Всем привет!

Я расширяю команду, поэтому мне нужно несколько специалистов

- Менеджер на удаленную работу с графиком 2/2 ( знание Срм и опыт в строительной отрасли будет плюсом )
- Специалист по приемке квартир ( строительное образование, нострой, опыт работы в стройке)
- Юрист по ДДУ

Резюме и отклики отправлять на почту ziborov@mrnadzor.ru либо на @ziborow

Читать полностью…

Как приемка квартиры может спасти жизнь?

Нарушение пожарных норм

Тут на приемке квартиры был интересный случай с противопожарной дверью.

Все мы знаем, что в процессе установки применяется негорючая монтажная пена, а пенный шов должен быть по всему периметру блока, даже в порожке, чтобы обеспечить герметичности конструкции и создание препятствий на пути распространений горячего воздуха, дыма, угарного газа и других продуктов горения.

Так вот, в большей части Жк эти пороги полые, никто не заморачивается и не заполняет пустоты под ним, хотя это грубое нарушение пожарной безопасности и может обернуться тяжелыми последствиями

Так было и в Жк Событие 2, подрядчик сделал, как проще, Технадзор принял не глядя и все вроде бы хорошо, но тут мы пришли принимать квартиру, а мы дотошные)

Нашли мы этот дефект, менеджер сначала спорил, а потом задал вопрос во внутренний чат застройщику, где получил подтверждение нашим словам)

И этот дефект застройщик будет исправлять

Вот из таких знанию и нюансов складывается качество осмотра, а если этих знаний нет, то и осмотр будет так себе.

Поэтому, если нужен грамотный и качественный осмотр, технадзор или ремонт, смело пишите мне на @mrnadzor1, бесплатно проконсультируем по всем вопросам, поможем и спасем вашу жизнь.

Читать полностью…

Друзья, всем привет!

У нас скоро освобождается бригада, так что можем взять еще один объект площадью от 80м2.

Кому интересно, пишите на @mrnadzor1

Читать полностью…

А вот и отзыв собственника после нашего осмотра квартиры в Жк Большая Семерка

Читать полностью…

В Жк Томилино парк есть очень много проблем

Кристина Бойко сняла сюжет про это, а я дал небольшие комментарии по технической части

Приятного просмотра)

Читать полностью…

Жк Датский Квартал

Где косяк?)

Читать полностью…

Всех причастных с праздником!

Развивайтесь, тянитесь в новому, не соглашайтесь на компромиссы, ломаете систему, преодолевайте трудности и тогда жизнь будет бить ключом)

Читать полностью…

В конце мая я писал про необоснованно высокие цены на недвижку, прошло 2 месяца и застройщики начали планомерно снижать стоимость, раздают скидки.
Это можно наблюдать на примере Пика, Level, Крост.

На рынке всегда есть прямая зависимость, чем выше ставка по ипотеке, тем меньше стоимость квадратного метра.

Прикреплю пару скринов для наглядности


Что думаете, цена еще будет падать?)

Читать полностью…

Вы просили делать побольше видео с технадзора, мы сделали)

Пришел Леша проверять штукатурку, а подрядчики там уже накосячили.

Такое бывает редко, вроде все в курсе как делать шумку, но бывает.

Кстати, тут мы собрали всю необходимую информацию для монтажа и проверки шумки, сделано по принципу Икеи, только понятные картинки)

#технадзор

Читать полностью…

Друзья, всем привет!

Возможно есть у кого ремонтная бригада в Коломне?

Нужно сделать демонтаж и далее ремонт с старом фонде

Если есть, пишите мне в личку)

Читать полностью…

🔽Как сэкономить от 100 000₽ при проверке сметы?

На рынке ремонтов идет очень сильная борьба за клиента, компании идут на разные ухищрения, чтобы заключить договор с клиентом, а главный критерий-это стоимость работ.

Поэтому в сметах не учитываю часть работ, кто-то ошибается и увеличивает объемы, кто-то занижает цены на работы, а когда подойдет время, выкатит доп., вообщем бардак.

Мы помогаем собственникам разобраться во всем этом, проверяем сметы, сверяем с проектом и даем развернутый ответ, что где и как не соответствует проекту и рынку.

Стоимость такой услуги начинается от 15к, а экономия исчисляется сотнями тысяч рублей.

