149947
Почта mislinemisli@protonmail.com Доп. контакт @lollialo Обратная связь @nemisli_bot
Российские застройщики стали меньше затягивать сроки ввода домов, но это не значит, что стройки пошли быстрее. С января по апрель 2026 года средняя задержка сдачи жилья сократилась до 2,9 месяца — почти вдвое меньше, чем годом ранее. Главная причина не ускорение строительства, а более осторожное планирование: на фоне спада рынка девелоперы заранее корректируют графики, чтобы не допускать длительных просрочек. Дополнительно давят банки и власти: к моменту ввода на эскроу-счетах уже накапливается значительная часть средств для погашения кредита, поэтому застройщикам выгоднее быстрее закрывать проекты. При этом доля домов, сданных с опозданием, выросла с 37% до 45%, что показывает: строительный рынок не оздоровился, а просто научился аккуратнее управлять задержками.
Читать полностью…
В апреле 2026 года выдача потребительских кредитов в России резко выросла, сообщает ТАСС со ссылкой на данные ОКБ. За месяц банки одобрили 2,03 млн таких займов, что на 60% больше, чем в апреле прошлого года.
В денежном выражении рост оказался еще заметнее: гражданам выдали потребкредиты на 418,15 млрд рублей. Это на 83%, или почти на 190 млрд рублей, больше год к году. К марту показатель прибавил 3%, то есть спрос продолжил расти и в помесячной динамике.
Формально оживление связано с постепенным смягчением денежно-кредитной политики ЦБ. После апрельского снижения ключевой ставки до 14,5% начали опускаться и рыночные ставки по кредитам, хотя они все еще остаются значительно выше уровня ключевой.
Но у такой динамики есть и менее радостное объяснение. Рост потребкредитования может говорить не столько о возвращении уверенности, сколько о том, что людям все труднее оплачивать крупные покупки из текущих доходов.
Российский ИТ-сектор по итогам 2025 года впервые за несколько лет показал снижение совокупной выручки. Показатель сократился почти на 60 млрд рублей, или на 0,75%, до 7,94 трлн рублей. До этого отрасль несколько лет росла бурными темпами на фоне импортозамещения и цифровизации.
При этом число ИТ-компаний продолжает увеличиваться: за 2 года оно выросло на 3,5%, до 84,4 тысячи юрлиц. Получается характерная для перегретого рынка картина: игроков становится больше, а денег на всех уже не прибавляется. В отрасли это связывают со снижением корпоративных бюджетов, удорожанием разработки и усилением конкуренции.
Участники рынка отмечают, что новые компании появляются в том числе из-за дробления средних игроков и роста интереса к ИИ-направлению. Но конкуренция все чаще концентрируется в относительно простых нишах, где можно быстро показать результат, тогда как более сложные и критичные направления требуют длинных инвестиций, на которые готовы не все.
Падение, впрочем, неравномерное. Кибербезопасность, защита ИИ и отдельные сегменты инфраструктурного ПО продолжают расти. Но рынок становится жестче: часть выручки уже формируется не за счет замещения иностранных решений, а за счет вытеснения одних российских вендоров другими. Это означает, что следующий этап развития отрасли может пройти не под знаком бурного роста, а под знаком консолидации, поглощений и закрытия слабых игроков.
Великобритания фактически открыла окно для импорта нефтепродуктов из российской нефти, если они произведены в третьих странах. Лондон бессрочно разрешил ввоз дизельного топлива и авиакеросина, произведенных из российского сырья за пределами России.
Пресс-секретарь президента Дмитрий Песков назвал такое решение прагматичным, отметив, что в межчеловеческих отношениях подобное назвали бы цинизмом, а в межгосударственных — прагматизмом.
Для Запада это очередное признание простой реальности: полностью отказаться от российских энергоресурсов без ущерба для собственной экономики оказалось невозможно. В итоге санкционная риторика сохраняется, но практические схемы закупок начинают подстраиваться под потребности рынка.
В Госдуме предложили решать проблему затоваривания рынка новостроек через адресный выкуп нераспроданных квартир государством. Зампред комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш считает, что такое жилье нужно приобретать не по себестоимости, а с дисконтом 20-30% от рыночной цены.
