-
Помогаю: ✔️Получить ИПОТЕКУ на строительство до 12 млн от 2% годовых ✔️Открыть и масштабировать свой бизнес Наши клиенты получают то, в чем нуждаются🤝 Наши услуги: @anastasiyabroker_bot
🙋🏼Вы спрашиваете, а мы отвечаем!
Оставляйте свои вопросы в комментариях к этому посту и мы обязательно ответим
Задайте свой вопрос любым удобным способом, получить консультацию также можно:
☑️ Через личные сообщения @anastasiamo212
Продолжаем про наследство 👇🏻
▪️В завещании указывается, кто, что и в каком объеме получит.
▪️Завещание можно переписывать сколько угодно раз, но финальный вариант будет действителен, только если документ заверит нотариус.
✔️Кто может претендовать на обязательную долю в наследстве:
- несовершеннолетние дети умершего
- нетрудоспособные дети
- нетрудоспособный супруг (пенсионер или инвалид)
— иждивенцы.
Обязательная доля равна половине того, что наследники этой категории могли бы получить при наследовании по закону (в соответствии с очередностью).
Наследники с обязательной долей обладают правом получить часть его имущества независимо от содержания завещания.
‼️КТО НЕ ПОЛУЧИТ НАСЛЕДСТВО? Недостойные наследники:
- родители, лишенных родительских прав (они не будут наследовать своим детям);
тех, кто обязан был содержать наследодателя по закону, но не делал этого;
- те, кто незаконным путем пытался забрать побольше наследства или мешал вступать в права другим наследникам.
Что может входить в наследство, а что нет:
- любое имущество, права (например, на публикацию авторских произведений) и вещи: ценные бумаги, недвижимость, автомобили, предметы искусства, животных.
- а также имущественные обязательства умершего, например долги по кредитам.
Исключение: алименты и выплаты по возмещению вреда здоровью третьим лицам
Если есть вопросы по наследству пишите в комментарияхЧитать полностью…
Всем добрый вечер!
Напоминаю, что мы платим всем 10% за привод клиента на покупку недвижимости или одобрение кредита, пишите в личные сообщения @anastasiamo212 мы научим, все объясним еще и заплатим
ЕСТЬ Лимиты по семейной ипотеке: успейте подать заявку! ⏳
Дорогие друзья! Не забывайте, что по семейной ипотеке действуют лимиты, которые могут изменяться. Если вы планируете покупку жилья – самое время действовать! 💼
✅ Подайте заявку на предодобрение как можно скорее, чтобы воспользоваться всеми преимуществами программы и зафиксировать выгодные условия.
Пишите в лс @anastasiamo212
Почему выгодно покупать новостройку в рассрочку?
Для консультации напишите в лс @anastasiamo212 или в комментариях - Рассрочка
💸Доходы от вкладов, превышающие 210 тыс. руб., будут облагаться налогом на проценты по вкладам по итогам 2024 г. Уплатить налог необходимо будет до 1 декабря 2025 г.
Порог был увеличен в связи с повышением ключевой ставки до 21%. Этот показатель в текущем году не изменится, так как учитывается максимальная ставка за год, действующая до 1 декабря. Чтобы заработать такой доход от сбережений, на депозите должно находиться более 1,1 млн руб., однако эта сумма может варьироваться в зависимости от условий, предлагаемых банками.
В следующем году Минфин ожидает собрать 251,5 млрд руб. от этого налога. Двукратный рост связан с повышенными ставками по вкладам и увеличением объема сбережений россиян.
===
Срок уплаты налога по вкладам в 2023 - 01.12.2024г. Проверьте личные кабинеты на сайте https://www.nalog.gov.ru/.
Не долго радовались..
В Сбербанке лимиты по Семейной ипотеке всё
С 30 октября 2024 года после 10:00 мск в связи с окончанием лимита по программе «Семейная ипотека» временно приостанавливается запись на сделку.
Заявки, которые уже записаны на сделку до приостановки записи, в т.ч. онлайн — могут быть выданы.
Остальным клиентам рекомендуем перейти на другую программу кредитования или ожидать выделения лимитов.
