Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

18 Oct 2024 10:56

Инград-всё

Подтверждено, что Sminex выкупил Инград

Что получили:

19 девелоперских проектов
15 тыс. га земельного банка в Московской области
2 проекта ИЖС
2 проекта строительства логистических центров в Новой Москве и другие активы.

После приобретения «Инграда» портфель реализованной недвижимости включает 117 проектов общей площадью 11,7 млн кв. м.

Я думаю, мы скоро увидим, как Sminex станет 1 по объемам застройки в классе бизнес и премиум

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

16 Oct 2024 06:50

Как это часто бывает, ошибка монтажа одного индивида, приводит к колоссальным затратам на восстановление

Итог: затопило 16 этажей, отделку мопов и лестниц под переделку, квартиры все сушить, иначе плесень

А потом приходят радостные собственники квартир и принимают все это не глядя🤦‍♂️

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

12 Oct 2024 06:35

Всем привет!

Мы тут сделали теги по всем постам, получилось достаточно много, но информативно)

Теперь можно посмотреть все посты по одному застройщику или технадзору

#технадзор
#полезное
#судебныеистории
#юмор
#приемкаквартиры
#приемкадома
#технадзорзагородногодома
#пиковскиеистории
#обомне
#элитное
#отзывы
#ходстроительства
#застройщикисправляет
#чтоделатьесли
#приемкасмебелью
#повторнаяприемка
#паркинги
#оценкаквартирыдляипотеки
#надзорвотпуске
#подрядчикисправляет
#прайс
#ремонтныйтрэш
#реновация

#пик
#жкrepublic #жквангарден #жклосиноостровскийпарк #жккронштатский9 #жкполярная25 #жкмичуринскийпарк #жкперовская2 #жкбунинскиелуга #жксигнальный16 #жкмякининопарк #жкильинскиелуга #жксаларьевопарк #жкодинцово1 #жкбусиновскийпарк #жклюберецкий #жкволоколамская24 #жкзападныйпорт #жкоранжпарк

#бэсткон
#жкбольшаясемерка

#optimadevelopment
#жкпраймпарк

#mrgroup
#жкметрополия #жкселигерсити #жкпавелецкаясити #жкабрикосов #жкcitybay #жкslava #жкfilicity

#Главстрой
#Жкстоличный

#Afidevelopment
#жкafiворонцовскийпарк #жкрезиденциякомпозиторов

#Дск1
#жкЮжнаяБитца #жкпервыйлермонтовский

#Самолет
#жкГоркипарк #жкстремянный2 #жкновоевнуково #жкпригородлесное #жкостафьево #жкмята #жкзаречьепарк #жкноводаниловская8 #жкбольшоепутилково #жкозерная2 #жкновоградпавлино #жкмытищипарк #жкалхимово #жкэкобунино #жктомилинопарк #Жкспутник

#Level
#ЖкLevelНагатинская #жкlevelпричальный #жкlevelлесное #жкlevelдонской #жкlevelстрешнево