Как это выглядит и где там экономия можно посмотреть в прикрепленном файле в комментариях)

#каксэконить #mrnadzor

Читать полностью…

✔️18%

Банк России впервые за 7 месяцев повысил ключевую ставку сразу на 2%

Банки сейчас дадут 20% годовых доходности и все понесут деньги на депозиты, а не в эти ваши новостройки)

Читать полностью…

👋 Ежегодная перекличка, думаю станет традицией)

За последнее время к нам добавилось много новых людей, поэтому хочу рассказать кто я и чем мы тут занимаемся)

Меня зовут Зиборов Артём, у меня высшее строительное образование, 10 лет работы в строительстве, работал монтажником, проектировщиком, лаборантом, создавали композитные материалы, в 2012 начал путь в генподрядной компании Фодд с мастера, за 5 лет дошел до руководителя Смр, а далее руководителем проекта.

Меня всегда смущало качество работ в строительстве и постоянно хотелось что-то улучшить, оптимизировать и оцифровать.

Так пришла идея создать компанию, которая будет помогать собственникам квартир улучшать качество их ремонта и жизни, а параллельно с этим мы стали заниматься приемкой квартир и домов,помогаем по договорам и сметам с бригадами, юридической помощью и ремонтом квартир.

В этом канале я рассказываю и показываю на примерах, какие бывает дефекты на объектах, что и как исправляет застройщик, какие бывают бригады и ремонты, делаю обзоры жк, пишу полезные статьи на строительную тематику и тд.

У нас тут собралось очень интересное строительное комьюнити, читая комментарии, можно встретить проектировщиков, прорабов, директоров фирм и т.д., а люди - это самый ценный актив.

Поэтому просто расскажите в комментах, кто вы, чем занимаетесь, где живете, кому и как можете быть полезны. И смело пишите другим людям, которые вас заинтересовали

А тут можно посмотреть что было в прошлом году в перекличке)

#обомне

Читать полностью…

Кстати, после выбора квартиры вас еще ждут расходы на коммуналку.
Мои друзья сделали очень крутую классификацию по стоимости коммуналки

Читать полностью…

Побывали мы тут в Жк Большая семерка, что в Сокольниках

Ценник от 360 000₽ сейчас
Самая дешевая однушка 16 млн за 40м2 без отделки

А что по качеству за такие деньги, смотрите сами

Читать полностью…

1 сентября, что изменилось в 214 Фз?

С 1 сентября 2024 года вступает в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Что меняется?

✔️Гарантийный срок снизится с 5 до 3 лет

✔️С застройщика не допускается взыскивать неустойки и применять иные финансовые санкции, не предусмотренные Законом о долевом строительстве и договором между застройщиком и дольщиком

✔️Штраф за невыполнение требований потребителя добровольном порядке снизился с 50% до 5%

✔️Застройщик будет уплачивать любому дольщику неустойку за несоблюдение сроков исполнения требований:
- устранить недостатки объекта, которые согласованы с контрагентом;
- соразмерно уменьшить цену договора;
- возместить расходы дольщика на исправление дефектов.

Неустойка за каждый день просрочки составит 1/300 ключевой ставки, которая действовала в период нарушения.
Неустойку в пользу потребителя нужно будет уплачивать в двойном размере, но не более расходов на исправление дефектов.

Сейчас по Закону о долевом строительстве из 3 упомянутых требований неустойкой обеспечено лишь первое.

Итого:

Всю финансовую ответственность застройщика закрепили в 214 ФЗ, уменьшили гарантийный срок, ставку неустойки, частично вывели из-под закона о защите прав потребителя, сократив процент штрафа, но финансовую ответственность никто с застройщика не снял, ее просто немного подкорректировали.


🔜Поэтому, если у Вас есть дефекты в квартире от застройщика и их не исправляют, можно смело подавать в суд, тем более с нами это сделать максимально просто, собственник никак не участвует в процессе, мы все делаем за Вас, а через несколько месяцев Вам зачисляются деньги)

Читать полностью…

Ну могут же))

#юмор

Читать полностью…

За такое тоже платят и даже в несколько раз дороже.

У клиента сменилось 3 подрядчика, одни пытались нажиться на материале, у вторых отсутствовал прораб, третьи пытаются хоть как-то доделать ремонт, а сам ремонт длится уже 3 года

И каждая последующая бригада становилась для собственника все дороже и дороже.

Были мы тут перед тем, когда собственник выгнал вторую бригаду, сейчас ситуацию уже не исправить, времени и нервов на исправление дефектов нет, поэтому оставят как есть.

А если бы мы тут полностью вели проект, то такого бы точно не произошло, все можно отследить на начальных этапах, любой обман, халтуру и тем более отношение к работе, и понять, какое итоговое будет качество.

Читать полностью…

Ребята, всем привет!

Мы подготовили новый выпуск по болям жителей ЖК Томилино парк от ГК Самолет.

Инициативная группа обратилась ко мне за помощью в освещении недобросовестного подхода в содержании их домов управляющей компанией от застройщика ГК Самолет.

