8498
🏗 Объективно о расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения. Прислать новость: @msk_5floors_bot Реклама: @feedback_5floors_bot
#нампишут о реновации в Бутырском районе
«Жителям дома 26к1 по улице Яблочкова предлагают квартиры в доме на Милашенкова 7к3. А в построенный рядом «старт» на ул. Яблочкова, 28 переселяют жителей из другого конца района — с улиц Добролюбова и Фонвизина, чьи дома в первую волну реновации не входили. У нас в районе переезжают дома из 3-й очереди переселения, а первая до сих пор ждет. Есть ли в этом логика и здравый смысл? Не понимаю», — задается вопросом наш читатель.
Минстрой фиксирует спад запуска новых жилых проектов
Замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что объемы запуска новых проектов снижаются. Это происходит после рекордных показателей 2023–2024 годов, когда застройщики активно вводили жилье в эксплуатацию.
📉 Как менялся ввод?
• 2023-й — более 110 млн м², рекорд.
• 2024-й — спад на 2,4% — 107,8 млн м².
Несмотря на это, ведомство уверяет, что рисков с распродажей новостроек в 2025-м нет.
🔍 Стасишин предупреждал
Еще в 2023-м замминистра говорил, что в 2025-2026 гг. рынок неизбежно замедлится. Сейчас этот процесс уже идет.
RENOVAZI
Госдума поддержала #КРТ в Петербурге, но с оговорками
Сегодня депутаты ГД приняли в I чтении петербургский законопроект, который регулирует комплексное развитие территорий (КРТ) и снос хрущевок. Однако сразу отметили, что документ нужно дорабатывать.
Какие поправки приняли?
✅ Закрепили принцип добровольного включения домов в программу КРТ.
✅ Подтвердили гарантии переселения вблизи прежнего места жительства.
✅ Обязали учитывать права маломобильных граждан — их должны переселять рядом с необходимой инфраструктурой.
Что отклонили?
❌ Предложение запретить принудительные доплаты при переселении в квартиры большей площади.
❌ Поправку, что региональные власти могут устанавливать доп. гарантии по переселению (например, запрет на выселение на окраины).
❌ Увеличение срока проведения ОСС с 60 до 90 дней.
Что говорят?
То, что нам преподносят как «результат длительной работы» и «успех петербургского парламента» - это не защита собственников, это пыль в глаза и косметические правки античеловеческого закона о выселении людей в интересах застройщиков, — отмечают правозащитники из СПб.
📢 Цитата дня
«Инфляция в строительстве стабильно в 1,5–2 раза выше общей по экономике. Это уже устойчивый тренд последних лет. Особенно дорожает рабочая сила. На этом фоне ликвидные квартиры продолжат расти в цене быстрее рынка»
Может ли меняться очередность переселения домов?
✅ Да. Но по каким критериям? Это тайна за семью печатями.
В начале 2023-го московские чиновники утверждали, что очередность переселения фиксирована, и перевести дом из одной волны в другую невозможно. Но потом переобулись — и начали двигать пятиэтажки из третьего этапа во второй, из второго в первый и наоборот.
Причины официально не объясняют. Однако на практике очередность сноса зависит от множества факторов: наличие согласований, выбор стартовых площадок, «форс-мажоры» со строительством.
Еще в 2017-м спикер ГД Вячеслав Володин предлагал привязать очередность сноса к техническому состоянию дома — но эта инициатива так и осталась на уровне идей, отправившись на склад реновационных архаизмов.
🤔 Вопрос лишь в том, по каким критериям реально принимаются решения о переносе, и нет ли здесь других мотивов?
RENOVAZI
#вэтотдень 8 лет назад президент дал зеленый свет реновации
21 февраля 2017-го мэр Москвы Сергей Собянин встретился с Президентом РФ Владимиром Путиным, чтобы обсудить обновление жилищного фонда. Итогом встречи стало поручение снести ветхие пятиэтажки и построить новые кварталы. Тогда власти обещали улучшить жизнь москвичей и говорили, что реновация — это не коммерческий проект, а забота о горожанах.
👉🏿 С тех пор великое московское переселение прошло путь от программы с четкими дедлайнами до бессрочного механизма. От публичных слушаний до полного отказа от них. От обещаний переселять людей в пределах района до реальности, где переселенцев отправляют за несколько километров от их прежнего дома.
