-
Нотариат для людей: официальный канал Федеральной нотариальной палаты. Юридическая помощь, рекомендации специалистов, правовая информация. notariat.ru/sovet Для связи: n.advices@notariat.ru instagram.com/pro_notariat
🎙️Покупка машины с пробегом у частника (мимо автосалона) – это зачастую дешевле. Но больше рисков – в частности риск попасть на машину в залоге. Как проверить этот момент перед покупкой автомобиля? #подкастнотариуса
Полную версию подкаста слушайте на радио «Комсомольская Правда».
❗️Совершена первая сделка по нотариальной машиночитаемой доверенности (МЧД). Документ был необходим для сделки купли-продажи недвижимого имущества ⬇️⬇️⬇️
Читать полностью…
Может ли собственник-банкрот подарить родственнику единственное жилье?
Читать полностью…
Вы спрашиваете - мы отвечаем! Очередная подборка вопросов-ответов в постах ниже ⬇️⬇️⬇️
Читать полностью…
А вы знали, что кошки воспроизводят до 100 различных звуков для общения с людьми и между собой. А один Кот даже может писать… да-да, мы о Корнилиусе ⬇️⬇️⬇️
«Знаете, мои дорогие, мне из конторы прекрасно видно, что от клятв в вечной верности и любви до полного, тотального недоверия — точно, шажков совсем немного.
Особенно ярко это высвечивается при составлении алиментных соглашений. Да, дорогие мои, опять о них. А что поделаешь, если люди за этим идут?».
Если не хотите пропустить другие интересные наблюдения и полезные советы, подписывайтесь на #котнотариуса в Телеграм и Дзен.
#котнотариуса
🎙️В очередях наследования есть формулировка «по праву представления». Что это значит? #подкастнотариуса
Полную версию подкаста слушаете на сайте РИА Новости.
✅ Репутация – это все: как доказать буллинг в интернете?
Кибертравля повсюду: злобные выпады хейтеров в комментариях, громкие заголовки об атаках на доброе имя какой-нибудь звезды, проплаченные негативные отзывы в адрес компании или услуги.
Клевета или оскорбления могут не просто обидеть человека, но и нанести непоправимый вред репутации, сказаться на профессиональной и личной жизни.
Как наказать обидчика и спасти репутацию? Нотариус поможет доказать нарушение прав, составив протокол осмотра страницы в интернете и зафиксировав в нем информацию. С этим документом можно смело идти в суд, даже если обидчик успеет устранить следы своих деяний к моменту рассмотрения дела.
➡️➡️ Подробнее об обеспечении доказательств в интернете: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/obespechenie-dokazatelstv
Посетители сайта Нотариат.рф подчас задают неожиданные, но в то же время интересные и наверняка волнующие многих вопросы.
«У меня большое хозяйство - 200 свиней 🐷. Если я завещаю их племяннице, кто после моей смерти будет ухаживать за ними те полгода, которые должны пройти до вступления завещания в силу?»
Спрашивали? Отвечаем: «Ухаживать за свиньями и в целом управлять наследственным имуществом может исполнитель завещания (если он вами назначен и согласен исполнять такие обязанности), либо сам наследник.
Завещание вступает в силу не через полгода, а сразу после смерти наследодателя. Полгода - срок вступления в наследство, предусмотренный законодательством, нужен для того, чтобы все наследники заявили свои права».
➡️➡️ Все, что вам нужно знать о наследстве и завещаниях: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/succession_and_wills
✅ Морской протест – что это и с чем его едят? К теме «пробки» в Суэцком канале.
Пока весь мир изощрялся в остроумии на тему перекрывшего Суэцкий канал сухогруза, мы решили рассказать о редком нотариальном действии – морском протесте.
Если судно 🚢 во время плавания или стоянки по каким-то причинам попадает в происшествие, капитан заявляет морской протест. В порту РФ 🇵🇾 заявление о морском протесте обязательно удостоверяется у нотариуса, в иностранном же порту 🌍 нужно обратиться в консульское учреждение.
Зачем нужен морской протест? Такой нотариальный акт необходим для предъявления имущественных требований судовладельцу. Он содержит описание 📝 происшествия, повлекшие его причины, меры по сохранению судна и имущества, предпринятые капитаном.
Пожелаем всем морякам 🌊 попутного ветра и 7 футов под килем!
➡️➡️ Подробнее о морском протесте: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/morskoi-protest
✅ Завещать тело медицине – реально? Если да, то как это оформить?