Вначале я написала пост, который в очередной раз показал, как проблематика резонирует у жильцов и насколько они чувствуют себя неуслышанными.

Выпуск получился правдивый, эмоциональный и как всегда о жизни.

https://youtu.be/_d_Pa4AG2xY

Приятного просмотра🫶

Буду очень вам признательна за лайки и комментарии на YouTube🙏

📌Бойко о недвижимости

Читать полностью…

Как избежать протечек?

Надо минимизировать количество соединений в целом, а в стяжке в частности.

Всегда говорю, меняйте разводку отопления от застройщика, чтобы не попасть на такое. Теперь все надо сушить, обрабатывать и менять.

Читать полностью…

Уникальный дефект мы тут обнаружили

Предыстория

Оконные блоки устанавливали весной, вопрос с фасадом был в подвешенном состоянии.

В августе нас снова позвали на дом, проверить очередной этап работ и тут мы обнаружили это.

Кароче, диффузионная лента просто распалась под постоянным воздействием солнечных лучей.

Я такого никогда не видел, многие из Вас, думаю тоже.

Вот такие необычные дефекты иногда попадаются

Читать полностью…

Кто тут сегодня?)
Панки хой!

Читать полностью…

Тут хотят mr.nadzor">ютуб заблокировать, а мы только 80к пробили сегодня🥳

Как думаете, до блокировки 100к набьем?😁

Читать полностью…

А помните вылизанные фотки VERY на Ботанической от Основы? Свежесданный бизнес-класс, с соответствующим тарифом от УК…

Но, мне тут пишут новосёлы, мол, не в восторге от того, что наблюдают по факту. Коммент: Для блогеров и фото сделали красиво 1-й корпус. А во 2-м, стоят картонные двери из Леруа, простейшая сантехника, лапомойки без поддонов, и спальня рабочих в колясочной

Скажите, временные мелочи. Окэй. Заценим видос с полностью заплесневелыми стенами свежего паркинга 👆 Со слов наших товарищей проф. приёмщиков Mr.Nadzor – «Это п**ец». Вообще, если плесень в квартире, то это относится к «существенным недостаткам», которые препятствуют проживанию / эксплуатации. Хату можно не принять. А вот как оно для паркинга – хз… Но, говорят, срочно и обязательно писать по цепочке в инстанции

Ещё людей почему-то смущает «естественный ландшафт» дорожек. Который формирует лужи и будущие болотца на газонах. Вишней на пицце – симпотная труба водостока у подъезда… Эстетика под ногами. В традициях эконома и хрущёвок, не? Вроде как, щас такое – моветон. Стараются интегрировать в фасад и ливнёвку, в т.ч. уводя в паркинг @iliilitop

Ваше анонимное: достаточно бизнес-классно?
👍 Да норм всё. Подумаешь. Придирки…
🤯 Жесть. Как такое развидеть. Доверия к вашим «бизнесам» – ноль
😁 Если в слове Основа поменять 3 буквы, получится Мортон

Читать полностью…

Вышел большой обзор по дому в Воскресенске

Приятного просмотра

#технадзор

Читать полностью…

Жидкие гвозди это брат монтажной пены, их суют куда только можно)

Многие бригады этим грешат в частных ремонтах.

Выполняют монтаж элементов на жидкие гвозди на отшпаклеванную поверхность стены, кто-то даже плитку так укладывает)

Запомните, плитку надо укладывать на штукатурку, а гипсовые панели монтируют на гипсовую шпатлевку.

↪️Ну а чтобы избежать таких проблем, пишите мне @mrnadzor1, бесплатно проконсультирую и там же можно записаться на осмотр.

#технадзор

Читать полностью…

А вот и новый выпуск готов про Жк Большая семерка
Осмотр мы проводили со специалистом Ярославом, точнее он осматривал, а мы ролик снимали))

Вот такой вот теперь бизнес класс, как лего, вот тебе кубики, собери сам, хотя в этом случае и кубики тоже надо будет докупить)

Приятного просмотра

#приемкаквартиры #бэсткон #жкбольшаясемерка

Читать полностью…

В премиум классе даже такое устанавливают

Это клубный дом Тургенев

Ценник сейчас 1 500 000₽ за м2
Самая дешевая квартира за 154 млн. - однушка)

Со слов менеджера, большая часть объектов выкуплена, причем давно.

#технадзор #элитное

Читать полностью…

В горячем на Pikabu второй день и в лучшем засветились !
Огонь, всем спасибо
500 человек пришло в канал

Читать полностью…

Мимо пройти было невозможно)

Читать полностью…