8843
🏗 Объективно о расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения. Прислать новость: @msk_5floors_bot Реклама: @feedback_5floors_bot https://telega.in/c/msk_5floors
Власти vs. переселенцы: 5 каналов коммуникации по реновации
Глава ДГП и куратор столичной программы реновации Сергей Левкин рассказал анекдот: «Программа реновации максимально открыта и публична для всех жителей Москвы» назвал основные способы выстраивания коммуникации с жителями пятиэтажек. По его словам, это следующие инструменты:
⚙️ Единый контакт-центр Стройкомплекса;
⚙️ общественный штаб;
⚙️ инфоцентры на первых этажах стартовых домов;
⚙️ мобильные инфоцентры фонда реновации;
⚙️ суперсервис «помощь при переезде по программе реновации».
Все перечисленные господином Левкиным инструменты способы коммуникации объединяет одно — они имитируют диалог властей с жителями. Для ответов отбирают удобные вопросы, чтобы не допустить двусмысленности и потенциального негатива. Из составленных FAQ на сайте Стройкомплекса и фонда реновации вы не узнаете, почему ДГИ предлагает на выбор лишь один вариант жилья, как грамотно выйти из программы и другие подобные нюансы, о которых предпочитают молчать.
💯 К этому списку можно было бы добавить рабочую группу по реновации при Госдуме, однако этот канал коммуникации перестал работать с 2020 года. Начинавшаяся за здравие инициатива народных избранников быстро потухла и канула в небытие. Это в очередной раз подтверждает: диалог с населением отсутствует, а его существующая имитация в виде электронных сервисов и даже живых приемов в общественном штабе имеет одностороннюю направленность.
👀 А помните, как еще недавно столичные власти загорелись идеей ускорить программу реновации на законодательном уровне?
Для этих целей в Госдуме даже разработали законопроект — документ призван сократить с 90 до 30 дней сроки, в течение которых жители вправе дать свое согласие на переезд в реновационное жилье. Даже если квартира по каким-то параметрам не устраивает переселенцев. В противном случае — чемодан, суд с ДГИ и здравствуй новострой.
➡️ Однако стремительно развивающиеся внешнеполитические события отодвинули на второй план инициативу вице-спикера ГД Петра Толстого, депутата Татьяны Буцкой и других соавторов законопроекта. Документ приняли в первом чтении и оставили без движения до лучших времен. А учитывая проблемы с импортозамещением в строительной отрасли и рост цен на стройматериалы, обещанный дедлайн реновации в виде 2032 года теперь вызывает сомнения. Особенно, ввиду приостанавливающихся отдельных строек, о чем московские власти предпочитают лишний раз не упоминать.
Первый завершился
В 17 районах Москвы завершен 1-й этап программы реновации, сообщил глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев.
©️ «Сейчас в этих районах более 15 тыс. жителей из 86 старых домов переехали в новые квартиры или готовятся к переезду», — подчеркнул заммэра.
🟠Куратор реновации и глава ДГП Сергей Левкин добавляет, что речь идет о районах, расположенных в ЦАО, САО, СВАО, ЮАО, ЗАО, СЗАО и ТиНАО.
➡️ Официально великое московское переселение разделено на 3 волны. Однако что это за первый этап, который завершился в 17 районах — никто из московских чиновников не приводит конкретики.
The Liebian International Building — 121-метровый небоскреб с водопадом на высоте 108 м. Здание располагается в китайском городе Гуйчжоу.
❓ Как вам?
В Москве утвердили проект бюджета на 2023-2025 гг. Он составит свыше 10,6 трлн рублей.
🏗 За три года в городе планируют построить 6 млн кв.м жилья, из них 5,4 млн кв.м — по программе реновации.
👉🏻 На будущий год мэрия выделит на великое московское переселение 172,2 млрд рублей.
#Нампишут г. Москва, Проезд Шокальского д 28А.
На незаконной стройке рабочие пробились к руслу подземной реки. Несколько суток подряд пытаются не утопить весь район. В 70-х годах хотели тоже построить дом на этом месте но отказались из-за не качественных грунтов и прочих геодезических трудностей.
