7916
Все о ЖКХ, недвижимости и управлении МКД. Делимся собственным опытом, полезными советами и разбираем ситуации подписчиков. 👉 По всем вопросам: @chepikovskaja
Администрация города передала многоквартирный дом под управление временной управляющей организации (МБУ). Читатель задал нам вопрос: может ли другая управляющая организация по обслуживанию МКД находиться у нее в субподряде. Читайте ответ в статье https://www.mkdexpert.com/publikatsii/mozhet-li-upravlyayushchaya-organizatsiya-nakhoditsya-v-subpodryade-u-vremennoy-uo/
Читать полностью…
Регистрируйтесь на бесплатный вебинар «Организация проверок органами прокуратуры управляющих организаций»!
Мы пригласили старшего помощника прокурора – Плохову Дарью Сергеевну, чтобы в рамках бесплатного вебинара рассмотреть особенности проведения проверок органами Прокуратуры организаций, управляющих МКД.
Дата проведения: 12 декабря в 11:00
Стоимость: бесплатно
Участники вебинара могут заранее задать вопросы по теме выступления. Самые интересные мы рассмотрим на онлайн-встрече.
Как задать вопрос:
1. Перейти по ссылке: https://www.mkdexpert.com/obrazovanie/vebinary/organizatsiya-proverok-organami-prokuratury-upravlyayushchikh-organizatsiy/
2. Зарегистрироваться на вебинар, нажав кнопку «Записаться»;
3. После регистрации, написать вопрос нам на почту: info@mkdexpert.com, указав в теме письма: «Вопрос для вебинара».
До вебинара осталось всего 4 дня – успейте зарегистрироваться!
Со временем состояние детских площадок ухудшается: ржавеют конструкции, трескается краска. Читатель спросил у нас, за чей счет нужно их окрашивать. Ответили на вопрос в статье https://www.mkdexpert.com/publikatsii/za-chey-schet-nuzhno-okrashivat-detskuyu-ploshchadku/
Читать полностью…
При оформлении ипотеки невозможно предугадать, всегда ли получится вносить платежи по графику. На случай если возникли трудные жизненные ситуации, банки предлагают такую услугу, как оформление ипотечных каникул. Читайте в новой статье, что это такое и когда заемщик может подать на них заявку https://www.mkdexpert.com/publikatsii/kak-poluchit-otsrochku-po-ipotechnym-platezham-chto-takoe-ipotechnye-kanikuly/
Читать полностью…
⚠️ Госдума РФ в трёх чтениях утвердила проект НПА с правилами вступления в силу и расторжения прямого договора с РСО на общем собрании собственников.
Принятый законопроект включает три основных изменения:
1️⃣ Продлено действие полномочий Правительства РФ определять правила расчёта пеней при долгах по оплате ЖКУ.
2️⃣ Установлен порядок определения даты заключения прямого договора, если собственники не утвердили её на ОСС.
3️⃣ К компетенции ОСС отнесён вопрос о расторжении прямого договора.
💬 Как отметила Елена Шерешовец, раньше его решали суды: в одних регионах прямые договоры расторгали, в других придерживались позиции, что делать это по решению ОСС нельзя.
