8843
🏗 Объективно о расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения. Прислать новость: @msk_5floors_bot Реклама: @feedback_5floors_bot https://telega.in/c/msk_5floors
Веселые «старты» в Русаковке: собственники квартир в недавно введенном по реновации доме уже выставили жилье на продажу.
🔑 В начале 2023 года власти Москвы начали заселять стартовый дом на ул. Русаковской, 6а в Красносельском районе. Ранее здесь располагался дом из конструктивистского поселка Русаковка, но несмотря на авторскую архитектуру здание не признали объектом культурного наследия и сравняли с землей. На фото — разница до/после реновации.
🏗 На этом месте застройщик столичной мэрии КП УГС возвел стартовую новостройку высотой 5-9 этажей на 76 квартир с потолками увеличенной высоты 2,78 м.
❗️ Однако уже сейчас на ЦИАНе размещено как минимум 3 объявления о продаже реновационного жилья в этом доме. Цена варьируется от 30 млн руб. за «двушку» 82,4 кв.м до 35 млн руб. за «трешку» 88,5 кв.м.
🤔 Что здесь могло пойти не так? Все банально: новостройка оказалась со своими «сюрпризами» как и сама программа реновации в целом. Так, например, в доме прорвало трубы отопления и водоснабжения в полах некоторых квартир. Жители также рассказали о неработающей вентиляции на кухне и ее полном отсутствии в туалете. Вдобавок ко всему охранники не пускают в дом независимых экспертов.
🤯 Парадокс — даже построенный в центре города дом по реновации имеет косяки. И эта проблема становится массовым хроническим заболеванием великого московского переселения. А одно из следствий подобных проблем заключается как раз в том, что от 13 до 25% переселенцев готовы продать полученное от города жилье и приобрести взамен квартиру на вторичном рынке.
Помните ЖК «Люблинский парк»? Тот самый, который построили на месте бывшей промзоны. Тот самый, где в подъездах жгли мусор и находили в спящем состоянии непонятных пассажиров. Словом, дом, который построил ПИК.
#нампишут обладатели квартир в этом комплексе, что жить в доме становится опасно:
©️«Жить в Люблинском парке, куда переселяют по реновации из 18-ти домов жителей Люблино (более 100 семей сопротивляются уже второй год) — элементарно опасно, на огромное гетто человейников один выезд из двора в город, вокруг промзона, жд и огороженная стройка!!!»
🤦♂️Сегодня ночью как раз на том самом единственном выезде из ЖК автомобиль наехал на пешеходов.
Переселенцы ЖК «Люблинский парк» просят столичных властей проверить указанный участок дороги и принять меры для предотвращения подобных ситуаций.
☝️Итоги и цифры-2022, а также планы по реновации на 2023 год — такую инфографику опубликовал столичный Стройкомплекс.
Дабы разобраться в многочисленных приведенных цифрах, достаточно обратить внимание на 2 ключевых показателя, которые отсутствуют в приведенной инфографике.
➡️ Для начала обратим внимание на 2 цифры: 638 расселяемых пятиэтажек и 143 снесенных дома. Всего под реновацию попало 5175 хрущевок. Путем простых математических манипуляций выводим 2 показателя: % реализации программы (=расселения) и % снесенных домов.
❗️В итоге получаем следующие цифры. За 6 лет программа реновации реализована на 12,32%. При этом снесено 2,76% ветхих пятиэтажек.
Напомним, столичные власти обещают завершить великое московское переселение в 2032 году. Никаких разговоров о переносе сроков или приостановке программы реновации чиновники не ведут, по крайней мере в публичном пространстве.
😎 В телеграм-канале @avito_re_pro опыт участников рынка, анонсы новых инструментов Авито, обучение эффективному продвижению — и это только часть тем, в которых вы сможете прокачаться. Подписывайтесь!
Реклама. ООО «КЕХ еКоммерц»
В России хотят запустить массовое озеленение крыш
При благоустройстве городов планируется использовать экотехнологии, в том числе массовое озеленение крыш. Кроме того, планируется создавать в городах экопарковки и внедрять умное освещение улиц. Такой пункт содержится в Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ, рассчитанной до 2030 года. Вопрос будет проработан Минстроем к 2024-му.