Согласно плакату на Объекте работы ведёт: Московский фонд реновации жилой застройки
@nedvizha
Копеечная реновация. Москвичей переселят из плохих домов в отвратительные
Программа реновации набирает обороты. Месяц назад московские власти заявили, что к концу года в столице появится первый модульный жилой дом. Такие объекты дешево стоят и быстро возводятся. Правда, их качество оставляет желать лучшего, но это проблема переселенцев из подлежащих сносу пятиэтажек.
Эксперимент уже признали удачным — девелоперы. Глава наживающейся на реновации компании-застройщика «ПИК» Сергей Гордеев заявил, что в скором времени вся отрасль перейдет на эту технологию. Все хотят нарастить темпы и объемы строительства, никому нет дела до сверхнизкого качества новых домов.
В этом году по программе реновации планируется сдать 90 жилых домов, что как бы намекает на широкое применение модульного строительства. За три с половиной года, которые длится перестройка Москвы, под заселение было отдано всего 82 объекта.
Когда за комфорт приходится бороться
Даже если ты ветеран ВОВ, который воевал за будущее родной страны, это не означает, что ты имеешь право на спокойную жизнь.
👆🏿 На скриншоте — показательный пример. Не только, потому что ордера выдает компьютер в случайном режиме. Но и потому что сотрудники ДГИ деревянные идут навстречу только тогда, когда к ситуации подключаются сторонние вышестоящие ведомства.
🤷🏽♂️ Самое интересное, что в интервью с уполномоченным по правам человека в Москве Татьяной Потяевой ситуация преподносится как успешно решенный кейс. Это так. Однако сколько еще таких ветеранов и их семей смирились с отказом ДГИ и молча выбрали предложенный вариант?
#дги #потяева #интервью
Фонд реновации раскрыл победителей по новым тендерам
Что объединяет ПИК, Крост, МИЦ и ФСК? Жирные подряды на реновационные кварталы. В понедельник мы писали о тендерах московского фонда реновации на общую сумму в 2,2 трлн руб.
👉🏿 Совпадение ли, но вчера @ria_realty опубликовали имена подрядчиков, которых выбрали для 6 районов.
🏙 Зюзино — кв. 25, 26, 31, 35, 36А — застроит структура ПИК за 73,1 млрд руб.
🏙 Восточное Измайлово — мкр. 36-28 — застроит структура ПИК за 52,4 млн руб.
Северное Измайлово — мкр. 41-42, 43-45, 44-46, 47-48, 49-50 — застроит структура ПИК за 125,5 млн руб.
🏙 Солнцево — мкр. 3-3а — застроит структура Кроста за 37,6 млрд руб.
🏙 Соколиная гора — мкр. 5М, 8М, 8С-13С, 14М и 14С — застроит структура ГК МИЦ за 73,9 млрд руб.
🏙 Бутырский — мкр. 78 — застроит структура ФСК за 15,8 млрд руб.
Фонд реновации признал конкурсы несостоявшимися и заключил контракт с единственным участником.
#риа #стартовые #фонд_реновации #тендеры #пик #крост #миц #фск
Говорит Нотариат - главный канал в области нотариата и права. Первыми сообщают об изменениях в законодательстве, новых и актуальных способах мошенничества с недвижимостью, финансами и т.д.
Главное – у канала есть чат, где на вопросы подписчиков отвечают нотариусы с большим стажем работы. Подписывайтесь, все консультации бесплатные.
Цифры реновации
Глава ДГП и куратор программы реновации Сергей Левкин привел обновленные цифры по переселению.
👩👩👧👧 34,3 тыс. жителей пятиэтажек переезжают в новостройки.
✔️ 26 тыс. человек уже получили новые квартиры.
🏠 226 пятиэтажек — в процессе переселения.
🏚 86 домов — полностью отселены.
🚜 Из них, 48 хрущевок — уже снесли.
#цифры #переселение #снос
Денег нет? На реновацию — триллионы
Московский фонд реновации с декабря 2020 г. по март 2021 года объявил тендеры на застройку кварталов на общую сумму свыше 2,2 трлн руб.
