8843
🏗 Объективно о расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения. Прислать новость: @msk_5floors_bot Реклама: @feedback_5floors_bot https://telega.in/c/msk_5floors
Объективность реновации: ответ хейтерам и остальным подписчикам
Некоторые читатели пишут нам об «однобокости» освещаемой информации по программе реновации. Дескать, вы льете только негатив. Давайте разберемся в вопросе подробнее. Сразу скажем — в посте будет многобукав. Поэтому кто не готов, скрольте дальше. А кто готов — поехали 👇🏿
1️⃣ Если хотите читать сахарную вату aka «все хорошо, реновация благо», тогда вам — прямиком в ленту Дзен. Новостей (ex. Яндекс. Новости) и на порталы типа МК, Вечерней Москвы, М24 и т.п. На этих ресурсах вы сполна удовлетворите реновационный голод по мэрскому позитиву. Никого не хотим задеть, но в упомянутых изданиях и других провластных медиа проблемы столичной программы замалчивают. А если не замалчивают, то осознанно переключают внимание людей на другие вопросы.
Пропишем отдельным абзацем: наглядный пример — любая повестка штаба по реновации. Чтобы долго не искать, вот — изучайте. «Люди спрашивают о допгарантиях, стартовых площадках, сроках расселения». Пожалуйста: вот закон о допгарантиях, карта фонда реновации со стартовыми площадками. А по срокам расселения — здесь даже сам ДГИ не ответит на вопрос. Только если вы не поймаете тет-а-тет одного из спикеров департамента в кулуарах мэрии, и только тогда он, вероятно, что-то из себя выдавит под вашим прессингом. И то, подобные обещания — гадания на кофейной гуще. А теперь для сравнения посмотрите повестку круглого стола по реновации в Мосгордуме — о чем говорят люди, что у них действительно наболело. И уже после анализа информации двух источников сравнивайте и делайте самостоятельные выводы.
👉🏿 Вернемся к изначальной теме этого поста. Если хотите владеть объективной картиной программы реновации, welcome на «Снос пятиэтажек». Большинство освещаемых у нас историй присылают непосредственные герои этого балагана романа. Протекающие и плесневеющие дома, кривые квартиры, неработающие лифты — прямое следствие того, что реновацию принимали на коленках. Как говорится, сначала сделали, а потом подумали. В подтверждение обратите внимание (если не знаете, а если забыли, то напомним) на тот факт, что первые новостройки для переселенцев город позаимствовал из других программ, а первые стартовые «ласточки» появились лишь спустя год-полтора.
И да, это проблема не поголовно каждого переселенца. Есть семьи, кто переехал и доволен. Однако важно знать и о подводных камнях реновации. Как мы писали в одном из постов, формат жилья в пятиэтажках действительно устарел. Когда-то эти квартиры задали новый стандарт проживания ютившихся в коммуналках москвичей. Земля в столице дорогая, это факт. При этом часть добротных пятиэтажек можно было бы реконструировать, о чем, кстати говоря, столичные власти публично вещали в СМИ еще в далеком 2014-м и даже выпускали рекомендации по этому вопросу.
🤦🏽♂️ Прошло более 50 лет. Но неужели левл ап пятиэтажек — построенные сикось-накось высотные человейники, прозванные в народе собянинками?
🧐 Поэтому прежде чем обвинять в однобокости контента, присмотритесь внимательнее к своим изначальным желаниям: какую информацию вы хотите и готовы получать: объективную или красиво упакованную?
❗️❗️ ТГ-канал «Снос пятиэтажек» освещает все события реновации с 2017 года. Хронологию событий можно найти по хештегам в закрепе или поиском по ключевым интересующим вас словам. Если хотите задать вопрос или выслушать наше экспертное мнение — пишите в новостной бот @msk_5floors_bot. Мы открыты для контактов и всегда рады поделиться мнением/осветить насущную проблему!
Если понравился пост, поставьте под ним лайк и поделитесь с друзьями. Если не понравился, ставьте соответствующие реакции. Благо у нас их много. Нам интересно мнение каждого читателя! Спасибо за внимание и ждите новых постов!
