7916
Все о ЖКХ, недвижимости и управлении МКД. Делимся собственным опытом, полезными советами и разбираем ситуации подписчиков. 👉 По всем вопросам: @chepikovskaja
Когда речь идет о плате за жилое помещение, часто используется аббревиатура КР СОИ. В новой статье разбираемся, что это такое и почему образуется его отрицательный объем https://mkdexpert.com/publikatsii/chto-takoe-kr-soi-i-kak-obrazuetsya-ego-otritsatelnoy-obem/
Читать полностью…
В некоторых случаях владельцам квартир может потребоваться проектная документация. Например, если собственник обнаружил нарушения в строительстве МКД. В новой статье рассказываем, что входит в состав проектной документации и можно ли с ней ознакомиться https://mkdexpert.com/publikatsii/chto-vkhodit-v-sostav-proektnoy-dokumentatsii-na-mkd/
Читать полностью…
В законе есть порядок расчета платы за коммунальные услуги на случай, если в МКД нет общедомового прибора учета. Поэтому многие думают, что это необязательное требование, но это не совсем так. В статье рассказываем, можно ли ввести дом в эксплуатацию без ОДПУ и кто отвечает за их установку в других зданиях https://mkdexpert.com/publikatsii/obyazatelno-li-ustanavlivat-odpu-v-novykh-i-starykh-mkd/
Читать полностью…
В МКД появилась необходимость заменить ОДПУ. Между управляющей организацией и РСО возник спор в части оплаты приборов учета: УО просила о предоставлении рассрочки, а РСО настаивала на полном исполнении финансовых обязательств. В статье рассказываем, как суд решил данный вопросhttps://mkdexpert.com/publikatsii/dolzhna-li-rso-predostavit-uo-rassrochku-pri-zamene-odpu-obzor-sudebnoy-praktiki/
Читать полностью…
К многоквартирному дому пристроено нежилое здание. После приватизации частное лицо купило часть придомовой территории и теперь проводит строительные работы под окнами жильцов.Читатель спрашивает, что можно сделать в такой ситуации https://mkdexpert.com/publikatsii/chto-delat-esli-sobstvennik-stroit-obekt-pod-oknami-mkd-i-meshaet-zhiltsam/
Читать полностью…
В Сбербанке запустили акцию для желающих приобрести квартиру: можно получить до 5% от стоимости жилья в виде бонусов и потратить их на ремонт, покупки или компенсации платежей по кредиту. Подробнее об условиях читайте в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-poluchit-do-5-ot-stoimosti-kvartiry-v-bonusakh-sberspasibo-i-potratit-ikh-na-remont-novaya-aktsi/
Читать полностью…
В годовом отчете содержится информация о содержании МКД за прошлый год: какие работы управляющая организация провела, сколько денег на это потребовалось и что планируется в новом отчетном периоде. Собственники помещений могут найти документ в ГИС ЖКХ, но они замечают, что данные вдруг изменились. Читайте в статье, может ли УО скорректировать годовой отчет, который уже опубликован в системе https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhet-li-uo-izmenit-dannye-v-godovom-otchete-v-gis-zhkkh/
Читать полностью…
Квартира с отделкой — ваш новый дом в центре Краснодара
Просторные квартиры с функциональными планировками. Есть двухуровневые квартиры с камином и террасой. Панорамные виды. Двор без машин, сад непрерывного цветения и собственный ресторанный дворик. Сдан детский сад. Идёт строительство школы для 1 550 учеников.
Получить предложение
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ "ДОГМА-РЕКОРД"
#реклама
mrqz.me
О рекламодателе
В России много дачных домов и земельных участков, у которых юридически нет собственника. Фактически эти объекты находятся в СНТ, и владельцы ими пользуются, но с правовой точки зрения ими нельзя полноценно распоряжаться. Чтобы решить эту проблему, власти ввели дачную амнистию. В новой статье рассказываем, что это такое, какая недвижимость попадает под ее условия и как оформить право собственности через эту процедуру https://mkdexpert.com/publikatsii/dachnaya-amnistiya-ponyatie-usloviya-sroki-i-poryadok-oformleniya/
Читать полностью…
Что делать, если собственники помещений захотели сменить управляющую организацию, а действующая УО отказывается выдать инициаторам ОСС реестр – читайте в новой статье https://mkdexpert.com/publikatsii/chto-delat-esli-uo-ne-daet-reestr-sobstvennikov-dlya-provedeniya-oss/
Читать полностью…
Ответьте на 1 вопрос и книги ваши до конца весны за 0 ₽
Более 250 000 книг и аудиокниг разных жанров в Букмейте. Попробуйте бесплатно!
Попробовать
#реклама 16+
bookmate.ru
О рекламодателе
Мы запускаем закрытое сообщество в Telegram для руководителей управляющих организаций, председателей ТСН, ЖСК и юристов, работающих в сфере ЖКХ. Сейчас мы набираем первые 50 участников, которые хотят дополнительно взаимодействовать с нашими экспертами.
