8843
🏗 Объективно о расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения. Прислать новость: @msk_5floors_bot Реклама: @feedback_5floors_bot https://telega.in/c/msk_5floors
Urban Health по-собянински: вместо лифта — пешочком
#нампишут жители реновационного «старта» в Ломоносовском районе на ул. Архитектора Власова, 2. В доме каждый день ложно срабатывает пожарная сигнализация, из-за чего блокируются лифты. В результате переселенцы, в том числе пожилые и инвалиды, вынуждены разминать ноги ходить пешком по лестнице.
❗️ Все обращения по этому вопросу местный ГБУ «Жилищник» игнорирует, видимо передавая таким образом физкульт-привет.
В 2019-м столичные власти решили провести эксперимент, перенеся автобусные остановки
подальше от жилых домов. Чиновники объяснили это решение концепцией Urban Health, которая подразумевает развитие городской среды с упором на здоровую и качественную жизнь. А программу реновации власти столицы назвали одним из успешных кейсов, где этот подход уже реализуется.
🏃♂️Как часто бывает, популярные зарубежные идеи воплощают в России по-своему. Наглядный пример тому — стартовый дом на ул. Архитектора Власова, 2 с идеей Urban Health по-собянински: вместо лифта — пешочком.
Ранее жители этой новостройки столкнулись с другим букетом проблем: отлетающая облицовка фасада, протекающий паркинг и отсутствие благоустройства на прилегающей территории. Теперь к списку «подарков» прибавились и новые.
💬 «Из за ложного срабатывания, а это каждый день, к нам уже не приезжают службы. Ранее люди выходили при срабатывании сигнализации, теперь это стало нормой, мало кто реагирует. Но возможен же настоящий пожар: к нам не приедут, жители не будут эвакуироваться», — рассказывают переселенцы стартового дома в Ломоносовском районе.
Депутат ГД Максим Иванов предложил отправлять на принудительные работы за порчу озеленения.
Казалось бы, здравая инициатива, если бы не несколько «но»: речь идет не о застройщиках, которые, вырубая многочисленные деревья, высаживают взамен «компенсационное» озеленение в 3-5 кустарников, а об обычных людях, которые рвут сирень.
Самое интересное, что за порчу цветов будут судить по статье «кража», а за сирень — уже по «незаконной рубке лесных насаждений».
🙈 В Самарканде местный житель разрушил часть своего небольшого дома и на участке размером 21х12 метров соорудил 11-этажную гостиницу с двумя подземными этажами.
ℹ️ За необычный внешний вид дом прозвали «монстром» (привет реновационному «зеленому крокодилу» на ул. Дмитрия Ульянова).
Местные власти разрешения на строительство не выдавали, более того — объект признали самостроем и постановили снести.
🤣Но не тут-то было — вместо демонтажа в здании открылось кафе. Вот вам и готовая идея для стартапа. Как говорится, бабло побеждает зло 🤑
Круглый стол Шуваловой-Митрохина получился куда более настоящим, чем все реновационные штабы, горячие линии и другие инструменты, имитирующие диалог властей с населением.
Проведение такого мероприятия в МГД с одобрения действующего московского руководства — это по сути косвенное подтверждение накопившихся проблем реновации. Вероятно, московские власти решили дать возможность противникам реновации, что называется, «выпустить пар». Ведь впереди перевыборы мэра, а Собянину сейчас лишний негатив не к лицу. Особенно по теме одной из его имиджевых программ с миллиардными (если уже не триллионными) затратами.
👆🏿 В пользу этого аргумента говорит один занимательный факт: на сегодняшнем круглом столе в Мосгордуме не присутствовало ни одного спикера из партии парламентского большинства. Николаева и Ко отказались, сославшись на занятность. Ведь если бы кто-то из них посетил мероприятие, это послужило бы прямым признанием проблем. Но власти решили просто устраниться.