😈Четыре всадника уже здесь: ипотека, скидки, субсидии и господдержка!
Представляем вам ежедневный вестник апокалипсиса рынка недвижимости РФ.
— Авторская точка зрения патриарха рынка маркетинга и продаж столичного региона, который не скрывает своего имени.
— Еженедельные пророчества и точные прогнозы, которые сбываются.
— Полное отсутствие правил и авторитетов.
— Мемасы с котятами на границе приличий!
Свидетели последних дней девелопмента спасутся в нашем канале. И дана им будет им правда, а не pr-ложь голимая. И явится честная летопись конца веков застройщика богомерзкого, корумпированного и неэффективного.
Подпишись — ибо грядёт!
Бесконечно можно смотреть на 3 вещи: огонь, воду и как программа реновации уже 7-й год набирает обороты.
Читать полностью…
Дом, который построил не ПИК (а КРОСТ)
На 11-м этаже реновационного дома на ул. Нижняя Хохловка, 8 прорвало трубу. В итоге по старой доброй традиции под ударом оказались лифты: их закоротило от воды, кабины встали.
🎁 Новостройка в Нижегородском районе уже известна другими «сюрпризами»: то радиатор возле фаянса, то голые лифты без внутренних дверей.
Печально, что жителям стартовых домов реновации уже не привыкать к подобным проблемам. Ну а песня на втором видео — как гимн стартовых новостроек 🤷🏽♂️
Почему бы не провести озеленение зимой? А что, самое время! Как Петр Палыч сказал своим миньонам, так они и делают 🤡
👋 Пламенный привет ребятам на видео от любителей укладывать асфальт во время дождя.
/channel/pdmnews/65021
‼️🏗 Застройщики добрались до промзон в ЮВАО
С 2020 года в Москве началась реализация программы комплексного развития территорий (КРТ) – бывших промзон. Хотя в 2018 году в #МосКомАрхитектура заявляли, что промзоны не будут использоваться под #строительство домов по программе #реновация.
Однако, застройка этих территорий набирает обороты. Публикуем вторую подборку проектов КРТ в #ЮВАО:
Промзона "Южный порт тер. 1" (площадь: 19,59 га) в #Печатники.
Что построят: 191 тыс. кв. м промышленной и около 195 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости.
Промзона "Южный порт тер. 2.1" (площадь: 3,94 га) в Печатниках.
Что построят: свыше 35 тыс. кв. м промышленной и около 42 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости.
Промзона "Грайвороново тер. 1" (площадь: 16,27 га) в #Рязанский район.
Что построят: 162 тыс. кв. м жилья, 10 тыс. кв. м промышленной и свыше 82 тыс. кв. м общественно-деловой застройки.
Первая подборка проектов ⬆️⬆️⬆️
#Москва #Жильё #Недвижимость @MOS_NEWS
В Москве на территории ГКНПЦ им. М. В. Хруничева возведут более 500 тыс. кв. м жилья, часть квартир отдадут для нужд реновации. Техзаказчиком выступит подведомственная городу компания «Москапстрой». До 2025 года нужно разработать ППТ и зачистить 40 га земель на месте бывшего ракетного завода.
👉🏿 Несколько лет назад возможным застройщиком этих земель упоминали подконтрольного столичной мэрии застройщика КП УГС, которым управляют люди из команды вице-премьера Марата Хуснуллина.
👇🏿 В этой связи вспоминается цитата экс-главы Роскосмоса Дмитрия Рогозина в интервью РБК от 2019 года:
«Еще раз хочу подчеркнуть нашу предварительную договоренность с Москвой: на месте производства не будет никакого жилья».
А теперь приведем фрагмент из нашего поста от 27.06.2019 г.: «Но, как мы видим, все же «какое-то» жилье там появится. Поэтому нельзя исключать расклад, что цифра в 120 тыс. кв.м жилья по реновации может внезапно вырасти. Точно так же, как выросли обещанные в 6-14 этажей дома и превратились в 20-30-этажки по итогам серии публичных слушаний».
