8843
🏗 Объективно о расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения. Прислать новость: @msk_5floors_bot Реклама: @feedback_5floors_bot https://telega.in/c/msk_5floors
Продолжаем отмечать день рождения московской реновации и делиться интересными материалами по теме.
🏗 Сегодня поговорим о стартовых площадках. Одним из страхов на старте программы стала точечная застройка, которая процветала еще при экс-мэре столицы Лужкове. Не сразу, но Собянин продолжил дело предшественника. И реновация в этом деле — наглядный пример.
🧐 Возникает резонный вопрос: Где найти новые земли под стартовые дома? И как при этом не допустить точечной застройки? Никак. Поскольку желание как можно быстрее принять реновацию весной-летом 2017-го обернулось непродуманностью программы и закона. Так для первых переселенцев мэрия передала дома из других городских программ, которые наскоро попыталась причесать под стандарты реновации.
❓Что же становится стартовой площадкой? Наиболее очевидный вариант — пустыри и неиспользуемые территории. Однако в уже застроенных дворах не всегда можно найти клочок свободной земли. Поэтому для нужд реновации забирают небольшие плоскостные паркинги во дворах, хоккейные и футбольные коробки, скверы, голубятни, а также неиспользуемые и обветшавшие здания. В списке есть и здания с авторской архитектурой.
🏚 Под реновационный каток попали некоторые «знаковые» для москвичей места:
— Территория бывшего Черкизона;
— Ховринская больница;
— Радиорынок Горбушка (ТЦ «Горбушкин двор»);
— Мневниковская пойма;
— Конструктивистский квартал Русаковка.
С 2022-2023 гг. власти Москвы стали подключать в помощь реновации программу КРТ: во многих проектах на месте бывших промзон закладывают объем реновационного жилья = профит в виде новых стартовых площадок. За прошлый год столичная мэрия одобрила строительство 1,8 млн кв. м домов для переселенцев. Однако под расплывчатой формулировкой КРТ «неэффективно используемые территории» зачастую скрываются не только промзоны: на этих локациях находятся действующие магазины, автосервисы, склады. Есть даже кейс со школой САМБО-70. Программа другая, а схема подбора земель все та же.
В феврале московская реновация празднует 7 лет. В предыдущих постах мы рассказывали об обещаниях-2017 и реальности-2024.
А в этом тексте поделимся двумя расследованиями на тему, как зародилась программа великого московского переселения. Материалы вышли еще в 2017-м, однако их интересно и актуально посмотреть даже сейчас.
👉🏿 Расследование РБК: /channel/msk_5floors/1468
👉🏿 Расследование Ивана Голунова: /channel/msk_5floors/1849
ДОМ РФ выпустили аналитику по итогам 2023 года в жилищном строительстве. Делимся тезисной выжимкой главных моментов:
🏗 В 2023-м в России ввели рекордное кол-во жилья — 110 млн кв. м. Во многом прирост произошел за счет строительства многоквартирных домов.
🤑 Банки выдали исторические объемы ипотеки — 2 млн кредитов на сумму 7,8 трлн рублей.
🏙 Девелоперы вывели на рынок рекордное число жилых проектов — 49 млн «квадратов». Большинство запускали в регионах вне топ-10. Общий портфель жилья у застройщиков достиг 106 млн кв. м.
📈 Продажи жилья выросли на 42% — по итогам года покупатели заключили 773 тыс. договоров долевого участия. 83% из них приходятся на льготную ипотеку.
💸 Цены на новостройки выросли на 10% в годовом выражении
📉 В 2024-м спрос на жилье упадет из-за высоких ставок и конца льготной ипотеки. При этом цены на новостройки стабилизируются, а прайс на вторичку начнет падать.
👉🏿 Полную версию исследования читайте здесь.
#нампишут, по информации источника из мэрии Москвы, весной начнется активная правоприменительная практика закона, который позволяет быстрее выселять жителей пятиэтажек в новое жилье по реновации. Сведения требуют подтверждения.
Однако некоторые москвичи уже столкнулись с новой схемой ДГИ, когда после второго предложенного варианта квартиры департамент городского имущества подает в суд, по сути, выселяя людей против их воли в новое жилье. Земля же по закону переходит в собственность фонда реновации.
👉🏿 С точки зрения властей, которые 7-й год пытаются ускорить программу расселения, нечего церемониться с москвичами. Ведь это имиджевый проект Собянина. Реновации уже ничего не угрожает, а на редкие очаги негатива можно не обращать внимания.