Только в ЦАО Москвы это позволит создать 470 га новых зеленых территорий.
@wearestroyka
🏡Дорогие подписчики, @METPbl собрал ТОП каналов этой недели. Подпишитесь!👍🏻
🔴🏢СВО, вторая волна и недвижимость — актуальные проекты для инвестиций в недвижимость с входом от 500000₽ и доходностью 30%. Проекты в России и за рубежом.
Руслан Рентавед – авторский канал экономиста, эксперта N1 по инвестициям в доходную недвижимость. Здесь говорят правду. Без воды и продаж.
✅Подпишись на Руслан Рентавед
🏢 STONE by Stone Hedge — канал офисного девелопера №1. STONE – это 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой офисных и торговых площадей от 10 млн рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.
✅ Что будет со ставками по ипотеке в ближайшее время и в будущем?
✅ Что сегодня с продажами квартир, со спросом и когда ценовое дно? Подписывайтесь на прогнозы эксперта @expertned
⚡️Вещаю с места событий быстрее всех, без фейков. Не живи в иллюзиях — будь в курсе реальности с @moscowbroadcasts
Честное риелторское — это авторский новостной информационный канал владельца нескольких агентств недвижимости, автора и основателя Первого федерального чата недвижимости, собравшего 80 регионов со всей России. Свежие новости и юридические тонкости мира недвижимости тут!
ЕРЗ НОВОСТИ — все самое важное для застройщиков жилья: законы, своды правил, назначения, аналитика, ипотека, мероприятия, конкурсы, рейтинги. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе ключевых событий строительной отрасли!
🏡уДачное место — Всё о даче, огороде и саде. Советы бывалых дачников. Подпишитесь!
💸НЕипотечный брокер — канал эксперта banki.ru Александра Широкова о кредитах наличными и кредитном здоровье. Вся правда о кредитовании и полезные советы. ✔️Подпишитесь и зарабатывайте на кредитах вместе с автором благодаря шикарной партнерской программе.
🏢Дорогие подписчики, @METPbl собрал ТОП каналов этой недели. Подпишитесь!👍🏻
🏢 STONE by Stone Hedge – канал офисного девелопера №1. STONE – это 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой площадей от 10 млн рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.
✅Подпишитесь на канал Коллективные Инвестиции в Недвижимость с порогом входа от 100 000₽.
Мы рассказываем как можно инвестировать в загородную недвижимость и сколько на этом можно заработать. Все законно и проверено на нескольких объектах.
💁🏻♂️Подробнее на @if_alternativa
✅Что будет со ставками по ипотеке в ближайшее время и в будущем?
✅Что сегодня с продажами квартир, со спросом и когда ценовое дно? Подписывайтесь на прогнозы эксперта @expertned
🏠Real Estate Baza | Недвижимость – Топ блог о недвижимости и главном. О вторичке, застройщиках, ипотеке с юмором и без воды. Конкурсы, лайфхаки, сервисы, подкасты.
👉Телега 👉Инста 👉Вк
Подписывайтесь @bazaestate
Снос пятиэтажек – канал о расселении ветхого жилья и реализации программы реновации. Москва, Питер, вся Россия. Почему качество новостроя оставляет желать лучшего? Чем недовольны переселенцы? Ответы на эти вопросы, а также новости, мнения экспертов и авторская аналитика ждут вас на канале! Подписывайтесь
ЕРЗ НОВОСТИ – все самое важное для застройщиков жилья: законы, своды правил, назначения, аналитика, ипотека, мероприятия, конкурсы, рейтинги. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе ключевых событий строительной отрасли!
НЕДВИЖКА🔑 – говорим и показываем все прелести и ужасы от застройщиков.
Новости в сфере недвижимости, полезные советы и инсайды рынка.
🔹Мир Недвижимости – главный стройвестник телеграма.
Гораздо легче построить с нуля, чем перестраивать старое(c)
🤔Почему не надо покупать недвижимость?
Как инвестиции в Telegram-каналы дают от 50% годовых? Как проверить любого эксперта по инвестициям?
На эти вопросы отвечает человек, который 15 лет управляет капиталами частных инвесторов.
🎯Подписывайтесь на его канал.
