Недвижимость

26 Mar 2021 14:42

Знаменитое здание на Новом Арбате, давшее название знаменитому торту Прага и несколько лет назад «оторванное» кредиторами скандального Тельмана Исмаилова и перешедшее бизнесмену Мирославу Мельнику, обрело новую концепцию.

Сначала у Мельника была концепция фуд-корта, но пандемия внесла свои коррективы и теперь здание будет разбито на 3 зоны: 12 магазинов на первом этаже, ресторан с кальянной и ночной клуб, 28 апартаментов площадью 80-250 кв.м на последнем этаже.

Не стоит забывать, что «Прага» - памятник архитектуры - а что-что в центре Москвы даже в апартаментах в памятнике архитектуры над клубом жить едва ли будут.

Потенциально проект могут поддержать совладелец сети «Шоколадница» Александр Колобов, а переговоры по апартаментам ведутся с Vesper и Wainbridge, но на данный момент никаких подписанных соглашений между сторонами нет.

Недвижимость

26 Mar 2021 01:37

Удивительный проект в Хамовниках на месте недостроенного представительства Карачаево-Черкесской Республики. Адрес - 2-й Вражский пер., 8. Вероятность реализации проекта низкая, так как под этим участком проходит метро. Но записали, наблюдаем, так как любая точка в дефицитных Хамовниках на вес золота.

#перспективныйпроект

Недвижимость

23 Mar 2021 23:32

Крупнейший девелопер жилой недвижимости в России ПИК опубликовал аудированную консолидированную финансовую отчетность по итогам 2020 года. Интересно поизучать её. Краткий вывод: жилищное строительство в России, накачанное господдержкой (льготной ипотекой) становится настоящей золотой жилой, приближаясь по прибыльности к нефтедобыче.

- Общая выручка - 380,2 млрд. руб. Это +35,5% относительно 2019 года. Из них 250,1 млрд. принесла деятельность в Москве, 107,7 млрд. – в Московской области.
- Выручка от продажи недвижимости - 294,6 млрд. руб. (+26,3%).
- EBITDA - 112,0 млрд. руб. (+67,1%);
- Рентабельность по EBITDA - 29,5% (+5,6 п. п.);
- Чистая прибыль - 86,5 млрд руб. (+91,7%).
Больше всего впечатляет рост чистой прибыли за прошлый год.

Ещё одна интересная графа:
- На заработную плату пришлось 25,6 млрд. руб. (в 2019-м – 20,2 млрд.). Т.е. около 6,5% от выручки.

Недвижимость

11 Jun 2017 11:16

«Золотые ключи-2» — легендарный жилой комплекс премиум-класса опального Полонского. Расположен в природоохранной зоне заказника «Долина реки Сетунь», недалеко от Кутузовского проспекта.

Недвижимость

31 May 2017 10:45

Семь самых активных застройщиков ЦАО-Vesper, Галс, Донстрой, Лидер-Инвест, Insigma, Capital Group и Интеко. На фото - один из новых проектов Vesper, премиальный дом Nabokov на Курсовом переулке.

Недвижимость

06 May 2017 14:58

Хамовники - один из самых востребованных районов Москвы среди покупателей жилья.Слово «хамовники» происходит от «хам», так в XIV веке называли льняное полотно. Средняя стоимость метра здесь - 700 000.

Недвижимость

01 May 2017 13:53

4-ех уровневый пентхаус на Шаболовке - на этажах размещаются 4 спальни, кабинет, собственный бассейн, лифт. Интересный иллюзорный дизайн.

Недвижимость

24 Apr 2017 19:19

Дизайн квартиры в ЖК Каскад, знаменитом доме на набережной Академика Туполева в Москве. Близость к реке дома вместе со свежим и современным дизайном позволит квартире быть проданной за хорошую цену.

Недвижимость

18 Apr 2017 07:02

Рядом со сквером Девичьего Поля расположатся бутик-отель и несколько апартаментов. Архитектор - известный Пьеро Лиссони. Выход комплекса от KR Properties запланирован в 2019 году.

Недвижимость

13 Apr 2017 09:42

Например, в ЖК на Зачатьевском переулке, Остоженка, кадастровая стоимость средней квартиры - 190 млн рублей. Налог, соответственно, будет равняться 320 000 рублей в год и еще будет расти.

Недвижимость

11 Apr 2017 12:59

Слева по переулку от квартиры, где 3715 метров идут одним свидетельством о регистрации прав собственности, вид на МИД. Справа - прямой выход на Арбат. Вся дополнительная информация - по запросу.

Недвижимость

10 Apr 2017 09:19

Дом на Котельнической набережной — одна из семи сталинских высоток — связан с именами многих выдающихся ученых, актеров, писателей, художников. Отличие от всех других высоток - есть подземный паркинг.

Недвижимость

06 Apr 2017 20:04

Объем предложения в премиальных новостройках достиг своего максимума. В настоящий момент на продажу стоят 2000 лотов, 50% из них - с отделкой и данная тенденция лишь увеличивается. Рынок клиента!

