7944
Все о ЖКХ, недвижимости и управлении МКД. Делимся собственным опытом, полезными советами и разбираем ситуации подписчиков. 👉 По всем вопросам: @chepikovskaja
Договорное право – Повышение квалификации
⚡Станьте экспертом в договорном праве, обучаясь на реальных кейсах от практикущих юристов из Ozon, Denuo, BGP Litigation, Verba Legal и НИУ ВШЭ
✨ На курсы вы:
» Подробно изучите все основные виды договоров
» Научитесь составлять договоры, которые нравятся клиентам
» Упор на практику: анализ условий договора на примере кейсов
» Неограниченный доступ к материалам курса и контакт с экспертами
🎓Программа:
» Основы договорного права
» Отдельные виды договоров
» Эффективная организации договорной работы
Скидка до конца недели!
Оставьте заявку сейчас и станьте ближе к успешной карьере юриста! ❤️
Узнать больше
#реклама 16+
mosdigitals.ru
О рекламодателе
В подвалах и чердаках нельзя хранить личные вещи и захламлять пространство, поэтому для безопасности общего имущества эти помещения нужно всегда закрывать на замок. Обычно ключи хранятся у УО/ТСЖ/ЖСК, но список лиц, которые вправе держать у себя дубликаты, можно расширить.
Читайте в статье, могут ли собственники запросить ключи от подвала и чердака и где должны храниться их дубликаты https://mkdexpert.com/publikatsii/kto-dolzhen-otvechat-za-khranenie-klyuchey-ot-podvala-i-cherdaka-mkd/
Голосовать на заочном общем собрании можно двумя способами: на бумажных бюллетенях и через информационную систему, к примеру ГИС ЖКХ. Если инициатор проводит ОСС во втором формате, то у такого голосования есть свои особенности. Например, нужно назначить администратора, который будет координировать всю работу в системе. Подробнее читайте в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/zaochnoe-obshchee-sobranie-v-gis-zhkkh-organizatsiya-i-administrator-/
Читать полностью…
Сбербанк Онлайн открыл возможность для всех управляющих компаний России бесплатно отправлять уведомления жителям через банковское приложение
Сбербанк впервые на российском рынке ЖКХ предоставил управляющим компаниям (УК) бесплатный доступ к своей широкой аудитории. Теперь более 80 миллионов россиян смогут получать информацию о работе своей управляющей компании и событиях дома через приложение Сбербанк Онлайн. Благодаря этой возможности, УК смогут отправлять уведомления жителям домов о важных новостях, таких как график включения и выключения отопления, уборка территории, проведение ремонтных работ, а также даты и время общих собраний собственников жилья.
Для того чтобы начать пользоваться сервисом и отправлять уведомления через Сбербанк Онлайн, управляющим компаниям достаточно подключиться к платформе Doma.ai, при этом для клиентов банка СберБизнес данная услуга будет бесплатной. В личном кабинете платформы можно настроить шаблоны уведомлений, выбрать время их отправки и определить категорию адресатов — вплоть до конкретной квартиры, этажа или подъезда.
Таким образом Сбер, как и другие игроки на рынке, активно содействует цифровизации рынка ЖКХ, предоставляя управляющим компаниям инновационные инструменты для эффективного взаимодействия с жителями. Это позволяет ускорить обмен информацией и повысить прозрачность управления жилым фондом, что является важным шагом на пути к цифровой трансформации ЖКХ в России.
Канал Smarent о недвижимости, мы сэкономим Вам миллионы
У нас 300 000 подписчиков на ютубе и 38 000 в канале телеграм. Актуальные стратегии на рынке недвижимости. Расскажем как выгодно купить или продать квартиру. Весь контент бесплатно - заходите и подписывайтесь.
Узнать больше
#реклама
О рекламодателе
Квартиры в ЖК «Новые Академики»: специальная подборка
Специальная подборка ноября — уже в библиотеке квартир. Начните новый сюжет с нового дома:
— семейные форматы квартир: кухни-ниши, просторные гостиные, мастер-спальни и гардеробные
— пространство света и воздуха: угловое остекление, панорамные открывающиеся окна 2 м, высокие потолки
— просторные лоджии, 3 типа балконов и зимний сад
— эксклюзивные квартиры с террасами
— видовые квартиры — в башнях, камерная атмосфера — малоэтажные секции
🏠 Жилой комплекс расположится в 15 минутах от метро Профсоюзная, ЮЗАО. Новым академикам станут доступны лобби, гранд-лобби с оранжереей, внутренний двор, утопающий в зелени, консьерж-сервис, на территории — паркинг, частный детский сад, фитнес, премиум-сервисы.
