7916
Все о ЖКХ, недвижимости и управлении МКД. Делимся собственным опытом, полезными советами и разбираем ситуации подписчиков. 👉 По всем вопросам: @chepikovskaja
Многие владельцы квартир задумываются о страховке, когда в помещении уже произошло залитие или пожар. Но защитить свое имущество можно заранее: для этого нужно оформить страховой полис. В статье рассказали, почему оформление страховки – это выгодное вложение средств https://www.mkdexpert.com/publikatsii/strakhovanie-kvartiry-chto-vkhodit-v-dogovor-i-kakie-vygody-daet-eto-vlozhenie/
Читать полностью…
Когда в правлении ТСЖ меняется председатель, он обязан передать дела новому должностному лицу. Читатель спросил у нас, что делать, если предыдущий председатель не приходит на передачу документов. Ответили на вопрос в статье https://www.mkdexpert.com/publikatsii/chto-delat-esli-predydushchiy-predsedatel-tszh-ne-poyavlyaetsya-dlya-peredachi-del/
Читать полностью…
Оплатить ЖКУ скоро станет проще. В Госдуме предложили увеличить размер максимальной суммы оплаты за ЖКУ, при которой можно провести оплату без идентификации плательщика https://www.mkdexpert.com/publikatsii/gosduma-planiruet-uprostit-oplatu-schetov-dlya-bolshinstva-zhiltsov/
Читать полностью…
Может ли управляющая организация добиться через суд регистрации права собственности на элементы системы водоснабжения? Подробнее рассказали в новом обзоре судебной практики https://www.mkdexpert.com/publikatsii/sud-priznal-pravo-sobstvennosti-upravlyayushchey-organizatsii-na-elementy-sistemy-vodosnabzheniya-ne/
Читать полностью…
Квартира в новостройке или во «вторичке» – этот вопрос волнует многих покупателей жилья. В новой статье рассказали, какие плюсы и минусы есть у каждой категории жилья https://www.mkdexpert.com/publikatsii/chto-luchshe-vybrat-kvartiru-v-novostroyke-ili-vtorichnoe-zhile/
Читать полностью…
На крыше жилого дома установлено 10 параболических антенн. Жильцы оплачивают потребляемую энергию и не знают, кому принадлежит данное оборудование, а управляющая организация игнорирует обращения собственников по этому вопросу. Читатель спросил у нас, возможно ли разрешить этот вопрос. Разъяснили ситуацию в новой статье https://www.mkdexpert.com/publikatsii/kogda-provayder-mozhet-ustanovit-antenny-na-kryshe-mkd/
Читать полностью…
Товарищество собственников жилья обратилось в суд, чтобы взыскать задолженность за ЖКУ с администрации города, которой принадлежит квартира. Но вторая сторона утверждает, что обязанность по оплате лежит на нанимателе помещения. Рассказали в статье, как продвигается наше текущее дело https://www.mkdexpert.com/publikatsii/vzyskanie-zadolzhennosti-za-zhku-s-administratsii-goroda-tekushchee-delo-spetsialistov-mkdekspert-/
Читать полностью…
Внимание: осталось всего 2 недели! Успейте зарегистрироваться на бесплатный вебинар «Как выстроить работу с должниками и увеличить собираемость платежей»
В нынешней сложной обстановке долги становятся невыносимым бременем как для взыскателя, так и для должника. Некоторые взыскатели надеются, что задолженность вернется «естественным образом», без каких-либо усилий со стороны управляющей организации. Однако рассчитывать на это не стоит, результат может быть достигнут только благодаря активной работе на всех этапах взыскания.
На вебинаре мы поговорим о том, как в 2024 году организациям улучшить работу с должниками и не потерять деньги, что именно нужно предпринять, когда кажется, что взыскать долг невозможно.
Программа онлайн-встречи состоит из трех частей:
Первая часть – изменения в работе с должниками за 2022-2023 годы. Рассмотрим:
• изменения в законодательстве;
• новости судебной практики;
• частные ситуации – например взыскание долгов без данных о собственнике;
• порядок работы без выписок из ЕГРН.
Вторая часть – унифицированный порядок работы с должниками и особенности взыскания на каждом этапе. Поговорим о:
• досудебном урегулировании;
• приказном производстве;
• исковом производстве;
• исполнительном производстве.
Третья часть – практические рекомендации по улучшению работы с должниками.
В конце встречи каждый слушатель получит бесплатные материалы:
• образцы заявлений о вынесении судебного приказа/искового заявления;
• образцы документов для исполнительного производства.
Вебинар состоится 26 октября в 10:00. Онлайн-встреча пройдет на платформе ZOOM.
Спикер – Зеленков Алик, ведущий юрист «МКДЭКСПЕРТ».
