36618
Авторский канал экономиста Дмитрия Прокофьева и финансиста Никиты Демидова. Что происходит и как нам быть. Говорим по делу, чтобы песец не подкрался к деньгам. Все вопросы авторам @dpolarfox
Ключевые события и тренды из мира энергетики – в недельном обзоре Кирилла @kirillrodionov Родионова
Добыча нефти в России – без учета газового конденсата и извлекаемых с нефтью легких углеводородов (этана, пропана, бутана) – в сентябре 2024 г. снизилась на 40 тыс. баррелей в сутки (б/с), достигнув 8,98 млн б/с, согласно данным Управления энергетической информации (EIA). Это строго соответствует нынешним договоренностям ОПЕК+, согласно которым добыча нефти в РФ до ноября 2024 г. включительно не должна превышать отметку в 8,98 млн б/с. Более низкий уровень в последний раз был зафиксирован в мае-июле 2020 г., когда на фоне пандемии COVID-19 и экстремально жестких договоренностей ОПЕК+ добыча нефти в РФ сократилась до 8,6 млн б/с.
Как и неделей ранее, розничные цены на автомобильный бензин и дизельное топливо в период с 8 по 14 октября 2024 г. выросли на 0,1%. При этом в случае дизеля семидненвый прирост розничных цен не превышает порог в 0,1% десятую неделю подряд. Нефтяникам нужно демонстрировать устойчивое замедление цен, чтобы добиться отмены запрета на экспорт автомобильного бензина, который будет действовать до конца 2024 г. Однако в начале 2025 г. может произойти новый скачок топливных цен: вероятная отмена запрета на экспорт бензина произойдет одновременно с индексацией топливных акцизов: вместо привычной индексации на 4-5% акциз на бензин 5 класса в 2025 г. будет увеличен на 14% (с 15048 до 17088 руб. за тонну), а на дизельное топливо – на 16% (с 10425 тыс. до 12120 тыс. руб. за тонну), согласно поправкам в НК РФ, которые были внесены в Думу в конце сентября.
Цены на уголь возвращаются к многолетней норме. Средняя цена на энергетический уголь на условиях FOB Ньюкасл (Австралия) по итогам первых девяти месяцев 2024 г. снизилась на 27% в сравнении с аналогичным периодом 2023 г., до $135 за тонну. Пока что это выше средней цены в 2017-2021 гг. ($94 за тонну), однако цены будут корректироваться в ближайшие два года. На снижение цен будет играть весьма вероятное замедление импорта угля в КНР, которое будет связано с развитием собственной угледобычи и ужесточением межтопливной конкуренции на китайском рынке. Темпы фактического ввода угольных электростанций в КНР существенно замедлились, тогда как ветровых и солнечных генераторов, наоборот, ускорились. И это – плохая новость для российских экспортеров: те компании-производители энергетического угля, у которых активы удалены от морских экспортных портов, будут вынуждены сворачивать добычу.
Любые инициативы, повышающие прозрачность энергетической отрасли, работают на ее благо. И здесь, в прямом смысле слова, – непаханое поле. Российские аналитики не должны брать данные о потреблении электроэнергии у исследовательского центра Ember, а по добыче нефти – у Минэнерго США. Нужны российские источники, которые бы при этом были верифицируемы и общедоступны. Можно найти еще с десяток примеров, по которым нет официальных российских данных: детализация выработки электроэнергии на ТЭС по угольным, газовым и мазутным электростанциям; динамика ввода и вывода электростанций с разбивкой по регионам и источникам генерации; огромный массив данных ЦДУ ТЭК, который доступен только по платной подписке.
Саудовская Аравия – одна из немногих стран, где п̶е̶ч̶к̶у̶ т̶о̶п̶я̶т̶ а̶с̶с̶и̶г̶н̶а̶ц̶и̶я̶м̶и̶̷ для выработки электроэнергии используются не только нефтепродукты, но и непереработанная нефть. Потребление нефти и нефтепродуктов в электроэнергетике страны в 2023 г. достигло 1,1 млн баррелей в сутки (б/с), из них 470 тыс. б/с приходилось на нефть, а 630 тыс. б/с – на мазут, согласно данным JODI (Joint Organisations Data Initiative). Для сравнения: спрос на нефть в Казахстане в 2023 г. достиг 349 тыс. б/с, согласно данным Energy Institute.
Бонус-трек: Что не так с исследованием ТеДо о перспективах российского угольного экспорта? Ответ– в треде на EMCR (тред будет пополняться в ближайшие дни).
Выпуск от 19 октября 2024 г. Специально для @moneyandpolarfox
Минутка статистической грамотности. Одна из вещей, от которых у меня буквально болит голова: когда на статистический аргумент отвечают отдельным контрпримером. Ты говоришь: вот есть политики, про которые можно предполагать, что они полезны в экономике или вредны в экономике. А тебе говорят: а вот в США (Китае, Молдавии) это сработало не так! Это НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КОНТРАРГУМЕНТОМ К СТАТИСТИЧЕСКОМУ АРГУМЕНТУ. На графике я нарисовал случайные числа (x), от которых линейно построен y. То есть, x и y механически связаны линейной закономерностью (для простоты) с небольшим шумом. Любой человек, который посмотрит на этот график, скажет: кажется, чем выше x, тем выше y. И тут выходит контрпримерщик и говорит: смотрите, а у вас есть точка (я обвел ее синим), для которой x маленький, а y большой. НУ И ЧТО ТЕПЕРЬ. What The Fuck. Какое это имеет отношение к наблюдению, что точки выстраиваются тем или иным образом, в данном случае линейно? Какое отношение контрпример имеет к высказыванию, основанному на статистической закономерности? НИКАКОГО.
(Извините, фух.)
Поставщики сливочного масла поделились с нами нюансами работы с торговыми сетями. В целом ничего нового для тех, кто в теме, тут нет. Но для простых покупателей будет полезно ознакомиться.
Сетям важно, чтобы все позиции [сливочного масла] на полке имели примерно один ценовой потолок. Они как бы и не возражают, если мы захотели бы оставить вес пачки 200 грамм, но тогда мы не пройдем по цене. Можно конечно поэкспериментировать с составом, но зачем? И без нас таких хватает. Поэтому снижаем вес, это меньшее из зол — рассказал представитель одного из крупных региональных производителей молочных продуктов.
Мы поставляем сливочное масло в 160-граммовых пачках для одной крупной федеральной сети — это своего рода «эксклюзив» именно для них. Остальным пока отгружаем 180-граммовые пачки — делится руководитель отдела продаж производителя сливочного масла в одном из регионов Северо-Запада.
И еще раз по поводу институтов (правил игры) за объяснение важности которых для развития экономики, Аджемоглу, Джеймсон и Робинсон получили премию имени Нобеля
С государем Николаем Павловичем была такая история – он как-то спросил у графа Блудова, Председателя Государственного совета,– почему, мол, в Европе меня называют деспотом, я же самодержец, а это совсем другое.