🧐 И действительно, зачем обсуждать насущные проблемы и вообще поднимать их на поверхность? Ведь можно в очередной раз создать альтернативную реальность в СМИ: устроить псевдообсуждения, подменяя реальные вопросы выдуманными. А потом рассказать, как москвичи не могут выйти из реновации просятся вступить в программу реновации. Об этом сегодня также упоминали в ходе круглого стола, по итогам которого депутат Елена Шувалова озвучила резолюцию.
В общем, если хотите узнать, с какими проблемами реально сталкиваются москвичи при переселении, рекомендуем посмотреть трансляцию этого круглого стола.
⚡️ Прямо сейчас в Мосгордуме проходит Круглый стол по вопросам реновации, огранизованный депутатами Сергеем Митрохиным и Еленой Шуваловой.
🎞 Смотреть трансляцию: https://www.youtube.com/watch?v=XVHFvAFkSGI
Власти Москвы приводят обновленные цифры великого московского переселения, начиная с 2017 года.
🏙 249 стартовых домов (3,5 млн кв. м) ввели в эксплуатацию.
📍 Больше всего новостроек — в ЮВАО (37 домов), САО (35), СВАО (33).
🔑 Из этого числа 228 домов передали под заселение.
🏗 Еще 400 новостроек (7,6 млн кв. м) — в стадии строительства/проектирования.
🏚 692 хрущевки — в расселении, из этого числа жители 237 пятиэтажек полностью переехали.
👆🏿 216 хрущевок снесли, на их месте строят 78 «стартов».
Однако читателю, не погруженному в реновацию и желающему из разнообразия цифр уловить главную суть, следует обратить внимание на следующие факты:
❗️ Всего в реновацию попало 5175 пятиэтажек (16,4 млн кв.м). Взамен обещают построить порядка 40 млн кв.м жилья.
Сопоставив текущее кол-во расселяемых (692) и снесенных (216) пятиэтажек к общему числу домов в программе (5175) получаем:
🔻 За 6 лет программа реновации выполнена на 13,37% (прирост +1,05% к предыдущим подсчетам в январе 2023 г.);
🔻 Снесено 4,17% пятиэтажек (+1,41%).
ЛДПР предлагает заменить формулировку «малоимущие» на «нуждающиеся».
Чем-то напомнило, как в 2018-м Минстрой изменил нейминг жилья с «эконом-класса» в пользу «стандартного жилья».
🙈 Что объединяет эти 2 ситуации? Работа с формой, а не содержанием. Это все напоминает принцип: «надень на ишака золотое седло, а лошадью он все равно не станет».
Вы знали, что в Москве можно купить квартиру в новостройке дешевле, чем предлагают застройщики?
На деле реально получать скидку до 5 млн рублей. Однако надо знать, как и за счет чего.
Подробнее об этом рассказывает эксперт Юлия Заложкова в своем канале. А еще вас ждут:
➖ Горячие объекты в новостройках со скидками до 5 млн руб.
➖ Полезная информация про ипотеку и кредитные каникулы для молодых семей.
➖ Надежные и опасные застройщики, которых стоит обходить стороной.
И еще много других фишек про новостройки Москвы, с которыми Юлия уже больше 10 лет помогает клиентам и всегда выбивает скидки, о которых другие умалчивают.
Подписывайтесь 👉 @investzal, чтобы всегда иметь доступ к самым горячим предложениям новостроек Москвы со скидками.
ФАС щелкнула по носу столичному фонду реновации, который брал «комиссию» за продажу мест в подземных паркингах.
Поскольку квартиры в стартовых домах, а также машино-места и нежилые помещения изначально принадлежат фонду реновации, то ведомство реализует их через площадку электронных торгов «Росэлторг». В 2019-м фонд прощупывал жителей Хорошево-Мневников на готовность платить 4,27 млн руб. за парковочное место.
👉🏿 В один из таких случаев сотрудники фонда запросили у переселенца, купившего машино-место в реновационном новострое за 1,1 млн руб., дополнительные 30 тыс. рублей — за «организацию хлопот». Однако предприимчивый москвич не растерялся и подал жалобу в ФАС, чтобы проверить законность таких расходов.