👉🏿 С точки зрения жителей пятиэтажек — людей могут насильно переселить в любое жилье, забив на институт частной собственности и их мнение.
В клубе инвесторов Москвы (КиМ) предлагают отменить минимальные требования к размерам парковочных мест в новостройках или же снизить их с нынешних 13,25 кв. м до 3,08 «квадратов».
С подачи объединения Минстрой прорабатывает этот вопрос с Росреестром.
🔎 В КиМ мотивируют инициативу, якобы, созданием паркингов нового формата для малогабаритных машин, мотоциклов и компактного электротранспорта.
🧐 Эксперты же сомневаются в рентабельности таких мест.
🤷🏽♂️🏙 Это ЖК Вереск, проект бизнес-класса в Хорошево-Мневниках от ГК Самолет. Комплекс достался девелоперу от застройщика МИЦ.
Слева — красивые рендеры. Справа — некрасивая реальность.
👉🏿 Ситуация с видео произошла 8-9 февраля. Вечером 9 числа УК в своем тг-канале выпустила пояснения ко всей ситуации и отчиталась об очистке фасадов.
☝🏿 В продолжение темы с этажностью реновационных новостроек, да и жилья в целом: этот вопрос часто триггерит многих. Если обратите внимание, СМИ не упоминают высоту домов для переселенцев.
Такую информацию можно найти на сайте фонда реновации. Как говорится, кто захочет, тот отыщет.
💬 По данным экспертов, этажность перестала быть основным критерием при выборе новостройки. А насколько вам важна высота дома? Ниже прикрепляем опрос 👇🏿
"Недвижимость в России: Экспертные ресурсы"
Перед принятием важных решений по недвижимости,
активно участвуйте в обсуждениях на выбранных каналах,
делитесь своим опытом и задавайте вопросы сообществу.
Взаимодействие с экспертами и опытными участниками
поможет вам получить более полное представление о
текущей ситуации на рынке и принимать обоснованные решения
С кем оставить пожилого родственника?
Гериатрический центр «Живица» предлагает размещение в комфортном загородном комплексе под присмотром опытных сиделок и медсестер. Для пожилых/маломобильных и людей с различными заболеваниями.
Стоимость — от 2000₽/сутки. В пребывание входит:
🔹 Наблюдение 24/7 + мед. сопровождение;
🔹 Полный гигиенический уход;
🔹 Комфортные номера от 1 до 4 мест;
🔹 5-разовое питание в уютной обеденной;
🔹 Разнообразный досуг и социальная активность.
🎁 Для подписчиков канала «Снос пятиэтажек» действует спецпредложение: назовите промокод SNOS5 и получите скидку 5% на первое размещение от 1 недели в гериатрическом центре «Живица».
👉 Оставляйте заявку на zhivica-pansionat.ru или звоните +74952111877
Коллеги из канала «Снос пятиэтажек» снова пишут о нас
Небольшая ремарка: мы требуем исключительно отмены!
😂😂😂«Темпы роста ипотеки по итогам 2023 года составили 35%. Это совершенно сверханомальная история. Рассчитывать на то, что такой темп можно будет поддерживать на длительном промежутке времени, слишком оптимистично. Мне кажется, у Минфина не хватит ресурсов для этого», – сказал директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов на конференции для застройщиков «Время изменений: вызовы – 2024».
Ну все, ща попрут откровения!
🔺Треугольный метр
Открой для себя мир успешных инвестиций и флиппинга недвижимости с этим эксклюзивным списком публикаций 🚀
Победа над долгами, кейсы с доходностью 74% годовых, торги банкротов, бесплатные инструменты для анализа и многое другое. Присоединяйтесь к нашим каналам и узнайте, как увеличить свой капитал с недвижимостью💰
🔸Как получить участок в СНТ бесплатно. Пошаговый план
🔸Кейс по дачному флиппингу с ROI 336%
🔸Как я победил долги на 5 миллионов и создал свой бизнес за полтора года
🔸Методичка: Как самостоятельно провести проверку объекта недвижимости, чтобы выявить риски по сделке?
🔸СКЛАДывай свои инвестиции: от кладовок до логистических гигантов. Где начать и как заработать на хранении?
