Работа за стендами кипит!

Читать полностью…

Прямое включение из экспозоны

Читать полностью…

Наш бессменный ведущий деловых программ Михаил Киреев на связи!

В экспозоне уже идут первые консультации, эксперты готовы к выступлениям!

Дорогие подписчики, если у вас есть вопросы к нашим экспонентам, пишите их в комментариях к этому посту. Мы подготовим видео-ответы.

Читать полностью…

🧱 Первый кирпич в фундаменте: как началась история выставок недвижимости

Выставка — это больше, чем просто событие. Это целая история, где пересекаются культура, бизнес и человеческое любопытство. Но откуда пришло это слово и как появилась первая выставка недвижимости? Давайте сделаем небольшой исторический экскурс!

Слово «выставка» происходит от немецкого "Ausstellung", что в переводе означает «показ», «выставление». В России термин начал активно использоваться в XIX веке, когда стали популярны массовые торговые и промышленно-выставочные мероприятия, показывающие достижения разных отраслей.

Первая в мире выставка недвижимости, о которой мы можем говорить, — это Франкфуртский салон недвижимости в Германии, который открылся в 1851 году и был посвящен достижениям в области строительства и жилья. Именно тогда бизнесмены, архитекторы и застройщики того времени начали встречаться на общих площадках, чтобы продемонстрировать новые проекты и идеи. Это был прорыв в сфере инвестиционных возможностей: недвижимость вышла за пределы узких кругов и стала доступной для массовых обсуждений и сделок.

Сегодня выставки недвижимости — это не просто показ проектов, а реальные возможности для инвесторов увидеть, обсудить и заключить сделки с ведущими мировыми застройщиками.

📅 Мы приглашаем вас на выставку MIPIF, где традиции встречаются с инновациями! Присоединяйтесь, чтобы стать частью этого «исторического» события и узнать, как выбрать лучшие инвестиционные проекты на самых перспективных рынках!

🎯 Регистрация уже идёт, экспозона застроена, нам не хватает только вас!

#MIPIF #MIPIFexpo

Читать полностью…

🚀 Уже завтра стартует MIPIF!

Что вас ждет:

🔸 Мощная деловая программа по инвестициям в зарубежную недвижимость, ВНЖ и гражданству.
🔸 Black Friday на MIPIF: спецпредложения на лучшие проекты!
🔸 Ведущие девелоперы и агентства со всего мира.
🔸 Консультации по инвестициям, программам ВНЖ, SWIFT-переводам и юридическим вопросам

📅 8 и 9 ноября, пятница и суббота, с 11:00 до 20:00
📍 Москва, Сафмар Аврора Люкс, ул. Петровка, 11

Ждём вас!
Предварительная регистрация обязательна.

P.S. С подробной деловой программой и экспонентами мероприятия вы можете ознакомиться в следующих постах! ⤵️

Читать полностью…

Страна с устойчивой экономикой и низкой стоимостью недвижимости

✅ Рекордсмен роста в ЮВА
✅ Рост ВВП – 6% в год
✅ 40 лет политической и экономической стабильности
✅ 90% депозитов в долларах
✅ Фрихолд для иностранцев

Конечно, речь о Камбодже!

На выставках MIPIF Александр Липчанский, главный по Камбодже, расскажет обо всех преимуществах и особенностях королевства, о которых должен знать инвестор.

📍 Москва, 8–9 ноября, Сафмар Аврора Люкс
🎫 Забрать бесплатное приглашение

📍 Санкт-Петербург, 12–13 ноября, Four Seasons Lion Palace St.Peterburg
🎫 Забрать бесплатное приглашение

Лучшие объекты Камбоджи с высокой доходностью уже ждут вас в комментариях! Чтобы получить подробную презентацию проектов – переходите по ссылке ➡️ https://watbot.ru/w/iYOo

Читать полностью…

Небо над Батуми: инвестиционные возможности по-аджарски

«Инвестиции в проект от One Development и Wyndham Hotels & Resorts — это возможность стать совладельцем самого успешного в мире отельного бренда», — эксперты компании One Development, представляющей Грузию на грядущих выставках MIPIF.

Stay&Rent предлагает выгодные возможности для инвесторов в недвижимость. Управление Vienna House by Wyndham обеспечивает не только высокие стандарты сервиса, но и стабильный доход с аренды. Рассмотрим основные преимущества:

✔️ Частная собственность и дополнительные услуги
Каждая квартира является полной частной собственностью, что гарантирует инвесторам контроль над своей недвижимостью. Услуги от Wyndham, включая уборку и консьерж-сервис, создают удобные условия для арендаторов и способствуют увеличению спроса.

