-
Нотариат для людей: официальный канал Федеральной нотариальной палаты. Юридическая помощь, рекомендации специалистов, правовая информация. notariat.ru/sovet Для связи: n.advices@notariat.ru instagram.com/pro_notariat
Допустим, вы наконец приобрели квартиру мечты, получили ключи, сделали ремонт и даже отметили там новоселье. Проходит какое-то время, и с вашей уже такой родной квартирой вдруг приходится расстаться – не по вашей воле, а по решению суда! К сожалению, это не редкость.
Рассказываем, что это за ситуации и как в них не попасть ⬇️⬇️⬇️
❗️Телефонное мошенничество переживает очередной период «расцвета».
Чуть ли ни каждый день в СМИ всплывают истории обмана, где жертву склоняют к переводу денег на некий «безопасный счет». Аргумент, который помогает аферистам запугать собеседника и убедить отдать им свои деньги, это якобы наличие доверенности от его имени. Часто мошенники подчеркивают, что эта доверенность — нотариальная.
Рассказываем, как перестать бояться «фантомных» нотариальных доверенностей ⬇️⬇️⬇️
🐈 Редкий случай: котик стал одним из смягчающих обстоятельств для приговора в суде!
В Кемерове мужчине дали условный срок в том числе из-за пушистого любимца.
Жить спокойно 48-летний Сергей Б. никогда не любил — ранее уже привлекался за разбой, а однажды и вовсе попался с наркотиками в машине. В сентябре этого года неугомонный снова загремел в полицию — нетрезвым напал на человека, угрожая оружием.
Сопротивляться не стал — во всём сознался и помогал следствию. И вот на днях состоялся суд, который признал Сергея виновным. Но при этом учёл ряд смягчающих обстоятельств. Среди них: на учёте в наркодиспансере не состоит, здоровье слабое, семья есть, а дома — кот. Как животное затесалось в этот строгий список, не знает даже сам осуждённый. Но итоговому вердикту — условному сроку — он рад.
А наш пушистик Корнилиус всегда говорит: без кота жизнь не та☝🏻
Напоминаем, что нотариальный кот всё так же помогает своим верным подписчикам разбираться с юридическими тонкостями в своем «Дневнике кота нотариуса» в Дзен и Телеграм.
#котнотариуса
🎙️Что делать, если человек умер, а наследников нет? #подкастнотариуса
Полную версию подкаста слушаете на сайте РИА Новости.
Нотариус может сделать много полезного не только для человека, но и вместо него. Например, передать от него документы другому гражданину, компании или ведомству — как в бумажном, так и в электронном виде.
Рассказываем, зачем передавать документы через нотариуса и в каких важных жизненных ситуациях это помогает защитить свои права ⬇️⬇️⬇️
Сегодня пятница, а это значит, что наш лапочка с лапками Корнилиус снова вещает милоту да умноту 😊
Ловите его очередные философско-правовые рассуждения - уже в обновленном формате. Нейротехнологии и все такое 🧬
«Заходили к нам граждане, хотели как раз договор купли-продажи дачи удостоверить. Сразу отмечу, что на нотариальном удостоверении настоял покупатель. Продавцу же явно сделалось кисло, как только нотариус договор на проверку взял. В общем, в договоре значился только дом, земельный участок — нет.
Любопытно, что покупателя это никоим образом не смутило. Более того, когда нотариус мой указал на это обстоятельство, покупатель только брови поднял, дескать, а что такого?».
Продолжение познавательной истории читайте здесь. А чтобы не пропустить другие - подписывайтесь на #котнотариуса в Дзен и Телеграм.
🎙️Что будет, если наследники не вступят в наследство в течение 6 месяцев? #подкастнотариуса
Полную версию подкаста слушаете на сайте РИА Новости.
Российские супруги проявляют все больше интереса к брачным договорам. В таком документе можно распределить недвижимость, вклады, машины, бизнес-активы, паи, ценные бумаги и прочее имущество.