#Capitalgroup
#жкCapitaltower

#гранель
#жканикеевский #жктринити2 #жкprofit #жкбригантина

#а101
#жкиспанскиекварталы #жкпрокшино #жкскандинавия

#инвестгруп
#жккит

#центринвест
#жкфестивальпарк2

#мангазея
#жкинтонация

#tektagroup
#жкever #жкeniteo #жкnow

#лср
#жкзиларт #жклучи #жкновоенахабино

#фск
#жксиднейсити #жкдатскийквартал

#vesper
#жкlucky

#миц
#жквереск #жкмята #жкэкобунино #жкцветочныеполяны #жккленовыеаллеи

#донстрой
#жксимвол #жкогни2 #жкfresh

#ingrad
#жккузовград2 #жкnow

#кортрос
#жкilove #жкheadliner

#sminex
#жкврубеля4 #жквестердам

#абсолют
#жкрезиденциясколково #жкпервыймосковскийгородпарк

#полирм
#жкбунинскиеаллеи

#эталон
#жкнагатиноiland #жккрылья

#hutton
#жкlumin

#sezar
#жкрассказовка

#аквилон
#жкаквилон

#upside
#жклюбовьиголуби

#флэтико
#жкprizma

#алладин
#жкрезиденциясокольники

#coldy
#жкkazakovagrandloft

#основа
#жкmainstreet

#ситиXXIвек
#жкминиполисдивное

#профиинвест

#выбор
#жкгринпарк

#автотех
#жкпарклегенд

#московскийкомбинатхлебопродуктов
#жкцарицыно2

#фобос
#жкк4вдзержинском

#пионер
#жкlifeваршавская

#одапремиум
#жкзеленоградсити

#аеондевелопмент
#жкriverpark

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

08 Oct 2024 06:33

Ну зачем на себя брать риски?

Замена вот такой установки обойдется собственнику в приличную сумму, так ее еще и найти нужно будет.

А так все на балансе у застройщика, замечания передали, пусть решают проблемы)

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

04 Oct 2024 09:41

🔑Приемка квартиры — это процесс, когда покупатель проверяет новое жилье перед тем, как подписать акт приема-передачи. Обычно приемка включает ряд проверок и исследований, чтобы выявить нарушения, которые допустил застройщик при проведении ремонтных и строительно-монтажных работ в квартире.

Так как мы занимаемся👷‍♂строительством уже более 10 лет, мы решили дать максимально полезную информацию про приемку квартиры в бесплатном гайде: «Топ-9 ошибок при приемке квартир».

Скачивайте гайд по кнопке прямо сейчас👇 В нем вы узнаете, что именно необходимо проверить, чтобы эффективно произвести осмотр объекта.

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

30 Sep 2024 06:15

Побывали мы тут в Жк Hide от Mrgroup

Ценник от 600 000₽ сейчас, находится прям на трешке

Самая дешевая студия 23 млн за 32м2 c white box

А что по качеству за такие деньги, смотрите сами

#приемкаквартиры #mrgroup #Жкhide

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

28 Sep 2024 07:15

👀Обзор Жк Сиреневый Парк

Застройщик: Afi Development

Класс жилья: Комфорт

Цены: от 290 000₽/м2 до 570 000₽/м2

Ближайшее метро Бульвар Рокоссовского ( 16 минут пешком)



#приемкаквартиры #Afidevelopment #жкСиреневыйпарк #обзоржк

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

26 Sep 2024 13:27

Редкий случай со стеклопакетом

На осмотре коммерции в Сиреневом парке обнаружили такой дефект, а точнее заводской брак, стекла оконного блока соприкасаются между собой, можно конечно просверлить дырочку и убрать вакуум, но это уже другая история)


Причины возникновения слипания

У этого явление есть несколько причин, которые в итоге могут привести к деформации стеклопакета.

- Ошибки при расчете формулы стеклопакета, когда неправильно рассчитано соотношение размеров окна, толщина стекол и дистанционной рамки. Или же используются слишком тонкие стекла (для окон и балконов толщина должна быть не менее 4 мм).

- Нарушение положение стеклопакетов во время сборки. Горизонтальная сборка может привести к тому, что верхнее стекло не даст внутренней камере полностью заполниться газом

- Изменение стекла во время закалки. Это приводит к деформации горизонтальной поверхности стекла.

- Резкие перепады температуры на улице. Из-за этого возникает разница давлений, которая и приводит к деформации стекол. Причиной также могут стать высокие ветровые нагрузки.

К чему приводит образовавшееся слипание стеклопакетов

Описанные выше причины могут приводить к неприятным последствиям во время эксплуатации окон:

- образованию некрасивого пятна на окнах, которое приводит к оптическим искажениям;

- разгерметизация стеклопакета, который перестает выполнять свои основные функции по сохранению тепла и обеспечению звукоизоляции;

- разрушение стеклопакета и образование на его поверхности микротрещин.

