7944
Все о ЖКХ, недвижимости и управлении МКД. Делимся собственным опытом, полезными советами и разбираем ситуации подписчиков. 👉 По всем вопросам: @chepikovskaja
Прежде чем начинать исполнительное производство, УО/ТСЖ/ЖСК могут заключить с потребителем услуг соглашение о порядке погашения долга. Житель МКД получит рассрочку и освобождение от начисления пени на этот период, а организация — подтверждение его обязательств. Образец соглашения можно скачать по ссылке в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/obraztsy-dokumentov-soglashenie-o-pogashenii-dolga-po-oplate-kommunalnykh-uslug/
Читать полностью…
⚡️ Узнайте, могут ли ошибки, допущенные при работе в ГИС ЖКХ, стать основанием для отказа ГЖИ внести изменения в реестр лицензий по заявлению УО.
✍️ Если УО расторгла или заключила новый договор управления, она должна в течение пяти рабочих дней разместить сведения об этом в ГИС ЖКХ и направить их в орган ГЖН.
🔎 Надзорное ведомство проверяет поступившие от УО документы на соответствие нормам НПА, в том числе размещение информации в ГИС ЖКХ. Ошибки при выполнении этого требования могут стать причиной отказа по добавлению МКД в лицензию.
⚖️ С таким решением столкнулась управляющая организация из Подмосковья. Компания посчитала отказ ГЖИ из-за ГИС ЖКХ незаконным и попыталась его оспорить.
➡️ Что сказал суд и как избежать таких ситуаций
Больше материалов о заполнении ГИС ЖКХ – на портале 👇
Единый жилищный документ — это возможность объединить разные справки и выписки с информацией о недвижимости в одну форму. В новой статье рассказываем, что это такое, какие документы может заменить ЕЖД и как его получить https://mkdexpert.com/publikatsii/vsya-informatsiya-o-nedvizhimosti-v-odnom-meste-chto-takoe-edinyy-zhilishchnyy-dokument/
Читать полностью…
Управляющая организация заключила с юридическим лицом договор на уборку снега, но заказчик отказался оплачивать работы. В статье рассказываем, как мы помогаем УО взыскать этот долг https://mkdexpert.com/publikatsii/pomogaem-uo-vzyskat-dolg-za-oplatu-vypolnennykh-rabot-tekushchee-delo-spetsialistov-mkdekspert/
Читать полностью…
Читатель спрашивает, когда ТСЖ должно выдавать собственникам помещений кассовый чек. Давайте обсудим этот вопрос в комментариях к новой статье https://mkdexpert.com/publikatsii/davayte-obsudim-kogda-tszh-dolzhno-vydavat-sobstvennikam-kassovyy-chek/
Читать полностью…
ДОБРОЕ УТРО! СЕГОДНЯ 3 ИЮНЯ, А ЗНАЧИТ, ВРЕМЯ ДЛЯ РУБРИКИ «ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА!»
Напоминаем, что в первую очередь наши специалисты ответят на те вопросы, которые Вы оставите на нашем сайте. Такая возможность появится у подписчиков после регистрации.
Правила рубрики остаются те же. В комментариях к статье вы можете оставить ОДИН ИНТЕРЕСУЮЩИЙ ВАС ВОПРОС на юридическую тематику в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а мы дадим на них ответы в отдельных публикациях, а также в нашем сборнике!
Задать вопрос и ознакомиться с правилами рубрики можно по ссылке: https://mkdexpert.com/publikatsii/segodnya-3-iyunya-a-znachit-vremya-dlya-rubriki-vopros-ot-podpischika/
Как зарегистрироваться на сайте и какие преимущества это дает – рассказали в этом посте: /channel/mkdexpert/2851
Для того, чтобы задать вопрос:
- нажмите кнопку «комментировать» под статьей на сайте и напишите свой вопрос;
- либо оставьте комментарий к настоящему посту.
Срок приёма вопросов – до 23:59 03.06.2024 ⏰
Администрация города требует, чтобы сотрудники управляющей организации убирали придомовую территорию в 15 м от границы межевания. Мастер УО спрашивает, законно ли это. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/do-kakoy-granitsy-uo-dolzhna-ubirat-pridomovuyu-territoriyu/
Читать полностью…
Когда в ГЖИ поступили заявления сразу от двух управляющих организаций в отношении одного МКД, инспекция начала проверку каждого документа. В итоге она признала часть решений ничтожными и исключила их из подсчетов. Управляющая организация посчитала, что у ГЖИ нет таких полномочий, и обратилась в суд. В статье рассказываем, как он разрешил это дело https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhet-li-gzhi-priznat-resheniya-oss-nichtozhnymi-obzor-sudebnoy-praktiki/
Читать полностью…
10 000 бонусов на такси для бизнеса от Яндекс Go
Помогаем решать административные задачи бизнеса каждый день. Регистрируйтесь в Яндекс Go для бизнеса, получите 10 000 бонусов на такси и участвуйте в розыгрыше 50 000 бонусов на поездки для себя или сотрудников.