Ваше величество, ответил юрист Блудов, различие между самодержавием и деспотизмом заключается в том, что самодержец может по своему произволу изменять законы, но до их изменения или отмены он сам должен им повиноваться…
Объяснением таким Николай был весьма недоволен…
Обсуждаем настоящее и будущее компьютерного геймдева в РФ в эфире Радио КП в Санкт-Петербурге. (эфир в Санкт-Петербурге в 17.03 сегодня 17 октября на 92.0 FM)
Читать полностью…
Утвердили Адресную инвестиционную программу Москвы
🐎 Она содержит перечень запланированных к строительству и реконструкции объектов, финансируемых из городского бюджета, и сохранила преемственность и приоритеты инвестиционной политики Москвы, определённые в 2011 году.
Например, по программе в ближайшие три года планируем ввести 259 км дорог и 45 искусственных сооружений.
Среди знаковых объектов:
⭕️ завершение соединения южного направления МСД и автомобильной дороги Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе;
⭕️ мостовые сооружения через Москву-реку в створе Берегового проезда с реконструкцией прилегающей улично-дорожной сети от ул. Новозаводской до 3-й Магистральной ул. и в створе ул. Мясищева;
⭕️ Симоновская набережная;
⭕️ набережная Москвы-реки от Филёвского парка до территории театра "Мастерская П.Н. Фоменко";
⭕️ искусственное сооружение в русле Москвы-реки с реконструкцией Крутицкой набережной;
⭕️ Карамышевская набережная.
— Основная проблема текущего момента: считаем ли мы возможным немедленное осуществление и торжество социализма?
— Кажется, вы «склоняетесь к социализму», Петр Алексеевич ,— саркастически спросил Черняков.— Или еще недавно склонялись? Я ужасно люблю это выражение «склоняться к социализму». А как вы, Павел Васильевич? Вы социалист?
— Что это он все нынче ругается?— шутливо сказал Муравьев, подавляя зевок.— Один мой немецкий коллега говорит, что мы все теперь немного вольтерианцы. А мне позвольте сказать, что мы все теперь немного социалисты…
— Если немного, то Бог простит.
— Мой социализм очень простой, неученый: я считаю, что никто не должен иметь на семью в год менее трех тысяч и более тридцати тысяч рублей дохода.
— Это, конечно, просто и мило. Но как это сделать?
— Многие находят, что необходимо обобществление средств производства. По-моему, вопрос гораздо проще разрешается соответственным подоходным налогом.
— Почему же люди будут работать, если налог будет конфисковывать их доход?
— Потому что приятнее иметь в год тридцать тысяч, чем три.
— Да такую налоговую систему и установить нельзя: люди будут скрывать доходы.
— На моей памяти то же самое говорили обо всех серьезных реформах: «разве возможно освобождение крестьян?», «разве можно обучить солдата без двадцатилетней военной службы?», «разве можно отменить цензуру?» Пусть сажают в тюрьму уклоняющихся, и люди научатся платить налоги.
— Важно, думаю, не то, как уменьшить большие доходы до тридцати тысяч, а как поднять маленькие до трех? —сказал доктор.— Однако, я не спорю. Мне не ясно, нужна ли социалистическая революция. Я признаю, что «революции — локомотивы истории», но ведь разные революционные течения между собой не сходятся.
Цитата: Марк Алданов «Истоки» 1950 г
Иллюстрация: Лукиан Попов. "Трое" 1909.
Прочитал много комментариев, в экономических каналах, и там часть людей критикует сегодняшнее вручение, при этом по их замечаниям и вопросам понятно, что ни статей, ни книг они не читали. Вот этого я не могу понять. Что-то может нравиться, может не нравиться, у всех свой вкус и свое мышление. Но активно критиковать то, что ты даже не знаешь, что ты даже не понимаешь, на что ты даже не дал себе труда потратить время, причём не пробежаться, а разобраться – это признак какой-то интеллектуальной несерьезности. Мне кажется, люди не видят, как они выглядят со стороны. Они думают, что выглядят умно, но это, прямо скажем, не так.
Читать полностью…
В ближайшие три года планируем построить и спроектировать 7 млн кв. метров жилья по Программе реновации
⚫️ На её реализацию в проекте бюджета на три года мы заложили 1,2 трлн руб. Предусмотрели возведение объектов социальной инфраструктуры и благоустройство.
⚫️ Для создания комфортной городской среды продлим программу "Мой район", а также большое внимание уделим озеленению, будем обновлять освещение, дорожное полотно, остановки, подъезды к жилым домам и так далее.
⚫️ Продолжим программу комплексного развития территорий. Создадим инфраструктуру для развития столицы. С привлечением инвесторов будем строить современные кварталы и производства на месте бывших промзон и неэффективно используемых участков и создавать новые рабочие места.
У Томаса Сарджента есть очень емкая формулировка о важном свойстве экономической системы. При некотором заданном прошлом, заданном потому, что оно уже случилось, в экономике настоящее и будущее определяются СОВМЕСТНО. Решения сегодня принимаются исходя из того, что ждут люди в будущем (стрелка времени направлена из будущего в настоящее). Но и будущее зависит от решений, принятых сегодня (стрелка времени направлена из настоящего в будущее). Настоящее и будущее стянуты двухсторонней стрелкой времени. Далеко не во всех системах это так.
Читать полностью…
Главное о ритейле и том, что с ним связано - обзор @producttoday - выпуск 34 (7 — 13 октября 2024 года)
🧈 Рост цен на сливочное масло объяснили тем, что раньше оно поступало в нашу страну со всего мира, но после 2022 года осталась только Беларусь. Которая, естественно, не смогла вытянуть все объёмы. Но есть и хорошие новости — другие дружественные страны начали импорт сливочного масла на российский рынок.
🐟 Минсельхоз рассмотрит необходимость ограничения экспорта красной икры из России, сообщила министр сельского хозяйства Оксана Лут. Несмотря на то, что это не соцпродукт, икрой должны обеспечить в первую очередь своих потребителей, считает чиновница.
🥛 В Петербурге происходит что-то необычное. Если верить игрокам рынка молочных продуктов, школы и детские сады больше не хотят кормить детей подозрительной дешёвой продукцией (которую нередко признавали фальсификатом) и ужесточили требования к её качеству. Этим в том числе объясняют и рост цен на молочные продукты.
🤝 Соглашения о добровольном сдерживании цен могут распространить вообще на все товары, соответствующий законопроект опубликовала ФАС. Речь о снижении розничных цен, установлении предельных наценок на социально значимые товары.
🍕 ВкусВилл открыл первый магазин с фуд-кортом в Москве. От других торговых точек сети он отличается увеличенной площадью, широким ассортиментом продукции и, разумеется, площадью — 650 кв. метров (стандартные магазины Вкусвилла — от 100 до 250 метров).
🛒 Первый заместитель гендиректора X5 Group Владимир Салахутдинов считает, что интересных для поглощения торговых сетей в стране уже не так много. По крайней мере, в европейской её части. Многих крупных региональных игроков федералы уже благополучно (или не очень) поглотили.
🥨 «Почта России» намерена развивать продажи продуктов в своих отделениях. В частности, компания запускает ЗОЖ-линейки и национальные продукты. Топ-менеджмент видит в этом направлении большие перспективы.