Плотность населения в разных районах Москвы (без учета ТиНАО)
Читать полностью…
🏘 Вашему вниманию представляем Топ лучших каналов про инвестиции и недвижимость на просторах Telegram ! 👇🏼
🟩 Канал Дмитрия Грановского, основателя Futures — агентства недвижимости нового формата.
Современный технологичный подход к бизнесу, настоящее и будущее рынка новостроек Москвы и Дубая, топовые проекты, обзоры сделок, инвестиционные инсайты.
🟩 Топливо Недвижимости — маркетинг в недвижимости и вот это всё: авторская оценка публичных кейсов, годный контент по лидогенерации, обзоры инструментов для брокеров и маркетологов, работа с рекламными площадками.
🟩 АВТОРСКИЕ РАЗБОРЫ ЛУЧШИХ ЖК МОСКВЫ под аренду и перепродажу на канале Александра Харыбина: /channel/Kharyb
🔘 Сенсационные новости рынка недвижимости Москвы и России
🔍 Лучшие квартиры в аренду в Москве и Санкт-Петербурге по цене и качеству
🟩 Запутались в квитанциях за ЖКУ? Нужен реестр собственников? Не знаете, как сменить УК? Спросите у Старшего по дому! Тонкости ЖКХ для активных жителей, новости, обсуждение (живой чат).
🟩 На Улицах Урбана — канал об урбанистике, градостроительстве и комфортном проживании в городе.
Новости строительства, топовые девелоперские проекты и архитектурные изыски.
🟩 «Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — чᴛᴏ ᴨᴩᴏиɜᴏйдᴇᴛ ᴄ нᴏʙᴏᴄᴛᴩᴏйᴋᴀʍи Ꮇᴏᴄᴋʙы ?
Математика, модели, прогнозы, кейсы, «разборы» и скрытые закономерности 🤫 Канал практика и аналитика : 🔗 «Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ»
🟩 Снос пятиэтажек — канал о расселении ветхого жилья и реализации программы реновации. Москва, Питер, вся Россия. Почему качество новостроя оставляет желать лучшего? Чем недовольны переселенцы? Ответы на эти вопросы, а также новости, мнения экспертов и авторская аналитика ждут вас на канале! Подписывайтесь
🟩 ИВР- Если вы думаете брать ипотеку, то очень важно следить за новостями о ней. Рассказываем о главных событиях на рынке ипотеки в России, а так же о последствиях к которым они приводят. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе.
🟩 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ — все самое важное для застройщиков жилья: законы, своды правил, назначения, аналитика, ипотека, мероприятия, конкурсы, рейтинги. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе ключевых событий строительной отрасли!
🟩 Недвижимость РФ: ипотека, новинки законопроектов, инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное. 💯
Подписывайся — /channel/realestate_rf
Подборка собрана @Filimonow_SMM в ознакомительных целях🖥
Мы знаем все о пиаре в Телеграм.
Это новый район «HafenCity» в Гамбурге, Германия, построенный начиная с 2000-х годов на месте депрессивного городского порта. Теперь здесь находится современная квартальная застройка со множеством общественных пространств, парков и ресторанов. Почти все улицы спроектированы под пешеходов и велосипедистов. А в исторических складах 19 века расположили офисы и квартиры. Вот, что значит правильная реновация!
#интересное
🏢Дорогие подписчики, @METPbl собрал ТОП каналов этой недели. Подпишитесь!👍🏻
🏢 Мобилизация и недвижимость — актуальные проекты для инвестиций в недвижимость с входом от 500 000₽ и доходностью 30%.
Руслан Рентавед — авторский канал экономиста, эксперта N1 по инвестициям в доходную недвижимость. Здесь говорят правду.
✅ Подпишись на Руслан Рентавед
Держите в подписках канал МАКЛЕР
Там на пальцах рассказывают, какие квартиры надо покупать, как получить 55% скидку и какие ЖК надо обходить стороной.
Иван Долгих — независимый эксперт по недвижимости в Санкт-Петербурге.
Рассказывает как выгодно и безопасно купить квартиру, а также КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ ЗА 1₽ В МЕСЯЦ.
Кому выгодна ИОТЕКА под 0,1%? ПЕРЕХОДИ, чтоб быть в курсе!