✔️ Высокий уровень возврата инвестиций
Ожидаемая доходность достигает до 15% годовых, а среднегодовое удорожание объектов составляет 30%.

✔️ Комфортные условия для иностранных инвесторов
Оплата возможна в рублях, а удаленная покупка упрощает процесс оформления. При соблюдении определенных условий отсутствуют налоги на покупку и продажу недвижимости.

✔️ Качество строительства и сервиса
Строительство осуществляется с соблюдением международных стандартов, а управляет объектом мировая сеть Wyndham.

✔️ Востребованный продукт на рынке
Развитая инфраструктура, наличие бассейна, фитнес-центра и другие удобства.

✔️ Инвестиционная среда Грузии
Экономика страны растет, туристический сектор развивается и права собственников надежно защищены законодательством.

✔️ Местоположение
Stay&Rent расположен всего в 10 минутах ходьбы от моря и в окружении современной инфраструктуры.

Приглашаем вас узнать больше на выставках MIPIF! Узнайте о проекте из первых уст, приходите на стенд компании One Development и получите возможность инвестировать в перспективную недвижимость. А получить презентацию проекта можно по ссылке - https://watbot.ru/w/iYM2

Читать полностью…

🔑 Ключевой момент: что нужно проверить при приеме квартиры за рубежом. Чек-лист инвестора

Чтобы избежать неприятных сюрпризов и защитить свою инвестицию, важно знать, на что обратить внимание при приемке объекта. Собрали для вас конкретные советы по основным моментам, которые стоит учесть для таких локаций как Бали, Дубай и Пхукет.

1️⃣ Проверка отделки и материалов
• Дубай: в высококлассных новостройках в ОАЭ часто используется дорогая отделка, но при приемке важно проверить, соответствуют ли материалы заявленным. Обратите внимание на качество плитки, сантехники, столярных изделий. Проверьте кондиционирование: система должна быть бесшумной и с равномерным распределением охлаждения.
• Бали и Пхукет: в этих странах влажный климат, поэтому отделка должна быть устойчивой к воздействию влаги. Осмотрите материалы кухни и в санузлов, убедитесь, что деревянные поверхности защищены от плесени и гниения.

2️⃣ Проверка инженерных систем
• Электрика и освещение: убедитесь, что в каждой комнате работают все розетки и светильники, а также проверьте надежность системы защиты от скачков напряжения. На курортных рынках Азии качество электрики может варьироваться, так что не стесняйтесь проверять каждый элемент.
• Водоснабжение и канализация: в странах с жарким климатом водоснабжение может быть нестабильным. Протестируйте давление воды и подача должна быть бесперебойной.

3️⃣ Документы на объект
• ОАЭ: в Дубае застройщик обязан предоставить вам документы, подтверждающие полное завершение проекта, в том числе от муниципальных органов. Убедитесь, что у объекта есть свидетельство о завершении строительства и что его статус отражен в реестре.
• Бали и Пхукет: здесь критически важно проверить статус земли. Удостоверьтесь, что квартира построена на земле с правом собственности (Hak Milik) или долгосрочной арендой, а не на арендованной земле на короткий срок.

4️⃣ Проверка территории и инфраструктуры
• Бали и Пхукет: осмотрите территорию на предмет доступности инфраструктуры — от парковки до зон отдыха. Местные строительные нормы часто позволяют некоторую вольность в обустройстве, так что проверяйте соответствие обещанному.
• Дубай: в премиальных комплексах часто предусмотрены бассейны, фитнес-центры и детские площадки. Обратите внимание на их состояние и доступность. Также проверьте наличие безопасности на территории — круглосуточное видеонаблюдение и охрану.

5️⃣ Финальная проверка: чек-лист
• Проверьте площадь и планировку: соответствует ли она проектной документации.
• Убедитесь, что качество отделки и оснащения на высоте, соответствует обещаниям.
• Зафиксируйте все недостатки: лучше, если на приемке будет независимый эксперт.

Приемка жилья — не просто формальность. Подойдите к этому этапу ответственно, чтобы сохранить свои вложения и избежать дополнительных трат. А что же делать, если всё-таки обнаружились недостатки? Приходите к нам на выставки MIPIF и задайте вопросы экспертам лично!

Читать полностью…

🇬🇷 По следам Тесея: как не заплутать в лабиринте греческой недвижимости и выйти с прибылью

«Стабильные факторы роста без признаков резких снижений цен делают греческий рынок недвижимости перспективным выбором для инвесторов. Сейчас отличное время для инвестиций, ведь доступные объекты в Греции всё ещё выигрывают по стоимости по сравнению с другими странами Европы», — считает Эльвира Грачёва, руководитель отдела продаж Tranio Европа.