🥚 Птицефабрика «Окская», входящая в пятерку крупнейших в России производителей куриных яиц, в конце сентября разослала торговым сетям уведомление о повышении с 1 ноября отпускных цен на весь ассортимент под брендом «Окское» на 5%.
❌ Unilever покидает российский рынок: компания закрыла сделку по продаже своего бизнеса в России и Беларуси группе «Арнест», производящей в частности средство для борьбы с насекомыми «Дихлофос», лак для волос «Прелесть».
🍞 ФАС провела анализ цен на хлеб в крупнейших торговых сетях и выявила высокие средние наценки на изделия, которые в ряде случаев превышают 100%. Речь идет о сетях «Дикси», «Пятёрочка», «Перекрёсток» и «Магнит».
🧈 160-граммовые пачки сливочного масла стремительно захватывают полки магазинов, заменяя там 180-граммовые пачки.
🥃 В России растет потребление безалкогольных вариантов спиртного. За восемь месяцев 2024 года розничные продажи безалкогольного пива, вина, сидра увеличились на 22–60% в зависимости от сети и вида продукции.
🐄 Экс-глава Минсельхоза Александр Ткачев удивился зарплатам начинающих доярок и считает, что им надо платить гораздо больше. Но денег на это нет, и в ближайшее время, скорее всего, не будет. Хотя решение проблемы он всё же предложил.
❗️ Вологодский губернатор Георгий Филимонов хочет закрыть «Красное & Белое» и другие алкомаркеты на территории своего региона. И пообещал, что это будет совсем скоро.
Все новости ритейла от Продукт Медиа (совместно с @moneyandpolarfox)
С рассуждениями о росте зарплат (хоть номинальных, хоть реальных) есть вот какая проблема - живые люди потребляют не деньги, а товары и услуги (или ресурсы, если хотите), и здесь то и есть «слабое звено» - вы можете платить людям 100500 денег, но потребление (и его качество) могут не расти, что собственно мы и наблюдем.
Кто скажет, что в РФ растёт общее потребление, пусть первый бросит в меня камень. Нет, оно растёт у отдельных групп, важных для правительства, но к общему потреблению это не имеет отношения.
(Это как с ВВП - да, есть рост в отдельных отраслях, финансируемых правительством и получившим доступ к льготному кредиту, или обслуживающим тех, кто оплачивается/кредитуется правительством. Но остальное - ну, так…)
То, что выдаётся за «рост потребления» сейчас - на самом деле есть перераспределение ресурсов внутри потребительской части экономики - для того, чтобы привилегированные социальные группы могла брать кредиты как не в себя и тратить деньги «от живота веером», другие группы должны снизить даже если и не объёмы, то качество потребления («аналоги», «мясорастительная тушёнка», «продукт со вкусом сыра», «160 граммов вместо 180», вот это вот все».
Правительство тоже можно понять, у него не стоит задачи сделать что то для роста потребления людей, потому что такой рост сожрет ресурсы (труд, капитал, и валютную выручку) «запасенные» для «выполнения задач». На макроуровне инструментом служит инфляция (правительство отлично понимает, как структура бюджетных расходов провоцирует рост цен), ну а вспомогательным, этакими вёслами, которыми власти разгребают денежный океан, служит рост ставки (отвечает финансовый регулятор) и гарантии по льготным кредитам (отвечает правительство).
Люди, кстати, понимают что происходит, отвечают ростом спроса на кредиты, причём кредитуются как те, кто «нужен правительству», так и «все остальные». Таким образом рост цен бежит наперегонки с ростом кредитования, и люди рассчитывают обыграть инфляцию на долгом сроке
Но и на этот счёт у правительства есть ответ - его озвучили руководители ИНП РАН в докладе «Россия 2035: к новому качеству национальной экономики, 2024».
«Прогнозная динамика реального эффективного курса рубля на горизонте до 2030 г. будет негативной.
В рамках оптимистического сценария он плавно ослабнет до уровня начала 2000-х годов, тогда как в рамках умеренно-пессимистического сценария произойдёт откат к отметкам второй половины 1990-х годов».
«девальвация рубля» + «инфляция» = стагнация потребления (и переход ресурсов на «производство»)
Правда, стагнировать потребление будет не у всех.
Ключевые события и тренды из мира энергетики – в недельном обзоре Кирилла @kirillrodionov Родионова
Морской экспорт нефтепродуктов из России в сентябре 2024 г. увеличился на 8%, а в абсолютном выражении – на 160 тыс. баррелей в сутки (б/с), достигнув 2,16 млн б/с, следует из данных S&P Global Platts. Однако это по-прежнему существенно ниже уровней начала нынешнего года: в январе 2024 г. морской экспорт нефтепродуктов из РФ составил 2,68 млн б/с. Морской экспорт нефтепродуктов – один из индикаторов состояния инфраструктуры НПЗ, особенно в условиях, когда Росстат практически полностью закрыл статистику выпуска нефтепродуктов. Еще одним индикатором являются поставки нефти на НПЗ: по данным ЦДУ ТЭК, их объем в июле 2024 г. сократился на 3,4% в сравнении с июлем 2023 г. (до 20,4 млн т).
Об энергопереходе часто говорят в контексте политической моды, и последняя, возможно, стала «сходить на нет»: так, на недавних выборах в парламент Бранденбурга «Зеленые» не получили ни одного места, после чего федеральное руководство партии ушло в отставку. Однако гораздо большее значение имеют технологические и бизнес-тренды, и к сегодняшнему дню они стали еще более выраженными, чем в середине 2010-х и даже на старте пандемии COVID-19. Речь идет о росте доли электроэнергии в структуре энергоспроса, а также распространении ВИЭ и электротранспорта.
Для РЖД уголь является низкомаржинальным грузом, поэтому компания пытается минимизировать долгосрочные обязательства перед угледобывающими регионами, но при этом сделать исключение для Кузбасса, что рационально с точки зрения административного торга. Этот торг напоминает ситуацию в топливной отрасли, где Минфин и нефтяные компании в прошлом году «бодались» вокруг параметров демпфера. Такое же «бодание» происходит и в транспортной отрасли, и это, в целом, нормально: угольщики хотят получить гарантированный доступ к инфраструктуре, РЖД – повысить рентабельность ее использования.
Дисконт Urals к Brent остается вблизи отметки в $10 за баррель: если в августе 2024 г. среднемесячная скидка составила $10,1 за баррель, то в сентябре – $10,5 за баррель. Это втрое ниже, чем в начале 2023 г., когда вслед за эмбарго ЕС размер скидки превышал $30 за баррель. Однако всё более серьезным становится риск долговременного снижения цен из-за торможения спроса в транспортном секторе и увеличения добычи и экспорта в странах ОПЕК+. Купировать этот риск можно только за счет выхода из международной изоляции, которая позволит вернуть дисконт к привычным $1-2 за баррель и, как следствие, минимизировать потери нефтяников и бюджета.