Панеш предлагает направлять выкупленные квартиры в фонды социального найма, а также на обеспечение жильем многодетных семей, детей-сирот и участников СВО в порядке очереди. Для бюджета это могло бы стать способом получить жилье дешевле рынка, а для девелоперов, источником ликвидности вместо бесконечного ожидания покупателей.
Среди других мер депутат назвал развитие арендного жилья с льготной ставкой и налоговые стимулы для застройщиков, которые снижают цены на непроданные остатки. По сути, рынку предлагают мягкую перезагрузку: не спасать девелоперов любой ценой, но и не оставлять пустующие квартиры превращаться в памятник ипотечному перегреву.
Число занятых в российской экономике с 2020 по 2026 год выросло на 4 млн человек, а безработица за тот же период снизилась на 2,6 млн. Об этом сообщил министр труда и социальной защиты Антон Котяков на расширенном заседании комитета Совета Федерации по социальной политике. По его словам, рынок труда за эти годы прошел несколько стрессовых этапов: ковидные ограничения, восстановление после пандемии, стабилизацию и массовый уход иностранных компаний в 2022 году. Несмотря на это, экономика смогла не только удержать занятость, но и нарастить число работающих.
Главный вопрос теперь в качестве этой занятости: низкая безработица сама по себе сильный показатель, но для долгосрочной устойчивости важны производительность труда, реальные зарплаты и наличие кадров в промышленности, строительстве и технологических секторах.
В Госдуме обсуждается законопроект о лицензировании торговли табаком. И бизнес, и законодатели само лицензированик одобряют, споры разгорелись из-за поправки, позволяющей регионам самостоятельно запрещать продажу вейпов. Но звучат мнения, что этот камень преткновения способен разрушить то, что выстраивалось годами.
Тревогу бьют на разных уровнях. "Опора России", которая представляет интересы отечественного бизнеса, направила письмо президенту. В обращении указано, что скандальная поправка разрушит легальную отрасль и выбьет почву из-под ног у бизнеса, которому и так сейчас тяжело. Но продавать и покупать вейпы в стране не перестанут, особенно в тех регионах, где будет действовать запрет. Курильщики перейдут на нелегальный товар.
Судя по опыту регионов, где решили строже ограничивать алкоголь, запреты не уменьшают потребление, а лишь уводят его в тень. Очевидно, что это еще скажется негативно на экономике и собираемости налогов. Пока губернаторы не боятся провалов в бюджете, стремясь набрать быструю популярность на громких запретах. Но экономисты и юристы уже акцентируют внимание: региональные запреты противоречат Конституции РФ. Сначала дробится экономическое пространство страны. А потом фрагментация может затронуть и другие сферы. На риск центробежных тенденций не так давно указывала Лидия Михеева, руководитель Исследовательского центра частного права при Президенте РФ. Эксперт отмечала, что экспериментальные режимы - когда в одном регионе действует запрет, а в другом нет - размывают принцип единства экономического пространства (ст. 8 Конституции).
Правительство подготовило законопроект об увеличении страхового покрытия по долгосрочным вкладам, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин. Для стандартных рублевых депозитов сроком более 3 лет лимит гарантированного возмещения предлагается поднять с 1,4 млн до 2 млн рублей.
Такая же сумма страховых выплат, до 2 млн рублей, будет действовать для вкладов, оформленных безотзывными сертификатами на срок от 1 года до 3 лет. То есть государство пытается сделать длинные сбережения чуть более привлекательными для граждан.
Мишустин напомнил, что ранее по безотзывным сертификатам сроком от 3 лет страховое покрытие уже увеличили до 2,8 млн рублей. Теперь очередь дошла и до других долгосрочных инструментов.
Банкам нужны более устойчивые пассивы, а вкладчикам, дополнительные гарантии. Особенно в условиях, когда ставки могут снижаться, а желание зафиксировать доходность на длительный срок у населения остается высоким.
