25250
Деньги, лайфхаки и саморазвитие от Саши Красновой. Реклама - @AlexaKrasnova.
А вот тут можно записаться на консультацию по недвижимости к эксперту эфира Диане
Тык!
Приходите с любыми задачами: от поиска самой выгодной квартиры в понравившемся ЖК до поиска лучшей недвижимости на ваш бюджет. Все расскажут и довезут на такси до объектов. Это совершено бесплатно!
@Moneyhack
#недвижимость
Ребята, эфир про недвижимость начнётся через час!
Подключайтесь, мы там поговорим про новые лайфхаки по покупке квартир в Москве, о которых даже я не знала. Например, про один вид ипотеки, про который обычно не рассказывают.
А в комментариях под этим постом можете оставить свои вопросы, если не успеваете. Задам их Диане на эфире ⬇️
Ученые установили, что женщины с длинными волосами чаще занимаются сексом. И это отчасти связано с деньгами
Ученые Университета Енсе в Южной Корее задались неожиданным вопросом - связана ли длина волос женщин с сексом.
В их исследовании приняли участие 204 супружеские пары. Участники, которым платили (вот ещё один способ заработать!), отвечали на вопросы о качестве и длине волос, привлекательности, сексуальном желании и частоте сексуальных контактов.
Оказалось, что женщины с длинными и ухоженными волосами чаще вступали в половые контакты со своим мужьями. Мужчинам такие рампунцели более привлекательными. При этом волосы мужчин не влияли на половую жизнь. Так же длина волос меньше влияла на секс в парах, где есть ребёнок (ну да, тут уж не до капризов, повезло, если вы вообще остались наедине).
По мнению ученых, длинные и волосы могут могут восприниматься как индикатор хорошего здоровья женщины.
А ещё они могут говорить о финансовом достатке женщины (да уж, хорошая косметика для волос стоит целое состояние). А достаток повышает привлекательность для противоположного пола.
@Moneyhack
#занимательная_экономика
Секретные лайфхаки по покупке квартир в Москве
Вы знали, что более 30% бизнес и премиум новостроек Москвы и скидок на них скрыто? Большинство лотов отдаются «своим клиентам» только через агентства.
И в этот четверг 4 апреля мы узнаем, как вступить в этот закрытый клуб. Вместе с экспертом Wellside | Недвижимость мы проведём прямой эфир!
Там мы обсудим:
✅ Рассрочку с первоначальным взносом всего 5%
✅ Лучшие инвестиционные проекты Москвы от 470.000₽ за м2 в ЦАО!
✅ Закрытые скидки на самые интересные квартиры
❓Ну и ответим на ваши вопросы.
⏰ Эфир начнётся в 19.00 по мск. Подключайтесь!
А пока можете подписаться на канал @wellside_estate. Там появляются закрытые скидки и полезной полезная аналитика о недвижимости.
@Moneyhack
#недвижимость
Богатеем с помощью … гороскопа 🔮
В последние несколько лет гороскопы стали очень популярны. Я слышала реальные истории, когда финансовые аналитики использовали их в принятии решений. Да что там, даже New York Times, одно из наиболее уважаемых изданий в мире, всерьёз публиковало интервью с астрологом.
Так что начать богатеть я решила именно с этого способа.
Для получения советов я выбрала «Ретроградный Меркурий» Оли Осиповой, который я и так иногда почитываю. Весь прошлый декабрь я ежедневно читала гороскопы и, если попадались советы про финансы, я им следовала. Правда, про деньги в гороскопе было немного. А закончился эксперимент неожиданным образом.
🗓 4 декабря
Гороскоп советуют подстричься, если хочется улучшить финансовое положение. Сама я недавно стриглась, но посоветовала сходить мужу.
Интересно, что в январе он нашёл работу с большей зарплатой и положение действительно немного улучшилось 😯
Ещё в этот день был «хороший день для начала проекта». Я договорилась с агенством, развивающим Телеграм-каналы на закупку рекламы.
В целом, получилось довольно эффективно. Но не думаю, что тут дело в удачном дне. Скорее в том, что я тщательно проговорила условия и подписала контракт.
