-
Помогаю: ✔️Получить ИПОТЕКУ на строительство до 12 млн от 2% годовых ✔️Открыть и масштабировать свой бизнес Наши клиенты получают то, в чем нуждаются🤝 Наши услуги: @anastasiyabroker_bot
🙋🏼Вы спрашиваете, а мы отвечаем!
Вводим еженедельную рубрику - отвечаем на вопросы подписчиков.
Оставляйте свои вопросы в комментариях к этому посту и мы обязательно ответим
Задайте свой вопрос любым удобным способом, получить консультацию также можно:
☑️ Через личные сообщения @anastasiamo212
Что можно купить на материнский капитал?
Например, в Санкт-Петербурге есть жилые комплексы с отделкой, где вы можете использовать маткапитал для первого взноса! 🏠
После этого — небольшие платежи до завершения строительства, а затем вы сможете сдавать квартиру в аренду по более высокой цене, чем ваши ипотечные платежи.
Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций! 💰
Я сама сейчас рассматриваю этот вариант.
Если хотите узнать больше — пишите в личные сообщения @anastasiamo212 ! 📩
С 1.02.2025г. Федеральный Материнский капитал повысят на первого ребенка на 46 000₽, а на второго на 61 000₽
Читать полностью…
💼 Кредит для бизнеса по ставке 5% или 8% — это реально!
При действующей ключевой ставке в 19% такая возможность выглядит просто невероятно!
🤔 Не понимаю, почему все предприниматели еще не воспользовались этим выгодным предложением — это действительно подарок для вашего бизнеса! 🎁
💬 Напишите в лс @anastasiamo212 слово БИЗНЕС и указите свой город, и мы с радостью поможем вам получить этот кредит! 🚀
Как купить квартиру детям!
КЕЙС⬆️
Мы предлагаем консультацию и подбор новостроек бесплатно, которые подойдут именно вам!
📲Записывайтесь на консультацию сегодня и сделайте первый шаг к осуществлению вашей мечты!
Пишите в лс @anastasiamo212 - Новостройка
🇷🇺Работаем по всей России
Судя по вашим сообщениям поняла, что многие не знают, что такое ипотека ИЖС: (бывает льготная, а бывает стандартная)
📈По статистике ИЖС самый динамичноразвивающийся ипотечный продукт в РФ
думаю, что с нового года: повысят первоначальный взнос, уберут Москву и Питер и поднимут ставку до 8-12%.
‼️с 7 октября Банк Уралсиб ВОЗОБНОВЛЯЕТ прием заявок по программе «Ипотека для семей с детьми»
- Ставка 5,99%
- перв.взнос: от 30%
- срок кредита: до 30 лет
Максимальная сумма кредита с акцией "СверхЛимит":
💰30 млн. руб.- для Мск и СПб, МО и ЛО
💰 15 млн. руб.- для остальных регионов
👍🏻отменено обязательное страхование жизни (действует надбавка)
ВАЖНО!!!👇👇👇
С 1 октября 2024 года ФНС автоматически начнет получать о гражданах новый вид информации - о сделках с недвижимостью. Росреестр обязан будет заполнять специальную форму по каждому договору, стороной которого является гражданин.
Туда будут отнесены не только договоры купли-продажи или дарения, но также долевого участия и уступки прав требования по нему (Приказ ФНС от 30 октября 2023 г. N ЕД-7-21/784)
❗️Сбербанк возобновит выдачу семейной ипотеки на следующей неделе
На следующей неделе мы перераспределим часть лимитов от избыточных кредиторов тем банкам, у которых они закончились, в первую очередь Сбербанку.
Ожидаем, что на следующей неделе Сбербанк откроет выдачи по семейной ипотеке.
А дальше решение за правительством, возможно увеличение лимита до конца года
🏡 Мечтаете о собственном доме? У нас отличное предложение!
Теперь вы можете купить готовый дом в ипотеку под 6% без первоначального взноса! Это уникальная возможность сделать шаг к вашему уютному жилью, не откладывая мечты на потом.
✨ Почему стоит воспользоваться нашим предложением?
• Никаких забот о первоначальном взносе
• Низкая процентная ставка всего 6%
🙌🏻Мы готовы помочь вам на каждом этапе! Запишитесь на бесплатную консультацию @anastasiamo212 и получите ответы на все ваши вопросы. Давайте вместе осуществим вашу мечту о собственном доме!
💼 Ипотека в декрете? Это реально!
Как это сделала наша клиентка Ольга? Изначально она подавалась сама, но получила отказ из-за плохой кредитной истории мужа. Тогда Ольга обратилась к нам.