❗️Важно
1. По сделкам, которые уже записаны в офис на 30 октября и позднее, выдача может быть произведена, в том числе, если сделка не передана на первую линию.
Если сделка не передана, но записана до приостановки записи на сделку, то передача может быть осуществлена.
2. По онлайн-сделкам, которые уже записаны на 30 октября и позднее, выдача может быть произведена. Если записи не было, выдача невозможна.
3. С 30 октября после доработок запрещено записывать и передавать сделки на первую линию (кроме тех, которые были записаны до 30 октября), технически запись будет недоступна.
По онлайн-сделкам не будет возможности проставить признак.
Как долго ждать выделения лимита?
Точная дата неизвестна. Как только лимит будет выделен, банк сообщит об этом сотрудникам и клиентам.
Квартира БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА!!!
📍 Расположение: Московская область, всего в 25 минутах от Садового кольца и 3 минутах от МКАД.
💰 Ипотека под 3,5% возможна!
🏢 Цена: 6 580 000 рублей
📏 Площадь: 27,5 кв.м.
💳 Платеж по льготной ипотеке: 31 560 рублей.
На территории ЖК будут расположены:
• 2 детских сада
• Школа
• Поликлиника
• Пункт полиции
• МФЦ
• Спортзал
• Школа искусств
• Бизнес-центр
• Торговая галерея и многое другое
🌳 Обустроенная территория: дизайнерский ландшафт, "двор без машин", специальные зоны для детей разных возрастов, воркаут-площадка и места для отдыха с бесплатным Wi-Fi.
Эта квартира идеально подходит как для личного проживания, так и в качестве инвестиции — платеж по ипотеке можно будет закрывать за счет арендных поступлений.
💼 Мы работаем БЕСПЛАТНО! Нам платит застройщик, так как мы являемся его партнерами.
📩 Кому интересно, пишите в лс @anastasiamo212
🙋🏼Вы спрашиваете, а мы отвечаем!
Оставляйте свои вопросы в комментариях к этому посту и мы обязательно ответим
Задайте свой вопрос любым удобным способом, получить консультацию также можно:
☑️ Через личные сообщения @anastasiamo212
Кредит под 11% для бизнеса Подмосковья.
❗️Вместо 27% по базовой ставки!
Это реально.
👉🏻Взять кредит можно до конца года.
👉🏻Сумма от 5 до 100 млн.
Льготные программа подходит для бизнеса:
работающие в сферах туризма, обрабатывающей промышленности, общественного питания, гостиниц, услуги в сфере туризма, транспортировки и хранения.
А в других регионах можно вообще под 5% взять кредит на бизнес.
Кому актуально тема бизнес - кредитования напишите в лс @anastasiamo212 «Бизнес и ваш регион»
В связи с такими новостями ЗАСТРОЙЩИКИ пересматривают субсидированные ставки с банками.
Банк меняет матрицу ставок для застройщиков.
❗️Так что предложений по ставкам 3,5 или 4,5% скорее всего не будет.
Будет 6-8% минимум.
Варианты без ПВ уже не будет
Есть еще предложения по низким ставкам на короткий период 2-3 года и потом ставка от 20%.
Но здесь есть возможность рефинансировать ипотеку, когда упадут ставки!
Осталось пару банков с первым взносом 20% и 30%!
Пишите в лс @anastasiamo212 мы вам поможем
Условия Сбербанка по Семейной ипотеке на ИЖС
I. На цели ИЖС:
отменяется прием новых заявок на цель кредитования ИЖС (ИЖС + покупка земельного участка) по ДВИ.
для Семейной ипотеки и Ипотеки для ИТ (после выделения лимита) ИЖС будет доступен ТОЛЬКО для заявок с увеличенным лимитом кредитования со средневзвешенной ставкой.
Для регионов сумма от 6,5 млн
Для Москвы, МО, Питера, ПО сумма от 12,5 млн
ВАЖНО!
По ДВИ (дальневосточная):
если клиент записался на сделку по 21.10.2024 (включительно), то сделку можно выдавать.
С 22.10.2024 запись будет недоступна.
I. На цели ИЖС:
отменяется прием новых заявок на цель кредитования ИЖС (ИЖС + покупка земельного участка) по ДВИ.