❎ Но в брачном договоре НЕЛЬЗЯ регулировать неимущественные отношения. И его НЕЛЬЗЯ заключить после развода.
Для таких целей можно использовать медиативное соглашение ⬇️⬇️⬇️
Зафиксировано нотариусом — доказано в суде
Один из популярных запросов к нотаруисам — удостоверение переписки в электронной почте или мессенджере. Ведь нередко наши деловые отношения «живут» в чатах, а не в договорах.
Скриншот с печатью нотариуса помогает справиться с различными проблемами — от травли и клеветы до нарушения договоренностей и плагиата ⬇️⬇️⬇️
Наш пушистый помощник нотариуса напоминает, «что за законодательством нужно следить. Нормативная и законодательная базы — существа медлительные, не слишком шустрые, но все же подвижные. Тут как с высадкой на Луну: маленький шаг для человека и огромный для человечества. Так и перемена в законодательстве может показаться совсем незначительной, а жизнь серьезным образом облегчит.
Слышал, как нотариус мой с коллегой обсуждал решение Конституционного суда РФ о признании машино-мест отдельным объектом недвижимости.
А это значит, что теперь право собственности на них можно будет регистрировать в ЕГРН без согласия других собственников и решений общего собрания.».
Подробности читайте здесь. А чтобы не пропустить другие познавательные истории - подписывайтесь на #котнотариуса в Дзен и Телеграм.
❓Что нотариус может узнать из ЕГРН?
Бывают ситуации, когда у собственника на руках одни документы, а право зарегистрировано на основании других. И необходимо сверить данные.
Реальный случай: люди регистрировали ДДУ, подписав в электронном виде один договор. Параллельно они подписали бумажную версию — и у этого документа были существенные расхождения по сравнению с цифровым. Даже этаж и номер квартиры не совпадали. В итоге владельцу жилья пришлось несколько лет судиться с застройщиком, чтобы привести все в порядок.
❓Что нотариус может узнать в ЗАГС?
Сведения о расторжении брака помогают нотариусам, например, пресекать попытки бывших жен скрыть факт развода и получить часть наследства после смерти бывших мужей.
Бывают и забавные случаи. Так, например, к нотариусу пришел мужчина, который забыл, что 10 лет назад, в день женитьбы, взял себе фамилию жены. Так и ходил все это время, по сути, с недействительным паспортом. Благодаря запросу в ЗАГС нотариус это сразу выявил. И нотариальное действие было отложено до момента, пока мужчина не поменял документы.
❓ Что нотариус может узнать в Пенсионном фонде?
Информацию об использовании средств материнского капитала для покупки квартиры, которую люди пытаются продать.
Не всегда родители делают это правильно. Например, они могли не выделить доли детям, а значит — в будущем сделку могут признать недействительной. Нотариус минимизирует эти риски.
❓ Что нотариус может узнать в МВД?
Проверить личности участников сделок, а также разыскивать сособственников, которых необходимо уведомить о продаже доли.
❓ Что нотариус может узнать в Федеральной службе судебных приставов?
Нет ли ограничений или запретов на сделки с недвижимостью. Например, на недвижимость может быть наложен арест.
ВАЖНО❗️Нотариус сам направляет все необходимые документы в Росреестр. Никаких дополнительных усилий или финансовых затрат от заявителей это не требует.
⏱️ Среднее время регистрации прав на недвижимое имущество по нотариальным документам - 11 часов 24 минуты. В случае с подачей документов через МФЦ - до девяти рабочих дней.
Какие еще инструменты есть в арсенале нотариусов, которые помогают обезопасить вашу сделку - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️
❓Мы с мужем написали завещания 20 лет назад. Они действительны сейчас? #ответнотариуса
Читать полностью…
По закону, стоимость нотариальных действий формируется из двух компонентов:
1️⃣ Федеральный
Эти тарифы установлены в Налоговом кодексе РФ и в Основах законодательства РФ о нотариате, и едины для всех регионов страны.