Узнать больше
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО "Новые Академики - Спецзастройщик"
#реклама
new-academics.ru
О рекламодателе
В годовом отчете управляющая организация вычитает из остатка по лицевому счету задолженность жильцов. Собственники сомневаются в правильности расчетов, потому что УО уменьшает список работ по текущему ремонту общего имущества и требует увеличить тариф на следующий год. Давайте обсудим в комментариях, как управляющая организация должна считать остаток по лицевому счету https://mkdexpert.com/publikatsii/davayte-obsudim-kak-uo-dolzhna-rasschityvat-ostatok-po-litsevomu-schetu-/
Читать полностью…
Квартира под Краснодаром за 2 300 000 ₽. Старт продаж!
❤️ Старт продаж нового ЖК на Юге России за 13 300р в месяц!
- ФЗ №214
- Оформление через эскроу-счета
- Дистанционная покупка
- Семейная и IT-ипотека
- Льготные программы с гос. поддержкой
- 5 детсадов и 3 школы
- Кинотеатр, спорткомплекс, школа искусств
- Поликлиника
- Юридическое сопровождение
ЖК комфорт-класса с развитой инфраструктурой в окружении природы
Быстро доезжайте до города и моря.
- Для жизни
- Для инвестирования
- Для сдачи в аренду
- Для отдыха
Лучшие варианты на официальном сайте застройщика!
✅ Чтобы скачать цены и планировки нажмите
Перейти на сайт
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО "Специализированный застройщик "МАРЬЯНСКИЙ ПАРК"
#реклама
жк-дзенпарк.рф
О рекламодателе
В квартире сорвало кран и случилось залитие в зоне ответственности управляющей организации. В доме есть ОДПУ, и УО включила весь расход воды в квитанции в состав ОДН. Организация отказалась делать перерасчет платы, потому что определить объем ресурса невозможно. Затем аналогичное залитие произошло в другой квартире в зоне ответственности собственника, но до ИПУ. Читатель спрашивает, кто оплачивает расход воды в таком случае. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kto-oplachivaet-raskhod-vody-esli-v-kvartire-proizoshla-avariya-do-ipu/
Читать полностью…
📈 УВЕЛИЧЕНИЕ СТОИМОСТИ ЗАМЕНЫ ЛИФТОВ с 2025 года
По информации Ассоциации «Российское лифтовое объединение», с января 2025 года ожидается увеличение стоимости комплекса работ по замене лифтов в многоквартирных домах в рамках реализации Проекта ускоренной замены лифтов для владельцев специальных счетов.
Проект предусматривает беспроцентную рассрочку оплаты 50 % стоимости комплекса работ по замене лифтов на срок до 5 лет. В текущем году благодаря Проекту было заменено более 1000 лифтов для владельцев специальных счетов.
Желающим принять участие в Проекте и зафиксировать текущие цены необходимо до 15 декабря направить заявки и получить предложение по фиксированной стоимости 2024 года. Заявки на участие можно заполнить на сайте ассоциации https://zamena.rlolift.ru/ или направить на электронную почту zamena@rlolift.ru.
Рассмотрели в новой статье особенности доначисления размера платы теплоснабжающей организацией https://www.mkdexpert.com/publikatsii/osobennosti-donachisleniya-razmera-platy-teplosnabzhayushchey-organizatsiey/
Читать полностью…
Собственники помещений хотят поставить придомовую территорию на кадастровый учет и включить ее в состав общего имущества. Сейчас органы местного самоуправления выделяют субсидию на обслуживание участка, и читатель интересуется, сохранятся ли эти выплаты, если жильцы сформируют территорию. Давайте обсудим вопрос в комментариях https://www.mkdexpert.com/publikatsii/davayte-obsudim-sokhranitsya-li-subsidiya-na-obsluzhivanie-uchastka-esli-on-pereydet-v-obshchuyu-sob/
Читать полностью…
❗️ Сделали подборку историй о мошенниках в ЖКХ и об их методах введения в заблуждение: не попадайтесь сами и расскажите другим.
📢 Современные технологии помогают организациям жилищно-коммунальной сферы развиваться и повышать качество услуг. Но эти же возможности используются и для обмана УО, а также жителей МКД.