для Семейной ипотеки и Ипотеки для ИТ (после выделения лимита) ИЖС будет доступен ТОЛЬКО для заявок с увеличенным лимитом кредитования со средневзвешенной ставкой.
ВАЖНО!
По ДВИ (дальневосточная): если клиент записался на сделку по 21.10.2024 (включительно), то сделку можно выдавать. С 22.10.2024 запись будет недоступна.
По Семейной и ИТ ипотеке (после открытия лимита):
запись на сделку с 22.10.2024 будет доступна только для программы с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке(после открытия лимита):
запись на сделку с 22.10.2024 будет доступна только для программы с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке
Они решили сгладить это утро
⚡️ Сбер вернулся на iOS //
Сбер выпустил новый клон своего мобильного приложения для доступа к СберБанк Онлайн для пользователей iOS.
Оно называется «Budget Оnline», и сейчас его можно скачать в App Store
Всем здравствуйте🤝
(52%) россиян заявили о своих планах улучшить жилищные условия, согласно данным опроса ВЦИОМ.
что выгоднее в 2024 году: построить дом с нуля или купить готовый?
Чтобы примерно посчитать сколько выйдет стоимость строительства жилого дома и какие этапы необходимо пройти в стройке, читайте и считайте в калькуляторе по стройке дома
https://svoe-selo.ru/build-house/stoimost-podgotovitelnykh-rabot
🔺Сбербанк повышает ставки по ипотеке
▪️По базовым ипотечным программам банка с 15 ноября ставка увеличивается на 3,5 п.п.
Решение о повышении ставок принято в связи с увеличением ключевой ставки и ростом стоимости ОФЗ, сообщили в банке.
Минимальная ставка по рыночным программам составит:
– на первичном рынке жилья – 28,4%,
– на вторичном – 28,1%.
По ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях.
▪️Банк увеличивает и средневзвешенные ставки по льготным программам, где сумма превышает предусмотренный госпрограммой лимит. Они будут увеличены в диапазоне 1-2,5 п. п. в зависимости от размера кредита.
– По семейной ипотеке минимальная средневзвешенная ставка составит 11,8% для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 13,5 млн рублей. Для иных регионов при сумме кредита свыше 7 млн – 12,9%.
– По IT-ипотеке – 13% при сумме кредита от 10,5 млн рублей.
«Сумма до утвержденного правительством РФ лимита оформляется по льготной ставке, свыше лимита – по ставке банка, в кредитном договоре указывается средневзвешенная ставка», – отметили в банке.Читать полностью…
Своя квартира всего в 25 минутах от садового кольца за 50 000 рублей в месяц!
‼️Здесь нет переплат по ипотеке, тк это рассрочка от застройщика.
Это дом бизнес-класса с собственными парковыми зонами, торговыми центрами, магазинами, школами, МФЦ и детскими садами.
Основные условия:
1. Первоначальный взнос от 10% и оплата 50 000 рублей в месяц на время стройки.
Далее — переход на ипотеку до 31.03.2027.
2. Семейная ипотека на весь срок под 3,5%.
3. Для участников СВО — индивидуальная ставка.
4. Ипотека 8% для всех.
При покупке любой квартиры ставка составит 8%. Процентную ставку ниже рыночной на протяжении первого года субсидирует застройщик.
• Первоначальный взнос 20%;
• Льготная ставка на первый год, через год — базовая ставка, действующая в банке на момент заключения договора.
5. Без первоначального взноса, ставка от 26%; без удорожания для покупателя.
После падения ставок возможно рефинансирование.
Если вас интересуют детали, пишите в лс @anastasiamo212
Всем привет 👋🏻
Сегодня я говорила со знакомой, и она рассказала о сложной ситуации в своей семье с наследством.
Давайте на этой неделе поговорим про НАСЛЕДСТВО.
Напомню, мы можем застраховать вашу жизнь и недвижимость дешевле, чем в банке, и для вас это бесплатно!