🗓 5 декабря
Гороскоп предлагает пораскинуть мозгами от чего прет. Если это не работа, то нужно ее сменить на что-то другое.
Подумать особенно не получилось, слишком уж был загруженный день. Но чуть позже это всплыло.
🗓13 декабря
Начался он - Ретроградный Меркурий. Гороскоп советует замедлиться.
Но, честно говоря, к этому моменту я и сама уже так устала, что использовала это как повод сделать выходной.
Тем более, необходимый минимум на месяц я к тому моменту заработала.
После этого ничего про деньги гороскоп больше не советовал.
Эффект от замедления был неожиданным. Следующую неделю я работала, но всё время думала о том, как я устала. В итоге в 20х числах декабря я почти свернула свою деятельность (к тому же, и рекламодатели сильно уменьшили количество запросов). А потом я ещё и решила сделать себе отпуск в январе. В этом отпуске я много думала о своих целях (в обычное время из-за рутины нормально подумать об этом не получается). В итоге к концу месяца у меня появилась карьерная цель на этот год и очень примерные идеи, как к ней двигаться.
Поэтому в финансовом отношении гороскоп не помог (скорее даже помешал - ведь ИП никто не платит отпускных, и в январе мои доходы очень снизились). Но в плане «не поехать кукушкой окончательно» чтение сводок про состояние Луны оказалось полезным.
Сейчас на дворе апрель и я уже месяц пробую разные способы достичь своей карьерной цели.
Выводы
Гороскопы всерьёз читают не от хорошей жизни. Это руководство к действию в мире, где ты очень остро понимаешь, что ничего не контролируешь.
Сама я стала посматривать «Ретроградный Меркурий» во времена пандемии. Тогда я открывала гороскоп, там было написано, что Луна бесится, планеты выстроились в какой-то необычный парад, так что мир продолжит сходить с ума. И мне становилось чуть-чуть полегче. Что поделаешь, если у планет плохое настроение 🤷♀️
Но, конечно, нельзя рассматривать следование советам из гороскопа как способ разбогатеть.
Так что будем пробовать следущий способ 😉
@Moneyhack
#эксперименты
Год финансовых экспериментов!
Ребята, мне захотелось добавить бесшабашности и веселых приключений в свою жизнь, так что я кое-что задумала.
Каждый месяц я буду пробовать разные способы разбогатеть — от научных до совершено безумных. И буду рассказывать здесь о результатах.
Пишите в комментариях, что мне, по -вашему стоит, попробовать. А первый отчёт уже в следующем посте!
Как арендовать дом на Сардинии за 1 евро? Лайфхак для цифровых кочевников
У итальянских властей есть программа, по которой можно получить жильё в сардинской Оллолаи за символичную плату.
Это небольшая деревня, в которой живут чуть больше 1000 человек.
Приоритет будет отдаваться тем, кто готов стать активными участниками жизни коммуны и проводить презентации и занятия.
Остаться можно на месяц. Заявки принимают вот тут.
Как и во всех таких программах есть свои сложности.
🌴На остров попадут только 10 человек.
🌴У вас уже должна быть шенгенская виза.
@Moneyhack
#путешествия
Книга недели: «Выгон» Эмили Липтроп
Хочу попробовать один формат и рассказывать вам по выходным про книги, которые не обязательно связаны с деньгами, но которые стоит прочитать.
Меня очень впечатлила книга «Выгон» шотландки Эмили Липтроп
Это история в жанре автофикшн. Автофикшн — относительно новое явление. Обычно это рассказ о личной истории, что-то вроде дневника. А главная цель книги — преодолеть травму через письмо.
Помимо того, что автофикшн очень легко читать, это ещё и удивительно терепевтическое чтение.
«Выгон» - поле не ферме на шотландских островах. Эми выросла в этих местах, и ей пришлось вернуться сюда после неудачи в Лондоне (какой именно мы узнаем по ходу повествования). Исследуя себя и места своего детства, Липтроп постепенно находит себя заново. Очень вдохновляющая история про то, что даже с самого дна можно подняться (и написать по итогам классную книгу).