Еще раз, внимательно: более двух. Триллионов. Рублей. 🤑
Вот, как выглядит топ-5 самых дорогих тендеров (свыше 100 млрд руб.):
🏗 Метрогородок — 155,5 млрд руб.
🏗 Царицыно — 136,9 млрд руб.
🏗 Северное Измайлово — 126,1 млрд руб.
🏗 Хорошево-Мневники (Capital Group) — 108,8 млрд руб.
🏗 Котловка — 104,4 млрд руб.
В большинстве тендеров на конкурс была подана только одна заявка. Имена победителей нигде не обозначены. С высокой долей вероятности это приближенные к московской мэрии девелоперы из московского клуба инвесторов, который в декабре 2020-го возглавил владелец ГК ПИК Сергей Гордеев.
#фонд_реновации #стартовые #ппт #тендеры #capitalgroup #пик #гордеев
На прошлой неделе мы запустили в тестовом режиме чат канала. Спустя неделю оглашаем итоговое решение — чат для читателей «Снос пятиэтажек» остается работать на постоянной основе.
✔️Общайтесь, знакомьтесь, обменивайтесь контактами, присылайте материалы по теме реновации в Москве и в других городах России.
В шапке чата закреплены правила. Главное — соблюдайте культуру общения и адекватность. Мы за то, чтобы разговоры приносили пользу и конструктив!
Сочи, Новосибирск и Челябинск вошли в тройку городов, где сильнее всего увеличился интерес россиян к покупке жилья в хрущевках - на 44-55% за год по сравнению с показателем на февраль 2020 года, говорится в сообщении сервиса "Авито Недвижимость".
В частности в Сочи спрос на квартиры в пятиэтажках прибавил 55%, в Новосибирске - 54%, а в Челябинске - 44%.
В сообщении уточняется, что вместе с этим цены в Сочи увеличились на 28% (до 130,8 тысячи рублей за "квадрат"). В Новосибирске - на 14% (до 72,7 тысячи рублей), Челябинске - на 7%, (до 37,5 тысячи рублей за кв м).
☝️ Примечательно что, по данным сервиса, интерес к покупке квартир в хрущевках в целом в России вырос за год всего на 4%, при этом стоимость квадратного метра в них увеличилась на 13% - до 49,7 тысячи рублей. @ria_realty
Сегодня вице-премьер Марат Хуснуллин выступил в Правительстве и представил стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года с прогнозом до 2035-го.
❕ Изначально власти разрабатывали 2 разных документа — впоследствии их решили объединить. Главный пункт — ежегодный ввод 120 млн кв.м жилья. Среди основных разделов стратегии — «новый ритм строительства», который предусматривает сокращение инвестиционно-строительного цикла и обязательных требований. Полную версию документа можно посмотреть в шапке этого поста.
🗄 Марат Хуснуллин также дал прогноз дальнейшему развитию стройотрасли в России. По его словам, внезапно есть вероятность рискового сценария. Однако несмотря на это власти будут стремиться к базовому варианту развития событий.
©️ «В настоящее время имеется большое количество рисков, связанных со внешними ограничениями и иными факторами, но нами будут приложены все усилия для реализации базового сценария», — подчеркнул вице-премьер.
«Длинноскрёб» в Саудовской Аравии - продолжение истории
Ну что, шутки в сторону! Болтология и демонстрация картинок из будущего ушли в историю, и Саудовская Аравия действительно начала реализовывать проект The Line - длиннющий город с зеркальным фасадом в пустыне.
Собсна, никаких официальных анонсов и не было, но выпускающая беспилотники компания опубликовала видео с того самого места X, где должна появиться футуристическая застройка. И вот именно там вовсю своими ковшами машет армия экскаваторов, туда-сюда шныряют грузовики (пруф - на видео 👆🏻).
Пока выкапывание широкой линейной траншеи для возведения фундамента больше напоминает восстание машин. Так что продолжаю следить за амбициозным проектом (уж мы-то с вами знаем, что бывает со стройками-сенсациями в Саудовской Аравии). #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Безработных россиян отправят на стройки
Российские власти решили привлечь безработных россиян на стройки. По данным Общественного совета при Минстрое, отрасли требуется еще 3–5 млн человек, а на учете в органах занятости состоят более 1,8 млн россиян, которые долго не могут найти работу. Совет планирует разработать систему привлечения их на стройки, пишут «Известия».