🏗 Канал Стройка специализируется на оперативных и достоверных новостях из мира строительства, недвижимости и архитектуры, а вечерние подборки главных событий дня сформируют для вас цельную информационную картину!
💎 Цемент — Аналитика, тенденции рынка, новости, инсайды рынка недвижимости РФ.
👨🎓 Москвичи уху ели @yxyeli – настоящие москвичи о столичной политике, ЖКХ, стройке, транспорте и жизни в Москве в целом❗️
🏢 Эти ребята знают всё о рынке городской и загородной недвижимости, а также о финансах ₽₽₽, завязанных на нём. Через них проходит только проверенная инсайдерская информация, а всю аналитику они доносят с юмором, в понятной и доступной форме – без зауми и унылых штампов. ✅Подпишитесь 👉@tkrteplo
Вот такое состояние школы на данный момент. Ввод обозначен - 2 кв. 2023 года.
Читать полностью…
Знаете ли вы, что с августа столичные власти не добавили ни одного 3D-проекта планировки реновационных кварталов, которые активно пиарили на летнем Урбанфоруме-2022?
➡️ Совпадение ли, но 5 лет назад в это же время московские чиновники обещали открыть в каждом районе шоу-румы по реновации. Спустя годы идею не реализовали, а вместо реальных демо-версий жилья власти предложили создать виртуальные туры по кварталам. Однако пока что их число с конца лета так и не изменилось — на портале «Строим Просто» по-прежнему доступно 7 локаций.
🤷🏽♂️ Получается, очередной пиар реновации
Сегодня вице-премьер Марат Хуснуллин выступил в Правительстве и представил стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года с прогнозом до 2035-го.
❕ Изначально власти разрабатывали 2 разных документа — впоследствии их решили объединить. Главный пункт — ежегодный ввод 120 млн кв.м жилья. Среди основных разделов стратегии — «новый ритм строительства», который предусматривает сокращение инвестиционно-строительного цикла и обязательных требований. Полную версию документа можно посмотреть в шапке этого поста.
🗄 Марат Хуснуллин также дал прогноз дальнейшему развитию стройотрасли в России. По его словам, внезапно есть вероятность рискового сценария. Однако несмотря на это власти будут стремиться к базовому варианту развития событий.
©️ «В настоящее время имеется большое количество рисков, связанных со внешними ограничениями и иными факторами, но нами будут приложены все усилия для реализации базового сценария», — подчеркнул вице-премьер.
«Длинноскрёб» в Саудовской Аравии - продолжение истории
Ну что, шутки в сторону! Болтология и демонстрация картинок из будущего ушли в историю, и Саудовская Аравия действительно начала реализовывать проект The Line - длиннющий город с зеркальным фасадом в пустыне.
Собсна, никаких официальных анонсов и не было, но выпускающая беспилотники компания опубликовала видео с того самого места X, где должна появиться футуристическая застройка. И вот именно там вовсю своими ковшами машет армия экскаваторов, туда-сюда шныряют грузовики (пруф - на видео 👆🏻).
Пока выкапывание широкой линейной траншеи для возведения фундамента больше напоминает восстание машин. Так что продолжаю следить за амбициозным проектом (уж мы-то с вами знаем, что бывает со стройками-сенсациями в Саудовской Аравии). #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Минутка добра под конец рабочего дня. На повестке снова Люблино, но уже в позитивном контексте.
👇🏿 Новость прислала подписчица через нашего новостного бота @msk_5floors_bot.
🕊 На ул. Верхние Поля, 17к1 с чердака сносимого по реновации дома спасли 33 птенца голубей. Это сделали волонтеры Общественного объединения защитников птиц г. Москвы «Сизарик».
От редакции добавим, что в уже огороженных хрущевках под снос зачастую обитает множество различной фауны: кошки, собаки, птицы.
Ключевой момент — забота и спасение всей живности в большинстве случаев выпадает на плечи простых неравнодушных людей и волонтерских организаций. То есть, город и реноваторы особо не заморачиваются этими проблемами. А с другой стороны, так и творятся добрые дела.
Угадайте, что объединяет эти 3 стартовые реновационные новостройки?