Что похожего ещё почитать
Илья Мамаев-Найлз «Год порно»
Герой книги, Марк из Йошкар-Олы, ушел из родительского дома, чтобы начать новую жизнь. Теперь он работает бариста, изучает историю родного края, переводит порнофильмы и тоскует по бывшей девушке, которая время от времени к нему возвращается.
«Рана», «Степь», «Роза» Оксаны Васякиной
Трилогия, в которой героиня разбирается с отношениями с отцом, матерью и тётей. И одновременно история про страну, где мы все выросли.
«Детство», «Юность», Зависимость Тове Дитлевсон
Ещё одна трилогия. Датская поэтесса рассказывает о своей жизни в Копенгагене 30-40х годов. Я читала её в начале февраля 2022 года, и тогда это здорово помогло отвлечься от новостей.
Пожалуйста, поделитесь в комментариях обратной связью. Нравится вам такое или всё-таки сосредоточиться на теме денег?
@Moneyhack
#книги
Как перестать жить от зарплаты (высокой) до зарплаты
Так, друзья, я в последнее время активно давала комментарии любимым СМИ. Буду потихоньку делиться.
У Т-Ж есть классный формат реалити, где самые обычные люди рассказывают о своих финансовых проблемах, а эксперты дают советы, как с ними справится.
Меня попросили прокомментировать историю героини, которая хорошо зарабатывает для своего города, но не может откладывать.
История и совет вот тут
@Moneyhack
#минутка_нарциссизма
Маленькие детали про деньги, по которым я сужу о людях
Тема денег меня всегда интересовала, потому что деньги — это такой универсальный проявитель человека. Можно очень хорошо узнать человека, наблюдая, как он тратит деньги.
Я для себя заметила пару таких характеризующих деталей.
🧾 Счёт в кафе
Очень много можно сказать о человеке по тому, как он себя ведет, когда вам приносят счет в кафе. Не буду сейчас здесь говорить про свидания, потому что это отдельная сложная тема, но расскажу про дружеские встречи.
Так получилось, что хорошие дружеские отношения у меня получались с людьми, которые либо предлагали разделить счет пополам, либо самим оплатить его, чтобы я оплатила следующий счет. (Кстати, на последнее я обычно не соглашаюсь, если это не близкий друг, с которым мы регулярно тусим).
А вот с теми людьми, которые предлагали, чтобы сейчас заплатила я, а они потом как-нибудь вернут, отношения не очень складывались.
Почему? Мне кажется, важная вещь для построения любых отношений, и дружеских тоже, — это ответственность и забота о человеке. И, когда человек предлагает оплатить свою половину, он берет ответственность хотя бы за себя. А когда он предлагает оплатить весь счет, он проявляет щедрость. А предложение заплатить когда-нибудь потом показывает, что человек не особо обязательный. Ну и в целом на него не стоит особенно рассчитывать. В важной ситуации он тоже может не обязательно себя повести.
🧮 Округление
Еще один пример случился недавно. Мы платим за аренду жилья в валюте. Но иногда нашим арендодателям бывают нужны рубли и они просят перевести их. Потом мы всё пересчитываем. И вот в один из таких разов мы должны были заплатить на $207 меньше. И наш арендатор сказала: «Ну, окей, давайте округлим до $210». И вроде бы это мелочь. 3 доллара – это 300 ₽. Чашка кофе. Но само предложение показывает щедрого человека. И потом эта щедрость проявлялась во многих моментах.
А у вас есть истории, когда такие мелочи в финансах характеризовали человека?
@Moneyhack
#life
Забавная карта со странами, которые беднее Билла Гейтса
На тех, чей бюджет меньше состояния Гейтса (около $104 млрд), есть его фото.
@Moneyhack
Как получить деньги с QIWI Кошельков? Инструкция
Если у вас застряли деньги на кошельке Qiwi после отзыва лицензии, то можно записаться в реестр кредиторов Киви Банка. Сделать это относительно легко, а деньги с очень высокой степенью вероятности вернут.
Что делать?
Подать заявление можно 2 способами.
1️⃣ Через личный кабинет платежного сервиса QIWI.
Для этого необходимо:
▪ авторизоваться в личном кабинете QIWI;
▪ заполнить заявление, указав свои банковские реквизиты;
▪ загрузить скан-копию паспорта;
▪ подписать требование кодом, полученным в СМС-сообщении.