2️⃣ Региональный
Он как раз изменился с 1 октября. Новую формулу разработала Федеральная нотариальная палата совместно с Финансовым университетом при Правительстве РФ и утвердил Минюст РФ. Она учитывает разные экономические показатели, в том числе — прожиточный минимум в конкретном регионе.
❗️Стоимость обращения к нотариусу стала еще более сбалансированной, в ряде случаев — снизилась.
Прежде всего — на так называемые социально-значимые нотариальные действия (удостоверение доверенностей физлиц, согласий супруга на сделку, а также на выезд несовершеннолетних за рубеж, выдаче свидетельства о праве на наследство и др.).
Например, такое распространенное нотариальное действие, как удостоверение доверенности на получение пенсии, в Калужской области стоило 1800 рублей, а с 1 октября стоит 1300 рублей.
В ряде регионов дешевле стали и нотариальные сделки с недвижимостью. Например, региональный тариф снизился на 44% в Краснодарском крае, на 41% в Нижегородской области, на 38% в Татарстане, на 33% — в Ленобласти и на 35% в Московской области.
Подробнее о том, сколько стоят нотариальные действия - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️
❓В каких случаях необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга? #ответнотариуса
Читать полностью…
❓Можно ли разделить общее имущество после развода без суда? #ответнотариуса
Читать полностью…
Не на шутку испугаться и следовать рекомендациям аферистов человека заставляет предупреждение о том, что у неких неизвестных лиц на руках есть нотариально удостоверенная доверенность, выданная от его имени. С ее помощью эти неизвестные якобы вот-вот снимут все деньги со счетов жертвы или, к примеру, продадут его квартиру. Выход — срочно перевести средства на тот самый «безопасный счет».
К сожалению, для многих такой план «спасения» звучит убедительно. На деле же, озвученная угроза про доверенность — наглая ложь, а с правовой точки зрения — и вовсе глупость👇🏻
1️⃣ Подделка нотариальной доверенности сегодня вскрывается моментально — любой банк или ведомство может легко проверить доверенность с печатью нотариуса и тут же выявить фальшивку.
2️⃣ Даже если доверенность действительно выдавалась, но человек о ней, к примеру, забыл или поверенный начал злоупотреблять переданными ему полномочиями — документ можно оперативно аннулировать в любой нотариальной конторе.
3️⃣ Если вы точно знаете, что никому никаких нотариальных доверенностей не выдавали, значит, их нет. Если есть сомнения или хочется подстраховаться, достаточно попросить человека на том конце провода назвать реестровый номер доверенности, о которой он говорит(а также дату выдачи и ФИО нотариуса, который ее удостоверил). Если с ответом на этот вопрос возникли трудности — смело кладите трубку.
4️⃣ Если человек все же сориентировался и назвал какие-то реквизиты — открывайте портал https://www.reestr-dover.ru и проверяйте доверенность по указанным данным. Если система не находит документ — можно спать спокойно. В ситуации, когда доверенность «пробивается» в реестре как действительная и ее наличие создает риски для доверителя, повторим, что ее всегда можно без труда отменить у любого удобного нотариуса.
Подробнее о том, как разоблачить мошенников с фейковыми доверенностями - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️
❓Если доверенность оформлена, но не отдана второй стороне, ею могут воспользоваться? #ответнотариуса
Читать полностью…
❓Можно ли одновременно принять наследство по закону и отказаться от обязательной доли наследства по завещанию? #ответнотариуса
Читать полностью…
📪 Правильно уведомить сособственников
Когда человек продает комнату в коммуналке, долю в квартире, доме или земельном участке, он должен сперва предложить её владельцам других долей. Ведь у них есть преимущественное право выкупа. Уведомление обязательно должно быть письменным и передано адресатам надлежащим способом.
Надежнее всего отправлять юридически значимые сообщения через нотариуса. Он учтет все требования к содержанию. Сориентирует, что делать, если уведомление вернется. Выдаст свидетельство, которое можно будет при необходимости предъявить в суде.