Европейский рынок газа адаптировался к резкому сокращению поставок «Газпрома», в том числе из-за снижения спроса и переориентации на другие источники импорта. Это не означает, что европейский рынок теперь полностью закрыт для «Газпрома». С технической точки зрения, возможности для наращивания поставок остаются даже после аварий на «Северных потоках». Однако «Газпрому» придется смириться с сокращением рентабельности экспорта газа в Европу, в том числе из-за усиления конкуренции с поставщиками СПГ: согласно прогнозу Минэнерго США, общая мощность технологических линий по производству СПГ в Северной Америке увеличится более чем вдвое в период с 2024 по 2028 гг. – с 320 млн до 680 млн куб. м в сутки, что сопоставимо с текущим объемом импорта газа в ЕС.
Российский топливный рынок стабилизируется: как и по итогам двух предыдущих недель, розничные цены на автомобильный бензин в период с 1 по 7 октября 2024 г. выросли на 0,1%. Очагом кризиса остается сегмент АИ-98: цены на бензин АИ-92 и АИ-95 на неделе с 1 по 7 октября 2024 г. выросли на 0,1%, тогда как на АИ-98 – на 0,5%. Опережающий рост цен может быть связан как с дефицитом бензина АИ-98, так и стремлением нефтяников компенсировать рост издержек за счет повышения цен для одной из групп потребителей топлива. Однако ответить на этот вопрос невозможно без доступа к данным по производству бензина (в разрезе марок топлива).
Бонус-трек: обзорная презентация по российской нефтепереработке.
Выпуск от 12 октября 2024 г. Специально для @moneyandpolarfox
Японские хрущевки и реновация (часть 3)
Часть 1
Часть 2
/Агентство городского ренессанса - так с 2004 года называется та Корпорация, которая начала троить данчи. Сейчас это что-то похожее на наши институты развития - по задачам это государственные органы, но при этом нацелены они на получение прибыли. Источниками доходов является арендная плата за квартиры (их по всей стране больше 700 тыс) и продажа излишков земли (они появляются в результате редевелопмента данчи).
/Реновация в "комфорт". Старые кварталы данчи постепенно приходят в негодность, их сносят и строят на этом же месте новое жилье. В основном, строят выше, чем было. Крупнейший квартал Matsubara, в котором было 324 здания превратили в 30 зданий по 6-14 этажей, причем поставили их поближе к метро. На высвободившейся земле смогли построиться коммерческие застройщики. Новые проекты на старой территории наследуют основное название, а сверху к ним приклеивают статус "comfort".
/Приглашали архитекторов. В Йокогаме проект реновации делал не кто-то там, а Кенго Кума. Квартал Yokodai был построен в 1970 году и включал в себя 3350 квартир. Перестраивали только многоэтажки, сделали большую общую зону между домами. У остальных домов проводили скорее капремонт. Но тоже получилось симпатично.
/И мебельную компанию. В 2012 году Агентство заключило соглашение с компанией MUJI, которая производит и продает товары для дома, мебель и мелкую электронику. Цель партнерства - предложить новый уровень комфорта в старых домах при помощи перепланировки и переобустройства пространства. MUJI разработали новые линейки мебели и систем хранения, подходящие именно для отдельных серий домов. В итоге получились довольно современные по дизайну квартиры, при этом без сноса и строительства заново.
/Кварталы в городской собственности сносят ради земли. Если Агентство еще может позволить себе красивые сюжеты про сохранение старых зданий и их реконструкцию, то у местных властей, которые тоже иногда владеют данчи логика другая. У них нет задачи долго и устойчиво это все сдавать и вообще сохранять, их задача простая и понятная - получить дополнительные бюджетные деньги за землю в центре города. Однако это история только про города с горячим рынком земли. В глухих районах все просто постепенно ветшает.
/Но соблюдают интересы местных жителей. Одним из примеров муниципального редевелопмента можно назвать проект Aoyama Co-creation в Токио. Квартал, застроенный когда-т муниципальным данчи, пошел под снос. Коммерческий застройщик выкупил землю, но согласно условиям договора построил отдельный дом для переселенцев. Формат дома "дружелюбный к любому возрасту". Так как среди переселенцев много людей пожилого возраста, то в доме есть большая зона для общения, медицинский центр, торговая галерея. Во всех квартирах есть сервис вызова экстренной помощи, в доме своя консьерж-служба и служба кейтеринга. Для семей с детьми - детский центр. Остальные дома - коммерческие. В целом получилось симпатично.
/Перепридумать жизнь хрущевок. Один из наиболее ярких проектов без сноса Chayamadai Danchi в Осаке. Квартал состоит из 30 домов по 5 этажей, половина жителей старше 65 лет. Сокращение населения потянуло за собой сжатие ритейла и вообще уличной активности. В квартале перезапустили общественную жизнь - с соседской библиотекой и кафе в одной из пустующих квартир. Разрешили проводить ремонт в квартирах (изначально это запрещено, так как из арендованную квартиру нужно вернуть городу в изначальном состоянии), но самое интересно - решил соединить квартиры попарно ради приемлемых размеров и возможности перепланировки. В эти квартиры сразу выстроилась очередь из семей с детьми. В общем - прямо молодцы.
/Пустые и ветхие. Не все проекты прошли процесс реновации. Построенные в удаленных местах, отдельные комплексы просто постепенно ветшают и остаются места охоты за красивыми фотографиями, не более того.
/Книга про данчи - горячо рекомендую книжку Татьяны Кнороз про данчи, и[ предысторию и современную судьбу. У нее выходило кстати много интервью на русском по этой же теме.
#жилье
Японские хрущевки и реновация (часть 1)
Давно собиралась про этот феномен рассказать. Постараюсь уложиться в три серии.
/ Послевоенное бездомье. К концу Второй мировой войны в Японии было выжжено огромное количество жилья. В основном построенное из дерева, оно пало жертвой американских бомбардировок. В целом 15% жилья исчезло безвозвратно. Кроме этого с фронта и из плена возвращались массы солдат, их тоже надо было где-то селить. По примерным оценкам потребность была в 4,2 млн квартир. Спустя 10 лет дефицит все еще составлял 2,7 мн квартир.
/Жилищная корпорация. Первые 10 лет после окончания войны государство старалось лично не вмешиваться, но поддерживать участников рынка. Давало деньги местным властям, поддерживало частных застройщиков, даже давало льготные кредиты на строительство ИЖС. Сильно ситуация не менялась. В 1955 году процесс решили как-то оформить институционально и создали Японскую жилищную корпорацию. С тех пор и до текущего момента она отвечает за жилищное строительство в стране (правда сейчас уже под другим названием). В первый же год целились в 420 тыс квартир (удалось достичь этого темпа ближе к 1960-му году). Корпорация имела сразу национальный характер, так как местные администрации не обладали достаточными финансами. С землей внутри городов тоже были проблемы, так что Корпорация сразу целилась в большие территории за пределами старой застройки.
/Земельное перераспределение. Одним из результатов деятельности корпорации стало массовое применение land readjustment - схемы, при которой собственники крошечных и часто хаотично нарезанных участков получают их же обратно, но аккуратно нарезанными и даже с прибытком в виде собранных "лоскутов" в новый участок. У нас подобной схемы нет, но вот тут - подробно описана японская редакция (да, схема применяется в разных странах в разных редакциях).