👉 Подробнее о проекте и комментарии эксперта
Больше новостей сферы ЖКХ – на портале
Госдума приняла в первом чтении законопроект, направленный на ограничение деятельности “наливаек” — небольших баров и алкогольных магазинов, расположенных в жилых зданиях. Это важное решение было принято после заседания парламента, который обратил внимание на проблемы, связанные с данными заведениями и возможным воздействием на жилую инфраструктуру. Подробнее рассказали в статье https://www.mkdexpert.com/publikatsii/gosduma-prinyala-v-pervom-chtenii-zakonoproekt-reguliruyushchiy-deyatelnost-nalivaek/
Читать полностью…
1 января 2024 года повысят МРОТ. Читатель интересуется, нужно ли в таком случае согласовывать на собрании собственников ТСЖ изменение штатного расписания. Ответили на вопрос в новой статье https://www.mkdexpert.com/publikatsii/nuzhno-li-soglasovyvat-na-sobranii-sobstvennikov-tszh-izmenenie-shtatnogo-raspisaniya-v-svyazi-s-izm/
Читать полностью…
Наш клиент столкнулся с ситуацией, когда РСО безосновательно завысила площадь помещений общего пользования при расчетах платы. Мы помогли управляющей организации оспорить взыскание в первой инстанции — в новой статье рассказали, как проходит дело https://www.mkdexpert.com/publikatsii/kak-osporit-zavyshenie-ploshchadi-pomeshcheniy-obshchego-polzovaniya-v-raschetakh-platy-rso-tekushch/
Читать полностью…
Заемщики, оформившие ипотеку, стали все чаще продавать квартиры, еще не погасив кредит полностью. Пока задолженность не погашена, недвижимость обременена залогом и приобретатель не является ее полноправным собственником. Как совершить сделку при таких обстоятельствах — рассказали в сегодняшней статье https://www.mkdexpert.com/publikatsii/kvartira-v-ipoteke-osobennosti-prodazhi/
Читать полностью…
Собственники в многоуровневом доме образовали ТСЖ. В здании четыре подъезда: три подъезда по пять этажей, а четвертый подъезд 9-этажный и имеет лифт. Читатель спрашивает, может ли общее собрание членов ТСЖ утвердить разные тарифы содержания лифта по подъездам. Ответили на вопрос в новой статье https://www.mkdexpert.com/publikatsii/mozhet-li-obshchee-sobranie-chlenov-tszh-utverdit-raznye-tarify-soderzhaniya-liftov-dlya-kazhdogo-po/
Читать полностью…
Процентная ставка ЦБ быстро растет и рынок ипотечного кредитования реагирует на эти изменения. Спрос на кредитование с целью приобретения вторичного жилья падает. Как видят эту ситуацию банки и что они предлагают – рассказали в новой статье https://www.mkdexpert.com/publikatsii/banki-predlagayut-gibkie-usloviya-pri-pokupke-vtorichnogo-zhilya/
Читать полностью…
Жители сменили управляющую организацию и столкнулись с неприятной ситуацией: председатель совета дома отказывается подписывать новый договор управления, хотя это входит в его полномочия. Читатель интересуется, что делать собственникам в таком случае. Приглашаем коллективно обсудить вопрос в комментариях к статье https://www.mkdexpert.com/publikatsii/davayte-obsudim-chto-delat-esli-predsedatel-soveta-mkd-otkazyvaetsya-podpisyvat-dogovor-s-novoy-uo/
Читать полностью…
Президент подписал федеральный закон, который устанавливает возможность изменения сроков проведения капитального ремонта в МКД на основе результатов технического обследования. Кроме того, на решения в части сроков проведения работ теперь могут влиять и собственники. Подробнее рассказали в новой статье https://www.mkdexpert.com/publikatsii/v-sentyabre-2024-goda-izmenyatsya-osnovaniya-dlya-provedeniya-kapitalnogo-remonta/
ДОБРОЕ УТРО! СЕГОДНЯ 1 ДЕКАБРЯ, А ЗНАЧИТ, ВРЕМЯ ДЛЯ РУБРИКИ «ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА!»
Напоминаем, что в первую очередь наши специалисты ответят на те вопросы, которые Вы оставите на нашем сайте. Такая возможность появится у подписчиков после регистрации.
Правила рубрики остаются те же. В комментариях к статье вы можете оставить ОДИН ИНТЕРЕСУЮЩИЙ ВАС ВОПРОС на юридическую тематику в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а мы дадим на них ответы в отдельных публикациях, а также в нашем сборнике!
Задать вопрос и ознакомиться с правилами рубрики можно по ссылке: https://www.mkdexpert.com/publikatsii/segodnya-1-dekabrya-a-znachit-vremya-dlya-rubriki-vopros-ot-podpischika/
Как зарегистрироваться на сайте и какие преимущества это дает – рассказали в этом посте: /channel/mkdexpert/2851
Для того, чтобы задать вопрос, нажмите кнопку «комментировать» под статьей на сайте и напишите свой вопрос, либо оставьте комментарий к настоящему посту.