Спустя 8 лет началась вторая волна расселения, и власти уже заглядывают за 2032 год. Программа стала бесконечной — реновационные новостройки тоже когда-нибудь пойдут под снос, а значит, этот процесс не остановится.
🧐 Как изменится Москва в будущем? И насколько оправдались ожидания жителей? Пока одни переезжают в новостройки, другие все еще ждут своей очереди. Ждите — реновация никуда не денется.
📌 Прикрепляем подборку полезных материалов по теме:
1. Как создавали реновацию: Расследования Ивана Голунова и РБК
2. Хронология реновации 2017-2022
3. Ожидания программы vs. реальность
4. А поговорить с людьми? Институты, которые так и не смогли в диалог
5. Итоги реновации в 2024-м
6. Занимательная статистика: какой процент многоэтажек в реновации?
7. Кейсы переселенцев: как переселяют в Обручевском, Лефортово, Нижегородском и других районах.
RENOVAZI
Где в Москве самые дешевые квартиры?
Эксперты назвали топ-3 округов столицы, где в январе 2025-го можно было купить самое доступное жилье:
📌 САО — студия 22,3 м² от 5,8₽ млн.
📌 ЮАО — жилье 19,4 м² 6,4₽ млн.
📌 ЮВАО — 21 м² от 6,6₽ млн.
🔍 В 2024-м самые доступные новостройки были в Южном Бутово, Молжаниново и Митино. Теперь рейтинг изменился, но тренд на поиск сравнительно недорогих вариантов продолжается.
С 2020-го прайс на новостройки в Москве почти удвоились. Однако девелоперы продолжают предлагать компактные варианты в разных округах, ориентируясь на спрос.
RENOVAZI
Самое интересное, что Зябликово застраивали 9-этажками, а позже домами П-44 и КОПЭ.
🧐 Видимо, уже готовят почву для сноса и этих многоэтажек. А там, глядишь, настанет черед реновации и самих стартовых домов программы. Процесс бесконечный 🤑
/channel/yxyeli/11749?single
RENOVAZI
#наблюдения Программу реновации сделали бессрочной, а значит, рано или поздно под снос пойдут и сами стартовые дома. Вопрос только в сроках и в том, что придет им на смену.
Когда власти запускали программу, то преподносили реновацию исключительно как улучшение жилищных условий москвичей. Но ветер перемен быстро сдул обещания прошлых лет — сегодня часть квартир в реновационных новостройках продают на рынке.
👉🏿 А это значит, что в будущем новые дома должны окупить себя и принести прибыль. Чем выше этажность — тем больше квартир, а значит, выше доходность проектов. 🤑И если сейчас пятиэтажки заменяют на 20-30 этажные высотки, возникает резонный вопрос: какой высоты должны быть новые дома на смену реновационным, чтобы программа продолжила окупаться?
👉🏿 Плесень, протечки, рухнувшие потолки и промерзшие стены уже стали реальностью спустя год-два после сдачи. Добавить к этому снижение строительных стандартов и уход от обязательных норм и становится очевидно — в этом процессе появится еще не одна волна реновации.
🧐 Поэтому вопрос, когда под снос пойдут сами стартовые дома реновации — становится лишь риторическим вопросом времени.
RENOVAZI
Многоуровневый гараж на Паршина вл. 2 (Хорошёво-Мнёвники #СЗАО) таки снесут.
А ведь дольщики на протяжении 24 лет долгостроя вложили в его возведение и содержание немалые деньги, трижды за этот период став жертвами недобросовестных чиновников и подрядчиков. Последние годы ордер на ввод не давали из-за отсутствия пожарного выезда.
Теперь на его месте построят реновацию. Информация о компенсациях отсутствует😢
Как в 2025-м изменятся ГОСТы
В этом году в России планируют обновить рекордное количество стандартов в строительной отрасли — 429 ГОСТов и сводов правил. Это более 20% всей нормативной базы, сообщил глава Росстандарта Антон Шалаев.
💬 «Число устаревших стандартов за последние 6 лет сократилось вдвое — раньше многие из них не обновлялись по 20–25 лет», — отметил Шалаев
Инвестировать в новостройки больше невыгодно?
Рынок первичного жилья в России перестал быть инструментом для заработка, считает глава IRN Олег Репченко.