Эксперты Tranio отмечают несколько причин для оптимизма:

1️⃣ Спрос на аренду и покупку недвижимости растёт, потому что в Греции становится больше людей. Некоторые из них переезжают из других мест. В Афинах уже 35% населения снимают жильё.

2️⃣ Экономическая ситуация становится стабильнее. Греция вышла из-под усиленного экономического контроля, сюда приезжает все больше туристов. Это позитивно влияет на рынок недвижимости.

3️⃣ Низкий порог входа — от €250 000 евро за объекты реновации в некоторых районах и доступные требования к комплаенсу. Даже несмотря на повышение порога на золотую визу.

С учетом этих факторов, греческая недвижимость не только даёт возможность заработать на росте цен, но и является более доступным активом по сравнению с другими европейскими рынками.

На выставки MIPIF компания Tranio привезёт одного из главных греческих застройщиков, чьи объекты обладают высоким инвестиционным потенциалом. Чтобы получить презентацию объектов прямо сейчас, переходите по ссылке - https://watbot.ru/w/iX0Z. Но напоминаем, что в течение выставок будет действовать специальное ценовое предложение только для гостей выставки. Чёрная Пятница не пройдёт стороной! 🦇 Не проходите мимо выгоды и вы! Регистрация на выставку открыта!

📍 Москва, 8–9 ноября, Сафмар Аврора Люкс
🎫 Забрать бесплатное приглашение

📍 Санкт-Петербург, 12–13 ноября, Four Seasons Lion Palace St.Peterburg
🎫 Забрать бесплатное приглашение

Читать полностью…

Компания Kösen Law Firm: юридическое сопровождение для безопасных инвестиций в Турцию

Инвестирование в зарубежную недвижимость может оказаться непростым процессом с точки зрения юридических вопросов и специфики местного законодательства.

С такими задачами инвесторам помогает справляться участник выставки-конференции MIPIF — компания Kösen Law Firm, которая предоставляет полный спектр юридических услуг, направленных на минимизацию рисков и успешное завершение сделок в Турции.

Эксперты Kösen консультируют по вопросам открытия компаний, налогообложения, помогают проверить объекты на юридическую чистоту и оформить право собственности, содействуют в переговорах, в том числе экспорта/импорта, а также оказывают полное сопровождение при получении гражданства и ВНЖ.

«Мы рекомендуем инвесторам выполнять весь процесс покупки недвижимости вместе с нами. Это позволяет избежать ошибок, которые могут привести к серьезным финансовым потерям», — рассказывает представитель компании Kösen.

Компания работает в анталийском регионе, который привлекателен благодаря высокому спросу на недвижимость, стабильности и популярности среди туристов.

Приглашаем вас на стенд компании Kösen Law Firm на выставках MIPIF, чтобы узнать больше о возможностях инвестиций в Турцию и получить квалифицированную консультацию от наших специалистов.

Если вам нужна поддержка и помощь компании прямо сейчас, оставляйте заявки по ссылке — https://watbot.ru/w/iWdr

📍 Москва, 8–9 ноября, Сафмар Аврора Люкс
🎫 Забрать бесплатное приглашение

📍 Санкт-Петербург, 12–13 ноября, Four Seasons Lion Palace St.Peterburg
🎫 Забрать бесплатное приглашение

Читать полностью…

⚡️🇭🇺 Венгрия запускает первый инвестиционный фонд для оформления ВНЖ

29 октября правительство Венгрии одобрило первый фонд недвижимости — SPRINT Hungary Real Estate Development and Investment Fund — для участия в программе Guest Investor Program.

Теперь инвесторы могут получить ВНЖ через вклад в фонд от €250 000. С момента въезда в страну у них есть 3 месяца, чтобы оформить инвестицию и сразу получить карту ВНЖ на 10 лет с возможностью продления.

Больше подробностей и нововведений о доступных для российских инвесторов программ ВНЖ обсудим уже в эту пятницу на MIPIF в Москве. Регистрация открыта, ждём вас!

Читать полностью…

💼 Как выбрать ликвидный объект для инвестиций в зарубежную недвижимость?

Инвестирование в зарубежную недвижимость может быть прибыльным, но чтобы получить максимальный доход, важно сделать правильный выбор. Маргарита Савкина из Nevestate делится ключевыми критериями, которые помогут выбрать максимально ликвидный объект:

1️⃣ Надежность застройщика
2️⃣ Качество строительства
3️⃣ Локация
4️⃣ Цена
5️⃣ Эксклюзивность предложения

💬 «Выбирайте объект, в который захотят инвестировать и другие. Только так вы сможете гарантировать высокую ликвидность и стабильный доход,» — отмечает Маргарита Савкина.