Теперь смотрим на пост коллег из канала «Стройки — и точка»: «Власти Москвы одобрили размещение на части территории завода общественно-жилой застройки общей площадью 884 007м², из которых 577 770 м² – жильё. Часть из неё будет отдана для строительства домов по программе реновации. Максимальная высота застройки составит 150 метров».
Не нужно быть вангой, чтобы предугадать увеличение «квадратуры» и высотности 🤷🏽♂️
❗️ ЗакСобрание приостановило действие закона о реновации в Санкт-Петербурге еще на один год до 1 января 2025 года.
Таким образом, Северная столица в противовес Москве смогла подойти к решению этого вопроса более рационально. В этом — заслуга жителей, которые благодаря гражданской позиции и привлеченному к проблеме вниманию добились как минимум уже дважды отсрочки и переноса закона, а также потенциального пересмотра его положений.
Самые читаемые темы по недвижке на Движение.ру
❗️ Ситуация в Сочи: администрация пригрозила риелторам уголовкой за продажу недвижки, построенной с нарушениями.
💰 ЦБ хочет разделить новостройки и вторичку при расчете стоимости ипотеки, чтобы цены в одном сегменте не влияли на ставки в другом.
📱 Свежая аналитика: запасов строящегося жилья достаточно, чтобы поддержать текущие вводы до 2026 г..
🧰 Почти 400 старинных зданий разрешат снести в центре Санкт-Петербурга, но архитектурные памятники не пострадают.
🌐 Ученые придумали, как при помощи геодезических станций и дронов с точностью до 2 см измерять участки. Нужны дроны.
Замдиректора департамента финансовой политики Минфина России Алексей Яковлев призвал россиян не бояться высоких ставок по ипотеке.
«Если у нас ключевая ставка сейчас такая, а завтра она будет на 3 процентных пункта ниже, соответственно предложения банков по рефинансированию таких продуктов тоже появятся наверняка», — заявил Яковлев.
Да, вот такими топорными методами чиновники успокаивают людей и приучают к новой реальности. От создателей нетленок «если не покупать, то цены нормальные», а также «когда доллар перестанет расти? — когда-нибудь…»
Московская область — лидер среди других регионов РФ по строительству жилья в годовом выражении. С начала 2023-го в Подмосковье ввели почти 9,8 млн кв. м новостроек. До конца этого года власти намерены приступить к реализации 26 проектов КРТ.
Читать полностью…
Идеальный мэтч заголовка и сути статьи с пословицей «Мягко стелет, да жестко спать».
Читать полностью…
Много чего мы видели в рамках реализации противоправной реновации, но чтобы для ускорения выселения угрожали забрать из семьи маленьких детей - таких актов гуманизма от реноваторов еще, на нашей памяти не было. Теперь есть: https://msk1.ru/text/realty/2023/11/15/72912995/
Читать полностью…
Взгляд изнутри: подборка 7 постов о проблемах реновации
Если послушать официальных спикеров великого московского переселения и почитать колонки в СМИ типа Вечерней Москвы, АиФ и др., то почти каждый житель пятиэтажки соглашается на переезд по реновации. Однако на деле все происходит иначе.
💯 Спору нет — формат жилья в хрущевках давно устарел. Закон о реновации предусматривает очередность сноса исходя из технического состояния домов. Но в открытом доступе эти сведения за 7 лет власти ни разу не публиковали. Зачастую под ковш идут не самые убитые пятиэтажки. Часть из них расположены в потенциально выгодных для застройщиков локациях.
🔍 Взамен же москвичам далеко не всегда предоставляют квартиры в домах более высокого качества, несмотря на законодательно утвержденные стандарты программы.