Какие бонусы получает каждый участник клуба:
• Уникальный контент и полезные материалы по теме ЖКХ;
• Закрытый чат с коллегами в Telegram, где вы можете обсуждать сложные вопросы и ситуации;
• Экспресс-консультации наших экспертов в чате;
• Закрытые узкоспециализированные вебинары каждые два месяца;
• Два детальных разбора ситуаций в месяц.
Наши эксперты уже публикуют материалы в закрытом клубе и готовятся провести первый вебинар на тему«Особенности разграничения ответственности при проведении капитального ремонта». Онлайн-встреча состоится в мае.
Чтобы вступить в клуб, оставьте заявку на нашем сайте: https://www.mkdexpert.com/podpiska/ либо напишите нам на почту: info@mkdexpert.com
Если в ходе судебного процесса вы потратили деньгина услуги представителя или оплату госпошлины и суд вынес решение в вашу пользу, эти траты можно возместить как судебные расходы. В новой статье рассказываем, что в них входит и по каким критериям определяется разумность их объемаhttps://mkdexpert.com/publikatsii/chto-vkhodit-v-sudebnye-raskhody-i-kak-opredelit-razumnost-ikh-razmera/
Читать полностью…
В МКД управляющая организация убирает подъезды не более двух раз в неделю. Есть график работ, где сотрудники УО ставят подписи задним числом. Жильцы обращались к директору, но это не дало результат. Читатель спрашивает, как обязать управляющую организацию убирать подъезды, чтобы не составлять каждый раз акты оказания услуг ненадлежащего качества. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-obyazat-upravlyayushchuyu-organizatsiyu-ubirat-podezdy-v-mkd/
Читать полностью…
Каждый месяц управляющая организация выставляет в квитанции оплату за ОДН ХВС со сноской «по показаниям ОПУ», но объем потребления по этой строке всегда один и тот же. Читатель считает, что в МКД потребление не может быть одинаковым каждый месяц, и спрашивает, правомерны ли действия УО. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhet-li-uo-ezhemesyachno-vystavlyat-v-kvitantsiyakh-stroki-odn-khvs-so-snoskoy-po-pokazaniyam-opu-/
Читать полностью…
Ответьте на 1 вопрос и книги ваши до конца весны за 0 ₽
Более 250 000 книг и аудиокниг разных жанров в Букмейте. Попробуйте бесплатно!
Попробовать
#реклама 16+
bookmate.ru
О рекламодателе
7 идей для промоакций от COZY HOME
Товары для дома — индустрия с низкой частотой покупки. Чтобы повысить средний чек и частоту покупок COZY HOME запускает промоакций по микросегментам — это повысило товарооборот на 14,5% за 5 месяцев.
В кейсе — идеи для промоакций и подробный рассказ о том, как успешно запустить их без вреда для маржинальности:
— спрогнозировать ДРР и окупаемость,
— выделить сегмент участников и подобрать оптимальный оффер с помощью диаграммы размаха,
— оценить результат в онлайне и офлайне.
Узнать больше
#реклама
mindbox.ru
О рекламодателе
Квартиры в Москве от 6 млн ₽. Ипотека от 1 ₽ в месяц
Мечтаете купить новую квартиру в Москве? Пора действовать!
Цены от 6 млн ₽. На некоторые варианты предложим скидку до 7 %.
Для вас – современные районы рядом с метро. Утопающие в зелени дворы и бульвары с фонтанами. Школы, детские сады, магазины – всё в шаговой доступности от дома или на первом этаже. Переезжайте в собственную уютную квартиру в столице!
Запишитесь на консультацию, чтобы узнать подробности
Узнать больше
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: А101
#реклама
a101estate.ru
О рекламодателе
Читатель хочет разобраться в полномочиях управляющей организации и спрашивает, может ли она отключить стояк отопления в МКД. Разбираемся в ситуации в новой статье https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhet-li-upravlyayushchaya-organizatsiya-otklyuchit-stoyak-otopleniya-v-mkd/
Читать полностью…
В жилом доме находится бар-магазин, где круглосуточно продают алкогольную продукцию. Посетители заведения постоянно нарушают общественный порядок по ночам и мешают жителям МКД. Тогда совет депутатов обратился в суд в интересах собственников, чтобы запретить розничную продажу алкоголя после 23:00. В новом обзоре практики рассказываем, как завершилось дело https://mkdexpert.com/publikatsii/mogut-li-magaziny-v-mkd-prodavat-alkogol-v-nochnoe-vremya-obzor-sudebnoy-praktiki/
Читать полностью…
С одной стороны, собственники нежилых помещений должны оборудовать отдельный вход. С другой, для этого нужно получить согласие общего собрания, что требует времени и сил на его организацию и не дает гарантий. Тогда некоторые владельцы решают обустроить крыльцо, не соблюдая требование закона.