Доллар к концу лета может опуститься до 65 рублей или даже ниже, если США решатся на наземную операцию в Иране, а нефть резко подорожает. Такой сценарий допустил глава комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолий Аксаков, отметив, что к началу осени Дональду Трампу придется любой ценой гасить ближневосточный кризис, чтобы не получить политический удар из-за дорогого топлива перед выборами.
Дополнительным фактором укрепления рубля может стать смягчение бюджетного правила: если правительство сократит закупки валюты в ФНБ, спрос на доллар станет еще слабее. При этом в Совете Федерации указывают, что покупателей валюты в России и так осталось немного, поэтому растущую экспортную выручку на фоне дорогой нефти фактически некому выкупать. Но слишком крепкий рубль уже становится проблемой для экономики: он бьет по экспортерам и снижает конкурентоспособность российских предприятий за пределами сырьевого сектора.
Российский ритейл вошел в один из самых сложных периодов за последние 20 лет. Оценка экономической ситуации в розничной торговле в первом квартале 2026 года опустилась до минус 24, это худший показатель за все время мониторинга Росстата.
Сети одновременно сталкиваются со слабым спросом, ростом расходов и падением прибыльности. В ответ бизнес сокращает издержки, закрывает часть магазинов, пересматривает форматы и повышает наценки на товары, которые не относятся к социально значимым.
Ритейлеры подтверждают, что покупатель стал осторожнее. Средняя торговая наценка за год увеличилась на 1 процентный пункт и достигла 28%, максимального уровня за время наблюдений. При этом сами сети признают, что резко повышать цены опасно, иначе можно потерять покупателя окончательно.
Проблемы отрасли складываются в неприятный набор: слабый спрос, высокая налоговая нагрузка, дорогая логистика, аренда и кредиты. Минэкономразвития ожидает рост оборота розницы в 2026 году всего на 0,8% против 4,1% годом ранее. С учетом инфляции это означает, что реальный объем рынка продолжит сжиматься, а доля расходов россиян на продукты уже достигла максимума за 18 лет, около 39% всех потребительских трат.
Кредитная задолженность россиян обновила рекорд. По итогам первого квартала портфель кредитов физлицам достиг 37,4 трлн рублей, что на 1,6 трлн больше, чем годом ранее. Для масштаба: это почти сопоставимо с доходной частью федерального бюджета, которая составляет 40,3 трлн рублей.
Число россиян хотя бы с одним действующим кредитом достигло 47,6 млн человек. Среднее количество займов на одного заемщика второй квартал подряд держится на уровне 2,2. При этом растет и число проблемных должников: по данным ОКБ, просрочка от 30 до 90 дней хотя бы по одному кредиту есть уже у 9,06 млн человек против 8,82 млн годом ранее.
Экономисты обращают внимание на странный на первый взгляд разрыв: реальные располагаемые доходы в 2025 году росли, но население все равно продолжало активнее залезать в долги. Причина в неравномерности доходов. У одних зарплаты хватает на потребление и накопления, другие берут кредиты, чтобы закрывать текущие расходы и сохранять привычный уровень жизни.
Риски для банковской системы пока не выглядят катастрофическими, но тревожных сигналов становится больше. Эксперты уже проводят параллели с ипотечным кризисом в США в 2007 году, хотя российская система устроена иначе: крупнейшие банки в основном государственные и в случае необходимости могут рассчитывать на поддержку ЦБ. Но это не отменяет главного вывода: кредитная нагрузка населения стала слишком высокой, чтобы считать ее только личной проблемой заемщиков.
Армения политически отдаляется от России в сторону Европы, но ее экономика по-прежнему во многом держится на российских деньгах. В 2025 году объем денежных переводов из России в Армению достиг почти $3,9 млрд, заявил секретарь Совбеза РФ Сергей Шойгу. По его словам, это почти две трети всех переводов в страну и около 13% ВВП Армении. Доля России в общем товарообороте Армении составляет 36%, что делает российское направление ключевым для армянской экономики. На этом фоне европейский разворот Еревана выглядит политически громко, но экономически крайне зависимо от связей с Москвой.
