7916
Все о ЖКХ, недвижимости и управлении МКД. Делимся собственным опытом, полезными советами и разбираем ситуации подписчиков. 👉 По всем вопросам: @chepikovskaja
Камеры видеонаблюдения — распространенная система безопасности в нежилых помещениях. Но устанавливать оборудование нужно с учетом определенных правил, чтобы не нарушать закон и права жителей МКД. В статье разбираемся, где собственник нежилого помещения может разместить камеры видеонаблюдения и какие разрешения нужно получить https://mkdexpert.com/publikatsii/kakie-razresheniya-nuzhny-sobstvenniku-nezhilogo-pomeshcheniya-chtoby-ustanovit-kamery-videonablyude/
Читать полностью…
Поможем купить недвижимость на острове Пхукет в Таиланде
Бесплатно подберём и поможем купить недвижимость на Пхукете для жизни и инвестиций от 90 000$.
- Рассрочка 0% до 5 лет
- Доступ к нашей закрытой базе эксклюзивных объектов недвижимости
- Доходность от инвестиций до 60%
- Бесплатное юридическое сопровождение и безопасность
Ответьте на 5 вопросов и получите подборку 3 объектов недвижимости точно по вашим параметрам от проверенных застройщиков Пхукета!
Узнать больше
#реклама 16+
phuket-buy.ru
О рекламодателе
При проведении общего собрания инициатор может не уследить за всеми этапами мероприятия и упустить некоторые нюансы. Например, если потом выяснится, что размер платы не указан в решении ОСС, но прописан в договоре управления. В новой статье разбираемся, считается ли размер платы установленным в таком случае https://mkdexpert.com/publikatsii/schitaetsya-li-tarif-ustanovlennym-esli-on-ne-ukazan-v-reshenii-oss/
Читать полностью…
Уютная Москва. Квартиры в новостройках
Нет времени мечтать – пора покупать. Свою квартиру в Москве!
- цены от 6 млн ₽
- со скидкой до 7 %
- ипотека – 1 ₽ в месяц
Выберите жильё в красивом и современном районе рядом с метро. Возле дома – школы, детские сады, магазины, центры услуг и развлечений.
Больше информации – на консультации
Узнать больше
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: А101
#реклама
a101estate.ru
О рекламодателе
Ответьте на 1 вопрос и книги ваши до конца весны за 0 ₽
Более 250 000 книг и аудиокниг разных жанров в Букмейте. Попробуйте бесплатно!
Попробовать
#реклама 16+
bookmate.ru
О рекламодателе
От всего коллектива МКДЭКСПЕРТ поздравляем вас с 9 Мая!
Уверены, что наших читателей объединяет общая память о подвиге, который совершили наши соотечественники.
9 Мая стало символом мужества, отваги и любви к Родине. Пусть подвиги героев навсегда остаются в нашей памяти и вдохновляют новые поколения, а жизнь дарит только мир, счастье и процветание.
С Днем Победы!
❓ Узнайте, как долго нужно хранить персональные данные, как правильно уничтожать эти сведения и нужно ли указать в должностной инструкции сотрудника УО ответственность за их разглашение.
📚 УО и ТСЖ являются операторами персональных данных жителей МКД, своих сотрудников и работников подрядных организаций. Эксперты Ассоциации «Р1» ответили на вопросы, связанные с такой работой управляющих организаций.
Юристы разъяснили:
✍️ Как долго нужно хранить ПДн работников и жителей МКД
✍️ Как правильно уничтожать персональные данные
✍️ Нужно ли в должностных инструкциях прописывать ответственность за разглашение ПДн
➡️ Забирайте ответы на вопросы
Больше материалов о работе с ПДн – на портале 👇
Три причины оформить автокредит в Тинькофф Банке
1. До 8 000 000 ₽ без первоначального взноса
2. Без справок о доходах и поручителей, нужен только паспорт
3. Решение в день обращения
Оформите автокредит онлайн в Тинькофф!
Подать заявку
Финансовые услуги оказывает: АО "Тинькофф Банк", АО "Тинькофф Страхование".
#реклама
tinkoff.ru
О рекламодателе
90 вечеров с любимыми фильмами и сериалами
Ответьте на один вопрос и откройте бесплатный доступ сразу к двум сервисам:
Кинопоиску и Яндекс Музыке для вас и 3-х близких на 90 дней.
Предложение ограничено до 15.05.2024 — успейте подключиться.