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

23 Sep 2024 17:52

Мы всегда рады, когда застройщик исправляет, а собственник доволен нашей работой)

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

20 Sep 2024 16:56

Судебные истории

ЖК «Ильинские луга»

Результат по взысканию в Мытищинском суде в пользу одного из наших клиентов

Площадь квартиры: 52м2

Стоимость устранения недостатков: 680 830 ₽

Неустойка за просрочку передачи объекта: 250 000 ₽

Расходы на проведение досудебный экспертизы: 55 000 ₽

Штраф: 100 000 ₽

Моральный вред: 30 000 ₽

Доверенность: 2200 ₽

Почтовые расходы: 609 ₽

Неустойка за просрочку выплаты, после окончания действия постановления: 1% в день от 680 830 ₽

ИТОГО : 1 118 639 ₽

Даже если вы приняли квартиру без замечаний и после приёмки прошло несколько лет, вы вправе обратиться в суд с иском о компенсации за некачественно выполненные работы.

Услуги по сопровождению процесса (от досудебной экспертизы до получения Вами денежные средств) оказываются без предоплаты, а стоимость составляет всего 25% от суммы взыскания.

Если вы хотите так же, напишите мне @mrnadzor1

#судебныеистории

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

18 Sep 2024 09:30

Подписчик прислал очень занятное видео

Застройщик «Девелопмент-Юг».
Владивосток, ЖК «Футурист»

Это -1 этаж, сверху еще 24 этажа

Вот как такое можно оставить, почему не сдемонтировали, как технадзор пропустил или проектировщики обошлись записью в журнале АН?

Очень много вопросов

Интересно что там будет в квартирах и как передача клиентам будет происходить)

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

16 Sep 2024 18:23

Ремонт, бессмысленный и беспощадный 😁

Пройти мимо я не смог

Польский разработчик создаёт симулятор типичного славянского ремонта со всеми его атрибутами. Пока есть только трейлер, но уже видно, что получится шедевр.

Называется Majster Symulator.

#юмор

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

15 Sep 2024 13:23

Хайд, Very, Life Варшавская, Зорге 9, Аквилон Митино, сиреневый парк, Движение Тушино, Парк Апрель, Новое внуково, Вангарден, Датские кварталы, Михайловский парк, 1-й Ленинградский, Горки парк, Южная Битца, фестиваль парк 2, 8 кленов, Римский, City bay, Прокшино, Сенатор, Эко Бунино, Городские истории, Остров, I love, Томилино парк, Level причальный, Измайловский парк

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

13 Sep 2024 06:38

​Хорошево-Мневники: жить или не жить?

Хорошево-Мневники — очень любопытный район. Здесь можно очень отчетливо видеть, как развивалась Москва и окрестности. Древняя церковь времен Годунова, аскетичные хрущевки, амбициозные брежневки и современные ЖК — все тут, все доступно к осмотру и анализу.

Возможно, именно поэтому нашей редакции было так интересно снимать ролик об этом районе. Да, съемочный сезон "Лето 2024" закрываем именно в Хорошево-Мневниках.

В видео рассказываем:
▪️Что сейчас строится в локации, что совсем недавно сдано, а что — только планируется.
▪️Как развивался район и что там с инфраструктурой.
▪️Как связан Никсон, Диснейленд и Аркадий Новиков с локацией.

Добро пожаловать по ссылке: https://youtu.be/zCVdmqEgjjI?si=GpOj6R7XV0k7X96g

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

09 Sep 2024 12:11

Нужен ли Вам технадзор?

Вот как обычному человеку, который ничего не понимает в ремонте, не попасть на деньги, при подборе бригады?

Да все очень просто, нужно нанять специалиста, который все проанализирует, посмотрит объекты этих бригад, сметы, договора и даст на выходе резюме стоит с ними работать или нет.

Ну а лальше, технадзор даст огромное количество пользы, при любой ситуации, даже если вам повезло, и Вы выбрали качественную бригаду.

Если у вас хорошая бригада, то нанятый технадзор подсветит важные моменты, посмотрит на все свежим взглядом, даст рекомендации, технические решения, как лучше сделать и бригада будет в тонусе.

А если у вас бригада, которая завышает цены,обманывает в объемах, затягивает сроки, не идет на контакт, не качественно выполняет работы, выставляет огромное количество дополнительных работ, то технадзор поможет Вам проанализировать смету, уменьшить издержки и улучшить качество работы.

Про любом раскладе, наличие технического надзора от заказчика на объекте улучшит экономические и качественные показатели любого проекта при ремонте или строительстве дома.