Недвижимость

02 Apr 2017 11:46

Одним из главных объектов обновления этого лета станет Лубянская площадь, которую сделают полностью пешеходной, вымостят плиткой, озеленят и превратят в полноценную зону отдыха.

Недвижимость

31 Mar 2017 20:00

За последние три года в России стоимость жилой недвижимости упала примерно на 30% (без учета инфляции). Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.

Недвижимость

26 Mar 2021 01:38

Ещё хочется обратить внимание на соседствующий участок на Плющихе (этот пустырь заметен на карте), который долгое время находится в собственности Йемена, но никаких активных работ не производится.

Застройщики типа Vesper @vesper_moscow спят и видят этот участок в свободном доступе, вероятно. Тут метро под ним не так проходит, тем более!)

Недвижимость

24 Mar 2021 21:28

Группа «Ташир» семимильными шагами расширяет сеть кинотеатров и становится инвестором многофункционального комплекса на 27 000 кв.м, который планируется быть построенным на месте старого заброшенного кинотеатра «Правда» на Люсиновской улице.

«Ташир» обещает сохранить там кинопоказ, а также сделать там детский развлекательный центр и офисы. Других подробностей пока нет.

Кинотеатр очень колоритный и с колоритной историей: там собирались сектанты, его пытались захватить выходцы из КВН, Владимир Винокур планировал сделать там театр пародий.

В целом, Таширу с такой историей будет что там показать. Более чем!)

Недвижимость

23 Mar 2021 23:32

Возобновляем канал публикацией, времени прошло много, ПИК ещё более возрос, а рынок недвижимости сузился, трансформировался в более государственный и в менее привлекательный для западных иностранных инвесторов, но , что бы то ни было, останется на плаву, и мы будем дальше, уже активно, его освещать

Недвижимость

01 Jun 2017 08:47

Лобби зона или входная группа-важный элемент жилого комплекса. Существует тенденция на ее расширение-кроме охраны, лифтов и почтовых ящиков происходит увеличение диванных зон. На фото-Tribecca,Москва.

Недвижимость

09 May 2017 11:52

По итогам 2016 года почти каждый пятый запрос на аренду элитного жилья в Москве пришелся на граждан из Франции (в 2015 году их доля составила 15%). Далее-японцы,британцы и итальянцы (8,7 и 6 %).

Недвижимость

04 May 2017 10:20

Цитата - Чем власть сильнее, тем улица шире. В Москве власть так сильна, что улицы-самые широкие в Европе, но доверия к ней мало. Поэтому любые попытки улучшить улицы воспринимаются как урон правам.

Недвижимость

25 Apr 2017 10:32

Vesper выкупила последний свободный участок на Тверской улице у станции метро "Маяковская". Инвестор собирается там построить люксовую гостиницу и премиальные апартаменты, вложив в проект 6 млрд руб.

Недвижимость

21 Apr 2017 11:15

Интерьер в одном из пентхаусов на Арбате. Спросом, к сожалению, больше пользуются пентхаусы без отделки или с дизайнерском современной отделкой, классика постепенно вымывается.

Недвижимость

18 Apr 2017 06:58

Доброе утро! А у нас важная эксклюзивная инсайдерская информация. Перед вами будущий проект второй гостиницы Метрополь и комплекса апартаментов на Зубовской площади, метро Парк Культуры.

Недвижимость

13 Apr 2017 09:39

N - Недавнее увеличение налога на жилье в наибольшей степени коснулось элитного сегмента, где ставка налогообложения для большинства квартир сегодня может составлять от 0,2 до 2%. Сумма налога на недвижимость рассчитывалась на основе кадастровой стоимости квартиры и ее площади. Cобственники квартир в десяти самых дорогих столичных домах за три ближайших года заплатят в городской бюджет от 0,65 до 1,7 млн рублей налогов.

Недвижимость

11 Apr 2017 12:57

Имею честь работать с самой дорогой квартирой Москвы, "взорвавшей" интернет, расположенной на изгибе Кривоарбатского переулка. 3715 метров, 75 миллионов долларов, 3 этажа и свой подземный паркинг.

Недвижимость

09 Apr 2017 14:12

В силу истории и ментальности в России популярна классика и ее элементы в оформлении, но на подобные квартиры и демпинг всегда больше, потому что данный сегмент заполнен, а любителей - меньше.

Недвижимость

05 Apr 2017 08:21

Оформление одной из комнат в клубном доме Depre Loft от KR Properties на Петровском бульваре. Продаются не сколько лофты, сколько стили жизни и красивая история.

Недвижимость

01 Apr 2017 09:45

В центре Москвы возобновилось строительство проблемного комплекса-долгостроя Sky House. Sky House, включающий четыре корпуса высотой 22-29 этажей, начали возводить на Мытной еще в 2008 году.

Недвижимость

30 Mar 2017 08:10

Grand Deluxe - один из двух проектов ГК Донстрой на улице Погодинской в Хамовниках. Во втором - Жизнь на Плющихе - во всю идет строительство.