Сейчас снова форсируется тема, что в увеличение стоимости на квартиры виноват потребительский экстремизм, а застройщики все делают хорошо)

В связи с этим меня попросили дать комментарии на радио МоскваFM

Запись эфира 👇

Читать полностью…

+1 фобия

После демонтажа стяжки от застройщика вскрылось следующее:

Обнаружили, что в одной из комнат был пожар и трубы отопления оплавлены. На одной трубе была грыжа. Сверху это было закрыто частично новой гофрой

Тройниковые соединения труб отопления от застройщика обязательно нужно менять

А так же, не устану повторять, если у вас white box, то лучше всего сдемонтировать все, что сделал застройщик и сделать самостоятельно ремонт.

Если нет финансовой возможности переделать ремонт, то обязательно застрахуйте свою квартиры.

Это поможет вам не платить за переделку ремонта соседям, если все пойдет по плохому сценарию.

Читать полностью…

Друзья, мы пробили отметку в 20 000 подписчиков на канале, это очень много для нашей ниши, спасибо всем Вам, что смотрите и поддерживаете, это очень вдохновляет ❤️

Мы сделали самое большое сообщество в телеграм по технадзору и приёмке недвижимости. Ура!

В честь этого прекрасного события, только для подписчиков телеграм канала, предлагаю уникальные условия для приемки квартиры)

Бесплатная приемка квартиры, при условии заключения договора на юридическое сопровождения до осмотра

От Вас:

- квартира с чистовой отделкой от 45 м2, у застройщиков ПИК, ДСК, Инград, А101, Лср;
- квартира без отделки/white box от 90м2
- Сдача квартиры до 1 марта 2025 года;

От нас:

- бесплатный осмотр квартиры с тепловизилнным обследованием
- стоимость юридического сопровождения 20%
- оплата наших услуг, после получения денежных средств от застройщика на Ваш счет

Предложение действует на 20 объектов

Чтобы записаться на осмотр, напишите нам в WhatsApp 8(995)509-97-56 или в Tg @mrnadzor1

Читать полностью…

Еще немного про стяжку

СП 29.13330.2011

8.2 Наименьшая толщина цементно-песчаной или бетонной стяжки, для создания уклона в местах примыкания к сточным лоткам, каналам и трапам должна быть: при укладке ее по плитам перекрытия - 20 мм, по тепло- и звукоизоляционному слою - 40 мм. Толщина стяжки для укрытия трубопроводов (в том числе и в обогреваемых полах) должна быть не менее чем на 45 мм больше диаметра
трубопроводов.

Если не соблюдать эти требования, то в дальнейшем будут проблемы уже с финишным покрытием.

Читать полностью…

Запрет на строительство апартаментов в Москве!
Деапартаментация!
Многочисленные иски Департамента Москвы к правообладателям апартаментов!
Уведомления собственникам апартаментов об оплате налога!
Приостановка выдачи Разрешения на ввод Апарткомплексов!

Все слышали громкие новостные заголовки последнего месяца?

20 ноября в 18:00 МСК онлайн адвокат в сфере недвижимости, долевого строительства проведет Юридический разбор и поставит точку в острых вопросах покупки апартаментов!

РЕГИСТРАЦИЯ

Читать полностью…

👀Обзор Жк Self

Застройщик: Энергостройинвест

Класс жилья: Бизнес

Цены: от 330 000₽/м2 до 500 500₽/м2

Ближайшее метро Преображенская площадь
(13 минут на транспорте)


#приемкаквартиры #Self #обзоржк #бизнес

Читать полностью…

Бывает такое, что после начала сдачи Жк собственникам начинают названивать и писать самые разнообразные организации, кто-то грешит на нас или на Ук, но на самом деле, все уже давно в сети.

Ваш контакт стоит 110 рублей)

Читать полностью…

Как отличить,установили Вам влагостойкий пгп или нет?

Все производители маркируют свои блоки, кто-то красит полностью, а кто-то просто ставит метки краской.

Читать полностью…

Судебные истории

ЖК «Люблинский парк»

Результат по взысканию в Мытищинском суде в пользу одного из наших клиентов:

• Стоимость устранения недостатков: 476 465,74 руб
• Неустойка: 50 000 руб
• Компенсация морального вреда: 10 000 руб
• Штраф: 186 000 руб
• Расходы на проведение экспертизы: 55 000 руб
• Расходы на оформление нотариальной доверенности: 2 100 руб

✔️ИТОГО: 779 565,74 руб

❕Многие собственники думают, что сейчас мораторий и взыскать ничего нельзя, это огромное заблуждение, мы все просуживаем и взыскиваем деньги для наших клиентов.