Для этого предполагается на основе центров переподготовки кадров создать «мобильные строительные бригады», которые будут работать на контрактной основе в разных регионах, рассказала ответственный секретарь комиссии по профобразованию Общественного совета Надежда Прокопьева.
По словам руководителя совета при Минстрое Рифата Гарипова, каменщиков и укладчиков можно подготовить достаточно легко и быстро, но на подготовку электрогазосварщиков, монтажников, электриков и бетонщиков уйдет больше времени.
Подписаться | Moscow Times
В Москве менты провели мобилизационную облаву на работяг из компании «МИПСТРОЙ1». Около 250 рабочих увезли с общаги прям в военкомат.
Из 250 человек 80 не вернулись домой и никто в душе не ебет чает где они.
👉 Топор +18. Подписаться
Девальвационные настроения с ноября 2020 года угасали, но за последние 3 недели российский рубль резко развернулся и вошел в штопор. Доллар в моменте вырос на +5 рублей, вернувшись к 76-78 рублям. Евро вернулось выше 91 рубля. Пришло ли время для новых покупок валюты? Или этот момент нужно использовать, чтобы избавляться от валюты?
Автор канала @ecworld, который больше 10 лет проработал финансовым директором в одной из крупнейших финансовых групп, почти столько же лет ведет финансовый блог. Именно он в 2012 году спрогнозировал большую девальвацию рубля 2014-2020 гг., а затем все перипетии с укреплением рубля и новым ростом доллара от 61 рубля в начале 2020 года (лучший прогноз в России).
Теперь у него есть и телеграм-канал. Поэтому, если есть желание понять, от чего зависит курс валюты, когда он будет расти, а когда падать, что будет с рынком акций, облигациями и ОФЗ, в какой валюте выгоднее инвестировать и в какие инструменты, - подписывайтесь на его канал @ecworld
Он пишет не просто интересно, а полезно - для тех, кто привык активно управлять своим капиталом, своими сбережениями.
Подписывайтесь на @ecworld
#реновация Пополнение среди генподрядчиков программы реновации в Москве⬇️⬇️⬇️:
▪️"Мосфундаментстрой-6" Виктора Нестеренко (МФС-6), одно из старейших строительных предприятий Москвы, обновит микрорайон 6 в районе Коньково почти за 36,7 млрд рублей;
▪️Компания "Наследие-реновация" (руководитель которой также является учредителем ООО "Медлайнпрофи", занимающегося строительством недвижимости в Твери, и гендиректором петербургской строительной компании "Новая линия") получит генподряд работы в квартале 63Б на территории Донского района за 10,4 млрд рублей;
▪️"Интегра-групп" подало единственную заявку на застройку по программе реновации кварталов 78, 79, 80 Нижегородского района. Стоимость контракта составит 38,5 млрд рублей;
▪️Малоизвестная компания ООО "Бизнесмонолит" стало единственным допущенным к участию в торгам претендентом на работы в рамках реновации микрорайонов 67, 68, кварталов 103, 104, 105, 106 в Котловке. Компания готова выполнить контракт за 104,3 млрд рублей. @ria_realty
🏘 Видео из новостройки на улице Константина Федина, 13
Часть балкона легко достаётся и открывает «чудесный» вид на сквозной тоннель через этажи
Из чего он вообще сделан?
Когда-то давно в 2017 году на старте программы реновации власти Москвы обещали сделать шоу-румы новых квартир в каждом районе. Чтобы жители могли посмотреть, куда переезжают. Звучит заманчиво, правда?
Однако шло время, а введенные для переселения новостройки периодически рождали негатив. В ответ на это мэрия выкатывала новые позитивные публикации и всячески старалась сделать красивую картинку по ТВ и в СМИ.
👉🏿 Спустя 4 года констатируем факт: никаких общедоступных шоу-румов так и не появилось. Зато московский фонд реновации водит выборочные экскурсии совместно с представителями ДГИ, о чем рапортует в соцсетях.
