7944
Все о ЖКХ, недвижимости и управлении МКД. Делимся собственным опытом, полезными советами и разбираем ситуации подписчиков. 👉 По всем вопросам: @chepikovskaja
Купите франшизу Самолет Плюс с окупаемостью 12 месяцев
Проводите сделки с недвижимостью и оказывайте кросс-услуги с партнерами сети.
Узнать больше
#реклама
samoletplus.ru
О рекламодателе
💡 Читайте, когда УО и жителей могут привлечь к ответственности за нарушения норм НПА о борьбе с курением.
⛔️ Курить в лифтах и помещениях общего пользования запрещено на законодательном уровне. Но почти в каждом доме есть жители, которые курят на балконе квартиры или в подъезде.
Наказать их сложно, но в судебной практике есть случаи, когда соседям и надзорным органом это удавалось. В таких спорах суды разбираются:
🔹 можно ли наказать жителя за курение на собственном балконе
🔹 какое ведомство вправе привлечь к ответственности за такое нарушение в общих помещениях МКД
🔹 обязана ли УО размещать в доме таблички о запрете курения
➡️ Судебная практика по теме
Больше о содержании МКД – на портале 👇
Запустите рекламу в телеграм-каналах с Яндекс Директом
Перфоманс-реклама теперь в телеграм-каналах ⚡
Яндекс Директ знает, как привлечь целевую аудиторию 💰👌
Попробовать
#реклама
yandex.ru
О рекламодателе
Загородные резиденции с видом на Финский залив.
Курортный район Санкт-Петербурга.
50 метров от береговой линии.
Большие участки.
Городские коммуникации.
Резиденции построены и готовы к отделке.
Узнать больше
#реклама
terijoki-residence.ru
О рекламодателе
Апартаменты в «1А Первомайская»
Уникальный квартал в историческом центре города. Проект создает интересный городской маршрут, связывая набережную реки Тура и центральную площадь.
Здесь расположены рестораны, кофейни, театры, музеи, бары. Проходят светские мероприятия и модные события. Есть где погулять и куда сходить вечером. Квартал отличается своей приватностью проживания, собственным парком и прогулочными зонами.
В домах спроектированы большие пентхаусы, двух- и трёхуровневые апартаменты со вторым светом и террасами на крыше, откуда открывается панорамный вид на город. Свободные планировки позволяют проектировать интерьер по личному сценарию.
Узнать больше
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/
#реклама
1a.brusnika.ru
О рекламодателе
Юридические консультации для граждан призывного возраста
Коллегия адвокатов.
Юридические консультации по любым вопросам.
Поддержка 24/7 на всех этапах сотрудничества, официальный договор, рассрочка 0% до 24 месяцев.
Не откладывайте - начните с бесплатной консультации прямо сейчас.
Узнать больше
#реклама
коллегия-призывник.рф
О рекламодателе
Если должник готов исполнить решение суда, но сейчас у него нет финансовой возможности, в некоторых случаях срок могут перенести или поделить обязательство на части. Это называется отсрочкой и рассрочкой исполнения судебного решения. В статье рассказываем, как воспользоваться такими мерами и при каких условиях должнику их могут предоставить https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-otsrochit-ispolnenie-sudebnogo-resheniya-ili-ispolnyat-ego-po-chastyam-/
Читать полностью…
❗️ Проверьте, что не пропустили важные решения Конституционного и Верховного судов РФ за шесть месяцев 2024 года.
Мы продолжаем подводить итоги полугодия. Собрали в одной статье выводы инстанций:
🔸 о монтаже информационных вывесок,
🔹 об управлении МКД после окончания срока договора с УО,
🔸 о правилах перерасчёта платы за КР на СОИ,
🔹 о пользовании газом в доме,
🔸 о содержании общего имущества.
➡️ Что сказали суды
Больше разборов судебных решений в ЖКХ – на портале 👇
Запустите рекламу в телеграм-каналах с Яндекс Директом
Перфоманс-реклама теперь в телеграм-каналах ⚡
Яндекс Директ знает, как привлечь целевую аудиторию 💰👌
Попробовать
#реклама
yandex.ru
О рекламодателе
Старт продаж в ЖК «Порто-Ново» в Новороссийске!
Старт продаж — лучшее время для выгодной покупки. Новый жилой квартал в Новороссийске.
На территории детский сад на 260 мест и школа для 1 100 учеников. Прогулочный бульвар с фонтаном и места для спокойного отдыха. Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг с видеонаблюдением и прямым доступом на лифте. Можно выбрать квартиру с готовой или предчистовой отделкой. Есть видовые квартиры с террасой.
Получить предложение
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: Группа компаний «DOGMA»
#реклама
mrqz.me
О рекламодателе
Апартаменты в «1А Первомайская»
Уникальный квартал в историческом центре города. Проект создает интересный городской маршрут, связывая набережную реки Тура и центральную площадь.