Узнать больше
#реклама
business.go.yandex
О рекламодателе
Без технических условий подключить дом к инженерным сетям не получится, но РСО часто находят десяток причин, чтобы не выдавать этот документ. В статье рассказываем, как его получить и что делать, если РСО отказывается предоставить технические условия https://mkdexpert.com/publikatsii/tekhnicheskie-usloviya-podklyucheniya-mkd-opredelenie-poryadok-polucheniya-i-otkaz-rso/
Читать полностью…
Если вам нужен технический паспорт дома, экспликация или справка о соответствии адреса, эти документы можно получить в БТИ. В статье рассказываем, что это за организация и какие функции она выполняет https://mkdexpert.com/publikatsii/chto-takoe-bti-funktsii-i-dokumenty-kotorye-organizatsiya-vydaet/
Читать полностью…
Проходите миниопросы и получайте перевод на моб. от 700р
Как потратить 5 мин с пользой?
Подписывайтесь на бот-канал и получайте миниопросы каждый день.
Проходите опросы - улучшайте товары/услуги.
Получайте приятные вознаграждения на смартфон.
Подписаться
#реклама
focus5g.com
О рекламодателе
Чтобы установить размер платы, общему собранию членов ТСЖ нужно получить не только нужное количество голосов, но и кворум. Однако активные жильцы есть не в каждом МКД, и собрать минимальное количество участников получается далеко не всегда. Читайте в статье, какой тариф действует в таком случае https://mkdexpert.com/publikatsii/kakoy-tarif-deystvuet-esli-na-obshchem-sobranii-chlenov-tszh-net-kvoruma/
Читать полностью…
Рядом с МКД стоит гараж, на который у соседей нет документов. С крыши постройки на стену дома попадает вода, из-за чего в квартире появилась сырость и плесень. Читатель спрашивает, можно ли снести этот гараж. Разобрали ситуацию в статьеhttps://mkdexpert.com/publikatsii/mozhno-li-snesti-garazh-kotoryy-nakhoditsya-ryadom-s-mkd/
Читать полностью…
Запустите рекламу в телеграм-каналах с Яндекс Директом
Перфоманс-реклама теперь в телеграм-каналах ⚡
Яндекс Директ знает, как привлечь целевую аудиторию 💰👌
Узнать больше
#реклама
yandex.ru
О рекламодателе
Как уведомить собственников помещений о переходе на прямые договоры, кто это должен сделать и в какой срок — собрали ответы в статье, чтобы жильцы знали свои права, а РСО и УО/ТСЖ/ЖСК — порядок уведомления, который собственники не смогут оспорить в суде https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-uvedomit-sobstvennikov-pomeshcheniy-o-perekhode-na-pryamye-dogovory/
Читать полностью…
Квартиры в ЖК Sun-City - Самый высокий ЖК в Сочи у моря!
✨ Премиальная недвижимость в престижном районе. Комплекс сдан. ФЗ №214, безопасная сделка и эскроу-счета. Уникальный проект!
⚡ Бассейн на крыше, панорамное остекление и вид на море и горы из каждой квартиры!
Перейти на сайт
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/
#реклама
xn----ktbhgvr7b.online
О рекламодателе
Загородные резиденции с видом на Финский залив.
Курортный район Санкт-Петербурга.
50 метров от береговой линии.
Большие участки.
Городские коммуникации.
Резиденции построены и готовы к отделке.
Узнать больше
#реклама
terijoki-residence.ru
О рекламодателе
Когда должник не исполняет обязательства добровольно, судебный пристав обращает взыскание на его деньги, квартиру или другое имущество. Читайте в статье, какие объекты попадают под эту процедуру, из чего она состоит и что делать, если стоимость объекта превышает сумму долга https://mkdexpert.com/publikatsii/obrashchenie-vzyskaniya-na-imushchestvo-poryadok-i-ocherednost/
Читать полностью…
Если в МКД не все жильцы вовремя передают показания приборов учета или в квартире находится больше человек, чем зарегистрировано, то образуется сверхнорматив. УО/ТСЖ/ЖСК должны ежегодно делать перерасчет платы, чтобы перераспределить эти платежи между собственниками. Читайте в статье, какой порядок корректировки действует с 2023 года https://mkdexpert.com/publikatsii/pereraschet-platy-kr-na-soi-osnovaniya-i-poryadok/
Читать полностью…
Программное обеспечение для контакт-центра
Запишитесь на онлайн презентацию продукта на нашем сайте!