🔍 Что мы сделали? Мы подобрали подходящий банк, проработали портрет клиента и показали его преимущества. В результате мы получили одобрение на 6 млн под 6% на строительство дома! 🏡
Уже через год Ольга планирует переехать в свой новый, уютный дом!
Если вы столкнулись с похожими трудностями, приходите к нам на консультацию! Мы поможем вам осуществить мечту о собственном жилье. 📞 Пишите «консультация дом» в лс @anastasiamo212
☝🏻Квартира-студия 34 кв.м за 4 900 000₽ в спальном районе Перми - 144 тыс за кв.м
Дом 164кв.м за эти деньги (4 900 000₽) - 30 тыс за кв.м
А что выбираете вы?
Всем привет 👋🏻 Ищете идеальную квартиру в Москве?
Мы предлагаем уникальные условия: без первоначального взноса и без удорожания! Платите всего от 22 тыс. рублей в месяц.
🌆 Не упустите возможность стать обладателем квартиры своей мечты! Мы поможем вам бесплатно найти лучший вариант, который соответствует вашим предпочтениям и бюджету.
📲 Запишитесь на консультацию прямо сейчас и получите профессиональную помощь в выборе и оформлении вашей новой квартиры @anastasiamo212
Ваш комфорт и счастье — в наших руках
👋 Давайте знакомиться!
Меня зовут Анастасия, и я в недвижимости уже 17 лет
Чем мы можем помочь вам?
💼 Ипотека от 2,7%
• Знаем все ипотечные программы, акции и ставки
• Работаем с более 20 банками, согласуем индивидуальные условия!
📃Ипотека по 2-м документам - у нас есть такие предложения!
🌆 Многообразие программ: ипотеки и без перв. взноса, под 0,1% и 3,5% на новостройки!
🌟 Бесплатная подборка новостроек в крупных городах: Москва, Питер, Краснодар и др.
👥 Наши риелторы помогут вам на каждом этапе!
🌆 Помогаем купить новостройки даже с материнским капиталом!
💡 Ипотека на вторичку под 12-18% — это возможно!
🌍 Знаем о федеральных и региональных жилищных программах и субсидиях!
🔑 Покупка домов на ИЖС — это тоже наша сфера!
🏗️ ИЖС 1% — кредит для подрядчиков для строительства домов!
📜 Мы аккредитуем подрядчиков и можем одобрить кредит под 1%
📈 Бизнес-кредит от 3% от 1 млн до 500 млн!
💡 Работаем как с экспресс-кредитованием, так и с грантами от гос-ва
🚀 Бизнес-кредит под 1% для тех, кто работает с оборонкой!
💳 Потребительские кредиты
⚠️ Если не знаете лимиты, то это может стать причиной отказа!
▪️Если были просрочки — некоторые банки могут не одобрить заявку!
💵 Получение налички под залог действующей ипотеки!
• Упрощаем финансовую нагрузку!
❓Не хватает залога
Помогаем с оформлением кредитных линий и поручительством!
🛠️ Работаем с банкротами, авто-кредитование и лизинг.
🔒 Страхование недвижимости и авто дешевле, чем в банках!
📅 Оплата только после оказания услуги — работаем по договору!
🇷🇺 По всей России
💬 Пишите, какой пункт вас заинтересовал в комментариях или в личные сообщения @anastasiamo212
Пока я была в роддоме, моя команда прошла очень интересное обучение по потребительским кредитам! С множеством фишек от сотрудников банка!
Только не повторяйте ошибки!
❗️Не подавайте везде не набирайте отказы.
И потом приходите и просите вам помочь.
❗️Нет, такого нельзя.
Нужно грамотно знать, куда подавать, в какой банк подавать, какую сумму, не больше какой суммы, что указывать.
‼️ВНИМАНИЕ ТЕХ КТО НЕ ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНЫЕ ПРОГРАММЫ!
НОВОСТРОЙКА ПОД 8,9%
В Санкт-Петербурге можно купить квартиру с невероятной ставкой 8,9% на первые 7,5 лет без удорожания, а первый взнос всего от 15%.
Это почти 8 лет — отличное время, чтобы значительно сократить срок ипотеки и уменьшить переплату по процентам с помощью досрочных платежей. А за это время ставки по Ипотеке упадут и можно будет сделать рефинансирование или продать квартиру, которая вырастит за это время в цене и хорошо на этом заработать
На сегодняшний день это одна из лучших ипотечных программ с питерской пропиской. Таких низких ставок на длительный срок без дополнительных затрат больше нет!
Если вы рассматриваете покупку квартиры в новостройке Санкт-Петербурга, пишите мне @anastasiamo212
Я с радостью расскажу все детали!