📉 Что изменилось?
— Цены на жилье растут, ипотека дорогая, поэтому брать квартиры для перепродажи теперь не так выгодно.
— Аренда подорожала, но с учетом налогов, коммуналки и ремонта прибыль остается минимальной.
— Депозиты дают в 3 раза больше дохода, чем сдача квартиры в аренду.
👉🏿 По словам эксперта, схема «купил на котловане — продал дороже» ушла в прошлое, а недвижимость теперь скорее помогает сохранить деньги, но не приумножить их.
RENOVAZI
#Рынокнедвижимости: что сейчас происходит?
👉🏿 Продажи падают: число сделок с новостройками в 2024-м сократилось на 20% в Москве и на 17% в Петербурге.
👉🏿 Застройщики придерживают лоты: за 2 месяца объем предложения упал на 7%.
👉🏿 Цены растут вопреки спросу: средняя стоимость жилья за год выросла на 11% в Москве и на 4% в Петербурге.
Крупные девелоперы сокращают вывод новых корпусов, опасаясь затоваривания. Чем меньше квартир на рынке, тем выше цены, даже при снижении спроса. При этом льготная ипотека ушла, ставки поднялись, и инвесторы покидают рынок. Девелоперы постепенно заканчивают старые проекты и боятся начинать новые, ожидая смягчения кредитной политики.
❗️ Так что дефицита жилья пока не предвидится, но и дешевых цен ждать не стоит. Прайс будет колебаться в районе 10-15% при торге.
RENOVAZI
Градостроительный Франкенштейн реновации и КРТ. Нейросети, холст, 2025.
RENOVAZI
Совет всем, кто работает в недвижке: изучите новые законы
Рынок и так штормит: ставка — 21%, льготной ипотеки нет, огромные ЖК простаивают, а качество этих ЖК падает из-за санкций.
Так ещё и новые законы подрезают крылья девелоперам, риелторам и агентствам. Бежать к юристам не надо — вам поможет канал Монолит 🧊
Авторы добрались до инсайдеров и выкатили статьи:
— какую недвижку покупают россияне в кризис (спойлер: элитные ЖК)
— как девелоперы перестраивают бизнес, чтобы выжить
— зачем Госдуме требовался новый закон об апартах
Закулисье рынка всегда нужно держать под рукой: @монолит
Где жить за 10–15₽ млн? Вторичка рвет рынок, новостройки теряют доверие
Неделю назад мы спросили подписчиков, куда они готовы вложить 10–15₽ млн. В опросе приняли участие 800 человек, и вот что получилось:
🔹 Лидирует вторичка — ее выбрали 34%. Без рисков, без ожидания строительства, с понятной инфраструктурой.
🔹 ИЖС на втором месте — 18% хотят свой дом. Жилье в мегаполисе дорожает, а загородный вариант выглядит все интереснее.
🔹 Новостройки взяли 13% голосов. Не так много, но учитывая ипотечные ставки и качество строительства, это неудивительно.
📊 Интересные моменты:
— 12% вообще не видят смысла в недвижимости, предпочитая положить деньги в банк или поменять на валюту.
— Реновационный трюк — купить пятиэтажку ради новой квартиры — выбрали 12%, но половина из них делает это ради перепродажи или сдачи в аренду.
— Инвестиции за границей привлекают 5% опрошенных.
👉🏿 Вывод: вторичка остается фаворитом, новостройки теряют доверие, а часть людей вообще не видит в недвижимости надежного актива.
RENOVAZI
Парень решил посчитать, что же выгоднее — ипотека или съемное жилье.
Результат убил.
В Госдуме хотят скупать новостройки за бюджетный счет
В России скопилось 53 млн м² нераспроданных квартир — это 46% от всего строящегося жилья.
Зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев предложил выкупать часть этого фонда за счет бюджета и использовать его для расселения жителей аварийных домов.
👉🏿 Среди нереализованного жилья есть как востребованные объекты, так и неликвид, который девелоперы не могут продать.
🏗 В обмен застройщики должны будут направить вырученные деньги на проекты КРТ, предусматривающие застройку новых кварталов и возведение социальных объектов.
🧐 Как это скажется на рынке? Пока вопрос. Но очевидно, что таким способом власти пытаются решить сразу две задачи: поддержать девелоперов и продвинуть программу расселения аварийного жилья.
