7916
Все о ЖКХ, недвижимости и управлении МКД. Делимся собственным опытом, полезными советами и разбираем ситуации подписчиков. 👉 По всем вопросам: @chepikovskaja
Наниматель квартиры приватизировал жилье, а затем передал право собственности другому человеку. Но в помещении зарегистрирован член семьи бывшего владельца недвижимости — на примере судебного дела из Нижнего Новгорода разбираемся, можно ли признать его утратившим право пользования квартирой https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhno-li-snyat-chlena-semi-s-registratsii-v-privatizirovannoy-kvartire-obzor-sudebnoy-praktiki/
Читать полностью…
Организации, которые управляют МКД, должны заключить договор ресурсоснабжения для содержания общего имущества. Но перед этим стоит пригласить представителя РСО, чтобы составить акт разногласий и провести комиссионную проверку. Тогда УО/ТСЖ/ЖСК смогут избежать двойных начислений за услуги и получить перерасчет при необходимости.
В статье поделились образцом уведомления, который подготовили наши эксперты https://mkdexpert.com/publikatsii/obraztsy-dokumentov-uvedomlenie-o-sostavlenii-akta-raznoglasiy-i-provedenii-komissionnoy-proverki/
⚡️ Узнайте, как управляющая организация может доказать жителям свою добросовестность и минимизировать риск потери многоквартирных домов.
⛔️ Чаще всего собственники меняют управляющую организацию, считая, что она не работает и только собирает с них деньги. Этим пользуются и рейдеры, предлагая «более выгодные» условия.
🔔 Чтобы избежать подобных ситуаций, УО необходимо регулярно доносить до жителей информацию о своей деятельности ещё до того, как они задумаются о смене компании. Есть разные способы сделать это, но не все эффективны.
✅ Мы предлагаем вам инструмент, который позволит подтвердить, что работы по договору управления выполнены в полном объёме, в назначенные сроки и с должным качеством.
➡️ Как УО показать жителям свою работу
Больше о деятельности УО — на портале 👇
Если вы планируете возвести частный дом, то до начала работ важно получить разрешение на строительство. А для этого уполномоченный орган запросит градостроительный план земельного участка — рассказываем, что это за документ и где его получить https://mkdexpert.com/publikatsii/chto-takoe-gradostroitelnyy-plan-na-zemelnyy-uchastok/
Читать полностью…
Квартиры в Краснодаре в ЖК "Родные Просторы"
Как в одном микрорайоне воплотить все свежие и инновационные идеи?
"Родные просторы" - от группы компаний ТОЧНО знает, поскольку является самодостаточным МКР в Краснодаре!
Родные просторы - это 44 га земли, на которых возводятся 29 домов с квартирами комфорт-класса.
Это настоящий город в городе, в котором есть все для комфорта:
- 3 детских сада
- школа
- детская и взрослая поликлиника
- храм
- спортивный комплекс с бассейнами
- А главное преимущество МКР "Родные просторы" - это 9 га качественного отдыха для всех возрастов, в который вошли:
детский игровой городок; спортивное пространство, скейтпарк, дорожки для бега, велодорожки; площадка для йоги и пилатеса и площадка для выгула собак.
Успейте стать частью этого мира. Забронируйте скидку в 1 861 650 р до конца марта!
Перейти на сайт
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ ЮГСТРОЙИМПЕРИАЛ
#реклама
promo.tochno-rp.ru
О рекламодателе
От количества сотрудников в штате управляющей организации часто зависит качество уборки придомовой территории и других объектов общего имущества. Читайте в новой статье, сколько дворников и уборщиц должно быть в штате УО, чтобы обслуживать все МКД https://mkdexpert.com/publikatsii/skolko-dvornikov-i-uborshchits-dolzhno-byt-v-uo-v-sootnoshenii-s-kolichestvom-mkd/
Читать полностью…
Готовые квартиры в ЖК бизнес-класса у ВДНХ
Ждать не нужно: дом уже введён в эксплуатацию в 2022 году. Квартиры в комплексе продаются напрямую от Застройщика, ключи выдаются сразу после сделки. ЖК «Лайм» расположен всего в 5 минутах ходьбы от метро «Алексеевская», рядом с Проспектом Мира, ВДНХ, Ботаническим садом, парком «Сокольники».