Читать полностью…
На ЦИПР управляющий директор «Дзен» Александр Толокольников анонсировал возможные выплаты СМИ за использование их материалов в ИИ-ассистенте «Глиф». Платформа изучает варианты модели, при которой медиа получали бы вознаграждение за новостной контент, задействованный в генеративных сервисах.
«Глиф» уже обучен на более чем 200 млн новостных материалов и помогает пользователям ориентироваться в текущей повестке. Как именно будет устроена система выплат — пока обсуждается.
В России продолжается рост мошенничества с полисами КАСКО, что грозит удорожанием страховок — убытки от действий аферистов в начале 2026 года увеличились на 15%. В «Т-Страховании» прогнозируют, что дальнейшее масштабирование преступных схем приведет к росту цен на полисы на 5% по всему российскому рынку.
Среди регионов по мошенничеству КАСКО лидирует Смоленск. Для пресечения подобных инцидентов участники рынка предлагают технологические и регуляторные шаги. В РСА отмечают необходимость допуска страховщиков к информационным базам правоохранительных органов для проверки водителей и выявления подозрительных эпизодов на ранних стадиях.
В «Страховом Доме ВСК» дополняют предложением о запуске единых индикаторов риска, доступных компаниям в реальном времени, а также развитие обмена данными через Национальную страховую информационную систему (НСИС). Также на рынке рекомендуют вводить пожизненные запреты на управление транспортными средствами для граждан, которые были замешаны в автомошенничестве. @banksta
Россия в 2026 году направит 2,1 млрд рублей на геологоразведку урана, сообщил глава Роснедр Олег Казанов. Общие расходы на государственное геологическое изучение недр составят 10,4 млрд рублей против 7,1 млрд рублей годом ранее.
По словам Казанова, государственная геологоразведка вынуждена сосредотачиваться на тех видах сырья, куда бизнес сам идет неохотно. В первую очередь речь идет о промышленных полезных ископаемых и дефицитных ресурсах.
Главным направлением по твердым полезным ископаемым он назвал уран. Казанов отметил, что по нему в России фиксируется достаточно жесткий дефицит запасов и ресурсов, при этом стране необходимо наращивать добычу.
На поиск дефицитных видов сырья в 2026 году направят 5,45 млрд рублей. Финансирование урановой геологоразведки при этом почти удвоится: с 1,1 млрд рублей в 2025 году до 2,1 млрд рублей. В условиях роста роли атомной энергетики такая статья расходов выглядит уже не как геологическая рутина, а как вложение в будущую ресурсную безопасность.
Национальный совет финансового рынка (НСФР) направил в правительство с копиями в ЦБ и Минюст просьбу отменить обязательные договоры на маркировку звонков. По данным «Ведомостей», совет указывает на правовую коллизию: закон «О связи» обязывает самих операторов помечать вызовы, однако подзаконный акт требует от бизнеса заключать платные контракты на передачу данных.
В НСФР обратили внимание, что понуждение к заключению договора возможно только на основании федерального закона, а не постановления правительства. При этом стоимость услуги для участников финансового рынка может составить до 20 млрд рублей ежегодно. Инициаторы просят сделать маркировку безвозмездной. Эксперты рынка предполагают, что компромиссом может стать государственное регулирование предельных тарифов на услугу. @banksta
Российская экономика рискует застрять в стагнации из-за несогласованности действий финансово-экономических ведомств. "Независимая газета" со ссылкой на экспертов пишет, что политика управляемого охлаждения уже привела к инвестиционному спаду, а перспективы роста в 2026 году остаются крайне сдержанными.
Главная проблема теперь не только в размере ключевой ставки. Куда важнее то, что денежно-кредитная политика ЦБ и бюджетная политика правительства все чаще работают не в связке, а как два отдельных контура. Эльвира Набиуллина прямо увязала жесткость кредитных условий с бюджетным импульсом: чем активнее расходы, тем жестче должна быть политика ЦБ. Минфин, в свою очередь, решил уточнять параметры бюджета без внесения полноценных поправок в закон, в рамках полномочий правительства.
Экономисты указывают, что стране нужен координационный режим, при котором бюджетные, отраслевые, макропруденциальные меры и политика ЦБ будут работать на одну цель. Ресурсы должны идти не на абстрактное поддержание спроса, а на расширение предложения, снижение инфляционных ограничений и развитие стратегически важных отраслей.