✅ Правильно: проблемы с качеством жилья. Плесень, сырость, наледь и не только — лучшие друзья домов по реновации.
©️ «Нет ни одного человека, который бы приехал и сказал: "Ой, заезжай и живи!", — делится жительница стартового дома в Лефортово.
👇🏿 Истории переселенцев, которые столкнулись с проблемами: читать подробнее
📢 Друзья, мы возобновляем вещание! В 2022-м произошло многое, поэтому после длительного перерыва начнем с подведения итогов реновации за прошедший год.
➡️ В 2022-м программа великого столичного переселения отметила 5-летний юбилей. По этому случаю мы публиковали тематический цикл постов, прочитать их можно по хештегу #итоги5лет или здесь.
Один из главных итогов — ухудшение экономической ситуации, которая повлияла и на стройотрасль. Российский рынок покинули крупные бренды, поставлявшие строительную технику, материалы, лифтовое и прочее оборудование.
🤔 Несмотря на это столичные чиновники на протяжении 2022-го уверяли, что отечественные стройки на 95% независимы от внешних рынков, и экономические последствия никак не скажутся на ходе реновации.
Что касается реализации программы, то здесь следует отметить несколько важных моментов:
▪️ Сохраняется тенденция к несоблюдение дополнительных гарантий граждан при переселении. ДГИ периодически предоставляет переселенцам жилье меньшей площади, семьям предлагают доплатить и подписать согласие на такую квартиру. Привлечь внимание и изменить ситуацию можно только при помощи ее освещения в медиа и через постоянные обивания кабинетов.
▪️ В Госдуму внесли закон об ускорении реновации — жителям предложили быстрее думать и давать согласие в течение не 90 дней, как предусмотрено сейчас, а в пределах 30 дней. Однако в связи с геополитической ситуацией документ, видимо, отложили на неопределенное время.
▪️ Снос пятиэтажек по реновации происходит не в зависимости от состояния здания, как это предусматривает закон (ст.1 п.3 ФЗ о реновации), а по неизвестному алгоритму. Поменять волну сноса, в которую попал дом — невозможно, подтвердят жители более чем векового дома в центре Москвы.
▪️ По такому же неизвестному алгоритму в 2022-м году происходил и подбор квартир для переселенцев. Да, это делает не человек, а компьютер. И да, ДГИ предлагает лишь 1 вариант жилья. То есть, выбор без выбора.
▪️ Качество реновационного жилья остается одной из наиболее обсуждаемых и больных тем. В топе — новостройки от ПИКа с плесенью, протечками и прочими строительными дефектами.
❗️Отдельным итогом 2022-го отметим реновацию в Санкт-Петербурге. Местные власти захотели пустить под ковш дома 1957-1970 гг. постройки и приняли специальный закон в рамках КРТ. Это вызвало мощный протест среди петербуржцев. В результате губернатор Александр Беглов распорядился заморозить действие отдельных положений закона до 1.01.2024 г.
Делимся традиционной новогодней подборкой каналов о Москве и ее жизни. Подписывайтесь и будьте в курсе главных новостей из разных сфер!
@MOS_NEWS — независимый канал для рассерженных москвичей.
@AboutMoscow — канал про бесплатные события и интересные места в Москве.
@calendar_kids — афиша детских мероприятий Москвы. Анонсы новогодних представлений, афиша на каникулы.
@moscowparks — вся информация о парках Москвы: бесплатные мероприятия, экскурсии, лекции, выставки, фестивали и концерты, в том числе и онлайн мероприятия
@moscowculturelife — бесплатные экскурсии, ожидаемые кинопремьеры, концерты и спектакли, выставки и многое другое!
@magarch — канал о современной архитектуре Москвы и других городов. Профессиональный авторский взгляд на здания и сооружения. Анонсы будущего строительства и исторические факты.
@gdevkusnopoest — канал о «вкусных» местах. Здесь вам расскажут об особенностях меню, ценах, интерьере и месторасположении интересных кафе и ресторанов. А также, где провести Новогодние праздники!
Невозможно оторваться от канала Недвижимость России!
🏡 Свежие новости о недвиге;
🏢 Про то, как правильно инвестировать в недвижимость и поднять свой доход на этом;
😎 Мнения экспертов рынка;
🏗 Сложные вещи простым языком.