Если мы были у Вас на объекте с технадзором, Вы можете написать под этим постом своем мнение, насколько это было полезно)🔽

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

18 Oct 2024 10:31

Распаковка)

Пришло время заменить старый чемодан на новый кейс

Заказал 2 штуки , чтобы все поместилось, а который побольше даже с колесиками, чтобы было удобнее с ним перемещаться)

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

14 Oct 2024 15:30

📝 Памятка по приемке квартиры в 2024 году.
Когда наступает долгожданный момент и застройщик приглашает вас принимать объект, у вас может возникнуть вопрос какая процедура приемки в 2024 году?

🔍Мы подготовили для вас бесплатную памятку. Что содержит?
- 6 важных пунктов по приемке
- Можете ли вы отказаться от подписания АПП?
- Какие сроки по закону на устранения замечаний у застройщика?
- Если вы не подписали АПП, то есть ли вас доступ в квартиру?
- Общие рекомендации и многое другое.
📝 Памятка поможет вам разобраться принимать или не принимать квартиру.
Скачивайте памятку, нажимая кнопку ниже:

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

08 Oct 2024 19:14

📝 Памятка по приемке квартиры в 2024 году.
Когда наступает долгожданный момент и застройщик приглашает вас принимать объект, у вас может возникнуть вопрос какая процедура приемки в 2024 году?

🔍Мы подготовили для вас бесплатную памятку. Что содержит?
- 6 важных пунктов по приемке
- Можете ли вы отказаться от подписания АПП?
- Какие сроки по закону на устранения замечаний у застройщика?
- Если вы не подписали АПП, то есть ли вас доступ в квартиру?
- Общие рекомендации и многое другое.
📝 Памятка поможет вам разобраться принимать или не принимать квартиру.
Скачивайте памятку, нажимая кнопку ниже:

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

05 Oct 2024 10:06

👀Обзор Жк Hide

Застройщик: MrGroup

Класс жилья: Премиум

Цены: от 610 000₽/м2 до 830 000₽/м2

Ближайшее метро Кутузовская ( 18 минут пешком)



#приемкаквартиры #Mrgroup #жкHide #обзоржк

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

02 Oct 2024 13:04

Вход в квартиру через отпечаток пальца

Вот такое технологическое решение MrGroup применили на Hide

Насколько это будет удобно, будет ли сбоить централизованная система входа, это мы узнаем только от собственников)

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

29 Sep 2024 07:25

Как быстро и точно выполнить обмер помещения телефоном?

Программа Arplan очень удобно выдает отчет в пдф с размерами и даже ценой на работы, а погрешность составляет 15 мм на 5 метров

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

27 Sep 2024 06:36

Домик с сюрпризом за 4 500 000₽

Заказчик приобрел себе загородный каркасный дом, ждал его 6,5 месяцев, с завода скидывали видео, что дом вот уже почти готов.

Когда дом привезли, посмотрел внутренности самостоятельно и оставил эксклюзивным иностранным специалистам на отделку.

Смотрите, что из этого получилось

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

25 Sep 2024 06:55

👀Обзор Жк Dialog

Застройщик: Центр-Инвест

Класс жилья: Премиум

Цены: от 600 000₽/м2 до 758 000₽/м2

Ближайшее метро Комсомольская ( 9 минут пешком)


Накидайте реакций и комментариев )

#приемкаквартиры #ЦентрИнвест #жкDialog #премиум

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

22 Sep 2024 16:48

Наглядно, что происходит на технадзоре, как подрядчик исправляет замечания, где именно и какую гофру можно использовать.


Ну и немного душнилова)

Пуэ 7.1.38. Электрические сети, прокладываемые за непроходными подвесными потолками и в перегородках, рассматриваются как скрытые электропроводки и их следует выполнять; за потолками и в пустотах перегородок из горючих материалов в металлических трубах, обладающих локализационной способностью, и в закрытых коробах; за потолками и в перегородках из негорючих материалов * - в выполненных из негорючих материалов трубах и коробах, а также кабелями, не распространяющими горение. При этом должна быть обеспечена возможность замены проводов и кабелей.