Работает для тех, кто проходил упрошенную или полную идентификацию в QIWI раньше.
2️⃣ По бумажной почте.
Для этого нужно написать требование (образец есть на сайте Агентства по страхованию вкладов)
К заявке нужно приложить справку сотового оператора, подтверждающую, что номер, на который оформлен «QIWI Кошелёк», принадлежит вам.
Заявление вместе с документами можно направить Почтой России по одному из адресов:
📍117648, г. Москва, мкр. Чертаново Северное, д. 1А, корп. 1.
📍 127994, г. Москва, ГСП-4, ГК «АСВ», Киви Банк (АО).
Зная Почту России, очень советую отправлять документы заказным письмом и отслеживать, что оно дошло.
@Moneyhack
Специальное предложение от Совкомбанка для всех активных инвесторов!
Банк запустил новую акцию «Двойной кешбэк», которая позволит получить двойную выгоду по брокерскому счету в Совкомбанк Инвестициях и по карте Халва. Это уникальная возможность увеличить свои инвестиции и получить дополнительный доход!
Подробности можно узнать по ссылке.
Криптобиржа CommEx, куда перевели русских клиентов Binance, тоже закрывается
С 13:00 мск 25 марта 2024 года платформа закрыла регистрацию новых пользователей и перевод активов с Binance, а также прекратила приём депозитов в фиатных валютах и криптовалютах, объявила CommEX.
Работу будут прекращать постепенно, сайт площадки закроется 10 мая 2024 года.
«Мы советуем пользователям оперативно закрывать позиции и выводить свои активы на сторонние кошельки», — написали CommEx.
Альтернативы
Эксперты советуют выбирать децентрализованные криптобиржи. Вот несколько крупнейших.
✅ OKX DEX (Есть свой кошелёк OKX Wallet)
✅ 1inch
✅ ApeX DEX Bybit
Если у кого-то есть опыт использования этих бирж, пишите в комментариях ⬇️
@Moneyhack
#крипта
Банки спишут кредиты пострадавшим во время терракта в Крокусе
Сбер
Спишет все кредиты пострадавшим.
СберМаркет на период выходных дней, 23 и 24 марта, отменяет по всей России плату за сборку и доставку, чтобы поддержать клиентов, которые сейчас остаются дома.
Тинькофф
Спишет все долги по кредитам пострадавшим. Как только будут опубликованы официальные списки пострадавших, банк сам подготовит все документы и свяжется с клиентами.
Также будет компенсирована стоимость билетов на мероприятия в России 23 и 24 марта, которые клиенты приобрели через сервис Тинькофф Город. Вне зависимости от позиции организаторов.
Клиенты, которые забронировали отели в Москве или Подмосковье, смогут бесплатно отменить бронирования.
Совкомбанк и Хоумкредит
Спишут все кредиты пострадавших.
После публикации окончательных списков погибших и пострадавших, сотрудники банков проверят их и их ближайших родственников на наличие действующих кредитов или кредитных карт и, в случае обнаружения задолженности, полностью её спишут.
Альфабанк
Спишет все задолженности по кредитам пострадавших в Крокусе и их семей.
Дом.рф
Спишет долги пострадавшим
Так же списать долги пообещали УРАЛСИБ, Газпромбанк и Почта Банк.
@Moneyhack
Запись эфира про секретные способы получить скидки и непубличные акции застройщиков (например, рассрочку с первоначальным взносом в 5%)
Читать полностью…
Люблю своих читателей 😊
Написала пост про секс и длину волос (и немного про деньги).
Думаю, ну сейчас польётся в комментариях «я вообще-то за минихаками подписывался, какой ещё секс?! Отписка!»
Но нет, наоборот, прислали друзьям и у меня появились новые подписчики
В России появилось рекордное количество миллиардеров. На чем они заработали?
Число российских миллиардеров в мировом рейтинге Forbes выросло за год со 110 до 125 человек. Это самый высокий результат за всю историю списка богатейших бизнесменов мира.
Уход иностранных компаний с российского рынка привел к появлению двух новых групп миллиардеров.