Если жильцы хотят, чтобы собственник нежилого помещения вернул все в прежнее состояние, для начала стоит составить акт технического осмотра МКД. В статье делимся образцом этого документа https://mkdexpert.com/publikatsii/obraztsy-dokumentov-akt-tekhnicheskogo-osmotra-mkd-o-nezakonnom-pereustroystve-vkhodnoy-gruppy/
Квартиры в ЖК «Сказка Град». г. Краснодар
«Сказка Град» – современный жилой комплекс от ГК ТОЧНО
Он воплощает ключевые представления об идеальном месте для жизни:
- 24 га территории
- 9 домов «бизнес» и «комфорт+» класса
- Квартиры с видом на город, горы Кавказского хребта и Краснодарское водохранилище
- Планировочные решения на любой вкус
- Огороженная территория
- Прогулочная аллея
- Две школы на 1550 и 1100 мест
- Современные спортивные площадки
- Лучшая детская площадка в России (по результатам федерального конкурса новостроек «ТОП ЖК – 2023»)
- Подземная и гостевая парковки
«Сказка Град» – для людей, которые ценят тихую, уютную и безопасную жизнь в пределах города.
Перейти на сайт
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО «Империал Град»
#реклама
promo.tochno-skazka.ru
О рекламодателе
📚 Забирайте ответы экспертов на вопросы читателей о том, как правильно провести ОСС для установки в доме видеонаблюдения и как составить акт о некачественных услугах.
Во второй подборке вопросов от читателей за март 2024 года наши эксперты разобрали:
✅ Какие вопросы включить в повестку дня ОСС для установки в МКД видеонаблюдения?
☑️ Нужно ли при подсчёте кворума учитывать голоса собственника, не предоставившего персональные данные?
✅ Как правильно составить акт о нарушении качества жилищных услуг?
☑️ Кто платит за восстановление стены в квартире после ремонта общедомовых инженерных сетей?
✅ Есть ли в судебной практике случаи, когда суды не обязывали УО платить РСО за теплопотери?
➡️ Забрать подборку
Больше о сфере ЖКХ — на портале 👇
Жильцы никогда не оплачивали водоотведение в целях содержания общего имущества, потому что управляющая организация не включала плату за эту услугу в квитанции. Недавно УО проверила начисления за все годы и добавила их в платежные документы.
Читатель спрашивает, должны ли жильцы оплачивать услугу в таком случае. Разобрали ситуацию в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/dolzhny-li-zhiltsy-oplachivat-kommunalnuyu-uslugu-kotoruyu-uo-ranshe-po-oshibke-ne-vklyuchala-v-kvit/
Собственники помещений могут не участвовать в общем собрании, но тогда у них нет возможности проголосовать за условия, которые их устраивают. В итоге после проведения ОСС жильцы иногда решают оспорить его решение — например, если новый тариф кажется им завышенным. Читайте в новой статье, есть ли у собственников такое право https://mkdexpert.com/publikatsii/mogut-li-sobstvenniki-pomeshcheniy-osporit-povyshennyy-tarif-esli-oni-ne-uchastvovali-v-oss/
Читать полностью…
В новой статье рассматриваем основные аспекты приемки жилья в присутствии специалиста, которые помогут дольщику обеспечить безопасность и качество при получении своего долгожданного жилья от застройщика https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-zashchitit-svoi-prava-pri-otkaze-zastroyshchika-pustit-spetsialista-na-priemku-kvartiry/
Читать полностью…
Квартал с собственным термальным комплексом в Краснодаре
Квартиры с отделкой от застройщика в DOGMA PARK.
При покупке квартиры — скидка на парковку 100 000 руб.
В квартале 7,2 гектара благоустройства. Сквер 3,5 гектара. 3 школы и 5 детских садов.
Получить предложение
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ "Догма-Парк 21"
#реклама
mrqz.me
О рекламодателе
Читатель хочет определить, кто владеет ИПУ и всеми подключениями в электрощитках, которые находятся на лестничных клетках. Приглашаем в комментарии к новой статье, чтобы обсудить этот вопрос https://mkdexpert.com/publikatsii/davayte-obsudim-komu-prinadlezhat-ipu-kotorye-nakhodyatsya-v-podezde/
Читать полностью…
Новоселье в Clever park можно отмечать в день сделки!
Застройщик Acons Development из Екатеринбурга открыл продажи квартир в готовых домах с чистовой отделкой. Standard, comfort или premium — выбирайте свой вариант ремонта, который можно включить в ипотеку по любой льготной программе.
Бронируйте полностью готовую для жизни квартиру, пока они не закончились — предложение ограничено небольшим количеством лотов.
Подробности на официальном сайте Clever park.
Перейти на сайт
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ "ЖК Клевер Парк"
. Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк.
#реклама
cleverpark.life
О рекламодателе
В апреле Правительство РФ предложило новую инициативу, которая внесет изменения в закон о жилищных субсидиях для жителей, переезжающих из северных районов.Подробнее читайте в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/predostavlenie-zhilishchnykh-subsidiy-grazhdanam-kotorye-vyezzhayut-iz-rayonov-kraynego-severa/
Читать полностью…