#технадзор #полезное

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

19 Sep 2024 11:02

Что может пойти не так на ремонте?

Собственники купили квартиру в уникальном Доме работников НКВД на Смоленской площади.
Дом построен в 1939—1956 годах по проекту архитектора Ивана Жолтовского, с 2008 года является объектом культурного наследия регионального значения.
Аналогов таких домов нет в Москве.

И решили они сделать хороший ремонт…

В этом квартире пошло не так примерно ВСЁ:
- собственники наняли человека по рекомендации, он нанял своих субподрядчиков
- доверяли (по рекомендации же!!), поэтому контроль отсутствовал.

Только на финише ремонтных работ собственники заподозрили неладное и пригласили нас. Дефекты были во всех типах работ: и кривой пол, и сантехника, и электрика не доделана, и алюминиевые жилы в щитке, стиралка которая не открывается, плитка которая бухтит, сейчас все переделывают)

Приятного просмотра!

YouTube
Rutube
Дзен
Вк

#технадзор

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

18 Sep 2024 09:00

У нас готово большое видео с технадзора в Доме НКВД на Смоленской

Ютуб болеет, поэтому вопрос, куда лучше выложить ролик?)

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

16 Sep 2024 14:58

Только НОСТРОЙ - только хардкор !)

Даже Пик изменил внутрянку своего приложения и теперь согласование документов специалистов происходит через приложение и загрузку документов, а не через почту, как было раньше)

Вряд ли ослабят требования к специалистам, дальше будет только лучше, только высококвалифицированные строители с Нострой/Ноприз смогут проводить осмотры, а «курьеры с палками» уйдут в прошлое, ну или будут под документами одного человека пытаться запустить другого)

У нас все специалисты состоят в реестрах Нострой/Ноприз, опыт в стройке от 5 лет, строительное образование и СРО оформлен, поэтому наши осмотры максимально качественные, даже застройщики нам доверяют, потому что мы строители)

Запись на осмотр

📞и WhatsApp 8(995)509-97-56
Telegram @mrnadzor1

#пик

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

13 Sep 2024 18:08

Пиковские истории

Защита лифтового оборудования

Ведь могут, когда захотят)

Вторая фотка, это как было раньше

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

10 Sep 2024 13:05

Очень часто бывают проблемы с высотами выводов трасс кондиционирования на квартирах с отделкой white box

Должно быть минимум 50 см от плиты перекрытия, но в нормативке таких требований нет, только на порядочность застройщика расчитывать приходится.

Кстати, стоит ли ввести отдельную услугу по опресовке трасс фреоновода при приемке?

Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

07 Sep 2024 15:08

Конференция «Недвижка в законе на Неве»

28 сентября участники рынка недвижимости соберутся в культурной столице Санкт-Петербург на конференции «Недвижка в законе на Неве»:

- Юристы и адвокаты;
- Риелторы и руководители агентств недвижимости;
- Девелоперы;
- Арбитражные управляющие

Соберутся, чтобы:
✔️ Разобраться, как обезопасить сделку, клиента, свою репутацию.
✔️ Обменяться опытом с коллегами и спикерами в неформальной обстановке.
✔️ Найти партнеров и создать совместные коалиции «риелторы+юристы».
✔️ Закрыть острые вопросы:
• Эскроу счета в ИЖС, в долевом строительстве многоквартирных домов, спасают ли?
• Ипотека будущего и программы кредитования в контексте новых изменений
• Нотариат в сфере недвижимости
• Дистанционные сделки и вопросы, связанные с материнским капиталом
• Профессиональный инвестор, подходы судов к определению критерия профессионализма и причём здесь банкротство застройщика?
• Судебные земельно-правовые споры
• Аукционы и реализация недвижимости на торгах
• Квартиры VS апартаменты и деапартаментация
• Мошенничество, ответственность риелтора, юриста, как не стать частью серой схемы?
• Пределы вмешательства суда в частную жизнь банкрота и его семьи

Я был на такой конференции в Москве, мне прям зашло, Настя классно все организовала и пригласила классных спикеров.

Так что, если будете в это время в Питере, то обязательно сходите, регистрация по ссылке 🔽
http://realtyconf.ru/neva