📪 Вписаться в срок и отстоять свою правду
Порой помощь нотариуса незаменима, когда важен срок направления документов. Допустим, вам нужно до определенной даты уведомить вторую сторону договора о его расторжении. Речь может идти о любых договорах, в том числе и в простой письменной форме. То есть, когда сделка проводилась без участия нотариуса.
Один из недавних кейсов: московский нотариус передавал уведомление об отказе от договоров подряда и поставки нефти. Подобной услугой могут пользоваться и обычные граждане, которые хотят расторгнуть, например, договор строительного подряда, найма, оказания услуг, аренды и так далее.
📪 Не только передать, но и обеспечить сохранность
Случается, что человеку или организации необходимо обеспечить сохранность и недосягаемость для третьих лиц тех или иных документов. При этом собственных ресурсов у них для этого нет либо они недостаточно надежны.
В таком случае документы можно передать на хранение нотариусу. Не только бумажные, но и электронные, в том числе любые файлы, например, аудио- и видеофайлы, программные коды, базы данных и другое.
Для людей творческих профессий возможность передать файлы нотариусу помогает не только сохранить их, но и доказать свое авторство, если кто-либо позже попытается выдать материалы за свои.
Какие еще документы и сообщения надёжнее передать через нотариуса - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️
❓Если отозвать доверенность, тот, кому ее выдали, будет как-то оповещен? #ответнотариуса
Читать полностью…
❓Если на меня есть завещание, но я не родственник и у меня нет свидетельства о смерти. Что делать? #ответнотариуса
Читать полностью…
Бывает, у людей на грани развода или уже у бывших супругов возникает спор. И вместо разбирательства в суде они обращаются к независимому посреднику — медиатору.
Специалист помогает сторонам выстроить коммуникацию и достичь определенного результата. Договоренности фиксируют в медиативном соглашении.
Если такое соглашение заверить у нотариуса, оно будет иметь силу исполнительного документа. Это значит, что если один участник откажется соблюдать зафиксированные договоренности, второй сможет повлиять на него без суда, обратившись напрямую к приставам.
Эксперты уточняют, что больше всего медиативные соглашения востребованы как раз в области брачно-семейных отношений👇🏻
🐈 Например, в брачный договор нельзя включить пункт, запрещающий одному из супругов заводить домашнее животное. А в медиативном соглашении может быть условие о том, что один из них не имеет права дарить питомца детям без согласия второго родителя.
❤️ Еще пример. Иногда пары пытаются прописать допустимое количество лайков, которые каждый из супругов может поставить под чужими фотографиями в социальных сетях.
🤫 Бывают пары, которые хотят обязать друг друга не рассказывать о происходящем в семье родителям, друзьям или соседям. Делать это в рамках брачного договора нельзя. А в медиативном соглашении можно прописать запрет на разглашение семейных тайн и публикацию фотографий бывшего супруга или супруги. За нарушение может быть предусмотрен денежный штраф.
Подробнее о том, какие еще отношения в семье можно регулировать юридически - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️
1️⃣ Нотариус удостоверит переписку с подрядчиком, который не выполнил работы. Или с заказчиком, которому вы сделали работу, а он не заплатил (и не собирается).
С подобной ситуацией столкнулся фотограф из Подмосковья Аркадий. В его случае решающую роль сыграл сам факт обращения к нотариусу. Как только молодой человек сообщил работодателю, что удостоверил всю электронную переписку с ним, тот стал гораздо охотнее идти на контакт и предложил решить все мирным путем.
2️⃣ Можно зафиксировать угрозы в свой адрес, чтобы защититься от шантажа, клеветы, буллинга.
Девушка Алина столкнулась с агрессией в мессенджерах со стороны бывшего парня. Делать скриншоты переписки самостоятельно — не лучший вариант. Нарушитель может все удалить, и сказать, что «оппонент» все выдумал, а доказательства — нарисовал. Нотариус же своим протоколом подтвердил, что данная неприятная переписка действительно велась.
