7916
Все о ЖКХ, недвижимости и управлении МКД. Делимся собственным опытом, полезными советами и разбираем ситуации подписчиков. 👉 По всем вопросам: @chepikovskaja
Управляющая организация навязывает собственникам помещений платные услуги – например, установку камеры видеонаблюдения. Читатель спрашивает, как жильцам отказаться от нее. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-otkazatsya-ot-platnykh-uslug-kotorye-navyazyvaet-upravlyayushchaya-organizatsiya/
Читать полностью…
Собственники помещений решили перейти на прямые расчеты за коммунальные услуги. Тогда управляющая организация обратилась в РСО, чтобы перезаключить договор ресурсоснабжения для содержания общего имущества, но получила отказ: документов не хватает и дата перехода определена неверно. Рассказываем, как суд разрешил это дело https://mkdexpert.com/publikatsii/s-kakoy-daty-uo-mozhet-perezaklyuchit-dogovor-s-rso-esli-mkd-pereshel-na-pryamye-dogovory-obzor-sude/
Читать полностью…
Москва. Новостройка. Своя квартира
Столичный комфорт или хорошая экология? Больше не надо выбирать!
Для вас — квартиры в новостройках Москвы рядом с метро в зелёных районах с развитой инфраструктурой:
✨ Цены от 6 млн ₽
👍 Варианты со скидкой до 7%
🏠 Ипотека от 1 ₽ в месяц
✅ Московская прописка
🏃♂️ Всё нужное — в минутах от дома
Больше информации — по ссылке и на консультации в офисе продаж
Узнать больше
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: А101
#реклама
a101estate.ru
О рекламодателе
Ремонт и очистка кровли — это обязательные работы по содержанию общего имущества. Но если птицы свили на крыше дома гнездо, то его уборкой должны заниматься не УО/ТСЖ/ЖСК, а орган местного самоуправления.
Если вы получили от администрации города обращение с требованием убрать с крыши МКД птичьи гнезда, используйте наш образец ответа. Скачивайте шаблон в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/obraztsy-dokumentov-otvet-na-obrashchenie-po-uborke-gnezd-s-kryshi-mkd/
📈 Госдума РФ повысит штрафы для РСО за предоставление некачественных коммунальных услуг.
💢 Депутаты отмечают, что ресурсоснабжающим организациям проще заплатить небольшой штраф, чем исправлять ситуацию с сетями и предоставлять вовремя качественные услуги.
📝 Поэтому новым проектом НПА законодатели добавят в ст. 7.23 КоАП РФ ч. ч. 2, 3 с прогрессивными санкциями для поставщиков ресурсов за плохое качество услуг.
➡️ Насколько увеличатся штрафы для РСО
Больше новостей сферы ЖКХ — на портале 👇
По закону, УО/ТСЖ/ЖСК должны периодически проводить косметический ремонт мест общего пользования. Читатель спрашивает, за счет каких средств нужно оплачивать эти работы и можно ли потратить деньги на другие цели, если ремонт еще не требуется. Разбираемся в новой статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kosmeticheskiy-remont-podezda-finansirovanie-periodichnost-i-vozmozhnost-potratit-sredstva-na-drugie/
Читать полностью…
Когда нежилое помещение в МКД сдается в аренду, стороны договора обычно сами определяют порядок оплаты ЖКУ. Но если владелец не появляется, а пользователи не вносят платежи, это создает проблемы для УО/ТСЖ/ЖСК. В статье разбираемся, можно ли выставлять квитанции на имя арендатора и с кого взыскивать долги в таком случае https://mkdexpert.com/publikatsii/komu-nachislyat-platu-za-zhku-arendatoru-ili-sobstvenniku-pomeshcheniya/
Читать полностью…
Все каналы, которые нужны автовладельцу, — в одном месте
Собрали для вас 3 классных автоканала:
Авто.ру — чтобы смотреть обзоры новинок, узнавать о новых законах, а также изучать юридические и технические разборы
Журнал Авто.ру online — чтобы в числе первых видеть главные автоновости
Большой экзамен ПДД — чтобы регулярно проверять свои знания правил дорожного движения
Переходите по ссылке и подписывайтесь — вам понравится!
Подписаться
#реклама
О рекламодателе
В МКД установлены ОДПУ и ИПУ отопления. Некоторые собственники квартир не произвели поверку индивидуальных приборов учета, из-за чего их признали вышедшими из строя, а помещения — не оборудованными ИПУ.