RENOVAZI
#нампишут жители Бескудниковского района бьют тревогу: переселение пятиэтажек первой волны снова откладывается. В новые дома, которые изначально предназначались для их расселения, теперь планируют заселять жителей соседнего Дмитровского района. Причем речь идет о пятиэтажках второй волны.
🧐 Как это стало возможным? Людям из Дмитровского уже начали приходить бумаги с предложением переселиться в Бескудниково и перейти во "внезапную" первую волну. При этом местные пятиэтажки из изначальной первой волны остаются в подвешенном состоянии — их переселение сдвигается еще дальше.
🔍 Вопрос остается открытым: есть ли вообще четкий принцип формирования очередности переселения, или этот процесс полностью зависит от кулуарных решений?
RENOVAZI
🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов, которые помогут вам и вашему бизнесу выйти на новый уровень
📁 все каналы в этой папке 👉 папка
🤩 PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Узнайте все подробности о семейном премиальном жилом квартале PRIDE в 15 минутах от Цветного бульвара, и о многом другом. Собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
🤩 💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️
🤩 Очаг Недвижимости - Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.
🤩 Ипотека 1% - Всё самое главное об ипотеке: новости банков, инициативы правительства, проблемные застройщики, анализ происходящего на рынке недвижимости, прогнозы, советы и многое другое.
🤩 Черепаха | Жильё и Инвестиции - 🐢 Про недвижимость и инвестиции: от выбора идеального дома до выгодных вложений и способов приумножить капитал.
🤩 СлежуЗа - за Недвижимость - популярный агрегатор новостей о недвижимости. Один канал вместо кучи подписок, чтобы быть в курсе всех событий из мира девелоперов.
🤩 Агентство новостей «Строительный бизнес» во главе с главным редактором Ларисой Поршневой и её командой освещают самые острые проблемы и ключевые вопросы строительной отрасли: ярко, оперативно и не предвзято.
🤩 ReuseArch - Канал об архитектуре «повторного использования»: реконструкция, редевелопмент и самые неожиданные конверсии. «Все заслуживают второй шанс. Архитектура тоже».
🤩 “Безопасная сделка” авторский Олеси Бухтояровой - ваш надежный гид в мире недвижимости
Покупка квартиры – одно из важнейших решений в жизни. В этом канале юрист Олеся Бухтоярова рассказывает, как не потерять деньги, избежать аферистов и грамотно провести сделку. Четкие инструкции, реальные кейсы, советы из практики – подписывайтесь, чтобы чувствовать себя уверенно в мире недвижимости!
🤩 🟠 Канал Марии об инвестиционной недвижимости Бали для пассивного дохода:
обзоры проектов, старты продаж, закрытые продажи, подборки юнитов.
Подбор и сопровождение без комиссии, прямые договоры с застройщиками
Подписывайтесь и будьте в курсе самых интересных предложений
🤩 Хотите жить у моря? 🌊 Однокомнатная квартира в новом доме в Сочи ждёт вас! 🏡✨
Просторная и светлая квартира с современной отделкой и удобное расположение в Хостинском районе, на улице Транспортная. Всё для комфортной жизни в одном месте! Стоимость – 10 млн рублей. Успейте забронировать! 🔑
🤩Организаторы подборки : @GreenSmm
#рынок Девелоперы вынуждены снижать прайс на новостройки. Пока это делают «неофициально», поскольку продажи упали в 1,5-2 раза, сообщили в российской гильдии риэлторов (РГД). Таким образом застройщики борются за покупателя. При этом лоты с отделкой и мебелью можно взять дешевле, чем аналогичную квартиру на стадии стройки.
👉🏿 В РГД также призвали и частных продавцов снижать цены, чтобы учитывать реальные возможности покупателей. Больше всего спрос упал в Петербурге, Краснодаре и Ростове-на-Дону.
RENOVAZI
С покупки квартиры можно вернуть
1 500 000 рублей! ▫️▫️▫️
(А с 2025 года — и того больше!)
С продажи квартиры теперь нужно будет платить не 13%, а 15% / 22%
Авторский блог действующего налогового консультанта
▫️ Евгении Алексеевой.
▫️ Мы не просто публикуем новости и заполняем декларации!
