Москвастрой

09 Aug 2023 15:57

На Долгопрудной построят П-образный дом в рамках реновации
🏠 Проект нового дома в рамках реновации на Долгопрудной улице на севере Москвы разработала архитектурная мастерская «Архимед». Его фасады будут выполнены из керамогранитных плит разных цветов, корзины под кондиционеры сделают из декоративных металлических экранов с перфорацией.

🏘 Общая площадь комплекса составит около 43 тысяч кв. м. Новый дом будет состоять из секций разной этажности, расположенных вокруг двора с детскими и спортивными площадками. На участке также предусмотрены места для открытых автостоянок на 63 места и специализированные парковочные места для инвалидов. Въезд в подземный паркинг на 111 машино-мест осуществляется по двухпутной рампе. На свободной от застройки территории высадят газоны и кустарники.
@moscow_stroi #реновация

Москвастрой

09 Aug 2023 12:17

MR Group и "Орион-3" создали новую компанию
❤️ Два крупных московских застройщика создали совместную компанию для реализации жилых проектов бизнес- и премиум-класса в Москве. Партнеры будущего проекта - MR Group и компания «Орион.3», основными владельцами которой выступают бывшие топ-менеджеры застройщика «Интеко».

🤫 Расположение будущих объектов пока держится в секрете. Известно только, что «Орион.3» рассматривал приобретение различных участков без разрешительной документации под строительство жилых комплексов бизнес-класса. Если компания приобретет эти участки, они, скорее всего, станут частью совместного проекта.
@moscow_stroi #новостройки

Москвастрой

08 Aug 2023 17:03

Открыто движение по участку Московского скоростного диаметра от Южной рокады до МКАД

Участок длиной 13,5 километров включает в себя семь крупных искусственных сооружений, в том числе две эстакады длиной 300 метров и 1,2 километра.
Эстакады построены в районе платформы МЦД-2 Красный строитель и улицы Подольских курсантов. Монтаж пролетного строения через пути МДЦ-2, которое соединяет районы Чертаново Южное и Бирюлево Западное, производился в «технические окна» продолжительностью два часа.
Общий вес смонтированных металлоконструкций двух пролетных строений составил более 8,5 тысячи тонн, а объем железобетонных конструкций – порядка 33 тысяч кубометров.
В рамках строительства участка также построены четыре путепровода и один тоннель под действующими путями Павелецкого направления МЖД.
Мэр Москвы Сергей Собянин, открывая движение по этому участку, отметил: «Работаем над созданием южного направления Московского скоростного диаметра. Примерно две трети работы выполнено. Сегодня запускаем важный участок – от Южной рокады до МКАД. Из этого участка 2 км – это сплошные эстакады и тоннели. Очень важный и сложный участок».
Открытие участка Московского скоростного диаметра от Южной рокады до МКАД позволит снизить нагрузку на существующие дороги, улучшить транспортную доступность районов на юге города и сократить время в пути для жителей Москвы и Московской области.

@moscow_stroi

Москвастрой

08 Aug 2023 16:30

Файзуллин жжёт 🔥нет - это не кликбейт, просто поручение от президента относительно деревянных домов.

@moscow_stroi

Москвастрой

08 Aug 2023 13:13

«Сбербанк» повысил ставки по базовым ипотечным программам сразу на 0,8 п.п.

Согласно данным, минимальная ставка на «вторичку» составит 11,7%, для квартир в новостройке - 11,4%.

@moscow_stroi

Москвастрой

08 Aug 2023 09:18

В элитном доме появился мужской и женский блок
👫 Теперь на мужскую и женскую часть делятся не только бани и общественные уборные. В Москве выставлена на продажу роскошная резиденция площадью 3000 м² за 5,2 млрд рублей. В доме высокие потолки (4-5 м), изысканный интерьер с натуральными материалами, SPA-зона с бассейном, сауной и хамамом. Но первое, что бросается в глаза - "дом имеет разделение на мужской и женский блоки".