Мероприятия по диагностике, изъятию и пересадке органов входят в число гарантий оказания медпомощи и осуществляются силами и за счет средств медицинских организаций. Но составить обычное завещание, в котором будет распоряжение относительно трансплантации органов или их изучения, не получится.
Завещание – это распоряжение имуществом и имущественными правами, а тело имуществом не является. В такой ситуации необходимо оформлять отдельный документ либо в медучреждении, либо у нотариуса.
➡️➡️ Разъяснения нотариуса по этому непростому вопросу: https://notariat.ru/sovet/questions/8726
✅ Быстро, удобно и безболезненно – если кто-то не знает, зарегистрировать бизнес можно через нотариуса и онлайн
Нотариусы работают в режиме «одного окна», то есть заявителю достаточно подготовить все необходимое для регистрации ИП или юридического лица и передать документы. Затем нотариус их удостоверит и сам направит в ФНС в электронном виде.
Так будущие предприниматели смогут сэкономить на госпошлине, а главное – не тратить драгоценное время на посещение нескольких мест, ожидание в очередях и прочие «радости».
➡️➡️: https://notariat.ru/ru-ru/news/registraciyu-biznesa-rossiyane-vse-chashe-doveryayut-notariusam
Чем опасна сделка купли-продажи недвижимости через посредника, то есть по доверенности? Вы можете остаться без квартиры и денег.
✅ Главные ошибки граждан – выдача доверенности на длительный срок и наделение представителя неоправданно широким кругом полномочий или правом передоверия.
Какие меры предпринять, чтобы свести к минимуму риск потери имущества и денег и избежать долгих судебных разбирательств?
Лучше доверить представителю только демонстрацию недвижимости покупателям и другие мелкие поручения, а при подписании договора и расчетах присутствовать лично.
Составить юридически грамотный и максимально безопасный в правовом смысле текст документа поможет нотариус.
Важно: не забудьте отменить доверенность сразу после того, как в ней отпала необходимость. Это можно сделать в любой удобной нотариальной конторе.
➡️➡️ Все, что вам еще нужно знать о доверенностях: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/kak-pravilno-proverit-ili-otmenit-doverennost
✅ Пока ты спал… у твоей компании сменился гендир
Незаконная смена гендиректора на подставное лицо – серьезная проблема для собственников бизнеса. Без изменения законодательства ее не исправить.
К счастью, в планы законотворцев входит расширение полномочий нотариата по проверке законности смены единоличного исполнительного органа АО и ООО.
➡️➡️ Как изменения помогут избежать подмены подлинного протокола собрания на фальшивый и проведения собрания с нарушениями, читайте у нас: https://notariat.ru/ru-ru/news/v-pravitelstvennom-doklade-zayavili-o-neobhodimosti-notarialnogo-udostovereniya-reshenij-o-smene-gendirektorov-obshestv
✔️Мошенники продают квартиры за спиной их реальных владельцев – и это не новость, таких случаев полно! Страдают больше всех, кстати, покупатели.
Семья из Барнаула долго копила на квартиру, наконец, ее купила, но счастье было недолгим. Теперь они живут в ожидании дня, когда придется съезжать.
Дело в том, что собственница квартиры не собиралась ее продавать, за нее это сделали арендаторы, подделав паспорт и убедив доверчивых покупателей заключить договор купли-продажи в простой письменной форме.
Действительно, зачем тратиться на нотариуса, когда можно все сделать самим? Только покупатели не учли, что вся ответственность за проверку документов лежит на них, никакой правовой защиты, подстраховки они не получили. А все могло быть по-другому, обратись вовремя к нотариусу за помощью.
⏩⏩Переложите ответственность за сделку на нотариуса: https://notariat.ru/ru-ru/news/prostoj-dogovor-slozhnye-posledstviya
✅ Для тех, кто не в курсе: проверить важные юридические сведения давно можно бесплатно и онлайн – гоу на сайт Нотариат.рф!
За 2020 год к реестрам и сервисам нотариата обратились более 13,6 млн раз. Они помогают защитить права граждан и повысить безопасность сделок.
В этом убедились уже многие россияне, и популярность онлайн-сервисов с каждым годом только растет. Например, проверять сведения о залоге движимого имущества стали на 235,1% чаще.
Если вы еще не слышали о том, что можно бесплатно и оперативно проверить, действует ли доверенность, не заложен ли автомобиль, который вы собираетесь купить, а также отыскать нотариуса, ведущего наследственное дело, то загляните на сайт Федеральной нотариальной палаты.
