7916
Все о ЖКХ, недвижимости и управлении МКД. Делимся собственным опытом, полезными советами и разбираем ситуации подписчиков. 👉 По всем вопросам: @chepikovskaja
Премиальные апартаменты мирового класса в Черногории!
Portonovi Montenegro - высококлассный курорт и место отдыха у Которского залива с видом на Адриатическое побережье в Черногории. Располагает 218 эксклюзивными жилыми комплексами, ультрасовременной пристанью для яхт, самым большим песчаным пляжем и развитой инфраструктурой.
Типы недвижимости варьируются от апартаментов с одной спальней до двухуровневых таунхаусов и отдельных вилл, в каждом из которых есть много внутреннего и внешнего пространства для развлечений, общения или отдыха.
Преимущества покупки недвижимости в Portonovi:
- Широкий выбор комплексов площадью от 82 кв.м;
- Цена от 650.000 евро;
- 5% годовая арендная доходность;
- До 1% налог на недвижимость;
- ВНЖ Черногории.
Чтобы узнать подробности и получить консультацию специалиста, переходите по ссылке!
Узнать больше
#реклама
events.intermark.expert
О рекламодателе
Если человек заключает с государством или муниципалитетом договор социального найма, он не становится собственником недвижимости. При этом у него есть возможность, например, оформить регистрацию или сдать помещение новым жильцам.
Читайте в новой статье, что наниматель квартиры может делать с муниципальной квартирой https://mkdexpert.com/publikatsii/chto-mozhno-delat-s-kvartiroy-kotoruyu-nanimatel-snimaet-po-dogovoru-sotsnayma-/
В многоквартирном доме прорвало трубу и затопило нежилое помещение. Когда собственник обратился в управляющую организацию, она решила возместить ущерб за счет жильцов. Читатель спрашивает, законно ли это — приглашаем обсудить вопрос в комментариях в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/davayte-obsudim-mozhet-li-uo-vozmestit-sobstvenniku-ubytki-za-schet-zhiltsov/
Читать полностью…
Новоселье в Clever park можно отмечать в день сделки!
Застройщик Acons Development из Екатеринбурга открыл продажи квартир в готовых домах с чистовой отделкой. Standard, comfort или premium — выбирайте свой вариант ремонта, который можно включить в ипотеку по любой льготной программе.
Бронируйте полностью готовую для жизни квартиру, пока они не закончились — предложение ограничено небольшим количеством лотов.
Подробности на официальном сайте Clever park.
Перейти на сайт
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ "ЖК Клевер Парк"
. Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк.
#реклама
cleverpark.life
О рекламодателе
Провайдер разместил в трех МКД оборудование, чтобы оказывать услуги связи отдельным собственникам помещений. Затем общее собрание приняло решение о введении платного порядка пользования общим имуществом, и управляющая организация решила взыскать неосновательное обогащение за прошлый период.
Читайте в новой статье, к какому решению пришел суд https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhno-li-vzyskat-s-provaydera-neosnovatelnoe-obogashchenie-za-proshlyy-period-obzor-sudebnoy-prakti/
Чтобы установить систему видеонаблюдения в МКД, нужно получить решение общее собрание собственников. Какие вопросы нужно поставить в повестку дня, сколько голосов надо получить и как начислять плату — читайте в новой статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-provesti-oss-po-voprosu-ustanovki-videonablyudeniya-v-mkd/
Читать полностью…
Соглашение о распределении расходов по оплате ЖКУ — возможность определить, какую часть платежей должен вносить каждый из жильцов. В статье поделились образцом документа, в который останется подставить собственные реквизиты https://mkdexpert.com/publikatsii/obraztsy-dokumentov-soglashenie-o-poryadke-i-razmerakh-uchastiya-v-raskhodakh-po-oplate-zhku/
Читать полностью…
❓ Узнайте, почему установленные в многоквартирных домах АСКУЭ дают сбои и как управляющим организациям и ТСЖ с ними справиться.
🏢 В новостройках Москвы, Московской области и других регионов сегодня устанавливаются АСКУЭ. Они позволяют одновременно собирать показания со всех ИПУ в доме. Но, как показывает практика, не везде ею пользуются.