🌇 Впрочем, кроме этого в особняке есть бильярдная, кинотеатр, винный погреб, а также двор с беседкой и барбекю, два гаража и парковка на 4 машиноместа.
@moscow_stroi

Москвастрой

07 Aug 2023 16:43

Московские новостройки соответствуют высокому классу энергоэффективности
⚡️ Норматив энергопотребления, установленный для современных московких новостроек, составляет 160 кВтч/кв. метр в год. Это соответствует высокому классу энергоэффективности «В» и составляет примерно 60% от фактического энергопотребления старого пятиэтажного жилфонда. Об этом достижении Стройкомплекса Москвы в сфере "зеленого" строительства рассказала в ходе третьего Международного конгресса Urban Health начальник отдела управления научно-технического обеспечения развития строительной отрасли Департамента градостроительной политики Москвы Светлана Марченкова.

☘ В числе других возможных мероприятий «зеленой» повестки - создание собственного стандарта здорового проектирования и строительства, запуск образовательных программ по подготовке специалистов и создание центров компетенций в сфере современных стандартов строительства и проектирования.
@moscow_stroi #экология

Москвастрой

07 Aug 2023 16:04

В новых квартирах по реновации будут светильники и готовая техника
🏗 В квартирах нового дома на Ташкентской улице, построенного по программе реновации, предусмотрена готовая улучшенная отделка, светильники, сантехника и кухонные плиты.

🏠 Сам дом будет состоять из пяти секций, объединенных подземной парковкой. В проект входит 296 квартир: 63 однокомнатные, 186 двухкомнатных и 47 трехкомнатных. Некоторые из них адаптируют для проживания маломобильных граждан.

🌿 Вокруг нового дома благоустроят территорию, проложат проезды и тротуары, создадут новые детские площадки, зоны отдыха и парковочные места.

👍 Сейчас проект дома утвердила Москомэкспертиза.
@moscow_stroi #реновация

Москвастрой

06 Aug 2023 14:18

Рабочие получат участки под ИЖС
👷"Земля - рабочим!". Теперь возможность получить участки про ИЖС или личное подсобное хозяйство есть и у граждан рабочих профессий. Президент России Владимир Путин подписал соответствующий закон.

🌳 Участок будут выдавать в безвозмездное пользование на 6 лет. Если гражданин пять лет использовал участок по прямому назначению и работал на месте, по истечению срока он сможет оформить землю в собственность.

🙂 Каждый регион сможет сам устанавливать перечень профессий, имеющих право на безвозмездный участок.
@moscow_stroi #закон

Москвастрой

06 Aug 2023 09:29

В ЦАО больше всего жилья по реновации появилось в Пресненском районе
🏗 В центре Москвы уже расселили 30 ветхих и аварийных домов в рамках программы реновации. Новое жилье с хорошей транспортной доступностью и продуманной инфраструктурой получили 4,7 тыс. человек.

 🏡 Больше всего владельцев нового жилья в Пресненском районе — свыше 3 тысяч человек. На втором месте Басманный — около 800. Следом идут Таганский и Красносельский — больше 720 и почти 200 человек соответственно.

😊В рекордные сроки получили свои квартиры жители дома на Бакунинской улице. Началось расселение дома на Доброслободской. Здание было включено в третий этап программы, но строительство удалось ускорить, и жильцы уже начали получать новые квартиры.
@moscow_stroi #реновация

Москвастрой

05 Aug 2023 15:02

22% россиян не могут выплатить "ипотеку без первого взноса"
😳 Рискованность программ ипотеки без первого взноса подтверждена статистикой. 22% россиян, взявших такую ипотеку, не могут ее выплатить.

😕 11% считают ипотеку без первоначального взноса невыгодной, а 21% желают более безопасных альтернатив.