Как сократить ипотеку на 8 лет? 💰⏳
✅ Узнайте о дополнительных платежах, возможностях рефинансирования и финансовом планировании, которые помогут вам сэкономить не только время, но и деньги, пишу в лс @anastasiamo212 свой вопрос
🔗Ссылка на кредитный калькулятор https://calcus.ru/kreditnyj-kalkulyator-s-dosrochnym-pogasheniem, посчитайте свою ипотеку
Какие пособия вам положены?👆🏻👆🏻👆🏻
Читать полностью…
💼 Бизнес-кредит под 8%!
Сумма и процентная ставка зависят от региона и вида вашей деятельности.
Мы рассматриваем заявки от самозанятых и обществ с ограниченной ответственностью (ООО).
- Обычно срок регистрации компании должен составлять не менее 6 месяцев.
Для стартапов есть возможность подачи заявок без наличия оборотов! 🚀
Суммы обычно предоставляются до 1 миллиона рублей под поручительство физических или юридических лиц, а также до 5 миллионов рублей под залог движимого и недвижимого имущества, автомобилей и специализированной техники. Также возможен залог земельных участков третьих лиц. 🏠🚗
Процентные ставки варьируются от 1% до 15% в среднем. 📈
Важно: у заемщика должна быть хорошая кредитная история! ✅
Кому интересно пишите в лс @anastasiamo212 «Бизнес» свой регион и вашу деятельность
В Банке ВТБ лимиты по Семейной ипотеке тоже всё
С 31 октября
Временно приостановлена запись на сделки по семейной ипотеке.
Решение принято на фоне исчерпания оставшегося лимита по программе.
Оформление сделок возобновится, как только правительство выделит новые лимиты — уточнили в банке.
Ипотека 2% и взнос 10,1% от Банка ВТБ
🔥С 30.10.2024 Банк ВТБ запускает прием заявок по новой льготной программе _Ипотека на новых территориях на приобретение объектов, расположенных на территориях: Луганская Народная Республика, Донецкая Народная Республика.
🔹Заемщик:
гражданин РФ, приобретающий жилье на территории регионов ЛНР,ДНР.
🔹Ставка 2%
при условии оформления имущественного и личного страхования.
🔹Дисконты/надбавки
Страховой дисконт-1%, надбавки отсутствуют.
🔹Сумма кредита
От 500 тыс.руб. до 6 млн.руб.
🔹Первоначальный взнос
От 10,1% от стоимости приобретаемого жилья.
🔹Материнский капитал
Допускается в качестве первоначального взноса.
🔹Кредитные продукты, в рамках которых предоставляется кредит:
•Готовое жилье
•Строящееся жилье
🔹Условие сохранение льготной ставки:
Отсутвие иных льготных кредитов в рамках программ с государственной поддержкой (Семейная ипотека, Дальневосточная и арктическая, Сельская ипотека, ИТ-ипотека, ипотека на Новых территориях).
🔹Цели кредитования:
• Покупка у юр.лица строящейся квартиры, таунхауса, индивидуального жилого дома(в том числе с земельным участком) в границах малоэтажных жилых комплексов.
• Покупка готовой квартиры, таунхауса, индивидуального жилого дома с земельным участком по ДКП у юр.лица/ИП.
❗️ Особенности кредитования
➖Программа «Победа над формальностями» не применяется.
➖Титульное страхование добровольное, на страховой дисконт не влияет.
➖Онлайн-сделка не осуществляется.
➖Экспресс -оценка не применяется, только отчет об оценке с обязательным осмотром .
➖Способы расчетов: СБР, аккредитив, перечисление на счет заемщика после регистрации.
Льготные ипотечные программы — отличная возможность для приобретения жилья!
Выгодные варианты, даже при ключевой ставке 21%:
1️⃣ Молодая семья: Не путать с семейной ипотекой! Здесь вы можете получить до 35% на покупку жилья от государства.
2️⃣ Материнский капитал: Оба вида — федеральный и региональный. Сумма помощи варьируется в зависимости от региона, и не все об этом знают!
3️⃣ Новостройки под 3,5%: У вас есть возможность купить квартиру в новостройке на особых условиях.
4️⃣ Жилой дом от юридического лица: Возможна покупка без первоначального взноса!
5️⃣ Семейная ипотека под 6%: Если вы не подходите под основные условия, можно использовать донора для получения ипотечного кредита по низкой ставке.