/Аббревиатуры - наше все. Архитекторы в это же время пытались придумать, что будем строить. Многоэтажное - не очень умели, кроме этого семейный уклад "квартирного типа" должен был как-то отличаться от традиционного. Результатом планировочных изысканий стала 51С - типовая планировка квартиры, которую массово применяли в дальнейшем. Площади варьировались от 33 до 46 квм и такая квартира имела две комнаты и кухню. Другое название этой планировки - DK, то есть dining kitchen - кухня, на которой можно всем вместе пообедать. Это было непривычно для японского довоенного уклада. С тех пор все планировки в Японии так и маркируются - K, DK, LDK и т.д.
/Выше, но дороже. Кроме попыток удешевить планировки и оптимизировать площади квартир, мысль шла в сторону повышения высотности. В 1958 был введен 10-этажный дом в Токио и 11-этажный в Осаке. Получились проекты хорошие и удобные, но дорогие для массового строительства и не сильно богатого горожанина. Так что вернулись к малоэтажным проектам.
/Групповая земля. В середине 1950-х и появился основной тип микрорайонной массовой застройки в Японии - данчи (“danchi"), с японского это так и переводится "групповая земля". На общем участке земли (что было в принципе странно для довоенной Японии) строились среднеэтажные дома, жители которых пользовались какой-то общей инфраструктурой. В среднем площади квартир были в районе 40-50 квм.
/Не всегда все шло гладко. Например, при планировании Tokiwadaira Danchi в пригороде Токио фермеры не были согласны с оценкой изымаемых у них земель. Весь 1957-1958 год шло противостояние. Все дошло до демонстраций, пикетов и больших публичных конфликтов. В итоге государственная машина победила и тут появились 170 домов в 3-4 этажа, суммарно - почти 5 тыс квартир. Инфраструктуру строили сразу - торговые центры, общественные центры, больницу, школу. К 1962 году район полностью был заселен. Население квартала постепенно старело и пожилые люди к 2011 году составляли почти 40%. Тем не менее 180 домов так и стоят, пустеют, но стоят.
Большой ресурс с фоточками и описаниями разных проектов нашла вот тут.
продолжение следует
#жилье
Вот это замечание ув @longviewecon вполне подходит и в качестве комментария к дискуссии (в РФ-телеграме) вокруг присуждения Нобелевской премии за «институты» - берётся какой то кейс, который «не бьется» с институциональной теорией (или неудачно ее иллюстрирует), взятый, причём из Why nations fail, и на этом основании отвергается вся институциональная экономика. (WTF)
Так ведь и премию авторам Why Nations Fail, присудили не за популярное изложение работ институционалистов (чем книга и является), а за исследования, в результате которых возникло объяснение, что экономический рост является производной развития институтов, а не институты - производной от роста.
Ещё добавлю (и скажу спасибо ув. Юрию Аммосову @kedr2earth у которого эту мысль и прочёл) - и институциональная теория - это не «золотой ключик», и не универсальное руководство к действию - это одно из объяснений причин роста благосостояния, один из тех элементов, из которых складывается наше знание (дальше уже надо думать, как это знание применять)
Белорусские производители тоже чутко уловили российские тренды по граммовке масла, судя по всему.
@producttoday
Рост добычи и экспорта вне ОПЕК+ наряду с торможением спроса в транспортном секторе усиливают риски падения цен на нефть. По мнению Кирилла @kirillrodionov Родионова, минимизировать потери российских нефтяников может только выход России из международной изоляции, который позволит вернуть дисконт Urals к Brent к многолетней норме.
Сообщения о том, что цена на нефть Urals в российских портах опустились ниже $60 за баррель, были вполне ожидаемыми, с учетом коррекции последних месяцев. По данным Argus, которые ретранслируются в ежемесячных обзорах ОПЕК, с июля по сентябрь 2024 г. среднемесячная цена Urals снизилась на 15% – с $72,2 до $61,7 за баррель.
Для сравнения: смесь North Sea Dated – означающая в терминологии Argus всемирно известную смесь Brent Dated – за тот же период «подешевела» на 13%, с $85,3 до $74,3 за баррель. При этом дисконт Urals к North Sea Dated остался практически неизменным: $13,1 за баррель в июле 2024 г. VS $12,6 за баррель в сентябре 2024 г. С учетом этого дисконта сокращение цен Urals ниже порога в $60 за баррель не является сюрпризом.
К концу 2024 г. нефтяной рынок полностью исчерпал потенциал восстановительного роста, связанного с преодолением пандемии COVID-19, и при этом адаптировался к напряженному геополитическому фону: риски ирано-израильского конфликта и близко не оказывают на цены того влияния, которое оказывало эмбарго ЕС в отношении России: в июне 2022 г., когда в ЕС было принято решение об эмбарго, средняя цена North Sea Dated достигла $123,6 за баррель.
Поэтому на нефтяной рынок в ближайшие годы будет всё сильнее влиять рост добычи и экспорта в странах, не участвующих в распределении квот ОПЕК+ (США, Гайана, Канада, Бразилия), а также торможение спроса в транспортном секторе. Поэтому развал сделки ОПЕК+ и устойчивое снижение цен – вопрос совсем недалекого будущего. В этих условиях потери российских нефтяников будут зависеть от величины дисконта Urals к Brent Dated (North Sea Dated).
За последние два с лишним года дисконт несколько раз достигал аномальных значений, после чего наступала определенная стабилизация. Так, в апреле 2022 г., на фоне геополитического шока, дисконт к North Sea Dated увеличился до 30% ($31,8 за баррель), однако уже к августу 2022 г. сократился до 22% ($22,3 за баррель). Новый шок пришелся на рубеж 2022-2023 гг., когда эмбарго ЕС вступило в силу, а дисконт достиг 35-37% ($28-30 за баррель, в зависимости от месяца).
Однако к октябрю 2023 г. дисконт сократился до 9% ($7,8 за баррель), в том числе из-за рисков дефицита на мировом рынке, возникших из-за решения Саудовской Аравии сократить добычу на 1 млн баррелей в сутки (б/с) с июля 2023 г.
Наконец, последний по времени шок пришелся на рубеж 2023-2024 гг., когда вслед за санкциями в отношении российского теневого флота дисконт увеличился до 22-23% ($18 за баррель). Рынок достаточно быстро «отыграл» и эту историю, в результате в третьем квартале 2024 г. дисконт составлял 15-17% ($12-13 за баррель).
Для сравнения: в январе 2022 г. среднемесячный дисконт Urals к North Sea Dated составлял всего 0,4% ($0,4 за баррель). Обеспечить такой дисконт можно только за счет выхода из международной изоляции, и это единственный способ, который может уменьшить потери российских нефтяников.
Почитал много претензий к нынешней нобелевской премии по экономике Аджемоглу и Робинсона. Безусловно, одними институтами не объяснить подъём Запада. Хотя роль институтов велика.
Но институтам должно было что-то предшествовать, что не только вызвало их появление, но и закрепило в западных обществах.
За Аджемоглу и Робинсона этот путь – предпосылки институтов - изучили множество историков и особенно экономических историков. Если кратко – произошло во многом случайное стечение десятков причин, что позволило говорить о западной цивилизации как «мутации». А «мутацию» искусственно повторить почти невозможно. Что мы и видим по современному миру, где западный путь, да и то со своей национальной спецификой, удалось пройти считанному числу стран – Японии, Южной Корее и Тайваню.
