Строительство Москва

13 October 2026 22:56

Минстрой против включения комиссий риелторов в ипотеку

В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства России выразили обеспокоенность по поводу новой практики, когда банки начинают включать комиссии риелторов в сумму ипотечного кредита. Заместитель министра Никита Стасишин заявил, что такая мера может привести к росту цен на жильё.

По словам Стасишина, если комиссии риелторов будут массово включаться в ипотеку, это может спровоцировать увеличение размеров вознаграждений для агентов. Он подчеркнул, что комиссия не должна превышать 3% от стоимости квартиры, так как это может негативно сказаться на ежемесячных платежах заёмщиков и общей цене квадратного метра.

Ранее Сбербанк объявил о запуске функции, позволяющей покупателям вторичного жилья включать комиссию риелтора в сумму ипотечного кредита. Однако, согласно условиям сервиса, эта комиссия также ограничена 3% от цены объекта.

Строительство Москва

13 October 2026 14:12

Самый дорогой пентхаус Москвы выставили на продажу за 4,3 млрд рублей

На вторичном рынке столицы появился самый дорогой жилой объект — пентхаус площадью 538 кв. м в Хамовниках, на Пречистенской набережной.

✨ В резиденции — панорамное остекление, просторные террасы, несколько мастер-спален, премиальная отделка и виды на Храм Христа Спасителя и центр Москвы.

💰 Стоимость объекта превышает 4,3 млрд рублей, а цена квадратного метра достигает около 8 млн рублей.

Строительство Москва

13 October 2026 10:34

А вот и долгожданный брендинг крымского курортного мегапроекта «Золотые пески России», созданный, судя по всему, Студией Артемия Лебедева. Как видим, идея логотипа лежит буквально на поверхности: название, выполненное золотым цветом, как бы зарылось в золотой же песок.

В феврале этого года управляющая компания сообщила, что разработку фирменного стиля курорта доверили Студии Лебедева, победившей в конкурсе восьми дизайн-команд. Задача включала создание логотипа, цветовой палитры, шрифтов и дизайн-кода территории.

Сам курорт площадью более 230 гектаров строится между Саками и Евпаторией. Инвестиции оцениваются в 143 млрд рублей, первую очередь планируют открыть в 2030 году.

Строительство Москва

12 October 2026 17:21

Антон Глушков досрочно покинет пост президента НОСТРОЙ

Глушков решил сложить полномочия ради нового масштабного проекта, связанного со строительной отраслью, который, по его словам, потребует полной концентрации. Новому президенту НОСТРОЙ предстоит избраться 23 октября на всероссийском съезде строительных СРО. Глушков возглавляет объединение с 2019 года.

Строительство Москва

12 October 2026 15:04

В России запустили 17,9 млн кв. м новых жилых проектов с начала 2026 года

Сейчас в стране строится более 120 млн кв. м жилья, а градостроительный потенциал оценивается в 482 млн кв. м.

📈 За январь–май ввод многоквартирных домов вырос почти на 8% — до 12,5 млн кв. м. При этом общий ввод жилья сократился на 22%, до 35 млн кв. м.

🏠 По итогам 2026 года ожидается ввод не менее 100 млн кв. м жилья. Для сравнения: в 2025 году было сдано 108 млн кв. м жилой недвижимости.

Строительство Москва

11 October 2026 18:43

В столице почти не осталось арендного жилья с «бабушкиным» ремонтом

Доля такого жилья на рынке упала до 10–15%. Для сравнения: еще десять лет назад такие квартиры составляли половину всех предложений. Сейчас «однушку» с устаревшим интерьером можно снять за 40–50 тысяч рублей, что в среднем на 10–15 тысяч дешевле, чем варианты с современным ремонтом.

Владельцы жилья в старых районах, таких как Перово и Кузьминки, массово избавляются от «наследия прошлого», чтобы конкурировать с новостройками. Собственники готовы вложить в обновление интерьера от 100 до 200 тысяч рублей (сумма 2–4 месячных плат), после чего выставляют жилье по более высокой цене. В итоге бюджетный сегмент стремительно сокращается, а аренда в Москве продолжает дорожать.

Строительство Москва

11 October 2026 15:41

Стоимость ремонта в России за пять лет выросла на 40–45%

Рост цен связан не только с удорожанием стройматериалов, но и с усложнением самих проектов. Современный интерьер требует высокой точности и привлечения нескольких узких специалистов вместо одного универсального мастера. Самыми дорогими стали плиточные и отделочные работы, а лидером по уровню затрат ожидаемо остается Москва.

На фоне роста расходов россияне всё чаще ищут способы сэкономить на обустройстве жилья, в том числе за счёт программ лояльности. Например, покупатели на «ВсеИнструменты.ру» теперь могут использовать бонусы «Спасибо» и оплачивать ими частьзаказа на сайте.