6️⃣ IT-ипотека: Специальные условия для работников сферы информационных технологий.
7️⃣ Арктическая и Дальневосточная ипотека: Поддержка для жителей этих регионов.
8️⃣ Выплаты на третьего ребенка: Дополнительные преимущества для многодетных семей.
9️⃣ Сельская ипотека: Условия для приобретения жилья в сельской местности.
🔟 Военная ипотека: Специальные программы для военнослужащих.
💬 Если хотите узнать под какие льготные программы вы подходите, пишите мне в лс @anastasiamo212 ипотека и где проживаете, и мы с вами свяжемся!
Ипотека — это реально!
Друзья, презентуем вам отличные условия🙌🏻
МОСКВА
Семейная ипотечная программа
- Ставка от 3,5% на весь срок
кредитования – 👍🏼
- Первоначальный взнос -20%
ПИТЕР
Семейная ипотека под 4% - БЕЗ УДОРОЖАНИЯ
- 4% ставка на период строительства
- 6% после ввода
- 5.3% ставка на весь срок
- Первоначальный взнос 20,1%
ПЕРМЬ
Семейная ипотека
- ставка 5,3% на весь срок
- Первоначальный взнос 20,1%
Если вы думаете о том, чтобы взять ипотеку, пишите мне @anastasiamo212 — я помогу разобраться с нюансами и подобрать лучшее предложение!
Подбор новостроек - бесплатно
КАК ПОЛУЧИТЬ ДАЧНИКАМ СЕЛЬСКИЙ ТАРИФ НА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО:
Право на льготный тариф имеют не только постоянные жители сельской местности, но и владельцы дачных участков, расположенных в сельских населенных пунктах.
Однако важно отметить, что не все дачные товарищества автоматически попадают под действие льготы.
ВАЖНО! НОВОСТИ от Сбербанка по Семейной ипотеке
💰Первоначальный Взнос от 50,1%
‼️По ИЖС оформить Семейную ипотеку возможно ТОЛЬКО по КОМБО:
В регионах сумма от 6,5 млн
В Москве от 12,5 млн
А это выше ставка!
Сбербанк
Новые условия по льготной ипотеке
❇️ С 22 октября возобновляем выдачи по семейной ипотеке (от 6%) на следующих условиях:
- ПВ от 20.1% - 30.1% - при условии субсидирования от застройщика или клиента комиссии в размере 6.6% (для объектов на проектном финансировании), 12.6% - без проектного
- ПВ от 30.1% до 50.1% - при условии субсидирования от застройщика или клиента комиссии в размере 5.9% (для объектов на проектном финансировании), 11.9% - без проектного
- ПВ от 50.1% - без субсидии
Также возможна выдача с ПВ от 20.1%, при использовании Комплексного продукта: ставка для клиента не снижается (от 6%) , дополнительная субсидия не требуется
Это КОМБО ипотека
Все заявки, одобренные до 22.10 подлежат пересмотру и выдаче на новых условиях
Информация по использованию Мат.капитала на эскроу-счета по ИЖС
‼️Информационное письмо СФР касательно направления средств МСК на Эскроу счета по продукту «Индивидуальное строительство жилого дома»Порядок действий:
▪️клиентам при обращении в СФР для подачи заявления на распоряжение средствами МСК рекомендуется прикладывать данное информационное письмо к основному пакету документов
▪️клиентам, которые ранее получили отказы региональных СФР в перечислении средств МСК на счет эскроу в рамках расчетов по договору подряда, необходимо повторно обратиться с заявлением на распоряжение средствами МСК и приложить данное информационное письмо.
При этом в договоре подряда должен быть сохранен порядок перечисления МСК на счет эскроу в целях соответствия требованиям законодательства по льготным ипотечным программам с государственной поддержкой.
❗️О возобновлении выдач по ИЖС с МСК сообщим дополнительно.
🙋🏼Вы спрашиваете, а мы отвечаем!
Вводим еженедельную рубрику - отвечаем на вопросы подписчиков.
Оставляйте свои вопросы в комментариях к этому посту и мы обязательно ответим
Задайте свой вопрос любым удобным способом, получить консультацию также можно:
☑️ Через личные сообщения @anastasiamo212