Можно сюда ещё прибавить ряд стран Восточной Европы, но у них скорее было возвращение в «семью европейских народов», а не строительство институтов «на пустом месте».
А так-то, как много раз писал, норма, а не западная «мутация», для 80% человечества жить в автократиях, клептократиях, при обычаях и традициях (а не законах). Шире – мы (россияне, китайцы, колумбийцы, конголезцы и т.п.) как раз живём нормально, а Запад – ненормально.
Например, одна из десятков таких причин, толчок к «мутации» - это Малый ледниковый период в Европе. Я писал о нём неоднократно. Есть хорошая книга на этот счёт (переведена на русский)- Брайан Фейган, «Малый ледниковый период: Как климат изменил историю. 1300–1850».
Чтобы просто элементарно, физиологически выжить, защититься от холода, Европе пришлось заниматься овцеводством и ткать шерстяные ткани. Отсюда – сгон крестьян из деревень в города (английское «овцы съели людей»), ткацкие мануфактуры – первая тренировка капитализма. Не случайно, почти все страны догоняющего развития затем начинали свой путь с ткачества – Япония, Корея, Китай: крестьяне учатся обращаться с простой техникой, разделение труда, учёт и контроль, накопление первых капиталов, исполнение контрактов (юридизм).
Чтобы не умереть с голоду, приморским нациям пришлось выйти в открытый океан и массово ловить треску и селёдку. А для этого – учиться делать океанские корабли. Кораблестроение – hi-tech того времени. Оно ещё потянуло за собой инженерное образование, картографию, навигацию (т.е. техническую науку).
Фейган пишет:
«Баски, голландцы и англичане создавали первые суда для ловли рыбы в открытом море, приспособленные к более холодной и штормовой Атлантике. Среди таких судов были английские доггеры, на которых можно было выходить в океан в февральские штормы, чтобы ловить рыбу у берегов Исландии и даже на Большой Ньюфаундлендской банке. Торговля треской заставляла рыболовецкие суда пересекать Атлантику и помогала поддерживать первых североамериканских колонистов».
Другие десятки предпосылок к «мутации» мы устанем перечислять. Это античное и римское наследие – включая материальное наследство в виде римских дорог. Монастыри. «Чёрная смерть» (чума). Вечные войны в Европе. Множество полезных ископаемых, причём легко добываемых – хотя в это трудно сегодня поверить, т.к. Европа покупает сегодня почти всё сырьё. Недавно показывал это на примере средневековой Англии, где в то время были богатые залежи и добыча железной руды, олова, свинца, серебра, угля. А на Руси в то время не было этого ничего – великорусское ядро чрезвычайно бедная территория на полезные ископаемые.
Вывод Аджемоглу и Робинсона об институтах – правильный. Другое дело, что большинству наций исторически не дано это скопировать и «зажить как белый человек». Может, через 2-3-4 поколения мы сблизимся, а пока живём как живём (если только нормальные не загасят «мутантов» ядерной бомбой).
Вот здесь ув. Юрий Аммосов начинает разбирать – что не так (и что так!) с примерами из книги нобелевских лауреатов Why Nations Fail…
Читать полностью…
Покуда все СМИ и социальные сети обсуждают заслуги Нобелевских лауреатов Асемоглу и Робинсона, имея в виду их самую известную книгу Why Nations Fail, для политологов более значимой кажется их статья 2020 года Democracy Does Cause Growth (в соавторстве с Найду и Рестрепо, по ссылке в комменте).
Она посвящена фундаментальной проблеме анализа взаимосвязи между политическими режимами и экономическим развитием. Причинно-следственная связь здесь неочевидна: то ли страны становятся более зажиточными оттого, что они демократические, то ли наоборот – демократия вырастает на основе экономического благополучия (этот тезис известен как «гипотеза Аристотеля-Липсета»). Дискуссии между сторонниками двух точек зрения велись много лет с опорой на многочисленные данные, но к согласию специалисты так и не пришли.
Между тем, этот спор носит не только сугубо академический, но и вполне прикладной характер.
На протяжении многих лет представление о том, что главное для развивающихся стран – обеспечить их экономический рост, а демократия возникнет когда-нибудь потом ну не то чтобы уж сама собой, но как побочный эффект благополучия, лежало в основе многих policy recommendations. Несколько огрубляя, можно говорить о том, что этот подход позволял закрывать глаза на многочисленные пороки авторитаризма, оправдывая их экономическими успехами в ряде автократий (…).
Однако Асемоглу, Робинсон и их соавторы в детальной и насыщенной расчетами статье приходят к выводу, что, хотя демократизация часто сопровождается экономическим спадом, в среднесрочной перспективе именно демократия влечет за собой экономический рост («long-run GDP increases by about 20–25 percent in the 25 years following a democratization»).
Этот вывод фундаментально важен для понимания приоритетов и возвращает проблематику демократизации в центр не только академической, но и прикладной повестки дня: лучше поздно, чем никогда.
В комментарии для нашего канала ув. Дмитрий Травин @dtravin61 обратил внимание на одну из проблем, связанных с популяризацией теорий новых нобелиатов по экономике
Аджемоглу и Робинсон заслуженно получили Нобелевскую премию по экономике. В ней они хорошо разбираются.
И чем удивительнее выглядят их книги для сторонников мейнстрима, тем больше оснований считать их новаторскими.
Проблемы у этих авторов, как часто бывает у экономистов, возникают с интерпретацией истории.
Причем, чем более широкий исторический фон они используют, тем больше появляется разных проблем.
В книге «Узкий коридор» можно найти ряд сомнительных выводов. Приведу один пример.
Почему именно в Европе создались условия для большого экономического подъема?
В поисках ответа на этот вопрос авторы уходят далеко в историю, утверждая, что началось все с завоевания Европы в V веке германскими племенами с демократической организацией, ориентированной на общие собрания, и с нормами совместного принятия решений.
При чтении «Узкого коридора» создается впечатление, будто демократия была свойственна европейцам с давних времен, и они смогли пронести эту традицию через века.
Но, увы, как минимум два факта, приводимых Аджемоглу и Робинсоном, явно не укладываются в эту концепцию.
С одной стороны, первобытная демократическая организация была свойственна и народам, жившим в Индии, но эта страна так и не стала развитой.
С другой стороны, замечательные демократичные германцы через 15 веков после своего прихода в Европу построили тоталитарный нацистский режим, в котором не осталось даже малейших признаков народной власти.
Никакой связи между первобытной демократией и современным успехом тех или иных стран не существует. Долгий исторический путь может привести «демократов» к самым разным политическим и экономическим системам.
Все дело в деталях этого исторического пути, о чем Аджемоглу и Робинсон совершенно верно пишут в девятой главе – самой удачной во всей книге.
Если мы хотим понять причины успехов и неудач конкретной страны, нам надо долго и кропотливо копаться в ее истории.
А ссылка на демократическую или, наоборот, тоталитарную культуру того или иного народа – это «наука» для ленивых. То есть для тех, кто хочет быстро получить желательный ответ.