Строительство Москва

11 October 2026 10:21

За 1,9 млн ₽ можно купить собственное жильё в Москве в пределах ТТК — нюанс в том, что жить придётся в комнате для хранения оружия на 6 м².

«Потрясающее» предложение по аппетитной цене предлагает одна из столичных компаний: они выкупили склад неподалёку от Савёловского вокзала, разбили его на множество назначения и скопом выставили импровизированные студии на продажу. Специально для вас «База» съездила на просмотр.

Самый доступный лот — КХО, комната для хранения оружия, за 1,9 млн ₽. Раньше здесь хранились оптовые поставки автоматов и пистолетов, а теперь есть шанс «жить в центре». Да, будет неудобно: воды, туалета, окна нет. Спать придётся поджав ноги, а решётки на стенах, возможно, будут портить настроение. Прописаться, разумеется, тоже не получится. Но за этот прайс — предложение топовое, считают риелторы продавца.

Строительство Москва

10 October 2026 17:06

Доступные новостройки вытесняют из Москвы: бизнес-класс и элитное жильё займут 93% новых проектов

К 2030 году в старых границах столицы на 234 площадках могут построить 13,1 млн м² жилья — больше, чем сейчас находится в стадии строительства. По прогнозу Ricci, 57% будущего предложения займёт бизнес-класс, 33% — премиум и ещё 3% — делюкс. Больше всего жилья планируется на юге, севере и западе, преимущественно на месте бывших промзон.

А вот массовому жилью в новых проектах может остаться всего 7%. Земля и строительство в Москве дорожают, требования к домам становятся строже, и застройщикам выгоднее возводить дорогие жилые комплексы.

Строительство Москва

10 October 2026 13:23

Москвичу потребуется до 8 лет, чтобы накопить на первый взнос по ипотеке

При средней зарплате 180 тыс. рублей накопить 3,6 млн рублей на первоначальный взнос можно за 3 года и 4 месяца, если откладывать половину дохода.

Если сохранять 30% зарплаты, потребуется 5 лет и 7 месяцев, а при накоплении 20% — уже 8 лет и 4 месяца. При этом средняя стоимость студии в массовых новостройках Москвы составляет около 14 млн рублей, однушки — 18 млн, двушки — 23 млн рублей.

Строительство Москва

09 October 2026 18:49

100 ипотек на одного человека: в России нашли абсолютного рекордсмена

В России инвестор смог оформить на себя более 100 ипотечных кредитов для покупки апартаментов. Доход подтверждать даже не потребовалось: банк выдал деньги под крупный первоначальный взнос с расчетом на то, что долги перекроет будущая аренда, сообщает агентство «Этажи».

Государство уже закрыло лазейки в льготных программах, ограничив их с 2026 года правилом «одна ипотека на семью». Однако для обычного коммерческого рынка лимитов в законе нет: хотя стандартный потолок банков — до 5 займов одновременно, для состоятельных клиентов всегда делают исключения.

Строительство Москва

09 October 2026 17:36

В НОСТРОЙ объяснили, почему дорожают новостройки

Одна из главных причин — рост стоимости проектного финансирования. По словам главы НОСТРОЙ Антона Глушкова, за четыре года средняя ставка для застройщиков выросла примерно с 1% до 10%. На цены также давят затраты на инфраструктуру и рост стоимости стройматериалов. По прогнозу Глушкова, новостройки могут подорожать еще на 15–18%.

Строительство Москва

09 October 2026 13:54

Массовые новостройки Москвы подорожали почти на 30% за год

В сентябре средняя стоимость квартиры в массовом сегменте достигла 20,9 млн рублей против 16,1 млн год назад. Квадратный метр подорожал на 15,8% — до 727,9 тыс. рублей. Эксперты связывают рост с тем, что самые доступные квартиры быстро раскупают, а предложение комфорт-класса сокращается. Его доля на рынке снизилась с 52,9% до 47,4%.

Строительство Москва

08 October 2026 16:55

Квартиру инфобизнесмена Елены Блиновской площадью 132 м² продадут на торгах для взыскания долгов. Недвижимость на Цветном бульваре в Москве оценили в ₽68,3 миллиона начальной стоимости.

Сейчас налоговый долг блогерши перед государством превышает миллиард рублей.

Строительство Москва

08 October 2026 12:39

Учителям предложили оплачивать половину первоначального взноса по ипотеке

В Госдуме предложили запустить федеральную жилищную программу для педагогов: государство сможет компенсировать 50% первоначального взноса по ипотеке. Среди возможных условий — стаж от трех лет, возраст до 55 лет, необходимость улучшить жилищные условия и обязательство проработать в конкретной школе не менее пяти лет. Пока это только инициатива.