Свободные планировки, потолки до 3,3 метра. Выбирайте на сайте!
Выбрать
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО ЭЗКС
#реклама
lime-dom.ru
О рекламодателе
Чтобы уладить конфликты по поводу оплаты ЖКУ, иногда жильцы решают разделить лицевые счета и вносить платежи отдельно. Читайте в статье, возможно ли это, если сторонами спора являются собственник квартиры и человек, который зарегистрирован в ней, но владельцем не является https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhno-li-razdelit-litsevye-scheta-mezhdu-sobstvennikom-kvartiry-i-zhiltsom-kotoryy-v-ney-zaregistri/
Читать полностью…
Собственники помещений установили в МКД новый домофон за свой счет. Управляющая организация демонтировала старую систему и оборудовала новую. Читатель спрашивает, должна ли УО выдать ключи от нового домофона по количеству зарегистрированных в квартире жителей. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/dolzhna-li-uk-vydat-klyuchi-ot-novogo-domofona-po-kolichestvu-zaregistrirovannykh-v-kvartire-zhitele/
Читать полностью…
По закону, управляющие организации должны размещать информацию в ГИС ЖКХ. Читатель спрашивает, какие нормативно-правовые акты сейчас регулируют эту обязанность. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kakie-dokumenty-reguliruyut-razmeshchenie-informatsii-upravlyayushchimi-organizatsiyami-v-gis-zhkkh/
Читать полностью…
Откровения миллионеров: целый вебинар о бизнесе!
Забудь о легких деньгах и медитациях — без труда не вытащишь рыбку из пруда
Многие хотят богатства, но мало кто готов что-то делать. Вот эти редкие решительные люди и успешны. Не обязательно быть гением, просто начни что-то делать!
Если хочешь построить будущее сам, мы готовы помочь. Мы решили раздать наши связки для бизнеса бесплатно. Они уже проверенные и отработанные, вам осталось только взять и применить.
Не важен возраст, образование или количество детей. Главное уловие — решиться попробовать.
Схема несложная. Все, кто её уже получили, так говорят. Но она всё равно работает. А знают про неё единицы.
Честно скажем: за вас никто ничего не сделает. Но эти знания сэкономят вам очень много времени и сил. Вы быстрее придёте к результату и не будете набивать шишки.
Зарегистрироваться
#реклама 16+
likecentre.ru
О рекламодателе
Если собственник помещения считает, что есть основания оспорить решение ОСС, он может обратиться в суд. Но перед этим важно сообщить другим жильцам о своем намерении. В статье поделились образцом уведомления, которое вы можете направить собственникам https://mkdexpert.com/publikatsii/obraztsy-dokumentov-uvedomlenie-o-namerenii-obratitsya-v-sud-dlya-osparivaniya-resheniya-oss/
Читать полностью…
Апартаменты премиум-класса на берегу моря в Батуми
Приобретайте квартиру в Kolos Resort и наслаждайтесь беспрецедентными условиями!
- Рассрочка 0% от застройщика на 3 года
- Цена от 670$ за кв.м
- Первоначальный взнос 30%
Не упустите возможность совершить выгодные инвестиции!