Непонятно, зачем авторы хорошей книги, демонстрирующий на многочисленных примерах, как разнообразные исторические повороты могут влиять на судьбы стран, прибегли к необоснованному утверждению о связи нынешних успехов Европы с германской культурной традицией отдаленного прошлого.
Зигзаг удачи
Иллюстрация к популярному комментарию о работах нобелевских лауреатов Аджемоглу, Джонсона и Робинсона (на сайте www.nobelprize.org)
Здесь интересна демонстрация - как промышленная революция сказалась на благосостоянии общества и повлияла на положение старых элит (с подсказкой, почему эти элиты могут быть не заинтересованы в индустриализации)⬆️
© Йохан Ярнестад/Королевская Шведская академия наук
Воспоминания на будущее
Важное замечание ув. @longviewecon,
при некотором заданном прошлом, заданном потому, что оно уже случилось, в экономике настоящее и будущее определяются СОВМЕСТНО
14 октября 1964 года, 60 лет назад, Никита Сергеевич Хрущев был снят с должности Первого секретаря ЦК КПСС и Председателя Совета министров СССР
…Став пенсионером, я больше общаюсь с простыми людьми. Как-то ко мне подошли отдыхающие из близлежащего дома отдыха. Мы разговорились. «Сколько Вы заплатили за путевку?» – спросил я одну из женщин. «Шесть рублей». – «Так мало?». – «Остальное доплатил профсоюз». – «А сколько Вы зарабатываете?». – «60 рублей в месяц».
Ну и ну, всего 60 при наших-то условиях и ценах! Просто гроши! К чему приводить здесь публикуемый нашей статистикой так называемый средний заработок трудящегося? Арифметическая манипуляция ловко затушевывает подлинную картину. Масса людей живет ниже среднего уровня, нуждается и бедствует. И это тогда, когда уже прошли 50 с лишним лет после Октябрьской революции.
Мне скажут: «Да ведь так и при тебе было». Да и при мне. Но при Ленине-то было еще хуже. Однако сколько можно ждать? При Ленине имелись одни возможности, в середине XX столетия – другие, сейчас – третьи. С каждым годом потенциал нашей экономики увеличивается. Появились условия, позволяющие семимильными шагами улучшать жизненный уровень народа.
А что он видит? Вот эта женщина получает 60 рублей. Она еще молодая и могла бы иметь семью. И представьте, если у нее трое или четверо детишек. Какие тяжелые условия жизни у таких людей!
У нас есть возможности улучшить жизнь людей. На XXII съезде я высказал свое понимание, считал, что надо взять на плечи государства содержание молодого поколения, детишек: бесплатные завтраки, обеды, одежда и обувь. Это было бы очень большим подспорьем, выравняло бы материальное положение людей и создало бы более демократические условия нашей жизни. Если в школе дети покупают себе бутерброд, и один берет черный хлеб, другой – белый, а третий – с икрой или с маслом, то о каком социализме и коммунизме мы можем говорить. …. Сейчас ребенок питается и одевается исходя из того, сколько папа зарабатывает, сколько мама зарабатывает.
Вот это вопрос вопросов, из-за которого рабочий класс, крестьянство, трудовая интеллигенция пошли за Лениным, совершили революцию. Некоторые скажут, я мыслю слишком упрощенно. Да, именно за кусок хлеба боролись революционные слои рабочего класса России, наиболее малообеспеченные в царское время.
…
А вот другая пара из того же дома отдыха: муж и жена – молодые люди, но имеют двоих детей. …
– Сколько вы получаете, и что вы делаете? – спросил я.
Женщина говорит:
– Я фельдшер, получаю 70 рублей и 10 еще за какие-то работы, всего 80 рублей. Мало.
– А вы, – говорю, – сколько получаете?
Муж представился кандидатом наук.
– Я, – говорит, – получаю 130 рублей.
Ну, конечно, 130 рублей для инженера, кандидата технических наук – не густо, тем более сейчас, когда многие категории рабочих получают или столько же, или даже больше.
Вообще у нас с заработной платой вопрос запутан. И сейчас тоже. А это вопрос вопросов. Чтобы добиться монолитности нашего общества и укреплять эту монолитность, проблема дележки благ, создаваемых обществом, решающая. Я всегда был против уравниловки, но должно быть разумное распределение благ с тем, чтобы не допускать уравниловки, но и не подвергать дискриминации некоторые категории работающих в нашем советском государстве.
…
Когда я был в Югославии, беседовал с товарищем Тито:
– От вас многие едут на заработки в Западную Германию? – спросил я.
– Да, едут. Говорят: я – за социализм, но поеду в ФРГ, год там поработаю и куплю машину, а здесь это невозможно, – ответил он.
Да, действительно оттуда приезжают на машинах. К сожалению, мы себе этого еще позволить не можем. Надо иметь в виду, что с каждым годом наши объяснения будут все менее обоснованными и все меньшее количество ушей будет прислушиваться к этим объяснениям. Больше будут нас ругать. Поэтому сейчас надо искать способы более разумного расходования средств
Цитата: Никита Хрущев «Воспоминания» 1970
Иллюстрация. Николай Осенев «Проспект Калинина» 1970
They provided an explanation for why some countries are rich and others poor
This year’s laureates have provided new insights into why there are such vast differences in prosperity between nations. One important explanation is persistent differences in societal institutions. By examining the various political and economic systems introduced by European colonisers, Daron Acemoglu, Simon Johnson and James Robinson have been able to demonstrate a relationship between institutions and prosperity. They have also developed theoretical tools that can explain why differences in institutions persist and how institutions can change
Хороший вопрос!
На фоне бесконечных рассуждений о дефиците рабочей силы и небывалом росте зарплат, экономист Дмитрий Белоусов (ЦМАКП) говорит дословно следующее:
Новости рынка труда: без защиты
• Цифровизация (упрощая поиск контрагентов и рабочий процесс) только усиливает ранее слоившийся и набиравший силу с начала 2000х гг. тренд на перевод все большего количества занятых на аутсорс ВНЕ ТРУДОВОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА (+ «платформенная занятость»). Соответственно, такие занятые (для молодежи этот все чаще — единственная работа) полностью оказываются вне традиционных форм «коллективной» защиты трудовых прав, созданных в индустриальную эпоху.
«Нет спроса — нет контракта»
Вместо «социального баланса», выстраивавшегося еще с начала профсоюзного движения и экспериментов Бисмарка — наниматели получают решающее преимущество над занятыми. «Капитал победил труд» — каков будет ответный ход в вековом конфликте?
Корбюзье и другие
По поводу дискуссии о творчестве Корбюзье
К Корбюзье у нас феноменальное отношение: его как-то по-особенному не любят, а любят с особой благодарной теплотой - но кажется, что исключительно в кругах, связанных с архитектурой.
Есть в этом что-то очень личное, и причина неприятия, видимо - тот панельно-монотонный фон советских городов, сейчас почему-то называемый модернизмом, и приписываемый идеям Корбюзье.
Его концептуальные идеи скорее, способствовали распространению уже известных санитарных норм застройки. А главная градостроительная мечта Корбюзье - была в том, чтобы освободить городское пространство от транспорта, отдав людям сады и зелень - именно для этого и были придуманы “дома на ножках” и свободные от наземной сети дорог "Лучезарные города".