Смотреть
#реклама 18+
kinopoisk.ru
О рекламодателе
В процессе работы управляющая организация может изменить структуру — например вместе с другой УО создать новое юридическое лицо. Это называется реорганизацией в форме слияния. В статье отвечаем на основные вопросы, которые связаны с этой процедурой https://mkdexpert.com/publikatsii/sliyanie-upravlyayushchikh-organizatsiy-otvety-na-osnovnye-voprosy/
Читать полностью…
Провайдер разместил на лестничных клетках оборудование, чтобы подключить в МКД телевидение и интернет, но не получил разрешение общего собрания. Один собственник квартиры обратился в ГЖИ. Орган выдал управляющей организации предписание и обязал ее провести ОСС. Читатель спрашивает, должна ли УО это сделать — давайте обсудим вопрос в комментариях к статье https://mkdexpert.com/publikatsii/davayte-obsudim-dolzhna-li-uo-provodit-oss-po-voprosu-razmeshcheniya-oborudovaniya-provaydera/
Читать полностью…
Человек купил квартиру в ипотеку, но перестал вносить платежи, а также плату за коммунальные услуги. Сначала банк потребовал, чтобы собственник съехал, затем продал помещение. ТСЖ, в свою очередь, попыталось взыскать долг через суд, но у человека нет имущества в собственности.
Прошло уже 10 лет, и читатель интересуется, что ТСЖ делать с этой задолженностью. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/chto-tszh-delat-s-dolgom-za-kommunalnye-uslugi-esli-proshlo-uzhe-10-let/
Житель МКД гулял со своей собакой во дворе, когда немецкая овчарка подбежала к человеку и прыгнула на него. В итоге он получил травму и решил взыскать компенсацию за моральный вред. Читайте в новой статье, какое решение вынес суд https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhno-li-vzyskat-kompensatsiyu-esli-vo-dvore-mkd-na-cheloveka-napala-sobaka-obzor-sudebnoy-praktiki/
Читать полностью…
Виллы для жизни и инвестиций у океана на Бали
Виллы для жизни и инвестиций на берегу океана на Бали
Открыта продажа 250 вилл в стиле Tropical Luxury в Ocean City by PARQ, городе будущего на самом берегу Индийского океана. Комплекс ориентирован на высокодоходную краткосрочную аренду и комфортное постоянное проживание.
Приобретая виллу, вы получаете:
от 40 до 213 кв.м элегантной недвижимости с собственным бассейном;
12 000 кв.м эпичной нестандартной инфраструктуры, в том числе для семей с детьми (15 ресторанов европейского класса, частная конюшня, детский лагерь, крупнейший на Бали спортивный комплекс 1 500 кв.м, детский сад и школа, коворкинги и SPA);
Beach Club с крупнейшим на Бали INFINITY-бассейном с океанической водой;
источник пассивного дохода на Бали, одном из самых прибыльных рынков мира.
Узнать больше
#реклама
parqdevelopment.com
О рекламодателе
По закону, ограничить или приостановить подачу коммунальных ресурсов можно, но только с соблюдением правил. Подготовили памятку, чтобы жители МКД могли убедиться, что исполнитель не нарушает их права, а УО/ТСЖ/ЖСК — что у потребителей нет оснований оспорить их действия https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-zakonno-ogranichit-ili-priostanovit-podachu-kommunalnykh-uslug/
Читать полностью…
В мае Госдума предложила создать отдельное министерство, которое будет управлять сферой ЖКХ, но Владимир Путин сохранил структуру Правительства в прежнем виде. Подробнее про причины появления инициативы и новый указ Президента читайте в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/prezident-rf-sokhranil-edinoe-ministerstvo-dlya-upravleniya-stroitelstvom-i-zhkkh/
Читать полностью…
Наш читатель пытается разобраться с услугами, за которые управляющая организация начисляет плату. В частности, жителя МКД интересует, почему УО включает в квитанции платежи за водоотведение, хотя в подвале дома нет кранов и организация не проводит уборку подъездов. Давайте обсудим вопрос в комментариях к новой статье https://mkdexpert.com/publikatsii/davayte-obsudim-pravomerno-li-uo-beret-s-zhiltsov-platu/
Читать полностью…
У собственника образовалась задолженность перед жилищным кооперативом за содержание жилого помещения, но он подал заявление о банкротстве. Читатель спрашивает, что делать ЖК с этим долгом и кто будет вносить платежи после признания владельца объекта банкротом. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/chto-delat-zhilishchnomu-kooperativu-esli-dolzhnik-podal-zayavlenie-o-bankrotstve/
Читать полностью…
Если вы обратились в суд и столкнулись с волокитой, можно направить жалобу на то, что суд затягивает сроки рассмотрения дела. Мы подготовили образец, который вы можете использовать на этапе подачи апелляционной жалобы. Скачайте документ по ссылке в новой статье https://mkdexpert.com/publikatsii/obraztsy-dokumentov-zhaloba-na-narushenie-sroka-sudoproizvodstva-/
Читать полностью…
От клика к отклику: найдите свою рекламную пару
Чтобы предприниматель и контекстолог встретились, им нужно пройти пять ключевых этапов поиска. Яндекс Реклама запустила проект, в котором вы можете сделать это в игровом формате, чтобы потренироваться. А ещё найти своего реального заказчика или исполнителя. Подробности — на сайте.