🏘 При этом более трети опрошенных ранее оформляли такую ипотеку, а 29% планируют сделать это до вступления в силу новых правил Центробанка.
@moscow_stroi @аналитика

Москвастрой

05 Aug 2023 13:55

В ЖК «Бунинские кварталы» открыты продажи
👍 Девелопер проекта ЖК «Бунинские кварталы» ГК «А101» объявил о старте продаж. К покупке предлагаются лоты в доме №6 на 664 квартиры. Этот дом относится к бизнес-классу и состоит из шести монолитных корпусов. Высотность - от 7 до 21 этажа.

😊 Покупателям предлагаются варианты от студий площадью 20,7 кв. м до 4-комнатных квартир евроформата с площадью 115,3 кв. м.

🏡 Планировки разнообразны: есть варианты с собственной террасой, с мастер-спальней, с двумя ванными комнатами, с гардеробной.

🐶 Новшеством планировки подъездов стали санузлы и мойки для лап питомцев, колес велосипедов и колясок. Кроме этого отдельное помещение отведено под колясочную.

🚙 Подземный паркинг рассчитан на 335 машиномест и 130 кладовых. Во дворах будут оборудованы детские и спортивные площадки, места для отдыха.

🏡 В корпусах 6.1-6.3 будет выполнена чистовая или предчистовая отделка, в корпусах 6.4-6.6 квартиры без отделки. Цены на старте продаж — от 6,85 млн рублей.
@moscow_stroi

Москвастрой

04 Aug 2023 17:19

На месте промзоны «Братцево»появится новый микрорайон
🏭 В рамках комплексного развития территории промзоны «Братцево» девелоперская компания «Инград» реализует новый проект INJOY. Это новый микрорайон, куда входит жильё, социальные и коммерческие объекты, в том числе
образовательный кластер, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, муниципальная женская консультация.

🏘 Всего девелопер собирается построить более 550 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 90 тыс. кв. м для реализации городской программы реновации. В новом микрорайоне появится свыше 1,6 тысячи рабочих мест.
@moscow_stroi #новые_площадки

Москвастрой

04 Aug 2023 14:50

Строители московских гостиниц предпочитают центральные районы
🏛 С 2018 года в Москве ввели в эксплуатацию 24 новых гостиницы. 17 из них – в районах Центрального административного округа.

🏰 Такое предпочтение понятно: гостиницы в центре более востребованы у туристов. Из них удобно добираться до главных достопримечательностей и других популярных локаций. Кроме того, гостиницы строят рядом с крупными деловыми кластерами, аэропортами и вокзалами.

😊 За последние 11 лет в Москве построили более 70 отелей. Сегодня в городе работает 1,9 тысячи гостиниц, хостелов и других объектов размещения. По этому показателю Москва занимает второе место, уступая Краснодарскому краю. При этом столица лидирует по числу мест размещения (374 тысячи мест). Среднегодовой уровень загрузки московских гостиниц составляет более 60%, а в праздничные дни может превышать 70%.
@moscow_stroi #аналитика

Москвастрой

03 Aug 2023 19:55

В Бутырском районе реорганизуют два неэффективно используемых участка
⚒ На территории двух неэффективно используемых участков на улице Милашенкова построят около 132 тысяч квадратных метров недвижимости. Проект комплексного развития этих участков уже опубликован.

💶Инвестиции в реализацию проекта составят 15 миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект оценивается в 817 миллионов рублей. Когда редевелопмент будет завершён, он даст городу более 2,2 тысячи новых рабочих мест.

🏚Сейчас на участках на улице Милашенкова расположены старые склады, автомойки и стоянки.
@moscow_stroi #новые_площадки

Москвастрой

09 Aug 2023 15:38

Льготную ипотеку не приостановят
🏠 Ипотечные выплаты обеспечивают рекордный объем жилищной строительства, так что льготные ипотечные программы не будут приостанавливать. Об этом заявил Президент России Владимир Путин после совещания по развитию строительной отрасли.