Советские архитекторы в хрущевско-брежневскую эпоху вдохновлялись, как думается, не совсем этими идеями. Они хотели дышать “другим воздухом” - и Корбюзье был для них символом свободы и романтики в архитектуре.
Его любили за поздние работы - индийский Чандигарх, копировали капеллу в Роншане, и особую, живую манеру графики. Модулор видился прямым обращением к человеческому масштабу и личности, а не к пресловутой высоте потолка.
Хотя, был у нас реализован один город - Набережные Челны, напоминающий “план Вуазен”- но при строительстве было забыто всё “корбюзианство” и вышло то, за что так Корбюзье не полюбили.
Так почему же - панельки и типовые кварталы - это всё от “Корбюзье”, а не например, от немцев, работавших в СССР над проектами соцгородов Эрнстом Маем, Бруно Таутом и Куртом Майером - придумавших «экспериментальное» панельное строительство в Германии. Они многом и стали теми людьми, определившими нормативы градостроительства в СССР. А также стройиндустрии очень пригодился опыт Огюста Перре и заводы Раймона Камю при восстановлением Гавра.
Партаппаратчикам, писавшим речи для Хрущева в 1954 году - к развороту в архитектуре и борбе с излишествами, нужна была опора и доктрина, и они, как люди образованные, с успехом использовали труды Ле Корбюзье почти цитируя куски его трактата "Градостроительство" - 1924 года для выстуалений лидера страны - столь убедителен и ярок был слог архитектора. И по этой причине, видимо, он был кажется, единственным западным архитектором, информация о котором как-то появлялась в СССР.
Так Корбюзье, с его ранними теориями, присудили ответственность за "архитектуру", которая в реальном воплощении граждан СССР отнюдь не впечатляла.
Р. S. Нашла "позднесоветскую" программу “Очевидное-невероятное” с фильмом Жака Барсака о LC, с его интервью и кадрами жизни. Очень атмосферно и любопытно смотреть сейчас.
1 Карикатура Н. Радлова, стихи Лебедева-Кумача. 1934
2 - Капелла в Роншане, 1950-1955 г.
3 - Павильон «Газовая промышленность» на ВДНХ, 1966 г., арх. Е. Анцута.
Японские хрущевки и реновация (часть 2)
/Как это было устроено в начале. На первых порах государство решало простую задачу - нужно много жилья на доступной земле. Большие куски выкупались у фермеров и застраивались фактически только жильем. В ту пору было не до инфраструктуры и разнообразного наполнения. Максимум, что возможно было организовать - автобусное или жд сообщение с центрами старых городов, небольшую торговлю в центре и зеленые зоны. Но урбанисты/архитекторы не дремали и толкали государство к более объемным моделям.
/Новые города. В начале 1960-х правительство выпускает корпус документов, посвященных новому подходу к освоению территорий. Теперь Корпорация должна заниматься не просто строительством жилья, но обустройством больших территорий, подведением туда коммуникаций. Основная цель - создание новых полноценных городов-спутников. Так как частная собственность на землю никуда не девалась и желание быстренько перепродать землю тоже, режим торговли землей и недвижимостью в таких спутниках был довольно строгим. Вводилось требование построить все, что запланировано на купленной земле в течение 5 лет. А перепродавать землю и недвижимость можно было только спустя 10 лет после покупки и только с согласия местной власти. Первый такой построили возле Осаки.
/Страна другая, проблемы те же. К середине 1970-х дефицит жилья удалось погасить. В 1973 году уже вакантность оценивалась на уровне 5%. Средняя площадь квартир постепенно росла - с 39,5 до 45,6 к 1973 году. Жилье в основном покупали, в конце 1960-х от всего жилфонда 60% было в собственности. Эта пропорция кардинально потом и не менялась, еще в районе 25% жилфонда - это частные арендные дома. Тем не менее у жилья в данчи были и недостатки - отсутствие центрального отопления, плохая шумоизоляция, недостаток рабочих мест и социальной инфраструктуры, плохая транспортная доступность крупных центров. Социальная изоляция, женская безработица также играли не на руку популярности такого жилья.
/Скорее исключение, чем правило. Для полноты картины нужно понимать, что государственное строительство жилья было не то что не ведущим, но вообще за первые 30 послевоенных лет смогло выдать на гора всего 35% ввода жилфонда. Остальные 65% вводились силами коммерческих застройщиков.
/От количества к качеству. В 1976 году Япония принимает очередной 5-летний план по строительству. И основнаая мысль в нем - "сохранить количество, улучшая качество". И на этом формально история данчи как инструмента решения жилищной проблемы заканчивается. Но не заканчивается, естественно история самих кварталов.
/Действительно временное. Данчи всегда строились и воспринимались как некий временный эпизод в жизни страны. С одной стороны, они обеспечивали устойчивую ступеньку в жилищной лестнице - от дешевого арендного жилья до собственного частного дома. С другой стороны, никто не видел в этих домах нечто, что должно стоять веками. Постепенно к этим зданиям интерес стал угасать, коммерческие застройщики шли дальше, предлагали лучше. А относительно стабильный экономический рост давал возможность постепенно улучшать жилье (для справки по опросам 2004 года 90% крупных компаний давали своим сотрудникам внутренний заём на покупку жилья).
/Закат эпохи. В 1990х годах экономический кризис оказался чувствительным для тех, кто не успел обзавестить собственным жильем, их покупательную способность откинуло на несколько уровней назад и они стали основными клиентами "арендных" частей данчи. Постепенно в кварталы стали переселяться пожилые люди, не готовые платить за частное арендное жилье, семьи с низкими доходами, мигранты.
А потом снова пришло государство.
Вот тут - еще один отличный сайт с фотографиями и описанием 100 данчи по всей стране.
Продолжение следует.
#жилье
Приступили к созданию нового масштабного делового центра — Южный порт — Текстильщики
⚫ Планируем реализовать здесь крупнейший в мире проект реорганизации бывшей промзоны. На месте устаревших объектов будут построены современные кварталы общественно-деловой и жилой застройки. Редевелопмент проведём в том числе по программе комплексного развития территорий.
Частью проекта станет и дальнейшее развитие ОЭЗ "Технополис Москва". На его площадке "Печатники" уже работают 130 высокотехнологичных компаний.
⚫ В результате на юго-востоке столицы будут созданы десятки тысяч новых рабочих мест и построено современное жильё со всей необходимой социальной инфраструктурой.
Проекты такого масштаба невозможны без развития транспортной системы. Сначала создали здесь мощный каркас из МЦК, БКЛ, МЦД, ТТК, МСД и Кожуховского моста.
⚫ Сегодня мы открыли важный объект этого каркаса — эстакаду-съезд с Московского скоростного диаметра на Волгоградский проспект.
В будущем построим станцию метро "Южный порт" Люблинско-Дмитровской линии. А на берегу Москвы-реки сделаем набережную и остановку регулярного речного транспорта.
⚫️ Южный порт — Текстильщики — один из шести новых центров деловой и общественной активности, которые мы формируем внутри МКАД. Он станет местом концентрации высокотехнологичных компаний и развития автомобилестроения.