Срок приёма вопросов – до 23:59 01.12.2023 ⏰
Если граждане или организации включают в договор одни условия, а по факту выполняют другие, то такая сделка считается притворной. Читайте в новой статье, что относится к такому виду соглашения и какие правовые последствия ждут его участников https://www.mkdexpert.com/publikatsii/chto-takoe-pritvornaya-sdelka-opredelenie-priznaki-i-pravovye-posledstviya/
Читать полностью…
Законопроект об отмене комиссий при оплате ЖКУ находится в разработке уже 3 года. Депутаты Госдумы совместно с другими заинтересованными лицами наконец пришли к единому мнению. Подробности читайте в статье https://www.mkdexpert.com/publikatsii/komissii-pri-oplate-zhku-otmenyat-dlya-lgotnoy-kategorii-grazhdan/
Читать полностью…
Многим покупателям жилья кажется, что с застройщиком невозможно торговаться. На самом деле даже при покупке квартиры в новостройке можно договориться о более выгодных условиях. Подготовили подборку советов, которые помогут сэкономить при сделке с недвижимостью на первичном рынке https://www.mkdexpert.com/publikatsii/kak-sekonomit-pri-pokupke-kvartiry-v-novostroyke/
Читать полностью…
Граждане, которые построили дом, зачастую не регистрируют право собственности на него и игнорируют обязанность по уплате налогов. С целью решения данной проблемы Росреестр планирует выступить с инициативой о внесении изменений в законодательство. Подробнее читайте в статье https://www.mkdexpert.com/publikatsii/zakonoproekt-rosreestra-postroil-dom-zaplati-nalogi/
Читать полностью…
Если нужно подтвердить, что в квартире никто не проживает – например для снятия гражданина с регистрационного учета – необходимо составить соответствующий акт.
В статье поделились образцом акта о непроживании, который можно использовать в работе https://www.mkdexpert.com/publikatsii/obraztsy-dokumentov-akt-o-neprozhivanii/
Принимая решение о покупке недвижимости на первичном рынке, покупатели часто руководствуются своими мечтами и представлениями об идеальной квартире. Желая найти подходящий вариант как можно быстрее, не стоит забывать, что квартира должна соответствовать в первую очередь вашим потребностям. На что следует обратить внимание — рассказали в новой статье https://www.mkdexpert.com/publikatsii/5-kriteriev-pri-vybore-kvartiry-v-novostroyke/
Читать полностью…
Регистрируйтесь на бесплатный вебинар «Организация проверок органами прокуратуры управляющих организаций»!
Мы пригласили старшего помощника прокурора – Плохову Дарью Сергеевну, чтобы в рамках бесплатного вебинара рассмотреть особенности проведения проверок органами Прокуратуры организаций, управляющих МКД.
Дата проведения: 12 декабря в 11:00
Стоимость: бесплатно
Участники вебинара могут заранее задать вопросы по теме выступления. Самые интересные мы рассмотрим на онлайн-встрече.
Как задать вопрос:
1. Перейти по ссылке: https://www.mkdexpert.com/obrazovanie/vebinary/organizatsiya-proverok-organami-prokuratury-upravlyayushchikh-organizatsiy/
2. Зарегистрироваться на вебинар, нажав кнопку «Записаться»;
3. После регистрации, написать вопрос нам на почту: info@mkdexpert.com, указав в теме письма: «Вопрос для вебинара».
До вебинара осталось всего 6 дней – успейте зарегистрироваться!
Допустим, суд направил участнику процесса повестку о дате и месте заседания по адресу, который указан в исковом заявлении. Но получатель там не проживает, и поэтому считает, что его не уведомили надлежащим образом. Является ли это уважительной причиной для неявки в судебное заседание?
Повестка — это юридически значимое сообщение, и в законе есть требования к их направлению. Читайте в новой статье, что это такое и какой порядок доставки данных документов установлен законом https://www.mkdexpert.com/publikatsii/yuridicheski-znachimye-soobshcheniya-opredelenie-i-poryadok-napravleniya-/
В ходе исполнительного производства под арест иногда попадают банковские счета, на которых управляющая организация собирает деньги собственников. Это может отразиться на содержании общего имущества в доме — например если при аварии не хватит денег на ремонт.
В новой статье разбираемся, может ли судебный пристав-исполнитель арестовать такие счета https://www.mkdexpert.com/publikatsii/mozhet-li-sudebnyy-pristav-ispolnitel-arestovat-dengi-sobstvennikov-dlya-pogasheniya-zadolzhennosti-/
Депутаты Госдумы предлагают принять закон, обязывающий управляющие организации сокращать коммунальные платежи пропорционально количеству дней, в которые жильцы осуществляли уборку снега самостоятельно. Подробнее рассказали в статье https://www.mkdexpert.com/publikatsii/v-rossii-predlagayut-ne-oplachivat-uborku-snega-esli-zhiteli-delali-ee-samostoyatelno/
Читать полностью…
Регистрируйтесь на бесплатный вебинар «Организация проверок органами прокуратуры управляющих организаций»!