Даже если вы приняли квартиру без замечаний и после приёмки прошло несколько лет, вы вправе обратиться в суд с иском о компенсации за некачественно выполненные работы.

Услуги по сопровождению процесса (от досудебной экспертизы до получения Вами денежные средств) оказываются без предоплаты, а стоимость составляет всего 25% от суммы взыскания.

Если вы хотите так же, напишите мне @mrnadzor1

#судебныеистории

Читать полностью…

Регистрируемся в Роскомнадзоре, так как на канале больше 10к подписчиков, по новым правилам - номер заявления № 4777406070

Правила уже вступили в силу, регистрируйтесь, занимает 2 минуты https://www.gosuslugi.ru/651371/1/form

Сообщение будет закреплено на канале пока заявление не будет рассмотрено

Читать полностью…

Технадзор за ремонтом

Немного подушним)

Многие думают, что за качеством на объекте следит прораб, но это далеко не так.
Прораб отвечает за организацию всего этого процесса, а проверку качества выполняет технический надзор.

Каждый этап работ на ремонте необходимо проверять со специалистом, тогда у вас точно будет хорошее качество на выходе и не будет сюрпризов после ремонта.

Нас приглашают как заказчики, так и руководители строительных компаний, чтобы убедится в качестве работ и предупредить возможные дефекты в будущем.

Mrnadzor

Читать полностью…

❕Ключевая ставка теперь 21%

Читать полностью…

‼️❗️Пиковские истории с Барклая 6

Посмотрели улучшенную отделку Комфорт+, изменились и мопы, и квартиры.
Материалы стали лучше, есть новые решения, а вот с качеством проблемы остались)

Ну и локация просто бомба🏢

Пишите в комментариях, как вам этот Жк

Читать полностью…

Обзор дефектов на квартире за 1 минуту

Побывал я тут в Эко Бунино от Самолета, из интересного, стали делать коллектор на водоснабжение, а вот раковины ровно ставить не научились, хром весь окислилися, трещины в рамах и стенах)

Читать полностью…

Обзор дефектов на квартире за 1 минуту

Побывал я тут в Afi Tower, замечания есть, что-то даже в моменте устранили, но работы предстоит много.

Особенно радует ниша под стиралку)))

Читать полностью…

Приколы с технадзора

А вы знали, что можно просто забыть вывести вытяжку? Вот и мы не знали, а эти ребята смогли))

При осмотре очередного частного ремонта нашли такой дефект, ну и потолки там все под демонтаж, вот так.

Кроме приемок квартир, мы занимаемся технадзором за ремонтами квартир и домов, а так же приемкой Ижс

Запись на осмотр

📞и WhatsApp 8(995)509-97-56
Tg @mrnadzor1

Читать полностью…

А вот Датский квартал так не порадовал, много отклонений и трещин по стенам, дефекты по рамам и окнам, но это была одна из последних квартир в прошлой очереди.

Возможно в новой очереди все будет намного лучше)

Читать полностью…

Познакомились мы с Иваном (Заказчиком) в общественной бане, разговорились и нас пригласили провести осмотр квартиры после ремонта, а там уже полный финиш, мебель поставили, свет, вся фурнитура и тд.
Вроде заезжай и живи, но ….

Давайте смотреть, что мы нашли, какие проблемы предупредили и окупился ли наш выезд)

Читать полностью…

Проверяем прочность стяжки от застройщика)

Читать полностью…

Друзья, всем привет!

Тут очень интересный момент, некоторые застройщики выдают бесплатно Технический паспорт/обмеры БТИ, а некоторые продают по 5000

Давайте соберем список тех, кто продает, а?

Я начну, Самолет продает)

Читать полностью…

Промерзания уже стучатся в дверь!