Такая логика выглядит разумной, но для ведомственной бюрократии крайне неудобной. Признать необходимость координации означало бы фактически признать, что прежняя политика ЦБ не просто охлаждала инфляцию, но и давила инвестиции, кредитование и экономический рост.
В России готовятся резко повысить госпошлины для мигрантов, и Госдума может рассмотреть соответствующий законопроект уже на следующей неделе. Об этом сообщил спикер парламента Вячеслав Володин.
Оформление гражданства может подорожать в 12 раз — с 4200 до 50 000 рублей, разрешение на временное проживание — с 1920 до 15 000 рублей, а вид на жительство — с 6000 до 30 000 рублей. Пошлина за разрешение на трудоустройство для иностранного специалиста также вырастет до 15 000 рублей. Володин считает, что такие меры помогут навести порядок в миграционной сфере и принесут бюджету дополнительные доходы — по прогнозам, около 15 млрд рублей.
Российские компании начали массово сокращать удаленный формат и возвращать сотрудников в офисы. Формально это объясняют желанием повысить продуктивность, но на практике речь все чаще идет не о проблеме удаленки, а о слабости управленческих моделей.
Бизнес столкнулся именно с кризисом менеджмента. По его оценке, многие руководители ощущают бессилие: старые методы контроля уже не работают, а управлять результатом, а не присутствием, научились далеко не все.
Поэтому часть компаний пытается вернуться к привычному ручному управлению, где сотрудник хотя бы физически находится в поле зрения начальника. Но такой подход превращает спор об удаленке в более глубокий кризис корпоративной культуры. Главный риск здесь не формат работы, а имитация занятости и отсутствие нормального лидерства.
В ближайшие годы российский менеджмент ждет проверка на зрелость. Компании, которые смогут перейти от контроля «кто где сидит» к оценке результата, получат преимущество. Остальные рискуют получить выгорание сотрудников, рост текучки и офисы, где люди вроде бы на месте, но эффективность от этого волшебным образом не появляется.
Росимущество начало отбор организатора приватизации «Аэрофлота». Ведомство объявило конкурс на выбор юридического лица, которое организует продажу 23,76% акций ПАО «Аэрофлот» от имени Российской Федерации. Требования к претенденту стандартные: включение в правительственный перечень, утверждённый распоряжением от 25 октября 2010 года № 1874-р, и подтверждённый опыт размещения акций на фондовом рынке.
Приватизация почти четверти национального авиаперевозчика — шаг заметный. Особенно с учётом того, что контрольный пакет сохраняется за государством: речь о частичном выходе, а не о смене характера собственности. Тем не менее параметры сделки, сроки и круг потенциальных покупателей пока не раскрываются — на этом этапе отбирается лишь технический организатор процесса.
Финансовое положение таксопарков заметно ухудшилось на фоне роста издержек, усиления регулирования и увеличения налоговой нагрузки. Согласно опросу Национального совета такси, проведенному среди 100 компаний, 81% участников рынка сообщили о снижении выручки, а 90% - о падении чистой прибыли.
Участники отрасли отмечают: расходы на обновление автопарка за последние годы выросли в несколько раз. Если ранее наиболее востребованные модели стоили менее 1 млн руб., то сейчас - 2,5-4 млн руб. Дополнительное давление на рынок оказывают лизинговые платежи, страхование, ремонт и требования закона о локализации такси.
При этом цена поездок не компенсирует увеличившиеся затраты перевозчиков. По данным Росстата, в апреле средняя стоимость поездки на такси в России выросла на 3,6% год к году, что ниже уровня инфляции. Такой рост не обеспечивает отрасли необходимой доходности для развития. При этом попытки переложить издержки на пассажиров приведут к снижению спроса и и вместе с остальными факторами - к дальнейшему расширению серого сектора.
В НСТ уверены: обновление перечня разрешённых моделей с учётом позиции рынка позволит повысить гибкость перевозчиков при обновлении парка, а отраслевая субсидия на лизинг и налоговые преференции - снизить финансовую нагрузку.