Зачастую УО и ТСЖ не применяют возможности умного устройства, так как не понимают его плюсов или замечая только минусы. А минусы, как отмечают специалисты, могут возникать из-за ошибок в эксплуатации, среди которых:
🔰 несоблюдение этапов приёмки АСКУЭ в эксплуатацию, её сопровождения и своевременной модернизации;
🔰 принятие от застройщика не работающего оборудования или установленного с нарушениями;
🔰 повреждение системы из-за ремонта, залива или некорректной замены ИПУ;
🔰 сбой в компьютерном оборудовании.
➡️ Как устранить ошибки в работе АСКУЭ
Больше об ИПУ — на портале 👇
Собственники помещений в МКД хотят провести общее собрание, чтобы во всем квартале установить шлагбаумы. Читатель спрашивает, можно ли для сбора денег и взаимодействия с подрядчиком выбрать человека, который не является собственником помещения. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhet-li-oss-peredat-polnomochiya-na-sbor-deneg-i-vzaimodeystvie-s-podryadchikom-litsu-kotoroe-ne-ya/
Читать полностью…
Домом управляет ТСЖ. На первом этаже собственник нежилого помещения открыл магазин и построил крыльцо, но не получил согласие других жильцов. Рассказываем, как мы помогаем ТСЖ решить этот вопрос https://mkdexpert.com/publikatsii/sobstvennik-nezhilogo-pomeshcheniya-postroil-kryltso-bez-soglasiya-zhiltsov-tekushchee-delo-spetsial/
Читать полностью…
Собственники помещений вправе распоряжаться общим имуществом на свое усмотрение, если это не нарушает закон. Например, они могут разрешить размещение рекламы на стене МКД за плату, сдать помещение в аренду или ввести платежи за ночную парковку во дворе дома. Рассказываем, что нужно учесть в последнем случае https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-vvesti-platu-za-nochnuyu-parkovku-avtomobiley-vo-dvore-mkd/
Читать полностью…
Перейти на прямые договоры — это законное право собственников помещений в МКД, но ресурсоснабжающие организации не всегда стремятся направить жильцам необходимые документы. Читайте в новой статье, может ли РСО отказаться заключать прямые договоры и что делать в таком случае https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhet-li-rso-otkazatsya-zaklyuchit-pryamye-dogovory/
Читать полностью…
ДОБРОЕ УТРО! СЕГОДНЯ 1 АПРЕЛЯ, А ЗНАЧИТ, ВРЕМЯ ДЛЯ РУБРИКИ «ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА!»
Напоминаем, что в первую очередь наши специалисты ответят на те вопросы, которые Вы оставите на нашем сайте. Такая возможность появится у подписчиков после регистрации.
Правила рубрики остаются те же. В комментариях к статье вы можете оставить ОДИН ИНТЕРЕСУЮЩИЙ ВАС ВОПРОС на юридическую тематику в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а мы дадим на них ответы в отдельных публикациях, а также в нашем сборнике!
Задать вопрос и ознакомиться с правилами рубрики можно по ссылке: https://mkdexpert.com/publikatsii/segodnya-1-aprelya-a-znachit-vremya-dlya-rubriki-vopros-ot-podpischika/
Как зарегистрироваться на сайте и какие преимущества это дает – рассказали в этом посте: /channel/mkdexpert/2851
Для того, чтобы задать вопрос:
- нажмите кнопку «комментировать» под статьей на сайте и напишите свой вопрос;
- либо оставьте комментарий к настоящему посту.
Срок приёма вопросов – до 23:59 01.04.2024 ⏰
Премиальные апартаменты мирового класса в Черногории!
Portonovi Montenegro - высококлассный курорт и место отдыха у Которского залива с видом на Адриатическое побережье в Черногории. Располагает 218 эксклюзивными жилыми комплексами, ультрасовременной пристанью для яхт, самым большим песчаным пляжем и развитой инфраструктурой.
Типы недвижимости варьируются от апартаментов с одной спальней до двухуровневых таунхаусов и отдельных вилл, в каждом из которых есть много внутреннего и внешнего пространства для развлечений, общения или отдыха.