Свяжитесь с нами: +995 593 70 20 20 / +995 514 70 20 20
Получить предложение
#реклама
kolos.ge
О рекламодателе
Читатель спрашивает, могут ли жители села самостоятельно установить на своей территории два контейнера для сбора мусора и заключить договор с организацией для вывоза ТКО, чтобы индивидуально платить только за оказанную услугу. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhno-li-organizovat-individualnoe-obrashchenie-s-tko-i-platit-tolko-za-okazannuyu-uslugu/
Читать полностью…
Для сделок с недвижимостью могут понадобиться разные документы — например иногда банки или органы местного самоуправления запрашивают экспликацию объекта. И если с оформлением выписки из ЕГРН обычно все очевидно, то с экспликацией могут возникнуть вопросы. Читайте в новой статье, что это за документ, когда он нужен и где его получить https://mkdexpert.com/publikatsii/chto-takoe-eksplikatsiya-obekta-nedvizhimosti/
Читать полностью…
Глядя на картинку, мысленно ответили «хочу»?
Тогда вам в канал Яндекс Путешествий. Идеи бюджетных поездок, подборки классных отелей, советы опытных путешественников, редкие места, интересные маршруты и конкурсы с бесплатным проживанием в отелях — за всем этим следят сотня тысяч путешественников.
Будьте тем, кто вдохновляет окружающих на приключения!
Подписаться
#реклама
О рекламодателе
Осенью 2023 года в силу вступили новые правила, которые регулируют порядок обслуживания газового оборудования. Читайте в новой статье, могут ли теперь УО/ТСЖ/ЖСК самостоятельно содержать ВДГО и ВКГО и как рассчитывается плата за эти работы https://mkdexpert.com/publikatsii/obsluzhivanie-vdgo-i-vkgo-nuzhno-li-zaklyuchat-dogovor-i-kak-ustanavlivaetsya-razmer-platy/
Читать полностью…
В доме сменилась управляющая организация, но прежняя УО выставила квитанцию об оплате услуг за период, когда она фактически уже не управляла МКД. В новой статье рассказали, что делать в таком случае https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhet-li-prezhnyaya-uo-vystavit-kvitantsiyu-s-pereraschetom-za-mesyats-v-kotoryy-ona-ne-upravlyala-/
Читать полностью…
ГоризонтLED – поставка и установка светодиодных экранов
У нас собственное производство. Мы изготовим и смонтируем led-экран:
- в кофейню, бар и ресторан для атмосферы или рекламы
- в магазин и ТЦ для повышения имиджа
- на АЗС в качестве информационного табло
- в офис для визуального комфорта
Наша команда любит сложные проекты, но поможет и с простыми!
Нужно увеличить количество покупателей и сократить расходы на постоянное изготовление рекламных материалов?
ГоризонтLED делает led-технологии доступными и выполняет все проекты точно в срок. Разрабатываем индивидуальные решения. Доступные цены и гарантия до 3х лет.
Расчет за 24 часа. Визуализация объекта в подарок
Получить предложение
#реклама
gorizontled.ru
О рекламодателе
Собственник квартиры заключил с членом семьи соглашение о распределении расходов на оплату ЖКУ, но ресурсоснабжающая организация не учла этот документ при начислении платы и подала иск о взыскании задолженности со всех жильцов. Читайте в новой статье, какое решение принял суд https://mkdexpert.com/publikatsii/rso-ne-uchla-soglashenie-o-raspredelenii-raskhodov-na-oplatu-zhku-tekushchee-delo-spetsialistov-mkde/
Читать полностью…
Общее собрание утвердило для всех собственников плату за услуги консьержа, но у нежилого помещения сделан отдельный вход и его владелец не пользуется этой услугой. Читатель спрашивает, обязан ли он оплачивать ее. Давайте вместе обсудим вопрос в комментариях к статье https://mkdexpert.com/publikatsii/davayte-obsudim-dolzhny-li-sobstvenniki-nezhilykh-pomeshcheniy-oplachivat-uslugu-konserzha/
Читать полностью…
Читатель спрашивает, есть в законодательстве документ, который запрещает размещать над подземным паркингом помещения для работы с детьми. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kakoy-dokument-zapreshchaet-razmeshchat-dou-nad-podzemnym-parkingom/
Читать полностью…
В России многодетной считается семья, в которой воспитываются трое и больше детей. Государство поддерживает такие семьи льготами и пособиями, в том числе на оплату ЖКУ. В каждом регионе свой перечень мер поддержки и временные рамки, после которых право на льготы аннулируется. Новый законопроект, представленный на рассмотрение в Госдуму, направлен на приведение статуса многодетных семей к единому для всех регионов. Подробнее читайте в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/edinye-lgoty-i-sroki-ikh-predostavleniya-dlya-mnogodetnykh-semey-kosnutsya-sfery-zhkkh/
Читать полностью…
Один из этапов строительства частного дома — присвоение адреса. Это необходимо не только для получения почты, но и для дальнейшего заключения сделок и оформления регистрации. При покупке земельного участка тоже важно убедиться, что прежний владелец получил адрес на объект.