❗️ В итоге антимонопольная служба встала на сторону покупателя.
Деревянным многоэтажкам в России — быть
До конца 2023 года Минстрой внедрит на законодательном уровне правила строительства домов из CLT- и LVL-панелей высотой до 12 этажей. Пилотные проекты возведут в Подмосковье, Иркутской области, Карелии и на Кавказе.
Среди плюсов таких домов отмечают скорость сборки, экологичность, экономичность. Однако эксперты полагают, что при строительстве деревянных многоэтажек следует быть готовым к негативу. Особенно, что касается пожарной безопасности. Плюс ко всему на начальных этапах спрос на такое жилье может, вероятно, придется дополнительно стимулировать.
👉🏿 Примечательно, что о планах возвести в Москве первые деревянные многоэтажки, заявляли Группа Эталон и АФК «Система» еще в 2019-2020 гг. Однако на деле пилотный проект застройщик реализовал в Вологодской области в конце прошлого года. Это жилой комплекс высотой 4 этажа. Ну а столица еще ждет своего часа 🤷🏽♂️
И если в середине 2010-х чиновники лишь аккуратно обсуждали возможность применения таких технологий, то теперь власти решили убить сразу 2-х зайцев: и инициативу одобрили, и сразу же создали задел для увеличения этажности в будущем. Иначе как объяснить, что пилотный проект строили 4-этажным, а законодательно высоту таких зданий намерены увеличить уже до 12 этажей.
Таким образом, с 2024 года в России можно будет строить многоэтажки из дерева.
А как вы относитесь к идее строительства деревянных многоэтажек? Голосуйте реакциями
👍 — одобряю
🤔 — сложно сказать, нужно смотреть на деле
👎 — не одобряю
#нампишут Московские человейники-многоножки на месте Бадаевского завода от Capital Group рекламируют в Сочи. Что ж, учитывая, что в начале года этот город обогнал Москву по стоимости жилья в стране, то выбор гео для таковой рекламы вполне символичен. Как и рекламный слоган «пока другие строят, мы сносим историю» 🙈
👉🏿 Скандально известный ЖК вызвал множество споров и дискуссий, но бабло победило зло столичные власти в итоге одобрили проект застройки территории. Теперь на месте памятника архитектуры — комплекса зданий 1885 года постройки — появятся 35-этажные высотки с квартирами стоимостью от ₽50 млн.
😈 Четыре всадника уже здесь: ипотека, скидки, субсидии и господдержка!
Представляем вам ежедневный вестник апокалипсиса рынка недвижимости РФ.
— Авторская точка зрения патриарха рынка маркетинга и продаж столичного региона, который не скрывает своего имени.
— Еженедельные пророчества и точные прогнозы, которые сбываются.
— Полное отсутствие правил и авторитетов.
— Мемасы с котятами на границе приличий!
Свидетели последних дней девелопмента спасутся в нашем канале. И дана им будет им правда, а не pr-ложь голимая. И явится честная летопись конца веков застройщика богомерзкого, корумпированного и неэффективного.
Подпишитесь — ибо грядёт!
На старт, внимание, вплавь
В Косино-Ухтомском районе Москвы на Оренбургской, 4 возводят стартовый дом по реновации. На удивление — это не человейник, а здание высотой 7 этажей. Однако работы ведутся неподалеку от Святого Озера, которое начало мелеть еще несколько лет назад из-за строительства Некрасовской линии метро. Теперь же из-за возведения вблизи «старта» по реновации водоем вновь высыхает, а саму стройплощадку затопило.
🗯 «Еще в 1987 году прокуратура Перовского района Москвы предупреждала, что даже в ближних кварталах соседнего Новокосино нельзя строить дома выше 5 этажей из-за угрозы обмеления озер. Но современные чиновники, лоббирующие интересы застройщиков, в целях наживы плюют на науку», — поясняет депутат Мосгордумы депутат Евгений Ступин. По этому вопросу он намерен обратиться в надзорные органы.