Строительство Москва

13 October 2026 20:03

Разрыв в ценах на новостройки Москвы: от студии до пентхауса

Аналитики CORE. XP подсчитали, что разница в стоимости самого доступного и самого дорогого жилья в новостройках Старой Москвы составляет 776 раз.

На данный момент ценовой пол рынка представлен студией площадью 20 кв. м в районе Царицыно за 10,7 млн рублей. В то время как ценовой потолок — это пентхаус в Хамовниках с рекордной стоимостью 8,3 млрд рублей.

Стоит отметить, что по сравнению с прошлым годом этот разрыв немного сократился (ранее он достигал 985 раз). Эксперты объясняют столь колоссальную разницу высокой сегментацией рынка, где одновременно сосуществуют массовые проекты и эксклюзивные премиальные объекты.

Строительство Москва

13 October 2026 12:44

Как изменятся цены на новостройки к 2028 году?

По прогнозу директора по продажам группы «Эталон» Владимира Юрьева, в ближайшие 2–3 года стоимость жилья на первичном рынке будет расти примерно на 8–10% в год. Резкого скачка цен пока не ожидается.

📈 Что будет влиять на стоимость?🔹 Удорожание строительных материалов и рабочей силы.🔹 Ужесточение нормативных требований.🔹 Сокращение предложения новых квартир.

⚠️ Главный риск — дефицит новостроек. По мнению эксперта, последствия заморозки части проектов могут проявиться в 2027–2028 годах: старые проекты завершатся, а новые не всегда будут запускаться из-за неопределённости со спросом.

🏙️ В отдельных городах и районах нехватка жилья может привести к более быстрому росту цен.

💡 Вывод: прогноз предполагает постепенное удорожание недвижимости, однако динамика будет зависеть от региона, спроса, ипотеки и темпов строительства.

Строительство Москва

12 October 2026 18:45

Минстрой рассматривает инфраструктурный сбор для застройщиков

Новый механизм предполагает фиксированные взносы девелоперов в региональные или муниципальные бюджеты на строительство школ и детских садов.

💬 Мнения рынка разделились:🔹 Одни эксперты считают, что новый сбор может дублировать существующие механизмы.🔹 Другие отмечают необходимость единых правил для всех регионов.🔹 Также есть опасения, что дополнительная финансовая нагрузка усложнит получение банковского финансирования.

❗️Ключевые вопросы — размер взносов, распределение средств и недопущение дополнительных обязательств сверх уже действующих.

Строительство Москва

12 October 2026 16:42

«Самолет» лидирует по объему жилья с переносом сроков сдачи

По данным ЕРЗ на 1 сентября, «Самолет» строит с переносом сроков 1,6 млн м² жилья — 36% от всего текущего строительства компании. В Москве показатель составляет 715 тыс. м², или 67% стройки девелопера.

Следом по России идут Seven Suns Development — 385 тыс. м² и «Точно» — 326 тыс. м². При этом по объему уже введенного в 2026 году жилья с задержками лидирует ПИК — почти 433 тыс. м².

Строительство Москва

12 October 2026 13:07

Цена столичного комфорта: налог на апартаменты в центре Москвы исчисляется сотнями тысяч рублей

Владельцы столичной недвижимости обсуждают новые счета от налоговой: к примеру, за апартаменты площадью 70 кв. метров ежегодный платеж составляет от 370  тысяч рублей в год. Причиной внушительных сумм стал статус помещений: юридически это коммерческая недвижимость с соответствующей повышенной ставкой, даже если покупали объект для обычной жизни.

В комментариях разгорелись споры: одни резонно напоминают о коммерческом статусе и правилах расчета, другие считают такие суммы за стандартную «двушку» чрезмерными. Впрочем, сойтись удалось в одном: жилье в центре Москвы — это все равно привилегия, хотя его содержание в такой локации теперь ощутимо бьет по карману.

Строительство Москва

11 October 2026 16:50

Земля в Подмосковье продолжает дорожать, но неравномерно

За последние два года сильнее всего выросли цены на участки в среднем поясе области — на расстоянии 50–100 км от МКАД. Здесь сотка подорожала на 22%, до 169 тыс. рублей. Самая дорогая земля по-прежнему находится в ближнем Подмосковье (15–30 км от МКАД) — в среднем 1,05 млн рублей за сотку, что в 13,5 раза дороже участков на удалении более 100 км от столицы.

Эксперты отмечают, что на стоимость влияет не только расстояние до Москвы, но и наличие инфраструктуры: участки в обжитых локациях дорожают заметно быстрее, чем земля «в чистом поле».

Строительство Москва

11 October 2026 13:11

Почти четверть сделок на первичке все еще приходится на Новую Москву. Однако эта доля постепенно падает. В частности, в марте на Новую Москву приходилось 26% сделок.