Также существует региональный материнский капитал, подробная информация 👉🏻 /channel/moneyFor_Business/674
Читать полностью…
Как купить ВТОРИЧКУ под низкий %?
📅С 03.10.2024 допускается замена заемщика на любое третье лицо.
При переводе долга на нового Заемщика/Созаемщиков переоформляются как обязательства по кредитному договору, так и переоформляется собственность на объект недвижимости, находящийся в залоге.
Банк берет комиссию себе: 1% от остатка ссудной задолженности (мин. 12 000 рублей макс. 30 000 рублей)
ПЕРЕВЕСТИ ДОЛГ ВОЗМОЖНО ПО ЛЮБОМУ ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ:
✔️перевода долга на третье лицо по наследству
✔️перевода долга на третье лицо по решению/определению суда
✔️кредиты, выданные с субсидированной ставкой (в том числе программа "своя ставка")
✔️кредиты по которым проведена(ы) реструктуризация/ипотечные каникулы/кредитные каникулы
✔️кредиты, выданные по спец. Программам: господдержка, семейная ипотека, ИТ ипотека, дальневосточная ипотека, сельская ипотека, военная ипотека, нецелевой кредит.
Простым языком:
Если у продавца квартиры НИЗКАЯ рыночная ставка, например, 8 или 12%
То покупатель может вместе с квартирой получить ТАКУЮ же ставку.
Ипотека у продавца и покупателя должна быть в Сбербанке.
‼️И ставка сохранится, только, если ипотека будет равна остатку долга продавца.
‼️При этом, не нужно наличие детей определенного возраста.
‼️В нужном размере был первоначальный взнос.
И будет квартира по выгодной стоимости и с низким платежом.
Для консультации пишите в лс @anastasiamo212
Вчера общалась с давним клиентом, у которого есть мебельный цех.
Он производит мебель и закупает изделия в Китае, а затем продает всё это на Озон.
Ему требуются деньги для заказа большой партии перед Новым годом, так как ожидается высокий спрос на платформе. Также он хочет приобрести новое оборудование для расширения ассортимента. Клиент готов взять кредит до 30 млн, но возникла проблема — у него нет необходимого залога.
💬 Вопрос! Вы знали, что если у вас недостаточно залога для получения бизнес-кредита, можно воспользоваться поручительствами фондов?
Кроме того, есть различные программы бизнес-кредитов:
1. Быстрые бизнес-кредиты: Обычно рассчитываются по вашему кредитному рейтингу, сумма до 5 млн. Можно попробовать оформить кредит и без оборотов!
Срок для ИП — от 6 месяцев, для ООО — от 1 года.
При этом хорошая кредитная история нужна как у ООО, так и у его руководителя.
Если у вас есть хорошая кредитная история и обороты по счету, можно рассчитывать на ручное рассмотрение — шансов больше.
Большой плюс: зачастую это нецелевые средства, и вы можете использовать их по своему усмотрению без отчётности.
2. Бизнес-кредиты по льготным ставкам: ставка может быть от 3% до 15%, в зависимости от региона и вида деятельности. Для производственных предприятий ставки могут составлять 1-3%. Необходимо продемонстрировать обороты, чтобы банк увидел активное ведение бизнеса. Обычно суммы до 1 млн предоставляются только под поручительство, например, супруга. Суммы до 5 млн можно получить под залог автомобиля, земли или недвижимости, причем имущество может принадлежать не вам. Если залога нет, но имеются обороты, можно воспользоваться поручительством фондов.
3. Бизнес-кредиты на сумму 30-50-100 млн: здесь также важно учитывать регион и вид деятельности. Необходим действующий бизнес и хорошие обороты по счету. В этом случае осуществляется ручное рассмотрение, и есть реальная возможность получить такие суммы даже без достаточного обеспечения.
Не упустите возможность развить свой бизнес, несмотря на сложности с залогом! 💪
Гайд по земельному участку 👉🏻 здесь
Читать полностью…
🌟 Льготные программы - узнайте о своих возможностях!
Существует множество льготных программ, которые предназначены для поддержки различных категорий граждан. Эти программы могут касаться здравоохранения, образования, жилья и многих других сфер, и они созданы, чтобы сделать вашу жизнь легче и комфортнее!
✨ Хотите узнать, под какие программы подходите именно вы?
Мы предлагаем бесплатные консультации, на которых мы поможем разобраться в многообразии программ и подберем наилучшие варианты, исходя из ваших потребностей!
📲 Записывайтесь на консультацию @anastasiamo212 !