Центробанк вряд ли снизит ключевую ставку ниже 10% до конца 2026 года, считает глава РСПП Александр Шохин. По его оценке, к декабрю ставка, скорее всего, будет находиться в диапазоне 10-12% годовых.
Такой сценарий, по словам Шохина, соответствует осторожной денежно-кредитной политике ЦБ. Резкого смягчения ждать не стоит, в том числе из-за сохраняющихся повышенных инфляционных ожиданий населения.
На апрельском заседании совет директоров Банка России уже снизил ключевую ставку с 15% до 14,5% годовых. Но дальнейшие шаги регулятор связывает с устойчивым замедлением инфляции и снижением инфляционных ожиданий.
Ранее зампред ЦБ Алексей Заботкин также отмечал, что переход к однозначным значениям ставки возможен не раньше следующего года. Для бизнеса это означает простую, но неприятную реальность: кредиты будут дешеветь, но явно не тем темпом, которого ждут заемщики и промышленность.
Суд Международного финансового центра «Астана» разрешил принудительно взыскать с «Газпрома» около $1,4 млрд в пользу «Нафтогаза Украины». Речь идет о признании арбитражного решения по спору о транзите газа в Европу через украинскую ГТС по соглашению от декабря 2019 года. Российская компания должна выплатить $1,13 млрд основного долга, $182 млн процентов, $117 млн штрафных процентов за просрочку, а также компенсировать арбитражные расходы.
Читать полностью…
Владимир Путин на совместных российско-белорусских тренировках ядерных сил заявил, что Россия не намерена втягиваться в гонку вооружений. Ядерная триада, по его словам, будет поддерживаться на уровне «необходимой достаточности», а всё происходящее — лишь реализация планов, заложенных десятилетия назад.
Заявление прозвучало на фоне того, что мировые военные расходы достигли рекорда в 2,88 трлн долларов, Германия планирует довести оборонный бюджет до 3,5% ВВП, а страны НАТО наперебой обсуждают новые военные программы. Путин намеренно дистанцируется от этой риторики: Россия не реагирует на чужие решения, а следует собственному графику.
Российские компании, торгующиеся на Мосбирже, могут провести один из самых слабых дивидендных сезонов последних лет. Выплаты по итогам 2025 года, как ожидается, будут заметно ниже прошлогодних из-за стагнации экономики, высоких ставок и сокращения прибылей бизнеса.
Сильнее всего картину тянут вниз нефтегазовый сектор и металлурги, которые традиционно были важными источниками дивидендов для инвесторов. По итогам 2025 года их финансовые результаты оказались скромнее прежних периодов, в том числе из-за снижения средней рублевой цены российской нефти Urals.
Дополнительное давление создала жесткая денежно-кредитная политика ЦБ. Долговая нагрузка компаний выросла, свободный денежный поток сократился, поэтому часть эмитентов уменьшила выплаты или вовсе отказалась от дивидендов. В такой ситуации щедрость бизнеса быстро заканчивается там, где начинаются дорогие кредиты.
При этом сценарий оказался не настолько мрачным, как опасались в начале года, когда обсуждалось почти массовое обнуление дивидендов. Средняя дивидендная доходность индекса Мосбиржи держится около 8%, а у отдельных компаний выглядит высокой, в том числе из-за падения стоимости акций. За последние 12 месяцев индекс Мосбиржи потерял 6,5%, так что инвесторы получают доходность не только от щедрости эмитентов, но и от просадки рынка.
Товарооборот России и Китая по итогам 2026 года может вырасти на 10–15% после прошлогоднего снижения, прогнозирует доцент РЭУ имени Плеханова Екатерина Новикова. Одним из факторов роста она называет перебои с ближневосточными энергоресурсами из-за перекрытия Ормузского пролива, поскольку Китай до войны в Иране заметно зависел от поставок топлива из региона.