Преимущества покупки недвижимости в Portonovi:
- Широкий выбор комплексов площадью от 82 кв.м;
- Цена от 650.000 евро;
- 5% годовая арендная доходность;
- До 1% налог на недвижимость;
- ВНЖ Черногории.
За подробностями и консультацией специалиста переходите по ссылке!
Узнать больше
#реклама
events.intermark.expert
О рекламодателе
Управляющая организация предложила включить в перечень работ по текущему ремонту на 2024 год побелку бордюрного камня, обрезку веток и снос одного дерева. Собственники помещений на общем собрании утвердили работы. Читатель спрашивает, есть ли в этих действиях нарушение закона. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/za-schet-kakikh-sredstv-nuzhno-provodit-raboty-po-pokraske-bordyura-obrezke-i-snosu-derevev/
Читать полностью…
Многие собственники квартир думают, что все решения в отношении балкона или лоджии они могут принимать самостоятельно. На самом деле некоторые работы затрагивают общее имущество или создают угрозу для жизни людей, поэтому для их проведения нужно получить разрешение. Остекление относится к этому списку.
В новой статье рассказали, с кем нужно согласовать остекление балкона и лоджии и как выглядит эта процедура https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-soglasovat-osteklenie-balkona-i-lodzhii-v-mkd/
Новоселье в Clever park можно отмечать в день сделки!
Acons Development открыл продажи квартир в готовых домах с чистовой отделкой. Standard, comfort или premium — выбирайте свой вариант ремонта, который можно включить в ипотеку по любой льготной программе.
Бронируйте полностью готовую для жизни квартиру, пока они не закончились — предложение ограничено небольшим количеством лотов.
Подробности на официальном сайте Clever park.
Перейти на сайт
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ "ЖК Клевер Парк"
. Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк.
#реклама
cleverpark.life
О рекламодателе
Управляющая организация каждый месяц выставляет плату за услуги консьержа отдельной строкой, хотя в нежилых помещениях услуга фактически не оказывается. У них собственный вход, а консьерж находится в подъездах. УО отказывается сделать перерасчет или оборудовать место сотрудника.
Читатель спрашивает, законны ли действия УО. Ответили на вопрос в новой статье https://mkdexpert.com/publikatsii/mogut-li-sobstvenniki-nezhilykh-pomeshcheniy-ne-oplachivat-uslugi-konserzha/
Согласно техническому паспорту, в МКД есть нежилое помещение, но им никто не пользуется. При расчетах платы управляющая организация прибавляет его площадь к площади мест общего пользования на основании того, что у помещения нет собственника. Читатель спрашивает, законны ли действия УО. Разбираемся в ситуации в новой статье https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhet-li-uo-pri-raschetakh-platy-vklyuchit-ploshchad-nezhilogo-pomeshcheniya-v-sostav-mest-obshcheg/
Читать полностью…
В новой статье помогаем читателю разобраться, являются ли работы по температурным испытаниям сетей обязательными при подготовке МКД к осенне-зимнему периоду https://mkdexpert.com/publikatsii/obyazatelno-li-provodit-raboty-po-temperaturnym-ispytaniyam-setey-dlya-podgotovki-mkd-k-osenne-zimne/
Читать полностью…
❗️Если вы устали от кредитов, то уже сейчас по новому закону РФ вы можете их списать и избавиться от тяжкой ноши!
🔥 Более 1 млн человек уже сделали это, сняли с себя оковы обязательств и избавились от головной боли и седых волос.
Катряева знает единственный законный способ списать долги, не зависимо от наличия работы, дохода, имущества и т.д
Детальную инструкцию, как можно списать долги, можно почитать здесь.
Хватит терпеть, надо сбросить с себя тяжесть непосильных выплат!💪🏻
Реклама. ИП Козлова Наталья Игоревна, ИНН 524923365205, erid:LjN8JvNBE
Услуги по информационной безопасности
Эксперты в сфере информационной безопасности. Найдем уязвимости в вашей инфраструктуре и составим план по их устранению.
Высокая экспертиза по лучшей цене.