НАЖМИ СЮДА
Тем временем в фонде реновации считают, что микроплощадки на Паперника в Рязанском #ЮВАО ваще норм😁🤬
Читать полностью…
А мы напоминаем, что на фоне волны коммерческих строек в Останкино #СВАО одна реновационная площадка смотрится сущим издевательством🤬
Читать полностью…
Историю одного реновационного переселения в районе #ВосточноеИзмайлово публикует журнал Тинькофф.
Если кратко, то собственнику предложили четыре одинаково плохих варианта, а когда тот отказался, власти переселили собственника и его семью через суд.
Губу раскатывать гражданам власти не дают, также как и злоупотреблять своим правом собственности.
"Мы получили дополнительные квадратные метры за счет переезда, но поплатились за них видом из окна, шумом и необходимостью делать ремонт, стоимость которого сейчас уже приближается к 300 000 Р. Радости от переезда нет, мы приняли его как данность."
https://journal.tinkoff.ru/flat-renovation/
Москва ускорила темпы сноса домов по реновации
Столичное руководство рапортует о количестве демонтированных пятиэтажек — за 5 лет великого московского переселения в городе снесли 127 ветхих домов.
🗣Куратор программы реновации и глава ДГП Сергей Левкин делает акцент на увеличении скорости: «За 10 месяцев 2022 года в столице по программе реновации было демонтировано 47 расселенных жилых домов. За аналогичный период прошлого года — 25 старых зданий. Таким образом, за год объемы сноса расселяемых домов в Москве удвоились».
🏗 Левкин отметил, что на месте снесенного жилья мэрия возводит 40 новостроек для дальнейшего «волнового» переселения.
А теперь проанализируем всю ситуацию. Любопытные наблюдения:
🟢Власти Москвы ускоряют темпы сноса лишь на пятый год действия программы реновации — уже, когда прошла 1/3 часть обещанных сроков (мэрия планирует завершить реновацию в 2032-м).
🟢При демонтаже хрущевок город перестал повсеместно соблюдать технологию «умного сноса», которую мэрия пиарит все 5 лет реновации.
🟢Увеличение объемов демонтированных пятиэтажек происходит в момент, когда строительная отрасль стоит на пороге серьезного кризиса, что рискует поставить под удар и саму реализацию программы великого московского переселения.
Ломать — не строить 🤷🏽♂️
Пилотный проект многоэтажного деревянного дома.
В городе Сокол Вологодской области построили ЖК "Соколики" из CLT-панелей от Segezha Group. Дома были возведены всего за два месяца. В четырехэтажных домах высотой 15 м по 32 квартиры площадью до 65 кв. м.
Лестничные пролеты отделаны негорючими материалами. Из CLT-панелей в каждом корпусе были выполнены до 1,5 тыс. конструктивных деталей, включая лестничные пролеты.
Мощность местного CLT-завода Segezha Group - 50 тыс. м3 продукции в год. Максимальная длина панелей – 16 м, высота – 3,5 м. Толщина – от 60 до 400 мм. Клей не содержит формальдегида и одобрен для использования в помещениях и на открытом воздухе.
Технологии дошли до того, что CLT-панели не горят в огне и не боятся влаги. Древесина по свойствам как бетон, но и у него есть срок годности.
#нампишут про интересный случай в реновационном доме на Люблинской, 113.
➡️ Там в помещении для консьержей инженер заселил рабочих строителей с соседнего объекта за деньги. При этом помещение изнутри заклеивают черными пакетами, чтобы никто не видел проживающих внутри строителей.
💬 «Человек творит все что ему вздумается, почувствовал власть. Нужны контакты людей, которые смогут его уволить безвозвратно из нашего дома, чтобы духу его тут не было. Его зовут Вадим Стародомский. Из новых домов по реновации пропадает дорогостоящее оборудование, уже год прошел, никаких продвижений и восстановлений оборудования нет, а тем временем этот инженер купил себе уже третий автомобиль за 750000₽ и стоят они на придомовой территории жителей нашего дома, где и так мало места для авто», — прислали сообщение анонимно в наш новостной бот @msk_5floors_bot.