Чтобы принять участие в вебинаре, нужно просто оставить заявку на нашем сайте — https://www.mkdexpert.com/obrazovanie/vebinary/kak-vystroit-rabotu-s-dolzhnikami-i-uvelichit-sobiraemost-platezhey/
Адресные таблички – это небольшой, но важный элемент любого многоквартирного дома. Поэтому законодательство выдвигает к их установке и содержанию определенные требования. В новой статье собрали основные правила, которые нужно учитывать при размещении указателей https://www.mkdexpert.com/publikatsii/trebovaniya-k-ustanovke-adresnykh-tablichek-na-fasadakh-mkd/
Читать полностью…
Если ресурсоснабжающая организация собирается провести плановые работы, она должна заранее предупредить об этом жильцов. Житель дома задал нам вопрос о том, какой минимальный срок установлен законом. Разъяснили ситуацию в новой статье https://www.mkdexpert.com/publikatsii/za-kakoy-srok-rso-dolzhna-uvedomit-zhiteley-doma-o-provedenii-planovykh-rabot/
Читать полностью…
Если собственники помещений недовольны качеством строительства, они направляют претензии застройщику. В статье рассказали, какие требования выдвигаются к регистрации входящих документов https://www.mkdexpert.com/publikatsii/kakie-est-trebovaniya-k-registratsii-obrashcheniy-sobstvennikov-k-zastroyshchiku/
Читать полностью…
Жильцы могут получить возможность самостоятельно принимать решение о начале отопительного сезона. Такую идею выдвинули на рассмотрение в Госдуме – подробнее рассказали в статье https://www.mkdexpert.com/publikatsii/zhiltsy-mogut-poluchit-vozmozhnost-vklyuchat-otoplenie-v-kvartirakh-ranshe-sroka/
Читать полностью…
При смене управляющей организации или способа управления часто возникают конфликты с прежней организацией. В частности, она не всегда готова добровольно перечислить остаток средств, которые жильцы вносили на текущий ремонт.
Поделились образцом претензии, которую можно направить в адрес прежней управляющей организации в таком случае https://www.mkdexpert.com/publikatsii/obraztsy-dokumentov-pretenziya-v-uo-po-voprosu-uderzhaniya-neizraskhodovannykh-sredstv-na-tekushchiy/
Население ожидают нововведения в ЖКХ: онлайн-собрания жильцов и единый лицевой счет для всех владельцев недвижимости. В Госдуме РФ рассказали о новых планах по цифровизации в сфере ЖКХ https://www.mkdexpert.com/publikatsii/novye-izmeneniya-v-zhkkh-uprostyat-vzaimodeystvie-zhiltsov-i-oplatu-zhku/
Читать полностью…
Если собственник продал квартиру или земельный участок, то он заключил договор, который можно отнести к категории сделок по отчуждению имущества. Что это такое, какие есть виды и особенности процедуры – рассказали в новой статье https://www.mkdexpert.com/publikatsii/chto-takoe-otchuzhdenie-imushchestva-/
Читать полностью…
В коттеджных поселках, как правило, нормы жилищного законодательства применяются по аналогии с многоквартирными домами. Это значит, что собственник коттеджа вправе потребовать у председателя правления союза реестр собственников. чтобы провести общее собрание. В статье поделились образцом такого запроса https://www.mkdexpert.com/publikatsii/obraztsy-dokumentov-zapros-na-predostavlenie-reestra-sobstvennikov-kottedzhnogo-poselka/
Читать полностью…
Частный случай из нашей практики: судебный пристав-исполнитель вынес постановление об обращении взыскания в отношении полного однофамильца. Подробнее об этом в новой статье https://www.mkdexpert.com/publikatsii/chto-delat-esli-sudebnyy-pristav-ispolnitel-obratil-vzyskanie-na-dokhody-dvoynika/
Оградить территорию вокруг дома или другого объекта можно разными способами. Один из таких методов – установка болларда. В статье рассказали, что это за устройство и где его устанавливают https://www.mkdexpert.com/publikatsii/kak-ogranichit-vezd-mashin-na-igrovye-ploshchadki-i-progulochnye-zony-chto-takoe-bollardy/
Читать полностью…
📖 Узнайте, может ли УО или ТСЖ заставить администратора сайта удалить анонимный отзыв, порочащий деловую репутацию организации.
🗨 Одна из компаний Новосибирска попросила руководство сайта удалить негативный комментарий о её работе. Однако ходатайство осталось без ответа, и организация подала в суд.