Собрали подборку кейсов от переселенцев реновации — с какими проблемами сталкиваются люди «на местах»:
1️⃣ Urban Health по-собянински: вместо лифта — пешочком: /channel/msk_5floors/5284
2️⃣ ДГИ подал в суд на переселенцев, которые обнаружили недоделки в реновационной новостройке: /channel/msk_5floors/5515
3️⃣ Благоустройство в Ломоносовском районе возле стартового дома: /channel/msk_5floors/5208
4️⃣ Проблемы с паркингами реновации: /channel/msk_5floors/5429 и /channel/msk_5floors/5407
5️⃣ 9 трудностей жизни в реновационном доме на примере новостройки в Мукомольном пр-де: /channel/msk_5floors/5388
6️⃣ Реновационные кварталы рискуют стать новыми гетто? /channel/msk_5floors/5568
7️⃣ Как реновационные стройки мешают жителям окрестных домов: /channel/msk_5floors/5129
Недвижимость в России: Экспертные ресурсы
Подпишитесь на эту подборку телеграм-каналов, чтобы получать актуальные новости, аналитику рынка, советы по инвестициям, обзоры загородной жизни, и правовые аспекты сделок с недвижимостью в России.
PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Именно здесь можно узнать больше о самом изысканном клубном доме столицы, OPUS на Дербеневской набережной. Красота и эстетика проекта, а также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
R4S – экспертный канал одного из лидеров столичного стрит-ритейла. 22 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Собственная аналитика, качественная экспертиза и готовые инвестиционные стратегии
ЕРЗ.РФ НОВОСТИ - (официальный канал Единого ресурса застройщиков). Только здесь — уникальная аналитика рынка новостроек, рейтинги застройщиков и ЖК, профессиональные новости для девелоперов и не только.
Рассказываю, почему цены на квартиры не падают, а растут и что будет с ценами после Нового Года. Подпишитесь, чтобы не потерять эксперта
Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. Новости. Рейтинги. Кредитные ставки. Комментарии. Статистика.
Деньги и песец - Авторский канал экономиста Дмитрия Прокофьева и финансиста Никиты Демидова. Что происходит и как нам быть. Макроэкономика и исследования. Говорим по делу, чтобы песец не подкрался к деньгам.
Доходная Недвижимость – канал, где вы не найдете бесполезных новостей, обзоров ЖК или предложений купить квартиру на котловане. Флиппинг, деление, стройка, апартаменты, посуточная аренда, субаренда. Готовые стратегии, схемы и сделки для получения дохода с ипотекой и без
В официально телеграм-канале Циан вы найдете: актуальные новости рынка недвижимости,ответы на вопросы,беспокоящие собственников жилья,а также тех, кто хочет купить или арендовать квартиру, загородный дом или участок,подборки необычных объектов,забавные лоты с сайта
Доступная ипотека - ключевая ставка уже 15% как это отразится на ипотеке?Об этом и не только на канале Доступная ипотека, тут все про ипотеку на человеческом языке от кандидата экономических наук, топ брокера России
ProStore Недвижимость — самый честный канал о рынке недвижимости Сочи. Отслеживайте старты продаж проверенных объектов, акции застройщиков и скидки до 30% ниже рынка
Помогли организовать публикацию Главное о Недвиге
Цифра дня: 4 млн кв. м жилья ввели по реновации с 2017 года. Еще 438 домов — стадии строительства. Этими показателями сегодня поделился Сергей Собянин.
👉🏿 Для простого обывателя такую информацию сложно представить наглядно. Что значит 4 миллиона «квадратов»? Если привести на конкретном примере, то это 560 футбольных полей.
❗️ Ну а самое главное, чего столичные власти никогда не упоминают — это % реализации московской реновации.
Число переехавших людей исчисляют то в семьях, то в жителях (игра с цифрами). По факту, за почти 7 лет в городе расселили чуть больше 14% жителей (140 тыс.), а саму программу реализовали на 17%. Вот действительно важные показатели, которые стоит освещать в контексте великого московского переселения.
Так в перспективе может выглядеть один из стартовых домов реновации, потому что проблемы в таких новостройках уже стали синонимом самой программы. Но здание на фото — находится на ул. Газгольдерной. Сегодня там прорвало отопление.