👆🏿Подобные ситуации уже постепенно становятся нормой выходят в тираж. В конце апреля юрист и активист Иван Ежиков показал, как свежий стартовый дом в Хорошево-Мневниках медленно уходит под землю. Все потому, что реноваторы проигнорировали простой факт: на месте стройплощадки в 1950-х гг. находился пруд, вследствие чего грунт там уже изначально был проблемным.
🙈 Другой наглядный пример, (о котором, вероятно, еще предстоит услышать) — ЖК на месте Ховринской больницы. Столичных властей не остановил тот факт, что бывшую заброшенную больницу строили на заболоченных почвах, отчего нижние этажи стали уходить под землю. Вместо парка или общественного пространства московские чиновники одобрили на этой локации строительство 25+ этажных домов с подземной парковкой.
🤷🏽♂️ Поэтому строительство на проблемных участках, к сожалению, стало нормой для московской реновации. В стремлении ускорить программу и возвести как можно быстрее каждый дом, столичные чиновники рискуют жизнями будущих переселенцев.
Российские ученые разработали технологию, которая позволяет использовать ядовитый борщевик для изготовления строительных материалов, сообщили в Минприроды Московской области.
🧐 Кто там жаловался на качество реновационного жилья и смеялся над деревянными многоэтажками? Вот это действительно #аналоговнет, который мы заслужили.
Как тебе такое, Илон Маск?
❗️ В Мосгордуме 26 мая в 10:00 пройдет круглый стол по проблемам реновации. Организаторами выступили депутаты Елена Шувалова и Сергей Митрохин.
Желающие принять участие могут отправить заявку на почту организаторов dvigh@list.ru или позвонить по телефону +74956239504.
🔹 если вы хотите присутствовать в качестве гостя, присылайте свои ФИО и телефон;
🔹 в качестве СМИ — название СМИ, ФИО и телефон;
🔹 в качестве выступающего — тему выступления, ФИО и телефон.
Обязательно дождитесь обратной связи. Указывайте тему письма: «Круглый стол по реновации».
😯 Одна из сегодняшних атак беспилотников в Москве пришлась на реновационный 19-этажный дом на Профсоюзной, 98к6. БПЛА врезался в 16-й этаж.
Вероятно, если бы это здание было обещанной мэром высотности до 14 этажей, то никакой БПЛА в него бы не попал. Еще один аргумент в пользу малоэтажного строительства.
/channel/belyaevo_news/40
Разрыв в ценах на первичку и вторичку в России в I квартале 2023 года вырос до 40%, сообщает ЦБ РФ. В аналогичный период 2019-го этот показатель составлял 9%.
По мнению экспертов, главная проблема рынка недвижимости сегодня — именно космические цены, которые выросли за счет льготной ипотеки и постоянного стимулирования спроса.
🗯 «Рынок новостроек, фактически, превратился в наркомана, требующего постоянного увеличения «дозы» субсидий, потому что прежней уже недостаточно для поддержания постоянного роста цен», — отмечают эксперты IRN.
Эту новость органично дополняют еще два факта:
1️⃣. Объемы строительства растут. В 2022-м суммарно во всех регионах было введено рекордное число недвижимости — 102,7 млн кв. м (+11% к 2021 году). Лидеры по вводу многоквартирных домов: Москва и область, Питер и область, а также Краснодарский край. При этом 70% сданного жилья не распродано, что привело некоторые регионы, в т.ч. и Москву, к затовариванию рынка.
2️⃣. Согласно исследованию ИЭГ, средняя площадь квартир в двух столицах за последние 10 лет стабильно уменьшается — с 62,7 кв. м в 2010-м до 52,3 «квадратов» в 2021 году. Все потому, что в начале 2010-х гг. новым трендом стали небольшие квартиры-студии. При этом в ближайшие годы у людей будет расти потребность в более просторном жилье. Так, 34% россиян считают оптимальным вариантом квартиры классическую «трешку».