Первые — это выигравшие от ухода иностранных брендов, например владельцы сетей одежды.
Вторые — купившие российские активы иностранных корпораций с дисконтом. Так, самым богатым новичком стал Иван Таврин ($2,4 млрд), который купил Avito и ряд других активов у иностранных владельцев.
Большинство новых миллиардеров заработали капитал в потребительском секторе:
🛍розничной торговле,
🌽сельском хозяйстве,
🏗жилищном строительстве,
🚛 владельцы транспортных активов (из-за того, что товары стали завозить с Востока).
Ещё один интересный пример — совладелец «Лукойла» Вагит Алекперов. За год его состояние выросло на $8 млрд. Это произошло благодаря тому, что акции компании на Московской бирже подорожали с 4000 до 7500 ₽.
@Moneyhack
Как работают совместные счета и где их открыть. Подробная инструкция
Еще с 2018 года у банков появилась возможность открывать совместные счета. Это когда владельцами счета становятся сразу несколько человек, чаще всего члены семьи, хотя открыть его могут и друзья. И это очень классная идея для ведения семейного бюджета. Вот как это устроено.
Как работают совместные счета
Чтобы открыть совместный счет необязательно быть родственниками или супругами.
Каждый совладелец общего счета заключает с банком договор, к счету выпускается карта.
Каждый может пользоваться приложением банка.
Всем доступны одинаковые операции — они могут оплачивать покупки, переводить деньги, снимать наличные, получать выписку по счету, видеть баланс и историю трат.
В договоре можно выбрать один из двух вариантов распоряжения деньгами — что каждый совладелец счета может тратить с него только ту сумму, которую он сам на него внес, или же — прописать доли для каждого, скажем, один может тратить 70% средств на счете, второй — 30%.
По сути, это расширенный аналог дополнительным картам — когда владельцем счета является один человек, а держатели дополнительных карт могут только расплачиваться ими, снимать наличные (при желании можно еще и лимиты установить на эти операции), пополнять и смотреть баланс в приложении, остальные услуги им недоступны.
Что предлагают крупнейшие банки
Как оказалось, совместные счета, которые предлагают в крупнейших банках, на самом деле мало чем отличаются от обычного выпуска дополнительных карт.
Совместный счет в Тинькофф банке. Владельцем счета является тот, кто открыл его. Всем участникам выпускается дополнительная пластиковая или виртуальная карта (быть клиентом банка для этого необязательно). Приложение доступно всем, но там будет отображаться только карта к совместному счету, другие карты владельца счета остальные не увидят. Владелец счета может устанавливать лимиты на траты. Все могут платить, переводить деньги или снимать наличные с карт, в приложении будут видны все операции по счету.
Совместный счет в Альфа-банке. Владелец счета может дать доступ к нему другим людям, для этого им выпускаются дополнительные карты (можно выпустить до 10 карт). Все могут пользоваться приложением, видеть общий баланс и историю своих операций (владелец счета видит историю всех операций), совершать платежи и переводить деньги — правда только по номеру карты или реквизитам.
Семейный счет в ВТБ. Владелец счета один — тот, кто открыл его. Остальным просто выпускаются дополнительные карты. Картой можно оплачивать покупки или снимать с нее наличные. Но владелец счета будет знать обо всех операциях, и может установить лимиты.
Совместный доступ в Сбербанке. Если у вас открыт накопительный счет в банке или есть вклад, то вы можете предоставить к нему доступ другому человеку (это как доверенность). Он обязательно должен быть клиентом Сбера. В его приложении будет отображаться этот счет и он сможет его пополнять, а вот снимать с него деньги будет нельзя. Совместного счета для трат в Сбербанке нет. Но есть возможность выпускать дополнительные карты. Их держатели смогут оплачивать покупки, снимать наличные, но владелец вправе установить лимиты. Приложение будет доступно только если вы уже были клиентом банка и пользовались им. Если же у вас есть только дополнительная карта, то зарегистрироваться в Сбербанк Онлайн не получится.
@Moneyhack
#семья_и_деньги
Ну ладно, хватит держать интригу. Вот моя первая попытка разбогатеть нестандартным путём ⬇️
Читать полностью…
Лимит на заграничныепосылки все-таки снизили до €200
Рубрика «Саша предупреждала».