🔸Бесплатные инструменты для анализа объектов и локаций
🔸Кейс: 46% годовых на субаренде коммерческой недвижимости
🔸Вау-квартира от ученицы по флиппингу
🔸Возможности торгов банкротов, или Как купить и продать квартиру с прибылью в 30% за 2 недели?
🔸Кейс по флиппингу: 74% годовых и новогодняя магия
🔸Кто важнее - инвестор или конечный потребитель?
✅ Подписаться в один клик на все каналы здесь (функционал доступен на обновленной версии Telegram).
Квартиры в Москве чаще всего покупают жители Петербурга, Волгоградской области, Подмосковья, Татарстана и Краснодарского края — Росреестр.
При этом сами жители столицы интересуются недвижимостью преимущественно в Московской, Тверской областях, а также в Краснодарском крае.
Топ застройщиков РФ-2023
ЕРЗ опубликовал рейтинг застройщиков по итогам прошлого года. Лидирует по-прежнему ПИК (аж с 2016 года). На вторую строчку выбрался Самолет.
👉🏿 Примечательно, что в ТОП-5 входит московский фонд реновации, который уже несколько лет уверенно занимает позиции в десятке крупнейших застройщиков страны по объемам ввода жилья.
Где самая высокая средняя этажность жилья в России? Конечно же, в Москве!
ЕРЗ посчитал и выяснил, что за год дома в столице подросли на 4,1%. Средняя высота новостроек в Москве — 28,2 этажа.
В целом за два года в городе стало на 67% больше человейников, а за последние 10 лет этот показатель вырос более чем в 2 раза. При этом, отмечают в исследовании ЕРЗ, высотность вышла из топ-5 критериев при выборе квартиры.
🏙 За Москвой расположилась Свердловская область с высотой в 22,5 этажей. На 3-м месте — Башкирия (21,5 эт.).
Самые низкие новостройки по средней этажности возводят в Мурманской (7 эт.), Еврейской областях (6 эт.) и Чукотском АО (5 эт.).
На прошлой неделе мы запустили голосование по предпочтениям в этажности и спросили, насколько вам этот показатель важен.
👇🏿 Делимся результатами опроса:
— Среди 1,4К проголосовавших 68% ответили, что высота жилья для них в приоритете. 35% респондентов выбирают для жизни первые/средние этажи, еще 33% предпочитают ИЖС.
— Еще 24% придают значение этажности, однако для них это не основной при выборе жилья.
— 8% ответивших любят жить, где повыше.
5 самых высоких и малоэтажных домов реновации
Как мы выяснили из аналитики, свыше 75% стартовых новостроек в Москве — многоэтажки. Их средняя высота варьируется от 18 до 23 этажей.
Наиболее высокие «старты» реновации:
🏙 Мукомольный, 2 (Пресненский) — 48 эт.
🏙 Михайлова, 30Ак1 (Рязанский) — 33 эт.
🏙 Лобненская, 13 (Дмитровский) — 33 эт.
🏙 Константина Федина, 13 (Северное Измайлово) — 31 эт.
🏙 Открытое ш., 30 (Метрогородок) — 25 эт.
Наиболее низкие новостройки для переселенцев:
🏠 Открытое ш., 26к6 (Метрогородок) — 7 эт.
🏠 Ак. Черенкова, 15-17 (Троицк) — 7 эт.
🏠 Тимирязевская, 8к2 (Тимирязевский) - 8 эт.
🏠 Черное Озеро, 4 (Косино-Ухтомский) - 9 эт.
🏠 Русаковская, 6А (Красносельский) — 5-9 эт.
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🧑💻 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строится масштабный жилой квартал LIFE Варшавская, где уже вышла в продажу 4 очередь. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
🏢 STONE — канал офисного девелопера №1, лидера рейтинга РБК за 2021-2022 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в офисы и ритейл в бюджете от 14 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE. Подписывайтесь на канал девелопера и откройте для себя мир надежных инвестиций!
🚀 ESTATE CAPITAL – канал о стрит-ритейле от собственника. Лучшие предложения в Москве – ГАБ, Аренда и Продажа!
Расскажем о правилах выбора и покупки торговых помещений.
Подписывайтесь и узнавайте первыми.