Что же общего у этого дома и стартовой новостройки реновации? Расскажем ниже 👇🏿
Как появились «собянинки»
Одним из промежуточных итогов более чем 10-летнего правления Сергея Собянина на посту мэра Москвы стало обновление внешнего облика столицы. Начиная от зачистки множества рекламных баннеров в центре города и сноса частных торговых точек под предлогом «самостроя» (см. «ночь длинных ковшей») заканчивая ежегодным бордюрингом и непрекращающимся благоустройством.
👉🏿 В этом контексте важные инструменты «собянинства» по тотальному перекраиванию городской среды: снос исторических зданий и повсеместная застройка столицы высотками, за которыми в народе быстро закрепилось звание человейников или «собянинок».
❗️ В 2013-2014 гг. после переизбрания на действующий пост Сергей Семенович решил провести масштабную модернизацию типового многоквартирного жилья. Главным образом речь шла о визуальной и функциональной составляющей.
💬 «Надо работать над архитектурной выразительностью домов, их разноэтажностью, увеличением набора квартир различной площади и т.д», — пояснял глава ДГП Сергей Левкин на выставке «Недвижимость — 2014».
☝🏿 Уже к 2015-му власти Москвы утвердили свод правил и разработали новые типовые серии многоквартирных домов. Одним из первых образцов такого жилья стал жилой комплекс на Варшавском шоссе, 141 в Южном Чертаново от теперь уже печально известного застройщика ПИК. Тогда еще никто не подозревал, что спустя 8 лет жилые окраины города изрядно «подрастут» и станут наполняться разноцветными человейниками, прозванными в народе «собянинками».
В 2017-м произошло сразу 2 знаковых градостроительных события, которые определили дальнейшую политику столичных властей. Весной московское правительство утвердило изменение правил землепользования и застройки (ПЗЗ), которые позволили устанавливать любую высотность и реализовывать те стройки, где у москвичей возникали вопросы и негатив.
А летом того же года власти Златоглавой запустили программу реновации пятиэтажек. Ярким олицетворением сути этой инициативы можно считать фразу Сергея Собянина: «пятиэтажка — это лежачая высотка». Несмотря на обещания возводить вместо хрущевок дома средней высотности в 6-14 этажей и не переселять в промзоны, на деле выходит все иначе.
Выводы:
🔻 За 10 лет средняя высота жилых многоквартирных домов в Москве выросла более чем в 2-3 раза.
🔻 При этом средняя площадь квартир уменьшилась с 77,3 кв. м (2013) до 55 кв. м (2023).
🔻 На фоне ускорения строительства резко упало качество возводимых новостроек.
🔻 Как следствие, сегодня столичный рынок жилой недвижимости переживает затоваренность.
🔻 По этим причинам вырос спрос на вторичку, а получающие от города жилье переселенцы по реновации либо вынуждены бодаться с застройщиками за устранение косяков, либо попросту предпочитают выставить такую жилплощадь на продажу и взять себе квартиру на вторичном рынке.
✅ Зато успешно выполняется базовая задача — изменить облик жилых районов. Правда, к каким последствиям может привести повсеместная застройка человейниками, столичные власти предпочитают не задумываться. Или просто не озвучивать (см. опыт кварталов Прюитт-Айгоу).
Стоимость за «квадрат» жилья в России вырастет на 5,3% с 1 января 2024 года
С нового года нормативная цена за 1 кв. м в новостройках РФ увеличится на 5,3% по сравнению с аналогичным периодом 2023-го. Минстрой повысил этот показатель до 93 457 рублей, тогда как в I квартале прошлого года прайс равнялся 88 737 рублей.
💯 Если же говорить о реальной стоимости, то в Москве 1 кв. м в новостройках обходится в среднем 287,2 тыс. рублей, в СПб — 198,9 тыс. руб. Это самый высокий ценник по стране. Наиболее дешевое жилье можно купить в Кабардино-Балкарии (63,4 тыс. руб.), а также Ингушетии и Калмыкии.