Небольшая шпаргалка по температуре при осмотре объектов в зимний период)

Пдф в комментах

Читать полностью…

Вот такое интересное проектное решение мы встретили в Жк Режиссер

Читать полностью…

👀Обзор Жк Эко Бунино

Застройщик: Самолет (Миц)

Класс жилья: Комфорт

Цены: от 157 350₽/м2 до 461 950₽/м2

Ближайшее метро Бунинская Аллея ( 13 минут на транспорте)


#приемкаквартиры #самолет #ЖкЭкоБунино #обзоржк #комфорт

Читать полностью…

Ну и небольшое видео в дополнение )

Есть турецкая сауна, а это измайловская 😁

Читать полностью…

✅Подтвердили эффект от «цифры» на стройке ЖК NOVA вместе с замглавы Минстроя РФ Константином Михайликом и директором Всеостройке.рф Светланой Опрышко

По словам гендиректора Группы «Самолет» Андрея Иваненко, премиальный NOVA реализуется в Москве в три очереди и использует единую цифровую систему.

Всего же «Самолет» строит 59 проектов в общем на 5,5 млн «квадратов» жилой недвижимости — это самый большой показатель не только в России, но и в Европе. Статус каждого проекта Иваненко может отследить в сквозной системе контроля сроков S.Center, в которой отражается комплексный отчет по тому, что происходит на объектах.

🤩Для управления закупками и поставками в «Самолете» используются системы S.Tender (там «Самолет» проводит все закупки) и S.Materials (отслеживает поставки):

• Тендерная площадка (сейчас насчитывает 1700 пользователей) позволяет проводить тендеры на любую номенклатуру.
• Система аккредитации и закупок интегрирована с тендерной площадкой.
• Подрядчики и поставщики работают в единой цифровой экосистеме.
• Возможность запуска любой информации в тендер и изменения документов в процессе.
• Встроенная площадка для проведения аукционов, где видно лучшую цену.

Эффективность от цифровизации закупок:
• Снижение закупочной цены на 10%.
• Один снабженец может вести несколько проектов несмотря на их объем.
• Позволяет выявлять некачественные поставки и создавать чёрный список поставщиков.

🤩Для контроля качества на стройплощадке «Самолет» использует систему S.Control. Она позволяет создавать и фиксировать дефекты с помощью планшета. При этом подрядчик видит дефекты и может работать с ними через приложение.

Очень важно, что S.Control связана с тендерной площадкой. Например, это позволяет оценить качество того или иного поставщика, чтобы в дальнейшем корректировать работу.

🤩Для цифровизации системы охраны труда создан дашборд, доступ к которому имеют все сотрудники компании. Система ранжирует подрядчиков по количеству и критичности нарушений. Все данные автоматически подтягиваются из S.Control.

☝🏻Также Иваненко рассказал, что после ввода и передачи обьекта недвижимости застройщик передает эксплуатационную информационную модель своей управляющей компании, которая может быть использована как альтернатива для исполнительной документации.

⭐️«Это прекрасно: сразу понятно, где и что высматривать. Например, в этом углу ты видишь, что всегда будут проблемы, поэтому туда надо смотреть чаще. И эта простота доступа к информации и анализу — очень круто»,— прокомментировал Экосистему 10D Группы «Самолет» Константин Михайлик.

Полное видео разбора Цифры Группы «Самолет» в рубрике «Эффект от цифры подтвержден» по ссылкам на наших площадках:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео

#цифровизация #itрешениястройка

Читать полностью…

ФСК приятно удивляет

Побывали мы на Жк Римский, очень даже неплохо сделан, внутренняя приемка присутствует, замечания до нас устранили и часть устранили сразу, на месте.

А все почему, появилась качественная внутренняя приемка, устал застройщик исправлять наши замечания)

Читать полностью…

Вот такую красоту обнаружили в Жк Измайловский парк

Душевая граничит с улицей одной стеной, поэтому радиатор поставили, но вопрос, зачем запихнули его в душевую?)))

Читать полностью…

Собственники делают ремонт в квартире и вот такой заказ на материалы пришел от рабочих.

И вот не понятно, где ему найти 300 ребенков?)

Скидывайте в комментарии свою переписку с рабочими, будем вместе переводить😁

Читать полностью…

Пиковские истории

Обзор квартиры в Жк Барклая 6 с обновленной отделкой комфорт плюс за 1 минуту

А 23 октября выйдет уже большой обзор этого жк, не пропустите)

Читать полностью…

👀Обзор Жк Режиссер

Застройщик: ФСК

Класс жилья: Премиум

Генеральный подрядчик: АО «Монолитно-строительное управление - 1»

Цены: от 512 000₽/м2 до 819 000₽/м2

Ближайшее метро Ботанический сад ( 12 минут пешком)



#приемкаквартиры #фск #ЖкРежиссер #обзоржк #премиум

Читать полностью…