РСО стала начислять плату по формуле 3(7) Правил №354. Это привело к тому, что добросовестнымпотребителям приходится переплачивать за коммунальный ресурс. Читатель спрашивает, законны ли действия РСО. Разбираемся в новой статье https://mkdexpert.com/publikatsii/zakonno-li-rso-rasschityvaet-platu-za-otoplenie-po-formule-3-7-pravil-354-esli-zhiltsy-ne-proizveli-/
Собственник квартиры постоянно затапливает соседей. Жильцы и председатель ТСЖ пытались связаться с ним, но человек не пускает в помещение, не отвечает на телефонные звонки и письма. Читатель спрашивает, что делать в таком случае. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/chto-delat-esli-sobstvennik-kvartiry-zataplivaet-sosedey-i-ne-reagiruet-na-zhaloby/
Читать полностью…
Реклама для бизнеса любого уровня в Яндекс Директе
Создайте эффективную рекламную кампанию с алгоритмами Яндекс Директа 👌
Начните прямо сейчас ⚡
Зарегистрироваться
#реклама
direct.yandex.ru
О рекламодателе
Организации постоянно расклеивают объявления в подъезде МКД. Например, провайдер разместил рекламу на электрошкафах, почтовых ящиках и стенде информации ТСЖ, и в итоге объявлениязакрыли важную информацию. Когда жители попытались отклеить бумаги, они отошли вместе с краской. Читатель спрашивает, как привлечь организации к ответственности. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-privlech-provayderov-k-otvetstvennosti-za-raskleyku-obyavleniy-v-podezde-mkd/
Читать полностью…
Организация, которая управляет МКД, не может согласовать собственнику перепланировку помещения, потому что у нее нет таких полномочий. Но запросы все равно периодически поступают в УО/ТСЖ/ЖСК, и на этот случай мы подготовили образец ответа. Скачивайте шаблон в новой статье и используйте в работе https://mkdexpert.com/publikatsii/obraztsy-dokumentov-otvet-sobstvenniku-pomeshcheniya-po-soglasovaniyu-pereplanirovki/
Читать полностью…
Во дворах многих МКД жильцам приходиться ставить машины, где остались свободные места, но иногда это заканчивается происшествиями и дополнительными расходами. Например, если на автомобиль упало дерево и повредило лобовое стекло. В новой статье собственники машин узнают, когда можно взыскать компенсацию с УО/ТСЖ/ЖСК и как рассчитать стоимость ремонта, а УО/ТСЖ/ЖСК — как уменьшить сумму ущерба https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-rasschitat-stoimost-remonta-mashiny-chtoby-vzyskat-s-uo-tszh-zhsk-dengi-za-ushcherb/
Читать полностью…
Готовь летом сани и снегоуборочную машину
Новый материал в #GMKblog – о предупредительном сервисе. Это когда проблемы еще нет, но управляющая компания уже знает, что она обязательно будет, и решает ее заранее.
Одна неловкая и жуткая история из статьи, которая произошла прошлой зимой: в одном известном-известном городе на подземном паркинге нового-нового ЖК одну дорогую-дорогую машину залило отходами из прорвавшей канализации...
Реклама для бизнеса любого уровня в Яндекс Директе
Создайте эффективную рекламную кампанию с алгоритмами Яндекс Директа 👌
Начните прямо сейчас ⚡
Зарегистрироваться
#реклама
direct.yandex.ru
О рекламодателе
УО получила в управление маленький дом, в котором у одного собственника помещения более 50% голосов. Остальные жильцы не согласны с таким решением, но вынуждены терпеть повышение тарифов и плохое качество услуг. Читатель спрашивает, можно ли «устранить» УО от управления домом. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-otkazatsya-ot-upravleniya-uo-esli-u-odnogo-sobstvennika-bolee-50-golosov/
Читать полностью…
Положения Жилищного кодекса разрешают собственникам помещений перейти на прямые договоры с РСО, но не содержат уточнений для домов с ИТП. В этих вопросах приходится придерживаться разъяснений органов власти и судов.
Читайте в новой статье, кто может стать исполнителем услуги по отоплению в доме с ИТП https://mkdexpert.com/publikatsii/kto-yavlyaetsya-ispolnitelem-uslugi-po-otopleniyu-esli-v-mkd-est-kotelnaya/
Ответьте на 1 вопрос и книги ваши на 30 дней за 0 ₽
Более 250 000 книг и аудиокниг разных жанров в Букмейте. Попробуйте бесплатно!
Попробовать
#реклама 18+
bookmate.ru
О рекламодателе
На многих МКД есть таблички с латинскими буквами A, B, C, D и Е. Они обозначают класс энергоэффективности, то есть насколько рационально дом расходует ресурсы. Если вам приходят большие счета за коммунальные услуги, возможно, стоит повысить этот показатель.