🚀 По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, в целом за прошедшие 3 года прайс на новое жилье в РФ улетел в космос вырос на 90%.
👉🏿 Недавно вице-премьер Марат Хуснуллин заявлял — нужно строить больше, чтобы увеличить доступность жилья. А замглавы Минстроя Никита Стасишин в начале ноября сообщал о намерениях ведомства изучить вопрос с ценообразованием на жилье и понять, из чего складывается стоимость 1 кв. м.
Ржавый пояс со временем превратится в высотный ремень
/channel/realty_rbc/1031
Земли возле бывшего главного офиса Газпрома в Москве в Черемушках отсобянят по КРТ. На Научном проезде, 11А возведут 172 тыс. кв. м жилья по программе реновации.
Буквально через дорогу от этой локации на Херсонской улице расположен квартал пятиэтажек, утопающий в зелени. Большинство хрущевок попадают в 3 волну реновации (2029-2032 гг.). Однако переселят ли жителей этих домов в новостройки возле экс-штаб-квартиры Газпрома — еще вопрос. Учитывая срок реализации проекта КРТ — 7 лет — по таймингу все сходится. Пока что.
🧐 На деле эти земли в одном из престижных районов ЮЗАО стоят приличных денег. В 1990-х напротив Газпрома возвели ЖК Дом Газпрома для своих сотрудников. Вблизи самого офиса находился овраг, который со временем засыпали и в 2010-х возвели еще несколько премиальных ЖК (см. скрин №2).
🤑 Участок на Научном для девелоперов — потенциальная золотая жила. Поэтому не станем исключать расклад, при котором там возведут коммерческие корпуса, а часть квартир в них передадут для нужд переселенцев, как это уже происходит на практике несколько лет. Жителей же пятиэтажек на Херсонской могут просто «подвинуть» в более раннюю волну и переселить в другую, менее удобную локацию. И такая практика в реновации уже тоже есть.
Ведь сейчас в шаговой доступности от этого островка зелени с пятиэтажками — станция БКЛ «Зюзино», а неподалеку находятся «Калужская» и «Новые Черемушки».
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🧑💻 PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Узнайте все подробности о семейном премиальном жилом квартале PRIDE в 15 минутах от Цветного бульвара, и о многом другом. Собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
🏢 STONE — канал офисного девелопера №1, лидера рейтинга РБК за 2021-2022 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в офисы и ритейл в бюджете от 13 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE. Подписывайтесь на канал девелопера и откройте для себя мир надежных инвестиций!
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости.
💊 «Гречка и другие лекарства» - канал, посвященный недвижимости, ритейлу, производству продуктов питания, фармацевтике, туризму, онлайн-торговле и т.д. Его запустили сотрудники отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости». Если вы хотите получать эксклюзивные новости и аналитику по вышеупомянутым темам, то подписывайтесь на них.
➖ Недвижимость России
Ищешь канал, где собраны самые свежие новости Недвижимость России и Зарубежья ? Мы сделали это за тебя!
Недвижимость России — здесь ты узнаешь, все о Иностранной и Российской недвижимости и застройке.
Подписывайся на канал!
➖ Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах в Телеграме.
💎 Голубой Океан – канал для настоящих предпринимателей, которые готовы бросить вызов стереотипам и искать новые возможности. @blue_startup
🏘 Снос пятиэтажек — все о расселении ветхого жилья и программе реновации. Актуальные новости, мнения экспертов и авторская аналитика. Подписывайтесь
🔥 Официальный канал Циан. Подпишитесь, чтобы первыми получать:
🔹новости
🔹прогнозы экспертов
🔹ответы на вопросы, беспокоящие собственников жилья, а также тех, кто хочет купить или арендовать квартиру, загородный дом или участок.
Это не скучный канал с сухой выжимкой, а живая коммуникация с пользователями в прямом эфире.
⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.