Беспошлинный лимит на посылки из-за зарубежа с 1 апреля снизили с €1000 до €200. Теперь, если ваша покупка стоит больше этой суммы, вам необходимо будет заплатить пошлину в 15% от стоимости (но не менее €2 за 1 кг). Речь идёт обо всех посылках, которые не прошли таможню до 1 апреля.
Чиновники утверждают, что это поможет российским производителям. Отчасти так и есть. Чем меньше конкуренции, тем проще вести бизнес. Но с другой стороны, очень много ингредиентов и сырья российские бизнесмены по-прежнему закупают заграницей. Какой-нибудь ароматизатор для свеч ручной работы, которые продают небольшие студии в соцсетях, в России просто не производится. Ну а многие штуки типа виниловых пластинок или редкую одежду ушедших брендов просто ничем не заменишь.
Даже на Wildberries предупреждают, что новые правила «существенно снизят товарный ассортимент».
Как платить пошлину
Это зависит от способа доставки посылки.
Частные сервисы доставки
Сервис должен направить вам уведомление о необходимости уплаты пошлины. Когда вы заплатите, таможня выпустит посылку и сервис ее доставит.
Почта России
Если посылка доставляется «Почтой России», то такой товар на таможне не задерживается, а передается для дальнейшей доставки, пошлина оплачивается в почтовом отделении при получении посылки.
➡️ Вообще, закрытие границ и сложности с логистикой — это общемировая проблема со времён ковида, которая только усиливается. В Грузии вот тоже с Нового года происходит затык с посылками. Страны закрываются друг от друга. И у этого есть своё экономическое объяснение, про которое я тоже скоро расскажу.
@Moneyhack
#покупки
Икея запустила необычную рекламную кампанию в ОАЭ.
В ней домашние питомцы разбивают чашки, опрокидывают вазы и рвут подушки. На картинках указаны цены испорченных вещей (например, подушка в пересчёте на рубли стоит 400 ₽) и совет — «Не волнуйтесь, вы можете себе это позволить». И это хорошая идея, когда живёшь с детьми и собаками: покупать недорогие вещи, чтобы не волноваться.
@Moneyhack
Всем хороших выходных, кроме занудных боссов!
@Moneyhack
#fun
Ура! Наконец пятничная новость! Виски оказался более выгодной инвестицией, чем S&P 500 🥃
Компания Knight Frank, изучающая самых богатых людей в мире, недавно опубликовала свой Luxury Investment Index. В нём сравнивается, какие инструменты приносят наибольшую доходность за 10 лет. И знаете во что нужно было вкладываться? В виски! Заработали бы в среднем 280% годовых. Для сравнения S&P 500 принёс 158%.
Но есть ньюанс. Инвестировать нужно было в очень редкий виски. Например, бутылочку The Macallan Valerio Adami 60-летней выдержки. Всего в мире было произведено 40 таких бутылок. И в ноябре 2023 года одна из них была подана за $2,7 млн на аукционе Sotheby’s.
Доходность остальных инвестиций страсти — на картинке.
@Moneyhack
#необычные_инвестиции
Для всех держателей карт "Халва", которые зафиксировали курс валюты на сайте банка, Совкомбанк предоставляет специальное предложение - курс валюты будет отличаться от зафиксированного на 0.2% в вашу пользу!
Не упустите шанс сэкономить на обмене валюты и воспользуйтесь привилегированным предложением до 15 апреля 2024 года!
Вместо Samsung Pay: 3+ альтернативных способа платить смартфоном
С 3 апреля карты «Мир» нельзя будет добавлять и использовать в платежной системе Samsung Pay. Все добавленные ранее карты будут удалены. А приложение уже Mir Pay пропало из Google Play.
Чем его заменить?
Mir Pay
Приложение платёжной системы пока остаётся в Rustore и AppGallery.
СБПэй
Приложение есть во всех магазинах приложений. Этот способ оплаты работает, если у магазина на кассе есть специальная табличка для оплаты.
Платёжные стикеры
Их выпускает больше 10 российских банков. Из крупнейших — Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, «Тинькофф банк», Газпромбанк, МКБ, «Хоум кредит».