💡Мы разбираем Законодательство, делимся опытом и учим не допускать ошибки:
▫️▫️ Кейс — как мы снизили налог более чем на 2 000 000 рублей!
▫️Сделали разбор поправок в НК РФ — С 2025 года нельзя применить вычет к доходам по вкладам
▫️ Топ-5 ошибок при заполнении декларации
Самый крупный телеграм-канал про декларирование доходов и налоговые вычеты.
Подписывайтесь, чтобы не потерять ➡️ @nalog_13
Задумывались ли вы, как высота проживания влияет на психическое состояние?
Исследования показывают, что архитектура и городская среда напрямую связаны с нашим психическим состоянием и здоровьем.
Урбанисты из Гонконга проанализировали физические условия проживания и доступ к зеленым зонам, общественным пространствам. Основные выводы:
👉🏿 Жизнь в перенаселенных районах с высокой плотностью повышает стресс и вызывает чувство изоляции.
👉🏿 Жители верхних этажей реже общаются с соседями, что снижает плотность социальных связей.
👉🏿 Условия внутри квартир, такие как плохая вентиляция, ограниченное пространство и шум, ухудшают сон и повышают уровень тревожности.
В свою очередь, доступ к паркам и зеленым зонам реально снижает уровень стресса и депрессии. А грамотно организованные общественные пространства создают условия для социального взаимодействия и поддерживают чувство общности.
➡️ Читать исследование
Вывод: Без зелени и общения даже вид с 20-го этажа не спасет.
RENOVAZI
Минстрой смягчил требования к качеству отделки новостроек
С 1 февраля 2026-го из СП 71.13330.2017 исключат жесткие нормы по качеству отделочных работ. Теперь требования к штукатурке, шпаклевке, малярке и облицовке будет устанавливать сам заказчик в договоре.
📌 Что изменилось?
— Убрали таблицы с нормами качества отделки.
— Теперь застройщики смогут применять свои стандарты ремонта.
— Срок гарантии на отделку сократили до 1 года.
— Размер компенсации уменьшен до 3% от стоимости квартиры.
👉🏿 Изменения стартовали еще в декабре 2024-го, когда Госдума внесла поправки в 214-ФЗ.
🧐 Теперь остается только надеяться, что «минимальные требования Минстроя» действительно останутся минимальным порогом, а не формальностью.
RENOVAZI
Власти Москвы поделились новыми цифрами реновации
С 2017-го программа затронула 1208 пятиэтажек, из которых 897 зданий уже полностью расселили.
📌 Что значат цифры?
— Расселено 17,3% пятиэтажек (897 из 5176 домов).
— Реновация пришла в 23% домов (1208 из 5176).
— Жилье получило 200 тыс. москвичей или 20% от запланированного 1 миллиона переселенцев.
👉🏿 В 2025-м стартовала вторая волна реновации, но теперь программа официально бессрочная. Работы впереди еще более чем на 80%, так что темпы переселения и сноса предстоит поддерживать долгие годы.
RENOVAZI
Мягкая зима — подарок для реновационных домов
В прошлом году московские морозы не пощадили стартовые новостройки реновации — стояки перемерзали, крыши протекали, а стены покрывались инеем. Каждый новый холодный фронт оборачивался очередной волной аварий, а вместе с ними — негативным в СМИ фоном для великого московского переселения.
📌 Пруфы прилагаются:
— Стояки не выдержали холод
— Протечки в реновационных домах
— Трещины и плесень после зимы
— Промерзающие квартиры
В 2025-м зима благосклонна: без лютых морозов — без массовых ЧП и громких скандалов. Ирония в том, что если зима вдруг вернется по полной программе, выдержат ли эти дома повторный экзамен? 🧐
RENOVAZI
#кейс Реновация по-измайловски: плесень, суды и очередные косяки МФС
Жителей стартового дома в Измайловском проезде, 5/1 корпус 1 насильно переселили по суду в новую квартиру в 2022-м. Спустя полтора года они все еще борются с плесенью по всей площади жилья, которую подрядчик МФС «устраняет» исключительно на бумаге.
👉🏿 За 3 года в этом доме происходили и другие сюрпризы:
— Летом 2022-го новостройку затопило от ливней;
— В трешке нашли 140 недочетов;
— Прошлой зимой перемерз стояк с холодной водой;
— Летом 2024-го в одной из квартир рухнул потолок.