Уже в эту пятницу вы сможете встретиться с Маргаритой лично на выставке-конференции MIPIF в Москве, узнаете у нее, где можно извлечь до 10% дохода уже на этапе бронирования, а также получите подборку проектов от компании Nevestate на особых условиях.

📍 Москва, 8–9 ноября, Сафмар Аврора Люкс
🎫 Забрать бесплатное приглашение

📍 Санкт-Петербург, 12–13 ноября, Four Seasons Lion Palace St.Peterburg
🎫 Забрать бесплатное приглашение

Читать полностью…

🇨🇭 В Швейцарии могут сократить срок проживания для получения гражданства иностранцами с 10 до 5 лет

В Швейцарии собрали достаточное количество подписей для проведения референдума, чтобы разрешить всем иностранцам подавать на гражданство после 5 лет проживания вместо текущих 10. Комитет, инициировавший референдум, собрал 135 тысяч подписей, что на 35 тысяч больше необходимого. Точная дата голосования пока не назначена.

Что это значит для инвесторов?
Если закон будет принят, инвесторы, которые планируют или уже проживают в Швейцарии, смогут получить гражданство значительно быстрее. Это упростит жизнь и бизнес в стране, улучшит доступ к швейцарским льготам и облегчит интеграцию в европейское общество.

📌 Комитет подчеркивает, что такие изменения приведут Швейцарию к более гибким условиям натурализации и снизят барьеры для выходцев из стран, не входящих в ЕС.

Читать полностью…

Мы продолжаем тему налогов.

На связи Елена Чернышева, специалист Nevestate по зарубежной недвижимости — о важности налоговой политики страны, куда вы собираетесь инвестировать.

Читать полностью…

Какой пакет документов нужен для открытия личного счёта в иностранном банке?

Открытие счета за границей может показаться сложным, но знание списка документов значительно упростит этот процесс. В разных банках требования могут незначительно отличаться, но ключевые документы остаются одинаковыми:

1. Копия заграничного паспорта — основное подтверждение вашей личности.
2. Подтверждение адреса проживания — обычно подойдёт счёт за коммунальные услуги не старше 3 месяцев.
3. Информация об источнике дохода и благосостояния — банки тщательно проверяют, откуда поступают средства.
4. Выписка с личного счёта за последние 6 месяцев — она должна показывать движение средств, такие как зарплата или дивиденды.
5. Корпоративные документы компании, которой вы владеете (если есть) и выписка с её счёта.
6. Справка о заработной плате — может потребоваться для подтверждения уровня доходов.
7. Резюме — краткая биография с указанием образования и опыта работы.
8. Вид на жительство другой страны — если имеется, банк может запросить подтверждающие документы.
9. Налоговые декларации за последние 1-2 года — хотя не всегда обязательны, могут понадобиться по запросу.

Этот список поможет вам подготовиться и избежать лишних задержек. Собрав необходимые документы заранее, вы сможете значительно ускорить процесс открытия счёта и наладить управление своими активами за границей.
Подробные рекомендации дают прямо сейчас эксперты NSV в эфире MIPIF TV.
🔗 Присоединяйтесь к трансляции!

Читать полностью…

Невероятный интерес к недвижимости Турции, в том числе коммерческой.

Свободных мест в зале нет!

«А какие еще нужны доказательства?» (с) 🐈‍⬛

Читать полностью…

Мировой рынок недвижимости меняется на фоне глобальных экономических сдвигов, и это влияет на привлекательность инвестиционных направлений.

Например, Турция, Греция и Португалия становятся все более востребованными, но по разным причинам и для разных типов инвесторов.

Турция притягивает активным ростом цен и инфраструктуры, Греция привлекает стабильными долгосрочными перспективами, а Португалия — возможностью ВНЖ и выгодной арендой.

В условиях растущих цен и инфляции по всему миру каждый рынок приобретает уникальные особенности, на которые стоит обратить внимание. А на видео Сергей Дубинец, DDA Real Estate, рассказывает, как изменился портрет туристов в Турции и как это отражается на инвесторах.

Читать полностью…

ВНЖизнь или капитал: стартуем с правильного выбора

Приглашаем вместе с нами открыть деловую программу московской выставки MIPIF на Дискуссионном клубе, который поможет разобраться, какой путь легализации за рубежом подходит именно вам. Уже на старте выставки — глубокая дискуссия на тему ВНЖ и инвестиционных возможностей!