По моим ощущениям, самый простой вариант.
Стикер работает только, если у вас есть счёт этого банка.
Платёжные системы банков SberPay, AlfaPay, Tinkoff Pay
Так же, как и со стикерами, чтобы ими пользоваться, нужно иметь счёт в самом банке.
Расскажите в комментариях, плиз, кто чем платит и что удобнее. Я, к сожалению, в этой теме поделиться своим личным опытом не могу. ⬇️
@Moneyhack
Стоит ли переезжать на Кипр? Личный опыт
Мы уже сравнивали стоимость жизни в разных популярных для релокации странах. Теперь хочется сравнить глобальные впечатления. И начнём с Кипра. Вот мнение Елены Чирковой, старшего партнёра Movchan's Group.
«Моя семья купила дом на Кипре в 2011 году, и я там стала бывать наездами. Мы рассматривали только две страны – Испанию и Кипр – но Испанию просто объездить не успели, нашли хороший объект на Кипре. В нем мы видели такие плюсы:
➕очень короткий перелет из Москвы (всего 3 часа 20 минут);
➕нет необходимости владеть каким-либо языком кроме английского (а в Греции, например, греческий необходим);
➕самый длинный купальный сезон в Европе, если исключить Канары и Мадейру, куда лететь далеко;
➕разумные цены на недвижимость, особенно в регионе Пафоса, который на момент покупки был в два раза дешевле, чем Лимассол;
➕отсутствие налогов на недвижимость и ее обязательного страхования.
➕Еще тогда я любила греческую кухню и для меня это было фактором. С годами я люблю ее меньше.
Еще было легко получить ПМЖ на всю семью, но мы не стали, потому что нам было не нужно. К этому добавлялось, что Кипр не шенген, что означало, что ты можешь жить 90 дней на Кипре, затем 90 дней в шенгенской зоне, то есть целый год за границей, не имея внж ни одной из европейских стран.
Окончательно релоцировалась я в марте 2020-го по работе. Став резидентом, в том числе и налоговым, обнаружила еще один плюс жизни на Кипре.
➕ Здесь очень благоприятный налоговый климат не только в части налогообложения недвижимости, но и других налогов тоже: низкий по меркам Европы подоходный, нулевые налоги на дивиденды от иностранных компаний и на прирост капитала от иностранных ценных бумаг.
Еще в Европе сносные налоги на Мальте и в Португалии, но Мальта – это каменные джунгли и очень маленькое пространство, я бы не смогла там жить. Получается, Португалия – единственный конкурент в этом отношении.
Минусы
➖ Гражданство Кипр дает плохо. С одной стороны, громадный плюс в том, что на острове можно отсутствовать до 182 дня в году, чтобы этот год шел в зачет срока на гражданство, а не 90 дней, как в других европейских странах. С другой стороны, в зачет не идет не весь календарный год, а только прожитые в стране дни и их надо накопить 7х365. С моими отлучками я накоплю необходимое за 12 лет. Рассматривают заявления на гражданство года три-четыре. В итоге проходит до 16 лет от момента получения внж до предоставления гражданства. Можно и не дожить.
Совсем недавно ускорили получение кипрских паспортов для сотрудников инновационных компаний, но только для них, то есть мне не поможет. Отказов тоже стало больше.
➖ Сейчас ещё сложно путешествовать: кипрский вид на жительство не дает возможности ездить по ЕС без шенгена, а добыть его стало сложнее.
➖Очень сильно ужесточились требования к получению пмж в части доходов: семейной паре нужно иметь около €50 000 дохода из источников за пределами Кипра. Таких требований к получению гражданства формально не предъявляется, но я полагаю, что неформально они существуют, по крайней мере идут отказы из-за низких доходов, я знаю людей, кому так отказали.
Кому гарантированно нужен второй паспорт – Кипр стал так себе вариантом».
Если вы тоже хотите честно рассказать про свой опыт в другой стране, оставляйте комментарий к этому посту с названием страны. И я с вами свяжусь 📞
@Moneyhack
Не кофейня и автомойка: 5 способов получать по-настоящему пассивный доход
Недавно вычитала в исследовании, что после 30 людям хочется финансовой стабильности. Очень это чувствую на себе 😵💫 Поэтому давайте разберёмся, во что вкладывать, чтобы регулярно получать деньги.