👨‍👩‍👧‍👦 Президент отметил также, что у некоторых граждан на обслуживание ипотечных кредитов уходит до 80% расходов. Правительство и Банк России будут внимательно наблюдать за этой ситуацией и отслеживать качество заёмщиков.
@moscow_stroi #ипотека

Москвастрой

09 Aug 2023 10:58

Риелторы предлагают компенсировать семьям 30% аренды жилья
🏘 Субсидировать 30% стоимости аренды жилья семьям, прожившим в браке больше 3 лет - с таким предложением к правительству обратилась федеральное агентство недвижимости "Этажи".

👨‍👩‍👧‍👦 В "Народном фронте" считают, что такая мера поможет стимулировать рождаемость. Молодые люди смогут съехать от родителей и переселиться поближе к работе.

💶 На вопрос "откуда взять на это денег" авторы инициативы тоже ответили. Субсидировать аренду жилья они предлагают за счет возврата оплаченного ранее подоходного налога или изменения налоговой ставки для семей на время аренды.

😃 Уменьшение расходов на аренду квартиры позволит быстрее накопить на ипотеку и поддержит спрос на строительство нового жилья, полагает аналитик "Народного фронта" Павел Склянчук. Таким образом, уменьшение налоговой ставки для арендаторов в будущем приведет к увеличению поступлений в бюджет за счет выплат застройщиков.
@moscow_stroi

Москвастрой

08 Aug 2023 16:43

Выдача льготной ипотеки достигла максимума
💶 Во II квартале 2023 г. Российские банки выдали почти 190 тыс. льготных ипотечных кредитов на общую сумму 920 млрд рублей, преимущественно в рамках программ «Льготной», «Семейной», «Дальневосточной», «ИТ-ипотеки», оператором которых выступает Институт развития.

👍 Это самый большой результат за всю историю наблюдений. Доля кредитов с господдержкой достигла 39% в общем количестве выдач, а по объему составила более половины всех выданных ипотечных займов (51%). По словам экспертов, в этом году выдача ипотеки не только сохранится на прежнем уровне, но и опередит прошлогодние показатели на 20-30%.
@moscow_stroi #ипотека

Москвастрой

08 Aug 2023 13:29

На месте Кунцевского комбината построят жилой квартал
🏠 После реорганизации на месте промзоны Кунцево появится более 600 тысяч кв.м.недвижимости различного назначения. Сейчас правительство Москвы уже утвердило проект планировки территории нового проекта.

⚒ В планах правительства – создать на участке общей площадью 15,89 гектара современное пространство с развитой инфраструктурой. Инвестиции в развитие проекта - более 100 миллиардов рублей, ежегодный бюджетный эффект оценивается в 567 миллионов рублей. После реализации проекта столица получит 1,3 тысячи новых рабочих мест.

👨‍👩‍👧‍👦 Кроме 600 тысяч кв.м. жилья, из которых 156,3 тысячи кв. м. предназначено для целей программы реновации, на территории появится образовательный комплекс площадью свыше 11 тысяч кв.м.. В его составе – ясли для 100 детей и детский сад для 350 воспитанников.
@moscow_stroi новостройки

Москвастрой

08 Aug 2023 13:04

Центробанк поддерживает идею адресной ипотечной поддержки
👨‍👩‍👧‍👦 Важно определить социальные группы, которые нуждаются в поддержке, и формировать адресные варианты льготной ипотеки. Такова позиция Центробанка относительно ипотечных программ.

🏘 Масштабные программы ипотечной поддержки спроса ЦБ не поддерживает, потому что они всегда приводят к перегреву рынка, считает директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов. По его ловам, бюджет не должен субсидировать спекулятивный спрос и помогать тем, кто в состоянии сам купить квартиру по рыночной цене.