Ранее мы уже разбирали, каким образом коммерсанты обманывают управляющие организации, ТСЖ и собственников. В новой подборке рассказали, как мошенники:
🟠 рассылают поддельные письма для сбора данных;
⚫️ приходят к жителям МКД за деньгами на замену лифтов;
🟠 в домовых чатах сдают несуществующие машино-места;
⚫️ рассылают фальшивые квитанции за ЖКУ;
🟠 размещают объявления о сборе денег на замену домофона.
➡️ В чём суть обмана и как его разоблачить
Больше о работе УО и ТСЖ – на портале ⤵️
Можно ли вносить изменения в реестр собственников МКД, предоставленный УК?
Ответили на вопрос в статье: https://www.mkdexpert.com/publikatsii/mozhno-li-vnosit-izmeneniya-v-reestr-sobstvennikov-mkd-predostavlennyy-uk/
В многоквартирных домах все чаще появляются фасады с витражным остеклением. Если в них протекает конструкция или ломается стекло, споры часто доходят до суда, потому что обычно УО/ТСЖ/ЖСК не признают эти объекты общим имуществом и отказываются их содержать. В новой статье разбираемся, к чему относится витражное остекление https://www.mkdexpert.com/publikatsii/otnositsya-li-vitrazhnoe-osteklenie-fasada-mkd-k-obshchemu-imushchestvu-/
Читать полностью…
Вокруг МКД установлен забор и ворота, которые нужно содержать. Читатель спрашивает, относятся ли эти объекты к общему имуществу. Читайте ответ в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/otnosyatsya-li-vorota-i-zabor-k-obshchemu-imushchestvu-mkd/
Читать полностью…
Организации и ИП часто считают, что они не должны оплачивать услуги регоператора, если не используют нежилое помещение или ведут безотходное производство. Но на практике все не так однозначно. Читайте в новой статье, что закон относит к источникам ТКО и в каких случаях организацию и ИП могут освободить от оплаты услуг по вывозу мусора https://mkdexpert.com/publikatsii/istochniki-tko-zhiltsy-mkd-nezhilye-pomeshcheniya-bezotkhodnoe-proizvodstvo/
Читать полностью…
Прежде чем получить от собственника ключи от нежилого помещения, важно осмотреть и зафиксировать его состояние. Для этого стороны составляют акт приема-передачи, где указывают, соответствует ли помещение характеристикам в договоре аренды и есть ли в нем дефекты. Образец такого документа скачивайте по ссылке в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/obraztsy-dokumentov-akt-priema-peredachi-nezhilogo-pomeshcheniya-pri-zaklyuchenii-dogovora-arendy-/
Читать полностью…
⚡️ Минэнерго РФ предлагает ввести новые штрафы за несоблюдение законодательства о теплоснабжении, в том числе для УО, ТСЖ и председателей Советов МКД.
💬 Авторы проекта хотят добавить штрафы за неустранение нарушений, указанных в актах оценки обеспечения готовности к отопительному сезону.
📰 Штрафы коснутся владельцев сетей, управляющих домами, председателей советов МКД и лиц, оказывающих услуги по содержанию и ремонту общего имущества.
👉 Подробнее о новых штрафах
Больше новостей сферы ЖКХ – на портале ↘️
Зимой к регулярным работам по обслуживанию МКД добавляется уборка снега и наледи во дворе и на крыше дома. Некоторые управляющие организации считают это дополнительными работами и выставляют плату за них отдельной строкой, что не устраивает жильцов. Разбираемся в новой статье, как нужно начислять платежи за уборку снега и наледи https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhet-li-uo-vystavit-platu-za-uborku-snega-i-naledi-vo-dvore-i-na-kryshe-mkd-otdelnoy-strokoy-/
Читать полностью…
В России пока недостаточно зарядных станций для электромобилей, поэтому собственники машин все чаще обустраивают такие места в подземных паркингах своих МКД. Но просто провести розетку к машино-месту небезопасно, потому что внутридомовая сеть может не выдержать нагрузку. В новой статье рассказываем, каким требованиям должна соответствовать зарядная станция и как согласовать ее установку в подземном паркинге https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-ustanovit-zaryadnuyu-stantsiyu-dlya-elektromobilya-v-podzemnom-parkinge-mkd-/
Читать полностью…
В МКД сменилась управляющая организация, но у жителей есть долги по оплате коммунальных услуг перед прежней УО. Читатель спрашивает, спишется ли эта задолженность – ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/spishutsya-li-dolgi-po-oplate-kommunalnykh-uslug-esli-v-mkd-smenilas-upravlyayushchaya-organizatsiya/
Читать полностью…
Чтобы быстрее взыскать долги за жилищно-коммунальные услуги, РСО и другие организации могут пойти через приказное производство. Это позволит получить исполнительный документ в короткие сроки, но в то же время у должника есть возможность отменить его, даже если судебный приказ вынесен законно. Читайте в новой статье, как УО/ТСЖ/ЖСК это сделать https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-uo-tszh-zhsk-otmenit-sudebnyy-prikaz-i-chto-delat-esli-srok-propushchen/
Читать полностью…
«Патрики» – новый жилой район бизнес класса в Краснодаре
«Патрики» – новый неисторический центр Краснодара. Он воплощает ключевые представления об идеальном месте:
- Детские сады и школа на территории
- Брендовые рестораны и бутики в шаговой доступности
- Закрытый охраняемый двор
- Гранд-аллея с арт-объектами
- Современные фитнес-центр премиум класса
- Зоны отдыха для детей и взрослых
- Подземная парковка
- 5 прогулочных бульваров и аллей
Эстетика и комфорт начинается до того, как вы переступили порог своего дома. Вход расположен на уровне тротуара, здесь нет ступеней и пандусов. Чтобы войти, не надо искать ключи в сумке, ведь дверь открывается по Face ID.