Здесь расположены рестораны, кофейни, театры, музеи, бары. Проходят светские мероприятия и модные события. Есть где погулять и куда сходить вечером. Квартал отличается своей приватностью проживания, собственным парком и прогулочными зонами.
В домах спроектированы большие пентхаусы, двух- и трёхуровневые апартаменты со вторым светом и террасами на крыше, откуда открывается панорамный вид на город. Свободные планировки позволяют проектировать интерьер по личному сценарию.
Узнать больше
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/
#реклама
1a.brusnika.ru
О рекламодателе
Загородные резиденции с видом на Финский залив.
Курортный район Санкт-Петербурга.
50 метров от береговой линии.
Большие участки.
Городские коммуникации.
Резиденции построены и готовы к отделке.
Узнать больше
#реклама
terijoki-residence.ru
О рекламодателе
Собственники провели общее собрание в очной форме, но для сбора решений установили срок 3 недели со ссылкой на то, что законом не ограничен период очного голосования. Они лично ходили по квартирам и убеждали собственников принять решение. Читатель спрашивает, нарушает ли такой порядок законные требования. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/mogut-li-sobstvenniki-provesti-oss-v-ochnoy-forme-a-sobrat-podpisi-pri-lichnom-obkhode-kvartir/
Читать полностью…
Если во дворе нет организованной парковки, жильцы МКД часто оставляют машины где получится — например на тротуарах или рядом с детскими площадками. Чтобы не нарушать санитарные нормы и не конфликтовать с соседями, собственники помещений могут обустроить парковку. Как это сделать по закону — читайте в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-sdelat-parkovku-vo-dvore-mkd-/
Читать полностью…
❗️ Проверьте, что не пропустили два десятка новых НПА за первое полугодие 2024 года, которые касаются работы УО, ТСЖ и поставщиков ресурсов.
В первый день 2024 года мы сделали обзор нормативно-правовых актов в ЖКХ, которые начали действовать в новогоднюю ночь. За прошедшие полгода законодатели опубликовали ещё и утвердили:
🔸 новое условие прекращения действия лицензии УО,
🔹 порядок обжалования решений ГЖИ,
🔸 санкции за недопуск газовщиков для обслуживания ВДГО,
🔹 штрафы для РСО за нарушения качества КУ.
➡️ Ссылка на обзор НПА
Больше законодательства о ЖКХ – на портале 👇
Организации, которые управляют МКД, — это операторы персональных данных, поэтому они не могут передавать информацию о собственниках помещений. Но запросы от жильцов дома все равно периодически поступают, и на этот случай мы подготовили образец ответа, который можно использовать в качестве шаблона. Скачивайте документ по ссылке в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/obraztsy-dokumentov-otvet-na-zapros-o-predostavlenii-informatsii-o-sobstvennike-kvartiry/
Читать полностью…
ТСН перевело средства из фонда капремонта на спецсчет, и сейчас собственники готовятся провести общее собрание, чтобы согласовать виды работ. Читатель спрашивает, нужно ли на ОСС утвердить подрядчика и стоимость мероприятий. Разбираемся в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/nuzhno-li-vybirat-podryadchika-na-oss-esli-fond-kapremonta-formiruetsya-na-spetsschete/
Читать полностью…
ТСН выставило собственникам плату за техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание помещения и капитальный ремонт, но владельцы не согласились с начислениями: они заключили договор с подрядной организацией, а не с ТСН, а значит, не должны оплачивать услуги товарищества. Как суд разрешил спор — читайте в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/dolzhen-li-sobstvennik-oplachivat-soi-esli-on-zaklyuchil-otdelnyy-dogovor-obsluzhivaniya-obzor-sudeb/
Читать полностью…
За 15 лет управляющая организация никогда не ремонтировала полы в подъездах, хотя в них уже образовались дыры и трещины. Жильцы хотят положить плитку в двух подъездах, но УО говорит, что денег хватит только на один. Читатель спрашивает, может ли организация отказаться проводить ремонт в таком случае. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhet-li-uo-otkazatsya-remontirovat-podezdy-v-mkd/
Читать полностью…
Многоквартирный дом перевели на прямые договоры из-за того, что у управляющей организации образовалась задолженность перед РСО. Собственники помещений проверили температурный график и выяснили, что УО его нарушает и жители переплачивают за отопление и ГВС. Читатель спрашивает, есть ли в судебной практике случаи, когда РСО обязали сделать перерасчет. Читайте ответ в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/dolzhna-li-rso-sdelat-pereraschet-platy-esli-uo-narushaet-temperaturnyy-grafik/
Читать полностью…
Собственники помещений хотят контролировать качество капитального ремонта. На предыдущем общем собрании они выбрали представителя и теперь спрашивают, как ему стать членом комиссии по приемке работ. Разбираемся в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-predstavitelyu-sobstvennikov-pomeshcheniy-stat-chlenom-komissii-po-priemke-rabot/
Читать полностью…
Продажа элитных апартаменов в Батуми, Грузия от 70 000$
Желаете получить гарантированную прибыль в $28,000 с минимальными усилиями?
