Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

20 Mar 2024 13:00

Провел осмотр в Жк Новое Внуково от Самолета

Смекалка у рабочих на ура, только исполнение хромает)

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

19 Mar 2024 14:03

Выложил статью про хитрости бригады на vc
Буду рад комментам и лайкам)

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

16 Mar 2024 06:31

Чего только не попадается на осмотрах

А рабочие молодцы, с умом подошли к делу, но я бы на их месте покрасил всю шахту по периметру, собственник бы точно ничего не понял)

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

13 Mar 2024 06:55

Бывает и такое)

Немного переусердствовали

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

09 Mar 2024 07:14

Приклеил решеточку и все готово ✅

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

05 Mar 2024 12:26

👀Обзор Жк Интонация

Застройщик: Мангазея

Класс жилья: Бизнес

Цены: от 452 000₽/м2 до 659 000₽/м2

Ближайшее метро Стрешнево ( 9 минут пешком)


Накидайте реакций и комментариев )

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

01 Mar 2024 06:36

Почему нельзя использовать гипсовый наливной пол под инженерную доску?

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

28 Feb 2024 16:44

✅ Мы с Александром Харыбиным записали интересное видео:

Кто строит хуже всех в Москве❓
Чья отделка самая плохая и чья самая лучшая?
Как принимать квартиру и судиться с застройщиком?

Саша является нашим партнером и занимается подбором новостроек для клиентов, которые мы потом принимаем.

В первом ролике я постарался ответить на следующие вопросы:

⭕️ Какое сейчас качество строительства новостроек?

⭕️ Отделка от застройщика.
У каких девелоперов самая плохая и самая хорошая отделка?

⭕️ Какие дефекты бывают чаще всего?

⭕️ Застройщик приглашает на приемку, как себя вести, подписывать акт или нет?

⭕️ Нашли проблемы, что делать?

⭕️ В какие сроки застройщик обязан все устранить?

⭕️ Если застройщик не устранил, то как с ним судиться? Сколько можно отсудить?

⭕️ Пока идет суд, можно ли самому все доделать и сдать квартиру?

⭕️ Вайтбокс - ломать или можно использовать?

Переходите в телеграмм Александра - там ссылка на ролик в Ютуб: /channel/Kharyb/4725

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

24 Feb 2024 07:12

У всех возникает этот вопрос, когда первый раз пришел в новостройку

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

18 Feb 2024 14:46

Вышел новый большой обзор про Тринити 2 на YouTube

Буду очень рад, если вы поставите ему лайк и прокомментируете на Ютубе, так его увидят больше людей, алгоритмы никто не отменял )

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

15 Feb 2024 08:59

Новый корпус в Жк Ever

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

10 Feb 2024 12:44

Недавно был у нас эфир с Анастасией, а сегодня уже конференции по недвижимости, я тут спец.гость)

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

09 Feb 2024 05:25

Это стоит обязательно сделать, что бы избежать потопа в будущем!

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

03 Feb 2024 11:00

А так же я сделал видео для YouTube
Буду благодарен, если вы поставите ему лайк и прокомментируете на Ютубе, так его увидят больше людей, алгоритмы никто не отменял )

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

31 Jan 2024 05:52

На технадзоре встретили необычную проблему в новостройке, зимой замерзают трубы с холодной водой в инженерной шахте

Интересно, почему?

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

19 Mar 2024 15:25

Тут интересный документ попал к нам в руки

Смысл такой, начиная с 18 марта и до конца года отменяют неустойки, штрафы, % и тд, детально можете почитать

Данный документ еще не опубликован официально, посмотрим на днях, фэйк или нет)

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

19 Mar 2024 05:58

Очень редко, но бывает)

Рабочие оптимизируют решения дизайнпроекта в момент реализации

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

14 Mar 2024 13:03

Вышли Пиковские истории про Мичуринский парк на YouTube )

Буду очень рад, если вы поставите ему лайк и прокомментируете на Ютубе, так его увидят больше людей, алгоритмы никто не отменял )

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

12 Mar 2024 16:13

Самая распространенная уловка «дешевой» бригады

Почти на каждом объекте, где собственник нанимает бригаду с первоначальной стоимостью работ в 15-25к, я встречаю такой прием.

Когда собственник ищет себе бригаду, первое что он сравнивает, это сметы.

И недобросовестная компания пытается дать максимально низкую цену на работы, там может отсутствовать часть позиций, могут быть занижены цены или площади, им главное зайти на объект, собственник всего этого не знает и не разбирается, поэтому подписывает с ними договор.