3️⃣ Нотариус может зафиксировать недостоверную информацию в электронных изданиях или в комментариях в соцсетях. Или доказать незаконное использование логотипа или товаров компании.
Владелец интернет-магазина по продаже оборудования для бассейнов увидел в сети сайт, полностью дублирующий его контент. Зафиксированные с помощью нотариуса доказательства помогли ему отстоять свои интересы в суде, получить денежную компенсацию и добиться удаления интернет-магазина недобросовестного конкурента.
4️⃣ Вовремя зафиксированные фотографии из социальных сетей помогают выявить связи, которые люди пытаются скрыть.
Конкурсному управляющему удалось доказать, что компания делала выплаты в пользу бывшей жены учредителя, чтобы вывести средства. Экс-супруги ссылались на то, что давно развелись и ничего личного между ними нет. Однако этому противоречили кадры их совместного отпуска и праздников, размещенные в соцсетях. В итоге суд сделал вывод о наличии заинтересованности и признал платежи недействительными.
5️⃣ Обеспечение доказательств требуется для решения брачно-семейных конфликтов.
Вовремя составленный протокол помогает установить, например, факт оскорблений или уклонения от исполнения родительских обязанностей, выявить скрытые активы, когда бывшие супруги спорят о разделе имущества или алиментах.
❗️Нотариально удостоверенные скриншоты обладают повышенной доказательственной силой. Истцу не придется подтверждать подлинность материалов. Суд примет их даже если ответчик успеет «подчистить следы».
Как именно проходит процедура обеспечения доказательств - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️, а также в нашей наглядной инфографике ⬆️⬆️⬆️
❓Что нельзя передавать по наследству? #ответнотариуса
Читать полностью…
Подскажите пожалуйста, как можно задать вопрос по предыдущему посту, касаемо завещания, что за обязательные наследники?
Отвечаем ⬇️⬇️⬇️
#ответнотариуса
Нотариальная контора - фактически единственное место, которое должен посетить заявитель, чтобы уладить все вопросы по сделке с недвижимостью.
Каждый нотариус запрашивает необходимые для проверки сведения из реестров электронно, не покидая рабочего места. Ответы по цифровым каналам приходят быстро — как правило, в течение одного дня.
Рассказываем, какая важная информация доступна нотариусам и как это помогает защитить покупателей недвижимости ⬇️⬇️⬇️
🎙️ Исполнительная надпись нотариуса. Что это? #подкастнотариуса
Полную версию подкаста слушайте на радио «Комсомольская Правда»
С 1 октября стоимость услуг нотариуса рассчитывается по-новому. Сегодня разбираемся, как теперь формируется стоимость того или иного нотариального действия ⬇️⬇️⬇️
Читать полностью…
За окном - пятница, а это значит, что пришло время для очередных рассуждений на правовые темы нашего лапочки с лапками Корнилиуса 🐈
В очередном #котопосте речь пойдет о разделе имущества после развода ⬇⬇️⬇️
«Зашла к нам сегодня пара, почти бывшие супруги. Требовалось им составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Сначала-то я и ухом не повел, дело обычное. Нет, бывают и в таких делах любопытные ситуации. Был, например, у нас случай — разводилась пара ученых батрахологов (это которые лягушек изучают), так вот они никак домашний террариум с «древолазами ужасными» поделить не могли.
Сегодня случай не такой яркий, но гораздо более любопытный…».
Читайте «Дневник кота нотариуса» в Дзен и Телеграм.
Наш кот плохого не посоветует! С удовольствием расскажет #осерьезномсюмором, но при этом сохранит #котонотариальную тайну 🤐
🎙️В какой момент наследники получают все права на имущество, полученное в наследство? Например, на квартиру.
#подкастнотариуса
Полную версию подкаста слушаете на сайте РИА Новости.