Тема: «Кошелёк или ВНЖ? Выбираем способ легализации в другой стране»

Основные вопросы к обсуждению:
1️⃣ Где можно купить, где можно жить
• Узнайте, какие страны предлагают комфортный уровень жизни и подходящие условия для инвесторов.
2️⃣ Специфика рынков Северного Кипра, ОАЭ, Португалии, Греции, Турции, Бразилии
• Расскажем о доступности объектов, устойчивости рынка и перспективах роста в разных регионах.
3️⃣ Преимущества и недостатки разных регионов
• Почему для некоторых стран важно внимание к инфраструктуре, а для других — гибкость в правилах проживания.
4️⃣ ВНЖ инвестора vs другие способы легализации
• Сравним вид на жительство через инвестиции с другими способами и обсудим, когда и где что эффективнее.

Наши спикеры — признанные эксперты в международной недвижимости и легализации, готовые ответить на все вопросы!
– Мария Цветкова, Nevestate;
– Эльвира Грачёва, Tranio;
– Олег Райлян, Amber Star Real Estate;
– Элли Брезван, NCG Trade & Consulting;
– Сергей Дубинец, DDA Real Estate;
– Михаил Киреев, MIPIF.

📅 Когда: 12:00 мск
📍 Где: Конференц-зал

Зарегистрируйтесь заранее и начните выставку с обсуждения ключевых вопросов, которые помогут вам грамотно выбрать страну для жизни и инвестиций!

#MIPIF #MIPIFexpo

Читать полностью…

УЖЕ СЕГОДНЯ выставка-конференция MIPIF откроет двери в столице!

Первый день деловой программы традиционно посвящен введению в инвестиции и различным программам ВНЖ.

🎤 Расписание выступлений:

▫️12:00 – 12:50
Дискуссионный клуб №1: Кошелёк или ВНЖ? Выбираем способ легализации в другой стране

▫️13:00 – 13:30
ВНИМАНИЕ! Греческая Золотая виза отправляется

▫️13:30 – 13:45
Турецкие горки — гражданство через прибыльную инвестицию

▫️13:45 – 14:00
Солнечные перспективы: правильный подход к Пхукету и Бали

▫️14:30 – 14:45
Тайский месседж — прибыльно, надёжно, уже не дешёво

▫️14:55 – 15:00
Ярмарка ВНЖ — что внутри миграционных программ?

▫️ 15:00 – 15:10
Пока вы спали… Белая экономическая магия Камбоджи

▫️ 15:10 – 15:30
Есть только миг между мной и Европой, именно он называется Кипр

▫️15:30 – 15:50
Страсти по Португалии — подарить или заработать?

▫️16:20 – 16:35
Балифестация — чем гарантирован доход на острове в 2024 году

▫️16:35 – 16:45
У кошечки — Бали, у собачки — Бали, а у меня Фрязино?

◻️ 16:45 – 17:00
Северный Кипр — показать всё, что скрыто

◻️ 17:30 – 17:45
5 худших стратегий инвестирования на Бали

◻️ 17:55 – 18:05
Налоговый лабиринт — выходим сами и выводим прибыль

◻️ 18:05 – 18:15
Прогиб засчитан — гибкие планы оплаты объектов на Северном Кипре

◻️ 18:15 – 18:25
Получение международного образования в Канаде и Дубае

▫️18:25 – 19:15
Дискуссионный клуб №2:
А потом они проснулись: говорим о юридическом оформлении и налогах

Добро пожаловать в инвестиционный мир зарубежной недвижимости! Будьте с нами и узнайте важные рекомендации от ведущих экспертов!

Регистрация по ссылке.

#MIPIF #MIPIFexpo

Читать полностью…

Недвижимость на чемоданах: как цифровые кочевники поднимают рынок Юго-Восточной Азии 🌏

Особенно Бали становится магнитом для цифровых кочевников и удаленных сотрудников со всего мира. Спрос на долгосрочную аренду, новые бизнес-пространства и стильные жилые комплексы растут вместе с потоком тех, кто привносит с собой западные стандарты комфорта и удобства в регион.

Как отмечают эксперты компании DDA Real Estate:
«Цифровые кочевники много перемещаются. Юго-Восточная Азия остается одним из самых популярных направлений. Удаленщики привозят с собой шикарные коворкинги, кофейни и дорогую аренду, как следствие, экономический рост, который несомненно идет на пользу странам. Естественно, это сказывается на росте стоимости недвижимости».