Рассказываем, как присвоить адрес дому или земельному участку и почему органы власти могут отказать в проведении процедуры https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-zaregistrirovat-adres-na-dom-ili-zemelnyy-uchastok/
14 марта 2024 года в Госдуму внесен на рассмотрение новый законопроект. Авторы инициативы предлагают освободить управляющие организации от обязанности возмещать долги обанкротившихся собственников перед РСО. Подробнее рассказали в новой статье https://mkdexpert.com/publikatsii/s-uo-mogut-snyat-obyazannost-po-uplate-zadolzhennosti-za-sobstvennikov-kotorye-obankrotilis/
Читать полностью…
Основным документом при сделках на рынке вторичного жилья является договор купли-продажи, но в нем могут не отображаться сведения о фактической оплате. Такую информацию покупателю поможет подтвердить расписка. Для чего и как использовать этот документ — рассказали в новой статье https://mkdexpert.com/publikatsii/zachem-nuzhna-raspiska-pri-sdelkakh-s-nedvizhimostyu-i-kak-ee-sostavit/
Читать полностью…
В зависимости от особенностей МКД инженерные коммуникации могут находиться не только на видных местах, но и проходить под полом или в стенах, в том числе внутри квартиры. При возникновении аварии УО/ТСЖ/ЖСК нужно получить доступ к системам, а значит, придется демонтировать пол или стены. Кто должен оплачивать их восстановление — читайте в новой статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kto-dolzhen-oplachivat-vosstanovlenie-pola-i-sten-esli-uo-tszh-zhsk-demontirovali-ikh-dlya-remonta-k/
Читать полностью…
🌳 Собрали в статье советы, инструкции и документы, которые пригодятся, если вы решили участвовать в муниципальной программе благоустройства двора МКД.
🔎 Проект «Формирование комфортной городской среды» по благоустройству дворов и общественных зон реализуется в рамках национального проекта «Жильё и городская среда». Одно из направлений – муниципальные программы благоустройства придомовых территорий МКД.
Чтобы отремонтировать двор дома по такой программе, нужно:
🔸 Изучить условия проекта и муниципальной программы
🔸 Поставить придомовую территорию на кадастровый учёт
🔸 Сформировать инициативную группу, сделать чертёж двора
🔸 Подготовить предложение и провести ОСС
🔸 Подать заявку-предложение
➡️ Узнайте, что УО и жителям нужно сделать на каждом этапе
Больше о благоустройстве двора МКД – на портале 👇
Госдума приняла закон, который разрешает краткосрочную аренду и наем квартир. При этом данный вид деятельности не должен доставлять неудобств соседям, а в помещении необходимо установить ИПУ.
Подробнее читайте в статье
https://mkdexpert.com/publikatsii/kvartiru-mozhno-sdavat-posutochno-esli-eto-ne-meshaet-drugim-sobstvennikam/
Отдел взыскания «МКДЭКСПЕРТ» каждый месяц помогает управляющим организациям и ТСЖ работать с неплательщиками. В январе суд вынес еще одно решение в пользу нашего клиента — в статье рассказываем подробнее https://mkdexpert.com/publikatsii/vzyskali-dolg-za-zhku-v-razmere-500-tysyach-rubley-s-nanimateley-kvartiry-tekushchee-delo-spetsialis/
Читать полностью…