🤔 А теперь вопрос — как оцениваете идею с шоу-румами в каждом районе? Стоит ли куратору реновации Сергею Левкину вспомнить об обещании 2017 года?
#фонд_реновации #дги #дгп #левкин #шоурум #обещания
Реновация-2017: ожидание. Когда наивно веришь обещаниям.
Реновация-2021: реальность. Когда обращаешься к уполномоченному по правам человека, потому что ДГИ предлагает только один вариант, который по площади еще и меньше нынешнего жилья.
#переселение #потяева #дги
Вся реновация в одном фото. Стартовый дом на Севастопольском проспекте, 79.
👉🏿 Как говорил в 2017-м Сергей Семёнович, пятиэтажка — это лежачая высотка. Высотка, которая вырастает на месте детской площадки, хоккейной коробки, парковки или сквера.
Потому что программу сначала анонсировали, а только потом продумывали.
#зюзино #стартовые
СММ-щики фонда реновации развлекаются с жаргоном в инстаграме. Хорошо, хоть не «в хату на улицу Илимская».
❓Как вам такой креатив?
#фонд_реновации #переселение #лианозово
Подготовили для вас подборку каналов о недвижимости: от дизайнерских решений до инвестирования в недвижимость и обсуждения госзакупок⬇️
MACRO Development - канал для застройщиков и девелоперов о строительной отрасли в России 🇷🇺 . Свежевыжатые сводки новостей, которые удачно скрасят ваш "завтра" между колонкой в The Times и ароматным кофе.
🏫@ria_realty - канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Все главные новости о квадратных метрах - оперативно и от проверенных источников.
🏬@dizayn_interer_kvartiry - подборки красивейших интерьеров, оригинальные идеи, бюджетные решения для ремонта и дизайна вашей квартиры
🏦@real_estate - главный канал о недвижимости в Телеграм.
🏦@realestate_rf - Свежие новости о Недвижимости РФ: ипотека, новинки законопроектов, интриги и инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное.
🏗@RussianArchitecture - Все об архитектуре, дизайне и городском пространстве в России и ближнем зарубежье в удобном и интересном для вас формате.
🥭Телеграм-Агентство Манго — качественное продвижение в Telegram
Друзья! После продолжительной паузы мы возобновляем рубрику #фонд_отвечает. По хештегу вы найдете предыдущие выпуски.
Суть рубрики: вы присылаете вопросы, которые мы направляем фонду реновации и общественному штабу. Представители дают ответы, и мы публикуем их в отдельной статье.
👉🏿 Узнать, в какую волну попала ваша пятиэтажка, можно здесь.
❗️❗️На вопросы в духе "А когда переселят наш дом (конкретный адрес)?" ответы могут дать в Департаменте городского имущества (ДГИ) — готовят новостройки и рассылают уведомления, а также представители департамента градполитики (ДГП) — готовят этапы переселения, разъясняют, почему конкретный дом попал в конкретный этап.
📌 Пишите свои вопросы в комментариях под постом или присылайте нашему боту @msk_5floors_bot.
В стартовом доме 27А на Зеленом проспекте в районе #Перово снова выставили квартиру на продажу. На этот раз двушку в 55 кв.м. можно приобрести за 18 млн.
Читать полностью…
Чайка залетает в Перово на реновацию
Вместо частной школы на Новогиреевской, 24а власти Москвы возведут 20-этажку по программе реновации за 1,2 млрд руб. Работами займется 3S Property Development, совладельцем которой является сын генпрокурора РФ Артем Чайка. Строить жилье будет дочерняя компания ООО «Три Эс Констракшн Менеджмент».
👉🏿 Еще в 2017 году по этому адресу располагалось двухэтажное здание, построенное по индивидуальному проекту в 1948 году. Тогда мэрия планировала передать строение по программе «1 рубль за 1 кв.м». Однако что-то пошло не так: реновация переиграла планы и торги были отменены.
☢️ Интересно, что недалеко от этого места на Новогиреевской, 29 находится ядерный могильник.
#перово #стартовые #3s #чайка