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
🥇 «Движимая повестка» — авторский канал Марии Перевощиковой, редактора отдела Потребрынка газеты «Ведомости», одного из ведущих журналистов РФ в сфере строительного законодательства и ЖКХ. 10 лет в федеральных СМИ. Больше года стабильно была на первом месте среди авторов самой цитируемой газеты страны — «Известия»
➖ Ищешь канал, где собраны самые свежие новости Недвижимость России и Зарубежья ? Мы сделали это за тебя!
Недвижимость России — здесь ты узнаешь, все о Иностранной и Российской недвижимости и застройке.
Подписывайся на канал!
➖ Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах в Телеграме.
⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.
🧑💼 Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов!
📈 R4S – Готовый арендный бизнес представляет: лучшие защитные активы для инвесторов со стабильной доходностью в сегменте стрит-ритейл. Это торговые помещения с отдельным входом и витриной, уже сданные в аренду. Заметно выгоднее, чем жильё! Стабильный доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!
♦️ IBC Real Estate (ex.JLL) – команда экспертов с многолетним опытом и международной экспертизой. Оказываем комплексные решения для всех участников рынка недвижимости: аренда и продажа недвижимости и земельных участков, поиск и привлечение инвесторов, девелоперов, собственников и арендаторов, стратегический и инвестиционный консалтинг, оценка, аналитика и исследование рынка России и СНГ!
Подборка организована DREAMSMM
ЮЗАО: в каких стартовых домах продается больше всего квартир
Проанализировали на ЦИАНе предложения в реновационных новостройках на юго-западе Москвы. В результате выявили 6 домов, где представлено больше всего предложений (от 5 и выше). Рассмотрим подробнее:
🏙 19-этажка от КП УГС в Коньково на ул. Введенского, 13В (13 лотов). Возведена на месте хоккейной коробки. Ввели в 2022 году. Из косяков были замечены проблемы с лифтами, протечки.
👉🏿 Посмотреть лоты
🏙 14-25-этажный дом от РЕМСТРОЙТРЕСТ в Обручевском районе на ул. Обручева, 7 (6 лотов). Ввели в 2021 году. Из косяков — кривые стены, кухня без окон.
👉🏿 Посмотреть лоты
🏙 18-24-этажка от фонда реновации в Академическом районе на ул. Новочеремушкинская, 35 (6 лотов). Ввели в 2023 году. В январе 2024-го в этом доме продавалось одновременно 11 квартир.
👉🏿 Посмотреть лоты
🏙 21-этажка в Зюзино на Севастопольском пр-те, 79А (6 лотов). Возведена на месте хоккейной коробки. Ввели в 2021 году.
👉🏿 Посмотреть лоты
🏙 25-этажка в Ломоносовском районе на ул. Архитектора Власова, 2 (5 лотов). Ввели в 2022 году. Из косяков наблюдались неработающие лифты, подтапливаемый паркинг.
👉🏿 Посмотреть лоты
🏙 9-16-этажный дом в Южном Бутово на ул. Краснолиманская, 21 (5 лотов). Ввели в 2022 году.
👉🏿 Посмотреть лоты
Минусы жизни в небоскрёбе... Сегодня отключились сразу все лифты в самом высоком здании России — башне Федерация 😱
Пострадал не только офисный планктон Москва-Сити: с 63 по 86 этаж там расположены жилые апартаменты. Представили, как поднимались бы по лестнице домой на 86-й?
Актуально для половины новостроек Москвы. А если пожар...?
❓Как возникла идея строить сборные дома из панелей?
💡 В известном виде хрущевки впервые появились во Франции 🇫🇷
После Второй мировой войны сильно пострадал французский портовый город Гавр. Во время его реконструкции архитектор Раймон Камю в 1948 году запатентовал систему панельного строительства.
В середине 1950-х проект Камю взяли за основу при возведении пятиэтажного жилья в СССР. Первыми хрущевками стали дома серии «К-7» — их спроектировал архитектор Виталий Лагутенко (дедушка лидера группы «Мумий Тролль» Ильи Лагутенко). Он адаптировал проект под советские реалии и убрал оттуда архитектурные излишества, сделав упор на функциональность и скорость строительства.
👆🏿Интересно, что в самом начале эти дома называли «лагутенковки».
🏗 Четырехсекционные сборные пятиэтажки монтировали за рекордные 12 дней. Дома изначально носили временный статус — предполагалось, что они простоят до наступления коммунизма в 1980-м. Срок эксплуатации различных серий составлял от 25 до 50 лет.