Тест на пассивный доход
Во-первых, сразу определимся: пассивный доход — это не бизнес типа кофейни или автомойки. Крипта и обычные акции — тоже не подходят.
«Яркий пример настоящего пассивного дохода – пенсия. Человек живет, ни о чем не думает и при этом каждый месяц получает на свой счет определенную сумму. При этом он может уехать на пару лет на Бали и ни о чем не заботиться», — обьясняет гендиректор ООО «Личный капитал» Владимир Савенок.
Так что, когда будете искать пассивный доход, проводите тест — можно ли вашу инвестицию по лёгкости сравнить с пенсией.
5 идей пассивного дохода
А вот варианты, которые не потребуют постоянного отслеживания, которые советуют Савенок.
1️⃣ Облигации
Все пенсионные фонды основную долю капитала держат в облигациях из-за гарантий купонных выплат. И бывают моменты, когда инвестор может зафиксировать высокий уровень дохода на длительный срок. Например, купив сегодня гособлигации США с погашением через 20 лет, инвестор на протяжении 20 лет будет получать доход 4,5% в год в долларах.
Здесь два огромных плюса:
➕Полная определенность с размером получаемого дохода
➕Высокая процентная ставка по таким облигациям.
Пост про то, как выбрать облигации будет отдельно. Следите!
2️⃣ Фонды дивидендных акций
Покупка отдельных дивидендных акций – это точно не пассивный доход (сравните с пенсией). Потому что, во-первых, там нет гарантий, и во-вторых за отдельными акциями нужен постоянный контроль.
Поэтому источником пассивного дохода могут быть не отдельные акции, а фонды дивидендных акций, выплачивающие дивиденды.
Но таких фондов в РФ опять же нет – все дивиденды реинвестируются. Что здорово для накопления капитала, но не подходит для получения пассивного дохода. Поэтому искать фонды дивидендных акций нужно на западном рынке.
Например, SPDR Portfolio S&P 500 High Dividend ETF (дивиденды — 4,5%), WisdomTree Global High Dividend Fund (4,4%).
3️⃣ Недвижимость
Многие люди считают получение ренты от сдачи недвижимости в аренду пассивным доходом. Но те, кто занимается сдачей в аренду, расскажут вам, что это что угодно, но не пассивный доход! А очень даже активный: поиск съемщиков, контроль коммунальных платежей, ремонт, снова поиск и т.д. Может ли владелец недвижимости уехать на пару лет и спокойно отдыхать? Это возможно только в том случае, если он передал свою квартиру надежной управляющей компаний и та занимается всеми заботами, связанными со сдачей в аренду.
За рубежом инвесторы могут инвестировать в фонды акций недвижимости (REITs). Такие фонды получают дивиденды от отдельных компаний, которые сдают недвижимость в аренду. И далее фонды выплачивают дивиденды инвесторам. Вот это — хороший пассивный доход.
4️⃣ Вклады в банке
Если депозит в надежном банке. Но есть большой риск снижения ставки ЦБ в России и понижения ставок по вкладам. Поэтому и здесь необходим контроль.
5️⃣ Страховые компании и НПФ
Эти структуры платят реальный пассивный доход.
Выплаты, конечно, будут значительно ниже, чем купоны по облигациям или дивиденды по акциям. Но зато вы получаете спокойствие и у вас нет необходимости постоянно контролировать свои активы.
➡️ Ну а идеальный портфель для получения пассивного дохода — диверсифицированный портфель, который включает в себя все указанные выше инструменты.
@Moneyhack
#инвестиции
Когда мне грустно, я думаю о том, что прогресс неизбежен, а добро и справедливость в конечном итоге побеждают.
И мы в своей жизни могли в этом убедиться. Вот картинка, которая это доказывает. В нашем детстве для радостной технологической жизни нужно было как минимум 8 гаджетов. Сегодня достаточно 1 смартфона.
Так что делаем своё дело и приближаем светлое будущее. Оно обязательно будет 💪
@Moneyhack