Узнать больше
#реклама
nextsoftware.ru
О рекламодателе
Москва. Новостройка. Своя квартира
Столичный комфорт или хорошая экология? Больше не надо выбирать!
Для вас — квартиры в новостройках Москвы рядом с метро в зелёных районах с развитой инфраструктурой:
✨ Цены от 6 млн ₽
👍 Варианты со скидкой до 7%
🏠 Ипотека от 1 ₽ в месяц
✅ Московская прописка
🏃♂️ Всё нужное — в минутах от дома
Больше информации — по ссылке и на консультации в офисе продаж
Узнать больше
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: А101
#реклама
a101estate.ru
О рекламодателе
Как жители МКД оплачивают ремонт придомовых дорог?
Рядом с МКД может проходить как внутридворовой проезд, так и дороги общего пользования. Ремонт каких объектов должны оплачивать жители дома – отвечаем на вопрос читателя в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-zhiteli-mkd-oplachivayut-remont-pridomovykh-dorog/
Когда потерпевший взыскивает компенсацию за причиненный ущерб, он может столкнуться с проблемами на любом этапе процедуры. Например, суд выдал исполнительный лист, но неправильно указал данные о должнике, и судебный пристав вернул документ. Тогда взыскателю надо подать заявление, чтобы суд исправил ошибку. Его образцом поделились в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/obraztsy-dokumentov-zayavlenie-o-nadlezhashchem-oformlenii-ispolnitelnogo-dokumenta/
Читать полностью…
🖥 Приглашаем всех желающих 3 июня подключиться к трансляции Всероссийского совещания по проблемам совершенствования жилищного законодательства.
💼 Совещание организует комиссия Госдумы РФ по обеспечению жилищных прав граждан при поддержке Ярославской областной Думы. Число зарегистрированных на мероприятие делегатов уже превысило 120 человек.
🔎 Участники обсудят вопросы обеспечения жильём граждан с невысоким доходом и совершенствование НПА в сфере капремонта многоквартирных домов, в том числе замену устаревших лифтов.
➡️ Кто выступит и как подключиться
Больше событий для УО и ТСЖ – на портале 👇
После сдачи дома подземный паркинг остался в собственности у застройщика. Читатель спрашивает, можно ли его переоформить на ТСЖ. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhno-li-pereoformit-parking-v-sobstvennost-tszh-esli-on-prinadlezhit-zastroyshchiku/
Читать полностью…
В населенном пункте управляющая организация и РСО являются одним муниципальным предприятием. Администрация обязывает жителей МКД установить узлы учета тепловой энергии, из-за чего людям придется больше платить за отопление. Собственники помещений отказались от этих работ. Читатель спрашивает, могут ли жители не пускать РСО в подвал для установки оборудования. Давайте обсудим вопрос в комментариях к новой статье https://mkdexpert.com/publikatsii/davayte-obsudim-mogut-li-zhiteli-ne-puskat-rso-v-podval-dlya-ustanovki-oborudovaniya/
Читать полностью…
Депутаты хотят ввести обязательный аудит бухгалтерской отчетности управляющих организаций и ТСЖ. Это поможет жителям МКД следить за корректностью расчетов, а проверки организациям придется оплачивать за счет своих средств. Законопроект внесли в Госдуму — подробнее читайте в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/gosduma-khochet-vvesti-obyazatelnyy-audit-bukhgalterskoy-otchetnosti-uo-tszh/
Читать полностью…
Неизрасходованные средства на текущий ремонт часто становятся причиной спора, если собственники решили сменить управляющую организацию или образовать ТСЖ/ЖСК. Читайте в статье, кому принадлежат эти деньги и должна ли прежняя УО передать их новому юридическому лицу https://mkdexpert.com/publikatsii/komu-prinadlezhat-dengi-kotorye-prezhnyaya-uo-ne-izraskhodovala-na-tekushchiy-remont/
Читать полностью…
Показываем, как смотреть кино за 0 ₽
Котёнок идёт открывать возможность бесплатно попробовать онлайн-кинотеатр для тех, кто хочет только попробовать.
Ответьте на один вопрос по ссылке до 30.05.2024 и откройте:
— Бесплатный доступ к Кинопоиску, Яндекс Музыке и Плюсу 3 месяца.
— Возможность подключить к доступу ещё трёх близких людей без доплат.
А также смотрите зарубежные новинки. Предложение ограничено до 31.05.2024 — успейте подключиться!
Смотреть
#реклама 18+
kinopoisk.ru
О рекламодателе