📉 Например, льготная ипотека в начале реализации программы была эффективна, со временем привела к существенному росту цен на первичном рынке, а потом и вторичном рынке. Вместо повышения доступности жилья программа дала обратный эффект.
@moscow_stroi #аналитика

Москвастрой

07 Aug 2023 17:01

Sminex-Интеко продолжает улучшать свои проекты⚡️

🌳В этот раз положительные изменения коснулись собрания клубных домов West Garden. В благоустройство второй очереди проекта, расположенного в престижном районе Минской улицы, @sminex_developer инвестирует 585 млн рублей. Во дворе жители могут выбрать разные форматы досуга: спортивные активности в воркаут-зоне и на площадке для футбола и баскетбола, уединённый отдых в «зелёных кабинетами», гамаках, качелях и шезлонгах.

👦🏼👧🏻Над детскими площадками тоже поработали, приблизив к стандартам KID’S LAB. Для детей сделают батуты, карусели, горки, качели-гнёзда, развивающие бизиборды и покрытия для рисования. Суммарно на территории будет 11 (!) развивающих площадок для детей всех возрастов. Не забыли и о подростках — в отдалении от клубных домов, но в зоне видимости компания создаст пространство для творчества и общения, с амфитеатром и сценой.

🏡Всего с набережной (двухкилометровой, между прочим) жители West Garden получат 16 гектаров комфортной и престижной среды прямо у дома.

Москвастрой

07 Aug 2023 16:27

На месте недостроя в Щукино построят современное жилье

🏠 Недострой в Щукино рядом с бизнес-центро. "Диапазон" будет снесён, а на его месте построят новый жилой комплекс. Сам бизнес-центр сохранят и реконструируют.

🏗 Площадь участка - 5,37 га. Площадь жилой застройки составит 146 000 кв. метров. Новый проект будет обеспечен необходимой инфраструктурой, в него входит детский сад на 150 мест и общественный центр. На расположенном недалеко отдельном участке площадью 0,38 га появится блок начальных классов на 300 мест.

🏘 Ранее, согласно правилам землепользования, на этом участке можно было построить только 99 250 кв. метров жилой застройки. Сейчас город обновил правила: теперь рядом со старым бизнес-центром разрешено строительство жилья поэтажной площадью 193 125 кв. метров.
@moscow_stroi #новостройки

Москвастрой

06 Aug 2023 17:51

Кринж дня: застройщик снял рекламу своего жк с неожиданным поворотом.

Тот случай, когда креативщики в качестве референса использовали сборник анекдотов за 2007 год.

Москвастрой

06 Aug 2023 13:26

На месте промзоны Грайвороново появится жилье и хоккейный центр
🏗 На участке площадью около 3 га промзоны Грайвороново построят свыше 26 тысяч квадратных метров жилья. В проект реорганизации территории войдет также современный хоккейный центр площадью более 23 тысяч квадратных метров.

🚇 Преимущество района промзоны Грайвороново - разветвленная транспортная сеть. В пешей доступности от будущего жилья и хоккейного центра расположена станция метро “Нижегородская".
@moscow_stroi #новые_площадки

Москвастрой

05 Aug 2023 15:19

Main Street нашел способ регистрировать в апартаментах
🏠 Пока вопрос о статусе апартаментов решается на законодательном уровне, девелоперы ищут и находят свои способы регистрации покупателей этого формата недвижимости.

😄 Девелоперская компания Main Street вместе с УК «Спутник Лайф» совершили перевод апартаментов в статус гостиницы, провели сбор и обмен документами с многочисленными государственными органами, получил нужные разрешения и провели другие сложные процедуры, которые до настоящего момента не удавалось пройти ни одному застройщику. Такая смена статуса апартаментов даст возможность регистрации жильцов

😔 Впрочем, эксперты считают, что временная регистрация не слишком повлияет на продажи - стимул слабоват.
@moscow_stroi #апартаменты

Москвастрой

05 Aug 2023 14:26

Стройка около «Лосиного острова»?
🌿 Проект жилого комплекса рядом с парками «Сокольники» и «Лосиный остров» получил согласование. Поэтажная площадь комплекса - 20 000 кв.м, жилая - 17 250 «квадратов». Одобренная высота строений - до 100 метров.