Рынок недвижимости Бали, например, уже отзывается на этот спрос. Стоимость квадратного метра уверенно растет, а инвесторы могут рассчитывать на доходность порядка 10–15% в год. При этом «цифровые кочевники» обеспечивают стабильный спрос на аренду: комфортное жилье, рабочие пространства и развитая инфраструктура здесь в приоритете.

Почему стоит обратить внимание на рынок ЮВА?
Сочетание растущего спроса и экономического роста делает этот регион особенно привлекательным для инвестиций в недвижимость. Такие тенденции подтверждают эксперты: Бали и другие локации в регионе уже становятся не просто туристическими местами, а полноценными экономическими центрами.

Хотите узнать больше? Обязательно приходите на выставку MIPIF уже завтра, где специалисты DDA Real Estate поделятся практическими советами по инвестициям в Юго-Восточной Азии. Ознакомиться с одним из проектов на Бали можно прямо сейчас в комментариях к посту, а чтобы получить презентацию других объектов компании DDA, переходите по ссылке - https://watbot.ru/w/iY1q

Читать полностью…

🌍 ТОП стран с лучшей социальной поддержкой для экспатов

При переезде в новую страну важно обращать внимание не только на климат и качество жизни, но и на доступность социальных услуг. Вот лучшие страны для иммиграции, согласно Next Generation Equity:

1️⃣ Португалия выделяется доступной стоимостью жизни и налоговыми льготами.
2️⃣ Испания обладает отличной инфраструктурой и качественным, но недорогим жильем.
3️⃣ ОАЭ отличают прекрасные возможности для бизнеса и минимальное налогообложение.
4️⃣ Сингапур привлекает надежной экономикой и высоким уровнем жизни.

Эти страны становятся не только настоящим домом для релокантов, но и предлагают комфортные условия для жизни и работы. Хотите больше узнать о возможностях покупки недвижимости для проживания или инвестиций? Следите за нашими обновлениями и узнавайте лучшие варианты для комфортной жизни за границей! А еще лучше приходите завтра на выставку-конференцию MIPIF в Москве, весь первый день мы будем говорить об актуальных программах ВНЖ и плюсах и минусах разных стран. Без прикрас, без воды, зато с выгодными предложениями на объекты недвижимости!
Регистрация уже идёт!

Читать полностью…

⚠️ 🇪🇸 Испания прекращает выдачу «золотых виз» с 2025 года

Испания готовится закрыть программу «золотых виз» с 1 января 2025 года.

Социалистическая рабочая партия Испании (PSOE) и её парламентские союзники инициировали поправки в закон о юстиции, которые отменяют статью 63 закона 14/2013. Это значит, что иностранные инвесторы больше не смогут получить вид на жительство в Испании через покупку недвижимости стоимостью от €500 000.

Закрытие программы, безусловно, ставит под вопрос привлекательность Испании для тех, кто рассматривает получение ВНЖ через инвестиции. Если вы планировали покупку недвижимости в Испании, стоит ускорить свои действия до конца 2024 года, чтобы успеть воспользоваться возможностью и получить ВНЖ по текущим условиям.

Читать полностью…

🇴🇲 Оман: инвестиции на пересечении песков и прогресса

Познакомимся поближе с Оманом — скрытой жемчужиной Ближнего Востока.

Прямые рейсы из Москвы и других крупных городов России и рейсы с пересадками через Доху или Дубай предлагают авиакомпании, такие как Oman Air и Qatar Airways. Для въезда в Оман россиянам нужна виза, которую легко оформить онлайн.

Оман — это светское государство, где вас встретят уважением к традициям и гостеприимством.

Здесь вы увидите древние форты, величественные мечети, горные пейзажи и необъятные пустыни. Прогуляйтесь по улицам Маската — столицы с удивительным сочетанием достопримечательностей времен Античности и зданий современного мегаполиса. Если любите природу, посетите чистейшие пляжи и фьорды в регионе Мусандам.

Экономика Омана стремительно растёт в последнее десятилетие на фоне традиционной добычи нефти и развития сектора туризма и логистики.

Интересуетесь инвестициями в эту страну? Для подробного разбора рынка и инвестиционных возможностей слушайте наш аудио-подкаст с экспертами компании Tranio. А чтобы получить презентацию инвестиционных объектов на специальных условиях от одного из лучших застройщиков Омана, переходите по ссылке — https://watbot.ru/w/iX0Z

Читать полностью…

📊 Какие индексы должен знать инвестор в недвижимость?

В преддверии выставок MIPIF мы подготовили краткий обзор ключевых показателей, которые помогут лучше понять рынок и грамотно оценить перспективы вложений. Эти индексы и параметры точно будут упоминаться на наших дискуссиях и обсуждениях в ходе деловой программы, так что самое время освежить информацию!