➡️➡️ Здесь вы найдете много полезной информации: https://notariat.ru/ru-ru/news/populyarnost-onlajn-reestrov-i-servisov-notariata-za-god-vyrosla-vdvoe
➡️➡️ Список всех публичных онлайн-сервисов нотариата: https://notariat.ru/ru-ru/help
МЧД (то есть стандартизированный формат «цифровой» доверенности) будет приниматься госорганами, представителями бизнеса, банками и прочими организациями.
Цели новшества:
✅ сделать электронный документооборот более эффективным и защищенным
✅ свести к минимуму вероятность ошибок при обработке доверенностей, их фальсификации и незаконного использования
✅ обеспечить соблюдение нотариальной формы доверенности там, где этого требует закон
Раньше человек отдавал поверенному бумажную доверенность, и тот предъявлял ее к примеру в банке или в иной организации. В случае с МЧД проверяющий сможет запросить данные о доверенности сам в режиме онлайн - из распределенного реестра МЧД.
Подробности - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️
Будет ли вторая жена наследовать долю в квартире умершего мужа, если ипотеку за квартиру выплачивала первая жена?
Читать полностью…
Как можно отказаться от наследства, если уже его принял?
Читать полностью…
❓Нотариус предупредит меня, если мне вдруг завещают ценное имущество? #ответнотариуса
Читать полностью…
❓Может ли нотариус заверить электронный документ? #ответнотариуса
Читать полностью…
✅ Рай в шалаше или финансовая безопасность: а вы за брачный договор?
За прошедший год популярность брачных договоров выросла аж на 26%. Согласно закону, все имущество, нажитое в браке, является общей (совместной) собственностью супругов. Но брачный договор дает возможность изменить это правило и заранее решить, как будет делиться имущество в случае развода.
Кстати, и о долгах тоже можно договориться, что актуально для тех, кто, к примеру, покупает квартиру в ипотеку. Обязательная печать нотариуса на брачном договоре гарантирует его законность и учет интересов обоих супругов.
➡️➡️ Подробнее о брачном договоре: https://notariat.ru/ru-ru/news/brachnye-dogovory-ustanovili-rekord-populyarnosti
✅ Дорогие подписчики «Советов нотариуса»!
Напоминаем вам, что на сайте Федеральной нотариальной палаты работает несколько важных и полезных гражданам и бизнесу онлайн-сервисов.
Так, вы можете найти ближайшую к вам нотариальную контору, узнать, у какого нотариуса открыто наследственное дело, проверить кредитную чистоту автомобиля или подлинность доверенности.
➡️➡️ Все сервисы работают круглосуточно и доступны бесплатно, их полный список: https://notariat.ru/ru-ru/help
Наверное, многие хоть что-то да слышали о выморочном имуществе. На первый взгляд, эта тема мало касается обывателей. Осталась после кого-то недвижимость, которую некому наследовать, и она переходит в собственность государства. Ну и что?
✅ На деле же столкнуться с «выморочкой» может каждый, кто собрался покупать жилье. Квартиры и дома, оставшиеся без владельца и без претендентов на наследство, нередко привлекают внимание аферистов, которые пытаются продать их доверчивым гражданам.
Дело в том, что в настоящее время процедура установления такого имущества достаточно сложная и долгая, чем и пользуются аферисты. Нотариусы регулярно сталкиваются с подобными историями и делают все возможное для того, чтобы пресечь попытки мошенничества.
Всем, кто планирует покупать недвижимость, совет один: оформляйте сделку через нотариуса.
➡️➡️ Подробнее о том, как нотариусы защищают недвижимость от мошенников: https://notariat.ru/ru-ru/news/osirotevshie-kvartiry-kak-rabota-notariusov-zashishaet-vymorochnoe-imushestvo
Если нотариусов включат в число получателей широковещательной рассылки сведений ЗАГС о регистрации смерти, то им оперативно будут приходить актуальные данные об умерших гражданах.
✅ Почему это важно? Например, тогда доверенности, которые утрачивают силу из-за смерти доверителя, будут сразу же отмечаться в соответствующем реестре, то есть по ним нельзя будет осуществить никаких юридически значимых действий.
Напомним, все доверенности, оформленные через нотариусов, вносятся в Единую информационную систему нотариата, в рамках которой работает реестр проверки доверенностей - действующих и отмененных.
Сейчас сведения о смерти доверителя нотариус может получить только по запросу, автоматически этот факт нигде не отображается, и такой ситуацией могут воспользоваться мошенники.
➡️➡️ Оперативное получение нотариусами актуальных сведений от органов ЗАГС поможет решить эту проблему: https://notariat.ru/ru-ru/news/svedeniya-zags-smogut-avtomaticheski-postupat-v-edinuyu-informacionnuyu-sistemu-notariata
✅ Уважаемые подписчики!