🏠 Участок ранее принадлежал финской девелоперской компании YIT, в 2017 году компания планировала занять территорию своим ЖК «Линту», но дальше планов проект не продвинулся. В 2019 компания отказалась от освоения новых площадок в Москве и области.

🏦 Через некоторое время компания компания YIT продала российский бизнес «Эталону». С большой долей вероятности, эта компания и будет девелопером проекта.

🚗 Адрес площадки: 3-я Гражданская, 1, Богородское (ВАО). Ближайшая станция метро - «Преображенская площадь».
@moscow_stroi #новостройки

Москвастрой

04 Aug 2023 17:49

В Ховрино построен детский сад с бассейном
👨‍👩‍👧‍👦 Детский сад в Ховрино на севере Москвы получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Он построен за счет бюджетных средства на месте прежнего ветхого здания. Садик сможет принять до 350 детей от 3 до 7 лет, уже сейчас он готовится к открытию в новом учебном году.

😊 Помимо помещений для групп, в здании обустроили медицинский кабинет, пищеблок и бассейн. На втором этаже расположены физкультурный зал с трансформируемой перегородкой, музыкальный зал и кружковая. Также в детском саду предусмотрены кабинеты психолога, логопеда и блок административных помещений.

🏡 Прилегающая территория благоустроена и огорожена, установлены игровые и физкультурные площадки с теневыми навесами и покрытием из резиновой крошки, выполнено комплексное озеленение.

🏘 Общая площадь детского сада составляет 6,7 тыс. кв. метров
@moscow_stroi

Москвастрой

04 Aug 2023 15:03

В Лианозово снесли первую пятиэтажку по программе реновации
🏠 Строители закончили демонтировать пятиэтажный жилой дом в Лианозово на северо-востоке Москвы. Он был построен в 1963 году заводом «Универсал» для рабочих на территории, прилегающей к промзоне. Сейчас жители старого дома уже переехали в соседний, на той же улице. На месте снесённого здания по программе реновации буде построен новый дом.

💚 При демонтаже рабочие применили технологию «умного сноса». Её основные принципы - безопасность, экологичность, максимальная переработка и повторное использование образующихся отходов. Так, в случае «умного сноса» важно максимально сохранить деревья вокруг дома: их накрывают специальными коробами. «Умный снос» стал стандартом для всей программы реновации.
@moscow_stroi #реновация

Москвастрой

03 Aug 2023 20:12

В Москве появится свой реестр долгостроев
🏘 Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление «О мерах по учету и сокращению количества объектов незавершенного строительства». Новый документ будет регулировать ведение реестра незавершенных объектов капитального строительства.

👬 Кроме того, правительство Москвы создало постоянно действующий коллегиальный совещательный рабочий орган - Межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов о сокращении количества незавершенных объектов капитального строительства города Москвы и внутригородских муниципальных образований в городе Москве.

🏛 Члены правительства считают, что ведение реестра позволит сократить количество незавершенных объектов капитального строительства на территории города Москвы. Либо достроят, либо построят на месте проблемного объекта что-то новое – в любом случае, город только выиграет.
@moscow_stroi #закон

Москвастрой

03 Aug 2023 19:21

Мы приступили к благоустройству прогулочного бульвара вдоль дома «Достижение» для жителей и гостей Останкина. В его создание вложено 130 млн рублей.

✔️ Протяжённость променада — 300 метров.
✔️ Вдоль бульвара высадим высокие деревья и кустарники.
✔️ Сделаем красивые мощение и озеленение.
✔️ На центральной площади создадим фонтан с высотой струи 5 метров.
✔️ Вокруг фонтана высадим рябины и кустарники.
✔️ В самом доме на первом этаже со стороны бульвара — галерея с премиальным супермаркетом, магазинами и кафе.
✔️ Прогулочный бульвар станет внешней частью благоустройства «Достижения».

@sminex_developer #достижение #останкино #благоустройство