвестиционными проектами с высокой доходностью
🔸 найти новых партнеров и договориться о выгодном сотрудничестве

В рамках деловой программы эксперты обсудят темы получения ВНЖ и гражданства, а также различные инвестиционные стратегии на рынке зарубежной недвижимости.
⠀
Регистрируйтесь уже сейчас! Ждем вас в главной и Северной столицах нашей страны:

27-28 февраля, Санкт-Петербург, Вознесенский проспект 1, Four Seasons Hotel Lion Palace St.Petersburg
🎫 Получить бесплатное приглашение

2-3 марта, Москва,
ул. Петровка 11, Сафмар Аврора Люкс (бывший Marriott Royal Aurora)
🎫 Получить бесплатное приглашение

До встречи на выставках 💛

@mipif

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

11 Jan 2024 08:59

📩 Теперь в ОАЭ иностранцам будут оформлять шенгенскую визу намного быстрее

Обработка заявок на получение шенгенской визы занимала от 1 до 2 месяцев в период с октября по конец декабря. Теперь европейские посольства в ОАЭ предоставляют возможность бронирования мест, и визы могут быть обработаны менее чем за 2 недели.

#MipifNews
#ОАЭ #виза

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

10 Jan 2024 15:33

📩 В 2023 году Португалия установила новый рекорд по доходам от туризма

Общая прибыль составила 25 миллиардов евро, что на 37% больше, чем в период до пандемии в 2019 году, и на 18,5% больше, чем в 2022 году. Количество посетителей достигло 30 миллионов, что на 10% больше, чем в 2019 году.

#MipifNews
#Португалия #статистика

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

10 Jan 2024 10:52

📩 В Греции в настоящий момент доступно больше мест для краткосрочной аренды жилья, чем в отелях

Согласно ежегодному отчету Института Греческой конфедерации туризма (INSETE), в июле 2023 года было зафиксировано 212 199 объектов краткосрочной аренды с 392 118 номерами и 939 167 спальными местами. В то же время, количество отелей составило 10 087, с общим числом 443 835 номеров.

#MipifNews
#Греция #аренда

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

09 Jan 2024 08:26

📩 Правительство Португалии приняло поправки к закону о гражданстве

Если эти поправки будут подписаны президентом, пятилетний период, необходимый для получения гражданства, будет начинаться с даты подачи заявления на ВНЖ, вместо того чтобы начинаться с даты утверждения заявления.

Парламент Португалии выразил свою поддержку изменениям, так как внесение этих поправок может существенно сократить время, необходимое для получения португальского паспорта.

#MipifNews
#Португалия #виза #ПМЖ

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

08 Jan 2024 16:55

🇹🇷 Что ждёт рынок недвижимости Турции — новые правила краткосрочной аренды

1 января 2024 года в Турции вступили в силу новые правила посуточный аренды жилья в туристических целях. 

Согласно постановлению появляется ограничение краткосрочной аренды до 100 дней. Теперь домовладельцам, желающим сдавать свою недвижимость, необходимо будет получить лицензию от Министерства культуры и туризма и соответствовать нормам пожарной безопасности. В случае одобрения лицензии, на здании должна быть размещена специальная вывеска, а также требуется разрешение от соседей.

💡 🔸🔸🔸🔸🔸

Специальную лицензию получать не потребуется, если деятельность по сдаче в краткосрочную аренду прописана в уставе ЖК. Жильцы старых (уже действующих) жилых комплексов могут прописать возможность сдачи помещений в краткосрочную аренду в уставе управления комплексом. Для этого будет достаточно 4/5 голосов всех собственников.

👉 Предлагаем вам изучить детали законодательства здесь

Что ждёт рынок — ожидаемые последствия:

🔸 Можно прогнозировать, что изменение в законодательстве увеличит предложение жилья, доступного для долгосрочной аренды на рынке;
🔸 Ожидается рост цен на краткосрочную аренду на 30−35%. Это связано с увеличением расходов арендодателей на получение лицензии, вывески, сбор документов, плату за занятие туристической деятельностью и налоги;
🔸 Нововведения повлияют на снижение цен на недвижимость в туристических районах, однако будут способствовать росту цен на размещение в отелях;
🔸 Для тех, кто сдает дома в аренду без разрешения, предусмотрен административный штраф в размере от 100 000 до 1 миллиона турецких лир за каждый арендованный дом;
🔸 Эксперты считают, что в наиболее выгодном положении сейчас оказались те застройщики, которые только приступили к реализации проектов.  Они могут получать лицензии или составлять устав с учетом новых правил.

@mipif
#Турция #аренда

MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

07 Jan 2024 18:02

📩 Новости недели (1-7 января)

Вот и подходят к концу праздничные выходные, сменяясь рабочими буднями. Чтобы вам было проще вникнуть в курс дела, собрали для вас новости уходящей недели в одном посте.

1️⃣Правительство рассчитывает, что в 2024 году будут возобновлены авиарейсы с Лаосом и Индонезией

2️⃣Рынок недвижимости в Саудовской Аравии процветает

3️⃣Новые правила посуточной аренды жилья в Турции

4️⃣Изменение цен на недвижимость в Испании в 2023 году

5️⃣В Греции вступил в силу запрет на оплату недвижимости наличными денежными средствами

6️⃣Продажи недвижимости на Кипре достигли рекорда 2007 года

7️⃣Посол Таиланда заявил, что безвизовый режим для россиян может быть продлëн

Оставайтесь в 2024 году вместе с MIPIF💫

#MipifNews