Строительство Москва

10 October 2026 18:26

Сбербанк разрабатывает план стабилизации «Самолета»

Сбер совместно с девелопером и его кредиторами работает над планом улучшения финансовой ситуации в компании. В банке рассчитывают, что это поможет «Самолету» вернуться к стабильной работе. Ранее СМИ сообщали, что Сбербанк может получить в управление часть бизнеса застройщика в рамках реструктуризации долгов. На фоне финансовых сложностей у девелопера 43% строящегося жилья возводится с задержками.

Строительство Москва

10 October 2026 16:23

Россиянам хотят быстрее передавать земельные участки в собственность

В Роскадастре предложили сократить срок освоения участков под ИЖС с пяти до трех лет, после которого землю можно бесплатно оформить в собственность. По словам представителей ведомства, инициатива уже получила поддержку на высоком уровне. Также обсуждается упрощение перевода садовых домов в жилые.

Строительство Москва

10 October 2026 12:20

Квартира с сюрпризом: вместе с жильем можно получить «вечных жильцов»

Федеральная нотариальная палата предупреждает: при покупке вторички новый собственник в некоторых случаях может получить квартиру вместе с человеком, которого нельзя выселить даже через суд.

Право бессрочно или пожизненно жить в квартире могут сохранять отказавшиеся от приватизации, некоторые члены семьи владельца кооперативного жилья, а также дарители, если при передаче недвижимости они оставили за собой такое право. Подобное условие может быть предусмотрено и в завещании.

Есть и временные обременения: например, продажа квартиры не прекращает действующий договор аренды или найма. Поэтому нотариусы советуют перед сделкой проверять не только историю собственников, но и права других людей на проживание в квартире.

Строительство Москва

09 October 2026 17:59

Счета от ФНС пришли детям: родителям придется оплатить налог строго до 1 декабря

Несовершеннолетние россияне начали получать налоговые уведомления за квартиры, участки и доли в жилье (в том числе выделенные по маткапиталу или перешедшие по наследству). Налоговую службу не интересует возраст владельца — статус плательщика возникает автоматически с момента регистрации права. 

Главное, о чем нужно помнить взрослым: рассчитаться по детским имущественным налогам необходимо до 1 декабря. Если не закрыть платежи в установленный срок, со 2 декабря начнут начисляться ежедневные пени, а долг все равно принудительно взыщут с законных представителей.

Строительство Москва

09 October 2026 15:56

По итогам третьего квартала цены на вторичное жилье в Подмосковье снизились лишь в двух городах. В остальных они выросли, причем сразу в десяти — более чем на 4%. А в Долгопрудном — на все 7%.

Строительство Москва

08 October 2026 18:49

Платные парковки стали золотой жилой для Москвы: сколько денег город получает за день от автомобилистов

В Москве уже более 176,7 тысячи платных парковочных мест, но стоимость сильно зависит от конкретной улицы. Минимальный тариф составляет 40 рублей в час, на наиболее загруженных участках — 380–600 рублей, а в зонах с динамической стоимостью цена может доходить до 800 рублей в час.

В пересчёте на день платные парковки приносят Москве около 47 млн рублей. Это примерно 1,4 млрд рублей в месяц и более 17 млрд рублей в год. Речь идёт именно о плате за стоянку, без учёта штрафов. Всего с момента запуска системы в 2012 году и до конца 2025-го город собрал более 97 млрд рублей.

Строительство Москва

08 October 2026 14:46

Где дешевле и дороже купить квартиру в Московском регионе: лучшие районы для жизни, бизнеса и инвестиций

Цены на жильё в Москве и Подмосковье различаются почти в 25 раз: квадратный метр стоит от 155 тыс. ₽ в Раменском до 3,8 млн ₽ в новостройках Хамовников. Среди наиболее доступных районов столицы — Некрасовка и Коммунарка, а в области — Раменское, Подольск и Домодедово.

При этом даже соседние районы могут отличаться по цене на десятки процентов. Где жильё стоит дешевле и дороже, какие районы лучше подходят для семьи, бизнеса и инвестиций и всегда ли новостройки дороже вторички — в карточках.

Строительство Москва

08 October 2026 10:42

Машино-место за рекордные 44,7 млн ₽ продают в Москве

Парковочное место площадью 24,9 кв. м находится в клубном доме на Остоженке в Хамовниках, в охраняемом двухэтажном подземном паркинге. Один кв. м здесь стоит около 1,8 млн ₽. Следующее по стоимости машино-место в Москве продают уже за 30,2 млн ₽ — почти на 15 млн ₽ дешевле.

При этом спрос на элитные машино-места снижается. За январь–август 2026 года в московских новостройках высокого ценового сегмента оформили 960 сделок против 1 377 годом ранее — примерно на 30% меньше.