❓ Что в итоге: перегретый рынок жилья с уменьшающейся средней площадью квартиры и растущими ценами становится одной из причин, по которой фокус покупателей смещается на вторичку. Плюс ко всему потребности людей направлены в другую сторону, что является дополнительным фактором.
😳 Однажды Брэд Питт построил 150 домов жертвам ужасного урагана в штате Луизиана
Спустя время люди начали жаловаться в суд на некачественную постройку, пытаясь засудить Питта
Суд постановил, что фонд помощи актера обязан выплатить $20,2 млн жильцам, которые остались недовольны
💬 Цитата дня: «Формула программы реновации в Москве — это обмен дорогой земли на дешевые квартиры», — Сергей Митрохин в ходе круглого стола в МГД.
Читать полностью…
Сверху — проект реконструкции 75 квартала Хорошево-Мневники от голландского архитектора Рэма Кохласа в 2001-2003 гг. Изначально предполагалось вместо пятиэтажек возвести таунхаусы, а также парковые зоны.
Фото ниже — фактическая реконструкция с башнями Wellton Towers высотой 48-58 этажей на переднем плане в 2021-2023 гг.
Планируемая среднеэтажная застройка квартала в эпоху Лужкова начала расти. А при Собянине уплотнилась и превратилась в человейники. Как говорил сам Сергей Семенович: «пятиэтажка — это лежачая высотка». Так в итоге и получилось.
🏗 Оператором программы выступил КРОСТ. В материале указывается, что застройщик в начале 2000-х одним из первых начал делать нежилые первые этажи под коммерцию и проектировать дворы без машин (что нынче в моде), однако эта идея не пошла в массы.
👆🏿 Подобное реализовывали гораздо раньше — например, в 1970-х в экспериментальном микрорайоне Северное Чертаново: дворы без машин, дороги под ЖК, прямой доступ на лифте к подземному паркингу.
👉🏿 Читать статью подробнее
Активисты придумали, как спасти кошек реновации
Полезную инициативу по спасению бездомных кошек из сносимых по реновации пятиэтажек анонсировал Фонд защиты городских животных. Организация с 2018 года сотрудничает со столичным фондом реновации и предлагает московским застройщикам поучаствовать в ESG-повестке не слоганами, а делом.
Суть: чтобы спасти бездомных животных, строительные компании выделяют в каждой реновационной новостройке свободное нежилое помещение площадью от 50 кв.м. Эти площади передаются жителям в безвозмездное пользование. Внутри обустроят комнаты «Котобюро» — пространство для посетителей любых возрастов, совмещающее в себе функции приюта открытого типа, антикафе и коворкинга.
🤝 Получается концепция «win-win»: бездомные кошки остаются целыми, обретают кров и уход. Застройщик за благое дело получает статус animal-friendly, а также способствует воспитанию гуманного отношению к животным у подрастающего поколения.
❗️ Вчера активисты проекта Котоспас и Фонда защиты городских животных представили эту идею на выставке «АРХ Москва». Свежая и полезная идея, которую столичным властям стоило бы всерьез рассмотреть и обсудить. Особенно учитывая, что в конце марта фонд реновации предложил передавать бездомных кошек в городские приюты (где зачастую за ними никто не смотрит).
Процедуру проведения общих собраний хотят сделать более прозрачной
Единороссы внесли в Госдуму законопроект, который направлен на борьбу с фальсификациями при проведении общих собраний собственников жилья (ОСС). Ответственным за пересчет и корректность внесения голосов в ГИС ЖКХ предлагается сделать администратора ОСС.
👆🏿 Согласно поправкам, им может стать только физическое лицо — собственник помещения, представитель УК или другого юрлица. Все сведения об администраторе нужно будет размещать в сети. Проголосовать жители по-прежнему смогут очно или в электронном виде. А вот пересчитывать цифры уже будет именно администратор. Теперь крайнего не нужно будет и искать.Мотив этой инициативы понятен — таким способом власти пытаются повысить доверие к электронным формам волеизъявления.