Узнать больше
#реклама
yandex.ru
О рекламодателе
Впервые с 2007 года власти хотят увеличить размер штрафов для РСО, которые нарушают нормативный уровень или режим подачи коммунальных ресурсов. Госдума приняла новый законопроект во втором чтении. Подробнее читайте в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/gosduma-khochet-uvelichit-shtrafy-dlya-rso-esli-ona-narushaet-pravila-okazaniya-ku/
Читать полностью…
Если жильцы в вашем МКД задумываются о переходе на спецсчет, мы собрали позиции за и против такого способа формирования фонда капремонта. Читайте о его плюсах и минусах в новой статье https://mkdexpert.com/publikatsii/formirovat-fond-kapremonta-na-spetsschete-za-i-protiv/
Читать полностью…
В доме несколько провайдеров разместили оборудование в местах общего пользования. Две организации заключили договор аренды, остальные отказались. Недавно органы власти разрешилипровайдерам устанавливать оборудование на безвозмездной основе. Поэтому читатель спрашивает, действуют ли текущие договоры после вступления в силу нового закона. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/deystvuyut-li-dogovory-s-provayderami-kotorye-zaklyucheny-do-vvedeniya-zakona-o-besplatnom-razmeshch/
Читать полностью…
Муниципальное унитарное предприятие взыскало с нашего клиента плату за коммунальные услуги, но при новом рассмотрении дела суд не удовлетворил исковые требования. Переплата оказалась неосновательным обогащением, и МУП отказалосьвозвращать эту сумму. В статье рассказываем, как мы помогаем управляющей организации решить спор https://mkdexpert.com/publikatsii/pomogaem-uo-vozmestit-pereplatu-za-ku-kak-neosnovatelnoe-obogashchenie-tekushchee-delo-spetsialistov/
Читать полностью…
Каталог проектов домов
Более 1000 готовых проектов домов. Бесплатный каталог для просмотра. 3D Облеты, планы, фасады и многое другое! Все проекты новые и соверемнные
Смотреть
#реклама
О рекламодателе
Застройщик сформировал один земельный участок на два МКД, и жильцам приходится платить за содержание детской площадки, которая находится за другим домом. Собственники помещений хотят разделить территорию и спрашивают, на какие нормы закона можно сослаться. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-sobstvennikam-pomeshcheniy-v-dvukh-mkd-razdelit-obshchiy-zemelnyy-uchastok/
Читать полностью…
90 вечеров с любимыми фильмами и сериалами за 0 ₽
Котёнок уже прошёл наш квиз с одним вопросом и ушёл смотреть фильмы на Кинопоиске, слушать музыку и пользоваться другими преимуществами Плюса за 0 рублей.
— Бесплатный доступ к сервисам будет активен целых 3 месяца.
— К вашему аккаунту можно бесплатно подключить ещё трёх близких людей.
Предложение ограничено до 30.05.2024 — успейте подключиться вместе с котёнком.
Смотреть
#реклама 18+
kinopoisk.ru
О рекламодателе
На 2024 год запланирован капитальный ремонт мягкой кровли МКД, в котором жильцы копят деньги на счете регионального оператора. По решению общего собрания подписать акты приемки может председатель совета дома. Читатель спрашивает, как ему проконтролировать качество работ – например, если подрядчик использует не тот материал. Разобрали вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-predsedatelyu-soveta-doma-kontrolirovat-kachestvo-rabot-po-kapremontu/
Читать полностью…
Собственники помещений не обязаны принимать в состав общего имущества инженерные сети, которые никому не принадлежат. Такие объекты должен принять на баланс орган местного самоуправления, и УО/ТСЖ/ЖСК могут проконтролировать, чтобы администрация города исполнила свою обязанность.
Для начала можно направить в администрацию претензию. В новой статье поделились образцом, в которой вы можете подставить свои реквизиты https://mkdexpert.com/publikatsii/obraztsy-dokumentov-pretenziya-v-administratsiyu-o-prinyatii-beskhozyaynykh-setey-na-balans/
ДОБРОЕ УТРО! СЕГОДНЯ 2 МАЯ, А ЗНАЧИТ, ВРЕМЯ ДЛЯ РУБРИКИ «ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА!»
Напоминаем, что в первую очередь наши специалисты ответят на те вопросы, которые Вы оставите на нашем сайте. Такая возможность появится у подписчиков после регистрации.
Правила рубрики остаются те же. В комментариях к статье вы можете оставить ОДИН ИНТЕРЕСУЮЩИЙ ВАС ВОПРОС на юридическую тематику в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а мы дадим на них ответы в отдельных публикациях, а также в нашем сборнике!
Задать вопрос и ознакомиться с правилами рубрики можно по ссылке: https://mkdexpert.com/publikatsii/segodnya-2-maya-a-znachit-vremya-dlya-rubriki-vopros-ot-podpischika/
Как зарегистрироваться на сайте и какие преимущества это дает – рассказали в этом посте: /channel/mkdexpert/2851
Для того, чтобы задать вопрос:
- нажмите кнопку «комментировать» под статьей на сайте и напишите свой вопрос;
- либо оставьте комментарий к настоящему посту.
Срок приёма вопросов – до 23:59 02.05.2024 ⏰