🟥 «Мне все равно на ваши графики» — Собянин осадил ГК ПИК
Мэр Москвы Сергей Собянин публично предъявил ПИКу за то, что компания слишком долго возводит обещанную школу на 1,2 тыс. учеников возле ЖК «Люблинский парк». Часть квартир в этом жилом комплексе заселяют по программе реновации.
«Если такая практика будет и дальше продолжаться, вы строить в Москве не будете, понятно? Ускоряйтесь», — пригрозил мэр крупнейшему подрядчику реновации, а также лидеру по строительству и вводу жилья в Москве.
❔ Главный вопрос: отстранит ли Сергей Семенович от стройки такого крупного девелопера? Навряд ли. Однако учитывая количество негатива в адрес ПИКа за последние годы, мэр решил пролить бальзам на душу протестных москвичей и публично осадить компанию Сергея Гордеева. Вот только эффект от этого будет (если будет) краткосрочным.
📍 Отметим, что ЖК «Люблинский парк» уже неоднократно попадал в наши сводки реновационных новостей.
Власти vs. переселенцы: 5 каналов коммуникации по реновации
Глава ДГП и куратор столичной программы реновации Сергей Левкин рассказал анекдот: «Программа реновации максимально открыта и публична для всех жителей Москвы» назвал основные способы выстраивания коммуникации с жителями пятиэтажек. По его словам, это следующие инструменты:
⚙️ Единый контакт-центр Стройкомплекса;
⚙️ общественный штаб;
⚙️ инфоцентры на первых этажах стартовых домов;
⚙️ мобильные инфоцентры фонда реновации;
⚙️ суперсервис «помощь при переезде по программе реновации».
Все перечисленные господином Левкиным инструменты способы коммуникации объединяет одно — они имитируют диалог властей с жителями. Для ответов отбирают удобные вопросы, чтобы не допустить двусмысленности и потенциального негатива. Из составленных FAQ на сайте Стройкомплекса и фонда реновации вы не узнаете, почему ДГИ предлагает на выбор лишь один вариант жилья, как грамотно выйти из программы и другие подобные нюансы, о которых предпочитают молчать.
💯 К этому списку можно было бы добавить рабочую группу по реновации при Госдуме, однако этот канал коммуникации перестал работать с 2020 года. Начинавшаяся за здравие инициатива народных избранников быстро потухла и канула в небытие. Это в очередной раз подтверждает: диалог с населением отсутствует, а его существующая имитация в виде электронных сервисов и даже живых приемов в общественном штабе имеет одностороннюю направленность.
👀 А помните, как еще недавно столичные власти загорелись идеей ускорить программу реновации на законодательном уровне?
Для этих целей в Госдуме даже разработали законопроект — документ призван сократить с 90 до 30 дней сроки, в течение которых жители вправе дать свое согласие на переезд в реновационное жилье. Даже если квартира по каким-то параметрам не устраивает переселенцев. В противном случае — чемодан, суд с ДГИ и здравствуй новострой.
➡️ Однако стремительно развивающиеся внешнеполитические события отодвинули на второй план инициативу вице-спикера ГД Петра Толстого, депутата Татьяны Буцкой и других соавторов законопроекта. Документ приняли в первом чтении и оставили без движения до лучших времен. А учитывая проблемы с импортозамещением в строительной отрасли и рост цен на стройматериалы, обещанный дедлайн реновации в виде 2032 года теперь вызывает сомнения. Особенно, ввиду приостанавливающихся отдельных строек, о чем московские власти предпочитают лишний раз не упоминать.
Первый завершился
В 17 районах Москвы завершен 1-й этап программы реновации, сообщил глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев.
©️ «Сейчас в этих районах более 15 тыс. жителей из 86 старых домов переехали в новые квартиры или готовятся к переезду», — подчеркнул заммэра.
🟠Куратор реновации и глава ДГП Сергей Левкин добавляет, что речь идет о районах, расположенных в ЦАО, САО, СВАО, ЮАО, ЗАО, СЗАО и ТиНАО.
➡️ Официально великое московское переселение разделено на 3 волны. Однако что это за первый этап, который завершился в 17 районах — никто из московских чиновников не приводит конкретики.