🧐 Теперь подрядчик внезапно заявляет, что плесень — это вина самих жильцов. 13 февраля назначено новое обследование, но веры в «гарантийный ремонт» все меньше. МФС снова в деле — ждем продолжения шоу.
RENOVAZI
Какие площади квартир популярны в Москве
В 2024-м самыми популярными лотами в московских новостройках стали жилплощади по 30–50 м². По данным «Метриум», именно такие квартиры пользовались наибольшим спросом во всех сегментах:
👉🏿Доля сделок с квартирами 30–50 м²:
• Массовый сегмент — 48%
• Бизнес-класс — 38%
• Премиум-класс — 31%
При этом летом 2024-го в Москве запретили строить квартиры площадью менее 28 м². Это ограничило предложение самых малогабаритных лотов, оставив в доступе только более просторные варианты.
Эксперты отмечают, что спрос на небольшие квартиры обусловлен реалиями рынка. Отмена льготной ипотеки и рост ключевой ставки ЦБ разогнали цены на жилье, что сделало квартиры 30–50 м² более доступными по сравнению с крупногабаритными лотами.
☝🏿 Такой формат все чаще становится временным решением — сначала приобретается небольшая квартира, а затем, по мере выплаты ипотеки и роста стоимости жилья, она используется как стартовый актив для покупки более просторного варианта.
RENOVAZI
🏚 Прюитт-Айгоу: уроки градостроительного провала
История жилого квартала Прюитт-Айгоу в штате Миссури, США — это антипример, который особенно полезен для понимания, как грандиозные идеи городского планирования могут закончиться катастрофой.
В 1954 году в Сент-Луисе построили комплекс из 33 зданий по 11 этажей. Архитектор Минору Ямасаки, позже создавший башни-близнецы Всемирного торгового центра, задумал квартал как пример современного социального жилья: просторные квартиры, централизованное отопление, удобная инфраструктура. Но через 20 лет его начали сносить как «непригодный для жизни».
Почему не получилось?
1️⃣ Дизайн в отрыве от реальности. Огромные открытые пространства между домами оказались пустующими. Лестничные клетки и коридоры, где лифты останавливались только на каждом третьем этаже, стали рассадником криминала.
2️⃣ Социальные и экономические проблемы. Сент-Луис в те годы стремительно терял рабочие места. Комплекс стал прибежищем для самых бедных слоев населения, что усилило социальную изоляцию.
3️⃣ Отсутствие управления. Финансирование обслуживания зданий быстро урезали. Сломанные лифты, протекающие крыши и переполненные мусоропроводы сделали жизнь в комплексе невыносимой.
4️⃣ Провал социальной интеграции. Изначально проект планировался для чернокожих и белых, но расовые конфликты привели к геттоизации района.
Вместо уютного социального пространства Прюитт-Айгоу превратился в преступное гетто. В 1976-м там снесли последние дома.
История этого квартала напоминает: важно не только строить, но и думать, как будут жить люди в дальнейшем. Проект способен функционировать, если он экономически устойчив, социально интегрирован и грамотно управляется.
#урбанистика #градостроительство #история
RENOVAZI
Дом-книжку на Арбате готовят к сносу
Власти Москвы собираются снести здание СЭВ — знаковый модернистский объект на Новом Арбате. На его месте появится стеклянный многофункциональный комплекс на 600 тыс. кв. м. Обещают «сохранить исторический облик», но по факту город лишится еще одной архитектурной эпохи. Больше рендеров с концептами можно посмотреть здесь.
🏗 Похожая история была в Лондоне, где в 2012-м построили небоскреб The Shard. «Стеклянный осколок» возвели всего через 33 года после постройки предыдущего здания — 25-этажного бизнес-центра Southwark. Новый небоскреб стал символом города, но при этом стер исторический слой.
🏙 Обновление — неизбежный процесс. Города развиваются, балансируя между традицией и новаторством. Одни здания интегрируют в новую среду, другие разбирают до основания. Но здесь возникает вопрос: кто определяет этот баланс?
❗️ В идеале такие решения должны обсуждаться с жителями. Но кого в Москве сейчас спрашивают? Самих москвичей в городе становится все меньше, а в мэрии их давно не осталось.
RENOVAZI