Узнать больше
#реклама
maksoft.ru
О рекламодателе
Владельцы некоторых гаражей могут зарегистрировать право собственности на них в упрощенном порядке. Такое право им дает гаражная амнистия — в статье рассказываем, что это такое, на какие объекты распространяется и как ею воспользоваться https://mkdexpert.com/publikatsii/chto-takoe-garazhnaya-amnistiya-i-kto-mozhet-eyu-vospolzovatsya/
Читать полностью…
Офисные зоны бывают разные
Можно бесконечно спорить о разрыве поколений, но миллениалы и зумеры оказываются не такими уж и разными, когда речь заходит о комфортной и дружелюбной рабочей среде. И те, и другие знают, где найти своё место силы в офисе, чтобы перезагрузиться, расслабиться и настроиться на работу.
Зона притяжения может быть разной: футуристичная переговорная для мозгового штурма, тихий коворкинг с растениями и даже игровой уголок с кикером и приставкой. Главное – такое пространство должно объединять людей по интересам и вносить общий «движ».
Рассказываем про умные фишки современных рабочих пространств в нашем канале Pridex. У нас все об офисах.
Подписаться
#реклама
О рекламодателе
Бывает, что документы на квартиру теряются, например при переезде. Это не критичная ситуация, ведь большинство бумаг можно восстановить, но лучше не откладывать это надолго. В новой статье рассказали, как действовать в случае утери документов на квартиру https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-vosstanovit-uteryannye-dokumenty-na-kvartiru/
Читать полностью…
Управляющая организация сделала перерасчет платежей по ОДПУ за электроэнергии, и переплата составила 8000 рублей. Эту сумму не возвращают на счет потребителя, а включают в следующие платежи.
Читатель спрашивает, можно ли переплату потратить на оплату других коммунальных услуг. Давайте обсудим вопрос в комментариях к новой статье https://mkdexpert.com/publikatsii/davayte-obsudim-mozhno-li-potratit-pereplatu-po-odpu-za-elektroenergii-na-platezhi-za-drugie-uslugi/
Новоселье в Clever park можно отмечать в день сделки!
Acons Development из открыл продажи квартир в готовых домах с чистовой отделкой. Standard, comfort или premium — выбирайте свой вариант ремонта, который можно включить в ипотеку по любой льготной программе.
Бронируйте полностью готовую для жизни квартиру, пока они не закончились — предложение ограничено небольшим количеством лотов.
Подробности на официальном сайте Clever park.
Перейти на сайт
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ "ЖК Клевер Парк"
. Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк.
#реклама
cleverpark.life
О рекламодателе
Дебетовая карта от Яндекс Пэй — оформите за 1 минуту
Мгновенный выпуск. 3% кешбэка при оплате через NFC или по QR-коду. Кешбэк до 15% в сервисах Яндекса и у партнеров. 60 дней подписки Плюс в подарок.
Попробовать
#реклама
plus.yandex.ru
О рекламодателе
Читатель купил квартиру в строящемся доме по договору цессии. Когда строительство заканчивалось, арбитражный суд признал застройщика банкротом и назначил конкурсного управляющего. Дольщика включили в РТУС, а оплату договора и права собственности пришлось доказывать в АС.
Чтобы оформить лицевой счет, управляющая организация требует акт приема-передачи, но читатель его не получал и не подписывал. Он спрашивает, как открыть лицевой счет в таком случае. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-otkryt-litsevoy-schet-bez-akta-priema-peredachi/
Бронируйте билеты и отели по ценам от поставщиков!
Тратите много денег на командировки? Хотите сэкономить на билетах и отелях и перестать переплачивать?
Попробуйте Trivio — удобный сервис для организации командировок.
Через него вы сможете бронировать услуги без наценок и скрытых сборов всего за 2 минуты.
В личном кабинете есть настройки тревел-политики — вы устанавливаете лимиты на расходы и типы услуг, а система следит за соблюдением правил!
Вам больше не придется отслеживать затраты и сверять чеки — Trivio все сделает за вас. Подробная аналитика и отчетность сервиса позволяют сэкономить до 35% бюджета компании и избавить сотрудников от утомительных задач.
Получите demo-доступ на сайте Trivio и оформите свою первую командировку в тестовом режиме!
Узнать больше
#реклама
trivio.ru
О рекламодателе