1️⃣ Индекс цен на жилье (House Price Index, HPI)

Показатель изменения цен на рынке жилой недвижимости. Он помогает инвесторам отслеживать рост или падение стоимости жилья в разных регионах и видеть долгосрочные тренды. Рост HPI часто указывает на перспективность региона.

2️⃣ Индекс арендных ставок (Rental Index)

Показывает изменения в стоимости аренды в разных локациях и помогает понять доходность от сдачи недвижимости в аренду. Высокий арендный индекс говорит о быстрой окупаемости.

3️⃣ Индекс доступности жилья (Housing Affordability Index)

Соотношение доходов населения к стоимости жилья. Высокий индекс доступности поддерживает стабильный спрос, что делает рынок более устойчивым для инвестиций.

4️⃣ Индекс экономической свободы (Index of Economic Freedom)

Показывает уровень защищенности частной собственности и свободу предпринимательства в стране.

5️⃣ Индекс строительных расходов (Construction Cost Index, CCI)

Изменение стоимости строительства, влияющее на цену новостроек. Рост этого показателя может сигнализировать о грядущем увеличении стоимости объектов.

Эти данные помогут проанализировать перспективность объектов, представленных на выставке, чтобы инвестиции приносили стабильный доход!

С заботой о вас, MIPIF! 🫶🏼

Читать полностью…

Где лучше вложиться в недвижимость: Дубай, Пхукет, Бали или Турция?

В новом подкасте вместе с Денисом Рочняком, основателем и владельцем компании Meru Estate, разбираем ключевые инвестиционные регионы и их возможности. От стоимости входа и налогов до перспектив и текущего спроса — вы узнаете всё, что нужно для осознанного выбора.

🔹 Минимальный бюджет: от $100 тысяч на Пхукете до $600 тысяч в Дубае.
🔹 Рыночный рост: как стоимость удваивалась на Пхукете и где ещё аналогичные тренды.
🔹 Правовые нюансы и налоги: где выгоднее в долгосрочной перспективе.

А ещё по ссылке в описании видео можно забрать презентацию Топ-5 инвестиционных проектов от компании Meru. Готовы разобраться? Смотрите подкаст и находите свои идеальные направления для вложений!

Читать полностью…

🌍 Как изменилась карта ВНЖ для граждан РФ и Беларуси?

С закрытием ряда европейских программ ВНЖ и гражданства для граждан РФ и Беларуси спрос на альтернативные направления продолжает расти. Эксперты компании Nevestate поделились, какие страны сейчас в топе по запросам на переезд и инвестиции?

🔹 Франция предлагает популярную программу ВНЖ, позволяющую получить паспорт через 5-6 лет. Одно из главных преимуществ — отсутствие строгого требования на постоянное проживание.
🔹 Испания с порогом инвестиций в недвижимость от €500 000 также остаётся востребованной. Программа даёт возможность натурализации, правда, на это потребуется 10 лет и отказ от текущего гражданства. Испания также предлагает вариант для финансово независимых лиц, который пользуется успехом у тех, кто планирует полноценный переезд.
🔹 Португалия хоть и закрыла программу через покупку недвижимости, но сохраняет опцию инвестирования в фонды от €500 000. Заявку на паспорт можно подавать через 5 лет без обязательного проживания в стране, но срок получения ВНЖ может занять до двух лет.

✨ «Мы наблюдаем увеличение спроса на программы стран, которые открыты для всех граждан. Это глобальный тренд, показывающий, что для многих инвесторов критична возможность долгосрочного планирования и стабильности», — отмечают эксперты Nevestate.

Уже через несколько дней на выставке MIPIF у вас будет возможность обсудить все эти программы с экспертами лично! А также выбрать подходящий объект для инвестиций от компании Nevestate. Чтобы ознакомиться с проектами компании, смотрите комментарии, а если хотите получить презентацию объектов компании прямо сейчас, переходите по ссылке - https://watbot.ru/w/iSJ5

Читать полностью…

🇭🇷 Новый закон в Хорватии меняет правила аренды жилья для отдыха: что важно для инвесторов в недвижимость?

В Хорватии обновляется законодательство об аренде жилья, что затронет более 220 000 квартир и комнат, используемых для туристической аренды. Вот основные изменения:

▶️ Новая категория «хозяин»
Теперь владельцы, сдающие недвижимость в районе своего основного проживания, могут рассчитывать на более низкие налоговые ставки. Это поддержка семейной аренды и попытка различать частные и коммерческие формы аренды.