Мы пригласили старшего помощника прокурора – Плохову Дарью Сергеевну, чтобы в рамках бесплатного вебинара рассмотреть особенности проведения проверок органами Прокуратуры организаций, управляющих МКД.
Дата проведения: 12 декабря в 11:00
Стоимость: бесплатно
Участники вебинара могут заранее задать вопросы по теме выступления. Самые интересные мы рассмотрим на онлайн-встрече.
Как задать вопрос:
1. Перейти по ссылке: https://www.mkdexpert.com/obrazovanie/vebinary/organizatsiya-proverok-organami-prokuratury-upravlyayushchikh-organizatsiy/
2. Зарегистрироваться на вебинар, нажав кнопку «Записаться»;
3. После регистрации, написать вопрос нам на почту: info@mkdexpert.com, указав в теме письма: «Вопрос для вебинара».
До вебинара осталось всего 8 дней – успейте зарегистрироваться!
Если административное нарушение не несет существенной угрозы для общества, в некоторых случаях суд может признать его малозначительным и освободить организацию от ответственности.
Читайте в новой статье, каким признакам должно соответствовать малозначительное нарушение https://www.mkdexpert.com/publikatsii/maloznachitelnost-pravonarusheniya-priznaki-osnovaniya-i-znachenie-/
Организации, которые управляют МКД, в своей деятельности сталкиваются с проверками со стороны Прокуратуры. В таких случаях нужно заранее понимать особенности и порядок проведения контрольных мероприятий.
Мы пригласили старшего помощника прокурора - Плохову Дарью Сергеевну, чтобы в рамках бесплатного вебинара рассмотреть особенности проведения проверок органами Прокуратуры организаций, управляющих МКД.
На вебинаре разберут следующие темы:
1. Основания для инициирования прокурорской проверки организаций, управляющих МКД;
2. Порядок проведения проверок органами прокуратуры;
3. Акты прокурорского реагирования, принимаемые по результатам проверки.
Дата проведения: 12 декабря в 11:00
Стоимость: бесплатно
Площадка: https://pruffme.com/
Участники вебинара смогут задать свои вопросы, касающийся темы выступления. Самые интересные мы рассмотрим на онлайн-встрече.
Как задать вопрос:
- перейти по ссылке: https://www.mkdexpert.com/obrazovanie/vebinary/organizatsiya-proverok-organami-prokuratury-upravlyayushchikh-organizatsiy/
- зарегистрироваться на вебинар, нажав кнопку "записаться";
- после регистрации, написать вопрос нам на почту: info@mkdexpert.com, указав в теме письма: "вопрос для вебинара";
Регистрируйтесь на вебинар, нам важно ваше участие! До вебинара осталось всего 11 дней!
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ: https://www.mkdexpert.com/obrazovanie/vebinary/organizatsiya-proverok-organami-prokuratury-upravlyayushchikh-organizatsiy/
Если продавец или покупатель квартиры не может лично присутствовать при заключении сделки, он может передать такое право другому человеку. Для этого нужно составить доверенность, но для купли-продажи недвижимости подойдет определенный вид документа.
Читайте в новой статье, какую доверенность нужно оформить для сделок с недвижимостью https://www.mkdexpert.com/publikatsii/doverennost-dlya-kupli-prodazhi-kvartiry-vidy-i-poryadok-oformleniya/
В преддверии нового года эксперты отмечают, что средняя цена на услуги краткосрочного пользования жилым помещением выросла на 15%. Росту цен способствует повышенный спрос, а также удорожание отдыха за границей. Об этом рассказали в новой статье https://www.mkdexpert.com/publikatsii/stoimost-posutochnogo-nayma-uvelichilas-na-15-po-sravneniyu-s-proshlym-godom/
Читать полностью…
Когда жильцы устраивают в подъезде или подвале склад вещей, они нарушают правила пожарной безопасности. В таком случае можно направить заявление в МЧС, чтобы органы предприняли необходимые меры.
В новой статье поделились образцом заявления, который разработали наши эксперты https://www.mkdexpert.com/publikatsii/obraztsy-dokumentov-zayavlenie-v-mchs-po-voprosu-nezakonnogo-skladirovaniya-veshchey-v-mestakh-obshch/