👆🏿 Ведь население по-прежнему не доверяет результатам интернет-голосований. Чего только стоит опрос по реновации в Активном Гражданине в 2017-м. По этой причине большинство собраний сегодня проводятся по старинке — в очной или смешанной формах, несмотря на перевод ОСС в онлайн-формат еще в 2020-й ковидный год.
Авторы документа в пояснительной записке напоминают об уголовной ответственности за подделку протоколов ОСС. Однако если законопроект примут, он не помешает различным интересантам через УК закрепить «своих» людей на должность администратора, чтобы вести дальнейшую игру в нужном русле.
🏙 Четверть строящихся домов в России — выше 25 этажей
Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ) опубликовал свежий аналитический обзор на тему возводимого в стране жилья.
Главное о высотности:
👉🏿 Средняя этажность жилищного строительства по РФ — 18,8 этажей.
👉🏿 Наибольшая доля строящегося жилья (28,2%) имеет высоту 18-24 этажа.
👉🏿 Самый высокий возводимый ЖК — 91-этажный комплекс «Дом Дау» в Москва-Сити.
👉🏿 Москва — лидер рейтинга по высотности зданий, замыкает список Республика Ингушетия.
Белый лист ТГ-каналов о недвижимости
Друзья, с ростом Телеграма появилось много накрученных каналов по теме недвижимости. Простой пользователь вряд ли сможет выявить такие ресурсы.
❗️ Поэтому авторы значимых и уже давно действующих каналов создали специальный список — Белый лист. И вдвойне приятно, что «Снос пятиэтажек», который с 2017-го освещает московскую и всероссийскую реновации, пополнил ряды «старожилов»-экспертов в этой области! 🥳
Белый лист — показатель живой аудитории и авторского уникального контента. А еще это полезный список авторитетных ТГ-каналов по теме недвижимости в одной удобной папке: /channel/addlist/oQBE78IYVD81ZTli
Присоединиться к Белому листу может каждый администратор ТГ-канала по профильной тематике — достаточно ознакомиться с требованиями и подать заявку. Решение о включении/исключении канала принимают коллегиально все участники.
👉🏿 Канал Белого листа: /channel/tgselectru
👉🏿 Сайт проекта: http://www.tgselect.ru
❗️ Цифра дня: 40 млн кв. м жилья построят по программе реновации в Москве, сообщили в Москомархитектуре. Город также возведет социальную инфраструктуру: 81 детский сад, 62 школы, 31 ФОК, 13 объектов здравоохранения, 11 учебно-воспитательных комплексов.
⬇️ По округам объемы недвижимости распределятся следующим образом:
ВАО — 8,7 млн кв. м;
ЮВАО — 6,1 млн кв. м;
ЮЗАО — 4,7 млн кв. м;
САО — 4,4 млн кв. м;
ЗАО — 4,4 млн кв. м;
СВАО — 3,9 млн кв. м;
СЗАО — 3,2 млн кв. м;
ЮАО — 3 млн кв. м;
ТиНАО — 700 тыс. кв. м;
ЦАО — 480 тыс. кв. м;
ЗелАО — 250 тыс. кв. м.
В 2017-м столичные власти заявляли о необходимости возвести по реновации не менее 16,4 млн кв. м жилья, в 2020-м — около 44 млн, в 2021-м — 45 млн.
🏙 Всего за 6 лет программы введено 3,5 млн кв. м реновационного жилья, еще 7,5 млн кв. м — в строительстве.
Хотите поделиться новостью или мнением? Пишите на @msk_5floors_bot.
🔎 Присылайте ссылку или текст новости. Если есть видео или фотографии — тоже прикрепляйте, это дополнительное преимущество и подтверждение для любого инфоповода.