Конкретный случай, собственник подписал договор и смету, стоимость стяжки указана 800р, позиция в смете звучит как устройство мокрой стяжки по маякам до 60мм.

Когда на объекте время подходит к заливке, бригада говорит, тут так не получится сделать и высота должна быть больше, поэтому мы будем пересчитывать эту позицию и выдает цену х2,5

А что делать собственнику, сроки горят, менять бригаду это время и деньги и он соглашается, издержки не дают возможности поменять исполнителя.

На скринах вы можете посмотреть, как менялась стоимость:

Сначала было мокрая стяжка, стоимостью 800р/м2
Далее было кп на полусухую, со стоимостью 2840р/м2
После перерасчета и скидки стоимость стала 2275р/м2

И выходит, что дешевая бригада совсем не дешевая.

Буду рад, если вы в комментариях расскажите про подобные случаи, чтобы люди, почитали истории из первых рук

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

08 Mar 2024 10:20

Девушки, с 8 марта Вас!)💐

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

04 Mar 2024 08:23

Тишинский бульвар

Sminex начал работы по подготовке участка под строительство в Электрическом переулке

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

28 Feb 2024 17:54

Если все будут так реагировать, мы сделаем стройку на много качественнее.

Самолет в Жк Остафьево очень оперативно отреагировал на наши замечания и уже сегодня прислали видео по исправлению дефектов.


💪нашего канала все растает)

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

26 Feb 2024 06:15

А вы говорите, что застройщики об экологии не заботятся и отходов много, все в производство)

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

20 Feb 2024 08:57

Парковка без людей, как в Китае

Говорят что в Москве таких парковок достаточно много, но я увидел это тут в первый раз

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

16 Feb 2024 18:08

Немного юмора в ленту ,пикабушкики оценят)

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

12 Feb 2024 06:09

Мы тут словили отрицательный отзыв

Да, да, мы тоже кому-то не нравимся, мы же не Хабаровск)

А дело обстояло так, в одном Жк, собственники были очень не довольны качеством строительства, оно там и вправду так себе, эксперты в общедомовых чатах всем внушали, что собственники обогатятся, подадут в суд на застройщика, отсудят компенсацию, да и квартиру лучше пока не принимать, неустойка за просрочку еще будет.

Ну вот с таким запросом мы и столкнулись на осмотре «Найдите дефекты, в соответствии с которыми, я могу не принимать квартиру и потом еще денег отсудить », а дефектов таких нет(

Да и формулировка «существенные дефекты» пока очень размыта, все трактуют как хотят.

Из интересного там только шахта коммуникаций совмещенная на две квартиры, отсутствует перегородка и как следствие, сквозное отверстие к соседу ну и промерзание пенных швов оконных блоков.

И вот что же делать в такой ситуации?

Переубеждать собственника, что эксперты из его домового чата не правы?
Что друг/сосед/родственник строитель тоже не прав?

Что судится за отклонение стены в 20 мм и 1 м.п. перегородки себе дороже и судья может это расценить как желание нажиться на застройщике? ( стоимость исправления там 10 000 ₽)

Или может не стоит никому ничего доказывать, сделать, как просит собственник, что-то «найти» и отпустить с миром?

Что Вы думаете по этому поводу?

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

10 Feb 2024 08:10

👀Обзор Жк Тринити 2

Застройщик: Гранель

Класс жилья:
Комфорт

Цены начинаются от 345 000₽/м2 и доходят до 491 700₽/м2

Ближайшее метро Верхние Лихоборы ( 7 минут пешком)


Накидайте реакций и комментариев )

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

07 Feb 2024 13:58

Очень актуально тем, кто начал делать ремонт)

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

03 Feb 2024 08:19

👀Обзор Жк Eniteo

Застройщик: Tekta

Класс жилья:
Бизнес

Цены начинаются от 435 500₽/м2 и доходят до 641 000₽/м2

Ближайшее метро Крымская ( 18 минут пешком)


Накидайте реакций и комментариев )

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

30 Jan 2024 19:42

Всем доброго вечера!

Мне в команду нужен менеджер на удаленную работу

Обязанности:

Работа в срм
Обработка входящих заявок
Взаимодействие с внутренними подразделениями компании

График 2/2
З/п обсуждается

Строительное образование будет конкурентным преимуществом

Двух специалистов в команду я нашел через канал, может и менеджер тут найдется?)

Кто заинтересован, напишите в личку @mrnadzor1