Патрики — это место, где каждый реализует свой жизненный потенциал.
Получить предложение
#реклама
promo.tochno-patriki.ru
О рекламодателе
Своя квартира от 15 212 ₽/мес — «Самолёт» в Краснодаре
Один из крупнейших строительных проектов на юге страны, который сочетает удобство городской жизни и экологически благоприятную среду.
Жилой микрорайон расположен на северо-западе Краснодара, в районе Западного обхода. Он находится далеко от промышленных предприятий.
Здесь будет все для комфортной жизни: современные дома с разными планировками, школы и детские сады, поликлиники, торговые центры, парки и аллеи. Центр притяжения микрорайона – бульвар длиной 1,6 км с зонами отдыха и развлечений. На территории проекта расположено: 3 школы, 5 детских садов, спортивные площадки.
Выгодная семейная ипотека!
Выберите квартиру по лучшим ценам на сайте!
Получить предложение
Финансовые услуги оказывает: ПАО "ВТБ", ПАО "Сбербанк".
#реклама
mrqz.me
О рекламодателе
Клубный дом «Литера» от RBI. Новая глава вашей жизни
Старт продаж премиальных квартир в Невском районе на Большом Смоленском проспекте в 6 минутах от метро «Елизаровская».
Новый камерный дом бизнес-класса от RBI на 195 квартир, от 5 до 7 квартир на этаже.
На территории:
⚡ просторное лобби 150 кв. метров с коворкингом и кофе поинтом;
⚡ приватный экодвор без машин, с креативной детской площадкой, лаундж-зоной и спорт-парком;
⚡ теплый подземный паркинг, гостевые парковки, место для велосипедов и колясок.
🏠 Квартиры от 11,2 млн ₽. Сдача в III квартале 2027 года!
Перейти на сайт
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: СЗ ЭРБИАЙ - 6
#реклама
litera.rbi.ru
О рекламодателе
Москвич 3 – надежно для вас и ваших увлечений
Современный городской кроссовер Москвич 3. Ежемесячный платеж 17 500 рублей.
Подробности уточняйте на официальном сайте moskvich.ru.
Перейти на сайт
Финансовые услуги оказывает: АО "Авто Финанс Банк", ПАО "Совкомбанк".
#реклама
moskvich.ru
О рекламодателе
В новой статье рассмотрели судебную практику по спорам об обязанности вывоза региональным оператором древесно-порубочных остатков с придомовой территории: https://www.mkdexpert.com/publikatsii/sudebnaya-praktika-po-sporam-ob-obyazannosti-vyvoza-regionalnym-operatorom-drevesno-porubochnykh-ost/
Читать полностью…
Премиальные апартаменты в гостиничном комплексе в Сочи
⚡500 метров до моря
- Доход от 2 млн/год
- Ремонт от застройщика
- SPA и тренажерный зал
- Бассейны и рестораны
✅ Узнайте больше на сайте:
Перейти на сайт
#реклама
mrqz.me
О рекламодателе
Ответили на вопрос подписчика: "должна ли управляющая компания выполнять косметический ремонт подъезда" в нашей новой статье: https://mkdexpert.com/publikatsii/dolzhna-li-upravlyayushchaya-kompaniya-provodit-kosmeticheskiy-remont-podezda/
Читать полностью…