🧳 Ютившиеся как кильки в банке семьи переехали из тесных коммуналок в собственные квартиры — это стало настоящим прорывом и сопровождалось массовым восторгом советских граждан.
🧐 С распадом союза назрел вопрос, что делать с огромным старым панельным жилфондом. В 1990-х делегация московской мэрии посетила Германию. Там чиновники увидели, что пятиэтажки можно ремонтировать.
После этого визита в Москве объявили программу реконструкции пятиэтажек по немецкому типу. Однако инициативу быстро свернули, поскольку не учли одну простую вещь: оказывается, уровень обслуживания домов в Германии был гораздо выше, чем в нашей стране. По этой причине многие здания за рубежом сохранились в гораздо лучшем состоянии. Чего не скажешь о столичных пятиэтажках. В итоге в 1999-м мэрия Лужкова приняла программу сноса и расселения ветхого жилья до 2010 года.
Оцениваем стартовый дом по реновации в Зюзино. Новостройка на 555 квартир, в здании 3 секции, самая высокая из которых — 25 этажей. Дом строят на Малой Юшуньской, 12, недалеко от станции БКЛ Каховская.
🧐 Интересное наблюдение: в составе многих реновационных стартов возводят «высотную доминанту» (которых обещали не более 25%, а вышло наоборот). И если высчитать среднюю высоту на примере новостройки в Зюзино, то получится 45/4=11 этажей, что вполне «вписывается» в обещания Собянина.
Цифра дня: 5,2 млн кв. м реновационного жилья построят по проектам КРТ в Москве — глава Стройкомплекса Бочкарев.
🏗 Из этого объема 1,8 млн «квадратов» утвердили в прошлом году.
👉🏿 С 2023-го программу комплексного развития территорий в столице стали активнее привлекать в помощь для поиска стартовых площадок по реновации.
В общей сложности московские власти направили на КРТ уже более 2 трлн рублей. Суммарно по программе планируют построить 35 млн кв. м недвижимости, где 77% придется на жилье.
❗️ Для реновации в Москве нужно возвести в целом 26 млн кв. м, заявлял в декабре прошлого года г-н Бочкарев. С 2017-го город ввел 4 млн квадратов квартир для переселенцев.
Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов дал интервью «Интерфаксу».
📣 Говорили о внешнем облике Москвы, конкурсах, реновации и освещении. Приводим его топ-5 цитат:
1. Очень любит конкурсы:
«Я считаю, что, воссоздавая храм, надо было провести новый суперконкурс и построить новый Храм Христа Спасителя, а не копировать снесенное ранее».
«Есть простой базовый принцип оценки архитектуры – представить, что этого дома сейчас здесь нет, и сказать честно: лучше стало, или хуже. Мы, например, регулярно выезжаем по новым реновационным домам и кварталам, и я не могу вспомнить случая, чтобы дома реновации не были бы лучшими в своем окружении».
«Даже когда в Москве времен Юрия Лужкова начали строить, как нам сейчас кажется, какую-ту "дичь", это тоже была попытка гуманизации, попытка добавить творческое начало».
«Мы много общаемся с участниками программы, выслушиваем мнения. Конечно, есть замечания [по стартовым домам], но они точечные, для такого объема строительства их очень мало».
«В профессиональной среде мы изначально «застряли» в той волне опасений, слухов, общественных «страшилок», которые были на старте программы. А между тем, голосование показало абсолютную поддержку идеи реновации москвичами».
Уже вторую неделю в ТГ форсят новость о шамане в районе Москва-Сити. Таким образом местные жители пытаются привлечь внимание властей, чтобы остановить в Дорогомилово застройку человейниками зеленой зоны.
👉🏿 Этот жест наглядно демонстрирует — отчаяние горожан от точечной высотной застройки настолько сильно, а диалог властей с населением настолько мертвый, что люди уже готовы идти на экстравагантные меры.
🤡 Как говорится, было бы смешно, если бы не было так грустно
Жители Петербурга, выступающие против местной реновации (закона о КРТ), выпустили тематический плакат.
👉🏿 За основу они взяли наш пост, где на наглядном примере мы показали, как обещания столичных чиновников по реновации спустя 7 лет превратились в другую реальность.
В отличие от москвичей жители Северной столицы сумели выиграть небольшой временной гандикап
на пересмотр программы. После шума и протестов летом 2022-го питерскую программу реновации заморозили до 1.01.2024 г., а осенью 2023 года Беглов продлил эту «паузу» еще на один год.