Наиболее актуальные и значимые новости опубликуем в ленте канала «Снос пятиэтажек». Принимайте участие в формировании объективной повестки 👇
@msk_5floors_bot
🙌🏿 Следите за руками: рынок Москвы затоварен нераспроданными новостройками — людям просто не хватает денег, чтобы выкупать все строящееся жилье, несмотря на продление ипотечных программ. В феврале Росреестр зафиксировал двухкратное с 2017 года падение спроса в этом сегменте. На этом фоне продолжают повышаться ставки по ипотеке.
Вместе с тем растет спрос на вторичку, а также и цены на такие квартиры. Ну а параллельно Минстрой и ЦБ обсуждают возможное введение ипотеки для этой категории жилья.
🤔 Понятно, что в условиях кризиса люди оптимизируют свои расходы. Но задумайтесь на секунду: а что, если рост вторичного рынка жилья связан с массовым снижением качества новостроек?
КРТ форсируют
Минстрой разработает для регионов плановые показатели по сдаче жилья в рамках программы КРТ. К июню с каждым субъектом будет подписан договор, куда войдут метрики по градпотенциалу, выдаче разрешений на строительство и вводу объектов. Таким образом ведомство рассчитывает ускорить ход всероссийской реновации.
В апреле вице-премьер Марат Хуснулин выразил обеспокоенность нехваткой площадок под застройку по федеральной программе. После этого Минстрой внес в Правительство РФ законопроект, который предлагает задействовать для нужд КРТ федеральные земли с имуществом.
❗️ С аналогичной проблемой до сих пор сталкиваются власти Москвы при поиске локаций под строительство стартовых реновационных домов. Вот только для столицы нормативы не установлены. Оно и понятно, учитывая, что город затоварен более чем 10 млн кв.м нераспроданного жилья.
Поэтому направленную на освоение бывших промзон и заброшенных земель программу КРТ задействуют и для расселения по реновации. Происходит это следующим образом: девелопер застраивает жильем территорию, а часть квартир передает под реновацию. По такой схеме в столице уже возведут почти 4 млн кв.м жилой недвижимости, из которых 1 млн «квадратов» отойдет для нужд переселенцев.
🤔 Что в других странах с ипотекой и недвижимостью? А налогами, страховкой, ТСЖ? И где лучший юридический климат для ведения бизнеса?
На канале Родина вас не забудет вы найдете ответы на все эти вопросы. Актуальная информация о недвижимости и миграции, свежие новости по теме валютного регулирования, налогов и банковских счетов.
👉 Родина вас не забудет поможет выбрать место для жизни и инвестиций с учетом ситуации. Подписывайтесь!
Как ускорить реновацию? Объявить о досрочном расселении некоторых адресов. Ровно так и поступили столичные чиновники.
С начала реновации власти Москвы отказывались переселять жителей пятиэтажек, попавших в более поздние волны сноса. Даже если дом признан аварийным.
Ну а с прошлой недели столичные чиновники впервые публично заявили, что практика досрочного расселения по реновации уже используется. Символично, что поводом для этого стал кейс в Выхино-Жулебино, где столичные власти умолчали о том, что расселяемые дома изначально находились во 2-й и 3-й волнах реновации.
👆🏿После публикации на нашем канале опровергнуть тезис о невозможности досрочного переселения поспешили в общественном штабе реновации. Куратор программы и глава ДГП Сергей Левкин заявил о 14 адресах, которые за 2023 год уже удалось расселить досрочно. На следующий день посыл закрепил глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев. Однако заммэра привел цифру в 29 пятиэтажек, что в 2 раза больше обозначенных ранее цифр г-ном Левкиным.
Однако в стремлении отработать негатив столь значимым заявлением власти Москвы так и не уточнили, каким образом передвинуть свой дом в другую волну. Законодательно эта возможность также нигде не закреплена.
🤷🏽♂️ Получается, что на деле каждый конкретный кейс будет зависеть от везения при взаимодействии с сотрудниками Департамента горимущества — ведь все вопросы расселения находятся в его прямом ведении.