Напоминаем вам, что на сайте Федеральной нотариальной палаты работает сервис по поиску наследственных дел.
У наследников больше нет необходимости обзванивать множество нотариальных контор города в поисках нотариуса, занимающегося делом конкретного наследодателя.
➡️➡️ Для этого вам нужно просто пройти по ссылке: https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases, указать Ф.И.О. наследодателя и, если известно, даты его рождения и смерти.
После этого система выдаст вам Ф.И.О. нотариуса, у которого открыто наследственное дело, и адрес его нотариальной конторы.
✅ Делим по живому: кто должен платить кредит на грудь жены после развода
Семейная пара из Челябинска взяла кредит на операцию по увеличению груди на сумму около 200 тысяч рублей. Кредит был оформлен на мужа (https://m.ura.news/news/1052475268).
К сожалению, апгрейд супруги не стал залогом крепкого брака, а вот лишняя проблема появилась. Если результат работы остается с женой, может ли супруг разделить бремя долга с ней в равных долях?
Супруга утверждает, что не она была инициатором операции и, получается, нести ответственность за кредит не должна. Конечно, такой проблемы не случилось бы, оформи они брачный договор, но об этом стоило подумать раньше…
➡️➡️ О брачном договоре можно почитать здесь: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/12-dogovornyi-rezhim-imushchestva-suprugov-brachnyi-dogovor
✅ Расписка – не панацея! Или почему одалживать крупные суммы без договора займа с печатью нотариуса – себе дороже.
Любовь зла. Особенно когда есть проблемы с деньгами. «Российская газета» опубликовала историю обманутой женщины, одолжившей возлюбленному деньги и даже оформившей на себя кредит по его просьбе: https://rg.ru/2021/02/28/reg-ufo/chtoby-ne-otdavat-dolgi-rostovchanin-obiavil-sebia-mertvym.html
Молодой человек не просто скрылся от долгов, он несколько лет числился мертвым (подделал документы, чтобы не отвечать за содеянное).
Излишняя доверчивость порой дорого обходится, поэтому, планируя одолжить кому-то деньги, лучше подстраховаться. Даже расписка не дает гарантий безопасности.
Удостоверьте договор займа у нотариуса, тогда вы сможете взыскать свои деньги даже с самых изобретательных должников.
➡️➡️ Как одолжить деньги, чтобы их вернули: https://notariat.ru/ru-ru/news/udostoverit-chtoby-vernuli-dogovor-zajma
✅ Казалось бы, кому доверять, как не родственникам? Но практика показывает, что в борьбе за квадратные метры даже самые близкие люди могут вести себя неоднозначно, порой дело и вовсе доходит до интриг.
Эксперты считают, что избежать множества неприятных моментов поможет оформление сделок с участием нотариуса. Он подскажет, какой вид договора лучше выбрать в конкретной ситуации, и поможет защитить права и интересы обеих сторон.
➡️➡️ Самые распространенные ситуации, имевшие место на практике, и юридически грамотные способы выхода из них - в партнерском материале Нотариат.рф и «РИА Недвижимость»: https://realty.ria.ru/20210226/rodstvenniki-1598896693.html
✅ Уважаемые подписчики!
На сайте Федеральной нотариальной палаты работает публичная база данных для поиска нотариуса.
Сервис позволяет найти действующего нотариуса в любом городе, а также контактные данные всех нотариальных палат.
Можно воспользоваться обычным или расширенным поиском, чтобы узнать, к примеру, адрес ближайшей нотариальной конторы, оборудованной для людей с ограниченными возможностями.
➡️➡️: https://data.notariat.ru/directory/notary
✅ Экстренная ситуация и нет завещания? Распорядиться имуществом поможет даже простой клочок бумаги.
Завещание должно быть нотариально удостоверено. Но всякое бывает: срочная госпитализация, авария… К нотариусу в таких ситуациях точно не побежишь, а если не успел позаботиться о завещании раньше, то как?
Из общего правила есть исключение: в чрезвычайных обстоятельствах допускается составление завещания в простой письменной форме, то есть можно написать свою волю на обычном листе бумаги (необязательно даже писать слово «завещание»).
Кстати, если завещания нет и наследников по закону тоже нет, то имущество перейдет в госсобственность.
➡️➡️ Как оставить завещание в экстренной ситуации и что такое выморочное имущество: https://notariat.ru/ru-ru/news/osirotevshie-kvartiry-kak-rabota-notariusov-zashishaet-vymorochnoe-imushestvo