Администратор интернет-ресурса вину не признавал, считая себя ненадлежащим ответчиком. Суды ответили на несколько важных для компаний вопросов:
🔰 вправе ли они отстаивать свою деловую репутацию, даже если автор порочащих сведений неизвестен;
🔰 должен ли истец доказать факт распространения ложных данных;
🔰 обязан ли ответчик подтвердить, что спорная информация является правдой.
roskvartal-kak-uo-zaschititsya-esli-otzyv-v-internete-porochit-delovuu">➡️ Читайте, удалось ли удалить негативный комментарий
Больше судебных дел — на портале👇
В Госдуму внесли новый законопроект, который предлагает осуществлять независимый аудит тарифов. Оплата ЖКУ станет более выгодной для жильцов МКД. Подробнее рассказали в статье https://www.mkdexpert.com/publikatsii/vlasti-khotyat-proveryat-tarify-zhku-kazhdye-polgoda-/
Читать полностью…
Должны ли жильцы обеспечить допуск к инженерному оборудованию ХВС для проведения ремонтных работ?
Чтобы попасть внутрь квартиры и отремонтировать в ней инженерные коммуникации, организации, которая управляет домом, нужно получить разрешение собственников. В новой статье разобрали, когда жильцы обязаны предоставить ей допуск https://www.mkdexpert.com/publikatsii/dolzhny-li-zhiltsy-obespechit-dopusk-k-inzhenernomu-oborudovaniyu-khvs-dlya-provedeniya-remontnykh-r/
Новая программа ипотеки для строительства индивидуальных домов расширит рынок доступного жилья.
Покупка частного дома в ближайшее время станет более доступной: в России предлагают ввести универсальную льготную программу ипотеки для индивидуального жилищного строительства https://www.mkdexpert.com/publikatsii/novaya-programma-ipoteki-dlya-stroitelstva-individualnykh-domov-rasshirit-rynok-dostupnogo-zhilya/
Некоторые организации, которые управляют многоквартирными домами, пренебрегают своими обязанностями и не проводят претензионно-исковую работу по взысканию долгов. С такой ситуацией столкнулся и наш читатель: ТСЖ в его доме считает, что расходы на госпошлину не входят в смету расходов. Он интересуется, насколько это законно.
Приглашаем Вас поделиться своей практикой в комментариях к новой статье https://www.mkdexpert.com/publikatsii/davayte-obsudim-vkhodyat-li-raskhody-na-gosposhlinu-pri-vzyskanii-dolgov-za-zhku-v-smetu-raskhodov-t/
В Госдуму внесли законопроект, который даст управляющим организациям финансовые послабления при обращении в суд. Это облегчит процесс взыскания долгов за ЖКУ. Подробнее рассказали в новой статье https://www.mkdexpert.com/publikatsii/gosduma-khochet-snizit-finansovuyu-nagruzku-na-upravlyayushchie-organizatsii/
Читать полностью…
Многие жильцы хотят контролировать, как исполнитель начисляет им плату за коммунальные услуги. Для этого они запрашивают у управляющей организации договоры с РСО, но ее сотрудники не всегда понимают, какие документы они обязаны предоставлять по запросу собственников.
В новой статье разобрали, должна ли управляющая организация предоставлять договоры с РСО https://www.mkdexpert.com/publikatsii/obyazana-li-upravlyayushchaya-organizatsiya-predostavit-sobstvenniku-dogovory-s-rso/
Первые системы водяного отопления в городах России
Как водяное отопление заменило паровое в России начала 20 века? И как проходило первое развитие системы газоснабжения в городах? Об этих фактах мы расскажем в новом материале
https://www.mkdexpert.com/publikatsii/pervye-sistemy-vodyanogo-otopleniya-v-gorodakh-rossii/
Организация, которая управляет жилым домом, должна содержать помещения и оборудование в постоянной готовности на случай возгорания. Собрали основные требования к пожарной безопасности в одной статье https://www.mkdexpert.com/publikatsii/pravila-pozharnoy-bezopasnosti-v-zhilykh-domakh/
Читать полностью…
В многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик тепла и индивидуальные счетчики в каждой квартире. Житель спросил у нас, кто должен оплачивать коммунальный ресурс, который потребляется на отопление подъездов. Ответили на вопрос в статье https://www.mkdexpert.com/publikatsii/kto-oplachivaet-kommunalnuyu-uslugu-po-otopleniyu-na-lestnichnykh-kletkakh-/
Читать полностью…
Тысячи домов могут остаться этой зимой без отопления из-за данного закона: изменился состав лиц, которые несут ответственность за проверку газового оборудования в многоквартирных домах https://www.mkdexpert.com/publikatsii/polozheniya-novogo-zakona-o-gazovom-oborudovanii-vyzyvayut-u-zhiltsov-mnogo-voprosov-/
Читать полностью…
Управляющая организация напечатала на квитанциях рекламу своих дополнительных услуг, например работы электрика и сантехника. Жилец задал нам вопрос, насколько это законно. Разъяснили ситуацию в статье https://www.mkdexpert.com/publikatsii/mozhet-li-upravlyayushchaya-organizatsiya-razmestit-v-epd-reklamu-svoikh-dopolnitelnykh-uslug/
Читать полностью…