В этих условиях Пекин может активнее наращивать закупки российских нефти, газа и угля, а дополнительный вклад даст сотрудничество в атомной и зеленой энергетике. При этом восстановление не гарантировано: в 2025 году двусторонний товарооборот сократился почти на 7%, до $228 млрд, на фоне санкционного давления, проблем с платежами и рисков вторичных ограничений для китайских банков. Поэтому рост торговли с КНР остается для России важным, но уже не таким простым направлением, как в первые годы разворота на Восток.
Россия и Китай договорились ускорить строительство газопровода «Сила Сибири-2», сообщил вице-премьер Александр Новак по итогам визита Владимира Путина в КНР. Проект мощностью 50 млрд кубометров газа в год должен пройти через территорию Монголии и стать одним из ключевых маршрутов переориентации российского газового экспорта на Азию.
Общая протяженность газопровода оценивается примерно в 6,7 тыс. км, из них около 2,7 тыс. км пройдут по территории России. Для Москвы ускорение проекта особенно важно после потери значительной части европейского газового рынка. Однако точные сроки реализации пока не определены, что показывает: политическая воля есть, но коммерческие и технические параметры сделки еще требуют окончательного согласования.
Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в крупных городах России начал сокращаться. В мае готовые квартиры в 40 городах с населением от 500 тысяч человек стоили в среднем 152 тысячи рублей за квадратный метр, что на 23% дешевле новостроек. В январе разница составляла 26%.
Разрыв сокращается уже 5-й месяц подряд. Главная причина, опережающий рост цен на вторичное жилье: с начала года оно подорожало на 5,4%, тогда как новостройки, на 2,2%. Покупатели все чаще смотрят в сторону готовых квартир после сокращения программ льготной ипотеки, а рынок новостроек без прежней господдержки выглядит уже не таким безальтернативным.
Дополнительно на цены влияет структура предложения. На вторичный рынок выходит все больше недавних новостроек и готовых квартир от застройщиков, которые не были проданы на этапе строительства. Такие объекты дороже старого фонда, но пользуются спросом благодаря понятной юридической истории.
Эксперты считают, что разрыв продолжит сокращаться. В нормальных рыночных условиях премия новостроек к готовому жилью не должна превышать 5-15%, а для проектов на ранней стадии строительства, наоборот, логичен дисконт за ожидание и риски.
«Азиатско-Тихоокеанский банк» оценил годовой экономический эффект от внедрения ИИ-агентов на базе ГигаЧата в 75 млн рублей. Проект, реализованный совместно с компанией «Салют для бизнеса», позволил сократить время персонала на рутинные операции в среднем на 70-80%.
Основная экономия пришлась на автоматизацию оценки кредитных рисков. Алгоритмы взяли на себя проверку подлинности справок о доходах и анализ корпоративной документации, сохранив банку более 35 млн рублей. Еще около 40 млн рублей принесла оптимизация бэк-офиса: нейросети транскрибируют мультимедийные файлы, формируя краткие выжимки, а также консультируют сотрудников по кадровым регламентам.
Банковский сектор продолжает жесткую оптимизацию издержек. Интеграция языковых моделей в бизнес-процессы окончательно переходит из стадии точечных экспериментов в базовый инструмент прямого сокращения операционных расходов.
Расчетный курс доллара 19 мая впервые с февраля 2023 года опустился ниже 71 рубля, пишет Bloomberg. С начала апреля рубль укрепился примерно на 12% и стал лучшей валютой мира к доллару в текущем квартале.
Главные причины укрепления, рост нефтяных цен, продажа валютной выручки экспортерами и слабый спрос на иностранную валюту внутри страны. На фоне ближневосточного кризиса нефть Urals в апреле подорожала почти до 95 долларов за баррель, что поддержало приток валюты.
Но для бюджета крепкий рубль, как обычно, не подарок. Эксперты отмечают, что укрепление курса на 1 рубль снижает доходы казны примерно на 110 млрд рублей в месяц. Некоторые аналитики оценивают потери еще выше, около 150 млрд рублей.
Сильнее всего дорогой рубль бьет по экспортерам, включая металлургов, угольщиков и часть аграрного сектора. Получается парадоксальная картина: нефть дорожает, рубль укрепляется, но бюджет и промышленность получают не только поддержку, а еще и вполне ощутимые издержки.