👍Обеспечьте себе золотой билет на престижное побережье Черного моря в Гонио, Грузия
⚡Вот почему вы не должны упустить этот шанс:
- Возврат инвестиций 10-12%
- Окупаемость 7-8 лет
- Прирост 40% к завершению строительства
- Минимальные усилия
- Превосходное расположение
- Разнообразная инфраструктура
✨Для получения подробной информации свяжитесь с нами.
Перейти на сайт
#реклама
gumbati.ge
О рекламодателе
В 2020 году в МКД отремонтировали систему отопления, в том числе в квартирах заменили радиаторы и установили регуляторы. Во время отопительного сезона во многих помещениях оборудование начало протекать и остались следы ржавчины. Фонд капремонта отказался ремонтировать радиаторы по гарантии и сослался на управляющую организацию.
Сотрудники УО сказали, что после капремонта отопительные приборы в квартирах больше не относятся к общему имуществу. Читатель спрашивает, что делать собственникам в таком случае. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/chto-delat-esli-posle-remonta-sistemy-otopleniya-nachali-protekat-soedineniya-na-radiatorakh/
Суд напомнил, что жители МКД не должны переходить на личные оскорбления участников в групповых чатах. А если кто-то использует нецензурные выражения и несправедливые обвинения, то с него можно взыскать компенсацию морального вреда. Подробнее читайте в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/sud-vzyskal-kompensatsiyu-za-oskorbleniya-v-gruppovom-chate-zhiltsov-mkd/
Читать полностью…
Управляющая организация начислила жителю МКД долг за оплату ремонта соседнего подъезда. Читатель спрашивает, законно ли это — разбираемся в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/dolzhen-li-zhitel-mkd-oplachivat-remont-sosednego-podezda/
Читать полностью…
Читатель хочет разобраться, какие платежи можно включить в единый платежный документ. В частности, есть ли возможность добавить в него дополнительные услуги. Разбираемся в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhno-li-v-epd-vklyuchit-platu-za-dopolnitelnye-uslugi/
Читать полностью…
Если Правительство ввело мораторий на возбуждение дел о банкротстве, то начислять пени на долги в период его действия нельзя. Но на практике часто появляются нюансы, которые влияют на порядок расчета неустойки — например, дата, когда возникло требование об оплате. Разбираемся в вопросе на примере дела из Самарской области https://mkdexpert.com/publikatsii/na-kakie-platezhi-ne-rasprostranyaetsya-deystvie-moratoriya-obzor-sudebnoy-praktiki/
Читать полностью…
Чтобы взыскать долг с потребителя, суд может потребовать его идентификаторы — например дату и место рождения, данные паспорта ли ОГРН. Но у организации, которая управляет МКД, не всегда есть эти персональные данные, а получить их самостоятельно практически невозможно. В таком случае запросить идентификаторы должен суд — УО/ТСЖ/ЖСК достаточно направить ходатайство. Скачать его образец можно по ссылке в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/obraztsy-dokumentov-khodataystvo-o-tom-chtoby-sud-napravil-zaprosy-dlya-polucheniya-informatsii-o-do/
Читать полностью…
Квартиры в Краснодаре в ЖК "Родные Просторы"
Как в одном микрорайоне воплотить все свежие и инновационные идеи?
"Родные просторы" - от группы компаний ТОЧНО знает, поскольку является самодостаточным МКР в Краснодаре!
Родные просторы - это 44 га земли, на которых возводятся 29 домов с квартирами комфорт-класса.
Это настоящий город в городе, в котором есть все для комфорта:
- 3 детских сада
- школа
- детская и взрослая поликлиника
- храм
- спортивный комплекс с бассейнами
- А главное преимущество МКР "Родные просторы" - это 9 га качественного отдыха для всех возрастов, в который вошли:
детский игровой городок; спортивное пространство, скейтпарк, дорожки для бега, велодорожки; площадка для йоги и пилатеса и площадка для выгула собак.
Успейте стать частью этого мира. Забронируйте скидку в 615 250 р до конца июля!
Перейти на сайт
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ ЮГСТРОЙИМПЕРИАЛ
#реклама
promo.tochno-rp.ru
О рекламодателе
С 2018 года документы на строительство жилых и садовых домов упростили: теперь не нужно получать разрешение на проведение работ, но надо отправить в органы местного самоуправления уведомление. Что это такое, зачем используется и как его подать — читайте в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/chto-takoe-uvedomlenie-o-nachale-stroitelstva-doma/
Читать полностью…