Читайте в статье, что такое класс энергоэффективности, какие мероприятия помогают его повысить и какую роль при этом играют УО/ТСЖ/ЖСК https://mkdexpert.com/publikatsii/chto-takoe-klass-energoeffektivnosti-mkd/
Как маркетологи работают с большими брендами?
Ozon, VK, Пятерочка, Яндекс Плюс, Kion, Lukoil ... Можно долго перечислять, чьим продвижением успешно занимался Андрей Казанцев: t.me/+C7pP3us-8JdmMGUy.
Его компания RIS group — крупнейший организатор CPA-маркетинга полного цикла, выручка который недавно превысила 1 миллиард рублей.
Взглянуть изнутри на продвижения компаний всероссийского масштаба можно в личном блоге Андрея Казанцева: t.me/+C7pP3us-8JdmMGUy.
Подписаться
#реклама
О рекламодателе
Перед МКД построили магазин, и недавно жильцы обнаружили, что от строения к дому идет интернет-кабель. Наш читатель пытается разобраться, может ли владелец объекта провести провод таким образом. Давайте обсудим этот вопрос в комментариях к статье https://mkdexpert.com/publikatsii/davayte-obsudim-mozhet-li-magazin-podklyuchit-internet-kabel-k-mkd/
Читать полностью…
После того как суд вынес судебный приказ, фактическим взысканием денег занимается судебный пристав-исполнитель. Он может использовать дополнительные способы, чтобы стимулировать должников выполнить обязательства. К таким мерам относится исполнительский сбор — читайте в статье, что это такое, когда пристав может его назначить и как уменьшить его размер https://mkdexpert.com/publikatsii/ispolnitelskiy-sbor-kogda-ego-mogut-vzyskat-i-kak-umenshit-razmer-/
Читать полностью…
Запустите рекламу в телеграм-каналах с Яндекс Директом
Перфоманс-реклама теперь в телеграм-каналах ⚡
Яндекс Директ знает, как привлечь целевую аудиторию 💰👌
Узнать больше
#реклама
yandex.ru
О рекламодателе
Промокод для новых клиентов на рекламу в Яндекс Директе
Пополните счет на 10 000 ₽ и Яндекс добавит еще 5 000 ₽ на первую рекламную кампанию 👌
Оставьте заявку на сайте ⚡
Зарегистрироваться
#реклама
yandex.ru
О рекламодателе
Дератизация — это не только борьба с грызунами, когда они уже появились в МКД, но и профилактические работы. Их должна проводить организация, которая управляет домом. С какой периодичностью это нужно делать и обязательно ли УО/ТСЖ/ЖСК заключать договор со специализированной компанией — читайте в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/deratizatsiya-v-mkd-periodichnost-i-dogovor-so-spetsializirovannoy-organizatsiey/
Читать полностью…
🧐 Разбираемся в понятии «обеспечительная мера», основаниях для её применения и в существующей практике по делам с участием УО.
Обеспечение иска – это совокупность мер, гарантирующих реализацию решения суда в случае удовлетворения требований.
Как выстроить эффективную работу с дебиторской задолженностью?
По данным Тинькофф, более трети россиян не платят за жилищно-коммунальные услуги. В это число входят не только злостные неплательщики с нестабильным заработком, но и жители МКД, которые просто забывают вносить платежи вовремя.
УО/ТСЖ приходится взыскивать долги с обеих групп потребителей, но одно дело направить претензию или иск, и другое — реально получить средства от должников. Не у всех организаций получается добиться такого результата. Например, если нет данных о собственнике или штатный юрист не успевает обрабатывать все долги и они «сгорают» из-за пропуска сроков исковой давности.
Что в таком случае делать? Заказать у нас бесплатный аудит вашей задолженности.
Компания МКДЭКСПЕРТ более 7 лет помогает клиентам взыскивать долги за жилищно-коммунальные услуги, находя решения даже в самых сложных и нестандартных ситуациях.
Примеры дел, в которых мы взыскали долги в пользу УО/ТСЖ, можно посмотреть на сайте.
Собственники помещений заключили прямые договоры. Управляющая организация и РСО направляют в расчетный центр только показания ОДПУ, поэтому читатель спрашивает, кто должен передавать информацию по объемам индивидуального потребления теплоэнергии. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kto-dolzhen-peredavat-pokazaniya-ipu-v-raschetnyy-tsentr-pri-pryamykh-dogovorakh/
Читать полностью…
Если человек живет на даче круглый год, он может оформить постоянную регистрацию в СНТ. Но для этого нужно убедиться, что дом подходит под определенные требования. В новой статье разбираемся с условиями и порядком этой процедуры https://mkdexpert.com/publikatsii/postoyannaya-registratsiya-v-snt-usloviya-i-poryadok-oformleniya/
Читать полностью…