Однако предложенные в октябре-ноябре прошлого года депутатами ЗакСа поправки Госдума забраковала.
🧐 Теперь весь вопрос в том, удастся ли петербуржцам отстоять свои права законным способом и добиться изменений в закон о КРТ.
💥 7 лет назад в Москве впервые заговорили о реновации. Тогда еще никто не знал, во что выльется инициатива мундепов.
Спустя годы можно констатировать: жителей московских пятиэтажек переселяют в многоэтажные человейники. Новоселы зачастую встречаются в этих домах с не самым приятно благоухающим букетом: плесенью, протечками, неработающими лифтами и др.
👉🏿 На протяжении всего этого времени мэрия Москвы обещает ускорить реновацию. По факту программу выполнили на 17%, а более 70% стартовых домов — многоэтажки, которые превышают обещанные Собяниным на старте программы показатели высотности новых домов в 6-14 этажей.
❗️ Интересный факт: федеральную программу КРТ разработали по подобию московской реновации. Изначально инициативу называли всероссийской реновацией. Однако из-за негативной коннотации власти решили отказаться от этого термина.
📌 Полезные материалы:
— 5 обещаний реновации: 2017 vs. 2024
— Итоги реновации 2023
— Итоги реновации к 5-летию программы: рубрика #какэтобыло (2022)
Купить квартиру в пятиэтажке под реновацию, чтобы получить от города новое жилье, и продать его дороже? Или же сразу присматривать жилье в новостройке?
☝🏿 Этим двум вопросам посвящен целый выпуск. Рекомендуем посмотреть: https://youtu.be/oQum-5vLceo
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
💎 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строится масштабный жилой квартал LIFE Варшавская, где уже вышла в продажу 4 очередь. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
🏢 STONE — канал ведущего офисного девелопера, где вы узнаете об аналитике офисного рынка и динамике строительства STONE. Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе актуальных новостей компании и офисного рынка!
🔝АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ WHY NOT - экспертный канал по недвижимости:
✏️Вся коммерческая недвижимость Москвы, только актуальные предложения;
✏️ С нами вы первые узнаете о скидках на объекты Москвы;
✏️ Мы закрыли рекордное количество сделок по недвижимости в 2023 году
Подписывайтесь на наш канал 💚
Будет интересно 😉
🔴 РИА Недвижимость - канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.
🏗 «Снос пятиэтажек» — канал о реновации, расселении ветхого жилья и качестве современных новостроек. Актуальные новости, аналитика, мнения. Подписывайтесь!
🧑💼 Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов!
📌 Dostupnayaipoteka – про ипотеку на человеческом языке от кандидата экономических наук, топ брокера России.
Автор канала погасила 11 ипотек, инвестирует в недвижимость с 2008 года и основала первую в России онлайн школу «Доступная ипотека».
⚠️ «Бетон, деньги, два столба» - крутой замес и столкновение интересов застройщиков, банков и населения. Раздувшийся пузырь на рынке жилья и проблемы девелоперов, перспективы и подводные камни ипотеки.
💎 Официальный канал Циан. Подпишитесь, чтобы первыми получать:
🔹новости
🔹прогнозы экспертов
🔹ответы на вопросы, беспокоящие собственников жилья, а также тех, кто хочет купить или арендовать квартиру, загородный дом или участок.
🕋 Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах в Телеграмме.
🔺R4S – экспертный канал одного из лидеров столичного стрит-ритейла. 22 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Собственная аналитика, качественная экспертиза и готовые инвестиционные стратегии. Будь в курсе - подпишись на R4S!
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
Подборка организована DREAMSMM
🏛 В программу реновации попадают и дома с авторской архитектурой. Некоторые из них ремонтируют и приспосабливают под иной функционал.
Другую часть старых зданий не признали объектами культурного наследия и пустили под ковш. Например, ДК Серафимовича, конструктивистские кварталы Русаковка, чаеразвесочная фабрика Вогау в Лефортово. Списки с подобными объектами составляет Архнадзор.
👉🏿 По итогам 2023 года в Москве снесли 38 зданий с интересным внешним обликом. Среди них — ансамбль жилых домов 1927 года постройки в стиле конструктивизма. Изначально их хотели отремонтировать, но потом объекты попали в собственность фонда реновации и превратились в … стартовую площадку.
/channel/Pamyat_mesta/591