Не упустите возможность воспользоваться всеми преимуществами, которые могут изменить вашу жизнь к лучшему! 🌈
⚡️Изменения по семейной ипотеке Альфа-Банк
С 7 октября увеличивается первоначальный взнос по семейной ипотеке с 20,1 до 30%
Условия касаются любых программ семейной ипотеки, в том числе с субсидированием от застройщиков, а также комбоипотеки
Условия действуют для новых заявок начиная с 07.10.2024
Зачем выплачивать ипотеку чужому, когда можно платить за свою квартиру?
Если вы мечтаете о собственном уютном жилье, но не знаете, с чего начать поиск, у нас для вас отличные новости!
Мы предлагаем бесплатный подбор новостроек в вашем городе!
Просто напишите в лс @anastasiamo212 «Новостройка и свой город»
Мы готовы помочь вам в достижении вашей мечты!
🇷🇺Работаем по всей России
🔑 Бизнес-кредит под 5% годовых только для реального бизнеса с оборотами!
• Сумма до 1 млн — под поручительство
• Сумма до 5 млн — под залог транспорта, недвижимости, земли или спецтехники
🏭 Если у вас есть производство, то вы сможете оформить кредит и под 3%!
⏳ Что самое важное — у вас есть возможность первые 6 месяцев не платить основной долг!
🌆 Эти условия актуальны для Санкт-Петербурга, но в целом они зависят от вашего бизнеса и региона ведения деятельности.
Хотите узнать подробнее? Запишитесь на консультацию! Мы поможем выбрать лучшие условия именно для вашего бизнеса! Не упустите шанс развивать свое дело на выгодных условиях!
Пишите «бизнес» в лс @anastasiamo212
✔️Сбер с 1 октября 2024 года в связи с окончанием лимита по
«Ипотека для IT» временно приостанавливает прием заявок и запись на сделку.
Заявки, которые уже записаны на сделку, в т.ч. онлайн - могут быть выданы
Главный нотариус России предложил обязать все сделки по покупке новостроек регистрировать у нотариуса😩😩
Это какое будет удорожание тогда на пустом месте, не знают уже из чего себе еще деньги брать
📢 Начинаю рассказывать о строительстве нашего дома!
Всё началось в сентябре 2023 года, когда мы решили взять льготную ипотеку.
🏗️ В тот момент можно было строить своими силами, и мы взяли деньги.
Поскольку это был не сезон, мы вложили средства на вклад под 14% и зарабатывали больше, чем платили по ипотеке под 7%. Разница позволила нам экономить! 💰
📅 Строительство началось в апреле 2024 года и завершилось в сентябре 🏠
Общая площадь дома – 164 м², 4 спальни, кухня-гостиная 42 м², 2 санузла, котельная и гардероб.
🤝 Мы нанимали подрядчика для строительства, но сейчас у нас с ним судебный спор. Отказываемся платить последний транш в 200-220 тысяч рублей из-за недостатка документации по выполненным работам. Мы ожидаем, что они предоставят необходимые документы перед оплатой. ⚖️
❓ Какой договор стоит составлять с подрядчиком Читайте здесь 👉🏻 /channel/moneyFor_Business/538
🏦 У нас была траншевая ипотека от Сбербанка. Мы получали новый транш после завершения предыдущего этапа. Как сдать дом Сбербанку и какие документы предоставить, читайте 👉🏻 /channel/moneyFor_Business/533
🌳 Земельный участок мы купили в 2023 году в коттеджном поселке за 290 тысяч.
❗️Сейчас его стоимость – от 650 тысяч. Цены выросли более чем в два раза! 📈
🏠Траты на строительство коробки 4,9 млн
————————
❓Задавайте свои вопросы в комментариях
ВТБ поднял первоначальный взнос до 50% по семейной ипотеке❗️
НО мы можем помочь вам оформить семейную ипотеку с первоначальным взносом 20%❗️
Успевайте, так как Сбербанк, Россельхозбанк, Уралсиб и ПочтаБанк уже не принимают заявки по семейной ипотеке❌
А ВТБ, Газпромбанк и Совкомбанк повысили первоначальный взнос до 50%.
📈 По прогнозам Минфина, к ноябрю деньги на льготную ипотеку могут закончиться, а с нового года планируются новые, более жесткие условия.
Есть еще варианты под 3,5% на весь срок. Напоминаю, подбор новостройки для вас бесплатный — пишите свой город в комментариях! 🙌🏻
Всем здравствуйте!
За последние время добавилось много новеньких, поэтому предлагаю познакомиться
Ну здравствуй мир❤️ уже вливаюсь в работу!
Скоро всем отвечу и расскажу много новостей🙌