📈Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
📊 R4S – Готовый арендный бизнес представляет: лучшие защитные активы для инвесторов со стабильной доходностью в сегменте стрит-ритейл. Это торговые помещения с отдельным входом и витриной, уже сданные в аренду. Заметно выгоднее, чем жильё! Стабильный доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!
Подборка организована DREAMSMM
В повестке впервые прозвучал публичный призыв ускорить КРТ
Об этом заявил первый замглавы Минстроя Александр Ломакин, в 2017-2021 гг. занимавший пост экс-замруководителя столичного депстроя из команды Марата Хуснуллина.
«Необходимо ускорить реализацию проектов КРТ по уже существующим законам федеральным и принятым региональным нормативно-правовым актам. Градостроительный потенциал, который мы заложили, необходимо сейчас упаковывать в схемы реализации»
, — сообщил он на первом всероссийском конгрессе по КРТ, который проходит сегодня.
Продлевать будете? Рассмотрим!
Сегодня в Заксе Петербурга рассмотрят законопроект, который предлагает заморозить реализацию наделавшей шуму программы реновации в Северной столице.
Идею выдвинул в начале октября губернатор города Александр Беглов, дабы не обострять социальную напряженность ввиду выборов президента весной 2024-го.
❗️ Если инициативу одобрят, то мораторий продлят до 1.01.2025 г. Сейчас он действует до 1 января 2024 года.
Самый высокий жилой небоскреб в Москве и РФ на территории Сити возьмет на себя структура девелопера MR-Group — компания «Эпсилон». Она получила 100% долей в ООО «Мип-сити».
🏙 Башню One Tower высотой 443 метра на 110 этажей (1623 квартиры) начинал и не смог достроить подконтрольный столичному правительству холдинг Мосинжпроект. Проект разрабатывала студия Сергея Скуратова.
🏗 Строительство здания началось еще в 2018 году, работы вели структуры Capital Group. В 2021-м Мосинжпроект не смог найти подрядчика для возведения объекта, поэтому все это время планируемая высотка простаивала на стадии котлована.
Цифра дня: 1 млн кв. м жилья по реновации начнут возводить в 2024 году по программе КРТ, сообщили в ДГИ. Строительство запланировано на месте 11 бывших промзон.
🤡 При этом в 2018-м столичные власти заверяли жителей пятиэтажек в обратном, а теперь через СМИ транслируют тезисы о нормальности такого жилья.
Под застройку попадают следующие локации:
📍 Кунцево
📍 Южное Очаково
📍 Коровино
📍 Алабушево
📍 Северянин
📍 Калибр
📍 Кирпичные улицы
📍 Зюзино
📍 Теплый Стан
📍 Южный порт
📍 Грайвороново
Всего в следующем году столичные власти планируют приступить к реализации 19 проектов КРТ суммарной площадью 155 га. Инвестиции оцениваются в 280 млрд рублей.
👉🏿 Сейчас в Москве в работе находится 188 проектов комплексного развития территорий (2,45 тыс. га).
Бичи обЛЮБовали 19 этаж стартового реновационного дома на Ставропольской, 23. Ребята периодически разукрашивают стены и мусоропровод продуктами своей жизнедеятельности. Лепота! 💩
При этом, гражданам, вместо этих квартир в построенных на бюджетные средства реновационных домах — насильно втюхивают квадратные метры в максимально удаленном от метро и от инфраструктуры коммерческом жилом комплексе «Люблинский парк». Почему по городской программе насильно переселяют в коммерческий жилой комплекс, который не сумел распродать застройщик ПИК?, — пишет ТГ-канал «Реновация. Темные стороны».
А как же тезис о том, что реновация снизит уровень преступности и маргиналов? 🙈
В КРТ задумались о собачниках. Подобная инициатива была бы полезна и для московской реновации.
🤔 И если уж на то пошло, не хотят ли столичные власти подумать о кошках, проживающих в сносимых пятиэтажках? Ведь фонд реновации съехал с этой темы, кивнув на приюты, а полезная инициатива фонда защиты городских животных по всей видимости так и осталась лежать в столах чиновников.
/channel/renovationbrief/50