▶️ Необходимость согласия жильцов
Владельцам квартир в многоквартирных домах понадобится одобрение 80% других жильцов для сдачи недвижимости.

Даже в случае текущей аренды у владельцев недвижимости есть 5 лет на получение одобрения соседей; иначе их разрешения на аренду будут
автоматически аннулированы.

▶️ Продление легализации недвижимости
15 000 объектов, которые ещё проходят процесс легализации, получат временное продление разрешений до 2026 года. Это временная мера для минимизации влияния на новый туристический сезон.

📌

Для инвесторов

: эти изменения создают условия, где личное участие в управлении арендой и участие сообщества (например, согласие соседей) становятся важными факторами. Если вы планируете сдавать хорватскую недвижимость, важно ознакомиться с новыми требованиями, чтобы максимизировать прибыльность и избежать ограничений.

Читать полностью…

🇷🇺🤝🇲🇾 Россия и Малайзия: новое соглашение о двойном налогообложении

Президент России Владимир Путин подписал закон о ратификации соглашения с Малайзией, направленного на устранение двойного налогообложения. Теперь юридические и физические лица из России и Малайзии смогут избежать двойного налогообложения своих доходов.

Почему это важно для инвесторов?
Соглашение создает более привлекательные условия для инвестиций, снижая налоговую нагрузку и повышая финансовую выгоду от вложений в обеих странах. Это способствует стабильности и улучшению условий для бизнеса и сотрудничества.

📌 Как отметили в правительстве, новый документ адаптирован под изменившиеся условия экономической деятельности, что «будет способствовать обоюдному привлечению инвестиций и обеспечит условия для устранения двойного налогообложения».

Читать полностью…

Завершили очередной эфир, завершается октябрь — а впереди нас ждут финальные выставки-конференции сезона MIPIF! Это последняя возможность этой осенью обсудить актуальные инвестиционные стратегии, получить свежие инсайты и прокачать своё понимание международного рынка недвижимости.

Присоединяйтесь к нашим заключительным «живым» мероприятиям и подготовьтесь использовать этот шанс по максимуму!

На наших эфирах мы не только глубоко погружаемся в мировые рынки, но и получаем практические советы от опытных экспертов. Смотрите записи трансляций ниже, если вдруг вы их пропустили, выбирайте темы, которые помогут вам сделать уверенные инвестиционные шаги:

1️⃣ Пхукет — новые возможности: ипотека и оплата жилья в счёт аренды

2️⃣ Дубай против всех

3️⃣ Инвестиционный потенциал Персидского залива

4️⃣ Занзибар — новый рынок для инвестиций

5️⃣ ВНЖ и гражданство за инвестиции в 2025 году

6️⃣ Инвестиции в Самуи — новая стратегия для инвесторов

7️⃣ Эксклюзивные объекты Северного Кипра

8️⃣ Эффективное управление зарубежными активами

В ноябре, после выставок, мы обязательно вернёмся в формат онлайн. Следите за расписанием, подключайтесь и узнайте, как максимально эффективно управлять своими активами и находить новые возможности для роста! ✊🏻✊🏻✊🏻

Читать полностью…

❗️Через 5 минут начинаем эфир!

В течение следующих полутора часов вместе с экспертами NSV Consulting разберёмся, как грамотно управлять недвижимостью за границей, избегая лишней бюрократии и налоговых рисков.

Если хотите получать доход от зарубежной собственности, оставаться в правовом поле и быть уверенными в каждом шаге, присоединяйтесь!

Основные темы эфира:
🔹 Открытие зарубежного счёта
Обсудим, как без лишних сложностей создать счёт для поступления доходов от недвижимости.
• Почему это важно: правильно выбранный счёт ускоряет получение доходов и упрощает доступ к капиталу.

🔹 Выбор надёжного банка
На что обратить внимание при выборе иностранного банка и какие документы могут потребоваться.
• Почему это важно: банковская система за границей имеет свои особенности, и важно не ошибиться в выборе для долгосрочных инвестиций.

🔹 Законная декларация доходов в РФ
Поговорим, как соблюдать требования российской налоговой и избегать юридических проблем.
• Почему это важно: легальная декларация доходов сохраняет вас от штрафов и вопросов со стороны налоговых органов.

🔹 Личные и корпоративные счета
Разберём плюсы и минусы каждого варианта, чтобы вы могли выбрать подходящий для себя.
• Почему это важно: от выбора типа счёта зависит, как и в каком объёме вы сможете распоряжаться доходом и какие у вас будут налоговые обязательства.

Обязательно задавайте вопросы — победителей ждут ценные призы! 🎁

Читать полностью…